Achat Maison à Lege-cap-ferret (33) à rénover / avec travaux : 35 annonces

EXCLUSIF ! LEGE BOURG - Idéalement située au coeur du bourg de Lège, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, tout en profitant d'un environnement très calme. Nichée au fond d'une impasse et en lisière d'un petit bois, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Construite dans les années 2000, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant de trois expositions qui lui apportent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 800 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un garage ainsi qu'un chalet en fond de parcelle. Le terrain présente en outre un beau potentiel d'évolution : il est piscinable et permet une extension de la maison, au sol ou en étage, selon vos projets. Maison très saine et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux de gros oeuvre. Seuls quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié au coeur de Lège. Vidéo sur demande. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE. Au cœur de la presqu'île de Lège-Cap-Ferret dans un environnement calme, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'océan et du bassin. À l'étage, elle propose un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'environ 40 m² aménagé avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Un garage attenant d'environ 35 m² complète l'ensemble. Le jardin vous offre la liberté pour créer l'espace de vos rêves, selon vos envies. Elle offre un fort potentiel de valorisation: amélioration de la maison existante ou pour une nouveau projet avec la possibilité de développer jusqu'à 197 m² d'emprise au sol. Cette charmante maison vous invite à imaginer la maison de vos rêves, dans un cadre idéal pour se retrouver et partager de bon moment. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3720 Euros/an (année de référence 2021)

À vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison se trouve à quelques minutes de la plage de l'Horizon. Elle est implantée sur un terrain de plus de 400 m² avec la possibilité d'y construire une piscine. Une cabane ajoute du charme à cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.2 % du prix hors honoraires fixé à 900 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

CAP-FERRET, pour rénovation offrant un beau potentiel, villa au charme authentique comprenant salon, cuisine, salle d'eau, Wc, 2 chambres, et ses deux dépendances cadastrées offrant 50 m² supplémentaires, terrasse couverte, douche et Wc extérieurs, sur jolie parcelle proche océan. Honoraires à charge acquéreur : 4.38% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

985 000 €

5 184 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 190 m²
• 7 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

Exceptionnelle maison à acheter à Claouey, située dans l’un des quartiers les plus recherchés, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Cette propriété familiale de près de 190 m² habitable se trouve sur une parcelle arborée de 980 m², offrant un environnement calme et naturel.À 15 minutes du centre du Cap Ferret, ce bien rare bénéficie d'un potentiel d’aménagement considérable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous pourrez soit rénover la maison existante, soit opter pour une construction neuve afin d'y créer une grande maison familiale ou une charmante résidence secondaire.La maison se compose :- Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres (dont une avec point d’eau), une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et un WC extérieur.- À l’étage : un couloir débouchant sur trois espaces pouvant servir de chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre, offrant un accès direct aux combles exploitables.Avantages principaux :- Emplacement privilégié à Claouey, à 3 min de la plage.- Environnement tranquille et verdoyant.- Maison familiale à réinventer selon vos souhaits.- Terrain piscinable.Localisation :- Plage à 3 minutes à pied.- Centre du Cap Ferret à 15 minutes en voiture.- Océan à 10 minutes en voiture.- Commodités à 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.- Piste cyclable à 3 minutes.- Bordeaux Aéroport à 40 minutes / Gare St-Jean à 1 heure.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99.Réf 2242. DECLIC IMMO 33DPE : GLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUXHonoraires à la charge du vendeur.Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580 € et 7 610 € par an.

Belle opportunité : villa 3 ch., ossature bois, trés bien entretenue Jardin, Place de parking pour 2 ou 3 véhicules ou un bateau si besoin. Bon rapport locatif pour la saison estivale. DPE F. PRIX HONORAIRES INCLUS 936.000EUR. Prix Honoraires exclus 900.000EUR. Honoraires 4 %TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Mme BALESTON Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32.

