Achat Maison à Pezenas (34) avec jardin : 36 annonces

Découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1100 m², cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, spacieuse et ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une chambre en mezzanine fermée. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigné et un bel espace piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que la climatisation réversible. Une maison alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 436

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir à seulement 10 minutes du centre, cette maison de plain-pied de 78 m² offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie de trois faces, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 26 m², conviviale et lumineuse, où trône une cheminée avec insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité d'avoir une troisième chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour révéler tout le potentiel du bien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de 80 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Plain-pied, emplacement recherché, volumes intéressants et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 421

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Découvrez une maison à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre à rénover se situe sur un terrain spacieux de 30 000 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne et les contreforts des Cévennes. Cet emplacement unique et la qualité de la construction, dont la toiture a été refaite il y a 10 ans, font de cette propriété une véritable opportunité pour un achat maison Pézenas. Avec environ 85 m2 sur 3 niveaux à aménager entièrement, vous pourrez créer un espace de vie exceptionnel. Bien que l'agrandissement ne soit pas possible, sauf pour une activité agricole, vous bénéficierez d'équipements tels qu'un forage pour l'eau et un raccordement au réseau électrique, avec un assainissement à prévoir de manière autonome. Ce terrain, principalement composé de terres avec une petite portion boisée, est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres activités. Proche de plusieurs villages et à seulement 10 minutes de Pézenas, cette maison à vendre est à découvrir sans tarder.

Ancienne maison bourgeoise rénovée avec soin, (plain pied) – 130 m² avec espace indépendant, piscine et terrain de 2 400 m², située proche Pézenas. Dans un environnement privilégié, avec une vue dégagée, découvrez cette charmante propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Située dans un village agréable à seulement 10 minutes à l'ouest de Pézenas, à proximité de toutes les commodités, cette villa saura vous séduire par ses prestations et son fort potentiel. La maison principale, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2017, offre des espaces confortables et fonctionnels : Quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Un WC séparé Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée Un salon chaleureux avec cheminée Prestations de qualité : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, buanderie indépendante, atelier, terrain de pétanque, WC extérieur et arrosage automatique. Un vrai plus économique : installation de panneaux solaires (16 kW) avec revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel :jardin de 2 600 m², grande piscine (9,6 x 4 m), cuisine d'été conviviale… un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un espace indépendant complète ce bien, idéal pour une activité touristique. Atout supplémentaire : activité de location déjà en place avec un revenu de 10 705 € en 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1439.00 et 1948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jenny LANGLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 009 926 BEZIERS

À Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa d'architecte de 180 m² est à vendre. Exposée plein Sud, elle offre une vue imprenable et est construite sur un jardin paysagé de 1100 m², équipé d'un bassin de nage. Ce bien d'exception comprend, à l'étage, une vaste pièce de vie de 83 m² avec une cuisine américaine, le tout ouvrant sur une terrasse et une piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux belles suites parentales avec salle d'eau privative et accès à une terrasse. Ce bien, qui représente une opportunité unique pour un achat maison à Pézenas, se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Les équipements incluent des menuiseries BSO, une climatisation réversible, un poêle à bois, un système d'alarme, une connexion fibre optique, un portail automatique, un adoucisseur d'eau et une piscine au sel chauffée. Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 10 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, Pézenas offre toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Pézenas. Cette annonce référence 260627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 895 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026, Score DPE : 125 kWhEP/m²/an, Score GES : 4 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,00 € et 2330,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Bruaux vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 102 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – ESPACE PRO – PÉZENAS CENTREÀ quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, sur l’Avenue de Verdun récemment rénovée, découvrez cette maison à acheter à Pézenas d'environ 102 m², offrant un cadre de vie agréable avec jardin et espace professionnel indépendant.Ce bien rare sur le marché est idéal pour les familles, le télétravail ou les professions libérales.La maison, développée sur deux niveaux, propose des volumes spacieux.Au rez-de-chaussée :- Cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin.- Espace indépendant d’environ 22 m², idéal pour une profession libérale, un bureau ou le télétravail.- WC indépendant.À l’étage :- 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15,5 m² avec belle hauteur sous plafond.- Salle d’eau avec WC.À l’extérieur :- Jardin clos, aménagé et arboré d’environ 70 m² avec terrasse abritée et possibilité de stationnement.- Petite cour.Les atouts :- Maison individuelle d’environ 102 m².- 3 chambres.- Espace professionnel indépendant de 22 m².- Jardin clos et terrasse abritée.- Rénovations récentes.- Climatisation réversible et poêle à bois.- Proximité du centre historique et des commodités.- Équipements modernes (fibre, borne de recharge pour voiture électrique).Cette maison à vendre à Pézenas est idéale pour allier qualité de vie et activité professionnelle dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À quelques minutes à pied seulement du coeur vivant de Pézenas se dévoile une propriété de 220m2 dont 155 m2 habitable sur parcelle de 4000 m2 qui respire l'espace et la tranquillité. Derrière le portail, une large cour pavée s'ouvre devant vous. Le regard est immédiatement attiré par la maison au style méditerranéen et par ce passage voûté plein de charme qui invite à découvrir la suite du terrain. La propriété s'étend sur 4 000 m² de terrain, un véritable écrin de verdure où les arbres apportent fraîcheur et intimité. Cet espace généreux laisse libre cours à tous les projets : un grand jardin paysager, une piscine, un potager, un espace pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme à quelques minutes du centre. La maison développe 220 m² de surface totale sur deux niveaux, offrant de nombreux volumes et une belle flexibilité d'aménagement. Nous y trouvons, un salon avec cheminée, deux cuisines indépendantes, 5 chambres, 2 salles d'eau, deux toilettes, deux vérandas, un garage et un atelier. Ces volumes permettent de multiples possibilités : créer un logement indépendant, accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'une grande maison familiale. Rare par sa surface totale, la taille de son terrain et sa proximité à pied du centre de Pézenas, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, nature et potentiel se rencontrent. Un projet d'aménagement est prévu tout en préservant pleinement la tranquillité et l'environnement paisible du lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Annie DESASY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850208141 BEZIERS

À VENDRE - MAISON R + 2 - 4 PIÈCES - 72 M2 - JARDIN ET TERRASSE - GARAGE - COEUR DE PÉZENAS - CHARME ET AUTHENTICITÉ Au coeur des ruelles piétonnes de Pézenas, laissez-vous guider par le charme du centre historique et découvrez cette maison de village d'environ 72 m2 pleine de potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous franchissez une entrée accueillante qui vous mène au garage et à un WC indépendant, pratique au quotidien. En montant au premier étage, vous serez séduit par le salon, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée qui invite à créer de délicieux repas. Un dégagement vous conduit naturellement vers l'étage supérieur. Au deuxième étage, un couloir dessert deux pièces pouvant devenir de confortables bureaux ou chambres d'amis, une salle d'eau avec WC et une chambre pleine de caractère, offrant une atmosphère intime et chaleureuse. À l'extérieur, un petit jardin agrémenté d'une terrasse vous promet des instants de détente au soleil, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stockage ou vos projets personnels. Cette maison, pleine d'histoire, nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et moderniser certains espaces. Mais pour ceux qui aiment les demeures authentiques et l'effervescence du centre historique, elle représente une véritable opportunité. Pour les amoureux de Pézenas ou ceux qui souhaitent s'y installer ponctuellement, cette maison peut devenir un charmant pied-à-terre au coeur de la ville, idéal pour profiter de la vie locale et des marchés pittoresques. Elle offre également un potentiel intéressant pour de la location courte durée, permettant de combiner plaisir d'habiter et rentabilité, tout en restant au centre de l'animation culturelle et touristique de la région. Atouts principaux : Emplacement privilégié dans le centre historique et rues piétonnes Petit jardin avec terrasse pour profiter de l'extérieur Garage pratique pour stockage Potentiel pour pied-à-terre ou location courte durée Autres informations : DPE : D GES : D Taxe foncière : 285 euros (estimation, propriétaire exonérée actuellement) N'hésitez pas à revenir vers moi pour organiser une visite pleine de charme ! Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr I Tél : 06 10 61 43 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f

