Achat Maison à Le Houga (32) avec piscine : 106 annonces

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière,La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'un cellier. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu, avec portail électrique et puits, un véritable atout pour l'arrosage. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie — une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 4982

Venez découvrir cette belle maison contemporaine idéalement située au centre de Villeneuve-de-Marsan. Elle offre un cadre de vie moderne spacieux et très confortable. A l'intérieur, vous profiterez d'un grand espace de vie d'environ 57 m² lumineux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose également de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, wc indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 15 m² très pratique pour le quotidien. Côté confort tout a été prévu : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets aluminium mais aussi domotique vous permettant de piloter facilement plusieurs équipements de la maison. A l'extérieur, le terrain d'environ 912 m2 est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique avec visiophone. Vous apprécierez le carport attenant, la terrasse équipée d'un store banne, ainsi que la piscine enterrée au sel en autogestion. Un garage indépendant et fermé vient compléter l'ensemble. Une visite s'impose ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

Proche secteur circuit automobile de Nogaro, Marciac, Eugénie-les-Bains. Frédérique Hervé de l’agence Sélection Habitat vous présente cette superbe propriété touristique, située au cœur de la Gascogne, aux portes du Gers. Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, elle fonctionne en gîtes et chambres d’hôtes et offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle offre un potentiel d’accueil rare dans un cadre paisible : cour intérieure, jardin soigné, terrasses, verrière, bassin, fontaine, piscine au sel, spa 6 places, et un garage de 50 m². La propriété accueille les pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, qui trouvent ici une étape ressourçante et conviviale. Répartition des hébergements : La Bastide (env. 400 m²) – 5 chambres d’hôtes sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, effet 'waou' garanti. Maison indépendante (90 m²) – 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, idéale pour un gîte. Longère en galets (160 m²) – 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu’à 14 couchages). Atouts techniques : Chauffage gaz, climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois, puits avec pompe (pour la piscine et le spa). Une propriété chaleureuse, clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions. Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, visite virtuelle.

? Maison Familiale avec Piscine : Le Parfait Équilibre entre Ville et Campagne. Découvrez cette maison idéalement située à seulement deux minutes des commerces et du collège et 20 mn de Mont de Marsan. Alliant confort et praticité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille (5 chambres + 2 bureaux) en quête d'espace et de tranquillité. ? Les Atouts de la Maison Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine-salle à manger de 25 m², véritable coeur de la maison. Vous disposerez également d'un salon / salle à manger chaleureux, d'un bureau, une belle véranda avec vue sur la piscine (idéal pour le télétravail) et de deux débarras optimisant le rangement. À l'Étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, d'un second bureau et d'une salle de bain équipée d'une douche. Les WC sont séparés. ? Extérieur et Dépendances Le terrain, joliment arboré, accueille une piscine 9x4 pour vos moments de détente estivale. Côté stationnement et logistique, ce bien est une perle rare : Deux garages spacieux de 25 m² et 40 m². Un carport de 24 m², parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage. Un terrain de 1891 m² avec poulailler et entrée séparée. ? Contactez-nous ? Téléphone : 06 10 09 77 56 Mandat géré par Nicolas Lannelongue Agent commercial RSAC d'Auch n° 520 891 250 Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2612.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Saint-Germé (32400), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison en bois construite en 2012, offrant une excellente qualité de construction et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec baignore balnéo plus douche et un WC indépendant. Un cellier complète le bien pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 4008 m2, agrémenté d'arbres fruitiers. Une piscine balnéo au chlore de 8x4 m (profondeur 1,55 m), avec pompe à chaleur encore sous garantie, bâche de sécurité et abri piscine, vient parfaire cet ensemble. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire : possibilité de diviser le terrain pour revente de parcelle. Maison très bien agencée Aucun travaux à prévoir Environnement calme Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Aire-sur-L'Adour, dans les Landes au cœur de la région Aquitaine ? Cette charmante demeure de caractère est située sur les hauteurs d'Aire-sur-L'Adour, dans un cadre paisible et prisé. Établie sur environ 2 300 m² de terrain, la propriété dispose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une belle piscine idéale pour se détendre. La maison se développe sur trois niveaux et propose actuellement une activité de chambres d'hôtes avec 7 suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d'eau et de sanitaires privatifs, offrant ainsi une expérience haut de gamme à la clientèle. Bien entretenue, cette maison à vendre à Aire-sur-L'Adour séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. Un vaste espace de stationnement, facilement accessible, complète cette offre. Ce bien rare est parfait pour continuer une activité d'accueil ou pour être transformé en résidence familiale de standing. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 0686955821, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165.

