Achat Studios en Haute-Savoie (74) : 387 annonces

iad France - Kirsty Allantaz vous propose: En exclusivité, A deux pas du centre ville d'Annecy, découvrez ce charmant appartement de type T1 bis rénové avec goût offrant un espace de vie optimisé et lumineux. Idéalement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1970. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la fonctionnalité de ce bien. Le salon s'ouvre sur une terrasse généreuse de 22m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons de soleil. Le coin cuisine est entièrement équipé et bien agencé. Enfin, un coin nuit à été aménagé pour séparé le lit de la pièce de vie créant un petit cocon. Les équipements de l'appartement garantissent un confort au quotidien avec la présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L'appartement est en excellent état. Vous pourrez emménager sans attendre et profiter de votre nouveau chez-vous dans les meilleures conditions. Une grande baie vitrée et l'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. L'appartement est à proximité des commerces, des transports en commun et des activités culturelles et sportives offertes par la ville d'Annecy. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre à Annecy. Une opportunité à ne pas manquer, Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes ? Ne manquez pas cette opportunité proposée par Luxalpes Immobilier. Ce studio de 23,70 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, est idéalement placé à quelques pas du centre-ville de Thônes, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.Cet appartement à vendre se compose d'une entrée qui mène à un couloir desservant un coin nuit lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie dotée d'un coin bureau et d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'un balcon exposé Ouest, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.Pour compléter ce bien, un casier à skis et un stationnement extérieur non privatif sur le parking de la copropriété sont inclus.Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, déjà loué à 500 € hors charges par mois.Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 133 000 €. Il fait partie d'une copropriété de 72 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel annuelle de 765 €. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021, se situe entre 870.00 et 1230.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, idéal pour profiter des montagnes de la région Rhône-Alpes. Ce studio charmant de 18,2 m² se trouve au coeur de la montagne et est parfaitement équipé pour garantir un séjour agréable. Il dispose d'un balcon orienté Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski et le paysage environnant. L'appartement comprend une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un stationnement est disponible sur le parking extérieur de la résidence. La cuisine ouverte est dotée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four et d'un réfrigérateur. Situé à seulement 200 mètres des pistes de ski et à 900 mètres des commerces, cet appartement est idéal pour les adeptes des activités de montagne. En copropriété de 208 lots, la quote-part des charges est de 516 €/an. La taxe foncière s'élève à 256 € et le bien a une consommation énergétique classée E (342 kWhep/m².an) ainsi qu'une émission de gaz à effet de serre classée B (10 kg éqCO2/m².an). Les honoraires s'élèvent à 9,52 % TTC, à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 105 000 €. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Manigod.

iad France - Vincent Segaud vous présente cet appartement à vendre à La Chapelle-d'Abondance, idéalement situé au cœur de la commune, à seulement 6 km d'Abondance avec son marché traditionnel et à proximité de Châtel. Ce studio de 28 m² offre une vue dégagée sur les montagnes et se trouve à seulement 260 mètres du télésiège du Crêt Béni, en faisant un emplacement idéal pour un achat appartement La Chapelle-d'Abondance ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Un balcon avec vue montagne - Un espace supplémentaire pouvant servir de coin lecture, bureau ou couchage d'appoint - Une salle de bain - Un WC séparé En annexes, vous disposerez d'une cave, d'un local à skis et d'un parking collectif au pied de la résidence. L'appartement est libre de toute occupation. Concernant la rentabilité locative : - Pour une location longue durée, le loyer hors charges est estimé à 500 €/mois, soit 6 000 € annuels, ce qui constitue une rentabilité brute d'environ 5 %. - Pour une location courte durée (type saisonnier), avec un tarif moyen estimé à 90 € / nuit : • Avec 40 % d’occupation annuelle, les revenus pourraient atteindre environ 13 140 €, soit une rentabilité brute de 10,9 %. • Avec 60 % d’occupation annuelle, cela représenterait environ 19 710 €, soit 16,4 % de rentabilité brute. Ce bien polyvalent est parfait pour allier plaisir et investissement dans un secteur recherché de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 50,15 € par mois (soit 601,81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 312 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Segaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513.

À Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement Combloux à vendre se situe sur la route du Feug, au sein d'une copropriété recherchée. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Ce studio cabine, vendu meublé et équipé, peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il inclut également une place de parking au sous-sol et une cave individuelle. L'accès au centre du village est facile, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Combloux. RARE ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau T1 de 34m², RDC. Balcon sympa de 7m² pour profiter des beaux jours. Comprend cave et parking sous-sol. Appartement moderne et fonctionnel au cœur de La Roche-sur-Foron. Proche commerces et centre historique. Cadre agréable entre montagnes et lac. Idéal pour investissement ou résidence principale. Vraiment charmant, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, appartement de type T1 de 27m² situé au 1er étage à Les Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Les Gets bénéficie d'une exposition nord-ouest et dispose d'une agréable terrasse de 10,5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking extérieur est inclus dans la vente.La résidence, de standing, a été subliment réhabilitée avec des matériaux de caractère. Vous trouverez du parquet en bois dans les pièces de vie et un carrelage grand format dans la salle de bain et les WC. Le chauffage au sol, couplé à une domotique, assure un confort optimal. Un local à skis et à vélos est également disponible.L'emplacement est idéal, à proximité de la télécabine, des activités de tennis, et des sentiers de randonnée. Les commodités, telles qu'un supermarché, des restaurants, ainsi que des services de location de ski et de vélo, sont accessibles à seulement 500 mètres. Offrez-vous un cadre de vie authentique et une évasion garantie.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Les Gets.

Cet appartement T1 de 41 m² est situé au 2ème étage et bénéficie d'une exposition ouest-sud, assurant une belle luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse agréable de 7,7 m² idéale pour les journées ensoleillées. Le parking est inclus, avec une place réservée - PARKING P07. Situé dans un secteur recherché d'Archamps, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport et à 2 minutes des autoroutes A40 et A41. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Archamps, particulièrement pour un investissement locatif, compte tenu du cadre paisible et de la forte demande locative dans la région Rhône-Alpes. Proche de la technopole et de toutes les commodités, cet appartement est à acheter sans tarder pour un projet d'avenir dans un environnement agréable et dynamique. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Barnes Saint-Gervais vous propose un appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, idéalement situé en bout d'impasse, offrant calme et proximité avec le centre du village. Ce studio en rez-de-jardin, d'une surface de 31 m², a été rénové en 2021. Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes, créant ainsi un cadre agréable toute l'année. Le séjour donne accès à une belle terrasse privative de plus de 26 m², prolongeant ainsi l'espace de vie. De plus, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Ce bien est une opportunité intéressante tant pour un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains en résidence secondaire que dans le cadre d'un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 25 / Charges : 270 euros / trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À découvrir : beau T1 de 32m² situé au 2ème étage à Poisy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux se distingue par ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'un environnement calme et agréable. La résidence récente dispose d'un espace extérieur et d'un cœur d'îlot aménagé. À proximité des commerces, des écoles et des transports pour Annecy, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Stationnement en sous-sol et locaux pour vélos à disposition. Les espaces partagés incluent un compost et des carrés aromatiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Poisy, cet appartement à acheter à Poisy est fait pour vous.

Découvrez cet appartement T1 de 32 m² au rez-de-chaussée, orienté plein sud, à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Il dispose d'une terrasse de 11,6 m² et d'un garage. Ce bien très lumineux offre un cadre de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La ville dynamique est entourée d'un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes. Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains est idéal pour un premier achat ou un investissement. Son charme et son ambiance paisible sont à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Nicolas vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains, situé dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, dans une copropriété calme comprenant seulement 18 lots d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un extérieur spacieux, bien que non clôturé. L'agencement soigné du studio vous séduira dès l'entrée, et il présente un excellent potentiel. Actuellement, le bien est vendu avec un bail de location nue de trois ans, générant un loyer de 590€ charges comprises (dont 45€ de charges). La rentabilité brute s'élève à 5,5%. L'appartement est également vendu avec une cave et une place de stationnement privative, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. N’attendez plus pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 750€, soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.948194

