Achat Maison à Marseille 3ème (13) avec terrasse : 1 119 annonces

iad France - Christelle GULINO vous présente cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville rénovée de 105 m², avec possibilité de créer deux appartements, est nichée au fond d’une impasse dans un environnement calme. Son emplacement idéal permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et transports en commun. Située entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, cette maison bénéficie d'un secteur en plein renouveau, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation intéressant. Sur trois niveaux, cette maison dispose d'une configuration atypique pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, pouvant être réunis pour former une belle pièce à vivre de 35 m². Une véranda de 10 m² complète cet aménagement. Au premier étage, deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec des prestations de qualité vous attendent. Le dernier étage abrite une grande chambre sous combles, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez la climatisation réversible, une cuisine neuve et équipée, une salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante et double vasque. Des espaces de rangement sont également présents, ainsi qu'un accès à une cour commune depuis la véranda. Les caractéristiques supplémentaires incluent une faible taxe foncière, aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir, avec une toiture récemment rénovée. Ce bien clé en main représente une belle opportunité pour un achat maison Marseille, que ce soit pour une famille ou pour un projet d’investissement dans un quartier dynamique.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

3 333 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Belle de Mai

Marseille 3ème (13)

ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cette maison atypique à fort potentiel, idéalement située près de la Friche de la Belle de Mai, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Marseille, d'une superficie de 72 m², s'étend sur trois niveaux et dispose de spacieux espaces extérieurs au cœur du quartier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain, ainsi qu'une véranda donnant sur un premier extérieur de 25 m². Le premier étage abrite deux chambres, chacune avec accès à un balcon. Le dernier niveau offre un toit terrasse de 31 m² sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une véritable opportunité de valorisation. L'emplacement est recherché, dans un quartier en pleine évolution, à proximité des lieux culturels, des transports et des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette maison Marseille à vendre, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Johanna SAMMUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883828345.

13003 - BD DE LA REVOLTION - invisible de l'extérieur - magnifique maison sur deux étages sans travaux de 110 m² avec jardin de 130 m² et courette arrière de 20 m² et garage - la maison est composée au rez de chaussée d'un salon cuisine de 61 m² et d'une salle d'eau buanderie - a l'étage on y retrouve la grande salle de bain avec ses 2grandes chambres - traversant - lumineux - le tout donnant a l arrière par la cuisine sur une courette de 20 m² - en façade , par le salon on accède a un jardin terrasse de 130 m² - il y a un léger vis a vis car malgré qu'on soit en propriété pleine on a un droit de passage a notre entrée pour les gens qui veulent aller sur leur terrasse de l immeuble d'en face - cela dit on peut encore faire des séparations avec des palissades pour enlever le vis à vis de l'immeuble en face - demander et voir la vidéo - PAS DE CHARGE - PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE AVEC BAISSE DE PRIX DE L ELECTRICITE VOIR REVENTE A EDF pour plus de renseignements contactez moi au 0669317676 A SAISIR UNE VRAI MERVEILLE Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MARSEILLE 13009 STE MARGUERITE Maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576

Sacteur La Montade, charmante maison à rénover, idéalement située à Plan-de-Cuques, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Sans vis à vis, d'une surface de 94 m², elle dispose de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée) et d'un séjour lumineux, d'une véranda de plus de 14m2 donnant sur un terrain avec jardin et terrasse propices aux moments en plein air. Une dépendance de 47 m2, de type studio, complète ce bien, tandis que l'accès au tout-à-l'égout facilite les travaux. Au global, vous vous avez une surface habitable de 141 m2 avec 5 possibilités de chambres en tout. et en plus de ce grand studio, il y a également 2 cabanons pour du stockage. La maison, ainsi que la dépendance nécessite une rénovation , offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. DPE D. Taxe Foncière 848€. Mandat 8014 . Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce projet rare à Plan-de-Cuques. Référence agence : 8014

