Achat Maison de plain-pied à Le Pouliguen (44) : 10 annonces

Au coeur d'un quartier résidentiel du Pouliguen, cette maison individuelle de 149 m² habitable orientée au sud, est proche de la plage DU NAU, et non loin du port, du marché et des commerces. Idéale pour une vie à l'année ou les vacances, elle propose : Un rez de jardin avec une entrée, un salon séjour de 36 m², une cuisine et arrière cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, un wc. Un grenier totalement aménageable avec environ 160 m² de surface au sol, et en fond de parcelle, un garage de 31 m². Référence agence : 10003

Nathalie Chaudet-Morel vous propose une maison familiale à Le Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, construite en 1985, offre une surface habitable d'environ 114 m², sur un terrain de 455 m², idéal pour les familles ou pour un projet avec revenus complémentaires.L'atout majeur de cette propriété est sa conception de plain-pied, permettant un accès facile à toutes les commodités sans avoir à monter des escaliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Un séjour/salon lumineux - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un studio indépendant, parfait pour la location, un adolescent, une profession libérale ou des invités - Un garage avec porte automatique À l'étage, la maison dispose de : - Deux chambres avec accès direct à une terrasse - Une salle d'eau - Un bureau - Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace loisirs Les prestations techniques incluent une chaudière à gaz neuve (janvier 2026), une toiture en ardoise, et une porte de garage motorisée.Concernant la situation, tout est accessible à pied : vous êtes à 5 minutes de la gare, 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la plage. Commerces, écoles et services se trouvent également à proximité.Cette maison à acheter à Le Pouliguen se distingue par sa belle prestation, son entretien soigné, ses volumes fonctionnels et son emplacement recherché.À découvrir sans tarder. Les honoraires de 3,50 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 575 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO, Nathalie Chaudet-Morel, est inscrite au RSAC de Saint Nazaire n° 753 478 916. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au cœur du Pouliguen, à quelques pas du Petit Bois, du centre-ville et de la plage du Nau, cette maison Le Pouliguen à vendre se distingue par son style contemporain et intimiste. Avec ses 71 m2 aux lignes ultra-modernes, l'intérieur profite de la lumière naturelle grâce à une grande verrière qui sublime la façade. Le mariage du bois et du métal accentue son allure contemporaine. La pièce de vie, exposée plein Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique, idéale pour prolonger les soirées d'été. La cuisine, aménagée et équipée de standing, présente un îlot central et un plan de travail en marbre. Deux suites intimistes, chacune dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing, offrent un confort quotidien. De plus, deux places de stationnement privatives se trouvent dans l'enceinte de la propriété, sur un jardin clos de 240 m2. En ce qui concerne les prestations, cette maison à acheter Le Pouliguen est de construction neuve et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'un chauffage par le sol, de volets roulants, de WC suspendus, et d'un local technique avec un ballon d'eau chaude extra plat. Si vous êtes à la recherche d'une vente maison Le Pouliguen, je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, des photos ou pour prévoir une visite de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845.

À moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette villa balnéaire du début du 20ème siècle offre de nombreux avantages, alliant charme authentique et potentiel de rénovation. Pour un projet d'achat maison Le Pouliguen, cette propriété comprend une villa principale de 175 m² sur trois niveaux, ainsi qu'une maison indépendante de 47 m² de plain-pied et un double garage, le tout sur une parcelle de plus de 750 m². Au rez-de-chaussée (surélevé), une belle entrée avec un escalier en bois mène à un espace central qui dessert un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage abrite une salle de bain, des toilettes et quatre chambres, dont une parentale avec accès privatif à la salle de bain, ainsi qu'une autre avec un point d'eau. Le dernier étage mansardé fonctionne comme un appartement T2, comprenant une chambre, une salle de bain avec toilettes et un vaste espace de vie avec cuisine. La maison indépendante se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour la location saisonnière, accueillir des invités ou pratiquer une profession libérale. À l'extérieur, deux caves voutées servent de chaufferie. La maison profite d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest, avec un jardin central agrémenté d'un puits et la possibilité d'une extension. Le chauffage est assuré par du gaz pour la maison principale et par électricité pour la dépendance. La possibilité de détacher une parcelle avec accès privé renforce l'attractivité de cette vente maison Le Pouliguen. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour la maison principale, son potentiel pour un cadre de vie familial au bord de mer est indéniable. La gare TGV, les plages de la Baule et la côte sauvage sont accessibles en quelques minutes. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Carole Ducoin-EI, consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 et 4200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

884 000 €

4 465 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Le Pouliguen (44)

À LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de construction traditionnelle à vendre, située à proximité de la côte sauvage. Ce bien comprend de plain-pied une vaste pièce de vie lumineuse exposée au sud, dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, une véranda, une suite parentale avec une grande chambre, salle d'eau attenante et placards, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Le tout est complété par un sous-sol d'environ 110 m², aménagé en garage, cave et buanderie, avec une douche. En plus, un garage séparé est également inclus. Cette maison à acheter à LE POULIGUEN présente de beaux volumes, une luminosité appréciable et un agencement fonctionnel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence AVENUE SESAME vous propose : Emplacement rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, sur la cote sauvage, cette maison vous offre un panorama marin à couper le souffle. Entièrement rénovée en 2020 avec goût et prestations qualitatives, cette belle demeure se compose d'une habitation principale de 94 m² et d'une dépendance offrant une habitabilité de 51.44 m². Sur une parcelle de 470 m² la maison principale face mer se compose : d'une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC, placards... le spectacle marin est omniprésent, grâce aux larges ouvertures sur la l'océan. A l’étage : deux suites parentales dont une avec un dressing, chacune avec un balcon terrasse et l'époustouflante vue mer. Au-dessus, un grenier aménagé et parqueté. A l'arrière de la maison principale, en dépendance et de plain pied : Une petite chambre, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, un WC, et une grande chambre avec vue mer également. Un grenier En extérieur, un double garage, avec un roof top au-dessus, un jardin paysager avec terrasse en pourtour, un spa ouvert sur le bord de mer. Equipements : Chauffage gaz par le sol au rez-de-chaussée, éléments de cuisine et de salle à manger sur mesure, électroménager haut de gamme, domotique, huisseries dernière génération avec vitrage occultant coté mer, cave à vin intégrée dans la salle à manger. Panneaux solaires permettant l'auto-financement de l'énergie. Toutes les pièces sont savamment orientées sur la mer. Les deux maisons pourraient être reliées pour devenir 145 m² habitable d'un seul tenant. Bercez par le rythme des marées, vivez dans ce paysage féérique à deux pas des commerces et des services. LA BAULE à 10 minutes et toujours PARIS en TGV de la gare du Pouliguen ! Prix FAI 1.458.645 € (honoraires agence 3.45 % charge acquéreur, 48.645 €) - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre, maison située à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine construite en 2000, sans vis-à-vis, se trouve à quelques pas des criques de la côte sauvage. Elle offre une vie de plain-pied avec un spacieux séjour-salon déplafonné, une cuisine équipée aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que deux vérandas. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, actuellement utilisée comme bureau et salle de billard, et pouvant être transformée en chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une grande suite parentale avec une chambre, une salle d'eau privative et un dressing. Le jardin de plus de 1100 m² est agrémenté d'une grande piscine couverte, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette villa, conçue pour la vie quotidienne et les vacances, vous promet confort et sérénité tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE POULIGUEN.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel recherché du Pouliguen, à proximité immédiate de la côte sauvage, du bois, de la plage du Nau et du port. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose une belle pièce de vieet lumineuse au rez-de-chaussée, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec salle d'eau complète cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent parfaire l'agencement. La résidence, à l'architecture soignée et aux prestations de standing, garantit sécurité et sérénité dans une atmosphère intime. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un agréable APERÇU MER, une véritable plus-value. Tous les services du quotidien sont rapidement accessibles : commerces de proximité, marché, écoles, professionnels de santé et transports. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de bord de mer. Un bien rare dans un secteur très prisé, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.900977

Vente maison LE POULIGUEN : Cette villa, construite en 2010, se situe sur un terrain d'environ 527 m² dans un environnement calme et résidentiel en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans une impasse, à seulement 10 minutes à pied de la plage et de la côte sauvage, cette maison LE POULIGUEN à vendre bénéficie d'une résidence privée et sécurisée. Avec des prestations haut de gamme et en parfait état, elle offre un jardin aménagé, une terrasse orientée plein sud et comprend : - une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la terrasse, une arrière cuisine, un garde-manger, des wc invités, un vestiaire et un garage. - une suite parentale de plain-pied avec salle de bains-wc et dressing. - à l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec accès à une coursive sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains, des wc séparés et un dressing. Cette maison se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité, sa performance énergétique en A et sa situation privilégiée dans une résidence sécurisée de seulement 6 maisons. La possibilité d'implanter une petite piscine est un atout supplémentaire. Un véhicule supplémentaire peut être stationné sur la parcelle et d'autres places sont disponibles dans l'enceinte de la résidence. Surface au sol (hors garage et terrasses) : 163 m² environ / Surface habitable : 157 m² (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Le charme d’une villa balnéaire de 1908 de caractère implantée sur une belle unité foncière offrant la possibilité de détacher un terrain constructible avec dépendance sans dénaturer la propriété historique. Située à proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen, à pied du port de plaisance, des commerces et du marché, cette propriété vous permet d’envisager différents projets en fonction de vos besoins et de vos envies. La villa principale, à rénover, dispose de 175 m² habitables (198 m² au sol) sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, dégagement, vestiaire, cuisine, salon séjour traversant avec cheminée, bureau et toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier bois, le palier vient desservir quatre chambres dont l’une avec un point d’eau, salle de bains et toilettes. Au second et dernier étage sous rampants, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie disposant également d’un espace cuisine. Une cave voutée sur une partie de la maison est accessible par un escalier extérieur et abrite deux espaces dont l’espace chaufferie. A l’extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m² habitables et un double garage. Puits. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Fibre. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente 1.352.00 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.300000 €. Classe énergie: E Classe climat: E Pour la Villa Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.070€ et 4.200€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie: E Classe climat: B Pour la dépendance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1.200€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021