Achat Maison de plain-pied à Pezenas (34) : 26 annonces

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des supermarchés, cette maison chaleureuse séduira les amateurs de confort et d'authenticité. Dotée d'une âme artistique, elle offre un cadre de vie harmonieux et inspirant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine ainsi que d'un joli jardin paysagé, sans entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'organise autour d'un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, apportant charme et convivialité. Un espace salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte complètent cet ensemble convivial et fonctionnel. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC séparé et une seconde salle d'eau (trois point d'eau au total en incluant la suite parentale). Prestations de qualité : menuiseries en ferronnerie au Rez de chaussée et en PVC double vitrage à l'étage, ballon d'eau chaude récent, climatisation réversible, chauffage électrique neuf. Une maison prête à vivre, chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cocon alliant confort moderne et charme. Référence agence : 428

Découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1100 m², cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, spacieuse et ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une chambre en mezzanine fermée. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigné et un bel espace piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que la climatisation réversible. Une maison alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 436

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir à seulement 10 minutes du centre, cette maison de plain-pied de 78 m² offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie de trois faces, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 26 m², conviviale et lumineuse, où trône une cheminée avec insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité d'avoir une troisième chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour révéler tout le potentiel du bien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de 80 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Plain-pied, emplacement recherché, volumes intéressants et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 421

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

4 053 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Pezenas (34)

jUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 95m² - JARDIN PAYSAGE 400m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - 2 TERRASSES - LAGON A Roujan, joli village en plein développement, doté de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa de 2024 aux normes RE2020 sur sa parcelle de 400m². Cette magnifique contemporaine entièrement de plain pied et 3 faces, se compose d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur les extérieurs, de 3 chambres avec placards, d'une jolie salle d'eau, d'un WC séparé et d'un fonctionnel garage avec portail motorisé. Devant la maison vous trouverez également 2 places de parking privatives. Coté Jardin, vous profiterez d'un splendide aménagement paysagé fleurissant toute l'année et ne demandant que peu d'entretien. Palmiers, bananiers, photinias, massifs floraux... Tout est parfaitement pensé pour supprimer tout vis à vis et vous transporter immédiatement dans les iles. Vous bénéficierez également de deux élégantes terrasses carrelées (l'une au Sud et l'autre à l'Est) et d'un superbe Lagon (avec remous et éclairage intégré). Les plus: ses prestations (Aménagements, climatisation gainable, Volets roulants électriques, fibre etc.) N'attendez plus pour visiter cette splendide villa qui possède, certainement, le plus joli jardin du quartier! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA À ACHETER À PEZENAS - PLAIN PIED 105m² - 4 CHAMBRES (OU 3 CHAMBRES ET UN GARAGE) - PISCINE - TERRASSE - PERGOLA - 2 PLACES DE PARKING - CHALET DE RANGEMENT - BARBECUESituée à Caux, charmante commune médiévale et viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, cette belle villa de 105 m² habitables, construite en 2020 selon les normes RT2012, vous attend dans un lotissement récent, tranquille et à l'extrémité du village.De plain-pied, elle offre de nombreuses prestations qui vous séduiront.À l’entrée, vous trouverez deux places de parking privatives ainsi qu'un jardinet ombragé d’environ 30m² sans vis-à-vis. À l’arrière, orientée sud-ouest, vous bénéficierez :* D'une superbe terrasse carrelée avec pergola bioclimatique (lames orientables, éclairage LED intégré et store screen),* D'une piscine enterrée entourée d'une plage,* D'un barbecue,* D'un chalet de rangement. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres avec placard, d'un cellier qui peut servir de bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un second WC indépendant avec lave-mains.Le garage de plus de 15 m² est entièrement aménagé en quatrième chambre avec placard, mais peut retrouver sa fonction initiale en remplaçant simplement la baie vitrée.Il est à noter qu'une des chambres avait initialement une salle d’eau, désormais transformée en dressing, mais la tuyauterie est encore présente pour la réinstallation.Pour un achat de villa à Pézenas irréprochable, c'est celle-ci qu’il vous faut !Aucun équivalent sur le secteur actuel.DPE en cours mais Classe A/A. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988.Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une construction neuve de plain-pied de 70 m². Établie sur un terrain viabilisé de 460 m² hors lotissement, ce bien offre un accès facile aux transports, aux écoles et aux différentes commodités. Avec un espace de vie ouvert, deux chambres lumineuses, une salle de bains élégante, un toilette séparé et un cellier fonctionnel, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat maison à Pézenas. Ce projet contemporain est entièrement personnalisable selon vos souhaits, avec des prestations de qualité, la possibilité d’inclure un garage ou une piscine pour plus de confort. De plus, vous bénéficierez de l’animation des communes environnantes, offrant tous les services nécessaires au quotidien, y compris des commerces, des infrastructures sportives et une vie culturelle riche. Contactez votre conseillère Elodie pour une étude gratuite de votre projet au 0643201127.

Prix au m² le plus bas

580 000 €

1 818 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 319 m²
• 5 chambres
• 

Pezenas (34)

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON À VENDRE À PÉZENAS, HÉRAULT. Cette magnifique maison bourgeoise de 319m² récemment mise en vente est située sur l'une des avenues principales de la ville. Avec son entretien impeccable, elle se distingue par sa façade élégante, ses carreaux de ciment originaux, son majestueux escalier central, ainsi que ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Dotée de finitions de qualité, cette maison à acheter à Pézenas offre un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 25m² avec cheminée, une pièce attenante idéale pour une cuisine ou une salle de bain, ainsi qu'une chambre avec WC. Avec trois accès à la cour intérieure, celle-ci est équipée d'une cuisine d'été pratique. Au premier étage, vous pourrez profiter d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour spacieux de 53m² et d'une pièce polyvalente. Le deuxième étage abrite trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une terrasse tropézienne intimiste. Amateurs de volumes généreux et d'authenticité, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Pézenas dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Justine LUCAS.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de Pézenas, dans un village paisible, découvrez cette magnifique villa de 160 m² entièrement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon réputé de la région, cette maison offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud de 70 m², 3 chambres d'environ 12 m² (dont 2 avec salle de bain privative), un dressing, une spacieuse buanderie, un WC séparé et un double garage de 50 m² avec une mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², la maison est entourée d'un jardin luxuriant avec une piscine asymétrique, un pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue sous un olivier, deux annexes et un grand parking.Les atouts de cette villa à acheter à Pézenas incluent :* Sa situation géographique au calme et sans vis-à-vis * Ses prestations de qualité (climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage)* Installation de panneaux solaires pour une consommation électrique autonome* Possibilité d'aménager une annexe en dépendanceCette villa à vendre à Pézenas saura satisfaire les acquéreurs en quête d'un cadre paisible. Ne tardez pas à demander des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 minutes de Pézenas, cette villa de plain-pied de 4 pièces est à vendre, offrant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles ou les retraités. Avec une surface d'environ 100 m², elle repose sur un terrain de 430 m², facilement entretenable, permettant de profiter du jardin sans contraintes. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, se prolongeant sur deux belles terrasses. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Cette villa, qui est mitoyenne uniquement par le garage, garantit calme et intimité. Son emplacement est particulièrement recherché, à 2-3 minutes à pied des boulangeries, des commerces de proximité et d'un centre médical, avec un accès rapide à l'A75 en seulement 3 minutes en voiture. Les avantages d'une vie sereine sont indéniables : tout est de plain-pied (sans escalier), la maison est récente et ne nécessite aucun travaux, l'environnement est calme, le jardin ne demande pas d'entretien contraignant et les services sont à proximité immédiate. C'est une villa à acheter à Pézenas, idéale pour profiter pleinement de la vie dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement.

Ancienne maison bourgeoise rénovée avec soin, (plain pied) – 130 m² avec espace indépendant, piscine et terrain de 2 400 m², située proche Pézenas. Dans un environnement privilégié, avec une vue dégagée, découvrez cette charmante propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Située dans un village agréable à seulement 10 minutes à l'ouest de Pézenas, à proximité de toutes les commodités, cette villa saura vous séduire par ses prestations et son fort potentiel. La maison principale, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2017, offre des espaces confortables et fonctionnels : Quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Un WC séparé Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée Un salon chaleureux avec cheminée Prestations de qualité : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, buanderie indépendante, atelier, terrain de pétanque, WC extérieur et arrosage automatique. Un vrai plus économique : installation de panneaux solaires (16 kW) avec revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel :jardin de 2 600 m², grande piscine (9,6 x 4 m), cuisine d'été conviviale… un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un espace indépendant complète ce bien, idéal pour une activité touristique. Atout supplémentaire : activité de location déjà en place avec un revenu de 10 705 € en 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1439.00 et 1948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jenny LANGLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 009 926 BEZIERS

Découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1100 m², cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, spacieuse et ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une chambre en mezzanine fermée. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigné et un bel espace piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que la climatisation réversible. Une maison alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 436

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbement située en bordure d'un village pittoresque et dynamique, cette maison au style maître vigneron se distingue par ses pierres apparentes. La restauration réussie allie le style contemporain à l'élégance des éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m² avec un sol en béton ciré, offrant de superbes volumes et une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs. Un grand hall d'entrée avec porte d'origine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en fer forgé mène à un couloir central orné de carreaux de ciment et de parefeuilles, desservant quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante.À l'extérieur, vous disposerez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine récente et sécurisée, de terrasses, et de différentes essences méditerranéennes, ainsi que des dépendances. Tous les petits commerces sont accessibles à pied, et l'accès rapide à l'A75 vous conduira vers Béziers, Montpellier, les plages du littoral, le bassin de Thau, le lac du Salagou, et bien d'autres attractions. Cette maison à acheter à Pézenas représente une opportunité unique sur le marché. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Nous vous invitons à découvrir ce plain pied situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Il y a actuellement deux chambres mais peut très facilement ,et à moindre coût, obtenir une troisième chambre. Vous y retrouverez une pièce de vie de près de 55m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que le coin piscine à l'abri des regards. Deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, un WC séparé et une salle de bains. Un poêle à bois est présent dans le coin salon, chauffant la maison et donnant une ambiance chaleureuse à la pièce. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le plafond est isolé. L'électricité a été refaite en 2022, la maison est équipé d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une climatisation. Des équipements de qualité apportant confort et qualité de vie à la maison N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite Référence agence : 386

À vendre, villa d'architecte d'exception à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Pézenas, édifiée en 2020, est nichée dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Établie sur un terrain clos et paysagé de 1 396 m², cette propriété offre environ 195 m² habitables. Son design élégant, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme en font un bien rare. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, trois grandes chambres, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et offre une vue panoramique sur la campagne, idéal pour le télétravail. Pour vos moments de loisir, la villa inclut également une salle de cinéma privée et un extérieur aménagé avec piscine, terrasses et jardin paysager. Les prestations incluent la climatisation gainable, des panneaux solaires, de la domotique, et bien plus encore. Une opportunité unique pour un achat de maison à Pézenas alliant design contemporain et confort de vie.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 142 m², idéalement située dans un quartier tranquille de Pézenas. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, parfait pour une famille recherchant confort et convivialité. Conçue pour une vie de plain-pied, elle dispose d'un vaste séjour inondé de lumière naturelle, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres accueillantes. Un bureau, un dressing et un cellier complètent cet aménagement astucieux. À l'extérieur, le terrain de 437 m², en grande partie carrelé, est une invitation à la détente avec sa piscine rafraîchissante et sa terrasse accueillante, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de vos invités. Le garage spacieux de 30 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses, et de la fibre optique pour un confort moderne. Le jardin de 400 m², agrémenté de la piscine, constitue un véritable havre de paix à proximité des commodités et du centre-ville de Pézenas. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Côté loisirs, le parc Sans Souci se trouve à environ 400 m, tandis que la place Jean Moulin est à environ 700 m, offrant de nombreux espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1975 - Surface du jardin : 400 m² - Nombre de places de parking : 4 - DPE : E - Mode de chauffage : électrique et bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont communiquées par le déclarant et sont proposées à titre informatif. Elles ne se substituent pas aux documents officiels : il appartient à l'acquéreur de consulter et vérifier les diagnostics, les règles d'urbanisme, le cadastre ainsi que l'historique des interventions avant toute décision. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir rapidement, cette maison à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une agréable maison de plain-pied de 95 m² habitables (109 m² au total avec garage) sur un terrain de 815 m² exposé plein sud, offrant ainsi luminosité et confort de vie. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, parfaite pour créer une ambiance conviviale, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal durant toute l'année. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de commodité. Un garage vient compléter l'ensemble, et une cour à l'avant permet de stationner facilement deux véhicules. La maison est également équipée d'un coffre-fort. Le terrain de 815 m², bien exposé, offre de multiples possibilités telles qu'un jardin, un espace détente, un potager ou même un projet de piscine. Les atouts de cette maison à vendre à Pézenas : - Maison de plain-pied - 95 m² habitables / 109 m² avec garage - Terrain de 815 m² - Exposition plein sud - 3 chambres - Climatisation - Cheminée - WC séparés - Garage - 2 places de stationnement - Coffre-fort L'emplacement est idéal, proche des commodités et des axes principaux, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce de référence 324753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 280 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Thibéry - Dans un cadre de verdure exceptionnel, découvrez cette propriété rare, à deux pas du centre du village, des commerces et des écoles. Cette villa de plain-pied offre 154 m² habitables sur un terrain constructible et divisible de 2 750 m² . Elle se compose d’un espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante équipée avec cheminée, de 3 chambres avec placards, d’un bureau, ainsi que de 2 salles d’eau avec douche à l’italienne et 2 WC dont 1 indépendant. S’ajoutent 2 vérandas (11m² et 17 m²), un grand garage de 70 m² avec un WC, un solarium de 70 m² et la climatisation réversible. À 5 minutes des autoroutes A9 et A75, et à 10 minutes des plages du Cap d’Agde. Terrain divisible offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de revente. Un bien rare et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124260). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir à seulement 10 minutes du centre, cette maison de plain-pied de 78 m² offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie de trois faces, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 26 m², conviviale et lumineuse, où trône une cheminée avec insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité d'avoir une troisième chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour révéler tout le potentiel du bien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de 80 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Plain-pied, emplacement recherché, volumes intéressants et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 421

