Achat Studios en Dordogne (24) : 66 annonces

À Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre qui offre un fort potentiel à réinventer entièrement. Si vous recherchez un projet à façonner selon vos envies, ce plateau brut de 54 m2, situé en rez-de-chaussée dans un ancien local commercial, représente une opportunité rare. Vous pourrez réimaginer la distribution, l'aménagement et les finitions pour transformer cet espace en un appartement de caractère, un bureau ou un investissement sur-mesure. Sa configuration de plain-pied le rend parfait pour différentes réalisations, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel. Ce bien, idéalement situé à proximité des commodités, est parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un appartement à acheter à Périgueux. Ne manquez pas cette chance de découvrir un projet ambitieux à forte valeur ajoutée.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, ce studio clé en main offre rentabilité immédiate. Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (19,5 m²) Entrée avec rangements, salle de bain fonctionnelle, WC séparés Balcon, cave privative et place de parking sécurisée Loyer actuel : 450 € CC/mois – Charges maîtrisées Quartier recherché, centre-ville, aucun travaux à prévoir. Opportunité rare pour investisseurs – À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement à Périgueux, dans le quartier historique, situé au dernier étage d'un charmant petit immeuble en pierre entièrement rénové. Cet appartement PERIGUEUX à vendre est un studio récemment rénové, comprenant une cuisine équipée, une pièce avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un investissement avec un DPE en C. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.53%. Prix hors honoraires : 47 500 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème en ligne.

À vendre : studio en rez-de-chaussée d'un immeuble au charme typique du Périgord, situé au cœur de Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Périgueux est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour des étudiants ou en location saisonnière, grâce à sa localisation privilégiée, juste à côté de la magnifique cathédrale Saint-Front. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 54 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé dans un environnement agréable et recherché, ce studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse privatifs. Une place de stationnement privative complète ce bien. Emplacement privilégié sur Marsac-sur-l'Isle, à deux pas de la voie verte et à proximité immédiate de la zone commerciale, tout en restant au calme. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10494

À vendre, appartement à Bergerac, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ce T1, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, comprend une entrée, un dégagement avec placard, un séjour et une cuisine aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-linge et four. La salle de bains est dotée de WC. Vous disposerez également d'une cave privative et d'un stationnement gratuit à proximité. Ce bien est parfait pour de la location, avec un loyer potentiel de 400 € plus charges. Le chauffage est collectif au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en PVC, ainsi que la fibre et un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 59,60 € par mois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

37 500 €

341 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 110 m²

Saint-Pierre-de-Côle (24)

À vendre à SAINT PIERRE DE COLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, un loft de 110 m², idéal pour un projet d'achat loft SAINT PIERRE DE COLE. Situé sur la route principale du village, cet atelier local d'activité est accompagné de 246 m² de terrain attenant, bénéficiant d'une zone U. Le bâtiment est relié aux réseaux et présente une charpente traditionnelle, une toiture neuve et une chape en béton bien entretenue. Bien que les murs nécessitent des travaux d'enduit, la structure est saine et en bon état. La hauteur sous plafond est de 4,30 m, avec une porte de 3,10 m facilitant l'accès aux véhicules volumineux tels que camping-cars ou utilitaires. Le terrain attenant offre des opportunités variées, que ce soit pour un espace de stockage, un parking, ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce loft SAINT PIERRE DE COLE à vendre est idéal pour les artisans cherchant de la visibilité et un accès simple, ainsi que pour ceux nécessitant un espace de stockage. Si vous souhaitez obtenir des renseignements ou organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, l'agent en charge de cette vente. Les honoraires d'agence s'élèvent à 13,64% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

SARLAT - Studio meublé lumineux ? Excellent état ? Secteur médiéval Situé au coeur du secteur médiéval, ce charmant studio meublé en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se trouve dans une résidence avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. Parfaitement optimisé et prêt à être loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-320666)

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

75 000 €

2 737 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,4 m²
• 

Quartier Centre Ville

Perigueux (24)

À saisir en exclusivité ! Cet appartement à vendre à Périgueux se trouve dans une copropriété de prestige avec ascenseur, au cœur de l'hyper centre de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Avec une surface habitable d'environ 28 m², il comprend une entrée avec penderie, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des toilettes. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'un bon ensoleillement. Équipé de convecteurs électriques dernière génération et d'une excellente isolation, il est actuellement libre de tout locataire. Situé au 1er étage, ce bien offre également l'accès à un parking public sécurisé et se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, collèges, marché local), à deux pas du centre historique. Prix de vente : 75 000 euros HAI (honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur inclus, soit 70 000 euros hors honoraires). DPE D (246) / GES B (7). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 600 euros et 850 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Périgueux et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par e-mail à a.ligout@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Arnaud LIGOUT, agent commercial enregistré au RSAC de Périgueux 389671645, affilié à SAS Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, située à ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Les charges annuelles s'élèvent à 383,20 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre acquisition immobilière.

