Achat Maison à Sautron (44) pas cher / petit prix : 38 annonces

SAUTRON – Maison familiale avec piscine, volumes exceptionnels et jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette superbe maison de 214 m² , édifiée sur une parcelle de 1 156 m² , entièrement close et sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine exposées sud-ouest . Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée , une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée , ainsi que des toilettes, une chambre et sa salle de bain. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres , dont trois avec placards, un dressing, une salle de bain (douche et baignoire), une salle de douche et des toilettes. Un garage de 43 m² complète ce bien. Vous recherchez une maison aux volumes généreux,dans un environnement privilégié? Ce bien rare, situé dans un secteur recherché, est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Prix 530000€ honoraires exclus. Honoraires de 19875 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Christophe Sudre vous présente une propriété à acheter à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette rare demeure de prestige, située dans le quartier prisé de la Joallière, offre 9 pièces spacieuses et un magnifique parc arboré. Avec une surface habitable de 280 m² et un jardin paysagé de 7400 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique à quelques minutes de Nantes. La maison, orientée plein sud, a été conçue en 1991 et comprend des prestations de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse de 200 m² et la piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une chambre avec salle de bain privative, un bureau et diverses pièces utiles. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Le parc, clos et sécurisé, dispose d'un portail électrique et d'une piscine chauffée avec pool-house. Pour les passionnés de véhicules, un garage double et plusieurs emplacements de stationnement s'ajoutent à ce bien. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété à Sautron est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite (notez que certaines photos peuvent être non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D (indice 164) et classe CLIMAT D (indice 34). Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte de 280 m² séduit dès les premiers instants par ses espaces généreux et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, exposée sud-ouest, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine spacieuse et fonctionnelle de 24 m² ravira les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie rare avec une belle suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains, bureaux, buanderie et WC. A l'étage, place à l'espace et à la polyvalence : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC, une belle mezzanine et une salle de jeux ou bureau, parfaite pour s'adapter à tous vos projets. Côté annexes, tout est pensé pour le confort et le rangement : triple garage, cave enterrée et grenier, carport. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 7 000 m², véritable havre de paix, avec piscine chauffée, volet sécurisé et cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Proximité transports en communs, écoles et commerces à pieds. Une propriété rare aux volumes remarquables, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison familiale en parfait état séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre, à 10mn à pied des commerces, écoles et transports de Sautron, ainsi que des accès rapides vers Nantes et la périphérie ouest. L'atout de cette maison cocon est son grand jardin sans vis-à-vis, qui comprend un beau potager aménagé avec soin. La maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien agencés. Le salon avec insert invite à la convivialité et se prolonge par un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. Une arrière-cuisine / buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, permettant d'envisager une vie de plain-pied avec la possibilité d'y créer une salle d'eau, pour accueillir une suite parentale, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. À l'étage, le palier et le couloir, dotés de grands placards, desservent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale. Le garage attenant avec mezzanine de rangement permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous disposez d'un véritable jardin cocon, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement le grand potager aménagé avec soin, permettant de cultiver fruits et légumes tout au long de l'année. Une maisonnette en bois pour enfants ainsi qu'un abri de jardin complètent cet espace extérieur agréable et parfaitement entretenu. Cette maison familiale à Sautron, alliant confort et fonctionnalité, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel dans une commune attractive et dynamique, aux portes de Nantes. Un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie à saisir !

À Sautron, en Loire-Atlantique, profitez d'un cadre champêtre pour votre projet d'achat maison Sautron. Ce très beau terrain de 600 m² à viabiliser offre une vue dégagée sur la campagne et se situe dans un environnement calme et privilégié, avec un accès rapide aux commodités. Idéal pour la construction de votre maison sur mesure, cet espace unique est conçu pour vous. Si vous recherchez une maison Sautron à vendre spacieuse et lumineuse, ce modèle à construire propose plus de 145 m² où chaque mètre carré est optimisé. Avec 4 chambres, une belle mezzanine ouverte, 2 salles de bains et un séjour généreux, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Son agencement fluide et personnalisable vous permet de créer un intérieur à votre image : bureau, espace détente, dressing, à vous d'imaginer votre chez-vous idéal. Construisez votre maison à acheter Sautron sur ce terrain de qualité, conforme à la réglementation RE2025, incluant une pompe à chaleur et des équipements modernes. À noter : le prix affiché n'inclut pas les travaux de finition et divers frais. Réf. : 1667-220027-JUB. Prix du terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 291 058 EUR.

iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison évolutive avec jardin – 93 m² – Terrain 466 m² – SautronDans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison Sautron à vendre est située dans un cadre calme et résidentiel. D'une superficie de 93 m² sur une parcelle de 466 m², cette maison présente un fort potentiel d’évolution.Actuellement, la maison comprend une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un cellier. L'ensemble est bien entretenu et fonctionnel.Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement. Selon le règlement d’urbanisme, il est possible d’envisager une extension horizontale ou une surélévation, ce qui permettrait de créer une maison familiale plus spacieuse dans ce secteur prisé.Le terrain, exposé est et sud, offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur ou d'agrandir la maison. L’environnement alentour est agréable avec des sentiers et chemins qui permettent d'accéder facilement aux balades le long du Cens, idéales pour la marche et le jogging.Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Sautron, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour un projet d'investissement. Une maison saine, bien située et riche en potentiel à découvrir rapidement.« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui conservera la liberté de choisir l’offre qu’il souhaite retenir. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. »Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

259 000 €

2 072 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres

Sautron (44)

iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: LONGÈRE À FORT POTENTIEL Longère inscrite au patrimoine bâti à préserver, située au calme, sur plusieurs parcelles représentant environ 3 000 m², en zone agricole durable (PEAN). La maison développe environ 125 m² habitables à réhabiliter entièrement, complétés par plus de 110 m² de greniers aménageables offrant de beaux volumes. Nombreuses dépendances : soues, garage et étable en pierre attenants, grande dépendance en parpaings d’environ 125 m², hangars. Le bien s’inscrit dans un environnement rural avec ses spécificités réglementaires, à intégrer pleinement dans tout projet. Ce bien s’adresse prioritairement à des porteurs de projets agricoles ou para-agricoles, ou à des acquéreurs avertis, familiers des contraintes environnementales liées aux zones agricoles durables. Prévoir un budget travaux conséquent. Aucun projet de division ni d’usage événementiel possible. Professionnels de l’immobilier : inter-agences possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Coussaud vous propose: En exclusivité Belle maison familiale de 5 chambres aux portes de Nantes – Entre calme, proximité des commodités et de la vallée du Cens, lumière et volumes généreux. Quelques photos de suggestion décorative sont proposées pour 3 des chambres ainsi que pour la sdb et la cuisine. À seulement 800m du bourg de Sautron, s’ouvre une grande maison de 1975 de 160m² habitable complètement rénovée dans les années 2000. Les performance énergétiques sont donc au top et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation toute neuve. Lovée au cOEur d’un parc paysagé d’environ 1000m² sans aucun vis à vis, vous serez séduits dès l’entrée par son plafond cathédrale. Avec une véritable vie de plain-pied, elle déploie une vaste pièce de réception et un salon avec poêle à bois ouvert directement sur le jardin. La cuisine accueille aisément une famille nombreuse autour d’une grande table conviviale. Une belle chambre de 20m²avec 2 généreux placards, une salle de bains, un WC et espace lingerie/bureau complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 18 à 22m² au sol avec des rangements astucieux, une salle d’eau, un accès au grenier pour du stockage bien pratique et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L’ensemble, empreint de caractère, nécessite un coup de peinture à l’étage pour dévoiler tout le charme des poutres apparentes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. Et pour un stationnement facilité, vous disposez également d’un double préau en bois. Ce que l’on aime : - Nombreux rangements et placards - L'accès à la vallée du Cens à pied pour déconnecter – La vie de plain-pied et le calme absolu – À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied) et pour les élèves fréquentant le collège Gutenberg et l'Institut Saint-Dominique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale. Partage inter-agence accepté et visite même le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique maison traditionnelle de qualité exceptionnelle est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sautron. Avec plus de 170 m², cette maison offre des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine, une salle d'eau avec WC, et deux grandes chambres de 15 m² et 25 m² vous attendent. De plus, deux greniers de 25 m² et 16 m² offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Située dans un secteur prisé de Sautron, cette maison à acheter Sautron se trouve à seulement 10 minutes de tous les commerces et des transports scolaires. La parcelle de 1200 m², arborée, vous assure tranquillité et ampleur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison Sautron à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pauline Jugan vous présente cette maison à vendre à Sautron, située rue de l'Orangerie. Construite dans les années 80, cette maison non mitoyenne offre 153 m² au sol (132 m² habitables) à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, dotée d'une cheminée. La cuisine séparée, qui peut facilement être transformée en cuisine semi-ouverte, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un accès direct au garage. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un espace bureau et une salle d’eau. Le jardin, agréable et bien exposé, promet des moments de détente. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison familiale, idéale pour un achat maison Sautron, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Jugan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Sautron, en Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison traditionnelle idéale pour une famille, située dans un cadre calme et résidentiel, à proximité des écoles et des transports. Cette maison Sautron à vendre d'environ 150 m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse orientée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec buanderie et WC séparés. Vous trouverez également un bureau, une chambre et une salle de bains au même niveau.À l'étage, une vaste mezzanine avec coin bureau/détente se prolonge sur trois chambres (avec placards sous pente), une salle d'eau, des WC séparés et un dressing. Un garage attenant offre un accès direct à l'intérieur de la maison. Une borne électrique pour charger votre véhicule est disponible dans le jardin.Le terrain de 518 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat maison Sautron qui répond à vos besoins, contactez Stéphanie LORCY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) au 06 14 70 28 03 (réf. 602061).

