Achat Studios à Istres (13) : 14 annonces

Votre agence Orpi Istres vous propose un bel appartement T3 de 70 m², lumineux et fonctionnel, au cœur d'un environnement agréable et recherché. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée Deux chambres confortables Une salle de bain WC séparés Les + du bien : Place de parking privative Cave pour espace de stockage supplémentaire Résidence bien entretenue Proche des commodités, écoles et transports Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 7318

IDÉAL INVESTISSEUR ! ! ! Votre agence l'Adresse Istres vous propose à proximité du centre ville d'Istres, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec beaux espaces verdoyants, cet appartement T3 qui offre une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Fonctionnel et très bien agencé, il offre un cadre de vie agréable aux occupants. Vendu avec cave et place de parking privative. Le bien est actuellement loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative sans vacance ni recherche de locataire. investisseur dans la pierre est une valeur sure et cela ne doit plus être simplement un rêve. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Votre agence ORPI Istres vous présente un appartement à vendre situé à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, facilement accessibles à pied. Découvrez cet appartement de 76 m² aux volumes bien pensés et à la luminosité exceptionnelle.Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants.Le véritable atout de cet appartement Istres à vendre est sa magnifique terrasse de 50 m², dont une partie est couverte, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.La copropriété est bien entretenue et l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure.Une occasion rare sur le secteur, alliant confort, emplacement idéal et extérieur exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Istres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nouveau sur le marché à Istres, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur ! \À vendre - Appartement T1 idéal pour un investisseur ! Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 38 m² dispose d'une grande terrasse et d'un parking privatif. \L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine fonctionnel, une salle de bains et des WC séparés. La terrasse spacieuse offre une belle vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente. \Vente appartement Istres avec locataire en place jusqu'à septembre 2027. Honoraires de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires fixé à 116 000 euros. Copropriété de 80 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 457.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

3 568 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,43 m²
• 1 chambre
• 

Istres (13)

À vendre : studio de 29 m² avec terrasse à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une maison divisée en plusieurs lots, ce studio offre un bel espace de vie, une cuisine intégrée et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien se distingue par son fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'acquérir un duplex attenant de 49 m², offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie et de créer un logement plus spacieux. Un troisième appartement accolé est également disponible à l'achat, permettant d'envisager un projet immobilier adapté à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en faisant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur appartement à Istres. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du studio sont notées avec un DPE de 219 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les détails sur les risques immobiliers sur le site Géorisques.

Studio actuellement loué mais sortie prévue été 2026. Disponibilité immédiate. Résidence sécurisée avec portail automatisé dans secteur calme et proche du centre ville d'Istres. Ce logement est composé d'une entrée individuelle, d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau équipée, un wc séparé avec emplacement lave linge. Il y a une porte fenêtre sur 3 vantaux donnant sur terrasse de 15 m² très lumineuse avec possibilité d'occulter selon vos souhaits. À cela s'ajoute une place de parking attribuée et numérotée. Idéal premier logement ou investissement POTENTIEL 620€ hc. Contact si faisabilité financière déjà étudiée au 06 78 36 75 77 - envoi dossier possible à dcimmo-contact@gmail.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. (gedeon_91862_32169050)

Meilleur rendement locatif

86 000 €

3 185 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Istres (13)

iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Appartement charmant et lumineux à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre, cet appartement de type 1, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1950, est à vendre. Avec une surface de 27 m², il offre un espace fonctionnel et agréable. La pièce principale de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud et est. Le quartier est calme et situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et parcs, tout est accessible facilement. La gare d'Istres se trouve également à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie accueillant. Les expositions sud et est permettent de profiter d'un ensoleillement optimal. Pour votre confort, vous disposerez d'un système de chauffage individuel. De plus, les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui fait de cet appartement à acheter à Istres un investissement attractif. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un bien pour investir, cet appartement à vendre à Istres répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 20 € par mois (240 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est D avec un indice de 238, et la classe climat est B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nancy Ofleidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

104 500 €

2 986 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Istres (13)

Grand et lumineux T1. Disponibilité immédiate. Résidence sécurisée avec portail automatisé dans secteur calme et proche du centre ville d'Istres. Ce logement est composé d'une entrée individuelle, d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche avec wc. Double vitrage Pvc A cela s'ajoute une place de parking attribuée et numérotée. Idéal premier logement ou investissement locatif (se loue 570€ cc). Contact si faisabilité financière déjà étudiée au 06 78 36 75 77 - envoi dossier possible à dcimmo-contact@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. (gedeon_91862_32169054)

Istres Résidence Le Méjean, Grand studio avec une place de parking et une terrasse. Vaste séjour avec cuisine ouverte sur le séjour et clim, salle d'eau, avec même locataire en place depuis 2016 jusqu'en 2028, peu de charge, petite résidence arborée à deux pas du stade nautique et des commodités. Idéal investissement locatif! Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PARTIE COMMUNE ET PARKING EAU FROIDE ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604337 )

Situé dans une zone prisée pour son énergie vibrante, à l'entrée du cœur d'Istres et à quelques minutes seulement des rivages, ce projet de construction neuve commence à prendre forme, augurant un futur prometteur pour ses nouveaux propriétaires. Les 15 appartements disponibles, allant du studio au T4, offrent un éventail attrayant d'atouts. Les espaces de vie, à la fois spacieux et conçus de manière ingénieuse, accordent une place prépondérante à la luminosité naturelle. Grâce à une excellente orientation, chaque logement bénéficie pleinement de ses larges fenêtres, permettant au soleil de baigner généreusement les intérieurs. Par ailleurs, les surfaces habitables ne se limitent pas aux espaces intérieurs ; elles s'ouvrent sur la vitalité d'Istres à travers de superbes terrasses privées. Un privilège rare en milieu urbain, celui de savourer la fraîcheur extérieure, tout en étant immergé dans l'atmosphère chaleureuse de la ville ! En ce qui concerne les installations, le complexe inclut un système d'air conditionné complémentaire à une isolation efficace, assurant une température intérieure idéalement constante. S'ajoutent à cela un ascenseur et un système d'interphone visuel pour une sécurisation des accès. Pour conclure, une ou deux places de stationnement souterraines vous seront attribuées, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé Dans le quartier verdoyant des Baumes à Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, écoles, transports et des loisirs en plein air comme l’Étang de l’Olivier, la plage ou le port. Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés. Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !