Achat Studios à Saint-jean-de-vedas (34) : 583 annonces

Saint-Jean-de-Védas Centre – Résidence récente et recherchée Charmant appartement T2 de 45 m² situé au 2ème et dernier étage de la résidence Les Jardins de Saint Jean – Villa Capucine. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus du bien : • Deux grandes terrasses de 15 m² et 16 m² Nord est/ Sud ouest • Dernier étage • Résidence sécurisée • Place de stationnement en sous-sol • Chauffage individuel gaz • Très bon état général Le vrai plus de ce bien : Deux grandes terrasses de 15 m² et 16 m², soit plus de 30 m² d'extérieur, idéales pour profiter du soleil et créer un véritable espace de vie extérieur. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès rapides vers Montpellier. Idéal pour : • Premier achat • Investissement locatif • Résidence principale Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien. Bien rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Védas, à visiter sans tarder. Ref: THMO Référence agence : 223

Coup de cœur du secteur

115 000 €

4 792 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Saint-jean-de-vedas (34)

En exclusivité votre agence vous propose cet appartement de presque 25m2 dans un état irréprochable. La résidence ''Eden Lodge'' de standing est idéalement placée à deux pas des commerces, écoles et transports. Vous bénéficierez d'une pièce de vie agréable avec coin nuit ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Ainsi qu'une place de parking privative en sous sol. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau et le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite! #MH Référence agence : 2469

Fiche N°Id-EXP177015 : Résidence destinée aux investisseurs - Bail commercial avec loyers garantis - location meublée (avantages fiscaux). Résidence sécurisée, parking privatif, très proche du tramway et des commerces (à pied). Piscine commune, espace fitness, spa, salle de restauration, laverie. Studio meublé et équipé situé au 1er étage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 43000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : appartement à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault. Profitez d'un investissement LMNP avec ce studio sous bail commercial de 25,1 m², situé dans une résidence récente alliant rentabilité et confort. Offrant des prestations de qualité telles qu'un hammam, un sauna, une piscine, une salle de sport et d'autres équipements, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir sereinement. Avec un loyer garanti de 281 € par mois grâce à un gestionnaire dédié, cet appartement SAINT JEAN DE VEDAS à vendre garantit un revenu locatif sans gestion. Son agencement optimisé assure un espace fonctionnel et agréable, le tout dans un cadre paisible avec vue dégagée. Positionné stratégiquement à 20 mètres de l'arrêt de tramway Victoire 2, cet appartement à acheter SAINT JEAN DE VEDAS permet un accès rapide aux commodités et aux activités locales. Ce placement stable et pérenne est une excellente opportunité dans la région Languedoc-Roussillon. Nombre de lots dans la copropriété : 180. Montant moyen annuel des charges : 588 €, soit 49 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques encourus sur le site Géorisques.

MONTPELLIER SAINT-MARTIN - TRES BEAU T2 DE 43 M2 AVEC JARDIN, CAVE ET PARKING PRIVATIF Dans une PETITE RÉSIDENCE, nichée au fond d'une cour, vous profiterez d'un 2 pièces LUMINEUX ET AGRÉABLE, en rez-de-jardin. Derrière sa porte d'entrée, vous découvrirez une jolie pièce de vie de plus de 24 m2, donnant accès à son JARDINET d'environ 40 m2 doté d'un barbecue. La CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE est ouverte sur le salon. Côté nuit, la CHAMBRE dispose d'un IMMENSE PLACARD et la SALLE DE BAINS RÉNOVÉE profite d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre. Ce bien est complété d'un PARKING PRIVATIF et d'une grande CAVE de plus de 6 m2. Les charges comprennent le CHAUFFAGE et l'EAU FROIDE. LES PLUS : - Fort pouvoir locatif : 716 euros /mois HC - Commerces à 5 minutes - Gare Saint-Roch à 15 minutes - Tramway Garcia Lorca à 15 minutes A VISITER RAPIDEMENT ! IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1796 euros.

Vente appartement Montpellier ! IDÉAL INVESTISSEURS ! Bonne rentabilité. Défiscalisation - Bail Commercial LMNP. T1 duplex + loggia (35m² en tout) à vendre dans Résidence de services mixte Appart'Hôtel (étudiants/ jeunes actifs). Appartement entièrement meublé (salle de bains avec WC, kitchenette, bureau, penderie.. ), dans copropriété rénovée avec accueil, parking sécurisé. A voir ! Situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Situé dans le cœur historique de l'Écusson à Montpellier, cet appartement T3 en dernier étage, entièrement rénové par un architecte, allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dans un bel immeuble haussmannien, cet appartement Montpellier à vendre se distingue par ses élégantes moulures, ses cheminées, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. La rénovation de qualité garantit qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous bénéficierez d'un double vitrage pour un confort optimal, d'une chaudière à gaz récente, ainsi que d'une cave. Avec des prestations modernes dans un cadre de caractère, ce bien rare dans le département de l'Hérault est parfait pour un achat appartement Montpellier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Référence agence : 529.

À vendre : Studio meublé de 30,99 m² avec parking à Grabels, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Parfait pour un investissement ou pour des utilisateurs tels que des étudiants et de jeunes actifs à la recherche d'un appartement fonctionnel. Ce bien est idéalement situé au nord de Montpellier, dans le quartier La Valsière, à proximité des commerces, écoles et facultés. L'appartement à acheter à Grabels comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, un espace chambre avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Une place de stationnement est également incluse dans la résidence fermée. Actuellement loué à 620 euros par mois (70 euros de charges pour l'eau, l'électricité, la TOM et les charges des communs). Le bien fait partie d'une copropriété de 224 lots avec des charges annuelles s'élevant à 830 euros. Il n'y a pas de procédure en cours. La classe énergie et la classe climat sont C, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 400 et 590 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Cette offre est à saisir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

À Montpellier, dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet agréable T1 de 24m² situé au 5ème étage. Cet appartement meublé, lumineux et au charme indéniable est idéal pour un étudiant. Sa proximité avec le centre historique et les commerces, accessible en seulement 5 minutes à pied, en fait une opportunité à ne pas manquer. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un parking est également disponible, rendant cet appartement Montpellier à vendre idéal pour un investissement ou une première acquisition. Ne laissez pas passer cette chance d'achat appartement Montpellier.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, dans une petite copropriété au calme, magnifique studio de 23m2 environ avec une cour de 19m2. Il se compose d'un salon séjour avec cuisine U.S donnant sur une cour privative de 19m2 et d'une salle d'eau avec douche et WC. Cave en sous sol. Idéal 1er achat ou investissement, soyez réactif, nous avons les clefs. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guilhem SORO Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité ce studio situé au sud de Montpellier, proche du centre-ville, avec l'arrêt de tram Garcia Lorca au pied de l'immeuble. Ce studio en étage d'une résidence calme construite en 2010. Vous découvrirez un studio de 23 m², composé d'une entrée avec un salon cuisine donnant sur le balcon, d'une salle d'eau avec WC avec une vue dégagée, vendu loué Place de parking en sous sol complète ce bien. Référence agence : 607

Découvrez cet appartement T1 en vente à Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité de la mer, dans un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités, cet appartement de 26 m² se trouve au premier étage d'une résidence moderne sécurisée. Il comprend une belle pièce de vie de 21 m² donnant sur une terrasse de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et des placards de rangement. Ce bien présente de nombreux avantages : résidence sécurisée avec digicode, stationnements en sous-sol, et diverses prestations telles que sèche-serviettes dans les salles de bains. Le prix de cet appartement à acheter à Palavas-les-Flots est de 184 000 €, avec la possibilité d'un stationnement en sus pour 15 000 €. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2027. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits à 2,5 %, isolation thermique renforcée, bâtiment basse consommation, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % et à la Loi PINEL. Personnalisez votre futur logement selon vos envies, avec des possibilités d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Pour plus d’informations sur cet achat appartement Palavas-les-Flots, contactez Arnaud Le Guyader au 07.44.43.69.00 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

3 179 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,94 m²
• 

À 5km de Saint-jean-de-vedas (34)

Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 2 minutes à pied de la mairie de Juvignac et du centre commercial ' Les Portes du Soleil', studio d'environ 29 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence de début des années 2000. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un petit balcon ainsi que d'une salle d'eau et WC. Une place de parking privative complète le bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un lieu unique, reflétant votre style et votre personnalité. Actuellement loué, bail en cours jusqu'à début novembre. Vendu libre à partir de début novembre. ? Commune située en zone tendue, avec forte demande locative. ? Pas d'encadrement des loyers (contrairement à Montpellier), ce qui laisse davantage de souplesse pour l'investissement locatif. ? Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Castelnau le Lez - Investisseur - Loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an, avec un loyer de 750 dont 75 euros de charges ! Dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue, studio meublé au calme de 26 m² en excellent état. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un petit hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard de rangement.Une terrasse de 9 m² complète l'ensemble. Équipements et prestations :– Ascenseur– Visiophone– Local vélos– Climatisation réversible installée en juin 2025– Ballon d'eau chaude électrique 50 L installé en juin 2025 Une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec badge est incluse. Situation idéale, proche du centre du village de Castelnau : mairie, restaurants, marché et commerces à 2 minutes. Tramway et transports en commun à 8 minutes. Diagnostics vont être remis à jour suite aux travaux de Juin 2025. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683

Prix au m² le plus bas

98 000 €

2 970 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²

À 5km de Saint-jean-de-vedas (34)

Sous compromis : Appartement T1/2 Entièrement Meublé + Garage - 33 m² - Idéal pour un investissement Découvrez ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé, niché au 1er étage de la résidence la Pléiade située avenue du père soulas. A proximité du tram ligne 1, de la faculté de médecine, des commerces et du centre ville avec les transports en communs, cet appartement est idéalement situé. Avec ses 33 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Il est actuellement loué 620€ charges comprises (dont 40€ de charges de copropriété) depuis février 2025. Vous bénéficierez en plus d'un Garage. Idéal pour investir à Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

SPECIAL ACHAT EN RESIDENCE SECONDAIRE OU SOUS LE REGIME DU PARA-HÔTELIER. Oasis de verdure aux portes de la Petite Camargue, la Grande-Motte est une station balnéaire dynamique et convoitée, qui attire chaque année de nombreux touristes en quête d’une atmosphère méditerranéenne incomparable. A quelques kilomètres de Montpellier, cette station balnéaire verdoyante séduit par ses espaces naturels qui occupent près de 70% de sa superficie, faisant d’elle la station la plus verte d’Europe. C’est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se love Nymphéa. Le quartier du Couchant est situé à l’Ouest du port de plaisance. Sa plage familiale attire les amateurs d’activités nautiques : voile, stand-up paddle, kitesurf... Très verdoyant, le Couchant est également parcouru de nombreuses allées piétonnes et cyclables. Il s’anime autour d’une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerçants et restaurants. Accessible par une voie en impasse et bordée de cheminements piétons commerçants, Nymphéa est le lieu idéal où séjourner en villégiature. Cette résidence de tourisme est issue de la réhabilitation complète de l’ancien hôtel Acropolis, situé allée d’Athènes. Son architecture typique tout en courbes et contre-courbes est entièrement conservée et mise en valeur. Nymphéa propose 18 appartements, de 32 à 71 m², accueillant de 2 à 6 couchages. Baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures, les logements bénéficient de superficies confortables et optimisées. Les pièces de vie sont prolongées par d’agréables terrasses, naturellement ombragées par les arbres de haute tige bordant le bâtiment. Nymphéa offre des logements fonctionnels prêts à vivre, entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d’un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers, ou idéal pour votre résidence secondaire. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement. L’investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref : • la récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien • sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie • un gestionnaire s’occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) *les prix indiqués comprennent le mobilier.

