Achat Appartement en Haute-Savoie (74) au dernier étage : 76 annonces

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces d'une superficie de 145 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, en vente, se distingue par ses volumes généreux, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse de 80 m2 offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Il comprend trois chambres, des rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des espaces annexes pratiques tels qu'un dressing, une buanderie et une cave. Un garage fait également partie de cette copropriété. La proximité immédiate du centre de Sallanches permet un accès facile aux commerces et services du quotidien, rendant cet appartement à acheter à Sallanches particulièrement attrayant. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1300 euros/an, Charges de copropriété : 400 euros/mois. Mode de chauffage : collectif au gaz. Distribution de l'eau chaude : chauffage central. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 499 000 euros. DPE : Classe C, GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Sallanches, contactez Eric COLLIER au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité d'Eric COLLIER, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations juridiques complètes et le mandat de vente sont disponibles à la demande.

Opportunité d'achat appartement La Clusaz dans un emplacement premium. Investissez dans un appartement sécurisé avec un loyer garanti par un bail commercial, sans gestion personnelle ni vacance locative. Ce bien se trouve dans une Résidence de Tourisme. Veuillez noter que cet appartement à vendre n'est pas destiné à l'occupation personnelle, même par des proches.Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en période de vacance locative- Exploitant solide : ODALYS VACANCES- Aucune démarche locative à anticiper- Fiscalité avantageuse du LMNPLa Résidence :RESIDENCE PRESTIGE ODALYS MENDI ALDE ****180 Rte de la Grallière, 74220 La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-AlpesLe Bien :T2 meublé de 34,50 m² situé au 1er étage+ 1 place de parking en sous-solPrix de vente FAI : 200 488 EURLoyer annuel : 10 001 EURCharges annuelles : 276 EURTaxe Foncière : 304 EURVotre locataire exploitant : Groupe ODALYSBail en cours jusqu'en 04/2031Idéalement positionnée à 5 minutes du village de La Clusaz, la Résidence Prestige Odalys Mendi Alde se distingue par ses prestations haut de gamme. Au cœur d'un environnement exceptionnel dans la région de Haute-Savoie, la résidence orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement maximal et d'une vue imprenable sur le Massif des Aravis. Situation parfaite avec un accès immédiat aux commodités incluant le Spa Payot Le Chamois La Clusaz intégré dans la résidence.

Fiche N°Id-EXP179298 : À vendre à Annecy, Haute-Savoie, ce superbe studio meublé de 35 m² situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son agencement optimal. Il est idéal pour un achat appartement Annecy, car il combine confort et proximité. Implanté dans un secteur recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville d'Annecy à deux pas et le lac accessible en 10 minutes à vélo par la voie verte. L'autoroute A41 est également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble. Le studio, lumineux et fonctionnel, est agencé pour maximiser l'espace. À l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement généreux. La pièce principale, baignée de lumière, vous propose un salon confortable avec un espace nuit chaleureux et une cuisine moderne, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes. Proposé à la vente au prix de 217 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe Énergie C : 121 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 620 Euros. Affaire suivie par Mr Josè ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Annecy. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Niché au cœur de la station de Saint-Jean-d'Aulps – La Grande Terche, ce studio cabine d'environ 22 m² se situe au pied des pistes, offrant un emplacement privilégié pour les passionnés de montagne. Installé au dernier étage de la résidence « Le Grizzly », il bénéficie d'une vue dégagée sur les pistes et la montagne, sans vis-à-vis, garantissant ainsi calme et intimité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un coin montagne modulable pour plusieurs couchages, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de rangements pratiques. Une cave complète cet ensemble. À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, vous serez à quelques minutes de Morzine et des Gets. Cet appartement à vendre à Saint-Jean-d'Aulps est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. La propriété compte 2 lots dans une copropriété de 100 lots, avec des charges annuelles d'environ 1260 €. Aucun litige n'est signalé pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Evian les Bains, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, Evian est le point de départ idéal pour accéder aux stations de ski en hiver et aux alpages verdoyants en été. Cette ville d'eau est célèbre pour ses infrastructures thermales renommées, ainsi que pour son patrimoine historique et touristique. La résidence Les Chalets d'Evian, perchée sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur le lac. Composée de bâtiments de petite taille sur trois étages, elle propose des appartements de style chalet, entièrement équipés et meublés. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'une salle de sport. Idéalement située à seulement trois kilomètres du centre-ville d'Evian et de la gare, ainsi qu'à 48 kilomètres de l'aéroport de Genève, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Evian les Bains. Avec sa vue panoramique sur le lac, sa proximité des plages, du centre de sports nautiques, ainsi que du golf d'Evian et des stations de ski, cet appartement à acheter à Evian les Bains est parfait pour un séjour sportif ou culturel.

Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’un spacieux salon/salle à manger lumineux donnant accès à un agréable balcon. L’espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’un garage en sous-sol viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Argonay, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre de 3 pièces lumineux, situé dans une résidence de standing achevée en 2021. Avec une surface de 63,5 m², cet appartement se distingue par son confort moderne, son élégance et sa qualité de construction. Toujours sous garantie décennale, il est conçu pour offrir des performances énergétiques optimales (DPE C) grâce à son isolation par l'extérieur et ses équipements tels que les menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz et chauffe-eau thermodynamique.L'entrée, avec un placard penderie, mène à un intérieur soigné et lumineux. La pièce de vie orientée Est, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, est un espace agréable et raffiné. La cuisine équipée Mobalpa s'ouvre sur le salon et une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour un espace extérieur accueillant.L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, meuble double vasque et WC. Cet appartement à acheter à Argonay offre un état impeccable et une décoration contemporaine, sans travaux à prévoir, prêt à emménager.La résidence bien entretenue dispose de prestations de qualité telles qu'un visiophone, porte blindée, ascenseur, local à vélos, et un parking de copropriété, dans un environnement calme proche des écoles, commerces et accès rapides vers Annecy et Genève. Un garage spacieux et une cave complètent ce bien.Un bien rare à Argonay, alliant standing, luminosité et confort, idéal pour les acheteurs en quête d'un cadre moderne dans cette zone très recherchée de la région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 192 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,28 m²
• 

Cluses (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cluses, Haute-Savoie ? Découvrez ce séduisant T3 de 75 m², situé au 5ème et avant-dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Cet appartement à vendre à Cluses se compose d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon abrité exposé SUD/EST avec vue dégagée. Deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent ce bien. Une cave est également incluse et les places de parking sont libres autour de la résidence. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes. Niveau de consommation énergétique : 196 kWh E. Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 50 kg E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an, basé sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Appartement situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux à confirmer. Montant moyen annuel des charges courantes : 2780 euros. Aucune procédure en cours sur la base des articles 29-1A et 29-1 de la loi précitée. Contactez BENTZ Sonia, agent commercial immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 399 391 853 pour plus d'informations. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter aux Gets, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La station des Gets, renommée à l'international, se trouve au cœur du prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil, offrant un accès à 600 km de pistes réparties sur 12 stations entre la France et la Suisse. Profitez d'activités tout au long de l'année grâce à ses infrastructures adaptées aux loisirs de montagne. Ce bien se situe à proximité de l'autoroute et à une heure de l'aéroport de Genève. L'appartement, à vendre dans une résidence élégante, se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses prestations, alliant raffinement et confort. Conçu pour offrir un espace de vie lumineux et agréable, il met l'accent sur l'efficacité énergétique dans une approche écoresponsable. Les balcons privatifs permettent de profiter de vues magnifiques et de profiter des douces soirées montagnardes. Le quartier des Gets offre un cadre de vie paisible, tout en étant animé par des restaurants, cafés et événements culturels tout au long de l'année, garantissant une ambiance conviviale pour tous. Intéressé par l'achat d'un appartement aux Gets ? Contactez-nous par mail à contact@immobilierapi.com pour recevoir un dossier complet de vente en toute discrétion. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site www.immobilierapi.com. Nous serons ravis de vous accueillir et d'échanger sur votre projet immobilier.