Maison familiale avec piscine et vaste terrain – À 15 minutes de Pézenas Située dans le charmant village de Fouzilhon, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs d'espace et de confort. Édifiée en 2003 et parfaitement entretenue, la maison développe environ 145 m² habitables, implantés sur un terrain entièrement clôturé de 5 134 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine de grande qualité, à la fois fonctionnelle et conviviale, ouvert sur l espace de vie de près de 70m² et a la fois directement sur une agréable terrasse. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son accès extérieur, d'une salle d'eau privative et d'une baignoire, offrant un espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble, assurant une organisation pratique au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout : le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'un parc d'oliviers, offre un cadre naturel privilégié. La piscine invite à la détente, tandis que le forage permet l'arrosage du terrain de manière économique. La terrasse, équipée d'un store banne, surplombe le jardin et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol de plus de 180 m² vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. De nombreux rangements intégrés renforcent encore le confort de cette maison. Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain, constructible, offre par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, apportant une réelle praticité. Dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités, cette maison réunit tous les critères d'une qualité de vie rare. Prix de vente : 495 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Mandat IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 787 euros et 1065 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98342150400017

Maison de caractère à restaurer à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle maison à vendre, située au coeur du village pittoresque de Pézenas. Avec un vaste terrain de 1 200 m2 divisible et constructible, cette propriété rare nécessite une restauration pour retrouver son charme d'antan et devenir un véritable havre de paix. Le bien dispose d'un garage attenant, ce qui offre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Imaginez les moments conviviaux que vous pourrez partager avec vos proches sur ce terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente. Proche de toutes les commodités, cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Pézenas et de la transformer à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à envisager votre futur projet. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net, réseau groupement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation F (359) GES D (45). Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande maison de ville située à seulement 3 minutes à pied du centre historique. Ce bien rare à la vente comprend un jardin, un garage, quatre spacieuses chambres et un studio indépendant offrant un fort potentiel locatif. Vous avez bien lu : tout cela dans une seule et même propriété. Avec de nombreuses possibilités à explorer, cette maison Pézenas à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel dans la restauration, tout est prévu pour. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Contactez votre agence SAINT ANDRÉ IMMOBILIER pour visiter cette maison à acheter à Pézenas ou découvrir d'autres offres.

Découvrez cette belle maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 100 m2, cette maison lumineuse a été entièrement rénovée et dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte, qui s'ouvre sur l'extérieur, est idéale pour des moments de convivialité.Située sur un vaste terrain de 6690 m2 en zone agricole, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la sérénité. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature.La maison est dotée d'un système de fosse septique et d'un forage remis à neuf en 2016. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un environnement agréable en toutes saisons.Bien que prête à accueillir ses futurs propriétaires, quelques travaux de personnalisation extérieure sont à envisager pour y insuffler votre style personnel. Une occasion parfaite pour les passionnés de décoration et de rénovation.Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat maison Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de vie à Pézenas. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par e-mail à r.desamy@groupementimmo.net.

C'est à PEZENAS, à tout juste 10 minutes à pieds du centre-ville, nichée dans un écrin de pins centenaires, que nous vous invitons à découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe villa avec terrasses, piscine, double garage et dépendance. Offrant plus de 320 m2 de surface habitable, elle comprend au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie d'environ 85 m2 dans laquelle trône une superbe cheminée, un 2ème salon actuellement à usage de salle de cinéma de plus de 35m2, une grande loggia à aménager au gré de vos envies, une superbe cuisine aménagée et parfaitement équipée complétée d'un cellier, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative en suite. Un fabuleux escalier en marbre vous conduira à l'espace nuit composé d'une spacieux pallier desservant une belle suite parentale, 3 chambres, une grand salle de bains et wc indépendant. L'extérieur n'est pas en reste accueillant dans un environnement bucolique de plus de 4000m2: de grandes terrasses, une belle piscine et ses plages dallées, un double garage avec carport et un charmant appartement indépendant comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse couverte privative avec barbecue. Que ce soit pour une famille nombreuse ou des rassemblements entre amis, cette propriété a absolument tout pour plaire! En bref: QUARTIER CALME ET PRISE, GRAND TERRAIN ARBORE, BEAUX VOLUMES, FORAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, FOSSE SEPTIQUE RECENTE, DOUBLE GARAGE AVEC MEZZANINE DE STOCKAGE, MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE. En BONUS: les honoraires d'agence (affichés dans le prix) sont à la charge de l'ACQUEREUR donc non soumis aux frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 423 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 246 m²
• 8 chambres
• 

