Achat Appartement à Montrouge (92) pas cher / petit prix : 60 annonces

À vendre : Appartement lumineux à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans le quartier Jules-Ferry, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 59 m² se trouve au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 50, avec ascenseur, gardien et espaces verts. À seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et à proximité des commerces ainsi que des bus de la N20, il est idéal pour un achat appartement Montrouge. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une chambre attenante au séjour pouvant être ouverte pour créer un vaste salon, d'un dégagement avec nombreux rangements, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles : 350 € (incluant chauffage et eau chaude salle de bains). Taxe foncière : 900 €. Cet appartement à acheter à Montrouge, au calme et dans un secteur recherché, est à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Situé dans une copropriété de 144 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2360.00 €. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du métro Châtillon–Montrouge (ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express), vous découvrirez cet attrayant appartement à vendre à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce 2 pièces de 39 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dotée d'un gardien, saura vous séduire. L'entrée vous plonge dans un espace lumineux grâce à cet appartement traversant, entièrement au calme. Le séjour, agréable et éclairé, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, allie esthétisme et fonctionnalité. Coté nuit, la chambre offre un espace confortable et paisible, tandis que la salle d'eau, au style contemporain, termine harmonieusement l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement Montrouge à vendre est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local vélo dans les parties communes et la présence d'un gardien pour plus de confort et de sécurité. Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat appartement Montrouge ou un investissement, alliant emplacement stratégique, calme, luminosité et prestations soignées aux portes de Paris.

Centre ville de Montrouge, Rue Victor Basch, au troisième étage d'un immeuble en bon état, studio d'une surface de 21,60 m2 loi carrez comprenant une entrée, un séjour, une salle d'eau, une cuisine aménagée et un wc ind. Appartement calme et lumineux. Référence agence : 593

À vendre : appartement familial spacieux situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing des années 70 à Montrouge, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Montrouge, d'une superficie de 107 m² (101 m² Carrez), se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 salles de bain, de 2 WC et de 2 balcons totalisant 20 m². De nombreux rangements sont inclus, ainsi que 2 caves et 2 places de parking en sous-sol, avec possibilité de branchement pour véhicules électriques. La résidence bénéficie d'un ravalement récent, d'espaces extérieurs paysagers, d'accès sécurisés, d'ascenseurs et d'un gardien. L'emplacement est idéal, proche des commerces et de l'hyper-centre de Montrouge, avec des écoles et des établissements scolaires (Aristide Briand, Maurice Genevois) à proximité. Bus : 187, 192, 188. Ce bien rare vous est présenté par Félix Mahon de Monaghan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

France Fudosan & Partners vous présente un appartement à vendre à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situé dans une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces est au 4ème étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une exposition sur l'arrière de l'immeuble garantissant une vue dégagée. Ce bien est parfait pour un achat appartement Montrouge, que ce soit pour un primo-accédant ou comme investissement locatif. DESCRIPTIF : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et WC séparés. Une place de parking souterrain et une cave viennent compléter ce bien. Le prix de vente de cet appartement est de 295 000 euros (honoraires de 5 % TTC à la charge du vendeur). Montant net vendeur : 280 952,40 euros. DPE : Catégorie E (314 kWh/m²/an) GES : Catégorie E (68 kg CO2/m²/an)

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

6 735 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Montrouge (92)

Votre agence 123webimmo a le plaisir de vous proposer un loft à acheter à Montrouge, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien, affichant un DPE en B, se situe au pied de Paris, à quelques mètres de la ligne 4. Vous découvrirez un spacieux loft de 147 m² dans le quartier prisé des écrivains, comprenant une terrasse et une place de parking. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de standing, ce loft lumineux et calme ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une vaste pièce de vie de 66 m², d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres dont l'une avec un dressing et sa salle de douche. Vous apprécierez également la buanderie, la salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC séparés. Ce loft à vendre à Montrouge bénéficie de belles prestations : parquet, double vitrage, nombreux rangements intégrés, belle hauteur sous plafond et chauffage électrique rayonnant avec thermostat individuel. Emplacement idéal à proximité des transports (800 m du métro ligne 4, future ligne 15 et lignes 13 et T6), des commerces de proximité, des écoles, et des équipements de loisirs tels que le stade, le tennis, et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat loft à Montrouge, où confort et praticité se rencontrent.

