Achat Appartement à Castelnau-le-Lez (34) à rénover / avec travaux : 129 annonces

A vendre en exclusivité à CASTELNAU-LE-LEZ, dans une résidence récente, sécurisée, au calme et proche des commodités et du tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce joli appartement de type 2 d'environ 42m² avec terrasse et place de stationnement privative en sous-sol. Référence agence : 468

En exclusivité CASTELNAU-LE-LEZ, Appartement T2 à vendre dans une copropriété récente (2016), proche commodités et tramway tout en étant au calme. Situé au premier étage avec ascenseur et donnant sur la cour intérieure avec une belle exposition Sud-Est, il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une belle terrasse couverte, salle d'eau et WC. Chauffé individuellement électrique, bien entretenu, il offre également une place de stationnement privative en sous-sol. A visiter sans tarder ! Référence agence : 478

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve un appartement d'exception à vendre. Niché au sein d'une propriété neuve et confidentielle, cet appartement de type T3 de 118,42 m2 est doté d'un rooftop remarquable, conçu comme une villa suspendue, offrant une expérience résidentielle inédite aux portes de Montpellier. Cette résidence élégante et contemporaine, qui ne compte que 9 appartements, se distingue par une architecture raffinée où chaque détail a été pensé pour garantir intimité et sérénité. Le toit-terrasse, entièrement réservé à cet appartement, se prolonge sur une terrasse panoramique de 210,64 m2, offrant une vue imprenable sur Castelnau-le-Lez et jusqu'à l'Écusson montpelliérain. Dès l'entrée, l'appartement fait une forte impression avec ses lignes modernes et ses finitions haut de gamme. Il est conçu pour établir une conversation constante entre les zones intérieures et extérieures grâce à de vastes surfaces vitrées. La pièce à vivre, véritable espace à ciel ouvert, est complétée par une piscine privative, renforçant le caractère d'exception de ce bien. Le projet inclut une entrée privative, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux suites chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. De nombreux rangements et deux stationnements en rez-de-chaussée viennent finaliser l'offre. Situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied du tramway (ligne 2) et à 10 minutes de l'Écusson. Restaurants, commerces et marché hebdomadaire sont accessibles à moins de 400 mètres, faisant de cette adresse un cadre de vie vivant et recherché.Un bien rare à l'achat, offrant des prestations haut de gamme, des volumes spacieux, un extérieur spectaculaire et une localisation de choix. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026. Investir dans cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez, c'est bénéficier de plusieurs avantages : frais de notaire réduits, possibilité de Prêt à Taux Zéro (sous conditions) et toutes les garanties légales du neuf. Un accompagnement personnalisé est également proposé, sans frais supplémentaires, avec un prix direct promoteur.

MONTPELLIER SAINT-MARTIN - TRES BEAU T2 DE 43 M2 AVEC JARDIN, CAVE ET PARKING PRIVATIF Dans une PETITE RÉSIDENCE, nichée au fond d'une cour, vous profiterez d'un 2 pièces LUMINEUX ET AGRÉABLE, en rez-de-jardin. Derrière sa porte d'entrée, vous découvrirez une jolie pièce de vie de plus de 24 m2, donnant accès à son JARDINET d'environ 40 m2 doté d'un barbecue. La CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE est ouverte sur le salon. Côté nuit, la CHAMBRE dispose d'un IMMENSE PLACARD et la SALLE DE BAINS RÉNOVÉE profite d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre. Ce bien est complété d'un PARKING PRIVATIF et d'une grande CAVE de plus de 6 m2. Les charges comprennent le CHAUFFAGE et l'EAU FROIDE. LES PLUS : - Fort pouvoir locatif : 716 euros /mois HC - Commerces à 5 minutes - Gare Saint-Roch à 15 minutes - Tramway Garcia Lorca à 15 minutes A VISITER RAPIDEMENT ! IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1796 euros.

Montpellier écusson, rue de la loge Au dernier étage, lot de 4 apparements entièrement rénovés et meublés. Composé de 2 T2, un studio et un FF3 en duplex. Chaque appartement est meublé et équipé de climatisation réversible. Tous les apparetements sont acutellement loués en meublés pour un loyer annuel global de 36120 euros. Plus d'informations sur demande. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Honoraires charge vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 34579900)

Situé dans la résidence Belambra Club ''Presqu'île du Ponant'' à La Grande-Motte, cet appartement T2 est idéal pour un achat appartement La Grande-Motte. D'ores et déjà loué, il offre un excellent rendement locatif avec une location longue durée de 9 ans, allant jusqu'en 2026, avec possibilité de prolongation via Belambra. Le loyer annuel net dépasse les 6000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement La Grande-Motte, dans le département Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Montpellier, Hérault, cet appartement T2 au premier et dernier étage d'une maison de ville allie volumes généreux et luminosité naturelle, grâce à de grandes ouvertures. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Méditerranée, vous profiterez d'une ambiance de village tout en restant à moins de 5 minutes de marche de l'hyper-centre et de la Place de la Comédie. Récemment rénové pour un confort optimal, cet appartement Montpellier à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Il est actuellement loué à une occupante sérieuse jusqu'en juillet 2027, ce qui vous offre un investissement sécurisé avec un loyer mensuel de 622 € et des charges de 25 €. La copropriété comprend 7 lots avec un montant moyen annuel des charges de 625 €, soit environ 52 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,19 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Kathy Sarda de Capifrance au 06 01 95 20 79.

À Palavas-Les-Flots, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement atypique à vendre se situe à deux pas de la mer. D'une superficie lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, il comprend trois chambres ainsi qu'un espace de vie réparti sur trois niveaux. Le bien dispose également d'un patio fermé avec velux, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour une profession libérale. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Palavas Les Flots, alliant activité professionnelle et qualité de vie au quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 316 337 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter notre barème. Remarque : Logement à consommation énergétique excessive, classé F.

Studio en rez-de-chaussée à vendre à Montpellier, dans le quartier calme d'Alco, idéal pour l'achat appartement Montpellier. Ce bien est agrémenté d'un jardin privatif et d'une place de stationnement réservée. La résidence bien entretenue est située à proximité des commerces, des transports et des grands axes. Avec une surface de 15,03 m² Loi Carrez et 26,83 m² au sol, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace extérieur avec terrasse de 11,8 m², véritable prolongement du logement. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement à acheter Montpellier est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. DPE : F / GES : C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 570 € et 800 € par an. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 32 logements (charges annuelles moyennes de copropriété de 645 €). Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Justine COTTE au 06 32 33 62 70 ou par e-mail à justine.cotte@safti.fr. Prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur.

Situé en plein centre historique, au dernier étage d'un immeuble typique de l'Écusson, cet appartement T3 de caractère saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Traversant, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre une agréable vue dégagée sur les toits du centre-ville, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. Son agencement optimisé et sa double exposition assurent une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Vous apprécierez le cachet de l'ancien (volumes, authenticité, emplacement) allié au confort de vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Je vous invite à me contacter au 06 12 32 20 92 si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Montpellier ? Découvrez cet appartement T2 de 55 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Exclusivement proposé par CENTURY 21 Vicarello, ce bien représente une opportunité tant pour un achat appartement Montpellier en résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à une rentabilité brute de 8 %. Vous pourrez bénéficier d'un loyer mensuel de 885 € hors charges, conforme à l'encadrement des loyers en vigueur à Montpellier. Dès l'entrée, cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec un séjour spacieux et une cuisine séparée, parfaitement fonctionnelle. La chambre de 16 m² dispose d'un beau volume, tandis que la salle de bains et les WC séparés viennent compléter cet agencement bien pensé. En prime, vous disposerez d'une place de parking et d'une cave. La localisation est idéale, avec accès à une ligne de bus et à une ligne de tramway en moins de trois minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Un bien au fort potentiel, alliant confort de vie et projet patrimonial durable, à visiter sans attendre. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2340.0 € (abonnements compris), en tenant compte des années 2021, 2022, 2023. Bien proposé par Solène MIRATON EI, agent commercial (RSAC 939612495) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 616 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,14 m²
• 

Quartier Aiguelongue

À 2km de Castelnau-le-Lez (34)

À vendre à Aiguelongue, Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au calme, dans une résidence arborée au 2ème et dernier étage, cet appartement à vendre est un lumineux et spacieux studio de 30m2, vendu loué. Idéal pour un investisseur, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et un vaste séjour avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée. L'appartement est parfaitement situé à proximité des commerces, des universités, des hôpitaux et des transports en commun, avec les lignes 1 et 5 accessibles en 6 et 5 minutes à pied. En supplément, une cave, une résidence sécurisée avec gardien et un terrain de tennis. Une estimation de votre bien est également offerte. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Corinne BONNET EI, agent commercial (RSAC 803147255). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier.

Découvrez ce studio plein de potentiel, idéalement situé à Montpellier, dans le quartier prisé de Boutonnet. D'une superficie de 18 m², ce bien se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70 récemment ravalé. Sa localisation est parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, notamment en raison de sa proximité avec les facultés et les hôpitaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard, optimisant les rangements. La pièce de vie est lumineuse et propose un coin cuisine à aménager selon vos envies. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC ainsi que d'un emplacement pour une machine à laver. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de réaliser un projet sur mesure à votre image. Ce bien bénéficie d'une situation idéale, avec l'arrêt de tramway Boutonnet à seulement 500 mètres. Cette proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. Le quartier, dynamique et recherché, est apprécié par les étudiants et les professionnels de santé. Les facultés, hôpitaux et commerces de proximité renforcent l'attrait de cette localisation stratégique. Caractéristiques techniques - Surface : 18 m² - Etage : 2ᵉ / 2 - Chauffage : individuel électrique - DPE : F - Charges de copropriété : 90 € / mois - Taxe foncière : 633 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez un studio lumineux de 18 m² niché au dernier étage d'un immeuble des années 70 récemment ravalé, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés de Montpellier. Cet appartement à rénover présente un potentiel remarquable, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat stratégique. Dès l'entrée, un placard optimise les rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un coin cuisine à aménager selon vos envies. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'un espace pour une machine à laver. Ce logement constitue une toile vierge pour imaginer un projet sur mesure, avec un agencement intérieur déjà salué pour sa fonctionnalité. Véritable atout, la copropriété offre un parking avec des places non attribuées, et le ravalement de façade récent assure la pérennité de l'immeuble. Au cœur du quartier prisé de Boutonnet, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique apprécié des étudiants et professionnels de santé. L'arrêt de tramway Boutonnet, à seulement 500 mètres, facilite l'accès au centre-ville et à la gare. La proximité des facultés, des hôpitaux et des commerces enrichit un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas du cœur historique de Montpellier. Caractéristiques techniques - Surface : 18 m² (Carrez) - Étage : 2ᵉ et dernier - Charges de copropriété : 90 € / mois - Taxe foncière : 633 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Castelnau-le-Lez (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Lunel, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 50 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une bâtisse datant du 17ème siècle, avec de belles voûtes en pierre et une hauteur de plafond impressionnante. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse complète ce bien, et la possibilité d'acquérir une place de parking est également proposée. Ce bien, référence 311478, vous est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Maria Le Bonniec (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 81308893700020. Le prix de cet appartement à acheter à Lunel est de 122 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 262 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 10,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 29/04/2025, avec un score DPE de 330 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1240,00 € et 1720,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mauguio, Hérault, un appartement exceptionel en front de mer. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements, cet appartement Type 4 offre un emplacement unique sur l'avenue Grassion-Cibrand. Avec une surface habitable de 71 m², il comprend un séjour-salon avec cuisine ouverte, un grand dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une belle terrasse de 10 m² avec une vue imprenable sur la mer. Un stationnement est inclus dans la vente. À proximité de la grande plage, des services de secours, ainsi que des commerces, cet appartement est idéal pour un achat à Mauguio. Les charges sont faibles et l'accès direct à la mer depuis la résidence ajoute à son charme. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 2023728.

Découvrez ce lumineux T4 de 80 m2 situé au 5e et dernier étage de la résidence « Le Royal », offrant un bel équilibre entre confort et praticité. Idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif rentable, il se compose de : un séjour lumineux de 23 m2 ouvrant sur un balcon de 7 m2 avec vue dégagée, 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée semi-équipée donnant accès à un second balcon de 2 m2, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier privatif sur le palier. Chauffage et eau chaude collectifs. Atouts de l'emplacement : dernier étage pour luminosité et tranquillité, quartier familial proche des écoles et commerces, centre-ville et mer accessibles en 12 minutes en voiture, excellente desserte : Tram ligne 4 (arrêt Garcia Lorca, 450 m), bus 8 et 11 à proximité, Gare de Montpellier-Saint-Roch à 15 min. Pas de stationnement privatif, mais places visiteurs disponibles dans la résidence. Contact : Viktoriya Bazarbaeva, Agent commercial RSAC Montpellier (EI) no 980 278 931, tél: 06 73 91 06 99; e.mail: v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement MONTPELLIER à vendre est un studio refait à neuf de 18,33 m² Loi Carrez (22,94 m² au sol), idéalement situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour avec espace cuisine, ainsi que d'une terrasse de 4,61 m², offrant un véritable prolongement extérieur au logement. Ce bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, et propose un stationnement au sein de la résidence. Son agencement simple et fonctionnel le rend agréable au quotidien. Ce studio est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat appartement à acheter MONTPELLIER. DPE : F / GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 620 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE au 06 32 33 62 70 ou par email à justine.cotte@safti.fr. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 100 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 97 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de caractère est à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien en plein cœur du centre-ville, cet appartement T4 de 104 m2 représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis. L'immeuble se distingue par son cachet exceptionnel, son escalier de copropriété récemment rénové et une gestion soignée par les copropriétaires. Soumis à l'Architecte des Bâtiments de France, il présente une architecture rare. L'appartement dispose d'une belle distribution incluant un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et de belles hauteurs sous plafond, tout en conservant son état d'origine, ce qui autorise une reconfiguration complète des espaces. En plus, il est accompagné d'une cave voûtée individuelle de 25 m2, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. De plus, un grand parking de la gare est disponible à proximité, facilitant le stationnement. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

5 129 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Castelnau-le-Lez (34)

Situé dans la commune de La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 31 m2 avec terrasse de 11.3 m2 est à vendre. Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une terrasse offrant une surface totale de 42 m2, ce bien est idéalement situé au bord de la mer. Il est situé dans une résidence de vacances renommée, offrant l'accès à deux piscines dans le parc. Parfait pour un investissement ou pour profiter de vacances sur place. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement à La Grande-Motte. Contactez votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI) pour plus d'informations. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARNON PLAGEEn Exclusivité :À la recherche d'un appartement à acheter à Carnon Plage ? Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63m2, situé dans l'une des résidences les plus prisées du secteur, bénéficiant d'un emplacement idéal au pied des plages, tout en étant proche du centre et du port.Ce bien de standing, situé au dernier étage de la résidence, est entièrement climatisé et propose des prestations de qualité ainsi que de nombreux rangements.L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux décoré avec goût, dont la terrasse offre une vue imprenable sur l'entrée du port et la mer. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec dressing privatif, une seconde chambre avec rangement et accès direct à la deuxième terrasse, ainsi qu'une literie de très bonne qualité. La salle d'eau moderne est équipée de WC.Cet appartement à vendre à Carnon Plage sera vendu entièrement équipé. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Montpellier- secteur Gély : Cet appartement vous est présenté par Maeva : O7.83.91.60.18 Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, cet appartement T3 de 56 m², lumineux et bien agencé, vous séduira par son confort, ses équipements modernes et sa situation idéale à proximité des commodités et transports. L'appartement propose une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quotidien y est facilité : commerces de proximité, crèches, écoles, restaurants, médecins généralistes, parcs, services… tout est accessible à pied en moins de 15 minutes. L'accès aux transports est optimal avec plusieurs lignes de bus et tramway à proximité. Une belle opportunité pour les investisseurs, les jeunes actifs, couples, alliant fonctionnalité et vie de quartier agréable. À visiter sans tarder ! Prix : 139 000 € FAI (honoraires à charge vendeur) Copropriété : 160 lots Charges de copropriété : 400 € / trimestre Taxe foncière : 1 200 € / an Weinvest – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O7.83.91.60.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Procédure en cours : SE RENSEIGNER. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER Écusson, Place de la CanourgueSitué en plein cœur du centre historique de Montpellier, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement à vendre de 26 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de style Haussmannien, avec une entrée indépendante.Fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement à acheter à Montpellier est vendu clé en main. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.Son véritable atout est une superbe cave voûtée en pierre de 19 m² attenante, avec un accès direct depuis la cuisine entièrement équipée, offrant un cachet authentique, typique de l'Écusson.Avec son charme ancien, son emplacement privilégié et son fort potentiel locatif, cet appartement à Montpellier est un bien à ne pas manquer. La copropriété comprend 10 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 550 euros.

iad France - Charles Piot vous propose : en exclusivité un appartement à acheter à Montpellier, Hérault, dans le prisé Triangle d'Or. Profitez d'une terrasse offrant une vue sur les toits, la cathédrale Saint-Anne et la mer, orientée plein OUEST, idéal pour apprécier les couchers de soleil en plein cœur du centre historique. Cet appartement plein de charme a été conçu dans l'esprit de l'ancien et est actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, avec un excellent taux de remplissage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Montpellier ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 45 € (soit 540 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Données sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE G indice 671 et classe CLIMAT C indice 22. Pour davantage d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Piot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la SAS I@D France (immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191) avec carte de démarchage immobilier.

3 personnes déjà intéressées

139 000 €

2 957 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Arceaux

À 2km de Castelnau-le-Lez (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier historique et prisé des Arceaux, au cœur du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Ce studio de 47 m² allie charme d'antan et commodités modernes. Idéalement localisé à proximité de l'aqueduc, du célèbre marché, de ruelles pittoresques, ainsi que de la verdure apaisante et de la Place Royale du Peyrou, cet appartement séduira tant les passionnés d'histoire que ceux en quête d'une vie contemporaine et authentique.Cet achat appartement Montpellier représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Son emplacement stratégique, à moins de 100 mètres des commerces et des transports, lui confère une valeur significative. Que vous envisagiez un placement locatif, une première acquisition ou un pied-à-terre, ce bien s'adresse à ceux recherchant un cadre de vie agréable, à quelques pas du centre historique.Le studio, habitable immédiatement, offre déjà un bon confort. Toutefois, quelques travaux d'amélioration simples pourraient maximiser son potentiel et en accroître l'attractivité sur le marché. C'est le moment idéal pour acquérir cet appartement à acheter Montpellier, surtout en cette période favorable à une transaction rapide.Ne laissez pas passer cette chance de vous positionner sur un bien rare dans un marché dynamique, situé au 34000 Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf.917107

À Montpellier, dans le centre historique au sein du secteur Jacques Coeur, cet appartement à vendre allie calme et proximité avec la place de la Comédie, accessible en seulement deux minutes à pied. Situé au dernier étage d'un immeuble du 18ème siècle, cet ancien hôtel particulier a été soigneusement rénové et entretenu. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Ce bien dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité pour un achat appartement Montpellier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,8% du prix hors honoraires de 185 000 €. À noter que le logement est classé G en termes de consommation énergétique.

34000 – MONTPELLIER – ÉCUSSON – RUE DE L'ARGENTERIE – GRAND STUDIO AVEC MEZZANINE – 28 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS – EMPLACEMENT RAREVotre projet d'achat d'appartement à Montpellier commence ici avec ce grand studio de 28 m² situé rue de l'Argenterie, en plein cœur de l'Écusson. Cet emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la vie culturelle du centre historique.L'appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur les toits de la ville, dans un environnement paisible.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace nuit confortable.Cet appartement représente une belle opportunité pour l'achat d'un bien au cœur de Montpellier, tant pour y vivre à l'année qu'à destination d'un investissement, étant dans un quartier très recherché. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre.L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity06 70 93 11 17fgarcia@efficity.comPrix de vente : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Carnon, au pied des commerces et parking, à proximité immédiate de la mer, studio lumineux situé au 4eme étage avec ascenseur dans une résidence de 1975 conforme PMR. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur une terrasse bien exposée de 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Excellent produit pour rentabilité locative saisonnière et/ou pied-à-terre. Infos clés : o DPE : F (améliorable en D avec climatisation réversible et double vitrage) o Charges annuelles : 1 300 EUR o Taxe foncière : 681 EUR o Bien soumis au statut de la copropriété o Prix : 125 000 EUR o Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC Eleonora Martinelli Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 919 291 880. Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTPELLIER, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. À proximité de la ligne 3 du tramway et du centre-ville, nous vous présentons cet appartement MONTPELLIER à vendre. Ce grand F1 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une place de parking et d'un cellier au sein de la résidence. Cet appartement à acheter MONTPELLIER présente une consommation énergétique excessive, classée F. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1063.0 € et 1439.0 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

À VENDRE, MONTPELLIER- GAMBETTA, INVESTISSEMENT LOCATIF T3 de 44 m2, VENDU LOUÉ ! Situé dans le quartier Gambetta, à 15min à pied du centre-ville, à 5min du tramway arrêt Plan Cabanes et à proximité de nombreux commerces de quartier. Maison B. vous présente ce T3 de 43,63 m2 loi carrez au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme d'une petite rue piétonne. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage/eau chaude individuels électriques, double vitrage PVC, volets roulants manuels. Des travaux important sont à prévoir, notamment pour améliorer la classe énergétique. IDÉAL INVESTISSEUR ! Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans, débuté le 24.05.2018, loyer 511 EUR charges comprises dont 25 EUR de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 840 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 624 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

À VISITER SANS TARDER ! Situé à deux pas du port de plaisance de Palavas, cet appartement T4 de 82 m² à rafraîchir représente une opportunité idéale pour un achat appartement PALAVAS LES FLOTS. Ce bien, à personnaliser selon vos goûts, vous permet de savourer pleinement la vie méditerranéenne. Les points forts incluent : - 82 m² à aménager selon vos envies - Séjour traversant lumineux - Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie - Trois chambres - Salle d'eau et WC séparé - Espace buanderie - Parkings à proximité (tarif résident : 20 €/an). Vivre à Palavas, c'est commencer vos journées par une promenade le long du port, flâner entre les bateaux et profiter des nombreux restaurants et commerces à proximité. La plage se trouve à quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie parfait entre mer et animations. Bien libre immédiatement, cet appartement PALAVAS LES FLOTS à vendre est idéal pour une famille ou un projet de rénovation/location sur mesure. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Loan CELIGNY EI, agent commercial (RSAC 101251734), dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.