Maison familiale avec terrain, bois clos, étang et piscine ! Imaginez chaque matin, vous réveiller en écoutant le chant des oiseaux et prendre votre café en contemplant la vue de la campagne aux alentours et des montagnes au loin ... Cette maison de 140 m², rénovée et agrandie entre 2015 et 2025, est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Elle se compose : - d'une entrée spacieuse, - d'une belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour et sur l'une des 3 terrasses, puis d'un espace nuit et jeux qui compte : - 3 chambres dont une parentale (avec dressing), - un bureau, - une salle de bain (avec douche et baignoire), - un WC indépendant - et un espace ouvert qui sert actuellement de salle de jeux mais qui pourrait devenir ce que vous désirez : une chambre fermée, une extension du séjour, un bureau de télétravail ... En plus de tout cela, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une mezzanine idéale pour du stockage ou pour aménager un coin cosy et d'un garage. Elle est équipée du confort moderne (poêle à granulés, VMC, double vitrage). Vous pourrez vous y installer immédiatement ! A l'extérieur, vous profiterez dès les premiers rayons de soleil de deux terrasses supplémentaires (dont une couverte), de la piscine (sécurisée) mais aussi du verger, du bois de chênes et de son étang clôturés (avec un bâtiment et un point d'eau : les équipements idéaux pour accueillir vos animaux !) et de la tranquillité de la campagne, sur un terrain de plus de 9 000 m2, bordé de champs ou de bois. Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et commodités. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles, ainsi que des services essentiels comme une pharmacie et une boulangerie, des supermarchés, des services de santé mais aussi des activités culturelles. Le ramassage scolaire passe à deux pas de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

Maison familiale avec piscine – 175 m² de confort sur 3 171 m² de terrain – Aire-sur-l'Adour Dans un environnement agréable à Aire-sur-l'Adour, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offre un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien pensé pour vivre… vraiment. Des volumes généreux et une vraie fluidité de vie Dès l'entrée avec sas, on ressent immédiatement une circulation naturelle entre les espaces : Un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments en famille Une pièce indépendante modulable selon vos envies : chambre, bureau, salle TV… Une cuisine fonctionnelle, avec accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours 1 wc À l'étage, chacun trouve sa place : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec point d'eau, une actuellement aménagée en bureau Un dressing Un WC indépendant Des parquets d'origine, qui apportent ce charme intemporel qu'on adore Un accès balcon sur certaines pièces Un extérieur qui invite à profiter Le terrain de 3 171 m² offre un cadre verdoyant et de belles possibilités : Piscine avec pompe à chaleur, bâche et volet de sécurité Terrasse conviviale pour les repas d'été Douche extérieure et local technique Cabanon de jardin Verger et espaces de détente Un vrai petit coin de respiration… sans être isolé. Confort & équipements au quotidien Menuiseries PVC + bois Volets roulants Chauffage au gaz DPE : D 2 carports Portail électrique + portail manuel Double accès à la propriété Un bien aux multiples possibilités Que vous cherchiez : Une maison familiale avec de beaux volumes Un lieu de vie avec espace pour télétravailler ou activité indépendante Ou simplement… un cadre de vie plus serein Cette maison coche clairement beaucoup de cases. Prix : 272 000 € Une opportunité à découvrir sans tarder… Parce que ce type de bien, avec autant de potentiel, ne reste jamais longtemps disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.947638