Pezenas (34)

EN EXCLUSIVITÉ À seulement dix minutes de Pézenas, dans le charmant village d'Adissan, cette maison vigneronne pleine de cachet est en vente. Vous avez ici une maison à acheter à Pézenas, offrant une superficie de 246 m² en R+2, avec un garage spacieux de 85 m² et un jardin paysagé d'environ 180 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte de 57 m² donnant sur le jardin, une buanderie de 7 m² avec accès au garage, ainsi qu'une chambre équipée d'une douche de 12 m² et un WC indépendant. Le premier étage comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC de 37 m², trois autres chambres de 12, 15 et 16 m², une salle d'eau de 5 m², un WC indépendant et un grenier de 67 m² qui n'est pas compté dans la surface habitable. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de 12, 17 et 20 m², une pièce de 6 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. La maison a été rénovée dans son ensemble, à l'exception du deuxième étage. Les atouts de ce bien incluent une exposition sud-ouest, du double vitrage, une climatisation gainable, une électricité refaite, ainsi qu'une piscine autoportée. De plus, il est possible de stationner plusieurs véhicules dans le garage. Adissan est situé à 5 minutes de Paulhan et de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages. Pour toute demande d'informations concernant cet achat maison Pézenas, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 303280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/08/2025 : DPE score de 155 kWhEP/m²/an et GES score de 6 kgéqCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460,00 € et 4740,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Coup de cœur du secteur

3 200 000 €

Propriété

Pezenas (34)

Achat propriété Pezenas - Propriété viticole de 40 hectares à 45 minutes de Montpellier. Située à Pezenas, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 40 hectares de vigne irriguée et 8 hectares de champs. Proche de la mer et des axes routiers, à 20 minutes de Sete et 45 minutes de Montpellier. La maison de maître datant de 1880 offre 15 pièces, dont un salon, une salle à manger, une grande pièce de réception avec cheminée, un bureau, sept chambres et trois salles de bains. Le bien comprend également une cave de vinification et de stockage de 600 m2, un chai, des hangars pour le stockage du matériel, un caveau de vente et plusieurs bureaux. Deux maisons à l'entrée de la propriété sont destinées à la location. Le vignoble en appellation château comprend notamment des cépages comme la Syra, le grenache, le voignier et la clairette. Avec un potentiel viticole et touristique important, cette propriété offre un rendement immédiat et se présente en excellent état. Une opportunité unique à saisir !

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 397 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 132,18 m²
• 5 chambres
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Pezenas (34)

Située sur la commune d'Abeillan, à seulement une dizaine de minutes de Pézenas, une vingtaine de minutes des plages et de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles d'attractivité du secteur. Entièrement de plain-pied, cette villa de type 8 construite en 2013, développe une surface habitable d'environ 132 m² et séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. Dès l'arrivée, un stationnement extérieur permet un accès direct et confortable à la maison. L'entrée s'ouvre naturellement sur un vaste espace de vie central d'environ 50 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une réelle séparation des espaces nuit. D'un côté, une première partie accueille deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre, une seconde zone nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, et une véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par ses volumes et son confort, avec une chambre dédiée, un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques, et bénéficie d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, le terrain quatre faces sur 1000m², entièrement clôturé par des murs, offre une intimité totale. Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse agréable et une piscine de type lagon intégrant un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un abri de type pool house complète l'ensemble et pourra, selon les besoins et envies, être transformé en cuisine d'été ou en espace de réception. Fonctionnelle, lumineuse et accessible à tous grâce à sa configuration de plain-pied, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché. Budget : 449 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat IMIL (DPE: A /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 692 euros et 936 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692.00 € et 936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98342150...

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée en 2021, offrant un confort moderne et une élégance intemporelle. Avec ses 82,92 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de commodité. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les deux chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort optimal. La terrasse de 15 m² et le jardin privatif invitent à des moments de détente en plein air, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'espace et de luminosité à chaque pièce. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et une crèche à 10 minutes à pied. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison entièrement meublée, prête à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pézenas – Rue Conti – EXCLUSIVITÉ. Maison en pierre avec jardin, balcons et remise – Fort potentiel après réhabilitation. Située dans la très recherchée Rue Conti, au cœur du centre historique de Pézenas, cette maison à vendre développe 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun. Au-dessus, les combles, représentant 40 m² supplémentaires, offrent des possibilités d’extension du volume habitable. La façade principale orientée sud-ouest et le jardin, à l’arrière, côté nord-est, vous permettent de profiter d'un espace extérieur intime. Chaque niveau habitable est traversant, avec des portes-fenêtres ouvrant sur des balcons, apportant lumière et circulation naturelle de l’air. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et une cuisine orientée nord. Derrière la cuisine, un cellier conduit à un jardin d’environ 50 m². Au fond, une remise de 30 m² sur deux niveaux peut servir d'atelier ou de stockage. La parcelle totale mesure 120 m², incluant bâtis et extérieurs. Le bien, avec son charme d’origine, nécessite une mise à niveau pour révéler pleinement son potentiel. Pour un achat maison à Pézenas, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 291 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

4 personnes déjà intéressées

360 000 €

2 571 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
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Pezenas (34)

Découvrez cette maison atypique à vendre près de Pézenas, située sur la commune de Valros dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans une ancienne cave vinicole en pierre rénovée, cette habitation de 140 m² offre un espace de vie confortable avec un grand séjour, une cuisine entièrement équipée et trois chambres spacieuses. Vous apprécierez les volumes généreux des pièces de vie ainsi que des chambres. Établie en bordure d'une zone naturelle, la maison vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Son jardin, sans vis-à-vis, est également piscinable. Cette maison à acheter à Pézenas est proposée au prix de 425 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été évaluées avec un DPE de 117 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

A PEZENAS, coup de coeur pour cette belle maison à la rénovation de qualité, à tout juste quelques minutes à pieds du centre-ville, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. C'est au coeur d'un quartier très prisé, que se dresse cette belle et confortable maison de plus de 150m2 habitables agrémentée de son charmant jardin aménagé avec soin, de son garage isolé de plus de 24m2 et de sa piscine à l'abri des regards. A l'intérieur, vous retrouverez de beaux volumes qui accueillent: - au rez-de-chaussée: cuisine indépendante avec accès à la buanderie et au garage, une pièce de vie lumineuse en L accueillant un espace salle à manger et un espace salon, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une jolie piscine, un bureau de plus de 10m2, une belle chambre, une salle d'eau et wc indépendant. - l'étage n'est pas en reste et nous offre pas moins de 4 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. En quelques mots: façades refaites, triple vitrage, menuiseries extérieures en alu, volets battants en PVC, store banne neuf, bonne isolation, sol en résine sur la partie avant du jardin, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, moteur piscine et liner neufs, abri de jardin, et bien plus encore! Une maison charmante et spacieuse qui dispose de tout le confort moderne! AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est pour la mettre à votre goût! Un véritable havre de paix d'où on accède à pieds au centre historique et ses commerces, aux écoles et à toutes les commodités. Elle n'a pas qu'un toit à offrir mais UN VERITABLE CADRE DE VIE! DPE: C et A (réalisé en Novembre 2024). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

OCCITANIE, HERAULT, 25 minutes Béziers 34500 Linda Callegher vous présente cette villa AVEC PISCINE sur la commune de Laurens déal pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de Laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport La commune de Laurens est un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée au coeur de paysages pittoresques, Laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au Rez-de-chaussée Entrée : Spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : Un vaste espace lumineux donnant sur la piscine Cuisine : Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir Chambre : Une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : Fonctionnelle, avec tout le confort moderne. WC indépendant : Pratique et bien situé. Étage Chambres : Trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : Moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces Supplémentaires Garage : Plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : Plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur Profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : Pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : Fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électrique PRIX : 498000 euros Honoraires TTC à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an DPE et GES en B Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SPROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 429113LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet vaste domaine à vocation commerciale comprend plusieurs espaces. Vous trouverez une grande salle principale avec des dépendances pour un usage professionnel. De plus, il est doté d'un appartement de 3 pièces à rafraîchir, ainsi qu'un chalet indépendant de 90 m2, constitué de 2 chambres, idéal pour un logement ou une location. L'immense terrain attenant offre la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules, du stockage ou d'être aménagé selon vos envies. Cet ensemble immobilier se prête parfaitement à divers projets, à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Pézenas.

C'est au coeur de PEZENAS, à quelques pas de tous les commerces et du centre historique, que se dresse cette élégante maison bourgeoise de plus de 150 m2 habitables. Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, ses carreaux de ciment authentiques, ses plafonds anciens, sa superbe vue et ses différentes dépendances prêtes à donner vie à tous vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour et d'un jardin arborés à l'abri des regards,d'une cuisine d'été très fonctionnelle et sa confortable terrasse couverte, parfaits pour recevoir et se détendre en toute intimité. Une ancienne étable au fond du jardin complète le tout. L'intérieur, très lumineux, offre de beaux espaces de vie: - au rez-de-chaussée: vous serez accueillis par un grand hall d'entrée desservant non seulement l'escalier principal mais également le garage d'environ 25m2 et la cuisine d'été - au 1er étage: une cuisine conviviale ouverte sur le salon et sa cheminée ancienne, une suite parentale avec salle d'eau en suite, wc indépendant et une grande terrasse offrant une magnifique vue. Cet étage est complété à l'extérieur par une pièce avec mezzanine de plus de 20m2 actuellement à usage de buanderie/atelier de couture. Au 2ème étage: 3 grandes chambres confortables avec cheminées, et une salle de bains avec wc. En bonus: Un studio totalement indépendant et tout équipé de plus de 25m2. EN BREF: 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - CHEMINEES FONCTIONNELLES - GARAGE - CUISINE D'ETE EQUIPEE - COUR AVEC WC - JARDIN - REMISE - BUANDERIE/ATELIER - GARAGE - STUDIO INDEPENDANT Cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de charme et de confort et , pourquoi pas, de nouvelles inspirations professionnelles, le tout en centre-ville. Plus qu'une maison, un art de vivre! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires: 4,5% du prix de vente à la charge de l'ACQUEREUR, soit un prix net vendeur de: 500.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

En EXCLUSIVITE, nous vous invitons à découvrir cette merveille située sur les hauteurs du très prisé village de NEZIGNAN L'EVEQUE, à tout juste 3 minutes de PEZENAS et de son fabuleux décor médiéval. Ses beaux volumes, son cachet, sa surpebe vue, son extraordinaire piscine, son jardin luxuriant , sa grande pièce de loisirs et son bel appartement indépendant en font un véritable BIEN D'EXCEPTION! Ce bien atypique, décoré dans un style bohême-chic justement dosé, offre pas moins de 350m2 habitables répartis entre la maison principale et sa dépendance de plus de 70m2, le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m2! Une volée de marches vous mènera à un hall d'entrée spacieux qui dessert une grande pièce de vie à la fois chaleureuse et lumineuse agrémentée d'une belle cheminée, et une cuisine à la fois fonctionnelle et moderne s'ouvrant d'un côté sur une belle terrasse surplombant la majestueuse piscine, et de l'autre, sur une terrasse intimiste ombragée. Une chambre ou bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une charmante mezzanine complètent ce niveau. A l'étage, 2 belles chambres avec chacune dressing et salle d'eau en suite, un wc indépendant avec lave-mains et ainsi qu'une belle master room composée de deux belles chambres, un grand dressing et une belle salle d'eau vous attendent. En rez-de-jardin, l'étonnement continue grâce à une surprenante pièce de plus de 80m2 actuellement à usage de salle de loisirs et une spacieuse buanderie avec cellier. Un appartement de plus de 70m2 comprenant cuisine, séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendants et une mezzanine vous permettront d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort! Les extérieurs vous réservent tout autant de surprises: à l'avant de la maison, de nombreux espaces de stationnements, un carport, un atelier/garage ouvert et un jardinet (qui abrite actuellement des tortues) . A l'arrière, l'extraordinaire piscine exposée Sud-Est, ses plages aménagées et son local technique, un superbe pool house incluant une véritable cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et une pièce à usage de stockage, un espace barbecue avec un bar en granit, un jardin arboré aux multiples recoins ombragés et un terrain de pétanque. Les PANNEAUX SOLAIRES, la CLIMATISATION REVERSIBLE, le DOUBLE-VITRAGE PVC, le grand vide sanitaire et le FORAGE, font de ce bien unique un lieu à la fois splendide et confortable qui ne laissera personne indifférent! DPE: A et A Localisation idéale, proche accès aux autoroutes A9 et A 75, à 15 minutes des plages, des gares et des golfs! Honoraires d'agence de 40.000,00 euro à la charge de l'ACQUEREUR, non soumis aux frais de notaire, soit un prix net vendeur de 900.000,00 euro Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

A 10min de Pezenas, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée il y a deux ans avec goût et respect de l'authenticité. Alliant prestations contemporaines et âme d'antan, elle offre 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, reliés par un monte-personne discret. Un intérieur spacieux et raffiné Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un garage pratique, une cave et des espaces de rangement — parfaits pour stationner, bricoler ou stocker. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.Un large dégagement facilite la circulation et offre des solutions de rangement supplémentaires. Au deuxième étage, place à la convivialité : un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. Un extérieur rare en coeur de village Le terrain clos de 405 m², accessible depuis les deux étages, constitue un véritable havre de paix.Il offre de belles possibilités d'aménagement : cuisine d'été, remise, espace détente ou coin repas ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations et confort moderne Rénovation récente et complète (2023) Climatisation gainable performante et silencieuse Escalier design bois amp; aluminium Matériaux nobles et finitions soignées Située à deux pas des commerces, écoles et commodités, à 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l'A75, cette maison conjugue authenticité, confort et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de charme. Prix de vente 399 000 € (honoraires à charge vendeur) DPE : Classe énergie C / GES A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1590 € et 2200 € (année de référence : 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier. Surface : 165m² Prix du bien : 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Corentin Van Roekeghem Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930201520

Découvrez cette belle maison à vendre à Pézenas, située au cœur du centre-ville de Pézenas, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. À proximité des établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie, le centre historique est accessible en moins de 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous attend, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour accueillir de la famille ou envisager un projet locatif. À l'étage, vous bénéficierez de l'habitation principale comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, et une pièce de vie conviviale avec une cheminée. La grande véranda lumineuse avec barbecue et la petite terrasse sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage spacieux de 38 m² et un portail électrique, vous offrent confort et sécurité. Cette maison à acheter à Pézenas est construite sur une parcelle piscinable de plus de 400 m², bien entretenue et en bon état général. Un rafraîchissement léger, incluant sols, peintures et cuisine, suffira à raviver ce cocon Piscénois. En résumé, cette maison réunit tous les atouts pour une famille ou pour un projet d'investissement : localisation idéale, quartier calme, T2 indépendant, bonne construction, double vitrage, climatisation réversible, cheminée, toiture en bon état, salles d'eau récemment rénovées, arrosage automatique et portails électriques. Un bien de qualité à découvrir dans un quartier agréable, à quelques pas des commodités ! DPE: D (réalisé en janvier 2025). Cerise sur le gâteau : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire. La visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.