À VENDRE – Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie, Rhône-AlpesDécouvrez un cadre paisible pour un quotidien tout confort avec cet appartement Contamine-sur-Arve à vendre. Cet appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², est situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec soin.Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel vous attend. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une belle luminosité.Le premier niveau comprend :→ Un hall d'entrée→ Une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.→ Un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter des journées ensoleillées.→ Une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau.→ Un WC séparé.À l'étage, l'espace nuit propose :→ 2 chambres avec rangements intégrés→ 1 salle de bains→ 1 WC indépendant.Les atouts de cet appartement incluent :- Un environnement calme et agréable- Une petite copropriété au sein d'une maison rénovée- 2 places de stationnement privatives- Aucun travaux à prévoir- Une belle vue dégagée.Rare sur le marché, cet appartement à acheter Contamine-sur-Arve allie confort moderne et cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette occasion unique !Prix : 415 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez Raphaël Jacquard, agent immobilier indépendant New Deal Immobilier, au 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité T3 Rénové avec Balcon et Terrasse – Fillinges (91 m² utiles) Situé sur la Route de la Vallée du Giffre, cet appartement de 55,41 m² (91,19 m² utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Niché au 1er étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière, exposé plein Sud ouest, incluant une cuisine entièrement équipée. Extérieurs : Un grand balcon avec vue dégagée pour profiter de l'ensoleillement, complété par une terrasse exposée Ouest, idéale pour les fins de journée. Côté nuit et confort Chambres : Deux chambres cosy offrant un espace nuit préservé. Sanitaires : Une salle d’eau moderne et un WC séparé. Équipements : Chauffage individuel électrique et connexion fibre optique. Annexes et stationnement Parking : Deux places de stationnement extérieures privatives et une grange à rénover ou rangements. Un bien clé en main, alliant cachet de la rénovation et environnement dégagé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : magnifique appartement 2 chambres à Taninges, situé sur les hauteurs dans un secteur calme et prisé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, au dernier étage d’une résidence, offre une surface d’environ 80 m² habitables. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, avec accès direct à un balcon dont la vue dégagée invite à la détente. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'espaces de rangement pratiques. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement collectif au sein de la résidence. Ce bien, grâce à sa luminosité et son environnement agréable, est idéal tant pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne, que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour l'achat d'un appartement à Taninges. Une visite virtuelle est à votre disposition. Pour organiser une visite, contactez Lou-Ann PELLIER au 06 58 60 05 20 ou par email à lou-ann.pellier@remax.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Lou-Ann PELLIER (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy, numéro 932 935 562.

iad France - Frank BOUDARD vous propose un appartement de charme à acheter à Seyssel, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cet appartement de 58m², situé dans un bâtiment datant de 1900 entièrement rénové, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéalement situé au 1er étage sur 2, cet appartement de type 3 vous séduira par son ambiance cosy et son emplacement privilégié. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un agréable séjour lumineux et d'une charmante terrasse couverte où vous pourrez profiter du plein air et de moments de détente en toute intimité. La configuration est parfaite pour accueillir une petite famille, un couple ou des colocataires en quête de tranquillité. Rénové avec soin, l'appartement conserve son cachet ancien tout en offrant un confort moderne. Les radiateurs électriques garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année, tandis que l'isolation permet de réaliser des économies d'énergie. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Une vie paisible et pratique vous attend à Seyssel. La terrasse constitue un véritable atout pour ce bien, parfaite pour passer des moments conviviaux entre amis ou en famille, tout en appréciant la vue dégagée sur le Rhône. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'un appartement à Seyssel. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frank BOUDARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541.

Découvrez ce studio lumineux de 18 m² à vendre à Bernex, situé au dernier étage d'un immeuble. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine équipé, le tout donnant sur un grand balcon orienté sud, offrant une vue dégagée sur les magnifiques montagnes de la Haute-Savoie. En outre, ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave individuelle. Idéalement situé à seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains et proche des stations des Portes du Soleil, cet appartement constitue un excellent choix pour un achat appartement à Bernex, que ce soit comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Bernex.

Frison Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un appartement T2/3 situé au dernier étage d'un immeuble à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à seulement une minute à pied de la gare. Cette propriété traversante et sans vis-à-vis crée une ambiance cosy, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou comme investissement locatif. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement privilégié : à quinze minutes à pied de l'embarcadère, où tout est facilement accessible. Résumé du bien :- Appartement T2/3 en dernier étage- Copropriété à faibles charges (25€/mois)- Cuisine équipée ouverte sur séjour- Chambre, dressing/bureau, salle de bains, WC indépendant- Double vitrage bois, chauffage électrique- Exposition Sud-Est-Ouest, lumineux- À 1 min à pied de la gare, 15 min de l'embarcadère- Idéal investisseur ou résidence principale- Pas d'ascenseur, faibles charges- Bien vendu loué 800€/mois, possibilité de reprendre la propriété pour soi.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Évian-les-Bains ou pour prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier. Vous pouvez également consulter notre site pour découvrir d'autres biens disponibles.

À Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Ce bel appartement moderne en rez-de-jardin, livré en 2023, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un dégagement avec de nombreux placards, et de WC séparés. Ses atouts incluent un jardin privatif de 164 m², deux terrasses totalisant 45 m² pour profiter du soleil, une vaste cave de 43 m² en sous-sol, et un garage de 15 m². Le chauffage individuel au gaz complète ce bien rare, lumineux et moderne, idéal pour un achat appartement.

iad France - Elodie Ferte vous propose: Appartement-Maison T4 – Esprit maison, vue magnifique – Saint-Laurent Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement type maison T4, réparti sur trois niveaux, offrant une qualité de vie rare entre campagne et proximité des commodités. Idéalement situé à équidistance de La Roche-sur-Foron, Saint-Pierre-en-Faucigny et Bonneville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant cadre naturel préservé et accès rapide aux pôles urbains et axes principaux. Bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Nord, l’appartement profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée et de vues dégagées sur les montagnes. Une organisation idéale, comme une maison Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés, un garage avec porte motorisée et accès direct par l’intérieur de l’habitation, ainsi qu’une véritable suite balnéothérapie avec WC, disposant d’une entrée indépendante — idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace bien-être. 1er niveau : Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes. 2e niveau : Deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, toutes deux communiquant avec un balcon, ainsi qu’un WC indépendant. Les + qui font la différence Esprit maison, sans les contraintes Triple exposition Sud / Est / Nord Garage motorisé avec accès par l' intérieur Suite balnéothérapie avec entrée indépendante Vue dégagée champs & montagnes Deux places de stationnement extérieures Volumes agréables et belle luminosité Bien soigné, chaleureux et atypique Secteur recherché entre La Roche-sur-Foron et Bonneville Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant parfaitement connectés aux bassins de vie environnants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m², exposé plein ouest, situé au sein d’une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau. En annexes, vous profiterez d’une cave et d’un local à skis, idéals pour un usage résidentiel ou locatif en station.Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des remontées mécaniques du Grand Massif (Samoëns, Flaine, Morillon, Les Carroz),cet appartement présente un excellent rendement locatif saisonnier, aussi bien en été qu’en hiver. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif clé en main, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :STOCKER Vincent RE/MAX GRAVITY 0607518031 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015, abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 314 kWh/m²/an – Classe énergétique E Émissions de GES : 14 kg CO2/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement d'exception constitue une véritable opportunité pour un achat immobilier. Pensé comme une résidence alpine haut de gamme, cet appartement à vendre offre une grande superficie, de superbes ouvertures et une exposition optimale Sud/Ouest. Les espaces familiaux sont généreux, complétés par deux espaces extérieurs parfaitement orientés. L'intérieur de ce bien respire la qualité grâce à un parquet en chêne, des matériaux nobles, du bois massif et des salles de bains haut de gamme. Avec un chauffage au sol et une haute isolation, cet appartement moderne constitue un cocon confortable et maîtrisé. En plus de cela, cette vente appartement représente une opportunité fiscale unique, permettant de bénéficier d'un régime para-hôtelier qui inclut la TVA récupérable, des revenus optimisés en LMNP et un faible régime fiscal sur les loyers. L'architecture en bois et pierre de cet immeuble de prestige, ainsi que ses stores vitrées offrant des vues dégagées, en font un lieu de vie rare dans un environnement calme et résidentiel. Profitez des prestations premium, d'une station dynamique en toutes saisons et d'un accès direct aux diverses activités et services. DPE en cours. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE EN HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES. Découvrez cet appartement rare, conçu comme une résidence alpine haut de gamme. Il offre une grande superficie, de belles ouvertures donnant sur une exposition Sud/Ouest, ainsi que des volumes familiaux et deux espaces extérieurs parfaitement ensoleillés. À l'intérieur, la qualité est au rendez-vous : parquet en chêne, matériaux nobles, bois massif, salles de bains premium, chauffage au sol, haute isolation, et finitions élégantes. Ce bien est non seulement un véritable cocon de montagne moderne et confortable, mais également une opportunité d'achat singularisée. Grâce à son statut, il permet de bénéficier du régime para-hôtelier, avec TVA récupérable, revenus LMNP optimisés et amortissement intégral du bien, offrant ainsi peu de fiscalité sur les loyers et une excellente rentabilité tout au long de l'année. Ce type d'appartement à acheter représente un fort potentiel patrimonial dans l'immobilier de tourisme haut de gamme. La résidence allie luxe et intimité avec son architecture en bois et pierre, baies vitrées offrant des vues dégagées, et un environnement calme et résidentiel. Avec un accès direct aux pistes, activités et services, cet appartement est une véritable opportunité dans un marché dynamique, tant en été qu'en hiver. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement 3 pièces dans la prestigieuse Résidence Boutique 5***** CGH Les Chalets de Léana, situé à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien meublé comprend une cuisine entièrement équipée et se trouve en angle de bâtiment, garantissant une double exposition. Profitez d'une vaste terrasse privative de 29m2 avec vue sur le village et les pistes de ski. Idéalement situé dans le bâtiment B, cet appartement permet un accès privilégié aux espaces bien-être de la résidence, incluant piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness et solarium. À cet appartement s'ajoutent un casier à ski, une cave et une place de stationnement en souterrain. En cette période d'achat appartement Les Carroz d'Araches, saisissez l'opportunité de ce bien en bail commercial, avec loyer garanti et semaines d'occupation pour les propriétaires.

Architecture contemporaine et atmosphère élégante, sont les maîtres mots de ce lieu d'exception. Soyez les bienvenus à Kangto, l'ultime signature Alpine Lodges au cœur des Gets. Un esprit alpin résolument contemporain pourrait résumer parfaitement ce bel appartement familial. Niché au cœur dune petite copropriété de 10 logements. Ce lieu offre un agréable espace de vie, lumineux, intégrant salon, coin repas et cuisine équipée ouverte. Ici la sensation d'espace est accentuée par les grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur plus de 20 m² de terrasse exposée sud-ouest. Pensé et dessiné comme un lieu de partage, tout en respectant les espaces de vies de chacun, ce bien propose 3 suites calmes et raffinées. 2 Masters avec accès sur la belle terrasse, la troisième s'accompagne aussi d'un coin montagne. Chacun pourra profiter pleinement de son espace en toute autonomie. Également ce lodge s'intègre pleinement dans un dispositif de récupération de TVA, les services para-hôteliers tant appréciés par une clientèle en quête de parenthèses au grand air autant que par les heureux propriétaires sont orchestrés par notre société sœur Alpine Resort. Grâce à son emplacement stratégique et sa proximité avec le cœur de village et les remontées mécaniques, ce lodge représente une opportunité d'investissement premium, alliant plaisir d'usage, visibilité locative et solidité du marché touristique des Gets. Prix incluant Cave, place de parking et mobilier Notre experte locale est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Samantha Gates +33 6 80 07 19 61, disponible également via WhatsApp

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Megève, d'une superficie de 57,95 m2 (loi Carrez). Il comprend deux chambres avec un balcon filant offrant une vue imprenable sur le village, parfait pour ceux qui apprécient la vie à Megève tout-à-pied. La spacieuse pièce de vie combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte est idéale pour la vie familiale, accompagnée d'une grande salle de bains. Situé au sein d'une petite copropriété tranquille, cet appartement, au charme d'un chalet de montagne, offre confort et tranquillité. Bien soumis au statut de copropriété (6 lots - 4 appartements) et sans procédure en cours. C'est une occasion en or pour l'achat d'un appartement à Megève en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève ? Cet appartement de 37,8 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode, est à vendre. La pièce principale, lumineuse grâce à de grandes ouvertures et deux balcons, offre une vue dégagée sur les sommets environnants avec une double orientation sud-ouest et nord-ouest. Construit en 1983 et en excellent état, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un projet de location saisonnière. Sa localisation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux pistes de ski et aux services du village. De plus, il comprend une cave et un casier à ski. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité d'achat appartement Megève dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Au cœur de Megève, cet appartement à vendre de 38,7 m² est situé au 1er étage d'une résidence soignée, dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. La pièce principale, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, bénéficie de deux balcons offrant une vue dégagée sur les sommets environnants, avec une double orientation sud-ouest et nord-ouest. Construit en 1972 et en excellent état, cet appartement MEGEVE se prête idéalement à un achat comme pied-à-terre à la montagne ou pour un projet de location saisonnière. Sa situation centrale facilite un accès rapide aux commerces, aux pistes de ski et aux services du village. De plus, il comprend une place de parking couverte, une cave et un casier à ski. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement MEGEVE en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Cluses - Dans une résidence construite en 2024, aux normes RE2020, découvrez ce superbe T3 de 66 m², situé au 4e et dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les atouts qui font la différence : Orientation EST pour une luminosité optimale toute la journée Balcon de 9 m² environ, idéal pour profiter du panorama alpin Séjour / cuisine de 25 m², spacieux et convivial Deux chambres confortables : 11 m² et 10 m² Vue dégagée, aucun vis-à-vis Stationnement inclus : 2 places de parking extérieures, dont une sous abri béton attenant au bâtiment Informations pratiques : DPE : B Charges de copropriété : 130 euros / mois Un bien rare, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 80 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 130 euros. Giovanni TUBULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

218 000 €

5 070 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 neuf de 43 m² situé dans un écoquartier moderne et recherché. Cette résidence contemporaine, conçue pour le confort et la durabilité, propose un cadre de vie agréable. - Un appartement lumineux et bien agencé Ce 2 pièces dispose d'une distribution optimisée : une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², lumineux, une chambre spacieuse de plus de 13 m², et une salle d’eau moderne avec WC. Le séjour donne accès à un grand balcon d'environ 9 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. - Une résidence dernière génération Situé dans une résidence récente respectant les normes de l'habitat durable : chauffage par le sol pour un confort optimal, système énergétique performant et économe, garantissant des charges maîtrisées, confort thermique optimal été/hiver, excellente isolation thermique et acoustique, accès sécurisé avec vidéophonie, local vélo. Un espace partagé dédié au télétravail est également disponible, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle. - Un cadre de vie moderne et pratique Cet appartement à acheter à Annemasse bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et équipements à proximité, transports en commun accessibles à pied, accès rapide à la gare et à Genève, et un environnement calme et verdoyant, pensé pour les mobilités douces. - Les atouts ✔ Appartement neuf ✔ Grand balcon ✔ Parking + cave inclus ✔ Habitat économe et durable ✔ Résidence moderne et sécurisée ✔ Secteur en plein essor avec fort potentiel ✔ Prix proposé en TVA 5,5 (248500 en TVA 20%) Disponible prochainement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ligne Directe: 06 58 88 4945. À très bientôt dans votre nouvel appartement à Annemasse!

Situé dans un charmant village, proche de toutes les commodités, ce bel appartement rénové se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue et située au calme. Il offre une belle pièce de vie bénéficiant d’un aperçu lac , cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, le coin nuit se. compose d’une chambre, d’un bureau et d'un dressing, salle de douche avec wc L’appartement dispose de nombreux atouts : grande cave, BOX, place de parking extérieure. Un véritable plus, vous pourrez profiter d'un jardin commun avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre ou partager un barbecue en toute convivialité. Pas de procédure en cours DPE : E et E Nombre de lots : 7 Honoraires à la charge du vendeur

Magnifique chalet adossé à une superbe résidence haut de gamme au coeur du village de CHATEL, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce chalet montagne ultra-moderne de 163 m2 offre une vue dégagée sans vis-à-vis. 3 chambres avec salles de bains, grand salon de plus de 75 m2, cuisine équipée, espace montagne avec salle de bain, terrasse ensoleillée de 50 m2, jacuzzi, spa, garage double, cave et cellier. Un investissement de qualité. Pour plus d'informations, contacter Nadia Bouaker de Chalets et Demeures R.S.A.C 401 556 840

Situé dans un quartier résidentiel des Hauts de Surmott, cet appartement T3 duplex de 59 m2 entièrement rénové est idéal pour un achat appartement RUMILLY. Niché dans une petite copropriété récente de 6 propriétaires, cet bien sans vis-à-vis offre 2 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une belle pièce à vivre donnant accès à une grande terrasse, offrant une vue dégagée. Le 1er étage comprend une cuisine non aménagée, des toilettes et un salon avec terrasse, tandis que le 2ème étage abrite la salle de bain et les deux chambres. Cet appartement RUMILLY à vendre est vendu avec une place de parking, représentant une excellente opportunité dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Un Refuge d'Exception au Cœur de la Résidence Kangto. C'est au cœur de la résidence Kangto, dernière signature Alpine Lodges de la station, que nous vous invitons à découvrir cet appartement d'exception aux volumes hors normes. Situé au premier étage et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, ce bien baigné de lumière propose un art de vivre raffiné. Il se déploie sur une surface intérieure généreuse de 137,95 m², parfaitement complétée par une vaste terrasse de plus de 59 m² pour vos moments de détente en plein air. L'agencement a été pensé pour le confort et la convivialité : Un vaste espace de réception comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 36,55 m². Un salon indépendant de 20,05 m², créant une atmosphère à la fois spacieuse et intimiste. Une terrasse panoramique ceinturant l'appartement pour profiter du grand air. La partie nuit est conçue pour accueillir famille et invités dans une intimité totale : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale "Master" de 17,50 m². 1 coin montagne, offrant une flexibilité appréciable pour recevoir. 4 salles de bains soigneusement aménagées, garantissant le confort de chaque occupant. Pour parfaire ce bien, l'appartement est vendu entièrement meublé avec cave et parking en sous-sol. Ce bien vous intéresse ? Notre experte locale est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet :Samantha Gates : +33 6 80 07 19 61 (disponible également via WhatsApp).