Achat appartement Argentière : Découvrez le studio Campanule, idéalement situé au cœur d'Argentière, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce charmant studio avec mezzanine, niché au dernier étage de la résidence, se trouve à quelques pas du télécabine des Grands Montets.Cet appartement à vendre bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La mezzanine constitue un véritable coin nuit supplémentaire, renforçant le caractère fonctionnel et convivial de ce bien.Un parking extérieur est également à votre disposition.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'experts en immobilier de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Copropriété de 532 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2 360 euros (eau chaude/froide inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Programme Immobilier Haut de Gamme à Saint-Julien-en-Genevois. Découvrez un programme immobilier exclusif dans le très recherché secteur de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois. Alliant charme architectural et prestations modernes, ce projet d'appartements haut de gamme entièrement rénovés représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé, proche de la douane de Soral, de la gare, du centre-ville et des commerces, cet investissement est une perle rare pour les acquéreurs exigeants. Contactez nous au 06 47 96 35 46.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

3 276 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Sallanches (74)

À Sallanches, en plein centre-ville, cet appartement à vendre est un studio avec mezzanine actuellement loué, offrant une excellente opportunité pour un achat appartement Sallanches pour les investisseurs souhaitant un placement rentable et évolutif. Informations locatives : - Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 - Loyer mensuel : 420 € - Charges : 30 € - Locataire déjà en place - Revenus locatifs annuels : 5 040 € Rentabilité : - Prix de vente : 90 000 € - Rentabilité brute : environ 5,6 % Descriptif : Ce studio avec mezzanine (chambre) se situe au dernier étage sous pente dans un immeuble sans ascenseur. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, dans un secteur attractif entre Cluses et Chamonix. Une opportunité rare se présente avec la possibilité d'un double investissement : - Acquérir un second appartement attenant, également loué : - Prix : 85 000 € FAI - Bail meublé en cours depuis le 03/11/2025 - Loyer : 420 € + 30 € de charges Les deux appartements peuvent facilement être réunis, chacun ayant une mezzanine, offrant plusieurs options : optimisation locative, création d'un espace plus grand ou valorisation patrimoniale à long terme. Pourquoi investir ? - Biens déjà loués, garantissant des revenus immédiats - Bonne rentabilité brute - Possibilité d'optimisation avec l'achat du second appartement - Forte demande locative dans la région EN RÉSUMÉ : Ce bien constitue un investissement flexible et évolutif, idéal pour développer un patrimoine immobilier à Sallanches, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette annonce référencée 327617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 - Score DPE : 238 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,00 € et 840,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités de Thonon-les-Bains Ouest, cet appartement T1 d'environ 29 m², au troisième étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien à vendre à Thonon-les-Bains inclut une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pouvez profiter d'un accès au balcon depuis le salon et la cuisine, offrant ainsi une belle luminosité et un véritable espace extérieur. Une cave vient compléter cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, et la copropriété dispose de nombreuses places de stationnement sécurisées par badge. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse un beau potentiel de valorisation. Actuellement loué avec une locataire en place qui ne souhaite pas continuer, cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour un premier achat. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1600 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 700 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 916 626.

À vendre : appartement à Sallanches, en Haute-Savoie, idéalement situé en centre-ville. Ce studio avec mezzanine, actuellement loué, représente une parfaite opportunité pour un achat appartement Sallanches, particulièrement pour les investisseurs cherchant un placement rentable. Informations locatives : - Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 - Loyer mensuel : 420 € - Charges : 30 € - Revenus locatifs annuels : 5 040 € Rentabilité : - Prix de vente : 85 000 € - Rentabilité brute : environ 5,9 % Descriptif : Ce studio atypique, situé au dernier étage sous pente, dispose d'une mezzanine servant de chambre. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, ce qui peut séduire certains investisseurs. L'emplacement est de choix, à proximité immédiate des commodités, dans un secteur attractif entre Cluses et Chamonix.Opportunité rare : Il est possible d'acquérir un second appartement attenant, également loué, au prix de 95 000 € FAI. Ce dernier également sous bail meublé depuis le 10/12/2023 génère un loyer de 420 € + 30 € de charges. Ces deux lots peuvent facilement devenir communicants, chacun ayant une mezzanine, ce qui offre des options intéressantes : optimisation locative, création d’un grand espace ou valorisation du patrimoine à long terme.Pourquoi considérer cet investissement ? - Biens déjà loués, offrant des revenus immédiats - Bonne rentabilité brute - Possibilité d’optimisation avec l’achat du second lot - Forte demande locative dans le secteur En résumé, ce projet représente un investissement flexible et évolutif, parfait pour développer un patrimoine immobilier à Sallanches. Annonce référence 327619 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Peggy Ingremeau (EIRL), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024 - Score DPE : 243 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter Chamonix-Mont-Blanc, un magnifique studio situé dans la paisible résidence Champraz de la Plaine des Praz. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Chamonix, accessible par un sentier piéton, cet appartement bénéficie d'un grand balcon orienté plein sud avec une vue imprenable sur les Drus et le Mont-Blanc. Il inclut également une grande cave, un casier à skis et un emplacement de parking couvert. Son potentiel permet d'y créer une chambre double cabine. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Devenez propriétaire dans le centre de Faverges, découvrez la résidence Horizon ! Idéalement située au centre de Faverges, à deux pas de tous les commerces, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant et apaisant, propice au bien être et à la sérénité. La résidence est implantée au coeur d'un espace paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une mare naturelle, véritable havre de biodiversité. Du studio au 4 pièces, les appartements sont lumineux, fonctionnels et bien agencés, ils bénéficient tous d'un espace extérieur privatif : jardin pour les rez de chaussée, balcon ou loggia pour les étages, afin de prolonger votre intérieur vers l'extérieur en toute saison. Pour un confort optimal au quotidien, la résidence dispose également de garages fermés en sous sol. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Sallanches, en Haute-Savoie, cet appartement lumineux à vendre est une véritable aubaine pour toute personne désirant réaliser un achat appartement Sallanches. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, ce studio est proposé avec un bail meublé en cours depuis le 01/08/2022, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur. Informations locatives : - Loyer mensuel : 380 € - Charges : 50 € - Locataire déjà en place - Revenus locatifs annuels : 4 560 € Rentabilité : - Prix de vente : 90 000 € - Rentabilité brute : environ 5,1 % Descriptif : Ce studio fonctionnel et lumineux offre une bonne exposition et nécessite peu de gestion. Emplacement stratégique : - Centre-ville accessible en quelques minutes - Proximité des commerces, transports et services - Axe dynamique entre Cluses et Chamonix Les atouts pour investir : Ce bien, vendu déjà loué, permet d'avoir des revenus immédiats et représente une rentabilité sécurisée. Il se situe dans un secteur à forte demande locative, idéal pour un premier investissement ou une diversification patrimoniale. EN RÉSUMÉ : Un placement simple, rentable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Rhône-Alpes. Référence annonce : 327436 Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 - Score DPE : 237 kWhEP/m²/an - Score GES : 8 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,00 € et 860,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Saint-Gervais vous propose cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans un environnement paisible au sein d'une impasse, à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Ce studio offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie agréable en toute saison. À rénover, il représente une excellente opportunité pour un projet de personnalisation, que ce soit pour un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains en tant que résidence secondaire ou comme investissement locatif. La copropriété comprend une piscine réservée aux résidents ainsi que de vastes espaces verts. Ce bien est également accompagné d'une cave, d'un local à skis et d'un emplacement de stationnement extérieur, garantissant un confort quotidien appréciable. Situé dans un secteur prisé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des infrastructures essentielles et des activités de loisirs, tout en préservant un cadre de vie agréable. Un bien rare à la vente offrant un fort potentiel, alliant emplacement privilégié, tranquillité et possibilités de valorisation. Nombre de lots : 19 / Charges : 300€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez cet appartement T1 de 30 m² pondéré, situé à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'une salle d’eau et d'un extérieur de 8 m². Un parking est disponible en supplément. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) En choisissant de faire un achat appartement Thonon-les-Bains avec Papillon, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une large sélection de biens disponibles, y compris des offres off-market - Une présentation claire avec simulation de financement, plans et projections 3D *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Appartements Haut de Gamme à Bons-en-Chablais Laissez-vous séduire par ce programme immobilier à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Niché dans un immeuble offrant une rénovation intégrale (façades, menuiseries extérieures, parties communes, charpente, toiture), ce projet conjugue l'élégance, le confort moderne et une extraordinaire qualité de vie, à destination des investisseurs ou des propriétaires cherchant une résidence principale de standing. Ce programme propose des appartements haut de gamme, entièrement refaits à neuf, avec des prestations exceptionnelles et des options personnalisables (mobilier, équipements et domotique). Une véritable rareté sur le marché immobilier de la région.

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Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

5 972 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

Poisy (74)

Cet appartement de 36 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1990 à Poisy se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Il bénéficie d'un stationnement en parking collectif, d'une cave et de placards intégrés, ainsi que du double vitrage et de la fibre optique. Vous apprécierez également sa situation à proximité du centre-ville et des commerces, offrant un quotidien pratique. Pour les familles, l'École maternelle de Poisy Chef Lieu se trouve à environ 100 m, tandis que l'École primaire de Poisy Centre est située à environ 200 m. À environ 500 m, un espace de loisirs dédié à la danse, « Entraînement salsa avec Virginie », complète l'offre de vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € - Charges de copropriété : 95 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations et éléments relatifs aux aléas et risques (naturels, technologiques ou autres) peuvent être consultés sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications réglementaires, rapports de diagnostics, plans cadastraux ou autres documents administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir des précisions complémentaires, veuillez vous rapprocher des professionnels ou services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHARMANT STUDIO AVEC COIN MONTAGNE ET BALCON - BERNEX Situé près de la station familiale de Bernex, à seulement 15 minutes du lac Léman et d'Évian-les-Bains, ce studio de 17 m² offre un cadre idéal pour profiter de la montagne toute l'année. Il se compose d'une entrée avec coin montagne, d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², et d'une salle de bains avec WC. Un box privatif vient compléter l'ensemble pour matériel de ski et mobilier de terrasse. La station, réputée pour son ambiance conviviale et ses activités variées, propose ski, luge quatre saisons, Bike Park, randonnées vers la Dent d'Oche, fondues géantes et descentes aux flambeaux chaque semaine pendant la saison hivernale. Une navette gratuite dessert les pistes durant l'hiver. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la porte-fenêtre et des convecteurs électriques, ainsi que de petits rafraîchissements pour rendre le logement encore plus chaleureux et cocooning, dans un esprit typiquement montagne. Un bien idéal pour une petite famille, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier, dans une station authentique, vivante et abordable. Nombre de lots de la Copropriété : 73 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartements neufs à Annemasse - Rue du Baron de Loë.Offre de lancement = Frais de notaire offerts + Remise de 3 000 euros par pièce *Située en plein centre-ville d'Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située rue du Baron de Loë. À seulement 300 m du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite vos déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.La résidence propose 58 appartements neufs, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments avec commerces en pied d'immeuble. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur (balcon ou terrasse avec de belles orientations) pensé pour un usage pratique au quotidien.Les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, avec des prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, vidéophone et porte palière sécurisée. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique.Les atouts du programme :• Emplacement central à Annemasse• Tram vers Genève à 300 m• Extérieurs pour tous les logements• Commerces en pied d'immeuble• Stationnements en sous-sol et local vélosAu quotidien, profitez d'un environnement connecté : bus à quelques minutes, gare d'Annemasse à environ 1 km, accès rapide à l'A40 et proximité des écoles et espaces verts (parc de Montessuit à 200 m). Une opportunité rare aux portes de Genève, idéale pour habiter ou investir.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 23/05/2026 au 30/06/2026 inclus, pour les 10 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise d'un montant de 3 €000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 euros pour un T2, 9 €000 euros pour un T3, 12 €000 euros pour un T4 et 15 €000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Meilleur rendement locatif

77 700 €

4 089 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Arâches-la-Frasse (74)

iad France - Paul Voirin vous propose : À vendre – Studio à rafraîchir aux Carroz d’Arâches (74300). Découvrez cet appartement Arâches-la-Frasse les carroz à vendre, un magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement 800 m du cœur du village des Carroz. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité immédiate de l’Aquacime (centre aquatique), de l’Accrobranche et du skatepark. Composition : - Entrée - Séjour lumineux avec coin cuisine équipée - Coin nuit - Salle d’eau - WC séparé Compléments pratiques : - Casier à ski - Parking commun à la copropriété Les atouts de ce bien : - Résidence calme à 800 m du centre du village - Proximité de l’Aquacime, de l’Accrobranche et du skatepark - Accès à un terrain de tennis et un terrain de pétanque - Navettes gratuites à seulement 150 m - Vendu équipé et meublé - Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire Situation géographique idéale : À 15 minutes de l’autoroute A40, 45 minutes de Genève et 45 minutes d’Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes ! Charges de copropriété : incluent les charges d’entretien et l’eau. Cet appartement à acheter Arâches-la-Frasse les carroz, plein de potentiel, vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien !La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 108,33€ par mois (soit 1 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Paul Voirin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943.