MAISON SOUS OFFRE Gros coup de cœur pour ce bien présenté en exclusivité aujourd'hui, situé à moins de 10 minutes de Pézenas. Imaginez une villa de plain pied, spacieuse, lumineuse, chaleureuse, accueillante, située au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Imaginez une généreuse parcelle, des extérieurs faciles d'entretien, où les aménagements vous invitent au farniente et à la détente. Imaginez encore un garage où vous pourrez stationner, stocker, bricoler. C'est tout ce que vous offre cette jolie villa construite aux normes RT2012: - 142 m2 de plain pied avec une grande pièce à vivre de 60 m2, une cuisine ouverte (qui a fait peau neuve cet hiver), 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale à l'ambiance cocooning, une grande salle de bains, wc, cellier. Le tout est équipé de climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets électriques. - Un garage indépendant et carrelé de près de 45m2. - Une belle terrasse avec un store pour vous protéger du soleil, une grande piscine (9x4,au sel, avec pompe à chaleur) pour enchainer les longueurs, de spacieuses plages pour venir vous prélasser, bouquiner et peut-être vous assoupir bercé par les chants des oiseaux ou des cigales! - un coin barbecue, un poolhouse avec son salon joliment décoré. - une parcelle d'un peu plus de 1000m2 facile d'entretien. Le bien se situe dans le village d'Usclas d'Hérault, avec toutes les commodités à 5 min dans la commune voisine de Paulhan. L'accès à l'A75 est toute aussi proche. Clermont l'Hérault et Pézenas sont à 10 min, les plages à 30, Montpellier à 35. Je vous invite dès à présent à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite de ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 601811 )

Située sur la commune d'Abeillan, à seulement une dizaine de minutes de Pézenas, une vingtaine de minutes des plages et de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles d'attractivité du secteur. Entièrement de plain-pied, cette villa de type 8 construite en 2013, développe une surface habitable d'environ 132 m² et séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. Dès l'arrivée, un stationnement extérieur permet un accès direct et confortable à la maison. L'entrée s'ouvre naturellement sur un vaste espace de vie central d'environ 50 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une réelle séparation des espaces nuit. D'un côté, une première partie accueille deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre, une seconde zone nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, et une véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par ses volumes et son confort, avec une chambre dédiée, un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques, et bénéficie d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, le terrain quatre faces sur 1000m², entièrement clôturé par des murs, offre une intimité totale. Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse agréable et une piscine de type lagon intégrant un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un abri de type pool house complète l'ensemble et pourra, selon les besoins et envies, être transformé en cuisine d'été ou en espace de réception. Fonctionnelle, lumineuse et accessible à tous grâce à sa configuration de plain-pied, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché. Budget : 449 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat IMIL (DPE: A /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 692 euros et 936 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692.00 € et 936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98342150...

À vendre : Magnifique villa de plain-pied située dans le secteur de Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon ! Profitez d'un cadre paisible, entouré de vignes et d'oliviers, à proximité des champs de lavande parfumés. Cette propriété se trouve à seulement 30 minutes de la mer, Sète et Agde, ainsi que de Béziers et Montpellier, nichée dans un typique village circulaire du sud de la France. C'est un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature et du calme. Cette superbe villa d'environ 162 m² de surface habitable comprend également une annexe de 32 m² en parfait état, avec entrée indépendante. L'intérieur se compose de 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m² et 3 chambres confortables. Une véranda chauffée et parfaitement isolée de 70 m² complète cette surface, portant la surface utile à 232 m². À l'extérieur, face au soleil du sud, vous découvrirez une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, accompagnée d'un local technique. L'annexe de 32 m² dispose de la climatisation réversible et offre des possibilités variées, que ce soit pour de la location ou pour accueillir famille et amis. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz et insert avec cheminée. Vous trouverez également une buanderie, un atelier de 18 m² idéal pour le bricolage, ainsi qu'un garage de 17 m². Un carport à l'entrée permet de garer la voiture en toute sécurité. La parcelle de 12 000 m² présente un vaste jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère apaisante, éloignée du village. La propriété, entièrement clôturée, garantit sécurité et intimité. L'intérieur de la maison, lumineux et au goût du jour, ne nécessite aucun travaux d'aménagement. Équipée de la fibre, elle est idéale pour un télétravail efficace. Cette villa à acheter à Pézenas est proposée au prix de 647 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du propriétaire. Les diagnostics énergétiques indiquent un DPE de Classe C et un GES de B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2286 euros et 3094 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de villa à Pézenas, contactez Johanna ALVERNHE au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE, agent commercial inscrit sous le numéro RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Sur la commune de Pézenas, dans un lotissement tranquille et à proximité des commodités, découvrez en exclusivité cette magnifique villa à acheter à Pézenas. D'une superficie de 140 m², cette villa est bâtie sur une parcelle arborée de 802 m², sans aucune mitoyenneté, offrant ainsi un cadre de vie paisible et une belle intimité. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une grande cuisine, ainsi qu'à un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse couverte d'environ 50 m², parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La partie nuit dispose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des rangements variés viennent compléter l'ensemble. Un garage avec mezzanine et un sous-sol procurent également des espaces supplémentaires, tout en permettant le stationnement de deux véhicules sur la parcelle.À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin soigneusement arboré et la superbe piscine au sel, composée d'un grand bassin principal et d'une pataugeoire idéale pour les enfants. Alliant espace, confort et tranquillité, cette villa à vendre à Pézenas est un bien rare sur le marché du département Hérault en région Languedoc-Roussillon.Cette annonce référence 310168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018.Prix du bien : 520 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

569 000 €

3 695 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Pezenas (34)

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied, d'inspiration andalouse, est implanté sur un vaste terrain arboré de 2 743 m². Alliant élégance et confort, cette villa propose un intérieur spacieux de plus de 250 m² utiles, dont 154 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond. --- Vous disposerez de ---Une entrée accueillante avec rangements intégrés, un séjour-salon de 70 m² idéal pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Un garage de 70 m² avec WC complète cet ensemble. --- Confort et prestations ---Un système de climatisation réversible et un poêle à bois dans le séjour et la cuisine apportent un confort optimal tout au long de l'année. --- Extérieur ---Les espaces extérieurs invitent à la détente : véranda, solarium, terrasse et une annexe pour une cuisine d'été ou un atelier. Un forage vous permettra d'entretenir le jardin et d'alimenter une éventuelle piscine. --- Potentiel et opportunités ---Le terrain constructible de 2 743 m² offre un potentiel exceptionnel pour des extensions, un projet locatif (gîte, appartement indépendant ou location saisonnière) ou même la revente d’une parcelle cadastrée de 703 m². Ce bien conviendra aussi bien aux amateurs d'architecture méditerranéenne qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs. Une visite s'impose !Prix de vente : 569 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE C - GES A. Montant estimé des dépannages annuels d’énergie entre 1240 et 1750 euros. Pour découvrir cette villa à acheter à Pézenas et pour toute question, contactez Dimitri COQUET au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878.

À Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve dans un quartier calme et prisé, à quelques minutes à pied du centre historique. Il s'agit d'une maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain constructible de 2000m² incluant une dépendance et une piscine chauffée. La maison comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda de 20m², offrant un espace de vie de plus de 85m² avec vue sur le jardin. Elle dispose également de trois chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'un accès à la terrasse et à la véranda. Une salle d’eau indépendante, une buanderie et un WC complètent ce bien. Le travertin premium recouvre l'ensemble de la maison et un système de chauffage par pompe à chaleur est installé, garantissant un excellent diagnostic de performance énergétique avec un score A/A. La dépendance de 40m², éloignée de la maison, avec eau et électricité, peut servir de garage, d'atelier ou être adaptée aux projets du futur propriétaire. Ce bien est idéal pour un achat maison Pézenas, offrant à la fois tranquillité et potentiel de valorisation.