EXCLUSIVITÉ. À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, située à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes et du lac avec sa base de loisirs. Cet ensemble immobilier, implanté sur un terrain arboré de 2 720 m², propose un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de rendement. La maison principale T4 d'environ 130 m² habitables dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'un bureau parfait pour le télétravail, de 2 belles chambres, d'un dressing pouvant servir de chambre d'enfant, et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Elle est également équipée d'un chauffage central gaz récent et d'une cheminée avec insert pour plus de confort. En plus, vous trouverez 3 studios meublés indépendants d'environ 27 m² chacun, idéaux pour de la location saisonnière au profit des curistes, offrant ainsi un revenu locatif attractif en raison de la proximité de la station thermale. Le terrain agréable comprend une piscine coque (7,5 m) avec volet roulant et 3 garages, et offre une vue dégagée sur un cadre naturel. Tous les commerces sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Cazaubon, prenez contact avec Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 604769).

Exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Christie-d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Je vous invite à découvrir cette splendide maison d'architecte offrant une superficie habitable de 284 m². En franchissant le grand portail motorisé, vous serez immédiatement séduit par le charme du lieu. La cour entièrement rénovée et la présence d'une cascade d'eau témoignent du soin apporté par les propriétaires. La visite révèle un véritable écrin hors du commun, débordant de personnalité. L'entrée accueillante vous conduit vers le vaste salon/salle à manger qui bénéficie de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable et baignant l'espace de lumière. Le mélange harmonieux de poutres anciennes et de colombages apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. Vous pourrez admirer la piscine et, par temps clair, les Pyrénées enneigées en toile de fond.À l'étage, un escalier vous mène à deux grandes chambres et une mezzanine, enrichis par la beauté des poutres apparentes et la floraison de la glycine, ajoutant au caractère de l'espace. Une terrasse attenante à l'une des chambres invite à profiter de moments bucoliques.L'extérieur, accessible via la cuisine d'été, révèle également deux mares où poissons et grenouilles s'amusent dans une végétation luxuriante. Ce cadre enchanteur offre une qualité de vie exceptionnelle.En plus de la partie habitable principale, cette maison Sainte-Christie-d'Armagnac à vendre comprend un studio indépendant, totalisant 284 m² d'espace. **Détails de la maison principale :** - RDC : Grand salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres thématiques, salle d'eau, wc indépendant, grande salle de bain, bureau, buanderie, entrée spacieuse. - 1er étage : 2 très grandes chambres, mezzanine, salle de bain avec wc et rangements. **Détails du studio indépendant :** - RDC : Pièce de vie avec salon, coin nuit, cuisine, salle d'eau/wc. - 1er étage : chambre. **À l'extérieur :** - Piscine au sel (8x4) avec couverture de sécurité, possibilité de faire fonctionner un spa indépendant, et vaste terrasse. - Garage double de 50 m² avec portes motorisées. - Dépendances comprenant un hangar de 80 m² et un abri de jardin de 42 m². **Terrain :** - Environ 6400 m², arboré de chênes et de pins, avec une diversité d'essences d'arbres qui fleurissent tout au long de l'année. **Chauffage :** - PAC air/eau pour le chauffage au sol, climatisation réversible dans le salon et chambres, inserts dans le salon et la salle à manger pour profiter d'agréables soirées d'hiver. Les travaux récents comprennent la toiture, une isolation, un parking extérieur et des panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à me contacter (Christophe PIGEOT - Tel : 0787394623) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce lieu unique a tant à offrir et je serais ravi de vous le faire découvrir avec passion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe PIGEOT, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) au 07 87 39 46 23 (réf. 604695).