NETO-IMMO vous présente ce studio de 20m² idéalement situé au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Proche des lycées, collèges et commerces, cet appartement Périgueux à vendre bénéficie d'une lumière traversante qui illumine sa pièce principale avec cuisine équipée. Une cour et une cave communes ajoutent au confort de ce bien. Récemment rénové, il se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec interphone, avec des charges modérées grâce à un syndic bénévole, permettant un rapport net de 6,6%. Actuellement loué 420 EUR HC en meublé, cet appartement à acheter Périgueux est une belle opportunité pour un investisseur. À noter, le DPE est classé D avec une indexation prévue pour janvier 2026. Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez-nous chez NETO-IMMO. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Périgueux (24000), cet appartement, idéal pour un investisseur, est un studio lumineux de 27 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et rare en milieu urbain.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une salle d'eau équipée de WC. Un des véritable atouts de ce bien est sa cour privative qui donne accès à un grand jardin commun, préservé des regards, idéal pour se détendre dans un environnement calme et verdoyant.Actuellement loué à une administration, cet appartement garantit une sécurité locative et un excellent entretien. Ce bien est parfait pour un achat appartement Périgueux en toute sérénité, avec un locataire fiable et un extérieur exceptionnel, à deux pas de l'hyper-centre ville de Périgueux.Le loyer s'élève à 390 euros/mois, avec des charges annuelles de copropriété de 400 euros. Les diagnostics sont en cours.Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter Lea Riccardi au 0646321368. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lea Riccardi, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 908651136. Mandat référence : 428688LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 400 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bien le moins consommateur d'énergie

75 000 €

1 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 57 m²
• 

Mussidan (24)

Situé en plein centre-ville de Mussidan dans le département de la Dordogne, cet appartement à vendre est idéal pour un premier achat. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une salle d'eau avec WC, ainsi que deux petites pièces pouvant servir de débarras ou de buanderie. La grande pièce principale d'environ 40m², offrant un coin cuisine, est aisément aménageable. Avec quelques travaux de cloisonnage, il est même possible de créer une chambre séparée. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 95 euros. L'appartement dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants solaires, et est raccordé au tout à l'égout. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac sous le numéro 879 123 008, est à votre disposition pour toute information complémentaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mussidan.

5 personnes déjà intéressées

54 250 €

1 808 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Perigueux (24)

Situé en plein centre historique de Périgueux, cet appartement T1 bis traversant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la vieille ville. D'une superficie bien agencée, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une belle pièce de vie ainsi que d'une cuisine indépendante. Son agencement fonctionnel en fait un bien agréable à vivre. Actuellement loué 339 € / mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 10339

!! En exclusivité!! Venez visiter sans tarder cet appartement situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Front. Niché au rez-de-chaussée (surélevé) d'une copropriété parfaitement entretenue, ce cocon offre un grand potentiel locatif. Il se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Un agréable balcon complète le tout. L'appartement a été entièrement rénové il y a 2 ans, son état est irréprochable, vous n'aurez aucun frais à prévoir. Libre de toute occupation ! DPE C GES B Tf: 650 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423554LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Coup de cœur du secteur

39 000 €

1 460 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,71 m²
• 

Quartier Vieux Bergerac

Bergerac (24)

Studio de 22,34 m2 (26m2 au sol) au Coeur du Vieux Bergerac. Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans le très prisé coeur historique du vieux Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 22,34 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un salon lumineux avec une cuisine ouverte o Un coin nuit intimiste o Une salle d'eau o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 707 Par mail : rv@akesia.fr ou par téléphone au 0752959804 Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 35 000EUR + 4000EUR Honoraires charge acquéreur soit 11,43% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 303kWh / 132kWh DPE E 303 / GES : B 9kgCO2 Coûts annuels : 520EUR / 740EUR années de référence : 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

1 pièces neuf a Sarlat-la-Canéda - 33.02 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T1 2028 - Opportunite a saisir Situé Les Jardins de la Boétie - Résidence Seniors - LMNP, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 33.02 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.05 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

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Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-320666)

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Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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