Meilleur rendement locatif

212 000 €

4 723 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,89 m²
• 1 chambre
• 

Montrouge (92)

Dans une résidence avec services pour seniors, en plein coeur de Montrouge et à 2 pas du marché victor hugo, situé dans la très élégante résidence des Hespérides de Montrouge, nous vous proposons à la vente un appartement de 44,89 m2. Ce bien est composé d'une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec rangements et accès balcon ; dgt pour wc, une chambre avec un dressing et accès sde/buanderie. une cave. Vous profiterez de l'agréable salon et de son bar, ainsi que du restaurant ouvrant sur des terrasses et donnant accès au jardin de la résidence. Vous pourrez bénéficiez des services de la résidence selon vos choix.. Pour organiser une visite, Pascale Devine Mondet est à votre dispositon au 0787293445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence avec services pour seniors. En plein coeur de Montrouge et à 2 pas du marché victor hugo, situé dans la très élégante résidence des Hespérides de Montrouge, nous vous proposons à la vente un appartement de 47,78 m2. Ce bien est composé d'une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec balcon ; dgt pour wc, salle d'eau et chambre avec un dressing. une cave. Vous profiterez de l'agréable salon et de son bar, ainsi que du restaurant ouvrant sur des terrasses et donnant accès au jardin de la résidence. Vous pourrez bénéficiez des services de la résidence selon vos choix.. Pour organiser une visite, Pascale Devine Mondet est à votre dispositon au 0787293445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Quentin Gourdol (06 99 02 78 54) vous présente cet appartement à acheter à Montrouge, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien de 3 pièces d'environ 56,73 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, et dispose d'un jardin privatif. DPE : D.Très bien desservi par les transports, avec la station Châtillon-Montrouge (métro lignes 13 et future ligne 15 prévue pour fin 2026) à seulement 6 minutes, et la station Barbara (ligne 4) à 7 minutes, cet appartement profite également de la proximité immédiate des commerces.L'espace intérieur comprend un séjour spacieux d'environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’un bureau ou petite chambre donnant sur le jardin. Une salle de bains et des WC complètent ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos besoins. Un accompagnement peut être proposé pour vous aider dans votre projet d'achat appartement Montrouge.Cette annonce immobilière vise un lot principal dans une copropriété de 30 lots sans procédure en cours. Les charges sont d'environ 120 € par mois, soit 1440 € à l'année, comme déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé sous la responsabilité de M. Quentin Gourdol EI, mandataire immobilier indépendant de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez un investissement sécurisé avec cet appartement à acheter à Montrouge, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce studio étudiant, géré par un bail commercial, vous garantit un loyer sécurisé, sans souci de gestion ni risque de vacance locative. À noter que ce bien n’est pas destiné à une occupation personnelle.Les avantages de cet achat appartement Montrouge incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l’année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : STUDEA- Aucune démarche locative à entreprendre- Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposésRésidence STUDEA PORTES D'ORLEANS, 4 Rue Barbès, 92120 Montrouge Studio meublé de 18,17 m² situé au 6e étage Prix de vente : 89 700 EUR + 3 500 EUR pour les travaux d’embellissement (studio entièrement rénové après cela) Loyer annuel perçu : 4 213 EUR Charges annuelles : 645 EUR Taxe foncière : 430 EUR Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans à signer chez le notaire.

Dans le département des Hauts-de-Seine, à Montrouge, idéalement situé au pied de la station de métro Barbara (ligne 4), cet appartement Montrouge à vendre est un 2 pièces de 37,47 m2 Carrez. Niché au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien en brique, ce bien bénéficie d'une toiture refaite récemment et est très bien entretenu. Grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée, cet appartement lumineux offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'emplacement est particulièrement apprécié, avec un accès rapide aux transports, commerces et autres commodités, idéal pour un primo-accédant cherchant un appartement à acheter à Montrouge ou un investisseur souhaitant valoriser son bien. Parmi ses atouts : dernier étage, exposition sud, luminosité, vue dégagée et proximité immédiate du métro. Toiture refaite en 2022 avec isolation. Une belle opportunité à visiter sans tarder.

À vendre, appartement à Montrouge, situé dans le quartier Jules-Ferry. Ce 3 pièces de 57m² se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et à 13 minutes de la mairie de Montrouge. Il est également proche des commerces et des arrêts de bus de la N20. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence des années 50 récemment ravalée, bien entretenue et sécurisée avec gardien et espaces verts, mérite votre attention. L'appartement, fonctionnel et lumineux, comprend un séjour spacieux de 24m² avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 335 €, incluant le chauffage et l'eau chaude, et la taxe foncière est de 815 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montrouge, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Dans une copropriété de 150 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 219 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

!!! ALERTE RETOUR DE LOTS !!! Découvrez Le Clos Montsouris, une résidence contemporaine idéalement située dans un secteur recherché de Montrouge, à proximité immédiate de Paris. Ladresse séduit par son environnement urbain dynamique, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Suite à des retours de lots, plusieurs appartements sont de nouveau disponibles. Les logements bénéficient de plans optimisés, dune belle luminosité naturelle et despaces extérieurs selon les configurations, pensés pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. À deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro ligne 4), la résidence profite dune accessibilité idéale vers le centre de Paris et les pôles demploi environnants. Les prestations modernes et les normes du neuf garantissent confort, performance énergétique et faibles charges. Livraison prévue au 1er trimestre 2026 disponibilités immédiates suite à retours de lots. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Montrouge, dans une commune très demandée aux portes de Paris.

Dans un immeuble aux parties communes récemment rénovées, découvrez cet appartement traversant Nord/Sud particulièrement lumineux, idéalement situé au cœur de Montrouge, à seulement 4 minutes à pied de la station de métro ligne 4 « Mairie de Montrouge ». Le bien se compose d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privatifs complètent ce bien, de véritables atouts en secteur urbain. Situé dans un quartier vivant et prisé, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, transports et services. Les plus du bien : double exposition Nord/Sud pour une luminosité toute la journée, parking privatif inclus, immeuble entretenu aux parties communes rénovées, métro ligne 4 à 4 minutes à pied et cave incluse. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez notre agence ORPI Agence de la Mairie à Montrouge. Référence agence : 596

iad France - Arnaud Loyen vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES – RÉSIDENCE SERVICES POUR SENIORS OU INVESTISSEURS LOCATIFS / LES HESPÉRIDES VICTOR HUGO – MONTROUGE Cet appartement à vendre, situé au sein d’une résidence services pour seniors autonomes, s'adresse principalement à un investisseur locatif ou à un futur résident senior cherchant un cadre de vie sécurisé et des services adaptés. Dans la résidence Les Hespérides Victor Hugo à Montrouge, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m² offre un environnement confortable et prisé par les seniors souhaitant conserver leur indépendance. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec placards, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. L'ensemble présente un bon état général et une belle luminosité naturelle, créant un espace fonctionnel et agréable. La résidence est appréciée pour la qualité de sa gestion et de ses services, comprenant un accueil 24 heures sur 24, un service de restauration à prix attractif, des espaces de convivialité et des animations, favorisant une vie sociale active. Les seniors peuvent vivre de manière autonome tout en bénéficiant d’un cadre rassurant et de prestations adaptées. Idéalement située à Montrouge, la résidence est proche des commerces, du marché Victor Hugo et des transports, notamment la ligne 4 du métro à quelques minutes à pied, garantissant ainsi un quotidien pratique. Pour un investisseur, cet appartement présente un potentiel à saisir dans un marché en pleine croissance de logements en résidences services seniors, avec un loyer potentiel d’environ 2 300 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 960 € mensuels. Cet appartement constitue une belle opportunité d'achat à Montrouge, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un senior désireux de vivre dans un environnement sécurisé et convivial.

iad France - Quentin Gourdol (06 99 02 78 54) vous propose : Au sein d'une petite résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, beau 2 pièces de 42.93 m² environ au RdC, avec jardin privatif. DPE D. La quartier est desservi par 3 lignes de métro : lignes 13 et 15 prochainement (Châtillon Montrouge) à 6 mn, Ligne 4 (Barbara) à 7mn, également nombreux bus. L'appartement se compose d'un grand et lumineux séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur le jardin privatif, une salle de bain, WC. Pas de travaux à prévoir, et faibles charges pour cet appartement idéal pour un premier achat et investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Gourdol EI (ID 88560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre appartement MONTROUGE, situé dans une résidence paisible et bien entretenue, ce 2 pièces de 42,93 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif. Parfaitement desservi par les transports en commun, il est accessible via trois lignes de métro : les lignes 13 et 15 (Châtillon Montrouge) et la ligne 4 (Barbara) à seulement 550 mètres. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC (Lot 1). Pour ceux souhaitant procéder à un achat appartement MONTROUGE, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Monika Mamaj au 0686479525 ou par email à monika.mamaj@cbre.fr. La copropriété se compose de 30 lots, tous destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1144 euros.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Montrouge (92)

L'agence Léon Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à vendre à MONTROUGE, dans la résidence services seniors Les Hespérides Victor Hugo. Ce studio de 36 m², situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre un cadre de vie serein, sécurisé et verdoyant, à proximité du centre-ville de MONTROUGE, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.Conçu pour un public senior autonome, cet appartement comprend une pièce principale lumineuse donnant sur un espace de verdure, une cuisine indépendante, une salle d'eau adaptée, un WC séparé et une cave.La résidence, reconnue pour la qualité de ses services, propose une gamme complète de prestations incluses dans les charges mensuelles (environ 700 euros), telles que l'accueil et la présence du personnel 24h/24, la sécurité, ainsi que des animations quotidiennes (conférences, sorties, ateliers culturels). Les résidents ont également accès à divers espaces communs (salon, jardin intérieur, salle de projection, bibliothèque, salle de gymnastique, restaurant) et bénéficient d'un service de restauration sur place, avec livraison possible en appartement.Bien que les charges soient supérieures à celles d'une copropriété classique, elles offrent des prestations équivalentes à celles d'un service hôtelier de standing, assurant une gestion simplifiée, idéale pour un investisseur intéressé par un achat appartement MONTROUGE, offrant une valorisation stable du bien et un fort attrait locatif, en particulier pour des seniors recherchant un cadre sécurisé.Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du métro (ligne 4), des commerces, des services médicaux et d'un marché couvert, cette résidence garantit un cadre de vie de qualité, à quelques minutes de Paris.Cet appartement à acheter MONTROUGE est rare sur le marché et convient parfaitement à un acquéreur souhaitant un investissement pérenne, une résidence secondaire pour un proche ou une anticipation de sa propre retraite dans un environnement adapté et chaleureux. Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 8400 euros. Charlene RIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

Découvrez ce charmant studio de 40 m² niché au cœur de Montrouge, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement ingénieux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie principal, spacieux et bien conçu, intègre un coin nuit astucieux, garantissant un cadre de vie confortable et optimisé. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, s'accompagne d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, assurant un confort quotidien. La lumière naturelle inonde l'appartement, créant une ambiance apaisante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking privative, un véritable luxe en milieu urbain. De plus, une cave de 11 m² est à votre disposition, idéale pour répondre à vos besoins de rangement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Léon Gambetta est à seulement 500 m, et la station de métro Mairie de Montrouge se trouve à 900 m. Les familles apprécieront la proximité du lycée et du parc Pablo Picasso, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : 2ème sur 9 - Année de construction : 1975 - Chauffage : individuel - DPE : E - Loyer : 1000€ - Charges mensuelles : 140€ - Taxe foncière : 755€ Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les pièces officielles. Il est recommandé de consulter les documents disponibles (acte notarié, plans, procès-verbaux de copropriété) et, si nécessaire, de faire réaliser des contrôles ou une expertise par des professionnels qualifiés (électricité, gaz, performance énergétique, plomb, amiante). Ces vérifications contribuent à appréhender la situation juridique, technique et fiscale du bien. Pour les informations relatives aux risques et à l'environnement, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement traversant de 51 m², niché au cœur de Montrouge, qui séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, judicieusement agencées, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, allie élégance et praticité pour simplifier votre quotidien. La salle de bain, spacieuse et dotée de nombreux rangements, vous assure un confort optimal. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 300 m, l'arrêt de bus Barbès - Ory facilite vos déplacements, tandis que la station de tram Montsouris est à moins de 400 m et la station de métro Porte d'Orléans à 600 m. Pour les familles, l'école élémentaire publique Alphonse De Lamartine est accessible à moins de 700 m. Le parc de la Cité internationale universitaire de Paris, à 500 m, est parfait pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : G - Charges de copropriété : 241€/mois Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas de garantie contractuelle. Ils n'exonèrent pas des contrôles et diagnostics indépendants préalables. Il est recommandé de vérifier les documents officiels, d'obtenir les attestations utiles et de s'informer auprès des professionnels compétents sur les aspects juridiques, techniques et fiscaux (titres, actes, bornage, état des réseaux, conformité des installations). Les données publiques sur les risques et servitudes sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 58 m², perché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Montrouge, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Ce bien, baigné de lumière et entièrement meublé, vous promet un cadre de vie paisible et confortable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée. Les deux chambres, aux dimensions généreuses, vous assurent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Une salle d'eau moderne avec WC intégré vient parfaire cet ensemble avec élégance. La résidence offre de nombreux atouts, notamment la présence d'un gardien pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. Un parking sécurisé est également à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain. Parfaitement situé, cet appartement se trouve à seulement 12 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge (Ligne 4) et à 15 minutes de la station Châtillon-Montrouge (Ligne 13), assurant une excellente accessibilité en transports en commun. Les arrêts de bus à moins de 100 m facilitent vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 800 m, tandis que les commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants se trouvent à moins de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Messier et le square Jean Moulin sont à moins de 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 10ème sur 10 - Chauffage collectif au gaz - Distribution d'eau collective au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 673 € - Charges de copropriété : 203 € Mentions légales : Ce texte a pour but d'informer sur la mise en vente du bien sans se substituer à un contrôle professionnel ou à un acte juridique. Il est conseillé de solliciter des spécialistes (notaire, diagnostiqueur, syndic) pour obtenir des rapports et vérifier les éléments techniques, administratifs et juridiques pertinents. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

6 170 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,73 m²
• 2 chambres

Montrouge (92)

Achat appartement à Montrouge (92), Hauts-de-Seine, Île-de-France. Dans une résidence ancienne bien entretenue, cet appartement de 56.73 m² situé au rez-de-chaussée se compose de 3 pièces et bénéficie d'un jardin. Calme et bien agencé. Très bonne accessibilité par les lignes de métro 13, 15 (Châtillon Montrouge) et 4 (Barbara) à 550 m. Entrée, salon avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, dont une avec accès au jardin, salle de douche, WC séparé, chauffage individuel électrique. Travaux à prévoir pour l'aménagement du jardin. Lot 2. Contact pour visite : Monika Mamaj 0686479525 ou monika.mamaj@cbre.fr. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Situé au 5 avenue de la Marne à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet achat appartement Montrouge est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville. Traversant et entièrement au calme, il propose une distribution fonctionnelle. L'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine américaine, prolongé par un balcon, offrant ainsi un espace extérieur pratique. L'appartement comprend également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant, tous deux avec fenêtre, viennent compléter ce bien. La luminosité, le calme et l'agencement optimisé font de cet appartement un choix judicieux pour une vie de famille ou un premier achat. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et proche des commerces et des écoles, cette vente appartement Montrouge représente une belle opportunité dans un secteur recherché, aux portes de Paris.

iad France - Deborah Doerflinger vous propose: RESIDENCE POUR SENIORS VICTOR HUGO - A DESTINATION DES PERSONNES AGEES OU INVESTISSEURS UNIQUEMENT - Dans cette résidence de services idéalement située en plein centre ville, venez découvrir ce T2 composé d'une entrée, un séjour avec accès balcon donnant sur le jardin de la résidence, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, placards de rangement. En annexe : une cave. Situé à 350 m du métro 4 'mairie de Montrouge'. Les services de la résidence : - hôtesse de jour et veilleurs de nuit 7/7j, 24h/24 - un service de restauration de qualité, salon, bar - une animation variée : concerts, déjeuners à thème, soirées festives, jeux etc. - Des prestations pour les proches : restauration, chambres d'invités Taux de rentabilité intéressant pour investisseurs! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 970.3€ par mois (soit 11643.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Montrouge, dans la résidence Buffalo labellisée Architecture Contemporaine Remarquable (ACR 2017), CALME, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, à 5 minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant familial de 5 pièces d'environ 83m2 comprend une entrée, un séjour LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de l'école primaire Buffalo, du collège et lycée Maurice Genevoix, du centre commercial La Vache Noire Paris Sud avec son cinéma et d'infrastructures sportives de qualité, dont le centre sportif du Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) avec court de tennis et terrain de hockey sur gazon, où vous pourrez observer les joueurs professionnels de Roland Garros faire des démonstrations ! À SAVOIR : -Métro 4 station Barbara à 5 minutes à pied / RER B station Laplace à 10 minutes à pied / Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express. -De nombreux bus desservent Paris et les villes voisines : Bus 126, 188, 323, etc… -Immeuble en pierre de taille. -Copropriété sur plus d'un hectare avec de nombreux espaces verts. -Place de stationnement libre dans la copropriété. -Local vélo fermé dans le hall. -Peinture et parquet refaits récemment. -Cuisine à moderniser. -Charges de copropriété : 314€/mois tout compris. Il ne vous reste plus que l'électricité à payer ! -DPE E / GES E. Ce bien est idéalement agencé pour y exercer une profession libérale. Pour plus d'informations, contact par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 324499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 502 500,00 € Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 998 Charges prévisionnelles annuelles : 3 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTROUGE - Proche de la porte d'Orléans et à quelques pas du carrefour de la vache noire, dans un immeuble de standing de 2002, situé au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces avec terrasse et loggia : Entrée avec rangement desservant une grande cuisine équipée indépendante, séjour de 25m² exposé OUEST donnant sur la loggia fermée récemment. Coté EST : 2 chambres avec placards/dressing donnant chacune sur une grande terrasse (23m²) parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Une salle bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, PARIS et la porte d'Orléans. A VISITER ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Prescillia Djama vous présente une opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce bien de 2 pièces, offrant une surface de 34m², représente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. Actuellement, l'appartement se compose d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet espace en un lieu moderne et chaleureux, avec la possibilité de visualiser des projections en photo. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne 4 METRO BARBARA, située à seulement 3 minutes. Malgré la nécessité de travaux, cet appartement constitue un véritable atout pour un investissement réussi. Les charges sont faibles, ce qui est un avantage non négligeable. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Montrouge, où vous pourrez créer un cadre de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover.

iad France - Ulrike Guiborat vous propose: ÉLÉGANCE ET CONFORT familial à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Dans une RESIDENCE soignée et SECURISEE, à proximité du métro et des commerces, découvrez cet APPARTEMENT à acheter à Montrouge de 87 m², alliant STANDING, CALME et LUMINOSITÉ. Ce bien TRAVERSANT est-ouest dispose d'une pièce de vie RAFFINEE où la lumière circule aisément. La CUISINE ouverte, au DESIGN ACTUEL, se fonde harmonieusement dans l'espace de réception et s'ouvre sur un BALCON filant de près de 8 m², un lieu de détente à l’abri des regards. Le vis-à-vis assure une quiétude totale les soirs et week-ends. L’ESPACE NUIT se compose de TROIS BELLES CHAMBRES avec placards intégrés, garantissant un aménagement OPTIMAL. Orientées sur la COUR intérieure, elles offrent un cadre PAISIBLE et intimiste. Les PRESTATIONS répondent à vos exigences: - Résidence entretenue avec GARDIEN et SECURITE renforcée (digicode, interphone, vidéophone) - PARKING en sous-sol et CAVE privative - LOCAL VELOS et espaces communs impeccables - VUE DEGAGEE depuis un ÉTAGE ÉLEVÉ et atmosphère résidentielle sereine. Son emplacement, au cOEur d'un quartier prisé de Montrouge – entre les stations MAIRIE DE MONTROUGE et Porte d'Orléans – combine TRANQUILLITE résidentielle et DYNAMISME urbain. Un APPARTEMENT RARE, parfait pour une famille désireuse d'allier qualité de vie et élégance, proche de Paris. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 180 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 347€ par mois (soit 4164 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ulrike Guiborat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Secteur de la vache noire, Avenue Aristide Briand. Découvrez cet appartement familial de 4 pièces, d'une surface de 86 m², il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres au calme sur cour, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Distribution parfaitement optimisée et nombreux rangements. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie convivial, pratique et bien agencé. Référence agence : 548

APPARTEMENT 3 PIÈCES – DOUBLE EXPOSITION Un appartement situé au 1er étage du 59 boulevard Romain Rolland à Montrouge et qui a compris l’équilibre entre vie parisienne et tranquillité… et qui le fait plutôt bien. Description du bien Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement 3 pièces développe environ 51 m², complété par une cave d’environ 8 m². Dès l’entrée (environ 3,8 m²), un couloir central structure intelligemment l’espace et permet une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces nuit. Côté boulevard, exposition nord : Un séjour d’environ 11,3 m² avec cheminée décorative (non fonctionnelle mais pleine de charme), ainsi qu’une première chambre d’environ 12,1 m². Côté cour intérieure, exposition sud : Une cuisine indépendante d’environ 8,6 m² et une seconde chambre d’environ 12,2 m² donnent sur une cour arborée particulièrement calme. Ici, ce sont plutôt les oiseaux que les klaxons qui prennent la parole. Une salle de douche d’environ 2,1 m² complète l’ensemble, ainsi que des WC séparés. Extérieurs, annexes et copropriété À l’arrière de l’immeuble, les copropriétaires bénéficient d’une courette agréable, avec une ambiance conviviale. Une cave d’environ 8 m², saine, équipée d’électricité et fermée par une porte en fer, complète le bien. Local vélos à l’entrée. Copropriété propre et entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Situation locative Le bien est actuellement loué en meublé, avec un locataire soigneux en place depuis septembre 2021. Le bien pourra être disponible à partir du 1er septembre 2026. Loyer mensuel total : 1 350 euros, dont Loyer hors charges : 1 245,87 euros Charges forfaitaires : 104,13 euros Cette configuration permet une vente occupée (investisseur) ou une vente libre, selon la stratégie retenue. Environnement & accessibilité Localisation stratégique aux portes de Paris, secteur Porte d’Orléans. Accès immédiat aux transports, aux axes routiers, aux commerces et aux services. Un emplacement qui fonctionne aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. LES + DU BIEN Appartement 3 pièces fonctionnel Double exposition nord / sud Calme côté cour Jardin commun arboré 1er étage Cheminée décorative Double vitrage Chauffage individuel gaz Charges maîtrisées Taxe foncière raisonnable Cave saine avec électricité Copropriété entretenue Vente possible occupée ou libre Emplacement stratégique aux portes de Paris Conclusion Un appartement équilibré, bien pensé et agréable à vivre, qui coche beaucoup de cases sans en faire trop. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce bien mérite clairement qu’on s’y attarde. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite Prix de vente 337 600 € Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix de vente 337 600 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38170) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 337 600 € Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

À vendre : Appartement lumineux à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans le quartier Jules-Ferry, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 59 m² se trouve au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 50, avec ascenseur, gardien et espaces verts. À seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et à proximité des commerces ainsi que des bus de la N20, il est idéal pour un achat appartement Montrouge. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une chambre attenante au séjour pouvant être ouverte pour créer un vaste salon, d'un dégagement avec nombreux rangements, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles : 350 € (incluant chauffage et eau chaude salle de bains). Taxe foncière : 900 €. Cet appartement à acheter à Montrouge, au calme et dans un secteur recherché, est à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Situé dans une copropriété de 144 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2360.00 €. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.