Superbe manoir du XVIIIe siècle situé à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre. Cette propriété de 420 m², répartie sur trois niveaux, est en excellent état et offre un jardin d'environ 3000 m² avec vue sur l'Adour et une piscine. Rénovée par les propriétaires actuels, aucun travaux ne sont à prévoir. La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une salle de détente spacieuse, un double salon/salle à manger, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains, dont un hammam. Les sols sont en parquets et terre cuite. Le parc est en parfait état, agrémenté de cèdres centenaires, d'un jardin d'hiver, d'un double garage, d'un accès à la rivière et d'un potager. Idéalement situé, ce manoir de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, du marché et des restaurants. L'autoroute est accessible en dix minutes, permettant de rejoindre Bordeaux ou Pau facilement.

Vous rêvez d'un achat maison à Villeneuve-de-Marsan ? Découvrez cette maison de caractère de 229 m2, située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et des écoles. Ses beaux volumes et son excellente luminosité vous séduiront. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un séjour convivial avec insert bois et une cuisine aménagée évolutive. Un bureau et une lingerie viennent compléter cet espace. Vous disposerez en outre de 70 m2 de dépendances à rénover, parfaits pour un atelier, un logement complémentaire ou un espace professionnel. Le terrain clos de 1 006 m2 accueille une piscine chauffée et un patio privé. Le confort thermique est assuré grâce au gaz, à l'insert bois et aux pompes à chaleur. Idéale pour une grande famille, pour une habitation multi-générations ou même pour une activité à domicile, cette maison Villeneuve-de-Marsan à vendre mérite votre attention. N'attendez plus pour visiter ce bien, créneaux rapides possibles avec votre mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Une demeure de caractère au coeur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains). Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 Exploitable immédiatement Excellent état 1. Maison de Maître env. 400 m2 Volumes généreux et prestations soignées : 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une suite familiale de 72 m2 et une chambre en tour) Bureau, 2 salons, bibliothèque, salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine, véranda Chauffage gaz + climatisation réversible 2. Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique 3. Maison indépendante env. 90 m2 2 chambres, cour et jardin privatifs Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat) Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 Piscine au sel, spa 6 places Terrasses, verrière, cour intérieure Fontaine, bassin d'agrément, puits avec pompe Garage de 54 m2 loué 70 EUR/mois Situation stratégique 35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau 1h45 de l'océan et des Pyrénées 2h de Bordeaux Une opportunité rare Idéal pour : ? Résidence principale ou familiale de prestige ? Exploitation touristique clé en main ? Investissement locatif sécurisé et évolutif ???? Visite sur rendez-vous

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: **Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère** Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. **Description des Pièces :** - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses - 1 salle de jeux - Belle luminosité avec exposition sud et est - Surface habitable généreuse pour un confort optimal **Avantages :** - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité - Matériaux de qualité et rénovation récente - Environnement calme et préservé - Excellente exposition assurant une belle luminosité - Proximité des commodités et des espaces naturels **Caractéristiques :** - Confort : TV , fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite - Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois) - Condition générale : Rénovée avec goût **Localisation :** Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne Perez vous propose à la vente une magnifique maison Caupenne-d'Armagnac de style landais, d'une superficie de 194 m², sur un terrain arboré de 3400 m² avec piscine. Située à quelques minutes de Nogaro, cette propriété au calme, mais non isolée, a été construite en 1991 et offre de beaux volumes. La maison se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour de 49 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses toutes équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche et deux ateliers, parfait pour les bricoleurs. Le terrain est entièrement clos et comprend un verger ainsi qu'une piscine à rénover, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison à acheter Caupenne-d'Armagnac est idéale pour une grande famille, vous permettant de profiter du calme de la campagne gersoise tout en restant proche des commodités de Nogaro. Située à égale distance d'Eauze et d'Aire sur l'Adour, cette propriété est un véritable atout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 239 000 euros (honoraires inclus), 230 000 euros (hors honoraires). Les informations énergétiques sont : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bascons, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison Bascons à vendre. Ce projet comprend un terrain de 444 m² avec un permis de construire purgé pour une maison contemporaine d'environ 140 m² habitables. La maison familiale, sur deux niveaux, prévoit 5 chambres, 3 salles de bain et de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin. La construction sera suivie par un maître d'œuvre local, assurant qualité et sérénité. Ce projet clé en main est idéal pour un achat maison Bascons, situé à proximité des commerces et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À vendre à Ayzieu, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison de 208,72 m², située à seulement 10 minutes d'Eauze et de Nogaro, au cœur d'un paisible village de campagne. Cette maison en colombages et torchis se trouve sur un terrain de 1352 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Elle offre une belle entrée, un vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte avec poêle à bois de 55 m², cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un atout supplémentaire est la superbe grange aménageable de 127 m², offrant un potentiel incroyable. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ayzieu, idéale pour devenir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia COUILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 591287).