Opportunité pour ensemble immobilier dans le village du CAP FERRET vous permettant d'allier résidence et revenus locatifs : maison d'habitation + jardin sans vis à vis et 2 locaux commerciaux. PRIX HONORAIRES INCLUS 1.768.000EUR. Prix honoraires exclus 1.700.000EUR. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter Mme BALESTON-ROBINEAU , Négociatrice Immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AJP LEGE CAP FERRET : Cette maison LEGE CAP FERRET à vendre d'une surface de 60 m² nécessite une rénovation complète. Construite dans les années 20, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 8 m² est également présente. Le terrain de 827 m² offre la possibilité d'un projet d'agrandissement ou de démolition/reconstruction, permettant une emprise au sol totale de 165 m² ! Pour un projet d'achat maison LEGE CAP FERRET, contactez AJP LEGE CAP FERRET au 06.34.02.59.22 (honoraires de 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Au CANON, dans une petite rue calme, proche du Bassin et des commerces du village, villa sur 2 niveaux et un rez de jardin, séjour cathédrale avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur terrasse surplombante, cuisine, 7 chambres, 2 wc, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, garage, cave, local rangement sur jolie parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1050000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison située dans le village du Canon, à quelques pas de la plage de l’Herbe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m², cette belle maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Avec environ 110 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau qui composent l’espace nuit. Un jardin arboré complète l’ensemble, offrant un cadre agréable et authentique. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation pour créer une maison de caractère dans l’un des villages emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,4 %. Si vous êtes intéressé par l’achat d'une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien mérite votre attention.

Exclusivité Propriétés privées; Située au cœur du village de Piquey, à proximité immédiate de la jetée et des plages, cette maison basquaise datant de 1900 saura vous séduire par son charme d'antan et son emplacement privilégié. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'étend sur une parcelle de 555 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur véranda, d'un salon convivial, de quatre chambres (dont l'une est équipée d'une douche), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, nichée dans un cadre de vie unique entre océan et pinède. Cette propriété représente une opportunité à saisir pour un achat maison Lège-Cap-Ferret. À découvrir rapidement ! Prix HAI : 785 000 euros (Honoraires charge vendeur). DPE F GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2301 et 3113 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine CHAPUS au 0658385699 ou par email à de.chapus@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous serez invité à présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine CHAPUS, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 903860393 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros. Mandat réf : 424627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre située dans le quartier de L'Herbe offre un cadre idyllique à proximité du charmant village. Ce bien familial dispose de cinq chambres, trois salles d'eau, des WC, une cuisine et un spacieux salon donnant sur une terrasse, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur la végétation. Pour un achat maison LEGE CAP FERRET, ce bien représente un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à charge acquéreur : 3,49%. Prix hors honoraires : 1 110 200 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à vendre à Claouey, Gironde – Un bien d’exception à proximité du Bassin. Cette propriété rare, édifiée sur une parcelle arborée de 1 800 m², se situe dans un quartier prisé, à seulement 3 minutes à pied de la plage et au cœur d'un environnement paisible. Avec près de 190 m² de surface habitable et 110 m² de dépendances, cette maison familiale offre un potentiel d’aménagement important, que ce soit pour un achat maison Claouey pour y résider à l'année ou pour une résidence secondaire.À proximité du centre du Cap Ferret à 15 minutes en voiture, cette maison CLAOUEY à vendre possède de nombreuses possibilités de transformation. Vous pourrez envisager une rénovation complète ou opter pour la construction d'une nouvelle maison, idéale pour une grande famille. De plus, une division parcellaire est envisageable (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires), permettant de conserver la maison principale sur environ 1 000 m², tout en détachant un terrain en seconde ligne de près de 800 m², sur lequel il est possible de construire une nouvelle maison de 195 m² habitable, piscinable.La maison principale est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un WC extérieur au rez-de-chaussée. À l’étage, plusieurs espaces peuvent être aménagés en chambres et incluent une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre, avec accès aux combles.L’extérieur dispose de deux annexes indépendantes : une première ouverte sur un espace séjour avec cheminée, cuisine et mezzanine, et une seconde proposant deux espaces pouvant servir de chambres ou bureaux, accompagnés de deux garages couverts.Atouts majeurs : quartier recherché à Claouey, environnement calme, grande parcelle divisible, terrain piscinable et annexes utiles.Pour un achat maison CLAOUEY, cette offre est à saisir. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2193. DECLIC IMMO 33

Maison 6 pièces au cœur de Claouey-Piscine, jardin. Idéalement située au cœur du village de Claouey, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages et des pistes cyclables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose un espace de vie indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités (famille nombreuse, accueil d'amis ou location saisonnière). À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, une annexe ainsi qu'une place de parking couverte. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 et 3960 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux

Prix au m² le plus bas

320 000 €

3 678 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

Idéalement située à Lège-Bourg, proche d'Arès, cette maison est à rénover entièrement.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan et de l'ensemble des commodités, telles que les commerces.Cette maison propose une surface d'environ 86,75 m² comprenant 4 pièces : un salon-séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Vous y trouverez également un garage, une piscine et une véranda.Ne pas se fier à la localisation.Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 0602333176, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915

À vendre, grande maison située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme dans une impasse à Claouey, cette maison de 1978 se trouve à proximité des pistes cyclables, des plages et des commerces. Le terrain, piscinable et arboré de chênes, de pins et de mimosas, s'étend sur plus de 1 300 m2 et s'ouvre sur la lisière de la forêt domaniale. Élevée sur un sous-sol de 110 m2, cette maison à acheter Lège-Cap-Ferret comprend un double garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 56 m2 dotée d'une cheminée, une cuisine séparée, un dressing, un WC, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et une spacieuse chambre de 15 m2 avec placards. À l'étage, le palier dessert une salle de bain, un WC et deux chambres avec placards. Une grande dépendance couverte complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Virginie Samitier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Cap Ferret-Claouey- Maison à deux pas de la plage !!! Dans un écrin de verdure au calme, cette charmante maison sur 750 m2 de terrain arboré offre un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux espaces couchages, deux terrasses et une dépendance de 20 m2 pour accueillir famille et amis. Le terrain est piscinable et permet une emprise au sol de 180 m2, laissant libre cours à tous vos projets. Commerces ouverts à l'année à proximité. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre privilégié.

Coup de cœur à Lège-Cap-Ferret, France – Maison pleine de charme proche du Bassin d’ArcachonDécouvrez cette maison Lège-Cap-Ferret, France à vendre, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la presqu’île. Avec ses 60 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 576 m², cette maison construite en 1956 a su conserver son authenticité et n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Ce qui vous séduira :- La proximité du Bassin d’Arcachon, offrant des paysages enchanteurs, des couleurs apaisantes et des promenades relaxantes en bord de mer.- Le charmant village des pêcheurs, avec ses cabanes ostréicoles, ses dégustations d’huîtres sur la plage et une ambiance authentique.- Un terrain généreux, parfait pour envisager une belle terrasse, un coin détente à l'ombre ou un jardin paisible.- Une maison lumineuse de 4 pièces, en bon état, prête à recevoir une touche de modernité pour en faire un véritable cocon.- Un emplacement exceptionnel, au calme, à proximité des plages, des pistes cyclables et de la vie locale vibrante.Pourquoi cette vente maison Lège-Cap-Ferret, France représente une opportunité unique :Son charme, sa situation privilégiée et son potentiel en font une maison idéale pour des vacances en famille, un pied-à-terre au Ferret ou un projet locatif de qualité. Chaque journée passée ici se vit comme une parenthèse enchantée au cœur d'un écrin de nature entre océan, pinède et douceur du Bassin.

Située sur les hauteurs du quartier de la VIGNE au CAP FERRET, maison d'architecte, emplacement très recherché, volumes généreux représentant plus de 250m2 de batîs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. DPE G. PRIX HONORAIRES INCLUS 2.444.000EUR. Prix Honoraires exclus 2.350.000EUR. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS,13 Boulevard de l'océan 33970 CAP FERRET au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier vous propose une maison à acheter à LEGE CAP FERRET, Gironde, Aquitaine. Ce bien de 109 m² est érigé sur une parcelle arborée d'environ 1450 m² et se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Une dépendance attenante avec une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un atelier de 7 m², complètent cette offre. Située dans un secteur calme, à proximité du bassin et de l'océan, cette maison LEGE CAP FERRET à vendre mérite votre visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.17 %. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Axel Appelghem vous propose: Idéalement située au cOEur du Cap-Ferret, cette maison traditionnelle construite en 1963 séduit par son authenticité, son environnement naturel privilégié et son fort potentiel. Développant environ 112 m² habitables, la maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain. Les volumes sont agréables et la distribution permet d’imaginer facilement un réaménagement contemporain tout en conservant le charme de l’architecture d’origine. En rez-de-jardin, un sous-bassement aménagé en studio offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 400 m², dans un environnement calme et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, à la recherche d’un lieu de vie authentique au Cap-Ferret. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 772 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison atypique à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 200 mètres de l'Océan, à proximité de la plage de l'Horizon et à 800 mètres du Bassin, cette villa en bon état dispose d'un terrain de 576 m². Elle offre de belles possibilités d'agrandissement conformément au PLU. La maison se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle à manger/salon, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec double lavabos et de toilettes. Profitez également d'une terrasse en bois de 20 m² avec store électrique, d'une remise de rangement et d'un cabanon pour vélos. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sylvain Duguet - EI - agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.

Situation idéale entre le centre du village de Petit-Piquey et l'océan, au calme, agréable maison sur une parcelle arborée de plus de 950m² comprenant un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec salon, cuisine, une chambre, dressing, salle d'eau et un wc. Un grand garage complète l'ensemble. Ce bien offre de nombreuses possibilités ! Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 0557180808 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ne pas manquer : magnifique maison à vendre à Cap Ferret, située en première ligne face au Bassin d'Arcachon, offrant une vue spectaculaire sur l'Île aux Oiseaux et la Dune du Pilat. Cette propriété emblématique, d'une superficie d'environ 250 m², allie design moderne des années 1970 et éclairage naturel. Sa conception ouverte sur l'extérieur permet une harmonie parfaite entre architecture et paysage, avec une jouissance optimale des espaces intérieurs. La maison dispose d'un vaste salon avec cheminée, donnant sur une grande terrasse panoramique, d'une cuisine indépendante, de six chambres dont une suite parentale, et de trois salles d'eau. En outre, elle inclut un garage de 70 m² et offre la possibilité d'un agrandissement de 110 m², offrant ainsi une occasion idéale pour personnaliser votre espace. Ce bien unique, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Cap Ferret, alliant confort, élégance et art de vivre au bord du bassin.

Gironde, (33950) LEGE-CAP-FERRET. Prix : 699000 euros HAI, dont 3,86% d'honoraires (soit 26000euros TTC) soit 673000 euros Net vendeur. Dans le charmant village de CLAOUEY, en deuxième ligne d'une petite rue calme, proche de toutes les commodités du quotidien, cette maison a sa petite histoire : elle est un ancien abri de chasse ! Rénovée, et agrandie, dans son grand jardin bucolique, elle offre une vie paisible à quelques mètres du Bassin. Avec de belles possibilités d'agrandissement, cette maison reste modulable : le séjour avec cuisine ouverte de la maison principale s'ouvre sur deux belles terrasses pour une agréable vie dedans/dehors à la belle saison. En période hivernale, elle vous offrira une ambiance cocooning autour de son poêle à pelé et bois. La maison principale propose deux chambres et une salle d'eau. La dépendance du jardin offre une chambre supplémentaire et une deuxième salle d'eau. Dans cette ambiance hors du temps, en maison de vacances ou pour profiter du Bassin à l'année, venez découvrir cette pépite, et, juste au bout de la rue, la vue magnifique sur le Bassin d'Arcachon ! DPE F - GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 440067MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Exclusivité CABINET BEDIN - LA POINTE. Rare opportunité au Cap Ferret. Charmante villa des années 50 à rénover. Idéalement située entre la pointe et le bassin. Implantée sur une magnifique parcelle boisée de 1025 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, typique de la presqu'ile. La maison actuelle offre 4 chambres et un beau potentiel de transformation. Le terrain non classé en zone rouge permet l'installation d'une piscine ainsi que la réalisation d'un projet de construction allant jusqu'à 200 m² habitables. Un emplacement recherché, un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour créer une villa contemporaine au cœur du Cap Ferret. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955 et 2645 Euros/an (année de référence 2023)

Découvrez cette maison à acheter à LEGE CAP FERRET, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison de style landais se distingue par son caractère authentique, avec de belles poutres apparentes et un cadre naturel enchanteur, face à la forêt. Installée sur une vaste parcelle de plus de 1300 m2, cette propriété offre un calme exceptionnel, sans vis-à-vis, parfaite pour les passionnés de la nature. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3,5 %. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située sur la presqu'île du Cap Ferret, côté Bassin, à quelques pas des plages. Manson Properties vous propose une maison à rénover, comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Possibilités d'aménagement : rénovation de l'existant, extension, ou création d'un nouveau projet sur un terrain de 1100 m2. Un permis a déjà été accordé pour une villa en bois d'une surface d'environ 200 m2, avec une présentation par images de synthèse (sans caractère contractuel), le budget de construction étant à prévoir en supplément du prix affiché. La maison est à proximité immédiate des plages du Bassin (150 mètres), des commerces ouverts toute l'année, ainsi que des écoles maternelles et primaires. De nombreuses activités de loisirs, telles que le tennis et la voile, sont également disponibles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier. Votre contact : Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 518896865, RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.