Cette résidence confidentielle de 21 logements, du T2 au T4, offre une atmosphère de liberté et d’ouverture, favorisant la convivialité. Située entre une avenue métropolitaine et un espace paysager d’exception, en lisière d’un parc de plus de 3 000 m², elle séduit par son architecture épurée. S’installer à Castelnau-le-Lez, c’est choisir une vie au plus près de la nature dans un cadre préservé. Afin de renforcer la place du végétal en milieu urbain, la commune a aménagé de nombreux parcs et jardins. Véritable cité verte, elle compte une dizaine d’espaces paysagers, offrant la possibilité de se promener ou de courir en plein centre-ville. Un environnement calme et idéal pour concilier vie familiale et professionnelle. Nos conseillers Urbanesens vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’acquisition. Photos non contractuelles. Merci de rappeler la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34170_37

Contact : Yoann DONNADIEU – 07.44.42.61.01Idéal pour un achat appartement à Montpellier, cet appartement à vendre se situe au cœur du quartier du Millénaire, dans un cadre exceptionnel. À proximité des commerces et du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature, cet emplacement offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle.Ce magnifique T1 de 30 m², bien agencé, est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon de 10 m². La salle de bain est équipée de toilettes, et l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest.Les prestations comprennent une résidence fermée et sécurisée, des volets motorisés, un digicode et des stationnements en sous-sol.Prix : 159 679 € (TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité) avec un stationnement supplémentaire proposé à 10 000 €.Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027.=> Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible à Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité- Accompagnement sur mesure par des experts à chaque étape- Recherche personnalisée d’appartements en fonction de vos critères- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- Étude de financement gratuite pour faciliter votre projet- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA.Contact : Yoann DONNADIEU – 07.44.42.61.01

Bien le moins consommateur d'énergie

136 667 €

6 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 5km de Saint-jean-de-vedas (34)

1

À vendre : appartement T1 dans une nouvelle résidence idéalement située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Montpellier est face au CHU Saint Eloi, à seulement 50 mètres des lignes de tram 1 et 5, ainsi que des lignes de bus 10 et 15, sans oublier la proximité des vélostations et des stations d'autopartage Modulauto.La résidence offre des espaces communs intérieurs de plus de 90m², une terrasse aménagée, un espace extérieur convivial avec terrain de pétanque, un local commercial, ainsi que des places de stationnement en sous-sol.Les appartements varient de 17 à 29m², avec des prix allant de 136 667€ HT à 150 884€ HT si vous choisissez le statut para-hôtelier (loyer garantis* et services para-hôtelier inclus, selon conditions).Vous avez également la possibilité d'acquérir un appartement en résidence principale (éligible au PTZ) ou en investissement Jeanbrun, avec des prix variant entre 164 000€ et 181 000€ TTC (TVA 20%).À ne pas manquer : offre de lancement avec les frais de notaire offerts.Les clés seront remises au 2ème trimestre 2029.Pour toute information, contactez Bonaparte Promotion au 07.44.43.69.00.Avantages du neuf : isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au prêt à taux zéro, personnalisation de votre logement, et possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Les + Bonaparte Promotion : accompagnement d’experts, savoir-faire de plus de 19 ans, gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée, interlocuteur unique, prix direct promoteur, étude de financement, accès à plus de 150 résidences en cours sur la région.Pour un renseignement rapide, contactez votre conseiller dédié, Arnaud Le Guyader, au 07 44 43 69 00. Vous pouvez également prendre rendez-vous en agence à Bonaparte Promotion, 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34000 Montpellier. Téléphone : 04 34 48 01 55.

À Frontignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Frontignan est un studio de 24 m² situé à Frontignan Plage, dans un quartier prisé où la douceur méditerranéenne accompagne le quotidien. Lumineux et vendu entièrement meublé, il dispose d'une pièce de vie agréable ouverte sur une belle terrasse de 11 m² exposée Sud-Est, parfaite pour savourer les petits-déjeuners au soleil ou profiter des soirées estivales. La baie vitrée en aluminium à double vitrage apporte une belle luminosité, tandis que la climatisation garantit un confort optimal en toute saison. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait en bord de mer ou une belle opportunité pour un investissement locatif. Un stationnement est également disponible dans la résidence, ajoutant ainsi au confort quotidien. Ce bien est situé dans une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 864 €. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 129 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire sur cet appartement à vendre à Frontignan, n'hésitez pas à contacter Mikael Beltran Buj au 0615114507 ou par email.

Castelnau-le-Lez connait un formidable essor depuis quelques années, devenant la 2e ville de la Métropole Montpelliéraine. Les activités culturelles et sportives y sont à l’honneur grâce à des équipements haut de gamme : piscine, palais des sports et salle de spectacles. La ville a su offrir des services à la hauteur des besoins de chacun avec une clinique moderne, des écoles, collèges et lycées. C’est une commune prisée et pleine de charme à 15 mn de Montpellier, de l’aéroport et des gares SNCF. Ce programme est situé à quelques pas de l’Avenue de l’Europe, véritable artère de la commune. Cette résidence moderne est composée de 23 logements neufs du T1 au T3 avec des terrasses et des garages en sous-sol. Elle bénéficie d’un emplacement idéal avec la ligne 2 du tramway à 250m et reste proche de tous les commerces de proximité. *Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

À vendre, studio T1 de 25,86 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011, exposé plein Sud.Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du tramway lignes 2 et 4 (arrêt Garcia Lorca), du Novotel ainsi que du secteur Près d'Arènes.Le studio est vendu avec une place de parking, présentant un réel intérêt locatif.Actuellement loué 512,39 € charges comprises.Un potentiel d'optimisation locative est identifié avec un loyer estimé à 550 € par mois pour l'appartement, auquel peut s'ajouter la location du parking à 55 € mensuels, soit un revenu total potentiel de 605 € par mois.Sur cette base, la rentabilité brute peut atteindre environ 7,3 %.Les charges annuelles s'élèvent à 1 057 € pour la copropriété et 797 € pour la taxe foncière.Le bien sera disponible à partir du 7 avril 2026.Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un produit avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation dans un secteur dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

À la recherche d'un achat appartement Montpellier ? Découvrez cet appartement à vendre dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un investissement en résidence services étudiants, ce bien de 14 m², situé au 2e étage, offre une rentabilité locative nette de 4,75 % avec des loyers trimestriels sécurisés de 875 €. À seulement 14 km de la côte méditerranéenne, il comprend une chambre et une cuisine aménagée équipée. Situé dans un quartier attractif, cet appartement à acheter Montpellier est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches, de l'Université Paul-Valéry-Montpellier 3 et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété n'est soumise à aucune procédure en cours et présente une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 235 €/an. Classe énergie et climat : C. DPE réalisé le 11-07-2016. Pour toutes informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, agent commercial.

REF 102417 - À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un magnifique appartement à acheter. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio neuf de 25 m² comprend un espace de vie pratique avec un séjour-cuisine de 18 m² et une salle de bain équipée avec WC. Un parking privatif est également disponible pour votre confort. Cet appartement à vendre se trouve au cœur du quartier dynamique des Beaux-Arts, à proximité des commerces et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances sonores.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement aux prestations de qualité conforme aux dernières normes. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Découvrez une nouvelle résidence au cœur de l'écoquartier de La Restanque, situé au sud de Montpellier, à proximité immédiate de Port Marianne. Pensé comme un quartier innovant, durable et tourné vers l'avenir, La Restanque offre un cadre de vie de qualité, combinant espaces verts paysagers, commerces de proximité et mobilités douces. Idéalement connecté au reste de la métropole, ce secteur en plein développement séduit par son ambiance résidentielle moderne, tout en conservant un esprit paisible, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie urbains. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux volumes lumineux et aux agencements fonctionnels, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Les logements bénéficient de prestations actuelles et dune conception respectueuse de l'environnement. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_63 Photos non contractuelles.

Millénaire - Hôtel de Région En co-exclusivité ! Dans une résidence impeccable (ravalement et parties communes faits) , bienvenue dans ce joli petit T1 en RdC de 18.3m². En très bon état, exposé Est, vous y trouverez une entrée avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle pièce principale donnant sur une grande terrasse de + de 10m² ! Un parking en sous-sol complète le tout. Aucuns travaux à prévoir. Eau chaude et chauffage électriques individuels. ACTUELLEMENT LOUE NON MEUBLE 440€ CC / mois. (Bail du 01.08.2023). Référence agence : 120

À Palavas les Flots, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un studio rare à la vente. Ce charmant appartement à acheter à Palavas les Flots dispose de lits superposés et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud-ouest. Inclus dans l'offre, une place de parking privative. Idéal pour un investissement locatif, ce bien peut accueillir jusqu'à 4 couchages. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8.49 %. Prix hors honoraires : 106 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne.

Coup de cœur du secteur

98 900 €

3 826 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,85 m²

À 9km de Saint-jean-de-vedas (34)

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'un charmant studio meublé à Pérols, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'agence The New Agency vous propose à la vente cet appartement Pérols à vendre, situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces et des plages. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et un système de climatisation. Implanté dans une résidence sécurisée au calme, vous pourrez profiter du confort d'une terrasse. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter directement au : 06.38.46.39.06 ou au 09.80.80.07.71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Investir en LMNP géré en résidence étudiante permet de bénéficier d'un cadre fiscal attractif, avec récupération de la TVA et des revenus peu ou pas fiscalisés selon le montage choisi. Vous profitez dune rentabilité optimisée sans contrainte de gestion, grâce à un exploitant professionnel qui assure l'intégralité de la gestion locative. Les loyers sont sécurisés par un bail commercial ferme de 11 ans et 11 mois, offrant visibilité et stabilité à long terme. Prix indiqués en HT Ville solaire tournée vers la Méditerranée, Montpellier s'impose comme lune des grandes capitales étudiantes françaises. Classée parmi les premières villes universitaires du pays, elle accueille plus de 80 000 étudiants, soit près de 17 % de sa population. Ici, la jeunesse n'est pas une tendance : c'est l'ADN même de la ville. Montpellier conjugue ainsi excellence universitaire, qualité de vie méditerranéenne et opportunités professionnelles. Ville jeune, innovante et en constante expansion, elle représente aujourd'hui l'un des pôles étudiants les plus attractifs de France un territoire où la demande en logements étudiants demeure structurellement forte et durable. Dans cette belle résidence on retrouve des studios entièrement optimisés et meublés, comprenant une kitchenette équipée, un espace nuit confortable, un coin bureau fonctionnel et une salle d'eau moderne aménagée, offrant aux étudiants un logement prêt à vivre et parfaitement pensé pour leur quotidien. De nombreux espaces commun offrent un véritable confort de vie aux étudiants : laverie, salle de musique, salle de sport, local à vélo, conciergerie Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, services de santé et halles gourmandes, facilitant la vie des étudiants sans nécessité de véhicule. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34070_18 Photos non contractuelles.

Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville, découvrez un appartement à acheter à Mauguio au sein de la résidence récente 'Les Capitelles' (2020). Situé dans un environnement prisé, cet appartement T1 de 26 m2 est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Perché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 19 m2 avec une cuisine entièrement équipée (non visible sur les photos) et un placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Vous aurez également accès à une grande terrasse de 16 m2, ce qui prolonge agréablement l'espace de vie, et à un garage en sous-sol. Les prestations de qualité incluent des huisseries en aluminium et PVC, du double vitrage, des volets roulants électriques, et un carrelage contemporain. Le label BBC assure de faibles consommations énergétiques. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 593 EUR CC par mois (525 EUR HC + 68 EUR de provisions pour charges), soumise au plafond de loyer Pinel pour le propriétaire actuel. Atouts pour investisseur : logement moderne dans une résidence de 2020, charges faibles et peu de travaux à prévoir, excellente performance énergétique (DPE B / GES A), secteur recherché proche de toutes commodités avec une forte demande locative. Performance énergétique : DPE : 103 (B) GES : 3 (A). Adresse : rue Peyre Blanque / avenue Étienne Frédéric Bouisson. Taxe foncière 2025 de 562 EUR dont 95 EUR de TOM. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité Prodeom Immobilier.

Olivier Barras, agent commercial immobilier Liberkeys vous propose à Mauguio Carnon ce studio cabine de 21 m² + Loggia de 3m2, situé dans le secteur du port de Carnon (résidence SunCity) à proximité de la plage, des commerces et des restaurants. Implanté au 1ᵉ étage (avec ascenseur). L'appartement séduit par son exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour cuisine ouvert sur une loggia fermée par double porte vitrée. En plus de l'exposition sud, ce studio est orienté coté parking, pas de nuisance! Enfin, la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. Son prix: 106 000€ FAI Référence annonce : DOM27527 Ce bien vous plaît ? Contact : Olivier Barras – 06 71 62 57 84 Agent commercial Liberkeys