Achat Maison à Lege-cap-ferret (33) avec piscine : 108 annonces

EXCLUSIF ! LEGE BOURG - Idéalement située au coeur du bourg de Lège, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, tout en profitant d'un environnement très calme. Nichée au fond d'une impasse et en lisière d'un petit bois, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Construite dans les années 2000, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant de trois expositions qui lui apportent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 800 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un garage ainsi qu'un chalet en fond de parcelle. Le terrain présente en outre un beau potentiel d'évolution : il est piscinable et permet une extension de la maison, au sol ou en étage, selon vos projets. Maison très saine et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux de gros oeuvre. Seuls quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié au coeur de Lège. Vidéo sur demande. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, villa spacieuse située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grande villa familiale de 155 m², entièrement de plain-pied, est implantée sur plus de 1300 m² de terrain. Vous apprécierez son vaste séjour-salon de 47 m² accompagné d'une cheminée insert et sa cuisine dinatoire de 20 m². L'espace de vie de 67 m² donne sur une terrasse couverte, propice à une magnifique vue sur le jardin et la piscine au brome de 10m x 5m. La propriété comprend également cinq chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et toutes les installations nécessaires pour une salle d'eau supplémentaire. De plus, une buanderie et des placards offrent davantage de praticité. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien. Cette villa parfaitement entretenue, ainsi que ses extérieurs soignés, constituent un cadre idéal pour votre installation, à proximité du Bassin et de l'Océan, tout en étant proche du centre bourg avec ses écoles et commerces. Pour un achat villa à Lège-Cap-Ferret, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Consultez notre visite filmée sur demande. Le prix est fixé à 634 000 euros, honoraires agence inclus de 3.9 % à la charge de l'acquéreur (soit 610 000 euros hors honoraires). DPE C / GES C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1360 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété se trouve à proximité immédiate de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui apprécient la nature et le calme. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², cette villa est entourée de pins et de verdure, garantissant un lieu paisible et lumineux où vous pourrez profiter de journées ensoleillées. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret. La première maison d'environ 75 m² se distingue par son atmosphère chaleureuse, avec un séjour, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse qui prolonge les espaces de vie. La seconde maison, d'environ 84 m², comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, et une terrasse qui s'ouvre sur un espace extérieur avec piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret représente un investissement idéal, que ce soit pour une résidence familiale ou pour une location saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité unique dans ce cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison spacieuse et familiale à vendre à LEGE CAP FERRET, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Très bien entretenue, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC. Une dépendance de 25 m² offre un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs, avec les arrivées d'eau et évacuation nécessaires. De plus, un garage et un carport sont présents pour vos véhicules, ainsi que des espaces de rangement. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec des terrasses entourant la maison et une piscine au sein d'un joli jardin arboré. En prime, des panneaux solaires permettent de réduire les coûts de consommation et de revendre de l'électricité. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à LEGE CAP FERRET, contactez AJP LEGE CAP FERRET au 06 34 02 59 22 (honoraires de 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À seulement 10 minutes à vélo du village du Cap Ferret (La Vigne), cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret profite de prestations remarquables, nichée au cœur de la pinède. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine en béton ciré pouvant accueillir 10 à 12 convives. Ce même niveau abrite un espace nuit composé de 4 suites parentales, chacune personnalisée et dotée d'une salle d'eau, dont une avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, une buanderie, une salle de jeux/TV/dortoir, et un grand garage de 34 m². Rien n'a été négligé dans cette rénovation qui garantit l'intimité de chacun. À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 100 m² sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée de 10 m x 3,50 m. L'accès à la plage se fait à pied en seulement 5 minutes. Avec des matériaux de qualité, un chauffage et une climatisation par PAC gainable, ainsi qu'une parfaite distribution des pièces, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable bijou grâce à sa décoration soignée et son agencement exemplaire. La visite de ce bien extrêmement rare, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous séduira à coup sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

À vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa de 200 m2 sur une parcelle de 913 m2. Située à seulement 5 minutes des plages de l'océan, 5 minutes du bassin d'Arcachon et à proximité du centre de Lège et de ses commerces, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une piscine, d'un garage, d'un boulodrome et d'un espace de stationnement extérieur. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec un plafond cathédrale, donnant sur une terrasse en bois de 200 m2 et la piscine chauffée de 8x5. La cuisine ouverte est entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Un accès direct au garage de 25 m2 simplifie votre quotidien. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec toilettes, de 3 chambres (2 avec mezzanine) et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. À l'étage, une belle mezzanine de 20 m2 peut servir de bureau ou de salon, avec des toilettes et une deuxième chambre dotée d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, une belle terrasse avec piscine et pool house (point d'eau, bar et espace plancha) ainsi qu'un grand boulodrome vous attendent. Cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre est équipée d'un arrosage intégré, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un portail automatisé. La garantie décennale et des frais de notaire réduits sont également inclus. Une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud, agent commercial en immobilier.

À saisir, maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le village de Claouey, proche du bassin d'Arcachon. Ce bien en exclusivité est à vendre avec travaux et se situe sur un terrain de 680 m². Actuellement, la maison propose une emprise au sol de 100 m². Conformément au PLU de la zone, vous avez la possibilité de construire jusqu'à 170 m² d'emprise au sol, et même d'ajouter une piscine qui ne sera pas incluse dans cette emprise. Le prix est fixé à 680 000 euros FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet endroit incarne l'esprit authentique du Cap-Ferret, loin des embouteillages habituels. Située sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison de 155 m² habitables, construite en 2023, bénéficie d'une orientation plein sud, assurant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. La grande pièce de vie s'ouvre sur une cuisine sur mesure, conçue pour les passionnés de cuisine. Vous apprécierez les quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, double vasque et WC séparés. La terrasse spacieuse, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, donne sur une piscine bien proportionnée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Co-exclusivité Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du bourg de Lège, est un véritable bijou de style landais. Sa construction traditionnelle lui confère un cadre de vie rarissime et prisé. Nichée dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété s'étend sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², mettant en avant une belle piscine au sel de 10x5 mètres et une spacieuse terrasse ensoleillée d’environ 140 m², parfaite pour savourer les journées en toute intimité. Avec une surface d’environ 245 m², cette maison confortable (T8, 6 chambres) permet une vie de plain-pied aisée. Au rez-de-chaussée, l'organisation est optimisée : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest), toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux orienté Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante à l'Ouest s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, un vaste espace se profile, idéal pour accueillir amis et famille, comprenant deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond et une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, sans oublier des rangements supplémentaires. Le bien dispose d'un garage double en enfilade, d'un agréable pool house de 25 m² (qui pourrait être aménagé en logement indépendant), et d'un cabanon de jardin de 15 m². La maison présente des prestations de qualité et des équipements modernes, ayant récemment bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2020) alimentant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), et toiture entièrement refaite (2020). De plus, de nombreuses places de stationnement extérieur, un arrosage automatique alimenté par un forage et un cadre verdoyant viennent parfaire ce bien rare. Parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités. Visitez cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret sans avoir à vous déplacer grâce à une visite virtuelle immersive à 360°. Prix de 1 145 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 euros et 3 150 euros, estimations basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lège-Cap-Ferret, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lége Cap Ferret, Gironde, découvrez cette villa à vendre dans le quartier prisé des Vallons du Ferret. Cette maison de plain-pied de 105 m² dispose de 4 chambres et est édifiée sur un terrain spacieux de 1300 m², agrémenté d'une piscine. Le bien se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec un toit cathédrale et cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Un cabanon et une terrasse complètent cet ensemble, le tout dans un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Si vous envisagez l'achat d'une villa à Lége Cap Ferret ou souhaitez des renseignements supplémentaires, contactez Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre conseiller habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition pour la vente ou l'estimation de biens immobiliers à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette villa se trouve au cœur des vallons, à proximité de la plage et du village du Canon, avec des commerces de proximité et des cabanes d’ostréiculteurs facilement accessibles. La villa s'étend sur environ 240 m² habitables, avec 100 m² de terrasses couvertes. Les espaces de vie sont généreusement ouverts sur l’extérieur, comprenant un séjour d’environ 80 m² avec cheminée contemporaine et une cuisine avec accès direct aux terrasses. Cette maison dispose de cinq chambres pour accueillir famille et invités confortablement. À l’extérieur, un jardin paysager clos et exposé plein sud offre une vue dégagée sur le Bassin, sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs incluent un pool house avec piscine, sauna et bar. Des dépendances sont également présentes, comprenant un carport pour deux véhicules et un garage à bateau. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 4 %.