Achat Maison à Saint-Jean-de-Minervois (34) avec terrasse : 467 annonces

Au cœur d'un village prisé pour son authenticité et son environnement naturel préservé, cette demeure en pierre offre un caractère rare et un potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 320 m², partiellement clôturé, elle s'adresse aux amoureux de l'ancien désireux de redonner vie à une maison de tradition. Description du bien Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée traversant Cuisine spacieuse Arrière-cuisine Salon Séjour Premier étage : Quatre grandes chambres lumineuses Salle d'eau WC séparé Plusieurs débarras Grenier non aménagé mais facilement accessible, offrant de belles possibilités d'évolution Dépendances : Garage pour un véhicule Grande remise de 80 m², idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement Éléments techniques et atouts Maison à rénover selon vos envies Toiture rénovée en 2020 Assainissement collectif Climatisation réversible Cheminée ancienne, témoin du charme d'époque Raccordement à la fibre optique Cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 596635 )

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Minervois (34)

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600560 )

À vendre, maison en pierre au cœur de SAINT JEAN DE MINERVOIS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village d'environ 155 m² habitables dispose d'un jardin et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 63 m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour, agrémentés d'une cheminée/insert unique conçue par un artiste. À l'étage, la maison se compose d'une chambre de 11 m², d'une mezzanine de 7 m² utilisée comme chambre d'appoint ou bureau, d'une salle d'eau de 7.20 m² ainsi qu'une suite parentale de 20.30 m². Au-dessus du cellier, une cuisine séparée, dotée d'une entrée indépendante et d'une poêle à bois, attend votre touche personnelle. Profitez également d'un jardin de 130 m² avec un grand cellier/atelier de 55 m². En somme, vous aurez à votre disposition deux cuisines, deux salons, trois chambres, deux mezzanines pouvant servir de chambres supplémentaires, deux salles de bains, et un grand cellier de stockage. Le balcon ensoleillé offre une vue panoramique sud-ouest. La maison peut être vendue meublée. Proposé à la vente au prix de 249 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 17/10/2024, classe énergie D : 210 kWh/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2520 et 3430 Euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison SAINT JEAN DE MINERVOIS, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ CEBAZAN — Entre vignobles et garrigues, blottie dans la vallée de l'Orb et à seulement 25mn de Béziers et 10mn de Saint-Chinian, ORPI vous propose cette charmante villa individuelle T5 en R+1 de 112 m² sur un terrain de 753 m². Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable avec une très jolie vue dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Les plus : pergola bioclimatique, climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, cuisine récente aménagée et équipée. Un double garage et un espace extérieur soigné et demandant peu d'entretien complètent ce bien. La capacité de stationnement extérieure permet d'accueillir notamment un camping car. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! CLASSE ENERGIE B Référence agence : 349

Maison rénovée 140 m² - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Moussan Sur la commune de Moussan, 10 min de Narbonne découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, offrant environ 140 m² habitables. Ce bien de caractère séduit par son cachet avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m², un WC indépendant ainsi qu'un garage de 24 m². Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ouverte idéale pour un bureau ou un espace détente, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Les atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Belle hauteur sous plafond Maison lumineuse et fonctionnelle Garage et possibilité de stationnement Panneaux solaires Chauffe eau thermodynamique Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme et confort. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme. En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend : - Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...) - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage. Les atouts : Vue imprenable sur l'étang Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois Piscine 5X10 avec couverture Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Mirepeisset, village charmant de l'Aude, venez découvrir cette maison familiale à vendre de 147 m2, parfaite pour un achat maison Mirepeisset. Offrant espace, confort et tranquillité, elle comprend cinq grandes chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine. La climatisation est présente dans le séjour et dans la suite parentale pour un confort optimal. Vous apprécierez également une buanderie pratique, une piscine au sel pour profiter des journées ensoleillées, et un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux cherchant une résidence secondaire ou une option de télétravail. À seulement dix minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à Mirepeisset est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Olonzac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison, libre sur trois faces, se trouve dans le village dynamique d'Olonzac, à proximité du lac de Jouarres et du Canal du Midi, ainsi que de toutes les commodités et commerces. Édifiée sur une parcelle close de 354 m2, cette maison développe 90 m2 habitables, parfaite pour une famille ou pour ceux qui envisagent un achat maison à Olonzac comme résidence secondaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. - Un cellier avec point d'eau. - Un garage fermé et 2 places de stationnement. À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Les prestations incluent : - Maison récemment repeinte à l'intérieur, ainsi que les volets. - Fibre optique. - Compteur d'eau de la ville. - Jardin clos et piscinable. Ce bien clé en main, lumineux et idéalement situé, se trouve à seulement quelques minutes des espaces naturels et des axes touristiques du Minervois. Une grande opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Olonzac!