Dans un environnement rare, sans vis-à-vis et entourée de vignobles, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de 8 287 m², offrant calme, nature et une vue apaisante au quotidien.À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : terrasse couverte idéale pour les repas d'été, piscine hors sol, deux carports et atelier de 50 m², parfait pour un artisan ou un projet personnel.La maison de caractère développe environ 204 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie à colombages de 41 m² avec poêle à bois, ouverte sur un agréable patio de 38 m², véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante est complétée par une salle à manger de 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis.L'espace nuit propose 6 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, anciennement exploitées en chambres d'hôtes. Salle d'eau supplémentaire, WC, bureau, buanderie et cave complètent l'ensemble.Une annexe type chalet de 36 m² et 100 m² de combles aménageables offrent encore un beau potentiel.n bien rare, idéal pour résidence familiale, activité touristique ou projet de vie au vert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

Située à Barcelonne du Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison T5 de 155 m² habitables est à vendre. Elle se trouve près du centre du village, dans une rue calme, et bénéficie d'une belle véranda, de grands garages, d'une dépendance et d'un espace piscine avec chalet, le tout sur un vaste jardin. Idéale pour une résidence principale ou pour un artisan grâce à ses nombreux espaces de garages et stationnements, cette maison à acheter à Barcelonne du Gers offre de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande chambre supplémentaire de 30 m² est pourvue de la climatisation. À l'extérieur, un immense garage de 115 m², une dépendance pour le matériel de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé complètent ce bien. Le jardin plat de 8678 m² est arboré et comprend un beau verger. En parfait état général, cette maison a été bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité. Les propriétaires ont installé de nombreux éléments de confort, notamment une pompe à chaleur, une chaudière à condensation, des insert et des double-vitrages. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et la ville d'Aire sur l'Adour se trouve à seulement 5 minutes. Pour toute information et pour planifier une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
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À 10km de Le Houga (32)

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

Découvrez cette authentique maison Gasconne à vendre à Cazaubon, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété charmante et pleine de caractère s'étend sur un parc de 2500 m², offrant un cadre de vie paisible avec ses 320 m² habitables, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres avec cheminée, un large palier, une salle de bains, un dressing et des toilettes complètent cet espace. Le grenier aménageable permet d'ajouter une touche personnelle selon vos besoins. La dépendance de 120 m², aménagée en maison d'amis, est un atout supplémentaire pour recevoir vos visiteurs. Profitez également de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la splendide piscine avec jacuzzi, idéale pour les journées ensoleillées tout en offrant une vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en font un lieu de choix aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Cazaubon, n'hésitez pas à contacter Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 589601).

Didier DEBONO d'Optimhome vous invite à découvrir cette maison contemporaine lumineuse à vendre à Aire-sur-l'Adour, située dans une impasse en cœur de ville, dans le département des Landes, en région Aquitaine. En accédant à la propriété par quelques marches, vous trouverez une entrée qui mène à droite à un WC avec lave-main. La maison dispose d'une arrière-cuisine et d'une cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger incluant un coin salon avec cheminée. Une grande baie coulissante de la salle à manger donne sur une véranda chauffée, offrant un accès direct à la piscine. Avec ses 68 m², cet espace de vie est idéal pour recevoir. Le côté nuit est composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, plus une salle d'eau. Cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour est édifiée sur un vaste sous-sol. Un espace couvert de plus de 200 m² permet de garer vos véhicules. Vous profiterez également d'une piscine au sel avec pool house. La situation est idéale, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier DEBONO, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 598690).

Nichée au cœur d'un parc paysager et arboré, cette propriété de 141m² est une véritable invitation à la sérénité. Une maison conviviale avec ces quatre chambres et son bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à mangé et le salon avec son insert à bois. Son terrain de plus de 2300m² arboré et paysagé, crée un écran végétal naturel , pour profiter en toute quiétude de la piscine. Vous trouverez également un pool house et un boulodrome parfait pour vos soirée d'été! Une visite s'impose, il n'y a plus une minute à perdre contactez votre agence Orpi Lubet à Saint Sever 05 58 45 93 04. Référence agence : 63

Maison familiale 241 m² avec piscine – Aire-sur-l'Adour Située à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette belle maison familiale de 241 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 3 690 m². Les atouts du bien : Maison sur 2 niveaux 5 chambres 3 salles d'eau 3 WC Grand salon / séjour lumineux Cuisine séparée et entièrement équipée Grand sous-sol aménagé avec baie vitrée (idéal stockage, atelier, salle de jeux ou activité indépendante) Belle véranda avec barbecue donnant sur la piscine Côté extérieur : Vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et son pool house équipé d'une douche privative ainsi qu'un WC extérieur, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le terrain de 3 690 m² offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

149 800 €

684 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 219 m²
• 4 chambres
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À 14km de Le Houga (32)

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et offrant tranquillité ? Ne manquez pas cette maison à vendre à SARRAGACHIES, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 219 m² habitables, cette ancienne maison entièrement rénovée se situe sur un terrain de 1 861 m², à l'abri des regards tout en étant proche des commodités entre Riscle et Nogaro.Passons aux espaces intérieurs :- Séjour lumineux de 36 m²- Cuisine indépendante de 24,70 m²- Hall d'entrée avec cage d'escalier de 20 m²- Salle de bains de 10 m²- WC à l'étageCôté nuit, vous découvrirez :- Une suite parentale de 27 m² en rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied- Trois chambres à l'étage : 17,80 m², 17,50 m² et 14 m²- Un bureau/chambre de 10 m²Pour les dépendances, ce bien rare sur le secteur dispose de :- Deux garages de 40 m² et 54 m²- Une buanderie de 23 m²- Un appentis de 20 m²- Une serre de 30 m²- Un studio indépendant de 24 m² à terminer, idéal pour location, activité professionnelle ou logement d'appointCette maison, déjà rénovée en grande partie, offre encore un beau potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Que vous soyez une famille, un artisan, une profession libérale ou que vous souhaitiez un projet locatif, cette maison à acheter à SARRAGACHIES répondra à vos attentes.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent Descoubet, conseiller Capifrance au 06 72 99 54 94. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCoubet Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.940816

À saisir, maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette magnifique maison d’architecte de 257m2 habitables, construite dans les années 70, est idéalement située à proximité du centre-ville. L’étage comprend un spacieux séjour de 46m2 avec plafond voûté et vitraux, une salle à manger de 53m2 dotée d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse couverte de 21m2, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également trois belles chambres, dont une de 28m2 avec balcon, un bureau, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 22m2, une grande buanderie, et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et sauna sont à disposition. Cette maison dispose également de deux grands garages (31 et 36m2), d'une piscine de 10x5m et d'un local technique. Les prestations incluent un poêle à granulés, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, une cheminée avec insert et du double vitrage, le tout sur un terrain clos de 1029m2. Au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Aire-sur-l'Adour est un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Noémie DARRIEUX, Agent commercial d’OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 80 38 85 58 (réf. 599222).