Nous vous proposons à la vente cette jolie maison de 136 m² située en bout d'impasse dans le charmant village de La Penne-sur-Huveaune, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un prix attractif de 550 000 euros, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à La Penne-sur-Huveaune. Composée de 5 pièces, cette demeure dispose de quatre chambres lumineuses offrant une vue agréable sur le jardin. Son intérieur élégant et contemporain est doté d'aménagements de haute qualité qui ne manqueront pas de vous séduire. Vous serez charmé par le vaste salon-séjour ouvert sur une terrasse, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine entièrement équipée offre un ample espace de rangement, vous permettant de cuisiner confortablement. Implantée sur un terrain de 390 m², la maison est agrémentée d'une piscine, construite en 2025, parfaite pour les journées d'été, ainsi que d'un jardin paysager propice à la détente. L'entretien de l'espace extérieur est impeccable, tout comme l'intérieur de la maison : volets roulants centralisés, pompe à chaleur installée en 2024, toiture neuve également de 2024.Un atout supplémentaire : une belle pièce avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle libérale, du télétravail ou pour l'accueil de personnes à mobilité réduite. Bien située à La Penne-sur-Huveaune, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, collèges, lycées, de la gare et des accès autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

4 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Marseille 3ème (13)

Maison T4 rénovée, d'environ 65 m², sur un terrain d'environ 250 m², à vendre à Marseille, dans le 15ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de type 4 au style contemporain comprend un séjour climatisé, deux chambres également climatisées, et une troisième pièce aménagée en dressing qui peut facilement redevenir une chambre. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel intéressant. Le bien est agrémenté de volets roulants et de nombreux équipements récents pour un confort optimal. Sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, d'une terrasse et d'une cuisine d'été extérieure, parfaite pour recevoir. À l'étage, vous pourrez profiter d'une seconde terrasse avec une vue agréable sur la mer. Une cave aménagée ainsi qu'un box complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Callejon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'une villa à acheter à Marseille 15ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette villa d'exception de type 5, comprenant une dépendance, une piscine, un pool house et une vue mer panoramique. Ce bien rare, proposé à la vente, se situe dans un cadre calme et privilégié, avec 118 m² habitables et une dépendance qui peut servir de quatrième chambre, parfaite pour les invités ou pour un espace indépendant. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 45 m², ouvert et confortable, avec cinq climatiseurs pour garantir une atmosphère agréable dans chaque pièce. Vous disposerez également d'une cuisine équipée et de volets roulants, ajoutant au confort de la maison. Cette villa à Marseille 15ème Arrondissement dispose de 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable. Édifiée sur une parcelle de 810 m², la propriété permet le stationnement de jusqu'à cinq véhicules. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, conçu pour la détente et les réceptions, comprenant une piscine de 4 m x 8 m, un pool house avec cuisine d'été, bar, salon extérieur, et des toilettes aménagées. Profitez de la vaste terrasse de 200 m² avec une vue imprenable sur la mer, les îles du Frioul, Château d'If, et Marseille tout entière. Une cave vient compléter cette offre. À l'arrière, un espace extérieur peut être aménagé selon vos désirs, pour créer un coin détente, un terrain de pétanque ou un jardin paysager. Cette villa se caractérise par sa luminosité, son potentiel exceptionnel, et surtout sa vue mer majestueuse. Un bien unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Bouc Bel Air, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa T5 de plain-pied représente une véritable opportunité pour votre achat maison Bouc Bel Air. Avec une superficie de 183 mètres carrés, complétée par une mezzanine d'environ 45 mètres carrés, cette maison à acheter Bouc Bel Air se situe sur un terrain de 1430 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour de 57 m2, de quatre grandes chambres avec placards, de deux WC, et de deux grandes salles d'eau. Un garage est également inclus. Cette maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée en pierre. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle offre de nombreuses possibilités. Proposée à la vente au prix de 799 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), un DPE réalisé le 10/02/2025 indique une classe énergie D (249 kWh/m2.an). Les estimations de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3420 et 4680 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Cette annonce est suivie par Mr Samson Jamgotchian, Agent commercial indépendant, Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

My Project Immo vous présente cette maison à vendre à ALLAUCH, située dans le secteur prisé des COTES ROTIES, offrant un espace de vie de 89 m² accompagné d'un garage, le tout sur une parcelle de 1400 m². Ce bien, idéal pour un achat maison ALLAUCH, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à proximité immédiate du village du Logis Neuf, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel près des collines d'Allauch. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres mansardées et un accès aux combles complètent l'ensemble. L'extérieur se compose d'un jardin entièrement plat et arboré, agrémenté de nombreux oliviers. Un garage de 20 m² attenant à la maison vient parfaire cet ensemble. Le bien est équipé de double vitrage, de volets en bois, de chauffage électrique et d'une climatisation. Avec un potentiel d'aménagement élevé, il est possible de rehausser une partie de la maison pour augmenter la surface habitable, bien que le détachement de parcelle soit impossible et que l'assainissement soit effectué par fosse septique. La taxe foncière est estimée à environ 2300 euros par an, avec une exonération personnelle actuellement en vigueur pour le vendeur. Notre avis : ce bien, plein de charme et de possibilités, se trouve dans un environnement agréable et mérite une visite rapide.

À vendre à Marseille, dans le quartier Bonneveine/Vieille Chapelle, cette maison en copropriété de type 6 offre une surface habitable de 166 m² (147.22 m² LC) et un jardin plein sud de 80 m². Vous disposerez également d'un grand garage double de 28 m² et d'un emplacement de parking privé. Construite en 1988, cette maison calme présente une vue sur le jardin et se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et salon spacieux de 52 m², d’une cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture), d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains et un wc séparé. La maison cache une surprise au deuxième étage : une chambre sous combles avec dressing, salle de bains et petit atelier, offrant la possibilité d'une cinquième chambre. Parmi les prestations : climatisation, double vitrage, porte blindée, alarme, escalier en bois et un petit parc pour enfants à proximité. Les charges sont faibles, et des travaux de modernisation sont à prévoir. Ce bien, idéal pour un achat maison Marseille, est proposé au prix de 598 500 euros honoraires compris. Contact : Jean Philippe Sagnier, La Comtesse Immobilier St Giniez, 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre la Treille et les Camoins, cette charmante maison traditionnelle de 130m² est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En position dominante, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Sur une parcelle de 667m², cette maison bien agencée sur deux niveaux comprend en rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 40m² avec terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une de 18m², avec une mezzanine et son entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ces chambres donnent accès à une terrasse de 25m² offrant une vue imprenable sur le village de la Treille et ses collines environnantes. À l'extérieur, un espace est aménagé avec piscine de 4x3m, douche et WC, coin repas et cuisine d'été. Deux places de parking couvertes, un garage et un portail automatique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente et l'électricité est aux normes. Située à 5 minutes à pied de l'école et des commerces, cette maison est proche des accès autoroutiers vers Marseille et Aix. C'est un lieu idéal pour ceux qui aiment les randonnées dans les collines du Garlaban. Pour l'achat de cette maison à Marseille, contactez Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants, au 0625477293 ou au 0688559954, ou par email à v.eoures@drhouse.immo.

Llinares Immobilier vous propose : CALIFORNIA FAMILY, une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme absolu dans le secteur recherché de La Pounche, à Allauch. Conçue par un architecte en 2015, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, offrant un véritable coin de paradis. Ce niveau accueille également la partie nuit avec une suite parentale (salle d’eau et dressing), ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau. À l’étage, une salle cinéma, pouvant facilement être transformée en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'interieur mène à un double box, facilement aménageable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage ainsi qu’un atelier s’ajoutent à l’ensemble, tandis que la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. De très belles prestations viennent parfaire cette maison, notamment un système domotique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie unique dans un environnement privilégié. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1110 € et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CALIFORNIA FAMILY - Villa à vendre T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Maison à acheter à Marseille, Bouches-du-Rhône, située au coeur du 12e arrondissement. Cette propriété d'exception, au calme et à l'abri des regards, offre une rare opportunité d'acquisition dans un secteur prisé. S'étendant sur un vaste terrain de 5 500 m², elle comprend deux habitations, une maison d'architecte d'environ 210 m² à réinventer, ainsi qu'une maison secondaire d'environ 120 m², prête à accueillir la famille ou des invités. L'environnement préservé garantit une vue panoramique spectaculaire sur Marseille et la mer, créant une atmosphère intime et privilégiée. Un bâtiment indépendant abrite également deux garages et un studio pour les invités, complété par des dépendances et une grande piscine. La parcelle, partiellement boisée, confère un esprit de campagne au lieu. Ce bien rare offre plusieurs possibilités, notamment de détachement et d'agrandissement, idéal pour un projet familial ou patrimonial de grande envergure. Dossier complet sur demande. DPE : C et E. Mandat no178. Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 216 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Marseille 3ème (13)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Marseille 7ème, située au Vallon des Auffes, l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. À seulement 150 m du littoral, cette maison déploie ses espaces sur quatre niveaux baignés de lumière et offre une architecture contemporaine, alliant confort et tranquillité. Vous pourrez profiter de restanques végétalisées exposées plein sud, d'une vaste terrasse panoramique donnant sur le quartier et la mer, ainsi que d'une piscine de 5 x 3 m entourée d'un écrin de verdure, garantissant intimité et sérénité en plein cœur de cette commune des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Les espaces intérieurs, orientés plein sud, sont prolongés par terrasses, patios et jardins, selon vos désirs. L'entrée de la maison se fait sous des figuiers, créant un îlot de fraîcheur durant l'été. Le quartier, pittoresque et prisé pour sa qualité de vie, vous séduira par ses maisons colorées et son petit port de pêche traditionnel, tout en étant à seulement 15 minutes du Vieux Port. Il offre un cadre exceptionnel en bord de mer, la proximité des plages, des restaurants, ainsi que des commerces et services accessibles à pied. Les écoles maternelles, primaires et collèges sont également à proximité, rendant cette maison à acheter à Marseille 7ème très attrayante.Le terrain de 461 m², accessible depuis la rue du Vallon des Auffes, abrite un bâtiment sur trois niveaux habitables de 216 m² : - Niveau rue : un garage de 40 m², - Niveau 1 : un studio autonome de 40 m² avec terrasse indépendante, pouvant être aménagé en espace de vie ou de travail, - Niveau 2 : un espace nuit de 52 m² comprenant deux chambres intimistes avec coin bain ou douche, - Niveau 3 : un espace jour de 110 m², traversant et ouvrant sur un jardin intérieur, - Niveau 4 : une terrasse de 50 m², offrant une vue panoramique inégalée sur le quartier et la mer.Cette maison Marseille 7ème à vendre représente une véritable opportunité de vivre autrement à Marseille.

À vendre à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison des années 70 à rénover offre une vue imprenable sur la mer et le Cap Canaille. Avec ses 3 chambres, un appartement T2 indépendant et une piscine, c'est une véritable opportunité pour un futur achat maison CASSIS. Située au sein d’une résidence privée à seulement 12 minutes à pied du port, cette maison développe 185 m² de surface totale, dont 131 m² habitables, sur deux niveaux et présente un fort potentiel de rénovation. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante avec accès extérieur, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer et Cap Canaille, ainsi que trois chambres, dont une avec vue mer. Une salle de bain et un grenier aménageable complètent cet étage, offrant des possibilités d’agrandissement. Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d’environ 40 m² est idéal pour accueillir des invités, en plus d’un grand garage. À l’extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été, de plusieurs terrasses, d’un jardin et de 3 places de stationnement. Exposée plein sud, cette maison CASSIS à vendre constitue une possibilité rare de personnaliser un lieu de vie dans un cadre privilégié.

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

MARSEILLE 12ème – LES TROIS LUCS/LES OLIVES : MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME À VENDREProfitez d'un cadre de vie privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec cette belle maison à acheter à Marseille 12ème. Située au cœur du secteur très recherché des Trois Lucs, au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 3 lots, cette maison individuelle de 120 m² Carrez (138 m² au sol) allie modernité, volumes exceptionnels et prestations de qualité, prête à vous accueillir : il vous suffit de poser vos valises.Les points forts du bien :- Volume et cachet : Un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale, créant une sensation d’espace rare.- Modernité : Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, intégrée dans une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.- Extérieur optimisé : Une terrasse exposée plein Sud menant à un coin piscine (modèle Wallis 4,40 x 2,25 et 1,40 m de profondeur) offrant une vue dégagée, à l’abri des regards et demandant peu d’entretien.Espace nuit fonctionnel :À l’étage, le confort se prolonge avec 3 chambres confortables, dont deux avec un balcon privatif. Une mezzanine surplombe le séjour, parfaite pour le télétravail ou un coin lecture, en plus d’un dressing indépendant et d’une salle de bains moderne.Confort et annexes :Cette maison est conçue pour un quotidien serein avec climatisation réversible, poêle à granulés, garage attenant et cave. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété en plus du garage.Un emplacement stratégique :Idéale pour les familles, la maison se trouve à seulement 4 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire) des Trois Lucs, à proximité des commerces et des accès routiers. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

iad France - Elodie Andria vous invite à découvrir cette maison à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien mitoyen T3 de 80m² dispose d'un jardin et d'un garage, situé dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une entrée, un séjour convivial, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC avec lave-main. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse d'environ 22m² accessible depuis l'une des chambres, offrant une vue dégagée. Cette maison à vendre bénéficie de nombreux atouts : un jardin agréable, un garage pour stationner votre véhicule et une terrasse pour des repas en extérieur, le tout sur une parcelle d'environ 160 m². Les équipements incluent la fibre optique, le double vitrage PVC, un système de climatisation réversible et une cheminée dans le séjour. Exposée au sud et à l'ouest, la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison à Marignane.

iad France - Julien Moussajee vous propose : Charmante maison à acheter à Marseille, Bouches-du-Rhône, avec garage. Située dans un quartier résidentiel de Marseille, cette maison rénovée de 90m² offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour toute la famille. Avec 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un jardin de 398m², cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Marseille et rechercher un espace de vie spacieux et convivial. À l'intérieur, vous serez séduit par le salon lumineux, un espace de détente accueillant. La cuisine équipée séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen. Les 3 chambres de la maison garantissent des espaces de repos confortables, tandis que les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent fonctionnalité et confort au quotidien. Rénovée avec soin, l'ensemble de la maison offre un intérieur moderne et chaleureux. L'installation de la fibre optique et de la climatisation réversible assure un confort technologique et thermique optimal. Le garage et la place de parking sur la propriété se présentent comme des solutions de stationnement pratiques. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, la rendant accessible à tous. En résumé, cette maison Marseille à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé du Roucas-Blanc, cette maison à vendre à Marseille 7ème représente l'alliance parfaite entre charme et rareté. D'une superficie d'environ 120 m², cette propriété lumineuse bénéficie d'une exposition sud, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Edifiée sur un terrain d'environ 380 m², elle se distingue par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse généreuse, idéale pour recevoir et profiter d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Pour un confort optimal, la maison comprend une chambre de plain-pied avec salle de douche, ainsi que trois Chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bain. Pour le stationnement, une place pour voiture et une place pour moto sont à votre disposition, avec la possibilité de louer une place supplémentaire à proximité. Rare sur le marché, cette maison est un véritable coup de cœur, alliant élégance, fonctionnalité et douceur de vivre dans un emplacement de choix, à proximité des commerces et des commodités. Idéale pour un achat maison Marseille 7ème, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans la région des Bouches-du-Rhône.

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Prix au m² le plus bas

359 000 €

3 068 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Marseille 3ème (13)

iad France - Christelle GULINO vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 117m² sur un Grand Terrain de 800m² à Marseille. Au cœur de Marseille, située sur un vaste terrain, cette maison traditionnelle de 117m² offre un cadre de vie exceptionnel, combinant espace, tranquillité et authenticité. Description des Pièces : - Chambres : 3 chambres spacieuses pour garantir confort et intimité. - Salon : Un espace chaleureux parfait pour se détendre en famille ou entre amis. - Salle à Manger : Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux. - Cuisine : Fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires ! - Salles de douche et 2 WC pour un confort optimal. Avantages : - Grand Terrain : Profitez d'un vaste espace extérieur pour les loisirs en plein air. - Potentiel : Possibilité d'aménager le jardin selon vos envies. - Authenticité : Une maison pleine de charme. - Tranquillité : Située à l'abri des regards. - Proximité : Accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. Localisation : Idéalement située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La maison se compose également de : - 2 places de parking - Climatisation - Possibilité de création d'un studio/T2 (entrée déjà existante) - Cuisine d'été couverte avec sol en travertin - Pas de vis-à-vis - Terrasse - Piscine hors sol de 5X4m - Fosse septique - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Faible foncier - Débarras avec fenêtre - 2 caves avec voûte - Possibilité d'agrandissement Cette maison, pleine de potentiel et de charme, est à découvrir sans tarder. Pour un achat maison à Marseille, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle GULINO, mandataire indépendant en immobilier.

