Achat Maison à Villeneuve-sur-Lot (47) avec jardin : 26 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et authenticité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles de bains soigneusement aménagées. À proximité de la maison, un atelier d'artiste indépendant propose un espace inspirant pour créer, télétravailler ou recevoir. De plus, un gîte avec cuisine et salle de bains séparées complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager aisément des chambres supplémentaires à l'étage, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente, agrémenté d'une piscine équipée d'un liner neuf, d'un poolhouse avec WC et douche, et d'une vue imprenable sur la région. Enfin, une grande grange en pierre avec toiture entièrement neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de réception, etc.). Un bien rare, idéal pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, alliant charme ancien, volumes généreux et belles prestations, parfait pour une résidence familiale, un projet artistique ou une exploitation touristique.

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 763 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

Découvrez cette maison contemporaine à Villeneuve-sur-Lot, bâtie en 2023, conforme aux dernières normes de construction RT 2018. Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité des commerces, de l’hôpital et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot dispose d'une entrée menant à un spacieux salon, séjour, et une cuisine ouverte américaine entièrement équipée, avec une surface totale de 57 m². Vous apprécierez également la climatisation et l’accès à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine.Le logement comprend une buanderie de 8,60 m² et un garage isolé de 21 m² avec porte électrique, capable d'accueillir un véhicule. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres, dont une suite parentale de 13,27 m² avec placard dressing intégré et salle d'eau attenante. Deux autres chambres de 11,30 m² et 11,43 m² disposent également de placards.La maison inclut une grande salle d'eau indépendante avec double vasque, douche italienne, et placard, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 800 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Vous retrouverez également un potager et une cabane de jardin à l'arrière, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine, traitée au sel et ne souffrant d'aucun vis-à-vis.Côté confort, cette maison dispose des derniers standards en isolation, d'un vide sanitaire, de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées, d'un éclairage LED et d'un système de récupération d'eau. Pour le chauffage, elle propose une climatisation réversible pour la partie jour et des radiateurs électriques pour la partie nuit.Ne manquez pas cette vente maison Villeneuve-sur-Lot, un bien rare qui mérite d'être découvert.

Agréable plain-pied en lotissement , cette maison individuelle non mitoyenne vous offre un lumineux séjour réparti sur deux pièces avec un coin salon climatisé offrant pour l'hiver une cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger sur une surface de presque 40 m2 . La cuisine est séparée, aménagée et équipée . Un couloir dessert les WC, la salle d'eau et deux chambres dont une avec placard . Séparé par deux marches un patio dessert une troisième chambre et la buanderie . Une agréable terrasse couverte assure la continuité vers la piscine 4*9 . Un carport attenant vient abriter votre voiture . Deux cabanons accueillent la filtration de la piscine et le coin atelier . A l'abri du regard des voisins, ses 600 m2 environ de jardin sont agréablement aménagés et fleuris . Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 . Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier résidentiel, est proche des transports, des écoles (primaires et collège) et des commerces, et elle conviendra parfaitement à ceux qui apprécient les vieilles pierres et les grands volumes. Vous accédez à la propriété par une spacieuse entrée qui mène, d'un côté, à un salon spacieux de plus de 85m2 avec cheminée (insert) et accès à une terrasse couverte. De l'autre côté, vous découvrirez une cuisine avec accès à une seconde terrasse, une arrière-cuisine, des WC, un espace technique et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, une dépendance de type pigeonnier offre des WC au rez-de-chaussée et une pièce avec mezzanine au premier niveau. La piscine au chlore, d'une taille confortable (9/4m), est équipée d'un volet roulant électrique et d'un dôme pour prolonger son utilisation. Le jardin de 1095m2 est entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat maison Villeneuve-sur-Lot, veuillez contacter votre agence Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr.

Sur la commune de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département après Agen, à proximité de l'hôpital, des commerces. Venez découvrir cette maison de maître avec extension moderne en bordure de rivière du Lot. Comprenant une maison principale de 234 m2 avec salon, séjour d'environ 70 m2 avec parquet et cheminée ancienne, la pièce dispose de la climatisation réversible. Sur la première extension moderne, cuisine séparée avec îlot central fabricant italien, entièrement équipée de 36 m2 également équipée d'une climatisation réversible. Dans la deuxième extension, un espace parental avec salle de bain balnéothérapie de la marque Jacuzzi, une large douche italienne, WC, un dressing intégré ainsi qu'un espace de repassage avec vue sur le jardin et la rivière. Une première chambre parentale d'une surface de 17,70 m2. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont deux identiques de 18 m2, un bureau et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante, avec WC et double vasque. Au sous-sol, vous disposez de 80 m2, local piscine, atelier, chaufferie et stockage. Une partie du sous-sol est chauffée. Vous disposez également d'un puits avec pompe alimentant la maison si nécessaire. Côté extérieur, dans la troisième extension, une superbe cuisine d'été entièrement équipée où vous pourrez recevoir famille et amis, donnant sur la piscine et la terrasse. Sur l'arrière, un espace pouvant rapidement être transformé en gîte confortable de 85 m2, actuellement salle de jeux, équipé de deux climatisations réversibles et d'une salle d'eau attenante avec WC. Et un atelier de 31 m2 donnant sur jardin et potager. L'espace détente de la maison se compose d'un jacuzzi extérieur, d'une piscine chauffée au sel et un espace bain de soleil donnant sur jardin paysager. Le jardin se compose d'un terrain d'1,8 ha entièrement plat, très joliment arboré avec pelouse, allée privée avec un majestueux portail en fer forgé sécurisant la propriété. La maison dispose de son ponton privatif avec mise à l'eau pour un bateau, également d'une terrasse avec mobile-home et cuisine d'été donnant sur la rivière. Zone non inondable et sécurisée. Confort : la maison possède tous les atouts d'une maison moderne, pompe à chaleur air/eau 2021 pour le système de chauffage, climatisation réversible 2021 dans les pièces de vie et le gîte,VMC par insufflation 2012, chauffe-eau électrique 2020, bonne isolation toiture et isolation du plancher dans le sous-sol, électricité refaite, double vitrage dans son intégralité, puits, ponton privatif et potager. Taxe foncière 2024 - 2700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Jens Bruck Open Immobilier vous offre une maison de charme à Villeneuve-sur-Lot, France, dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine, aux prestations haut de gamme et en parfait état. Édifiée en 1968 par un architecte, cette villa de caractère de 154 m² habitables attire immédiatement par son style unique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle dispose d’un jardin arboré de 888 m², entièrement clos, comprenant une piscine au sel récemment rénovée et de multiples espaces extérieurs conçus pour le confort et la détente. Description intérieure spacieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Entrée majestueuse - Salon/salle à manger de 48 m² : parquet d’origine, grandes baies vitrées - Cuisine dînatoire de 20 m² : entièrement aménagée et équipée - Toilettes indépendantes avec rangement - Pièce avec salle d’eau : parfaite pour bureau ou chambre d'appoint - Garage attenant avec porte électrique À l’étage : - Palier spacieux - Chambre 1 (17,5 m²) avec terrasse privative - Chambre 2 (16 m²) avec terrasse privative - Chambre 3 (13,40 m²) très lumineuse - Salle d’eau rénovée - Grand dressing indépendant Prestations techniques et confort : - Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente - Poêle à granulés performant - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Ballon d’eau chaude récent - Système d’alarme - Pergola en aluminium neuve - Accès sécurisé avec portail motorisé Extérieurs : - Parcelle de 888 m², peu d’entretien - Piscine Desjoyaux au sel de 8x4 m - Terrasse moderne en résine et marbre - Parking en enrobé pour plusieurs véhicules - Cabanons de jardin et dépendance d’environ 15 m² Atouts : - Maison claire et agréable à vivre - Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir - Proche des commerces et écoles - Emplacement recherché, calme - Idéale pour une famille, résidence principale ou secondaire Informations complémentaires : - Surface habitable : 154 m² - Terrain : 888 m² - Prix de vente : 299 900 € (honoraires à charge du vendeur) - Année de construction : 1968 Pour votre projet d'achat maison Villeneuve-sur-Lot, France, ce bien rare allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

Située dans un secteur prisé de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes d'Eysses, 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes de la gare d'Agen. Cette villa familiale d'environ 175 m2 habitables est conçue pour le confort. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 42 m2 qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine conviviale de 16 m2. La maison est équipée de la fibre très haut débit, un atout parfait pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables au rez-de-chaussée et d'un espace parental à l'étage, avec mezzanine, chambre et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m2, une piscine avec pool house, ainsi qu'un grand parking bétonné. Vous profiterez également d'un puits pour l'entretien du jardin. Les prestations de qualité incluent la climatisation, un plancher chauffant, des panneaux solaires, du double vitrage intégral, un garage spacieux et un parking goudronné. Ce bien, idéal pour une famille, constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Villeneuve-sur-Lot, alliant confort et tranquillité. Taxe foncière : 2 450 EUR.

À vendre, cette charmante maison individuelle située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement placée dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des services, cette maison de 130 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour/salle à manger convivial, parfait pour recevoir. La cuisine équipée, pratique et bien agencée, offre un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche et un grenier aménageable, vous permettant d'envisager des projets d'agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, facile à entretenir, ainsi qu'un garage indépendant. Le tout sur une parcelle de 730 m². Cette maison au style landais se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son potentiel d'agrandissement. Idéale pour un achat de maison à Villeneuve-sur-Lot, cette propriété est une excellente opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

212 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 260 m²

Villeneuve-sur-Lot (47)

Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la vente une maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette grande grange mitoyenne à rénover, d'une superficie de 260 m², est située sur une parcelle de 2000 m² de terrain. Ce bien, non soumis au régime de la copropriété, est idéal pour un projet de rénovation. La taxe foncière s'élève à 729 €. Pour plus d'informations, contactez Charlène au 06 10 76 91 62. Les honoraires s'élèvent à 9.89% à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 50 050 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Charlène Kurek, agent commercial, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant une cuisine ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin clos, facile d'entretien, agrémenté d'un bel olivier, apportant charme et authenticité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité.

À vendre : maison de ville avec jardin à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison Villeneuve-sur-Lot à vendre, distribuée sur trois niveaux, offre un fort potentiel pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 15,7 m2, une entrée de 5 m2 et un espace cuisine/séjour lumineux de 24,5 m2, s'ouvrant sur le jardin. Le premier étage se compose de deux grandes chambres de 16 m2 et 17,5 m2, complétées par un WC et une salle de bains. Au second étage, deux autres chambres spacieuses de 22 m2 et 17 m2, avec une salle d'eau, ajoutent encore au confort de ce bien. Une cave de 15 m2 est également présente. En termes techniques, la maison est dotée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, et d'un tableau électrique à revoir. Restaurée dans les années 80 avec des planchers hourdis, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot bénéficie d'une structure solide et saine.

Nous vous présentons une magnifique propriété avec un manoir entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, piscine et dépendances dans un parc de plus de deux hectares le long des paisibles rives du Lot. Située à proximité d'une charmante ville avec d'excellents restaurants, bars et commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que Bergerac est à 45 minutes. La propriété bénéficie d'une proximité stratégique avec les aéroports de Bordeaux et Toulouse, garantissant des déplacements faciles. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

935 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 337 m²
• 6 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

Venez découvrir cette superbe batisse en pierre du 19 ème siècle, d'une superficie de 337 m2 avec son parc arboré de 4500 m2 située dans le Sud-Ouest, entre Périgord et Gascogne, à quelques kilomètres de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot. Exploitée en chambre d'hôtes, elle dispose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant sur deux salons, salle à manger, cuisine professionnelle équipée, d'un cellier et de deux chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante. Au 1er étage : un spacieux couloir desservant 4 chambres avec également leurs prorpe salle d'eau avec wc et accès au balcon. Le deuxième étage peut être aménagée en chambres supplémentaires ou salle de jeux. L'extérieur offre un parc arboré, barbecue, boulodrome. Contact Christelle 06.87.73.38.05

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de Maître du 19ème siècle, riche en histoire, entièrement rénovée avec soin en 2005 par ses propriétaires tout en préservant son authenticité. Située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot bénéficie d'un emplacement privilégié surplombant le Lot, à proximité de Bordeaux et Toulouse, et à seulement 30 minutes d'Agen. Dans un quartier calme et recherché, sans vis-à-vis ni nuisances, vous serez à deux pas de toutes les commodités telles que commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché local. Vous serez séduit dès l'entrée par un jardin paysager de 1704 m² entièrement clos, avec arrosage automatique et fontaine design. La maison offre 270 m² de surface habitable, comprenant une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres avec salles de bain attenantes et dressings, ainsi qu'une bibliothèque de 34 m² pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires. Profitez d'une superbe terrasse ombragée et d'un rooftop avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la ville et le Lot. Au sous-sol, découvrez une cave à vin voutée de 26 m², idéale pour des moments de convivialité. Une piscine au sel de 11x6 m, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse fleurie complètent ce bien exceptionnel. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec des radiateurs en fonte, et une climatisation réversible est également présente. N'attendez plus pour visiter cette maison Villeneuve-sur-Lot à vendre, alliant élégance et raffinement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 0680560601.

Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant près de 2 hectares de terrain. Une véritable opportunité pour un projet familial, touristique, équestre, agricole ou d'investissement. Atouts majeurs : Situation exceptionnelle : cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, avec vues dégagées. Environ 20 000 m2 de terrain : possibilités d'aménagement multiples. Plusieurs dépendances à rénover entièrement : granges, ateliers, garages, idéal pour créer gîtes, logements, espaces de stockage ou ateliers d'artisans. Fort potentiel pour un projet de rénovation globale. Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement pour concrétiser vos projets.

Maison à vendre à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant un fort potentiel idéal pour un projet de rénovation. Située à proximité de toutes commodités comme écoles, commerces et services, cette maison pleine de charme dispose d'environ 75 m² habitables, parfaite pour les amateurs de travaux ou les primo-accédants désireux de créer leur espace de vie personnalisé. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir qui dessert les différentes pièces. Le parquet massif dans la majorité des pièces confère authenticité et chaleur, tandis que le carrelage dans la cuisine et le couloir allie esthétisme et praticité. À l'étage, un second niveau de plus de 60 m² est entièrement aménageable, offrant une belle opportunité d'ajouter de nouvelles pièces selon vos besoins, telles que des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Des travaux sont à prévoir, incluant l'installation des menuiseries, l'aménagement complet du second niveau, la création d'une salle de bain, l'installation d'une cuisine, ainsi que la mise en place d'un système de chauffage (maison non soumise au DPE). Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, l'électricité et la plomberie, toutes refaites à neuf. À l'extérieur, un terrain de 504 m² vous attend, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente, ainsi qu'un puits et un grand garage de 74 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Les atouts incluent : une maison lumineuse et fonctionnelle, un parquet massif, des combles aménageables, un grand garage, un terrain spacieux, et un secteur calme et recherché. Une opportunité rare pour réaliser votre projet dans un cadre agréable et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de Villeneuve sur Lot) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 926596.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à acheter d'environ 130 m2 de plain-pied, alliant authenticité et confort. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une seconde cuisine d'été très pratique. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. De nombreuses dépendances attenantes offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 5 000 m2, comprenant deux puits dont l'un alimente la maison, avec également un accès à l'eau de ville et un système de récupération d'eau de pluie. Cette maison à vendre est un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux recherchant le charme de l'ancien et le calme de la campagne, tout en étant proche des commodités. Prix : 229 000 EUR FAI

Située à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre sur sous-sol vous propose un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une arrière-cuisine et une buanderie, le tout édifié sur un terrain clos d'environ 500 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,9%. Prix hors honoraires : 89 081 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre d'environ 85 m2 se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un WC et un garage mitoyen. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un autre WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. La menuiserie est en double vitrage et le terrain est entièrement clos. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot.

En exclusivité, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le secteur Glady sur la rive gauche, vous offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie d'environ 135 m2, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : 2 chambres dont une avec un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de détente, un WC indépendant, et une chaufferie-buanderie. L'entrée indépendante est au rez-de-jardin, avec un accès à la piscine.- Au premier étage : par un escalier extérieur, vous accédez à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un accès direct au balcon. Ce niveau comprend également 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une penderie avec possibilité de dressing. Un couloir équipé d'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse.La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au fioul avec des radiateurs en fonte équipés de thermostats.À l'extérieur, un terrain de 660 m2 entièrement clôturé et arboré abrite une piscine hors sol. Ce bien se trouve dans un quartier calme, à proximité des commodités. L'école est accessible en 5 minutes à pied et un arrêt de bus est situé à 400m. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot est idéale pour les familles en quête de tranquillité dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez JUCLA Jean-Michel au 06.80.56.06.01.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 235 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 5 000 m², à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace comprenant une terrasse et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Construite en 1970, la maison dispose d'une structure solide et d'un excellent potentiel d'aménagement. L'intérieur se compose de deux bâtiments : la maison principale avec un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée, 5 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. En outre, deux appartements indépendants en rez-de-chaussée, chacun avec 2 chambres, un séjour-cuisine et une salle d'eau, sont parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis. Les points forts incluent un bâtiment supplémentaire déjà construit, offrant un gros œuvre avancé, permettant de concevoir plusieurs logements supplémentaires. Ce bien ouvre la voie à de nombreux projets : investissement locatif, gîtes ou accueil familial et professionnel. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot se trouve dans un emplacement calme, à seulement 8 minutes des commodités, ce qui en fait une rare opportunité pour les familles, investisseurs ou porteurs de projets d'accueil.