Découvrez cette maison à vendre à Bouzon-Gellenave, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Habitable de suite, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que lycées, collèges et crèches. Avec son exposition Nord-Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison de 108 m² se trouve sur un terrain de 2263 m² et comprend un jardin en partie clôturé, une piscine, une terrasse, une véranda et un sous-sol total avec garage et cave. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes, elle a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous apprécierez la cuisine équipée, le spacieux salon avec poêle, ainsi que les chambres confortables et la salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Située à seulement 4 km d'Aignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à Bouzon-Gellenave, contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073.

À VENDRE à AIRE-SUR-L'ADOUR (40), découvrez une maison familiale spacieuse de 11 pièces, accompagnée de dépendances et d'une piscine au sel sécurisée de 6m x 11m. Située sur les hauteurs, dans un cadre calme, avec les commerces et les écoles accessibles à pied, cette maison à acheter à Aire sur l'Adour vous offre 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1404m², offrant une vue dégagée. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, ainsi qu'une grande pièce de vie modulable de 65 m² comprenant un salon avec cheminée et un espace repas. La cuisine contemporaine, très lumineuse, mesure 27 m² et dispose d'une baie vitrée et d'une verrière. Cette maison à vendre à Aire sur l'Adour comprend également 8 chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes. Un espace modulable de 60m² accueille actuellement 2 bureaux avec cheminée (insert), ainsi qu'une grande cuisine/salon d'été. De plus, vous bénéficierez d'un grenier/salle de jeux/salle de sport très propre et lumineux de 65 m², ainsi que de 2 celliers/buanderies. En annexe, vous trouverez 2 garages et plusieurs places de parking, en plus de 3 dépendances pour le stockage ou les ateliers. Points importants : - Toitures neuves et isolées. - Huisseries en aluminium double vitrage récentes. - Environnement calme idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité, je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Magnifique villa avec piscine sur terrain arboré de 2370 m² à 20 minutes d'Eauze et 25 minutes de Mont de Marsan.Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis à proximité immédiate de tous commerces, cette superbe villa de caractère offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clos et paysagé de 2370 m², avec piscine et deux entrées avec deux portails motorisés. Elle se compose : Rez-de-chaussée : 1 vaste entrée, 1 séjour lumineux avec cheminée, 1 cuisine récente aménagée, arrière-cuisine et cellier, 1 salle d’eau ainsi que deux chambres avec placard. Étage : une mezzanine, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre supplémentaire, toutes deux avec placards intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse équipée de stores bannes pour votre confort, 1 piscine pour passer de bon moments ! UN SOUS SOL de 80 m² complète ce bien, comprenant 1 garage spacieux, 1 buanderie, 1 atelier,1 cave et une pièce de rangement. Cette villa lumineuse, entretenue, allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités.DPE : E (lié à la chaudière à fuel) Taxe foncière 1418 € Prix 304 000 €

Didier DEBONO - Optimhome vous propose :À seulement 250 mètres des commerces et services du centre-ville, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, vous séduira par son charme et son confort moderne. D'une superficie d'environ 100 m², elle est située dans un cadre verdoyant.Au Rez-de-Chaussée : L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m². La cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison, est séparée par une élégante verrière et s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m². Ce niveau comprend également des toilettes séparées ainsi qu'un garage avec espace buanderie.À l'Étage : Le coin nuit dispose de 3 chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de toilettes indépendantes.Au Rez-de-Jardin (Potentiel ++): Une vaste cave de 52 m² avec accès de plain-pied côté jardin, offrant d'innombrables possibilités : création d'un bureau pour le télétravail, d'une suite parentale ou d'un atelier. Cette zone donne accès à une seconde terrasse de 50 m².La maison est équipée d'un chauffage au bois et est reliée au tout-à-l'égout. Le tout s'étend sur un jardin de 1600 m² comprenant une piscine hors sol semi-enterrée et un poulailler au fond du jardin.Situation idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande concernant la vente de cette maison à Aire-sur-l'Adour, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 599730).