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa de plain-pied, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour la détente, incluant une cuisine d'été semi-ouverte et une piscine hors sol de 8 x 4 mètres. Un garage de 26 m² et un abri de stockage complètent ce bien. La maison est également équipée de la climatisation et d'un insert encastré, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison à Azille.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

Découvrez cette maison à acheter à Ouveillan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse de caractère, proche de la commune d'Ouveillan, séduit par son charme authentique et son cadre naturel paisible. Elle est dotée d'un magnifique jardin paysager, arboré de pins, où vous trouverez une piscine propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison offre de beaux volumes, avec un salon séjour cathédrale lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend six chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour allier fonctionnalité et confort. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence familiale de standing ou pour un projet de maison d'hôtes. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un vaste garage en sous-sol et de la climatisation gainable au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité rare pour une vente maison Ouveillan alliant caractère et élégance.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Nazaire d'Aude, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite sur 4 faces, offre 4 pièces et 104 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 867 m² agrémenté d'une piscine. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, comprenant un îlot central et un WC indépendant. Le côté nuit se compose de 3 chambres avec dressings, d'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec un espace barbecue/pizza, d'une piscine de 8m sur 4 traitée au sel et d'une véranda. Un garage/atelier avec WC complète ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Saint Nazaire d'Aude incluent : des rénovations récentes (sols, menuiseries double vitrage, isolation et climatisation), 16 panneaux photovoltaïques (6 kWh) pour l'autoconsommation et des économies d'énergie, un grand espace de stationnement pour véhicules et camping-cars, une cheminée fermée, et un secteur calme, à deux pas du Canal du Midi (Le Somail). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Nazaire d'Aude.

À vendre, une maison spacieuse à Mirepeisset, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier allie confort, espace et polyvalence, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison à Mirepeisset. Rénovée récemment, la maison principale, construite en 2006, offre 325 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de plus de 52 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, créant un espace convivial et lumineux. La suite parentale et une chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres, deux bureaux, un dressing et une salle d'eau. Trois appartements indépendants d'environ 50 m2 chacun apportent une flexibilité d'usage, que ce soit pour un projet familial élargi ou un investissement locatif. À l'extérieur, le terrain de 861 m2 comprend une piscine et des espaces de détente, le tout dans un environnement calme et préservé. Ce bien, avec ses panneaux solaires, dispose d'un fort potentiel résidentiel et locatif. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Mirepeisset, idéalement située près du canal du Midi, à proximité des commodités et axes de communication.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 086 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Jean-de-Minervois (34)

iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – MAISON contemporaine 4 faces à vendre, construite en 2023, avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE. Située à seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, cette superbe villa offre des prestations modernes et un confort haut de gamme, conforme aux normes RE2020. Implantée sur une parcelle de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue sur des terrains agricoles non constructibles, garantissant aucune future construction. CÔTÉ INTÉRIEUR, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse incluant un grand séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central, et un accès direct à la terrasse couverte, la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards et d'une suite parentale avec dressing, douche, WC avec lave-mains, salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, et un WC indépendant à l'entrée. La maison dispose donc de 3 WC au total. En termes de prestations et de confort, vous bénéficierez de : construction 2023, normes RE2020 pour une performance énergétique optimale, climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce, double vitrage, volets roulants électriques pilotables à distance via application, spots lumineux intégrés au plafond, et système audio intégré dans le salon. ANNEXES ET EXTÉRIEURS incluent un garage avec mezzanine, une terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine, une piscine de 3,30 m x 8 m (environ 26 m²), un local technique pour la piscine, un coin potager, et un jardin aménagé. Le véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort moderne, tranquillité et qualité de vie à proximité de Narbonne et du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Özlem Oymak, iad France, votre conseillère en immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations et une visite.