Sautron côté Cens - Potentiel et emplacement ! Lumineuse et au calme absolu à proximité des commerces et du bus, vous profitez d'une belle vue dégagée plein ouest sur l'environnement verdoyant en bordure de la vallée du Cens, 6ch, piscine, garage et cave, le tout au cœur de Sautron sans aucun vis-à-vis. Cette maison familiale par excellence dispose d'un salon-séjour de 70m² et d'une surface rare de plain pied. Des travaux d'actualisation sont à prévoir et nous tenons à votre disposition des partenaires pour les préciser en fonction de vos attentes. Cette maison atypique se distingue par son volume habitable généreux (230m²) avec 6 chambres + un bureau et son cadre de vie privilégié, idéal pour ceux en quête d'espace, de confort et de facilité au quotidien. L'atout majeur est un salon + un double séjour, grande pièce de vie de 70m2 avec de grandes baies vitrées tournées vers le jardin ; la cuisine séparée est aménagée et équipée ; la très spacieuse suite parentale offre un confort de vie de plain-pied, avec une salle de bain privative d'un volume exceptionnel, avec vue sur le jardin, ainsi qu'un grand dressing et une seconde pièce de rangement ; un bureau complète le rdc et permet d'accueillir facilement des invités et/ou de télétravailler. À l'étage, actuellement 5 chambres s'articulent autour d'un grand palier, espace bureau ou de jeux supplémentaire, une salle de douche, un atelier ainsi qu'un grenier. Ces volumes au potentiel certain sont à actualiser et vous mettrez à votre goût ces espaces. Une grande cave d'environ 25m² avec un accès indépendant est un plus certain où l'on peut imaginer un espace de loisir, un atelier ou un studio de musique. Un garage et des places de stationnement extérieur sont également disponibles. Une maison de jardin vient enrichir le potentiel de la propriété, où on peut installer un espace de travail ou de loisirs distinct. Le terrain arboré à l'abri des regards, constitue un cadre verdoyant et préservé que l'on admire de la terrasse exposée plein ouest sans aucun vis-à-vis, au bord de la piscine. Enfin, le DPE C est gage de confort et de performance. À deux pas du Cens, des commodités et des axes principaux, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel dans un environnement paisible du bourg. Une opportunité à saisir sur le marché de Sautron.

A Sautron, dans un quartier résidentiel calme et proches des commodités du centre ville, belle maison d'architecte de 237m² sur une parcelle arborée de 1500m² sans vis-à-vis. L'espace habitable offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. De nombreuses baies vitrées et une exposition sud assurent une belle luminosité. Au RDC, depuis l'entrée quelques marches descendent vers un espace de vie de 80m² comprenant un séjour avec cheminée de 50 m², une bibliothèque et une salle à manger exposés sud. La cuisine est indépendante et prolongée d'une arrière-cuisine. Un bel espace parental comprend une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain privative. Depuis l'entrée, un escalier conduit à un espace détente sur mezzanine de 20m² et quatre belles chambres et salle de bain. Chauffage au gaz et nombreux rangements. Le jardin exposé sud est clos et arboré. Garage. Sautron dispose de nombreux commerces au centre ville à quelques minutes en voiture. Vous etes à 5 min à pied d'une station de bus. Un rafraichissement général et quelques travaux sont à prévoir mais cette maison présente un fabuleux potentiel pour une vie familiale à quelques minutes de la Metropole Nantaise. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes - Entre lumière, nature, luxe discret et architecture. Dans le cadre verdoyant de la Joaillière à Sautron, Loire-Atlantique, se dévoile une demeure d'architecte des années 1970, d'environ 320 m² habitables, nichée au cœur d’un parc paysagé de plus d'un hectare. Cet espace unique, à l'abri des regards, insuffle une harmonie entre nature et architecture intemporelle. Dès l'entrée, un chemin sinueux vous mène à un bois privé, révélant ensuite cette maison d'exception, à la fois majestueuse et discrète. En rez-de-chaussée, de vastes volumes lumineux se déploient, comprenant deux pièces de réception, dont une spectaculaire de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes avec salle de bains/salle d’eau, WC et dressing, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées abolissent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une terrasse plein sud, une piscine chauffée à l'abri des regards, un terrain de tennis, et un parc soigneusement arboré, vivant au rythme des saisons. Un vaste sous-sol complète cette propriété : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve, chaufferie... Bien que cet ensemble empreint de caractère demande quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser son potentiel, il représente un véritable coup de cœur pour un achat maison Sautron. Ce que l’on apprécie : - La vie de plain-pied. - Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce. - Les volumes généreux à réinventer. - Le charme d’un bois privé. - L’enchantement d’un lieu hors du temps. À proximité du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du transport en commun vers Nantes (ligne 69 à pied), cette maison Sautron à vendre invite à la contemplation, au ressourcement et à l’évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES.

Centre de Sautron - cette grande maison familiale avec piscine offre un lieu de vie généreux et moderne, permettant une vie de plain-pied, proche de toutes les commodités. Fonctionnelle et accueillante, elle saura vous séduire par la distribution intelligente ainsi que les volumes et la qualité générale : pièce de vie cathédrale avec cheminée, élégante suite parentale, cuisine aménagée et équipée ; à l'étage, quatre chambres claires avec rangements ainsi qu'une grande mezzanine multifonctions (salon TV, bureau ou espace de couchage complémentaire), salle de bain avec douche et baignoire et 2 petits espaces complémentaires actuellement aménagés en bureau et atelier créatif. Le grand garage constitue un grand espace sécurisé pour vos véhicules, en complément des stationnements extérieurs sur la propriété. Profitez d'un grand jardin clos arboré doté d'une belle piscine à l'abri des regards. Un abri de jardin complète ce bien. Une réelle opportunité d'acquérir une maison mixant espaces de vie généreux, architecture contemporaine et cadre verdoyant, que vous mettrez à votre goût, dans un quartier résidentiel à 10mn à pied des commerces et transports du centre bourg. A 15mn de Nantes, 40mn de la mer, l'accès aux axes routiers principaux comme le périphérique nantais ou la voie rapide vers St Nazaire et Vannes est facile.

Idéalement située avec transports et centre-ville accessibles à pied, cette maison d’environ 130 m² a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, alliant confort moderne et esthétisme soigné. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’un coin bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement intégrée, mise en valeur par une verrière élégante qui structure l’espace tout en conservant une belle transparence et une luminosité naturelle. À l’étage, trois chambres (dont deux très grandes) offrent des espaces nuit confortables et bien proportionnés, complétés par une salle d’eau et des rangements. Implantée sur une parcelle de 476 m², la maison bénéficie d’un jardin intime, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et préservé. Un véritable espace de détente pour les beaux jours. Cette maison « clé en main » séduira les amateurs de biens rénovés avec goût, recherchant un cadre de vie agréable, sans compromis sur le confort et la qualité des prestations. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Un bijou de maison avec des volumes généreux, une atmosphère tendance chaleureuse dans un environnement de qualité, qui séduit dès le premier regard. Au calme d'un quartier particulièrement recherché proche de la vallée du Cens, cette maison de standing comprend notamment une grande pièce de vie de 65m2, 5 chambres, 2 bureaux, une salle de sport, un double garage. Le jardin, le salon d'été et le spa ajoutent à l'agrément d'ensemble en toute saison. Au rdc, l'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin ; elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une grande cuisine de standing, entièrement aménagée et équipée, pensée aussi bien pour un usage quotidien confortable que pour recevoir. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs et mettent en valeur le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale, comprenant une chambre, une salle de douche privative, un dressing et des toilettes séparés, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables, ainsi que deux petites chambres ou bureaux ou dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés, le tout offrant une organisation idéale pour une vie de famille, le télétravail et des espaces polyvalents. Le sous-sol semi-enterré distribue une grande buanderie, un espace avec évier pouvant servir d'arrière cuisine, un double garage, 2 pièces de stockage, ainsi qu'une salle de sport avec portes fenêtres (accès indépendant), pouvant également convenir à une activité professionnelle, un espace de travail ou de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré, parfaitement entretenu, dispose d'une belle terrasse exposée plein sud, d'une annexe avec salon et cuisine d'été, ainsi que d'un spa (Sundance) créant un véritable lieu de détente à l'abri des regards. L'installation des panneaux photovoltaïques avec batterie fin 2025 en complément du chauffage électrique (thermostats programmables et pilotables à distance) permet une maîtrise et optimisation remarquable des dépenses d'énergie. Cela vient renforcer la performance énergétique et le confort global de la maison. Une résidence réunissant modernité, fonctionnalité et qualité de l'environnement, une opportunité remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des commerces, du marché, des écoles et services de proximité, ainsi que les infrastructures sportives accessibles à cinq minutes à pied. Contactez-moi sans attendre, c'est ici que commence votre nouvelle vie !

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose à la vente cette maison familiale située à Sautron, dans la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier pavillonnaire, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre calme, à deux pas du bourg, au fond d'une impasse.Construite en 1992 sur une parcelle bien exposée au sud-est, la maison permet une vie de plain-pied. Vous y trouverez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin. Deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.À l’étage, la maison dispose d'une belle chambre parentale avec dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres dotées de rangements. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles.Parmi les annexes, vous bénéficierez d'une buanderie avec accès direct au garage, d'un garage avec un grand grenier et d'un cabanon de jardin.Les atouts de cette maison Sautron à vendre incluent : - Un emplacement recherché, proche du bourg - Un calme absolu, sans vis-à-vis - La possibilité de vivre de plain-pied - Un diagnostic de performance énergétique en classe C - Un garage avec deux places de stationnements.Cette maison est une rare opportunité sur le marché, idéale pour une vie de famille sereine tout en restant à proximité des commodités.N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ÉNERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis est rédigé sous la responsabilité de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443.

À la recherche d'une maison à acheter à SAUTRON ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située à seulement 3 km de SAUTRON, dans un hameau tranquille. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², dont une partie est constructible, cette maison ancienne de 81 m² offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un grenier en pierres accessible par un escalier extérieur complète ce bien. La toiture est en tuiles et le chauffage est au fuel, avec un raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué. Le bien dispose également d'un grand stationnement en enrobé, d'un garage, d'une cave et de diverses dépendances, le tout agrémenté d'un grand jardin clos. Ce bien de charme à fort potentiel est idéal pour un projet d'achat maison SAUTRON. Référence 1186SN. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% et sont à la charge de l'acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Situation géographique : Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située à Sautron (44880), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, du supermarché, et des arrêts de bus. Idéalement placée, elle profite d'une toiture rénovée avec garantie décennale, d'une clostra neuve et d'un récent ravalement. La cuisine équipée et les deux chambres dont une avec balcon et un bureau à l'étage offrent un confort moderne. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain de 376 m², de deux places de parking extérieures et d'un garage avec atelier, un abri de jardinÀ l'intérieur, les 85 m² de surface habitable offrent un agencement pratique avec 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine équipée avec des appareils électroménagers récents, le séjour avec cheminée, les sols en carrelage et parquet, ainsi que la présence d'une baignoire et douche dans la salle de bain soulignent le charme et la fonctionnalité de cette maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060

Vivez le confort, la proximité et le charme d’une maison familiale authentique en plein centre-bourg ! Cette maison de 159 m² habitables (172 m² au sol), implantée sur une parcelle d’environ 550 m², se situe en impasse près du Cens. Elle conjugue la tranquillité d’un quartier résidentiel verdoyant avec la proximité immédiate des commodités, à seulement 20 minutes de Nantes. Dès l’entrée, elle séduit par ses volumes généreux et accueillants. La pièce de vie ouverte s’articule naturellement autour de la cheminée à insert, tandis que le salon en léger contrebas crée une atmosphère cosy, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine familiale et la salle à manger, séparées par un bar, constituent deux espaces parfaitement adaptés aux repas du quotidien comme aux moments conviviaux. À l’écart de l’animation du rez-de-chaussée, la suite parentale ouverte sur le jardin, avec salle d’eau attenante, garantit une véritable intimité. À l’étage, quatre chambres spacieuses équipées de nombreux placards ainsi qu’une salle de bains permettent à chacun de disposer de son propre univers, avec une flexibilité idéale pour créer un bureau ou une salle de jeux. Le charme authentique de la maison s’exprime à travers ses poutres apparentes, ses boiseries soignées et le parquet de l’étage, qui apportent chaleur et caractère. L’ensemble, soigneusement préservé, offre une base intemporelle qui n’attend que votre touche personnelle. Entre terrasse et jardin sans vis-à-vis, l’extérieur devient un cadre privilégié où profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une place de stationnement privative et un abri de jardin complètent ce bien fonctionnel et parfaitement pensé. Cette maison réunit emplacement central, volumes généreux, confort familial et charme traditionnel, au cœur d’une commune dynamique où la vallée du Cens invite à de belles promenades et activités de plein air, avec un DPE classé D. Une opportunité rare à Sautron, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son cadre verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de près de 1500m² sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et des transports elle offre un véritable havre de paix. Avec 237 m² habitables, soit 270m² au sol, cette maison s'ouvre sur un séjour de plus 50 m², avec sa bibliothèque, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud, prolongé par une salle à manger attenante et une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, permettant une espace de vie 68m² voir plus de 80m² si vous aimez la cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée offre également une chambre spacieuse avec son dressing et sa salle de bains ainsi que de nombreux rangements, assurant confort et praticité. A l'étage, une mezzanine lumineuse de près de 20m² dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour la famille, ainsi qu'un espace modulable pour un bureau ou coin détente. Confort et charme se conjuguent avec cheminée, chauffage au gaz et nombreux rangements. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé sud, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. A seulement 500 m des commerces, 10 min des écoles et 5 min du bus, cette maison allie tranquillité, praticité et élégance architecturale. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes électriques sont à prévoir, permettant de profiter pleinement de cette maison à fort potentiel architectural. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

688 000 €

2 752 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Sautron (44)

À Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique longère de 250 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison à acheter à Sautron se situe dans un écrin de verdure, exposée plein sud, et présente un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités et à seulement 30 minutes de Nantes par le train. La plage de La Baule est accessible en 50 minutes, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison Sautron à vendre dispose d'un portail électrique et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un bureau, un vaste séjour avec charpentes apparentes de 57 m², une grande cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un dressing et une chambre traversante avec salle d'eau.À l'étage, une belle mezzanine donne accès à 3 grandes chambres, dont 2 sont dotées de leur propre salle d'eau, et la climatisation réversible assure un bon confort. De nombreux rangements et des efforts d'isolation ont été réalisés avec un doublage des murs en briques plâtrières et du double vitrage. La toiture en ardoise de premier choix en provenance d'Espagne couvre 375 m².Le cadre est idéal pour une vie de famille paisible, et les amoureux des pierres et de la nature seront charmés par le jardin au sud, agrémenté de diverses essences comme des cerisiers du Japon, pins parasols, érables japonais, camélias, magnolias, mimosas, grands catalpas et chênes. Au nord, un verger composé de cerisiers, pruniers et poiriers, y ajoute un charme inestimable, sur un terrain de 3945 m² bénéficiant d'un puits à débit abondant pour l'arrosage. Un grand hangar de 200 m² est également disponible pour vos besoins de stockage, le tout sans aucun vis-à-vis.

Découvrez cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, permettant une vie de plain-pied, superbe opportunité dans le bourg de Sautron, à 10mn des portes de Nantes et 30mn de la première plage. Grands espaces avec une parcelle de plus de 5000m2, identité certaine, plusieurs scénarios de distribution avec possibilité d'un espace professionnel, voici les atouts de ce lieu de vie à 10mn à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir au-delà des travaux déjà réalisés, pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Dans un environnement arboré et sur un secteur résidentiel de standing, ce bien à l'identité remarquable comprend aujourd'hui 4 chambres dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonctions de près de 30m² en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie complémentaire de 41m² pouvant constituer un salon d'été, un espace détente / TV ou salle de sport par exemple ; vous disposez de nombreux rangements, de 2 grands garages, un espace bricolage, un cellier. Vous pouvez dédier une partie en espace invités type ''guest house'', en un espace professionnel ou de loisirs séparé. Le volume très confortable de cette maison permet de s'approprier les espaces et la distribution selon plusieurs scénarios et je tiens à votre disposition des projections et des partenaires pour devis. Le terrain arboré de plus de 5400m² offre un jardin comme un écrin, une terrasse ensoleillée bordant une grande piscine. Pompe à chaleur de 2023, VMC, ouvertures alu pour un confort performant toute l'année (DPE C/A). Vous cherchez votre prochaine résidence familiale, une maison avec une vraie identité où accueillir famille et amis facilement ? Venez créer ici votre nouvelle vie. Contactez-moi pour plus de détails !

Unique, atypique et spacieux, l'opportunité en plein bourg de Sautron d'un lieu de vie de standing à l'emplacement de choix, à 300m de l'arrêt de bus et à 2 pas des commerces du centre. Cette belle propriété au magnifique parc arboré de 4900m2 préserve calme et intimité à ses habitants. Elle comprend une maison à l'identité unique de 220m2 en majorité de plain-pied, une dépendance lumineuse de près de 60m2 avec une grande hauteur, comprenant un coin cuisine et des wc, utilisée en triple garages et un terrain magnifiquement arboré au charme certain, le tout à proximité de toutes les commodités. La maison est en bon état bien qu'elle reste à actualiser. C'est une opportunité rare aux atouts certains à l'emplacement idéal dans le bourg, avec un potentiel évident. Cette maison familiale comprend un salon hauteur cathédrale et une salle à manger plein sud, dont les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine moderne aménagée et équipée est suivie d'un séjour complémentaire, l'ensemble ouvrant également sur l'extérieur par les grandes baies de qualité qui donnent la sensation d'être au milieu du jardin. Au rdc, 2 suites parentales (salle de bain + salle de douche et dressings), ainsi qu'un espace bureau qui pourrait être ouvert sur le salon. A l'étage, 2 chambres, une salle de douche et des rangements. Une buanderie, un grand cellier / cave complètent ce bien. Vous disposez également d'un garage. Une pièce complémentaire technique (local piscine notamment) constitue un espace complémentaire à exploiter. Une dépendance conséquente avec de grandes ouvertures vitrées sécurisées, actuellement utilisée en triple garages, comprend un coin cuisine et des toilettes, et peut constituer un lieu multifonctions pour y organiser festivités, espace de travail ou de loisirs. A l'extérieur, la terrasse et la piscine sont plein sud ; vous serez émerveillés par le grand terrain planté d'essences variées, parfaitement entretenu, qui entoure la maison, jardin clos et à l'abri des regards où l'on imagine aisément flâner et recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à actualiser et personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et privilégié où la qualité de vie prend tout son sens. Un bien coup de cœur au gros potentiel, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette demeure de caractère avec ses sept pièces, conservée dans son environnement. Ancien relais de poste 1900, riche d'histoire. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger avec insert, suivie d'un espace détente puis d'une pièce de vie atypique présentant une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, réchauffée par un poêle à pellets. A l'étage, vous trouverez un espace musique/bureau; trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs sur une parcelle de 2052 m² proposent deux terrasses orientées plein sud, une cour orientée nord, un double garage, un atelier et des dépendances environ 138 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré d'arbres fruitiers, le potager ainsi que le puits viennent compléter cette propriété. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. A 2.2 km du bourg. Proche commodités, transports en communs, axes routiers N165. A 15 mn de Nantes - 40 mn de La Baule - Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier : Romée Marin : 06 61 43 61 81 Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.

Située au cœur de Sautron. proche du centre-ville et de ses commodités (tout à pied). cette belle maison de 175 m² habitables rénovée en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts du bien : Un vaste séjour lumineux avec cheminée. ouvert sur le jardin. Une cuisine ouverte de 16 m². 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée (possibilité de faire 2 chambres à partir de la suite parentale) + 1 espace bureau. Possibilité de créer une cinquième chambre au rez de chaussée Une salle de bains et une salle d’eau. 2 WC séparés. Un grand sous sol de plus de 100m² Terrain clos et arboré de 925 m². Prestations Double vitrage PVC. volets roulants électriques. fibre optique. chauffage individuel au gaz. Maison fonctionnelle. entretenue et prête à accueillir votre famille. Prix : 515 000 € (500 000 € hors honoraires) Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 3 200 € à 4 340 €. Contact : Frédéric IMBERT – Youlive Immobilier 06 23 04 41 21 – frederic.imbert@youlive-immobilier.fr Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr IMBERT Frédéric - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier. immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52945887900028

Exclusivité! Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sautron, à seulement quelques pas de la vallée du Cens et de l’étang de la Bretonnière, cette maison de 155 m² vous offre un cadre de vie rare, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 46 m² exposée Sud Ouest, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine attenante de 15 m² peut facilement s’ouvrir pour créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain. Vivre de plain-pied est possible grâce à :3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau, WC indépendants. À l’étage, un espace évolutif s’offre à vous : 1 chambre supplémentaire, 1 bureau (parfait télétravail), un espace à aménager selon vos envies (salle d’eau possible) Un vaste sous-sol de 71 m² vient compléter ce bien : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d’imaginer ! Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image dans un environnement déjà exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

3 457 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Sautron (44)

Située au calme d'une impasse verdoyante de la Vallée du Cens, cette belle maison contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des transports et de la verdure du Cens. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec une superbe hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine aménagée/équipée, ouvert sur le jardin exposé Sud-Ouest. Adaptée à la vie de famille, la maison dispose de six chambres dont deux au rez-de-chaussée, trois salles d'eau/bain et de nombreux rangements, permettant à chacun de trouver son espace. Son terrain de plus de 1 300 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments conviviaux. Un garage fermé, des stationnements extérieurs et des prestations modernes (chauffage gaz au sol, volets roulants électriques, portail motorisé) complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et modernité, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité à Sautron. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)