Achat Appartement 3pièces à Montrouge (92) : 46 annonces

À proximité du métro Châtillon–Montrouge (ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express), vous découvrirez cet attrayant appartement à vendre à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce 2 pièces de 39 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dotée d'un gardien, saura vous séduire. L'entrée vous plonge dans un espace lumineux grâce à cet appartement traversant, entièrement au calme. Le séjour, agréable et éclairé, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, allie esthétisme et fonctionnalité. Coté nuit, la chambre offre un espace confortable et paisible, tandis que la salle d'eau, au style contemporain, termine harmonieusement l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement Montrouge à vendre est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local vélo dans les parties communes et la présence d'un gardien pour plus de confort et de sécurité. Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat appartement Montrouge ou un investissement, alliant emplacement stratégique, calme, luminosité et prestations soignées aux portes de Paris.

Un appartement lumineux et fonctionnel dans un secteur prisé de Montrouge Dans une résidence des années 1960 parfaitement entretenue, ORPI Agence de la Mairie vous propose ce beau 3 pièces de 66,56 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et d'une exposition sud et ouest particulièrement lumineuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et annonce le caractère fonctionnel de cet appartement aux beaux volumes. La cuisine ouverte donne sur un spacieux double séjour/salle à manger, idéal pour profiter de la lumière naturelle et recevoir dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées. La partie nuit/sanitaire est complétée par une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Situation & Commodités Idéalement situé dans le quartier Piscine, ce bien profite d'un environnement de vie particulièrement agréable : Les commerces de proximité - boulangeries, épiceries, supermarchés - se trouvent à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires du secteur sont aisément accessibles à pied, tout comme les groupes scolaires du centre-ville. Le marché, la médiathèque et les équipements sportifs de Montrouge complètent une offre de services municipaux de qualité. La desserte en transports en commun est excellente : Métro ligne 4 – Station Mairie de Montrouge à environ 6 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris (Montparnasse, Saint-Michel, Châtelet, Gare du Nord) Bus – Plusieurs lignes desservent le quartier pour faciliter les déplacements locaux Paris – La porte d'Orléans est à moins de 10 minutes, pour un accès rapide en voiture ou en transport Référence agence : 588

Au cœur du centre-ville de Montrouge, Square des États-Unis, à seulement 1 minute à pied du métro « Mairie de Montrouge » et à proximité immédiate des commerces de l'avenue de la République, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en parfait état. D'une surface de 52 m², ce trois pièces se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing. Traversant, lumineux et au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, un véritable nid d'aigle. Travaux à prévoir. Référence agence : 597

iad France - Maud Carrasco vous propose : EXCLUSIVITÉ – 3/4 pièces lumineux à MontrougeCet appartement situé au cœur de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et des espaces verts, est un véritable cocon familial. Au premier étage d’un immeuble de 4 étages, il se compose d’un grand séjour lumineux exposé Sud-Ouest, de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.Une pièce modulable offre une flexibilité d’aménagement totale : bureau, chambre d’appoint, dressing ou extension de chambre selon vos besoins.La copropriété prévoit prochainement un réaménagement de la cour afin de créer un espace dédié aux vélos et aux poussettes. Cet appartement à vendre à Montrouge est lumineux, fonctionnel et modulable, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Une véritable opportunité à saisir pour un achat appartement à Montrouge !Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 177,14 € (soit 2 125,64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont : classe ÉNERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679.

iad France - Chunling Fu vous propose à la vente cet appartement à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France, situé sur l'Avenue de la Marne, dans un quartier prisé. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique, avec un DPE prévu pour passer de E à C avant 2027, ajoutant une réelle valeur à ce bien. Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 57 m2, se trouve au deuxième étage sur jardin et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC ainsi qu'une penderie. Une cave complète ce bien. Les transports sont accessibles à proximité : la ligne 13 du métro se trouve à 400 m, la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que plusieurs lignes de bus, avec la station Malakoff – Rue Étienne Dolet à 500 m. Avant l'ouverture de la ligne 15, cette période est idéale pour un achat appartement Montrouge à un prix attractif. L'appartement bénéficie d'une luminosité sud-ouest et d'un agencement flexible, ce qui le rend parfait tant pour l’habitation que pour un investissement. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 230 € (soit 2760 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chunling Fu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100.