Située à Canet, dans le secteur prisé des Corbières, cette habitation spacieuse offre environ 950 m² habitables. Entièrement rénovée en 2015, elle propose des volumes atypiques sur le marché immobilier de l'Aude et plus largement en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. La circulation est aisée, la luminosité abondante, et chaque niveau peut être utilisé de manière indépendante si nécessaire. Ce bien convient aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, comme des gîtes ou chambres d'hôtes. Les vastes volumes offrent la flexibilité nécessaire pour s'adapter à divers projets sans transformations lourdes. Implantée dans le village de Canet, à proximité de Narbonne, du Minervois et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre calme et agréable. C'est une maison atypique, structurée et polyvalente, avec un réel potentiel patrimonial.

Vente maison Azille - Maison de village de 96 m² à Azille, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, proposée à 119 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située au cœur du Minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec des prestations techniques de qualité déjà mises en place. Parmi les atouts de cette propriété : - Toiture entièrement refaite - Isolation récente - Électricité et plomberie rénovées - Climatisation réversible - Menuiseries récentes Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée spacieux avec cellier - Un grand garage avec espace de rangement - Une salle d'eau avec WC Au premier étage : - Une chambre lumineuse - Un bureau avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente - Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Un salon confortable Au dernier étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, convient parfaitement tant pour un achat maison Azille en résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. DPE : C / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136 et 1537 euros.

À Labastide-Rouairoux, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une ferme à acheter. Cette maison d'habitation dispose de trois chambres, de caves, d'une grange en pierre et de deux hangars. Agencée sur deux niveaux, la maison offre un séjour, une cuisine-salle à manger, des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que des toilettes. Le hangar est doté de son propre compteur. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC avec volets roulants. Une visite est possible, et une vidéo de la propriété est disponible à l'adresse suivante : https://vm.tiktok.com/ZNdJwAyVd/. Cette annonce référence 275367 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI), immatriculée au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Le prix de ce bien est de 185 000,00 € (175 000,00 € hors honoraires) avec des honoraires TTC de 5,71 %, à la charge de l'acquéreur. Performance énergétique : diagnostic réalisé le 12/03/2025 avec un score DPE de 189 kWhEP/m²/an et un score GES de 58 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2810,00 € et 3860,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le pittoresque village de Ginestas, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa neuve de plain-pied de 119 m² est idéale pour un projet d'achat maison GINESTAS. Offrant un cadre de vie paisible, vous trouverez à proximité toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des commerces, une banque et un collège. Cette maison GINESTAS à vendre dispose d'une piscine 6x4 et d'un garage, et son agréable espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 55 m² avec cuisine aménagée et baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse. Côté nuit, découvrez trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Le terrain de 384 m² est entièrement clos, avec des caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation gainable et des volets roulants électriques. Prêt à emménager, ce bien sera disponible à partir de septembre 2025. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter GINESTAS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 362 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: Située dans le village de Sallèles-d’Aude, avec toutes les commodités à proximité, cette maison d’architecte récente (2023) développe 220 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m², offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur une belle terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace est à la fois chaleureux, moderne et parfaitement pensé pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un vrai confort au quotidien. Une buanderie indépendante vient parfaire l’organisation des espaces. La maison offre cinq véritables suites parentales, pensées pour allier confort et intimité. En rez-de-chaussée, une magnifique suite principale se distingue par ses volumes généreux, sa salle de bain complète avec baignoire ouverte sur l’extérieur, une douche, ainsi que deux espaces dressing. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de jeux vient compléter cet espace de vie, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez quatre autres suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. L’ensemble s’organise autour d’un superbe filet suspendu, véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière naturelle, offrant un espace unique et convivial où petits et grands aiment se retrouver. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un environnement parfaitement aménagé : une piscine moderne avec sa plage, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, une première terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un espace plus intimiste avec une terrasse semi-enterrée. Le terrain, entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique : climatisation, pompe à chaleur, fibre, et panneaux solaires en autoconsommation avec batterie, offrant une vraie maîtrise des consommations. Un grand garage d’environ 49 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Enfin, véritable atout rare, une dépendance d’environ 25 m² avec son propre accès, actuellement louée 850 € par mois, offre une rentabilité immédiate. Elle comprend un espace de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Une propriété unique, alliant volumes, modernité, rentabilité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat maison Cuxac-d'Aude idéal ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison Cuxac-d'Aude à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², se situe dans une rue paisible et tranquille, alliant vie de village authentique et confort moderne. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, optimisés pour répondre aux besoins des familles. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, facilite la gastronomie avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également 5 véritables chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privée, adaptée tant pour une grande famille que pour harmoniser vie professionnelle et personnelle grâce à un espace bureau pour le télétravail. La climatisation réversible garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré s'étend comme une pièce à vivre. Il abrite une piscine au sel chauffée, accompagnée d'une douche solaire, ainsi qu'une dépendance pour la partie technique et un WC extérieur. Le stationnement est assuré grâce à 3 places sécurisées et un carport double. Cette maison est stratégiquement située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, proche des écoles, médecins, commerces de proximité, et supermarchés. La nature et le patrimoine local, avec des balades le long du Canal du Midi et les vignes environnantes, vous offrent un cadre de vie agréable. La maison se trouve à 10 minutes de Narbonne et de sa gare TGV, à 25 minutes des plages, et à proximité du hameau mythique du Somail. En résumé : 150 m² habitables, 5 chambres, piscine au sel chauffée, douche solaire, WC extérieur, carport pour 2 véhicules et stationnement sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1981 euros. Une attestation de solvabilité sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, que ce soit pour une visite physique ou virtuelle au 06 50 73 00 37. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous également sur les risques via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Auger vous propose une **maison à acheter à Creissan**, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, construit en 2022, allie modernité et confort, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse et un garage. **Présentation de la maison** : Intégré dans un cadre paisible, cette propriété offre un séjour lumineux de 20,25m², une cuisine ouverte et équipée, et trois chambres spacieuses (12,1m², 11,41m², 10,75m²) chacune garantissant intimité et confort. Pour votre commodité, une salle de bain et des toilettes séparées sont également à disposition. Le point fort de cette maison Creissan à vendre est sa terrasse couverte de 26m² et son jardin aménagé, parfaits pour apprécier les journées ensoleillées. Vous disposerez en outre d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux places de stationnement.**Atouts** : Cette maison moderne est dotée d'un système de chauffage thermodynamique et d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Son exposition favorable permet une luminosité agréable dans toutes les pièces. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à y installer vos effets personnels. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Creissan, qui combine confort, modernité et tranquillité. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information liée à l'affichage énergétique, la maison est en classe ENERGIE A avec un indice de 51 et en classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Auger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au cœur d'Olonzac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception, à vendre, offre plus de 400 m² habitables entourés d'un jardin paysager comprenant une piscine intérieure et des espaces de loisirs uniques. Composée de deux logements indépendants, elle permet une poursuite immédiate d'une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, d'un vaste séjour avec cuisine équipée et d'un salon élégant, le tout avec un accès direct au jardin. Avec un tarif de location variant entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations rares, y compris une salle de jeux XXL, des terrasses et un jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau — parfait pour des invités, un gîte ou un revenu locatif complémentaire. Les atouts majeurs incluent : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Cette propriété à acheter à Olonzac représente un bien d'exception, alliant résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, à proximité de Carcassonne, Narbonne et du Canal du Midi.

Maison Saint-Chinian à vendre : une hacienda au cœur du Languedoc-Roussillon, située dans l'Hérault. Profitez de vues imprenables sur les vignes et la nature environnante dans cette propriété de qualité, nichée dans un paysage vallonné. À quelques kilomètres de Saint-Chinian, vous trouverez tous les commerces, restaurants et activités nécessaires. Cette villa méditerranéenne, construite entre 2003 et 2004, offre un cadre de vie paisible et spacieux avec un séjour-salon de 97 m², 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et un bureau. La maison est presque entièrement de plain-pied et dispose de plusieurs terrasses, d'un garage, d'une cuisine d'été, et d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin, facile à entretenir, comprend une oliveraie et une grande variété de végétation méditerranéenne. Bien que nécessitant quelques travaux de finition, la propriété est habitable immédiatement à un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Chinian.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

Découvrez cette superbe maison à vendre à MONTOULIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2022, cette propriété combine le charme de la campagne et la tranquillité, offrant 140 m² habitables dans un cadre préservé. Située dans un petit village, à seulement 10 minutes de Capestang, cette maison de 140 m² est un véritable coup de cœur.Points forts :- Terrain spacieux de 1337 m² sans vis-à-vis, avec divers espaces à exploiter.- Vue panoramique incroyable sur les paysages environnants, un tableau vivant à admirer chaque jour.- Construction récente avec garantie décennale en cours, vous assurant une tranquillité d'esprit.Cette maison MONTOULIERS à vendre a été conçue avec beaucoup de goût. Les matériaux utilisés sont de qualité et lui confèrent un cachet unique, alliant confort et élégance. L'intérieur lumineux et spacieux comprend un grand séjour ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une suite parentale, une belle cuisine dinatoire et un espace salon avec des prestations haut de gamme, pensé pour votre bien-être quotidien.Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, entre vignes et garrigue. C'est l'occasion rêvée d'un achat maison MONTOULIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

762 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Jean-de-Minervois (34)

Maison de 210 m2 R+2 située à environ 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de lézignan Corbières, dans un petit village rural; elle se compose au rez de chaussé d'une pièce principale de vie, une chambre spacieuse avec salle d'eau, et wc séparé; climatisation et cheminée. Le premier étage comporte 4 chambres, et une pièce attenante qui peut faire office de bureau ou dressing. Enfin, au deuxième étage, un appartement à rénover avec cuisine, douche et wc. Cette maison dispose également d'une cour de 50m2, d'un studio indépendant, et d'une grange de 90m2 avec étage mansardé, par lequel nous accédons également à une grande pièce brute de 20m2. Cette Maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et projets.Travaux à prévoir si vous souhaitez exploiter son immense potentiel. Idéale grande famille ou investisseurs. A voir ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir ce bien. Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Informations sur les risques disponibles sur: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Ginestas, située dans un village pittoresque du Minervois, à seulement 20 km de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison contemporaine de 108 m2 habitables, bâtie sur un terrain clos de 345 m2 sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau pratique avec un accès direct au garage. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC proposent un espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien comprend un agréable espace détente autour de la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique et d'une garantie décennale, gage de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une villa à Ginestas, propice à une vie familiale calme et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CARDON Sandra, RSAC NARBONNE 892302027.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 414 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Jean-de-Minervois (34)

Gala vous présente une maison à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à ce prix se trouve au cœur d'un quartier historique très recherché. D'une superficie de 70 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village est prête à vivre et dispose d'un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, le salon avec cuisine ouverte crée un espace fonctionnel pour le quotidien. Le premier étage comprend une chambre et une grande salle de bain, offrant un espace nuit confortable. Le deuxième étage abrite une belle chambre supplémentaire avec un accès direct à une terrasse tropézienne de 13 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur privatif. Avec une localisation calme, mais proche des commerces et services, cette maison est idéale tant pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Vous trouverez à votre disposition des plans et une vidéo pour découvrir davantage ce bien. La taxe foncière est de 479 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ventenac-en-Minervois, située au coeur du charmant village de Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Connue pour son canal du Midi et ses vignes baignées de soleil, cette propriété pleine de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres spacieuses, deux salles d'eau pratiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie à agencer selon vos goûts. La cuisine, ouverte sur le salon, offre un espace convivial, tandis qu'un grand garage peut servir pour le rangement ou comme atelier. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, les terrasses ensoleillées et le barbecue en dur font de cet espace un lieu idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Avec peu de travaux de modernisation à envisager, cette maison est un excellent investissement. Emplacement paisible à proximité des commodités du village. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Sandra Bossard au 06 46 83 34 03 ou visitez www.r-immobilierpro.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1000% IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Au coeur des montagnes ce magnifique terrain de 7 hectares avec une maison de 75m2 de plain-pied ainsi que deux box à chevaux. Séjour/cuisine équipée de 35m2, salle d'eau, WC, deux chambres de 10m2 dont une mezzanine. DPE en C , panneaux solaires, poêle à bois, double vitrage. Idéalement située dans un cadre naturel préservé, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets. Que vous rêviez d'un domaine agricole, d'un projet équestre ou d'une nouvelle construction, ce terrain saura répondre à vos attentes. Terrain de 70 000 m2, ensoleillé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Facile d'accès, à proximité des commodités et des axes principaux. Atouts supplémentaires : Possibilité de raccordement aux réseaux (eau, électricité). Ce terrain est une véritable invitation à concrétiser vos projets dans un environnement paisible et verdoyant. A 15min du joli village chaleureux de Saint Chinian où vous y trouverez toutes commodités, restaurants, marché pour vous satisfaire ! Taxe Foncière : 256EUR (2024). Pour une visite contactez LUCAS au 06 10 56 49 65. Cette annonce vous est proposée par COURBY LUCAS - EI - NoRSAC: 988042354, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.