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa d’architecte située dans le village du Canon, sur la Presqu’île du Cap Ferret. À proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie recherché au cœur du Bassin d’Arcachon. Revisitée dans un style contemporain, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, du sol à la toiture. Le vaste séjour, baigné de lumière par de grandes baies à galandage, constitue l’espace central. Il s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée. La villa propose deux suites en rez-de-chaussée, pensées pour un usage confortable au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Les prestations sont soignées, avec un système domotique intégré pour une gestion simple et moderne des équipements. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1 140 m² accueille une piscine chauffée avec volet immergé, une cuisine d’été, une douche extérieure ainsi qu’un local dédié aux activités sportives. Un bien aux lignes actuelles, parfaitement intégré à son environnement sur la Presqu’île. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa Basco-Landaise de 135 m², idéalement située dans le quartier recherché de Petit Piquey au Cap Ferret. Ce havre de paix, à seulement 500 mètres du Bassin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et à 15 minutes à vélo de l'océan. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les finitions raffinées de cette maison vous séduiront. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites avec rangements intégrés, et un grenier isolé, assurant un confort optimal pour toute la famille. Idéale pour des moments de convivialité ou pour le télétravail grâce à la fibre optique. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte complètent cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. Une cabane indépendante de 20 m², avec chambre/bureau, salle d'eau et WC, est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible. Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane) - Terrain : 823 m² - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1980 - Étage : 2 - Chambres : 5 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 3 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C (179) - Emission de gaz à effet de serre : C (28) - Taxe foncière : 1562€ - Piscine : Oui - Parking : Extérieur, 2 places - Optic fibre : Oui Mentions légales : Les informations présentées sont fournies uniquement à titre indicatif et correspondent aux éléments disponibles lors de la publication. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient remplacer des vérifications techniques ou juridiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et servitudes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles nécessaires par des professionnels compétents (diagnostic immobilier, notaire, géomètre, services d'urbanisme) avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², située au cœur de Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Érigée en 2005, elle allie le charme d'une architecture classique à des touches contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur un jardin paysagé de 1371 m², une véritable oasis de verdure, où une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée, pièce maîtresse du salon, promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, constituant un cadre de vie parfait pour une famille. De nombreux placards intégrés et une buanderie complètent cet ensemble, assurant un espace de rangement optimal. Située dans un cadre privilégié, cette maison permet un accès rapide aux plages et aux paysages enchanteurs de Lège-Cap-Ferret. Les établissements scolaires, à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Surface du terrain : 1371 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2508 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont communiquées à titre informatif. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas les vérifications techniques et administratives indispensables : il est recommandé d'effectuer les diagnostics réglementaires et de solliciter un avis professionnel avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CAP FERRET - MAISON D'EXCEPTION À VENDRE AU COEUR DU VILLAGE.Cette maison à acheter à Cap Ferret, située au cœur du village et à quelques pas du marché ainsi que des plages, est une véritable propriété d'exception entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle développe environ 375 m², intégrant une élégante villa principale et une maison d'invités.La villa dispose d'espaces de réception lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. La maison d’amis comprend un salon avec cheminée et trois chambres en suite, garantissant confort et indépendance.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé offre une piscine, une salle de sport et un boulodrome, faisant de cet espace un véritable art de vivre exclusif. Un garage et une cave complètent cet ensemble rare.- Ce que l'on apprécie : l'emplacement d'exception, les volumes élégants et l'atmosphère confidentielle de cette maison à vendre à Cap Ferret.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32Le spécialiste de l’immobilier de prestige en Gironde, dans la région Aquitaine, offrant des biens d’exception sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette magnifique villa en vente à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Vallons du Ferret, cette maison à vendre se trouve à proximité du village du Canon, des commerces et des plages du Bassin d’Arcachon. Établie sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², la villa offre un cadre de vie serein, en lisière de forêt. Son intérieur lumineux comprend un vaste séjour traversant, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une grande terrasse en bois de 200 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit compte cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, accompagnée de deux autres salles d’eau. Le calme environnant, la qualité de construction et l'accessibilité aux commodités et aux plages font de cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret une opportunité à ne pas manquer. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette villa tout juste rénovée. Un bijou. L'emplacement est idéal. Au calme. Le village authentique du Canon avec ses commerces, ses dégustations d'huitres, en bord de plage, est accessible à pied, tout près. Le célèbre marché de Piraillan vous permettra de vous ravitailler en produits locaux. Vous irez à l'océan grâce à la piste cyclable en quelques minutes. La maison est vaste et accueillera toute votre famille et/ou amis pour des vacances conviviales. 200 m² avec une belle pièce de vie, 4 suites parentales complètes, 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau. Ce sont en tout 5 salles d'eau, et 6 WC. La maison bénéficie de terrasses ensoleillées et donnant sur la piscine chauffée. La parcelle est spacieuse (plus de 1.400 m²) et joliment arborée. Une rénovation de standing, une vie tout à pied et à vélo. Quand on cherche une villa au Ferret c'est ce type de bien qu'on cherche. A ne vraiment pas rater. DPE B-70 GES A-2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441.003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Prix au m² le plus bas

679 000 €

3 631 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

iad France - Jérôme Pinaud vous propose à la vente cette maison Lège-Cap-Ferret, une maison Landaise familiale avec piscine et dépendance, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un cadre privilégié, cette charmante propriété d'environ 187 m² habitables est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². À l'entrée, vous serez captivé par les volumes et l'agencement harmonieux de la pièce de vie d'environ 57 m². Cet espace chaleureux comprend un salon avec cheminée insert et climatisation, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée. La cuisine entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine menant à une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres additionnelles dont une avec accès extérieur, un bureau, une salle de bain et un wc séparé, permettant d'accueillir vos proches en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin verdoyant et intime dispose d'une piscine avec local technique, d'un garage, d'un abri pour le bois, ainsi que plusieurs places de stationnement. Une dépendance de plain-pied d'environ 25 m² (non incluse dans la surface habitable) complète l'ensemble et propose diverses possibilités : espace invités, bureau, atelier ou salle de loisirs. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, avec ses beaux volumes, représente une opportunité parfaite sur le Bassin d'Arcachon, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267.

Village du Cap Ferret, cette villa avec bardage bois est au calme, elle est composée de trois chambres, trois salles d'eau, un séjour avec cuisine bien équipée, une terrasse bois agrémentée d'une piscine, un garage et une buanderie. La villa est climatisée. Le terrain fait plus de 400 M2. Le Bassin est proche ainsi que l'Océan. Pas de travaux à prévoir. Dossier et visite sur demande. Prix : 1 810 000 euros, honoraires de 3,43% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 750 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 443209 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, cette villa de charme située sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À Claouey, où le Bassin d'Arcachon offre des vues imprenables, cette maison d'environ 124 m² se trouve en première ligne, à quelques pas de la plage. Son design contemporain et chaleureux s'étend sur deux niveaux, offrant un art de vivre raffiné. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dispose d'un poêle à bois qui crée une ambiance accueillante. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'étage, la suite parentale se transforme en véritable cocon avec sa terrasse privée offrant une vue splendide sur le Bassin, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'extérieur, profitez des belles terrasses ensoleillées, d'une piscine chauffée, d'un spa nordique pour des moments de détente et d'un boulodrome pour des activités ludiques. Cette maison à acheter au Cap Ferret dispose également d'une dépendance de type "Tiny House" d'environ 22 m², comprenant deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un toilette, parfaite pour accueillir vos proches. On apprécie : l'emplacement privilégié en première ligne, l'alliance parfaite entre architecture moderne et typique, ainsi que la vue imprenable sur le Bassin. Contactez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty au 05 56 60 68 32 pour cette vente maison Cap Ferret.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison Lège-Cap-Ferret à vendre, offrant une propriété d'exception située sur les hauteurs de La Vigne, dans le calme de la Presqu'île du Cap Ferret. Profitez d'une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon au sein d'un environnement naturel préservé, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette villa, d'une surface habitable de 290 m², allie le charme de l'architecture arcachonnaise à des lignes élégantes et des matériaux de qualité. Les pièces de vie, climatisées, bénéficient d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes terrasses en bois naturel, reliant les espaces de réception à la piscine.La partie nuit se compose de six chambres et d'un dortoir, répartis sur plusieurs niveaux, parfaits pour accueillir confortablement vos proches.Le terrain, spacieux et soigneusement aménagé, dispose d'une piscine à l'abri des regards, entourée d'une belle plage en bois, ainsi que de plusieurs terrasses dédiées à la détente.Les matériaux de haute qualité et les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de cette maison à acheter Lège-Cap-Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