Appartement à vendre à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France - 3 pièces - 68.5 m² - Lumineux avec balcon et vue dégagée plein ouest.Marion Boudet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet attrayant appartement situé au centre de Montrouge, à proximité immédiate de Paris.Positionné au cinquième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 68.5 m² présente un agencement idéal et lumineux.Ce 3 pièces dispose d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son balcon de 9 m² orienté plein ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Les atouts de ce bien incluent :- Un extérieur paisible : Un balcon de 9 m² avec stores récemment installés sur toute la longueur de l'appartement.- Des finitions de qualité : L'appartement est soigneusement entretenu, avec des meubles et rangements sur mesure dans chaque pièce.- Une copropriété agréable : Résidence sécurisée avec gardien et espaces communs en excellent état.- Surfaces annexes : Double place de parking et cave.- En bonus : Parking visiteurs dans la copropriété et un square pour vos promenades en famille.Idéalement localisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro Mairie de Montrouge à 8 minutes à pied), cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bel appartement à acheter à Montrouge.

Au cœur du centre-ville de Montrouge, Square des États-Unis, à seulement 1 minute à pied du métro « Mairie de Montrouge » et à proximité immédiate des commerces de l'avenue de la République, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en parfait état. D'une surface de 52 m², ce trois pièces se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing. Traversant, lumineux et au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, un véritable nid d'aigle. Travaux à prévoir. Référence agence : 597

iad France - Quentin Gourdol (06 99 02 78 54) vous présente cet appartement à acheter à Montrouge, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien de 3 pièces d'environ 56,73 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, et dispose d'un jardin privatif. DPE : D.Très bien desservi par les transports, avec la station Châtillon-Montrouge (métro lignes 13 et future ligne 15 prévue pour fin 2026) à seulement 6 minutes, et la station Barbara (ligne 4) à 7 minutes, cet appartement profite également de la proximité immédiate des commerces.L'espace intérieur comprend un séjour spacieux d'environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’un bureau ou petite chambre donnant sur le jardin. Une salle de bains et des WC complètent ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos besoins. Un accompagnement peut être proposé pour vous aider dans votre projet d'achat appartement Montrouge.Cette annonce immobilière vise un lot principal dans une copropriété de 30 lots sans procédure en cours. Les charges sont d'environ 120 € par mois, soit 1440 € à l'année, comme déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé sous la responsabilité de M. Quentin Gourdol EI, mandataire immobilier indépendant de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

HYPER CENTRE de Montrouge, à 4 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » et au pied des commerces de l'avenue de la République. Je vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 66m2, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble entretenu et de caractère. Il est composé d'une belle entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée et vue dégagée, d'une cuisine avec grand espace de rangement, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec toilettes et fenêtres. Dès l'entrée, vous êtes séduit par le charme de cet appartement : parquet massif dans toutes les pièces, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse tout en élégance. Vous disposez également d'une grande cave pour stocker votre vin. A SAVOIR : Centre ville de Montrouge Métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » à 4 minutes à pied Commerces au pied de l'immeuble SES ATOUTS : Double exposition Nombreux rangements intégrés Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau - Entretien parties communes) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Réf.945803

Découvrez ce ravissant appartement traversant de 51 m², niché au cœur de Montrouge, qui séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, judicieusement agencées, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, allie élégance et praticité pour simplifier votre quotidien. La salle de bain, spacieuse et dotée de nombreux rangements, vous assure un confort optimal. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 300 m, l'arrêt de bus Barbès - Ory facilite vos déplacements, tandis que la station de tram Montsouris est à moins de 400 m et la station de métro Porte d'Orléans à 600 m. Pour les familles, l'école élémentaire publique Alphonse De Lamartine est accessible à moins de 700 m. Le parc de la Cité internationale universitaire de Paris, à 500 m, est parfait pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : G - Charges de copropriété : 241€/mois Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas de garantie contractuelle. Ils n'exonèrent pas des contrôles et diagnostics indépendants préalables. Il est recommandé de vérifier les documents officiels, d'obtenir les attestations utiles et de s'informer auprès des professionnels compétents sur les aspects juridiques, techniques et fiscaux (titres, actes, bornage, état des réseaux, conformité des installations). Les données publiques sur les risques et servitudes sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Renaud Vicente vous propose un appartement à acheter à Montrouge, Hauts-de-Seine (92). Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66,42 m², est situé au 2ème étage d'une résidence de 2001, très bien entretenue et accessible par ascenseur. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition ouest et sud, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), d'un séjour avec balcon, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local pour vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Les charges mensuelles sont de 177,33 € (soit 2 128 € par an) et l'annonce immobilière porte sur 3 lots d'une copropriété de 333 lots, sans procédure en cours. Avis de valeur offert pour les acheteurs intéressés par la vente d'appartements à Montrouge. Contactez-moi 7j/7 pour discuter de cet appartement et de votre projet de vie. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 164; classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, appartement à Montrouge, situé dans le quartier Jules-Ferry. Ce 3 pièces de 57m² se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et à 13 minutes de la mairie de Montrouge. Il est également proche des commerces et des arrêts de bus de la N20. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence des années 50 récemment ravalée, bien entretenue et sécurisée avec gardien et espaces verts, mérite votre attention. L'appartement, fonctionnel et lumineux, comprend un séjour spacieux de 24m² avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 335 €, incluant le chauffage et l'eau chaude, et la taxe foncière est de 815 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montrouge, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Dans une copropriété de 150 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 219 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

!!! ALERTE RETOUR DE LOTS !!! Découvrez Le Clos Montsouris, une résidence contemporaine idéalement située dans un secteur recherché de Montrouge, à proximité immédiate de Paris. Ladresse séduit par son environnement urbain dynamique, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Suite à des retours de lots, plusieurs appartements sont de nouveau disponibles. Les logements bénéficient de plans optimisés, dune belle luminosité naturelle et despaces extérieurs selon les configurations, pensés pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. À deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro ligne 4), la résidence profite dune accessibilité idéale vers le centre de Paris et les pôles demploi environnants. Les prestations modernes et les normes du neuf garantissent confort, performance énergétique et faibles charges. Livraison prévue au 1er trimestre 2026 disponibilités immédiates suite à retours de lots. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Montrouge, dans une commune très demandée aux portes de Paris.

Situé au rue Maurice Arnoux à Montrouge, au rez-de-chaussée, ce bel appartement de 77 m², exposé plein sud, construit en 2007, séduira par son agencement fonctionnel et son état soigné. Au sein d'une résidence moderne avec ascenseur, ravalée l'an dernier, il offre un séjour lumineux de 43m2, deux chambres confortables dont une avec dressing, un balcon agréable accessible par toutes les pièces pour profiter des moments en plein air, ainsi qu'une cave privative. Un double Parking sécurisé est disponible en plus — un atout rare et pratique en ville. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité, ce bien allie qualité de construction et proximité des commerces et transports. Prix de vente : 565 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Référence agence : 294

Découvrez ce superbe appartement de 58 m², perché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Montrouge, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Ce bien, baigné de lumière et entièrement meublé, vous promet un cadre de vie paisible et confortable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée. Les deux chambres, aux dimensions généreuses, vous assurent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Une salle d'eau moderne avec WC intégré vient parfaire cet ensemble avec élégance. La résidence offre de nombreux atouts, notamment la présence d'un gardien pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. Un parking sécurisé est également à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain. Parfaitement situé, cet appartement se trouve à seulement 12 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge (Ligne 4) et à 15 minutes de la station Châtillon-Montrouge (Ligne 13), assurant une excellente accessibilité en transports en commun. Les arrêts de bus à moins de 100 m facilitent vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 800 m, tandis que les commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants se trouvent à moins de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Messier et le square Jean Moulin sont à moins de 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 10ème sur 10 - Chauffage collectif au gaz - Distribution d'eau collective au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 673 € - Charges de copropriété : 203 € Mentions légales : Ce texte a pour but d'informer sur la mise en vente du bien sans se substituer à un contrôle professionnel ou à un acte juridique. Il est conseillé de solliciter des spécialistes (notaire, diagnostiqueur, syndic) pour obtenir des rapports et vérifier les éléments techniques, administratifs et juridiques pertinents. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLACE JEAN JAURÈS – à seulement 6 min à pied du métro L4 Mairie de Montrouge À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie de quartier qui fait le charme de Montrouge. Charme de l'ancien, confort actuel et emplacement recherché Dans une élégante copropriété ancienne de caractère, parfaitement entretenue avec façade et parties communes soignées, découvrez ce superbe 3 pièces traversant situé au 3ᵉ étage, qui séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée . Son agencement en étoile permet une circulation fluide et une organisation harmonieuse des espaces. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un cadre de vie pratique et élégant. Un bien idéal pour : • une résidence principale agréable aux portes de Paris • un pied-à-terre pratique et bien situé • ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché Une cave complète ce bien. Des visuels de home staging seront également présentés afin de vous donner un aperçu de l'aménagement possible des pièces et du rendu de l'appartement une fois meublé. Une opportunité à découvrir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 603531 )

Coup de cœur du secteur

350 000 €

6 170 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,73 m²
• 2 chambres

Montrouge (92)

Achat appartement à Montrouge (92), Hauts-de-Seine, Île-de-France. Dans une résidence ancienne bien entretenue, cet appartement de 56.73 m² situé au rez-de-chaussée se compose de 3 pièces et bénéficie d'un jardin. Calme et bien agencé. Très bonne accessibilité par les lignes de métro 13, 15 (Châtillon Montrouge) et 4 (Barbara) à 550 m. Entrée, salon avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, dont une avec accès au jardin, salle de douche, WC séparé, chauffage individuel électrique. Travaux à prévoir pour l'aménagement du jardin. Lot 2. Contact pour visite : Monika Mamaj 0686479525 ou monika.mamaj@cbre.fr. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Jusqu'au 25 avril,Profitez des rencontres de votre patrimoine Une adresse centrale, un esprit résidentiel Cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement de choix, en plein centre-ville. Ce quartier animé et prisé offre un bel équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie, à proximité immédiate du métro (L4), des commerces, écoles, services, équipements culturels et sportifs.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

479 000 €

6 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,88 m²
• 2 chambres
• 

Montrouge (92)

MONTROUGE - Proche de la porte d'Orléans et à quelques pas du carrefour de la vache noire, dans un immeuble de standing de 2002, situé au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces avec terrasse et loggia : Entrée avec rangement desservant une grande cuisine équipée indépendante, séjour de 25m² exposé OUEST donnant sur la loggia fermée récemment. Coté EST : 2 chambres avec placards/dressing donnant chacune sur une grande terrasse (23m²) parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Une salle bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, PARIS et la porte d'Orléans. A VISITER ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un appartement lumineux et fonctionnel dans un secteur prisé de Montrouge Dans une résidence des années 1960 parfaitement entretenue, ORPI Agence de la Mairie vous propose ce beau 3 pièces de 66,56 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et d'une exposition sud et ouest particulièrement lumineuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et annonce le caractère fonctionnel de cet appartement aux beaux volumes. La cuisine ouverte donne sur un spacieux double séjour/salle à manger, idéal pour profiter de la lumière naturelle et recevoir dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées. La partie nuit/sanitaire est complétée par une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Situation & Commodités Idéalement situé dans le quartier Piscine, ce bien profite d'un environnement de vie particulièrement agréable : Les commerces de proximité - boulangeries, épiceries, supermarchés - se trouvent à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires du secteur sont aisément accessibles à pied, tout comme les groupes scolaires du centre-ville. Le marché, la médiathèque et les équipements sportifs de Montrouge complètent une offre de services municipaux de qualité. La desserte en transports en commun est excellente : Métro ligne 4 – Station Mairie de Montrouge à environ 6 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris (Montparnasse, Saint-Michel, Châtelet, Gare du Nord) Bus – Plusieurs lignes desservent le quartier pour faciliter les déplacements locaux Paris – La porte d'Orléans est à moins de 10 minutes, pour un accès rapide en voiture ou en transport Référence agence : 588

À seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), au coeur d'un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement de 72 m2 situé au 1er étage d'un immeuble soigné. Entièrement repensé par un architecte décorateur, il a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des matériaux haut de gamme : finitions Porcelanosa, mobilier sur mesure, peintures et papiers peints de grandes maisons. L'ensemble offre un équilibre subtil entre charme de l'ancien et lignes contemporaines. Aujourd'hui configuré en double salon et une chambre, l'appartement peut très facilement retrouver une configuration deux chambres, sans travaux lourds, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage selon les besoins. Le séjour lumineux, sans vis-à-vis, séduit par ses moulures, sa cheminée en marbre et son parquet, sublimés par des aménagements intégrés sur mesure. La cuisine, aux lignes sobres et actuelles, est parfaitement équipée et pensée pour une vie urbaine confortable. La chambre bénéficie de rangements intégrés et d'une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau, avec grande douche à l'italienne et robinetterie haut de gamme, complète l'ensemble. WC indépendants. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Emplacement premium avec commerces au pied de l'immeuble, marché, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien rare aux portes de Paris, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre élégant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu au caractère affirmé.