À proximité de la place Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison de ville discrète se trouve dans une rue calme, à l'écart de l'agitation, tout en restant accessible à toutes les commodités. Avec une superficie habitable de 186 m2, cet immeuble propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses options : maison familiale, investissement locatif, co-living, ou usage mixte combinant habitation et activité professionnelle - un bien qui s'adapte à toutes les ambitions. Au rez-de-chaussée (117,43 m2), une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m2, dotée d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une cuisine indépendante aux carreaux provençaux turquoise. En souplex, de beaux volumes incluent une grande pièce (bureau, bibliothèque, etc.), une salle de bains avec douche à l’italienne, et deux chambres donnant sur une terrasse de 36 m2, offrant un calme absolu. Ce duplex nécessite une rénovation complète. Au 1er étage (68,61 m2), vous trouverez un appartement de type 3, habitable immédiatement : un séjour lumineux avec vue sur le jardin, du parquet en point de Hongrie, une cuisine séparée, une salle d'eau, et deux chambres baignées de lumière. Les combles aménagées (13 m2) constituent une pièce supplémentaire sous les poutres, avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace créatif avec une petite tropézienne. En plein cœur de Marseille, cette maison à acheter à Marseille offre une terrasse privée, des volumes généreux, deux logements autonomes ainsi qu'un fort potentiel. Prix : 620 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 555 EUR/an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison individuelle de 75 m² habitable, accompagnée de 28 m² d'annexes, se situe sur une parcelle de 500 m² avec vue mer. Rare sur le marché, elle est exposée plein sud et se trouve en bout d'impasse dans un lotissement prisé, garantissant un cadre de vie paisible et sans nuisances. Construite dans les années 80 et en excellent état, elle se compose de 4 pièces incluant 2 chambres, une cuisine indépendante agrémentée d'une buanderie, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol semi-enterré bénéficie d'une pièce supplémentaire de 10 m² ainsi que d'une grande cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine entourée d'un espace de vie sans vis-à-vis orienté sud-ouest, d'une terrasse de 27 m² avec vue sur la mer accessible depuis le séjour, d'un garage spacieux, et d'un portail électrique. Concernant le stationnement, deux véhicules peuvent être garés dans l'allée. Le système de chauffage comprend une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux rayonnants. Les menuiseries et le carrelage ont été mis à jour, aucun travaux majeurs n'est à prévoir. Située à seulement 10 minutes à pied de la plage et du port, dans un quartier calme et proche des écoles Simone Thoulouze, de la gare de Carry-le-Rouet ainsi que de divers commerces et services essentiels, cette maison à acheter à Carry-le-Rouet est parfaite pour une vie familiale épanouie.

À vendre, maison à acheter à Marseille, dans le quartier recherché du Roucas Blanc (7ème arrondissement). Cette propriété de 103 m² habitables offre une vue mer depuis chaque pièce. Située sur une parcelle arborée de 1 286 m², elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions. La maison comprend un séjour – salle à manger avec vue mer, une cuisine équipée et deux spacieuses chambres orientées vers l'horizon. Le sous-sol est doté d’une buanderie, d'un cellier et d'un garage fermé, avec deux stationnements extérieurs, offrant un confort précieux dans ce secteur. Ce bien est particulièrement attractif grâce à sa possibilité de constructibilité résiduelle, permettant une extension d’environ 125 m² et une surélévation, transformant la vue actuelle en panorama exceptionnel. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre allie charme, potentiel et une situation stratégique, idéale pour un projet résidentiel contemporains ou une villa familiale haut de gamme.

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere