Achat Maison à Villeneuve-sur-Lot (47) avec terrasse : 69 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et authenticité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles de bains soigneusement aménagées. À proximité de la maison, un atelier d'artiste indépendant propose un espace inspirant pour créer, télétravailler ou recevoir. De plus, un gîte avec cuisine et salle de bains séparées complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager aisément des chambres supplémentaires à l'étage, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente, agrémenté d'une piscine équipée d'un liner neuf, d'un poolhouse avec WC et douche, et d'une vue imprenable sur la région. Enfin, une grande grange en pierre avec toiture entièrement neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de réception, etc.). Un bien rare, idéal pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, alliant charme ancien, volumes généreux et belles prestations, parfait pour une résidence familiale, un projet artistique ou une exploitation touristique.

Maison de caractère à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien, offrant de beaux volumes, est niché dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. D'une superficie de 180 mètres carrés, cette maison dispose de 8 pièces dont 5 chambres, accompagnées de dépendances, comprenant un garage de 60 m² et deux puits. Érigée sur un terrain de 1050 m², piscinable, constructible et divisible, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux de 30 m², 3 chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle d'eau avec wc.- À l'étage : une cuisine ouverte entièrement équipée, un deuxième salon/séjour de 30 m², 2 chambres et une salle d'eau avec wc.Le jardin magnifiquement arboré et fleuri, le garage, la grande terrasse avec pergola, ainsi qu'une dépendance de 30 m² pour le stockage, complètent ce bien. La toiture a été refaite à neuf, et l'ensemble est équipé de climatisation réversible, avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique datant de 2024. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison permet de rejoindre les écoles et commerces en seulement 5 minutes à pied. Elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'activité indépendante ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux ouvre la voie à divers usages, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et recherché. Le terrain divisible est un atout rare dans ce secteur. Entre confort moderne et potentiel d'évolution, cette belle opportunité plaira sans aucun doute aux acheteurs à la recherche d'espace, de luminosité et de praticité au quotidien. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Un cadre de vie exceptionnel vous attend avec cette villa contemporaine à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot est faite pour vous !S'étendant sur environ 180 m², cette superbe villa offre de grands volumes, une luminosité naturelle et un confort moderne, le tout à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville. Elle est idéale pour une famille et allie élégance, fonctionnalité et qualité de construction.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, saura répondre aux attentes des plus exigeants. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec chambre de 15 m², dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque. À l'étage, un espace aménageable permet de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier et un garage de 30 m² complètent ce bien.À l'extérieur, un terrain de 3 000 m², entièrement clôturé, assure calme et intimité. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie et mène à une piscine, avec une plage en travertin qui évoque luxe et sérénité. Le pool-house est parfait pour profiter des beaux jours, comprenant un coin cuisine d'été ainsi qu'un local technique. Les allées sont entièrement goudronnées en enrobé, avec un accès facilité par un portail en aluminium.Construite récemment, cette villa bénéficie des garanties décennales et propose des prestations de qualité : menuiseries en aluminium et PVC, chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l'année, et fibre optique pour une connectivité sans faille.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Villeneuve-sur-Lot ! Contactez-moi pour plus de renseignements, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.948397.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Achevée en 2025, cette maison moderne est conforme aux normes énergétiques RT 2020 et offre confort, volumes généreux et prestations actuelles. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², la maison présente une organisation intérieure agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², parfaite pour le quotidien et les réceptions. Cet espace convivial comprend le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.La cuisine est prolongée par un cellier, idéal pour le rangement et l'organisation, avec un accès direct au garage et à la cuisine. La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une seconde terrasse couverte est également présente à l'entrée.Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures et de la fibre optique. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir, complétée par des radiateurs électriques à inertie dans les chambres.Cette maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, représente une belle opportunité d'achat à Villeneuve-sur-Lot pour ceux qui recherchent une maison moderne avec terrain, garage et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison individuelle, idéalement implantée à Villeneuve-sur-Lot. S'étendant sur une surface généreuse de 177,25 m², elle s'articule sur trois niveaux et propose un cadre de vie exceptionnel grâce à ses sept pièces soigneusement aménagées. Avec cinq chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui cherchent à conjuguer espace et confort. L'agréable espace de vie comprend un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien équipée, prolongés par une terrasse et un balcon offrant une belle vue sur le vaste jardin privatif de 4 284 m². Les rangements intégrés, la buanderie et le cellier garantissent un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez aussi les équipements impeccables tels que les volets roulants électriques et le double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un confortable atelier indépendant de 30 m² et un sous-sol spacieux permettent de répondre à tous vos besoins de stockage, avec la possibilité de garer deux voitures et de profiter d'une cave fonctionnelle. Les atouts de cette propriété s'étendent à son mode de chauffage par pompe à chaleur réversible, un choix économique et écologique. Environnement et points d'intérêt La maison se situe dans un environnement paisible, proche de belles étendues de nature et de parcs. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 177,25 m² (Carrez) - Terrain : 4 284 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre de salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3 509 € - DPE : C (134 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur réversible - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Villeneuve-sur-Lot (47300), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette ravissante maison en pierre est à vendre et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. C'est un excellent choix pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 705 m², cette maison de 4 pièces dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Son excellent confort est assuré par une isolation performante, une climatisation réversible, et un poêle à bois. Le DPE est classé C. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et propose aussi un approvisionnement en eau provenant d'une source privée. En outre, un grenier aménageable de 60 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs accès, d'une cuisine d'été pour les beaux jours, ainsi que de deux grands garages de 60 m² et 30 m², idéaux pour le stationnement ou le rangement, tous équipés de portes électriques. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 0614669899, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

À vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 84 m², située dans le quartier Marot-Massanès, est idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot. Proche des commerces, écoles et services, elle se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 504 m². Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une porte-fenêtre mène à une agréable terrasse en bois d'environ 20 m². Le sous-sol comprend un grand garage, une pièce chauffée d'environ 15 m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou atelier, ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de 504 m² offre un espace parfait pour un jardin ou un coin détente. Les avantages de cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot incluent : une terrasse de 20 m², du double vitrage PVC avec volets roulants, un chauffage au gaz de ville, une isolation des combles, la disponibilité de la fibre et le tout-à-l'égout. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, située dans un quartier paisible et proche de tous les commerces. Avec une superficie d'environ 160m² répartis sur deux niveaux, cette habitation saura vous séduire grâce à ses vastes volumes et sa fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 28m², une cuisine agréable, ainsi que 3 chambres (11 et 14m²) et une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le tout est construit sur une parcelle de 401m². Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec espace indépendant. Les atouts de cette propriété incluent : la proximité des commerces, des menuiseries PVC double vitrage, un raccord au tout à l'égout et une belle luminosité. Son fort potentiel et le calme du quartier en font une offre à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 946371.

À vendre – Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-sur-Lot dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 50 m² est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : - Un séjour/cuisine lumineux d'environ 24 m², offrant un bel espace de vie convivial. - Une première chambre d'environ 10 m² avec placard intégré. - Une seconde chambre d'environ 12 m². - Une salle d'eau fonctionnelle. - Un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour passer des moments de détente. Les avantages : - Maison de plain-pied, pour un confort optimal. - Quartier paisible. - Proximité immédiate des commodités. - Potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Villeneuve sur Lot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf.945739

Coup de cœur du secteur

262 500 €

2 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

Immobilier.notaires® et l’office notarial PICCINATO-PETUREAU et associée vous proposent : Maison / villa à vendre à VILLENEUVE SUR LOT (47300) en Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison sur sous-sol de 125 m² en bord du Lot se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie avec douche et WC, une cave et une chambre chauffée. Confort avec double vitrage PVC, chauffage électrique et assainissement collectif. Extérieur agréable avec jardin et accès au Lot, terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. Terrain de 663 m², à 2 km du centre-ville. Visites sur rendez-vous. Contactez l'étude notariale pour plus d'informations. Annonce de l’étude PICCINATO-PETUREAU et associée - Notaires à Condom. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Maison avec gîtes à vendre à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette maison bien isolée, située au calme, comprend 2 gîtes et une piscine. La propriété d'environ 210m² se compose d'un grand salon, salle à manger, cuisine, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC. De plus, elle dispose de 2 garages intérieurs et d'une cave. Les 2 gîtes de 40 et 56m² chacun offrent un séjour, une kitchenette, une chambre/coin nuit, une salle d'eau et un WC. Profitez également de la piscine, de la cuisine extérieure couverte et du grand jardin de près de 1,5ha, dont 0,5ha de forêt. Chauffage géothermique et poêle à granulés. Prix de vente : 549 000 € * (honoraires inclus) - Prix hors honoraires : 528 000 €. Agence immobilière : Annette DE VRIES - SIRET 45346089100014. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : non communiqué.

À vendre, charmante maison entièrement rénovée située au nord de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison Villeneuve-sur-Lot à vendre se trouve sur un terrain clos et arboré de 2 263 m², offrant une vue dégagée, ainsi qu'un abri de jardin et un puits. La propriété s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un agréable espace de vie de 47 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un coin salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible. Cet espace donne accès à une terrasse couverte avec une vue plaisante sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement également climatisé. La cuisine est communicante avec le garage, permettant d'accéder à un sous-sol semi-enterré aménagé comprenant un espace indépendant avec accès extérieur, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le reste du sous-sol est dédié au rangement et offre une pièce indépendante pouvant faire office de chambre supplémentaire ou bureau. Les atouts de ce bien incluent son ambiance cocooning, son grand jardin, un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités, son emplacement de choix et son excellent état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 603618).

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, au cœur des collines de la région Aquitaine. Ce château du XIIIe siècle doit son charme à son emplacement privilégié de près de 2 hectares, surplombant un paysage vallonné et se trouvant à quelques pas de la bastide animée de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une route tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Ancienne résidence de campagne du Consul du Roi, le château allie authenticité et confort moderne. Ses hauts plafonds à poutres apparentes, ses murs en pierre, ses cheminées d’époque et ses beaux volumes préservent son histoire médiévale tout en intégrant des éléments contemporains. La propriété comprend également trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun offrant un espace extérieur privatif, idéal pour combiner vie personnelle et revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante, d'une grande piscine au sel, de terrasses panoramiques, et d'un espace convivial comprenant un poêle à bois et un four à pizza. Le domaine vous permettra d’observer la faune locale, comme des chevreuils et des rapaces, ajoutant à l’attrait nature de cet ensemble. Une vaste grange complète la propriété, actuellement dédiée à des activités d'atelier, mais facilement adaptable à d’autres projets créatifs ou professionnels. Le jardin, composé d’un potager et de dépendances, se marie harmonieusement avec les vestiges en pierre, caractérisant cet espace unique. Ce bien rare, alliant patrimoine historique et potentiel locatif, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Villeneuve-sur-Lot, permettant de découvrir l'art de vivre à la française dans l'une des plus belles régions du sud-ouest.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

692 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

L’office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés, SCP vous propose :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 11 Rue des Agriculteurs 47300 VILLENEUVE SUR LOT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI D'ADRESSER UN MESSAGE VIA L'ANNONCE (AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE).OU LORS DES VISITES SANS RENDEZ-VOUS (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible).Dans un secteur pavillonnaire de Villeneuve-Sur-Lot (Lot-et-Garonne 47), proche de toutes commodités centrales, habitation offrant une surface habitable d'environ 65 m² composée d'une entrée desservant un séjour s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc ; En rez-de jardin et accessible par un ascenseur, grand garage d'environ 70 m².Jardin clos autour d'environ 450 m².Chauffage central (gaz de ville) - Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Mercredi 29 avril de 14h30 à 15h30.Jeudi 14 mai de 15h00 à 16h00.Samedi 30 mai de 10h00 à 11h00.Contact : +33500000000- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 45 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 03/06/2026 à 19:00 au 04/06/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés - Notaires à Nérac - N° SIRET : 31061329400050- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 600 000 €

5 112 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 313 m²
• 5 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

