Achat Appartement avec ascenseur à Istres (13800) : 150 annonces

Votre agence Orpi Istres vous propose un bel appartement T3 de 70 m², lumineux et fonctionnel, au cœur d'un environnement agréable et recherché. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée Deux chambres confortables Une salle de bain WC séparés Les + du bien : Place de parking privative Cave pour espace de stockage supplémentaire Résidence bien entretenue Proche des commodités, écoles et transports Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 7318

IDÉAL INVESTISSEUR OU POUR SOI ! DUPLEX T3 VENDU LOUÉ OU VIDE CENTRE-VILLE D'ISTRES Situé en plein coeur du centre-ville d'Istres, ce charmant appartement en duplex de type 3 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros, garantissant une rentabilité immédiate mais un préavis pour vente à été donné et donc peut être acquis pour y habiter soi même. Il se compose, au premier niveau, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon cosy ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant. Très cocooning, cet appartement allie pierre et poutres apparentes, offrant un cachet authentique et un charme indéniable, particulièrement apprécié par les locataires. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, caractère et sécurité locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Votre agence ORPI Istres vous présente un appartement à vendre situé à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, facilement accessibles à pied. Découvrez cet appartement de 76 m² aux volumes bien pensés et à la luminosité exceptionnelle.Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants.Le véritable atout de cet appartement Istres à vendre est sa magnifique terrasse de 50 m², dont une partie est couverte, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.La copropriété est bien entretenue et l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure.Une occasion rare sur le secteur, alliant confort, emplacement idéal et extérieur exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Istres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Istres, situé à proximité du centre-ville, offrant une vue dégagée depuis le dernier étage d'une résidence privée et sécurisée. Rénové avec soin, cet appartement à acheter à Istres se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein sud. La partie nuit comprend deux confortables chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage fermé, plus grand que la moyenne, en sous-sol, parfait pour le stockage en plus de votre véhicule. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement au 04 42 55 10 14. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618,00 et 838,00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Istres ? Découvrez ce beau T3 de 63 m² en rez-de-chaussée, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux, orienté plein est, dispose d'un balcon de 6,8 m², idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une annexe avec un parking.Installé dans une nouvelle résidence au cœur d'un quartier calme et verdoyant, cet appartement à vendre à Istres se trouve à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre agréable pour les familles et les jeunes actifs. Il est également à seulement 5 minutes des bassins d'emploi d'Istres et de la base aérienne 125.L'environnement naturel de l'étang de Berre à proximité garantit un cadre de vie vivant entre nature et modernité. Avec des matériaux de qualité et des espaces extérieurs conçus pour l'art de vivre, cet appartement à acheter à Istres est vraiment charmant et mérite votre attention. Ne manquez pas cette opportunité.

À vendre : appartement T4 de 80m² en rez-de-chaussée, situé à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une exposition ouest et d'un balcon de 8,6 m² pour savourer le soleil. Deux places de parking sont incluses. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes des bassins d'emploi et de la base aérienne 125. Cet appartement à acheter à Istres est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. La résidence offre un cœur d'îlot paysager, des espaces extérieurs généreux et une architecture contemporaine avec des matériaux de qualité, garantissant un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre : appartement T2 de 46m² situé au 1er étage à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Istres bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une grande luminosité. Vous apprécierez le balcon de 9m², idéal pour profiter des soirées en extérieur. Le parking inclus est un véritable atout pour votre confort au quotidien. La propriété est proche des écoles et des commerces, tout en étant située dans un cadre tranquille et verdoyant, parfait pour les familles ou les jeunes actifs. Un espace naturel à proximité, ainsi que l'Étang de Berre, ajoute à l'attrait de ce lieu. L'architecture contemporaine et les matériaux de qualité utilisées font de cet appartement Istres à vendre un choix judicieux. La résidence, avec son cœur d'îlot paysager, offre un véritable petit coin de nature. Un achat qui combine confort et douceur de vivre en Provence.

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Très beau T3 avec double garage 50m2 environ. Appartement situé dans une petite résidence fermée. Il se compose d'une jolie entrée avec dressing. Un espace de vie lumineux nous accueille composé d'une cuisine entièrement équipée et parfaitement aménagée. Four, Réfrigérateur américain, Hotte et plaque. Plan de travail en pierre. Un agréable salon qui s'ouvre sur la terrasse. Côté nuit nous disposons de deux belles chambres avec grand dressing. Une salle de douche et un toilette indépendant. Double vitrage Volets électriques. Climatisation reversible. Chauffe eau neuf . Terrasse de 12m2 environ. A VISITER RAPIDEMENT ! PRIX 225000Eur charge vendeur DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470Eur et 710Eur indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

186 500 €

2 361 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Istres (13)

À vendre à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T4 de 79 m² se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un arrêt de bus. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une arrière-cuisine, un couloir avec placard, trois chambres (dont une avec placard), une salle de douche et un WC suspendu séparé. La pièce de vie et le couloir des chambres sont climatisés. Les menuiseries en PVC avec volets roulants électriques ajoutent au confort. Ce bien, entièrement rénové avec soin, est vendu avec une cave et donne accès à un local à vélos dans les parties communes. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à chaque étage et le système d'interphone et de digicode renforce la sécurité. Avec la connexion à la fibre, restez connecté à tout moment. Construit en 1975, cet appartement allie confort moderne et caractère authentique, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 106 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2280 euros et il n'y a pas de procédure en cours dans le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 186 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Istres, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Valérie GUILLEMAIN au 06 24 14 50 90 ou par e-mail à valerie.guillemain@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 394 786 834.

Exclusivité LiberkeysÀ Trigance, l'un des quartiers les plus recherchés d'Istres, découvrez cet appartement à vendre, un 3 pièces de 61 m² qui réunit toutes les qualités : luminosité, grand séjour, espace extérieur et stationnements. Un bien complet, idéal pour un achat appartement Istres ou pour investir.Agencement & prestations :- Séjour lumineux de plus de 27 m² avec accès à la terrasse- Terrasse pratique avec double accès- Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse- Deux chambres (10,1 m² et 9,6 m²) équipées de placards- Salle de bain fonctionnelle- WC séparés- Nombreux rangementsLes + qui font la différence :- Place de stationnement en sous-sol (box ouvert)- Place de parking extérieure- Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément- DPE B : confort thermique et économies d'énergieEmplacement stratégique :- Quartier Trigance, calme et recherché- À proximité de la base aérienne (fort potentiel locatif)- Écoles, commerces et services à proximité immédiate- Accès rapide aux axes principauxInformations complémentaires :- Taxe Foncière : 900€- Simulations d'aménagement suivies de photos réelles du bienCet appartement Istres à vendre est lumineux, fonctionnel et bien situé, avec extérieur et double stationnement : une opportunité rare sur le secteur.Intéressé par cet appartement à acheter à Istres ? Visitez-le en 3D sur le site Liberkeys ou contactez votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial RSAC Salon-de-Provence 790 648 562. Référence annonce : DOM29462. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 368 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Istres (13)

Découvrez ce magnifique T3 récent, situé au cœur d'Istres (13800), offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cet appartement rare, construit en 2015, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Lumineux et bien agencé, il comprend une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Sa cuisine ouverte vous permettra de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. Deux chambres confortables avec placards équipent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif s'ajoute à ses nombreux atouts, facilitant vos déplacements. Le standing de la résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous assure une quiétude absolue. Elle est idéalement située à proximité immédiate des espaces verts et de l'étang de l'Olivier, un lieu prisé pour ses promenades. Istres séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son environnement naturel exceptionnel autour de l'étang de Berre. La ville, bien desservie par les routes et les transports, rejoint facilement Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Vous y trouverez un large éventail d'écoles, de commerces et de services culturels et sportifs, tout en bénéficiant de vastes espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 1/4 - Stationnement : 1 emplacement privé - Charges de copropriété : 115 €/mois - Taxe foncière : 1 298 € - DPE : A (37) - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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À Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T3 d'environ 57 m2, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement à acheter à Istres comprend : une entrée, un salon séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres, dont une de presque 13 m2. Vous profiterez d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. La terrasse de 10 m2 est accessible depuis le séjour et l'une des chambres. En outre, une place de parking en sous-sol est incluse. Aucun travaux n'est à prévoir, et toutes les commodités (centre-ville, collège, etc.) sont à proximité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Carole Perczak au 0687863271. Ce bien fait partie d'une copropriété de 108 lots avec des charges annuelles de 1920 euros. DPE réalisé le 8/01/2026 et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée datant de 2012, cet appartement lumineux type 3, transformé en type 2, offre une surface de 55,34 m2 au 4e et dernier étage. Avec une exposition plein Sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence moderne et calme dispose de 49 appartements, avec seulement deux logements par palier et est équipée d'un ascenseur. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 34,48 m2, comprenant l'entrée, le séjour et une cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures menant à un balcon de 8,58 m2, parfait pour admirer la vue dégagée. La zone nuit comporte un couloir de 2,61 m2, une salle d'eau moderne de 4,61 m2, un WC indépendant de 1,83 m2, et une chambre de 11,81 m2 avec un doublage phonique pour un confort optimal. En option, un box double en enfilade de 28,93 m2 est proposé au premier sous-sol, au prix de 25 000 EUR, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée. Les charges mensuelles s'élèvent à 124 EUR, incluant l'entretien, l'eau chaude et froide, ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 1 300 EUR. Prix de vente : 204 900 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur cet achat appartement Istres, ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi Istres vous propose ce magnifique appartement de type 3, entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et de qualité. Vous serez immédiatement séduit par son superbe séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine IXINA entièrement équipée, offrant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 12 m² exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² avec placards, d'une élégante salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que de WC indépendants. Un garage avec double stationnement vient compléter ce bien rare sur le secteur. Proximité immédiate du centre-ville, écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7336

