Achat Maison à Lunel-Viel (34) avec terrasse : 12 annonces

ORPI Lunel vous propose à Lunel-Viel une charmante villa de plain-pied de 65 m² habitables sur un beau terrain clos de plus de 410 m². Cette agréable maison familiale offre un joli salon-séjour très lumineux et cosy agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une chambre parentale qui donne directement sur une cour privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé avec piscine ainsi que d'un grand garage de plus de 45 m² idéal pour le stationnement et le rangement. Idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie paisible à deux pas des commodités de Lunel-Viel, cette villa allie charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Lunel Référence agence : 7792

Ne manquez pas cette opportunité ! Au cœur du village de LUNEL-VIEL, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux logements. Pour vous, un T5 de 110 m² avec une belle pièce de vie climatisée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et un WC. La cour intérieure de 25 m² sera idéale pour des moments conviviaux. Un garage de 55 m² vous permettra de l'aménager selon vos envies, par exemple, en cuisine d'été pour profiter pleinement de la cour, avec également une place de stationnement. De plus, un studio de 28 m² avec son jardin privatif génère un revenu locatif de 550 € par mois. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à LUNEL-VIEL, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

ORPI Lunel vous propose à Lunel-Viel une charmante villa de plain-pied de 65 m² habitables sur un beau terrain clos de plus de 410 m². Cette agréable maison familiale offre un joli salon-séjour très lumineux et cosy agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une chambre parentale qui donne directement sur une cour privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé avec piscine ainsi que d'un grand garage de plus de 45 m² idéal pour le stationnement et le rangement. Idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie paisible à deux pas des commodités de Lunel-Viel, cette villa allie charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Lunel Référence agence : 7792

Maison de village de caractère à vendre – 130 m² – Garage 60 m² – Au cœur de Lunel-Viel, Hérault (34), Languedoc-RoussillonPrix de vente : 308 000 € (FAI)Située au centre de Lunel-Viel, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette maison de village pleine de charme est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Tous les commerces, écoles et la mairie sont à proximité, accessibles facilement à pied.Rez-de-chaussée :Vous y trouverez une première salle à manger avec une cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un garage exceptionnel de 60 m², rare en plein centre de village, complète cet étage. Il comprend un sanitaire, un évier et une buanderie, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, pièce de loisirs, studio, stockage...).Premier étage :Un vaste salon de 32 m² se distingue par son parquet chaleureux et la possibilité de réinstaller une cheminée, créant une ambiance authentique. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées, formant un espace de vie confortable et bien pensé. Une terrasse en façade permet de profiter de l'extérieur en toute simplicité, au cœur du village.Second étage :Sous les combles, une chambre pleine de cachet avec poutres apparentes constitue un espace cosy, idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou une suite intime.Les atouts de cette maison :- 130 m² habitables- Climatisation réversible dans les chambres- Grand garage de 60 m²- Mélange de charme ancien et de prestations modernes- Emplacement central très recherchéRare sur le marché, cette maison allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour un achat maison Lunel-Viel ou un projet familial. À visiter sans tarder.Taxe foncière : 1240 €DPE : Classe CPrix : 308 000 € FAICette annonce, référence 316778, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI), immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.Prix du bien : 308 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025Score DPE : 173 kWhEP/m²/anScore GES : 28 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,00 € et 2260,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies en 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

3 168 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Lunel-Viel (34)

À VENDRE – Maison récente de 100 m² à Lunel-Viel, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située dans la charmante commune de Lunel-Viel, cette maison moderne, construite en 2020, est en excellent état et offre des prestations de qualité ainsi qu'une organisation parfaite pour la vie de famille. D'une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos convives. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant vous attendent. Un grand garage vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 300 m², facile à entretenir. Les atouts : Maison récente (2020), excellent état, aucun travaux à prévoir, trois chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, garage spacieux, environnement agréable sur la commune de Lunel-Viel. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison à acheter à Lunel-Viel n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 7707

Exclusivité à Lunel-Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l'autoroute, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette Maison en R+1 T4 de 88m² avec garage, place de stationnement et extérieurs. Construite en 2018, mitoyenne des 2 côtés, vous découvrirez : Au Rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un wc séparé, la pièce à vivre traversante de 39m² ouvrant sur les deux extérieurs (patio 11m² et jardin 20m²). Une place de stationnement privative et le garage de 14m² viennent compléter ce niveau. A l'étage, un wc séparé, une salle de bain et 3 chambres (10.3m², 12.7 m² et 12.8m²) chacune avec placard. Ses atouts : construction récente, climatisation, menuiserie en double vitrage PVC, fibre, 2 panneaux solaires. L'avis du professionnel : Encore sous garantie décennale, son agencement et ses atouts ne peuvent que vous séduire. Prix : 285 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435

VILLA PROVENÇALE SUR UN TERRAIN DE 640 m2 - LUNEL-VIEL À 20 MN DE MONTPELLIER. Vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant, mais vous souhaitez aussi profiter de la proximité de la plage, des commerces, des activités... et vous avez raison ! OPUS Développement vous propose, à Lunel-Viel, une maison typiquement provençale sur un terrain à bâtir de 640 m2 piscinable et sans aucun vis-à-vis. Au coeur d'un quartier intimiste et à proximité d'arbres centenaires, c'est l'endroit rêvé pour la construction de votre résidence principale. Idéalement située, la commune de Lunel-Viel bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A9 pour rejoindre Montpellier en moins de 20 minutes, Nîmes en 30 minutes ou encore les plages en 25 minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition au 06 80 58 01 91 ou contact@opus-developpement.com. Site Web : www.opus-developpement.com. Illustrations et photos indicatives non contractuelles.

iad France - Stéphane Ranc vous propose à la vente une maison située dans le paisible village de Lunel-Viel, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale de 110m², édifiée sur un terrain de 294m², représente une occasion idéale d'achat maison Lunel-Viel pour en faire le nid douillet de votre famille ou pour un investissement locatif.Construite en 1992, la maison a bénéficié de récents travaux de rénovation incluant climatisation, menuiseries, peintures, isolation, électricité et nettoyage de la façade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon/salle à manger avec séjour-cuisine et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les chambres spacieuses et les pièces de vie vous permettront d'envisager des aménagements selon vos goûts.À l'extérieur, un jardin vous attend, pouvant être aménagé selon vos souhaits (piscine hors sol présentée sur l'une des photos), idéal pour créer un espace de convivialité pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter Lunel-Viel est dotée de la fibre optique, d'un système de climatisation réversible et bénéficie d'une exposition optimale avec des façades orientées au nord et au sud. Sa localisation est également un atout majeur : nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi un confort optimal pour votre installation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison Lunel-Viel à vendre et pour imaginer ensemble le potentiel de ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Ranc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578.

Maison en pierre de 151 m² avec bureaux indépendants à Lunel-Viel, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue calme, cette propriété a été rénovée en 1995 et offre de beaux volumes, une belle luminosité et un extérieur sans vis-à-vis. Traversante et confortable, elle allie charme et potentiel. La maison se compose d'un vaste salon de 40 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 17 m², de trois grandes chambres (dont une avec mezzanine) ainsi qu'une mezzanine ouverte supplémentaire. La partie nuit est complétée par une salle de bain, une salle d'eau, le double vitrage, la climatisation, une chaudière gaz récente et une belle hauteur sous plafond. Bien qu'il nécessite des travaux de remise au goût du jour, cela vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies. Un atout rare : la propriété dispose de 40 m² de bureaux indépendants ainsi qu'un atelier, idéals pour une activité professionnelle, une profession libérale, un artisan ou du télétravail. Un bien complet, polyvalent et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet d'achat maison Lunel-Viel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 299573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700023. Prix du bien : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025. Score DPE : 134 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Lunel-Viel, venez découvrir cette charmante villa construite en 1993, offrant 135 m² habitables sur un terrain d’environ 1 400 m², dont 380 m² en jouissance privative appartenant à la SNCF. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ! Au rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie lumineuse salon/séjour -Cuisine moderne équipée ouverte -Poêle à bois (ambiance chaleureuse) -1 chambre -Salle d’eau avec double vasque + douche à l’italienne -Buanderie -WC indépendant À l’étage : -Grande mezzanine de 43 m² (bureau, salle de jeux, espace détente…) -2 grandes chambres -Salle d’eau avec WC Extérieur : -Terrain arboré -Piscine -Grande terrasse avec cuisine d’été -Dépendances / rangements Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située à Lunel Viel, Hérault. Avec ses 105 m², elle offre 4 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez de moments de détente dans le jardin avec piscine. Une maison au calme, elle dispose également d'une belle véranda et d'une terrasse ensoleillée. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Proche du centre ville, des écoles et des transports en commun , cette villa construite en 1990 est en bon état et dotée de panneaux solaires et d'un accès au tout-à-l'égout. Prix : 397 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui! Référence agence : 358

Prix au m² le plus bas

545 000 €

2 096 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Lunel-Viel (34)

Dans un quartier résidentiel calme de Lunel-Viel (34400), venez découvrir une villa spacieuse, confortable et baignée de lumière, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour un bien-être durable. Un bien, deux configurations possibles au choix selon vos projets de vie : Une grande maison familiale d'environ 250 m² ou Une maison + un appartement T3 indépendant (revenus locatifs, activité libérale, famille… à vous de choisir !) Espace de vie principal de 185 m² parfaitement agencé pour la vie de famille comprenant: • 1 Entrée avec nombreux rangements • 1 Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 80 m2 avec cuisine américaine équipée donnant accès sur la terrasse et sur le jardin. • 4 espaces nuit avec rangement dont : – 1 suite parentale – 1 chambre avec salle d'eau privative (bureau ou 2ᵉ suite possible) • Salle de bain et WC séparés •Buanderie Accès par un portail sécurisé, garage + stationnement Espace de vie secondaire de 65 m² comprenant: • Entrée indépendante • Salon avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d'eau & WC • Parking + jardin • Terrain 520m2, piscinable Prestations premium & Extérieurs • Villa entièrement rénovée – zéro travaux • Panneaux photovoltaïques + triple vitrage + pompe à chaleur + isolation renforcée • Forage Localisation idéale • Proche des commerces et des écoles, A9 à 5 min • Montpellier & Nîmes à proximité Prix : 549 000 € FAI Contactez moi pour programmer une visite et découvrir votre future maison!