À vendre : charmant appartement de 3 pièces de 42m² situé à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce bien, au 3ème étage d'un immeuble des années 30, comprend un séjour lumineux, 2 chambres au calme, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéal pour un achat appartement Montrouge destiné aux primo-accédants ou investisseurs, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et à proximité de toutes les commodités. Prix demandé : 318 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 265.

Tout le confort d’une adresse aux nombreux avantages Opportunité - Exceptionnel 5 pièces au dernier étage avec rooftop et vue Tour EiffelAu dernier étage, cet appartement d’exception offre une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, quatre chambres dont une suite parentale, et un rooftop privatif aux vues dégagées sur la Tour Eiffel.Un bien rare conjuguant prestige, lumière et art de vivre en extérieur.Villa Barbara s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel où se côtoient commerces, écoles, équipements sportifs et transports en commun avec la proximité des stations Barbara (Métro ligne 4) et Châtillon Montrouge (Métro ligne 13, Tramway T6 et future ligne 15 courant 2026).* Prix à partir de - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maud Carrasco vous propose: LOFT EN DUPLEX – 3 PIÈCES – MONTROUGE (QUARTIER DES ÉCRIVAINS) Atypique et lumineux, ce loft en duplex installé dans une ancienne usine vous séduira par son caractère unique. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d’un agencement optimisé et d’espaces intelligemment conçus. Premier niveau : •Entrée avec rangements intégrés •Cuisine semi-ouverte avec verrière •Séjour lumineux de 32 m², doté d’une hauteur sous plafond de 3,6 m et de rangements sur mesure sous l’escalier Étage nuit : •Deux chambres lumineuses •Salle de bain commune aux deux chambres avec douche et baignoire •WC indépendants Points forts : •Loft atypique et rare sur le secteur, pensé par un architecte •Calme et lumineux •Aucun travaux à prévoir •Rangement optimisé Emplacement : •Commerces, restaurants, crèches et écoles (Boileau) à proximité •Métro - Ligne 4 - 5 min à pied Informations pratiques : •66 m² habitables (61 m² Carrez) •Chauffage individuel au gaz •Copropriété agréable avec jardin partagé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT 3 PIÈCES – DOUBLE EXPOSITION Un appartement situé au 1er étage du 59 boulevard Romain Rolland à Montrouge et qui a compris l’équilibre entre vie parisienne et tranquillité… et qui le fait plutôt bien. Description du bien Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement 3 pièces développe environ 51 m², complété par une cave d’environ 8 m². Dès l’entrée (environ 3,8 m²), un couloir central structure intelligemment l’espace et permet une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces nuit. Côté boulevard, exposition nord : Un séjour d’environ 11,3 m² avec cheminée décorative (non fonctionnelle mais pleine de charme), ainsi qu’une première chambre d’environ 12,1 m². Côté cour intérieure, exposition sud : Une cuisine indépendante d’environ 8,6 m² et une seconde chambre d’environ 12,2 m² donnent sur une cour arborée particulièrement calme. Ici, ce sont plutôt les oiseaux que les klaxons qui prennent la parole. Une salle de douche d’environ 2,1 m² complète l’ensemble, ainsi que des WC séparés. Extérieurs, annexes et copropriété À l’arrière de l’immeuble, les copropriétaires bénéficient d’une courette agréable, avec une ambiance conviviale. Une cave d’environ 8 m², saine, équipée d’électricité et fermée par une porte en fer, complète le bien. Local vélos à l’entrée. Copropriété propre et entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Situation locative Le bien est actuellement loué en meublé, avec un locataire soigneux en place depuis septembre 2021. Le bien pourra être disponible à partir du 1er septembre 2026. Loyer mensuel total : 1 350 euros, dont Loyer hors charges : 1 245,87 euros Charges forfaitaires : 104,13 euros Cette configuration permet une vente occupée (investisseur) ou une vente libre, selon la stratégie retenue. Environnement & accessibilité Localisation stratégique aux portes de Paris, secteur Porte d’Orléans. Accès immédiat aux transports, aux axes routiers, aux commerces et aux services. Un emplacement qui fonctionne aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. LES + DU BIEN Appartement 3 pièces fonctionnel Double exposition nord / sud Calme côté cour Jardin commun arboré 1er étage Cheminée décorative Double vitrage Chauffage individuel gaz Charges maîtrisées Taxe foncière raisonnable Cave saine avec électricité Copropriété entretenue Vente possible occupée ou libre Emplacement stratégique aux portes de Paris Conclusion Un appartement équilibré, bien pensé et agréable à vivre, qui coche beaucoup de cases sans en faire trop. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce bien mérite clairement qu’on s’y attarde. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite Prix de vente 337 600 € Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix de vente 337 600 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38170) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 337 600 € Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Meilleur rendement locatif

366 000 €

6 100 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Jules Ferry

Montrouge (92)

À vendre : Appartement lumineux à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans le quartier Jules-Ferry, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 59 m² se trouve au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 50, avec ascenseur, gardien et espaces verts. À seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et à proximité des commerces ainsi que des bus de la N20, il est idéal pour un achat appartement Montrouge. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une chambre attenante au séjour pouvant être ouverte pour créer un vaste salon, d'un dégagement avec nombreux rangements, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles : 350 € (incluant chauffage et eau chaude salle de bains). Taxe foncière : 900 €. Cet appartement à acheter à Montrouge, au calme et dans un secteur recherché, est à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Situé dans une copropriété de 144 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2360.00 €. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Elise Savary De Beauregard vous présente un superbe appartement à vendre à Montrouge, situé dans le quartier des Ecrivains, à seulement 5 minutes du métro Barbara. Ce bien de standing, édifié dans les années 2000, se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Doté d'une entrée avec placards, cet appartement offre un vaste salon lumineux orienté plein sud, accompagné d'une cuisine équipée ouverte. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 15m2 bénéficiant d'une vue dégagée. La partie nuit comprend 2 chambres, dont une ouvrant sur un balcon de 6m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés. Les 2 chambres sont reliées par une porte à galandage. L'appartement, en excellent état et refait par un architecte, assure calme et luminosité, tout en étant à proximité immédiate des commerces de l'avenue de la République et des écoles (sectorisation Boileau). Une cave et un box complètent ce bien. Cette annonce immobilière concerne un ensemble de 3 lots, dans une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours, indiquée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, communiqué par le vendeur, est de 198.33€ (soit 2380 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 23. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elise Savary De Beauregard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - John-Erwann Dutheil vous propose : NOUVEAU - Appartement à acheter à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, proche de la mairie. Ce trois pièces entièrement rénové se distingue par son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement comprend un beau salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements et une cave. Il est proche de toutes les commodités. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété comptant 21 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, tel que déclaré par le vendeur, s'élève à 266,67 € (soit 3 200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sont de classe ENERGIE D avec un indice de 211 et de classe CLIMAT D avec un indice de 47. Les détails sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. John-Erwann Dutheil, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre, appartement à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cet élégant bien, situé au 6ème étage d'une copropriété récente de grand standing, offre une superficie de 61 m² composée de trois pièces. Proche du métro Barbara (ligne 4), cet appartement est en parfait état et se distingue par son cadre de vie exceptionnel, alliant calme, luminosité et vues dégagées, notamment sur la Tour Eiffel depuis son balcon de 7,60 m². La pièce de vie lumineuse donne sur cet espace extérieur, tandis que la cuisine, séparée, pourrait être ouverte sur le séjour avec quelques aménagements. L'espace nuit inclut deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien rare, à acheter à Montrouge, est complété par une cave et une place de parking, et bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Proximité immédiate des commerces et des transports. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Montrouge à vendre, idéal pour un cadre de vie paisible et accessible à Paris.

Dans un petit immeuble bien entretenu à trois minutes de la Mairie de Montrouge et du métro, au 3ème étage (avec ascenseur), appartement composé d'une entrée, une cuisine avec buanderie, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Calme et très clair, parquet au sol, vis-à-vis lointain, nombreux rangements. Parking et cave en sous-sol, bonne isolation, chauffage et eau chaude collectifs, local vélos, pas de procédures en cours. Bon état, proche des écoles et de tous commerces.

Situé au 5 avenue de la Marne à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet achat appartement Montrouge est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville. Traversant et entièrement au calme, il propose une distribution fonctionnelle. L'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine américaine, prolongé par un balcon, offrant ainsi un espace extérieur pratique. L'appartement comprend également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant, tous deux avec fenêtre, viennent compléter ce bien. La luminosité, le calme et l'agencement optimisé font de cet appartement un choix judicieux pour une vie de famille ou un premier achat. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et proche des commerces et des écoles, cette vente appartement Montrouge représente une belle opportunité dans un secteur recherché, aux portes de Paris.