À vendre, une propriété d'exception située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret se trouve en première ligne, offrant une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon et un accès privé à la plage depuis le jardin. Avec une superficie d'environ 400 m², cette villa spacieuse comprend 6 chambres, dont 2 situées dans un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative. Un second appartement distinct de 61 m² offre deux chambres supplémentaires, parfait pour accueillir famille et amis. La propriété dispose également d'un double garage fermé de 54 m² et d'un garage additionnel de 32 m², ainsi que d'un ascenseur reliant tous les niveaux. Un espace salle de sport dédié au bien-être complète l'ensemble. La suite parentale s'ouvre sur une large terrasse avec une vue imprenable à 180° sur le Bassin. À l'extérieur, une piscine de 10x5 mètres s'intègre dans un jardin paysager harmonieux. En plus de sa situation exceptionnelle, cette maison offre le privilège d'un accès bateau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite discrète, contactez l'Office notarial de Maître Nicolas Brisson et Maître Hugo Soubie-Ninet ou Madame Géraldine Godin au 06 83 74 26 78.

Belle maison à vendre à LEGE CAP FERRET, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété constructible s'étend sur 2000 m² de terrain arboré, offrant une vue apaisante sur la forêt et un cadre de vie calme. La maison, datant des années 80, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine, ainsi que d'un dégagement menant à 3 chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Un garage attenant offre de nombreuses possibilités de rangement grâce à sa mezzanine, ou peut être transformé en chambre parentale, avec arrivées d'eau, électricité, fenêtres et porte-fenêtre déjà installées. Le jardin est également équipé d'une piscine, un atout supplémentaire pour profiter des belles journées. Avec un fort potentiel de droits à construire, ce terrain est également divisible en 2 lots. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison LEGE CAP FERRET. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AJP LEGE CAP FERRET au 06 34 02 59 22 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

2 887 500 €

9 315 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 310 m²
• 5 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété prestigieuse à CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure exceptionnelle de 290 m² marie harmonieusement raffinement et nature, à quelques minutes du bassin et de l’océan. La propriété CAP FERRET à vendre se compose d'un vaste espace de vie de 120 m² au rez-de-chaussée, incluant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée avec cellier de 10 m². Vous découvrirez également trois élégantes chambres de 20 m², chacune équipée de sa salle d’eau, dressing et WC. À l’étage, une majestueuse suite parentale de 80 m² avec un dressing raffiné de 15 m², une salle d’eau élégante de 9 m², et une terrasse privative offrant une vue paisible. Profitez d'un jardin d'exception avec piscine au sel de 8x4 m, un puits, et un terrain d’une superficie de 1500 m², garantissant un cadre de vie idyllique. Cette vente propriété CAP FERRET est une perle rare, alliant prestige et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite privée et exclusive.

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE - CLÉS EN MAIN - PISCINE - PROCHE OCÉANEntre le bruit des vagues et l'odeur des pins, à quelques pas de l'océan, cette villa familiale offre une véritable évasion au Cap Ferret. Sur une parcelle d’environ 1 100 m², elle s'étend sur près de 240 m² habitables. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau comprend également quatre chambres, chacune dotée de sa salle d’eau.Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse. La cuisine ouverte équipée complète ce bel espace de vie. Trois chambres, dont deux avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, viennent enrichir ce niveau tourné vers la nature. À l'extérieur, une dépendance d'environ 23 m² propose deux dortoirs et une salle d’eau : l’idéal pour accueillir une grande famille. La propriété révèle tout son art de vivre : la piscine scintille entre les terrasses en bois, la cuisine d’été invite aux repas estivaux, le cabanon de rangement facilite la vie en plein air, et le jardin paysagé offre un havre de paix avec la forêt à l'arrière. Au fond du terrain, un portillon s’entrouvre et mène au sable, presque en secret. Une maison qui incarne la nature, les vacances et le plaisir simple d’être ensemble. - Cet espace se distingue par sa grande capacité d'accueil, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son emplacement privilégié entre la forêt et la plage. Une maison offrant un véritable mode de vie, simple et naturel, dans l’un des contextes les plus prisés de la presqu'île. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, située dans le département Gironde, en région Aquitaine. Ce projet de rénovation d'une somptueuse villa de plain-pied en bois, d'une superficie de 180 m², s'inspire du style Louisiane. Son architecture raffinée, ornée de lambrequins sculptés et de colonnes, allie tradition et modernité. Grâce à ses vastes ouvertures, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur l'extérieur. Les espaces incluent une belle pièce de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine ouverte et un cellier. Côté nuit, cinq chambres avec salles d’eau individuelles offrent confort et intimité. Le terrain paysager de plus de 1 000 m² accueille une piscine et un garage, le tout dans un cadre exceptionnel, idéal pour une vente de Maison de luxe Cap-Ferret.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa à vendre, entièrement rénovée, d'environ 155 m², idéalement située au cœur du Cap Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une charpente apparente spectaculaire, incluant un salon et un séjour qui s'ouvrent sur une terrasse en bois surplombant une piscine. Avec cinq chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau, cette villa assure confort et intimité. Un garage et une buanderie viennent parfaire cette offre. Le terrain de 1 000 m² accueille un jardin paysager, apportant verdure et sérénité à ce lieu d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Cap-Ferret.

Idéalement située à Lège-Bourg, proche d'Arès, cette maison est à rénover entièrement.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan et de l'ensemble des commodités, telles que les commerces.Cette maison propose une surface d'environ 86,75 m² comprenant 4 pièces : un salon-séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Vous y trouverez également un garage, une piscine et une véranda.Ne pas se fier à la localisation.Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 0602333176, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915

Manson Properties vous propose cet ensemble immobilier à quelques pas des plages du Bassin, dans un des villages de la Presqu'île du Cap Ferret. La villa principale de type années 30 où le charme d'antan a été préservé vous séduira par son double séjour avec l'espace cosy du salon avec sa cheminée, prolongé par l'espace salle à manger qui communique avec la cuisine. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour préparer des repas conviviaux et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les pièces de vie sont orientées sud ouvrant sur les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit est organisée avec 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Vous trouverez également une deuxième maison avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau, pour recevoir famille et amis ou pour un rapport locatif. Le jardin joliment arboré et paysagé est un véritable cocon extérieur qui préserve votre intimité. En extérieur : terrasses, piscine, un garage indépendant. Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3879.00 € et 5249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le Bassin d'Arcachon et l'océan, venez découvrir cette villa d'architecte d'environ 247 m², située sur un beau terrain arboré de plus de 2 500 m² avec piscine chauffée. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct aux terrasses, ainsi que d'une entrée avec dressing, un cellier, un WC invités et une première aile nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les chambres disposent de terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis abrite une grande piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d'été et un boulodrome, parfait pour profiter du mode de vie du Bassin. Un atelier technique et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement située à seulement quelques minutes des commerces et à environ 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.DPE C (106 kWh/m²/an) – GES C (22 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € Prix net vendeur : 1 540 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 60 000 € TTC (3,9 %) Prix du bien : 1 600 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette superbe villa de style cabane, entièrement rénovée, nichée au cœur du village du Canon, à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 150 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, elle se trouve dans un environnement paisible au sein de la pinède. D’une surface d’environ 160 m², cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre s’étend sur un terrain arboré de plus de 855 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d’un coin salon, d’une cuisine américaine équipée et d’une salle à manger, le tout s’ouvrant sur une terrasse en contrebas avec piscine sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend quatre belles chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et de rangements intégrés. Une dépendance permet de recevoir vos invités en toute intimité. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours, tandis qu’un espace de stationnement privé permet de garer plusieurs véhicules. Les honoraires, s’élevant à 5 %, sont à la charge de l’acquéreur.