Achat Maison à Vayres (33) à rénover / avec travaux : 145 annonces

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 488 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Vayres (33)

À VAYRES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre. Située au calme, à seulement 10 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet d' achat maison VAYRES. Elle dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chaufferie, une salle d’eau et des WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace de vie. Une dépendance attenante et un jardin viennent enrichir ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6%. Le prix hors honoraires est de 109577 €. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en G.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, calme et résidentiel. Cette habitation contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme, répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant qui donne accès à une terrasse et à une piscine, offrant ainsi une vue dégagée sur la nature. Vous trouverez également une cuisine équipée, un cellier et une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un garage complète ce bien, le tout harmonieusement implanté sur un charmant jardin arboré, conçu pour garantir une vie paisible. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un secteur très recherché de Libourne, cette charmante maison à vendre, édifiée en 2014, dispose d'un jardinet. Dès l'entrée, vous découvrez un salon accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison se compose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage avec une salle d'eau, le tout entièrement rénové et situé à proximité des commodités. Une véritable opportunité pour un achat maison à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine.

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

À Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme à rénover. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage uni, en faisant un véritable havre de paix. Avec environ 170 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. De plus, de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2 s'offrent à vous, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété rare avec un fort potentiel n'attend plus que de retrouver vie entre de nouvelles mains, parfaite pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac.

CENTRE VILLE DE CUBZAC LES PONTS. Située en plein centre-ville de Cubzac-les-Ponts, proche de la gare TER, des écoles et des commerces, cette maison offre 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une remise et un grand double garage. Un second logement T2 complète cette propriété, parfait pour un revenu locatif. Chaque logement bénéficie d'entrée indépendante, d'un jardin et d'une terrasse. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4430 Euros/an (année de référence 2021)

Coup de cœur du secteur

126 000 €

1 008 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Vayres (33)

Située dans la charmante commune de Saint-Loubès (33450), cette maison mitoyenne en pierre bénéficie d'un environnement paisible à proximité de commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les services de santé. Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs à proximité.D'une surface habitable de 125 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres dont une suite parentale à terminer,une salle de bain.Dotée d'une pièce de vie lumineuse, elle présente un potentiel intéressant avec la possibilité de réaménagement pour créer une suite parentale. Les travaux déjà entamés demandent à être finalisés, offrant ainsi la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. À prévoir : le remplacement des huisseries et des travaux intérieurs ainsi que la toiture, avec un devis estimé entre 120 000 € et 130 000 €. La propriété dispose également d'une terrasse extérieure offrant une vue imprenable, ainsi qu'un emplacement pour véhicule. Un investissement idéal pour les bricoleurs en quête d'un projet ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative.Des travaux intérieurs d'isolation et de modernisme sont à prévoir sans oublier les huisseries extérieures et la toiture afin de redonner vie a cette girondine en pierre…..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à la vente une maison unique à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie calme, d'un charme authentique avec de la pierre, et d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Fronsac est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette ancienne bâtisse de 119 m² comprend un grand séjour avec cheminée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace bureau, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également de vastes dépendances en pierre attenantes. De plus, une extension du terrain est possible. Ce bien est rare sur le marché. DPE F-354 GES F-11. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 160 euros et 4 330 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Fronsac, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 438.141- (4.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison CENON ? Cette maison en pierre située à Bas CENON est faite pour vous. Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 45m², équipée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et confort, cette maison offre également deux grandes chambres en rez-de-jardin, dont une de plus de 18m² avec des ouvertures sur le jardin. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un espace de stationnement sur la parcelle. Pour les intéressés par une vente maison CENON, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.61 %. Prix hors honoraires : 300,000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive : classe F dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

731 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Vayres (33)

iad France - Charlene Trias vous propose: Sablons – Maison de caractère à réinventer – 6 chambres 10 min de Coutras • 15 min de Libourne • 1 h de Bordeaux Grande, authentique, pleine de potentiel. Cette maison en pierre de 175 m² sur 500 m² de terrain est une vraie toile blanche pour vos projets. 6 chambres, hauts plafonds, grandes fenêtres… Ici, chaque espace invite à se projeter. Salon convivial, cuisine avec cellier, chambres modulables… tout est possible. À l’extérieur, jardin cosy, garage pour stationner ou ranger, et terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, au cOEur du bourg, prête à révéler toute sa personnalité entre vos mains. Pour organiser une visite, appelez-moi directement – je reste disponible pour vous faire découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CENON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre offre un cadre authentique et chaleureux. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter cette belle propriété. Édifiée sur une parcelle de 534 m², elle est idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,2 %. Le prix hors honoraires est de 270000 €. Pour des informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classification de classe F.

En plein cœur de Lormont, dans un secteur privilégié et à proximité du vieux Lormont, découvrez cette maison Lormont à vendre, offrant un potentiel de rénovation. Idéale pour une famille, cette maison nécessite des travaux complets et conserve des éléments anciens tels que des moulures, du parquet, des murs en pierre et une cheminée. Composée de 5 chambres et de combles aménageables, elle s'étend sur un jardin de 1000 m², un atout rare dans ce secteur. Pour un achat maison Lormont, cette opportunité s'accompagne de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.92 %, le prix hors honoraires étant de 336 000 €. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Retrouvez plus d'informations sur les honoraires via ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

À ST LOUBES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, une maison ST LOUBES à vendre vous attend. Cette belle maison en pierre, sur deux niveaux, dispose de 8 pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que 4 grandes chambres, dont l'une avec point d'eau et une autre avec salle d'eau. Un grand garage attenant et un jardin arboré viennent compléter ce bien. Equipée de vitrages de dernière génération, la maison nécessite des travaux de rénovation. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 %. Prix hors honoraires : 350000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Le logement est classé F en termes de consommation énergétique.

L'agence Laforêt Lormont vous propose cette maison mitoyenne à étage, située dans un quartier calme, non loin du Quai Carriet à Lormont et proche de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine et un salon équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. A l'étage, vous trouverez un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien, un jardin arboré d'environ 500 m² et un garage fermé sont également inclus. Venez visiter ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anthony Remy vous propose : **Maison Targon à vendre - Projet de Rénovation À Saisir**Située à Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de caractère datant de 1970 dispose d'un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 215 m2 et un vaste terrain de 3617 m2, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité.**Avantages :**- Grand jardin arboré, parfait pour les amoureux de la nature- Garage pour sécuriser votre véhicule- Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité- Charme authentique et ambiance chaleureuse**Informations Complémentaires :**Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur, mais une fois remise au goût du jour, elle deviendra une propriété de caractère exceptionnelle. Vous pourrez concevoir l'intérieur selon vos goûts et besoins, en respectant l'architecture originale tout en y ajoutant des touches modernes.**Localisation :**La maison est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.**Potentiel :**Avec ses beaux volumes et son grand terrain, cette maison offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves. Imaginez vivre dans un lieu chargé d'histoire, réinventé selon vos souhaits, où vous pourrez savourer le calme et la beauté de la nature.Ne manquez pas cette opportunité d'**achat maison Targon**, une véritable perle pleine de charme et d'histoire. N'hésitez pas à planifier une visite !

iad France - Jerome Maurer vous propose : Maison Libourne à vendre, à rénover avec jardin et terrasse - Idéal pour grande famille. Située aux Billaux, cette propriété spacieuse de 251 m² et 9 pièces est parfaite pour un achat maison Libourne ou pour ceux en quête d'espace additionnel. Elle comprend 7 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une cuisine équipée. Le séjour spacieux de 65 m² offre une belle flexibilité d'agencement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin de 2500 m² pour les amoureux de la nature. Un espace de parking et un double garage sont également à votre disposition. Construite en 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut se transformer en un véritable bijou. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme tout en restant proche de Libourne et de ses commodités. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une maison à Libourne qui reflète votre style. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360 000 euros. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Plus d'informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de J. Maurer, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324.

À saisir en exclusivité, cette maison CENON à vendre se situe dans le secteur calme de Haut CENON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sur une belle parcelle de 267 m², vous disposerez d'un grand garage de 24 m², d'un atelier et d'un charmant jardin paysagé, ainsi que de deux places de parking. Les atouts de cette maison incluent le fait qu'elle soit de plain-pied et située au calme, à seulement 400 mètres du Tram A, à proximité des commerces, des écoles et de la rocade. De plus, une extension de 30 m² au sol est envisageable avec la possibilité d'un étage supplémentaire. Pour toute demande d'achat maison CENON, vous pouvez me contacter de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Attention, ne vous fiez pas à la localisation présentée sur certains sites. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un accompagnement personnalisé, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881 549 489.

L'agence Nestenn vous propose cette maison à vendre située à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de l'École des Transports, cette maison d'environ 86 m² présente un fort potentiel. À rénover, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Vous disposerez également d'un jardin agréable et d'un garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un achat en tant que résidence principale ou pour un investissement. Une maison à acheter à Créon, à découvrir sans tarder ! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Williams Barré vous propose: Maison à rénover comprenant une maison à étage en pierres de 160 m2 dont 126 m2 habitable composé de 4 chambres, salon, séjour, salle d’eau, wc, garage de 34 m2 sur 400 m2 de jardin. Commerces, bus et écoles à proximité. Idéal artisan ou investisseur. A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à ST ANDRE DE CUBZAC, Gironde (33), dans la région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison ST ANDRE DE CUBZAC. À proximité des commerces, de l'école et de la gare, elle conserve le charme de l'ancien grâce à sa jolie cheminée et ses deux chambres. L'environnement calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une vaste parcelle arborée de plus de 2800 m², incluant deux dépendances. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 5.68 % du prix hors honoraires, qui est de 170000 €. Pour consulter le barème des honoraires, référez-vous à ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison en pierre située dans le bas Cenon, proche mairie, au calme en impasse. Plus de 1000 m² de parcelle sans vis-à-vis, séjour lumineux, 3 chambres, grand garage indépendant. Commerces, écoles et tram à proximité. Idéale pour famille et amoureux de tranquillité, offrant un potentiel unique à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 500000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de caractère avec dépendance à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.Située à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, cette maison en pierre se trouve dans un environnement agréable et pratique, avec un accès rapide vers Bordeaux. Vous y trouverez des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire.D'une superficie d'environ 136 m² habitables, cette maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay possède une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide et un fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour, d'un salon aux murs en pierre apparente, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La configuration actuelle peut être modifiée, puisque les cloisons ne sont pas porteuses, offrant ainsi la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Des combles aménageables viennent compléter son potentiel.En outre, une dépendance attenante d'environ 80 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses options : gîte, studio indépendant, activité professionnelle ou espace de réception.L'ensemble se trouve sur une parcelle arborée de 1.027 m², raccordée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable dans ce type d'environnement.Ce bien rare par ses possibilités s'adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, en alliant le charme de l'ancien au potentiel de rénovation.À découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située en hyper centre de Saint-André-de-Cubzac, cette maison à vendre, nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 600 m², est idéale pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac. À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, cette propriété nécessite un léger rafraîchissement. Vous y trouverez 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine familiale aménagée et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison comprend également un cellier, un garage et une chaufferie. Pour les investisseurs, un permis de construire est disponible pour la réalisation de deux maisons individuelles supplémentaires à étage, d'une surface plancher de 254 m2. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison girondine en pierres, idéalement située à seulement 5 minutes de la gare et à 15 minutes de Libourne. Cette maison à acheter à Saint-Denis-de-Pile s'étend sur un parc paysager d'environ 1300 m² et offre une superficie habitable de 145 m², tout en conservant son charme et son caractère authentique. Grâce à son orientation traversante, elle permet plusieurs entrées et peut facilement s'adapter à divers projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée, un cellier, une chaufferie, un vaste salon, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, une belle entrée, une salle d’eau et des WC indépendants, ainsi qu'une pièce avec cheminée. À l'étage, un grenier sous charpente haute de 148 m² offre un potentiel de transformation supplémentaire. Le bien comprend également un garage et un atelier, et deux puits embellissent l'extérieur. Mandat ref. 11559 au prix de 225.000 euros, avec des honoraires d'agence de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence par e-mail à sophie.bourgeaux@. Un professionnel s'assure de votre recherche et sécurise votre projet.