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À seulement 200 mètres du centre-ville d'Istres, le Cabinet Cerille est heureux de vous proposer cet appartement T3 d'exception, situé dans une toute nouvelle résidence. Points Forts de la Propriété : Espace de Vie Spacieux : Avec plus de 24,5m², le salon offre un espace généreux pour la détente et les réceptions, prolongé par une charmante terrasse de 10m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Chambres Confortables : Cet appartement à vendre à Istres dispose de deux chambres douillettes - l'une de 12,35m² avec un accès facile à la salle de bain de 7m² et WC séparés, et la deuxième chambre de 10,35m², offrant une vue agréable sur le salon et la terrasse. Confort de Stationnement : Deux places de parking extérieures sont incluses avec l'appartement, vous garantissant un stationnement sans souci pour vous et vos invités. Visite Virtuelle Disponible : Explorez cet appartement à acheter à Istres grâce à notre option de visite virtuelle, qui vous permet de découvrir chaque coin de ce bien d'exception depuis le confort de chez vous. Contactez le Cabinet Cerille : Pour en savoir plus sur cette résidence et explorer d'autres unités disponibles, n'hésitez pas à joindre le Cabinet Cerille au 04 23 16 60 80. Ne laissez pas passer cette opportunité d'améliorer votre quotidien à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec le Cabinet Cerille - Votre Partenaire en Excellence Immobilière !

À vendre à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T4 de 83 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de luminosité. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement à acheter à Istres offre de beaux volumes et une excellente lumière naturelle. Il comprend : un grand séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré, une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain double vasque et des WC séparés. Une cave complète ce bien, fournissant un espace de rangement appréciable. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Istres.

À vendre, cet appartement T3 d'exception à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proposé par votre agence Orpi Istres. Situé dans une résidence de standing construite il y a un an, cet appartement répond aux dernières normes de construction et propose des prestations de grande qualité.L'entrée de l'appartement vous invite dans un vaste séjour lumineux de 38 m², véritable pièce maîtresse, s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 17 m². Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur la mairie et la pinède, le tout dans un environnement paisible.L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, agrémentées d'un grand dressing pour un confort de rangement optimal. L'appartement inclut également un WC indépendant et deux celliers, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien.Bénéficiant de matériaux contemporains et de finitions soignées, ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont faibles, contribuant à rendre ce logement à acheter à Istres à la fois agréable et pratique.En prime, vous profiterez d'un garage en sous-sol équipé d'une borne pour véhicule électrique, un atout indéniable.Ce appartement à vendre à Istres est un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

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Coup de cœur du secteur

199 000 €

3 062 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Istres (13)

GAELLE LEMESLE VOUS PRÉSENTE, un appartement à acheter à Istres, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est idéalement placé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur et toujours sous garantie décennale. Ce beau 3 pièces se compose comme suit : - Une entrée avec rangements - Une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson et hotte) avec espace pour intégrer un lave-vaisselle et un réfrigérateur - Un salon lumineux donnant sur une belle terrasse d'environ 20 m² - Un couloir distribuant deux chambres avec dressings - Une salle de bain spacieuse avec 2 vasques et baignoire - Logement équipé de radiants électriques et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ce bien est également vendu avec 2 places de stationnement, dont une boxable en sous-sol. La terrasse d'environ 20 m² est un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur. À VISITER RAPIDEMENT. PRIX : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 580 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Istres, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvie Houzé vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de standing avec une grande terrasse situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée . Cet appartement de type 4 a été repensé en type 3 pour offrir un vaste espace de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur près de 48 m² et s'ouvre sur une superbe terrasse de 66 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de beaux couchés de soleil !! La cuisine, ouverte et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Prestations haut de gamme : Chauffage gainable Airzone Mitsubishi Matériaux et finitions de qualité Résidence récente et sécurisée Au sous-sol, trois places de stationnement complètent ce bien, avec possibilité de les fermer Appartement très lumineux, cocooning et confortable, offrant une belle qualité de vie. Proche du centre ville et toutes les commodités. N''hésitez pas à me contacter !! Prix de Vente : 369000 euros DPE C GES. C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 306 euros et 413 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, un appartement à vendre dans un quartier recherché. Ce bien de 3 pièces, comprenant 2 chambres et une superficie de 70 m², se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Proposé en exclusivité par EffiCity, cet appartement comprend une grande terrasse et une place de parking, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait une opportunité à saisir pour un achat appartement à Istres. Vous découvrirez un espace de vie accueillant, avec un salon lumineux et une cuisine moderne équipée. Les deux chambres garantissent un confort optimal, accompagnées d'une salle de bains pratique. Les larges baies vitrées donnent accès à la terrasse de 10,5 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 230 000€ (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.35.02.13.99.

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

GAELLE LEMESLE VOUS PRÉSENTE, À vendre : beau 3 pièces idéalement situé à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Istres se trouve à quelques pas du centre-ville et bénéficie d'une surface totale au sol de 80 m². Lumineux et situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée, comprenant 2 places de parking. Il comprend une belle entrée avec rangement et des toilettes. L'espace de vie, d'environ 34 m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. La partie nuit dessert deux grandes chambres équipées d'imposants dressings. Pour vous détendre, profitez d'une magnifique salle de bain avec baignoire et vasque en pierre, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est en état neuf et est toujours sous garantie décennale. Un balcon d'environ 8 m² vous permet de savourer des repas en plein air. Climatisation présente. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour visiter cet appartement à vendre à Istres, contactez-moi dès maintenant ! La copropriété est bien gérée. PRIX : 250 000 EUR charge vendeur. DPE : B GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 880 EUR, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Istres, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Salon de Provence 529 702 334, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

167 500 €

2 927 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,22 m²
• 2 chambres
• 

Istres (13)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivté : Ce bel appartement de type 3 de 58 m², situé au deuxième étage sur cinq d'une résidence récente et sécurisée à Istres. Un bien en très bon état, fonctionnel et lumineux, pouvant aussi bien convenir à un couple de primo-accédants, une personne seule, qu'à un investissement locatif. Il se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons une pièce de vie agréable de 26 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte. Cette dernière est volontairement non équipée, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins. L'exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée, avec une vue dégagée sur une rue calme. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi que les sanitaires.L'ensemble est en très bon état, avec des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. La résidence dispose d'un ascenseur, ce qui rend le bien accessible à tous les profils. Une place de stationnement en sous-sol complète l'appartement, un vrai confort au quotidien. Le logement est équipé de la fibre optique, le chauffage est électrique.Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A, tant en consommation qu'en émissions de gaz à effet de serre. La copropriété est saine, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie rassurant et agréable. Un appartement polyvalent, bien situé et facile à vivre, idéal pour s'installer ou investir sereinement à Istres L'appartement est proposé au prix de 160.000€ net vendeur. La commission de l'agence s'élève à 7.500€ et est à charge des acquéreurs, soit 167.500€ prix frais d'agence inclus. Consommation électrique : 60 kWEP/m²/an Classe A Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 410€ à 600€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°164 Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467