Nous vous présentons une magnifique propriété avec un manoir entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, piscine et dépendances dans un parc de plus de deux hectares le long des paisibles rives du Lot. Située à proximité d'une charmante ville avec d'excellents restaurants, bars et commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que Bergerac est à 45 minutes. La propriété bénéficie d'une proximité stratégique avec les aéroports de Bordeaux et Toulouse, garantissant des déplacements faciles. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à VILLENEUVE-SUR-LOT, située entre Villeneuve-sur-Lot et Saint-Sylvestre. Rénovée et des années 60, cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Sur un terrain de 1400 m², l'extérieur se compose d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse parfaite pour des repas en plein air, d'une véranda chauffée pour des moments de détente, ainsi que d'un garage non attenant de 45 m², d'un atelier, et d'une source d'eau, ce qui apporte une touche de tranquillité à l'ensemble. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Cette maison VILLENEUVE-SUR-LOT à vendre est idéale pour ceux qui recherchent une propriété chaleureuse et bien aménagée. Localisée dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison VILLENEUVE-SUR-LOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au cœur du Lot-et-Garonne et à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot vous offre un cadre de vie paisible, alliant nature préservée et proximité avec les commodités. À seulement 3 kilomètres du centre-ville, elle symbolise l'harmonie entre la campagne et la vie urbaine. La maison principale dispose d'environ 110 m² habitables, avec une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Une mezzanine est également présente, idéale pour un coin lecture ou un bureau. Vous trouverez trois chambres, un espace nuit confortable accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux logements indépendants enrichissent le potentiel de cette vente maison à Villeneuve-sur-Lot. Le premier appartement de 57 m² offre une agréable pièce de vie avec cheminée, tandis que le second est un studio pratique et autonome, parfait pour de la location ou pour accueillir des invités. Le tout repose sur un terrain arboré de plus de 5 500 m², dans un cadre naturel sans vis-à-vis. Une grande terrasse couverte avec barbecue invite à profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tels que des peintures, une mise à jour de l'électricité, ainsi qu'une cuisine à aménager. Ce bien plein de potentiel est une opportunité pour ceux qui aspirent à un espace de vie calme, avec la possibilité de projets variés et une vraie connexion à la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.944669

Découvrez cette maison en pierre de 105 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et à quelques minutes des commerces, cette maison se compose d'une cuisine équipée de 20 m² avec poêle à bois, d'un séjour, de deux chambres spacieuses de 20 m² avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, ainsi qu'une buanderie, deux salles d'eau et deux WC. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel, avec double vitrage en PVC et simple vitrage en bois. Profitez également d'une dépendance de 50 m² et d'un vaste terrain de 5913 m², comprenant prairie et bois. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe d'Agen) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.944665.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le quartier paisible d'Eysses/Dardenne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété, idéalement orientée au sud, offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités locales. Avec un vaste terrain de 1300 m², vous pourrez facilement aménager une terrasse pour profiter des jours ensoleillés. La maison dispose de 4 places de parking ainsi qu'un garage, garantissant un stationnement facile pour vous et vos invités. À l'intérieur, vous trouverez un espace de 80 m² soigneusement rénové, comprenant 5 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal. Des combles aménagés peuvent offrir une chambre supplémentaire ou un bureau. De plus, la maison est équipée de la fibre pour une connexion rapide en permanence. Classe Énergétique : C, Taxe Foncière : 1052€/an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Villeneuve-sur-Lot, contactez Lucas ORDONEZ, conseiller SAFTI, au 0759723319 ou par e-mail à lucas.ordonez@safti.fr.

VILLENEUVE SUR LOT - Cette villa est tout simplement incroyable! Avec ses 180 m2 habitables et son grand terrain de plus de 2200 m2, elle respire le confort et le bien-être. Pas besoin de voiture, tout est à proximité : écoles, commerces et commodités. La maison est aménagé de façon charmante et elle vous propose un hall d'entrée qui donne accès à une belle pièce de vie, comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les coins nuit vous offrent des espaces de vie agréables et ils sont disposé comme suit : d' un côté, trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant et, de l' autre côté, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d' eau avec douche à l' italienne et un WC indépendant. À l' étage une chambre complémentaire très lumineuse, pouvant servir de bureau. et que dire du patio, de la grande terrasse, la piscine 10X5 et son pool-house avec barbecue et cuisine d' été - un véritable paradis pour se détendre et profiter du soleil. Les équipements, comme le portail d' entrée électrique, le rideau de piscine motorisé, le puits avec pompe et le double garage ajoutent une touche de luxe à cette demeure. C' est un endroit où l'on se sent chez soit instantanément! Si cette villa vous fait rêver, n' hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses charmes en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.916921

Sur la commune de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département après Agen, à proximité de l'hôpital, des commerces. Venez découvrir cette maison de maître avec extension moderne en bordure de rivière du Lot. Comprenant une maison principale de 234 m2 avec salon, séjour d'environ 70 m2 avec parquet et cheminée ancienne, la pièce dispose de la climatisation réversible. Sur la première extension moderne, cuisine séparée avec îlot central fabricant italien, entièrement équipée de 36 m2 également équipée d'une climatisation réversible. Dans la deuxième extension, un espace parental avec salle de bain balnéothérapie de la marque Jacuzzi, une large douche italienne, WC, un dressing intégré ainsi qu'un espace de repassage avec vue sur le jardin et la rivière. Une première chambre parentale d'une surface de 17,70 m2. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont deux identiques de 18 m2, un bureau et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante, avec WC et double vasque. Au sous-sol, vous disposez de 80 m2, local piscine, atelier, chaufferie et stockage. Une partie du sous-sol est chauffée. Vous disposez également d'un puits avec pompe alimentant la maison si nécessaire. Côté extérieur, dans la troisième extension, une superbe cuisine d'été entièrement équipée où vous pourrez recevoir famille et amis, donnant sur la piscine et la terrasse. Sur l'arrière, un espace pouvant rapidement être transformé en gîte confortable de 85 m2, actuellement salle de jeux, équipé de deux climatisations réversibles et d'une salle d'eau attenante avec WC. Et un atelier de 31 m2 donnant sur jardin et potager. L'espace détente de la maison se compose d'un jacuzzi extérieur, d'une piscine chauffée au sel et un espace bain de soleil donnant sur jardin paysager. Le jardin se compose d'un terrain d'1,8 ha entièrement plat, très joliment arboré avec pelouse, allée privée avec un majestueux portail en fer forgé sécurisant la propriété. La maison dispose de son ponton privatif avec mise à l'eau pour un bateau, également d'une terrasse avec mobile-home et cuisine d'été donnant sur la rivière. Zone non inondable et sécurisée. Confort : la maison possède tous les atouts d'une maison moderne, pompe à chaleur air/eau 2021 pour le système de chauffage, climatisation réversible 2021 dans les pièces de vie et le gîte,VMC par insufflation 2012, chauffe-eau électrique 2020, bonne isolation toiture et isolation du plancher dans le sous-sol, électricité refaite, double vitrage dans son intégralité, puits, ponton privatif et potager. Taxe foncière 2024 - 2700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à acheter d'environ 130 m2 de plain-pied, alliant authenticité et confort. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une seconde cuisine d'été très pratique. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. De nombreuses dépendances attenantes offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 5 000 m2, comprenant deux puits dont l'un alimente la maison, avec également un accès à l'eau de ville et un système de récupération d'eau de pluie. Cette maison à vendre est un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux recherchant le charme de l'ancien et le calme de la campagne, tout en étant proche des commodités. Prix : 229 000 EUR FAI

Maison plain-pied rénovée 4 chambres possibles Villeneuve-sur-Lot rive gauche Située à Villeneuve-sur-Lot (47300) à proximité immédiate des commodités à pied, venez découvrir ce pavillon rénové de 127,5 m². Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres + bureau (4ème chambre possible), salle d'eau avec douche à l'italienne. Jardin plat et clos, parcelle de 580 m². Les + : DPE C, plain-pied, double vitrage, volets roulants solaires, chaudière gaz condensation, toiture et isolation OK, portail électrique. Taxe foncière 1425€ Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, tout au plus du rafraîchissement. À visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villeneuve sur Lot . Située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants ou un regroupement familial avec possibilité de créer 2 logements indépendants. Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose d'une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée insert, 3chambres avec la possibilité d'en avoir 2supplémentaires avec les 2 pièces existantes selon vosbesoins, dressing, buanderie. La maison comprend également salles d'eau modernes, toilettes séparées ainsi qu'un double vitrage sur l'ensemble, garantissant confort et tranquillité. Garage. Une rénovation intérieure a récemment été réalisée dans la plus grande partie , offrant un intérieur moderne et prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement, rare et recherché, en fait une opportunité parfaite pour les familles souhaitant conjuguer confort de vie et proximité des commodités et écoles .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant une cuisine ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin clos, facile d'entretien, agrémenté d'un bel olivier, apportant charme et authenticité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département de Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au cœur du centre-ville, cette maison de plain-pied de type méditerranéen, d'une superficie de 180 m², se trouve à seulement 5 minutes des commodités. Elle propose une véranda, une spacieuse pièce à vivre avec accès à un magnifique patio surplombant la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. Le dégagement mène à trois chambres, une salle de bain et un WC. Une quatrième chambre est disponible au premier étage. En plus, vous profiterez d'un espace indépendant comprenant un bureau, une suite parentale avec une belle salle d'eau, un dressing et un WC individuel. À l'extérieur, une piscine de 10x5 mètres avec escalier, un pool house et un barbecue sont à votre disposition, le tout sur un terrain arboré de 2272 m², clos avec un portail électrique. Un garage double de 50 m² avec abri bois complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot.

À VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien et des installations modernes. Demeure en pierre avec une extension en ossature bois, elle offre près de 229 m² habitables entièrement rénovés en 2018. Située dans un écrin de verdure de 6 000 m², complètement clos et sécurisé par un portail électrique, elle propose un cadre de vie idyllique. Profitez d'un espace extérieur aménagé avec piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, idéal pour les moments en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse de 95 m², lumineuse, intègre une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, donnant accès aux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 25 m², ainsi que deux chambres avec leur salle de bain et WC séparé. À l'étage, se trouvent deux chambres additionnelles, un bureau et une salle d'eau avec WC. Cette vente maison VILLENEUVE SUR LOT repose sur de nombreux conforts tels que climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires, double garage, puits et système d'arrosage intégré. Ce bien rare sur le marché est en parfait état et ne demande qu'à être découvert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur Soubirous MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – TERRAIN 6 200 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant . Une maison spacieuse et bien organisée La maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille . Elle se compose de 7 pièces, comprenant : 4 chambres , un bureau, idéal pour le télétravail, un séjour lumineux , une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. La véranda de 19 m² , ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons. La maison dispose également : d'une cave, pratique pour le stockage , d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules . Confort et état général La maison est entretenue avec soin . Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée . Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents. Extérieurs et environnement Vous profiterez : d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente , d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace . Côté stationnement : garage attenant pour deux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien. Caractéristiques techniques Construction de 2004 Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade en crépi, en bon état En résumé Une maison aux volumes généreux, bien entretenue, offrant une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Pascal Desprat Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Authentique château du XIIIe siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du Lot-et-Garonne 434381 - Villeneuve-sur-Lot - EXCLUSIF - 975.000 euros Honoraires charge vendeur Dominant la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, ce remarquable château du XIIIe siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. Construit à l'origine comme résidence de campagne du Consul du Roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique. Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. A la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine. La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble. Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

À vendre, maison de maître située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette superbe demeure du XIXᵉ siècle allie charme et modernité, offrant environ 460 m² habitables au sein d'un parc paysagé clos de 8 300 m², un privilège rare en centre-ville. Idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Un grand hall d'entrée distribue un vaste salon lumineux de près de 60 m², qui ouvre sur la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur le jardin. Une cheminée à foyer ouvert vous apportera chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau pour le télétravail, d'une cuisine conviviale avec buanderie, de deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un patio. L'ensemble est chauffé par un plancher chauffant, offrant confort et efficacité énergétique. À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, accompagnées de deux salles de bains supplémentaires. Une seconde partie de l'étage propose deux autres chambres, une salle d'eau et une salle home cinéma. À l'extérieur, le parc vous procure un cadre de vie exceptionnel. La piscine et sa plage ombragée en font un lieu de détente inégalé, à quelques pas du centre-ville. De plus, le potentiel d'aménagement de la propriété permet d'envisager des activités professionnelles ou des chambres d'hôtes, avec un accès indépendant. Cette maison à acheter Villeneuve-sur-Lot représente une véritable opportunité de valorisation patrimoniale, notamment grâce à sa possibilité de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un puits et de la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.