Cette maison à vendre à Marsas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous propose un cadre de vie authentique et paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Marsas charme par son caractère pittoresque, sa tranquillité et sa qualité de vie, et bénéficie de bonnes infrastructures locales.Le terrain d'une superficie de 11 893 m², entièrement clos, accueille une maison de 100 m² avec 4 places de parking. Cette propriété se compose de 3 chambres et de 5 pièces, et offre un potentiel intéressant avec une dépendance non attenante de 100 m², idéale pour des aménagements supplémentaires.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie composé de trois chambres en enfilade, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison en pierre de 162 m² de surface au sol représente une opportunité d'en faire une spacieuse résidence principale après rénovation des installations électriques, isolation et réaménagement des espaces intérieurs.C'est un bien rare qui a appartenu à la même famille pendant presque deux siècles. Souhaitez-vous écrire une nouvelle histoire dans ce havre de paix avec un grand terrain ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 550 €. Honoraires charge acquéreur : 12 450 €, soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Maison à acheter à Marcenais, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison atypique est située dans un véritable havre de paix sur plus de 2 hectares. Elle s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec un vaste garage, et aux niveaux supérieurs, une habitation spacieuse comprenant 5 chambres. Ce bien offre calme, espace et un potentiel rare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

À Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette maison d'environ 115 m² avec un grand garage, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel ou d'habitation. Située à proximité immédiate d'une zone commerciale, cette maison AMBARES-ET-LAGRAVE à vendre comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et permet de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, bureaux ou commerce. Avec un garage de 185 m² à rénover, ce bien peut également convenir pour un stockage, un local commercial, ou tout autre projet professionnel. Son emplacement stratégique, proche des commerces et des axes routiers, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les frais de consommation étant d'environ 1200 € par an pour la maison seule, et jusqu'à 2500 € tout compris avec l'activité professionnelle dans le garage, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Ambarès-et-Lagrave. Pour plus d'informations, contactez Claude JEUNOT au 0602049525 ou par e-mail à claude.jeunot@safti.fr. Prix de vente : 499 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous présentons cette maison en pierre à faire revivre, située sur une vaste parcelle de 9120 m2 de terrain. La maison offre un potentiel total d'environ 250 m2, incluant une partie habitable existante et un ancien chai transformable en habitation. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et spacieux Un Terrain avec Double Avantage La partie avant du terrain est constructible d'environ 2000m2 (selon la réglementation locale en vigueur), offrant une opportunité financière exceptionnelle. Vous profiterez également pleinement de l'arrière du terrain, une zone verte magnifiquement arborée qui garantit calme, intimité et un environnement naturel préservé. Le Projet Intelligent : Financer votre Rénovation Le grand atout de cette propriété réside dans son potentiel de financement : la revente des parcelles constructibles peut permettre de financer une grande partie de la rénovation de la maison en pierre, transformant cet achat en un projet à la fois passionnant et économiquement viable. Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles pierres et les investisseurs avisés ! Prix 379 900EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 19 900EURTTC soit 360 00EUR net vendeur Contact Mme Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

À Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison Targon à vendre, une girondine du XIXe siècle aux beaux volumes. Élevée en rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une suite parentale, de deux salons, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un couloir et trois autres chambres. Un agrandissement à l'arrière comprend un rez-de-jardin avec garage, ainsi qu'une entrée, une cuisine, un salon, un couloir, un WC et une salle d'eau à l'étage. La propriété dispose également d'un auvent, d'un chai, d'un cuvier et d'un grenier, le tout sur un parc de 2 288 m². Pour ceux intéressés par un achat maison Targon, cette offre présente un excellent potentiel. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €.