Achat Appartement avec cave dans le Puy-de-Dôme (63) : 325 annonces

Offre exceptionnelle d'appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble au cœur de Clermont-Ferrand, à 10 minutes de la célèbre Place de Jaude. Avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme et une atmosphère paisible grâce à sa résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand allie confort moderne et élégance. D'une superficie de 120 m² loi Carrez (140 m² au sol), il comprend un salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, et plusieurs espaces de rangement. Rénové récemment, il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, et finitions soignées. Le dernier étage vous garantit une vue panoramique sans vis-à-vis, idéale pour admirer les couchers de soleil. En complément, l'appartement dispose d'une annexe indépendante, d'une cave et d'un garage double en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception en hyper-centre, à un prix de 360 000 € frais d'agence inclus. Pour toute question ou demande d'information, veuillez indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial à votre service, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement.

Idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand, cet élégant bien de 97 m² est situé dans le quartier recherché des Carmes à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, offrant des espaces généreux et une circulation fluide. En entrant, vous découvrirez un grand hall avec dressing, suivie d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon-séjour double est le véritable cœur de ce bien, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur un square. Cet espace est idéal pour recevoir ou pour profiter de la tranquillité. La possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre est également envisageable selon vos besoins.Concernant l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont l'une est équipée d'un point d'eau, offrant ainsi la possibilité de créer une suite parentale. Une salle d'eau spacieuse de 6 m² et des WC séparés complètent cet agencement. Les caractéristiques du bien incluent : un appartement traversant et lumineux sans vis-à-vis, un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, des huisseries en simple vitrage, une cave, un garage box fermé et un stationnement supplémentaire disponible. DPE D.Ce bien rare, qui allie sérénité, luminosité et potentiel d'aménagement, est situé à proximité de toutes les commodités. Prix : 195 000€ FAIInformations financières : La taxe foncière est de 1872€ et les charges s'élèvent à 307€. Pour toute question ou renseignement, n'hésitez pas à mentionner le numéro de référence : 20429. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir cet appartement à acheter Clermont-Ferrand.

Découvrez cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place de Jaude, cet appartement T1 de 26,87 m² a été entièrement rénové en 2025 et est vendu meublé. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence intime et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie élégante et confortable. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, créant une atmosphère douce et contemporaine. L'intérieur comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une grande chambre lumineuse avec un espace bureau et un coin TV, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Les huisseries en PVC à double vitrage et la chaudière individuelle au gaz assurent confort et efficacité. Emplacement privilégié : tous les commerces, services et restaurants sont accessibles à pied, avec des transports en commun (bus) à proximité immédiate et un accès rapide au centre-ville. Le quartier est vivant et recherché. Les atouts supplémentaires de cet appartement comprennent une cave privative, ainsi qu'une place de parking dédiée. Précédemment loué à 580 €/mois, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Idéal pour un investisseur averti ou pour un premier achat, il représente un vrai coup de cœur. Prix : 99 000€ FAI. Informations financières : taxe foncière de 854 € et charges de 64 €. Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial, et je serais ravi de vous aider dans cet achat appartement Clermont-Ferrand.

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE //Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand : un T3 de 56 m² situé à proximité de la place des Bughes, à environ dix minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes les commodités.Cet appartement, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, offre de nombreux atouts. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, totalisant 27 m², avec accès à un balcon. Un couloir avec rangements dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Exposé Est, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses récentes rénovations. Il dispose de nombreux rangements, de la fibre installée, de l'électricité refaite à neuf, et d'un chauffage individuel au gaz. Le stationnement est gratuit et facile tout autour de la résidence.Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 720 EUR/an, 20 lots et pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Prix : 145 000 EUR HAI.Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-FerrandSitué au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse propose un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville.Caractéristiques :- Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil.- 2 Chambres : Bien agencées, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire donnant sur la terrasse.- Cuisine : Spacieuse et pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle, avec potentiel d'agrandissement et de rénovation.- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation extérieure : Travaux à prévoir par l'acquéreur, budget d'environ 20 000 €.Disposition :- Les pièces de vie et une chambre s'ouvrent sur la terrasse, apportant une belle luminosité.- Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité.Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite résidence idéalement placée à Montferrand, dans le secteur Michelin, Pôle Santé République, et à proximité du CHU Estaing. Très bien desservi par le tramway et les bus, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est une réelle opportunité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand et lumineux séjour, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée à neuf. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC et Alu avec double vitrage. L'appartement dispose d'un garage individuel fermé, ainsi que d'un séchoir privatif et d'une cave. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

450 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

Thiers (63)

À vendre à THIERS, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, immeuble locatif idéal pour investisseurs. Cette propriété comprend un T3 au premier étage d'environ 77 m² nécessitant une rénovation complète, un T2 au rez-de-chaussée actuellement loué 300 € CC, un T2 en R-1 loué 365 € HC et un studio en R-2 loué 244 € HC. La charpente est en bon état et la toiture est fonctionnelle, bien que les parties communes et la façade nécessitent des travaux. Deux garages et un accès jardin depuis le R-2 viennent compléter l'ensemble, avec une vue sur la Chaîne des Puys. Les revenus locatifs actuels sont de 910 €/mois, avec un potentiel de 1.310 €/mois après rénovation du premier étage, offrant une rentabilité actuelle de 12,13%. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à THIERS. Proposé à la vente pour 90 000 Euros (dont 5,88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85 000 Euros). DPE en cours. Cette affaire est suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Thiers. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse ; c'est s'offrir un art de vivre.

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement 3 pièces de 73 m² a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques principales :- Superficie : 73 m²- Rénovation récente en 2025 (aucun travaux à prévoir)- Double vitrage phonique pour un confort acoustique de qualité- Lumineux, fonctionnel et bien agencéExtérieurs :- Deux balcons de 6 m² chacun, parfaits pour vos instants de détente.Disposition intérieure :- Entrée : 6 m²- Salon : 18 m², spacieux et lumineux- Cuisine semi-ouverte sur le salon : 9 m², entièrement équipée- Chambre 1 : 12 m² avec dressing- Chambre 2 : 13,5 m²- Salle de bain : 6 m²- Buanderie : 2,5 m²Des volumes équilibrés et une distribution optimisée pour assurer votre confort au quotidien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 233,33 € (soit 2 800 € par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Mistrali, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434. Il détient la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SC1090 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Chamalières, au 82 avenue de Royat, au sein de la résidence Les Erables, un appartement traversant sécurisée avec ascenseur de 94 m2 situé au 2ème étage, avec cave et place de stationnement privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un balcon de 12 m2, offrant une belle exposition et une circulation d'air naturelle grâce à sa configuration traversante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 15 m2 et 14 m2. Vous trouverez également des placards de rangement, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche. Prestations complémentaires : double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme. Chauffage collectif compris dans les charges. Bien entièrement à rénover. Murs et plafonds jaunis nécessitant une reprise complète des revêtements et finitions. Appartement à fort potentiel après rénovation. DPE : DTaxe foncière : 2 068 EURCharges mensuelles : 250 EUR (chauffage inclus)Nombre de lots principaux : 78Procédure de changement de syndic en cours. Prix de vente : 219 400 EUR dont 5,99 % d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLERMONT-FD, à proximité des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, Carnot et place Delille. Le centre immobilier KEYMEX vous propose un appartement de type F1 de 27,47 m² en bon état, au 1er étage, d'un immeuble de bon standing et sécurisé avec beaucoup de charme. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard penderie, une pièce de vie principale (sols parquet), un coin cuisine séparé du séjour (plaques électriques, frigo et éléments de rangements), une salle de bains , un wc séparé. Grand placards penderies. (11.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 969 euros.

À vendre : appartement de standing à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne.Ce bien exceptionnel de 72 m², situé au 14ème étage d'une résidence bien entretenue avec double ascenseur, se distingue par sa luminosité, son confort et sa sécurité. L'appartement dispose d'une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique, d'un séjour spacieux et climatisé, ouvert sur un balcon avec auvent électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par deux chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez du double vitrage récent, un hall sécurisé avec espace courrier et une ambiance agréable. Le bien inclut également un garage privatif en sous-sol, un parking extérieur et une cave spacieuse, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Pour un projet d'achat d'appartement à Clermont-Ferrand, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry RODA à l'agence MPI Agence du Golf, 2 rue de Riom, 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrand. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

2 024 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Découvrez cet appartement de type 4 à vendre à Clermont-Ferrand, idéal pour un investissement locatif en colocation. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement entièrement rénové et meublé avec soin dispose d'une surface traversante de 83 m². Équipé de double vitrage, d'une chaudière neuve et de volets électriques, il était précédemment loué à 430 € par colocataire, soit un total mensuel de 1290 €. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres avec penderies, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant suspendu, d'une loggia ainsi que d'une cave. Le montant moyen annuel des charges est de 1416 €, ce qui représente 118 € par mois. Dans le cadre de votre achat d'appartement à Clermont-Ferrand, sachez que la copropriété se compose d'un seul lot. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Marc MEGHAR, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 413 184 953. Pour organiser une visite, veuillez prévoir une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, représente une excellente opportunité d'investissement.

Meilleur rendement locatif

129 360 €

2 310 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Clermont-Ferrand (63)

Appartement T3 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 4ème étage d'un bâtiment sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : 2 Chambres : Bien agencées, Cuisine : De bonne taille, Salle de Bain : Fonctionnelle, Cave : Espace de rangement supplémentaire. Une isolation par l'extérieur est à prévoir pour l'acquéreur, pour un montant d'environ 12 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 18. Honoraires de 7,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand.

A VENDRE ! AGENCE HOM ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété. Appartement T3 rénové de 64m2 comprenant entrée, séjour - cuisine équipé, salle d'eau avec wc machine a laver, 2 chambres avec placard. Chauffage gaz - chaudiere neuve Parquet, charme de l'ancien. Cave Proche lycée. Arret de bus. Prix: 159.000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 018 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 141,25 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET CLERMONT-FERRAND, secteur Vallières en direction de Beaumont. C'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. Situé au 2ème étage d'une petite résidence (sans ascenseur), ce grand appartement de 141 m2 saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité. Il se compose de la manière suivante: - Hall d'entrée accueillant avec rangement et porte blindée pour encore plus de sécurité - Cuisine aménagée de 20 m2 Idéale pour les amateurs de cuisine avec coin repas - Vaste salon-séjour de 55 m2 agrémenté d'une cheminée pour réchauffer vos soirées hivernales. Exposé Sud et Ouest, il offre une belle luminosité - Superbe terrasse de 22 m2 orientée Ouest, équipée d'un barbecue, parfaite pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. - Une salle de douches - Un couloir désservant l'espace nuit et aménagé en dressing - Deux chambres - La troisième chambre avec sa salle de bains privative - Un WC séparé En complément : Au deuxième sous-sol, une cave individuelle et une place de parking privative couverte viennent compléter l'ensemble et en font des parties pratiques et fonctonnelles Côtés techniques : chauffage gaz de ville collectif avec répartiteurs et production eau chaude, menuiseries PVC, volets roulants électriques et solaires, interphone Côté copropriété : petite résidence répartie sur quatre niveaux + deux sous-sol et constituée de trois lots à usage d'habitation, quatre lots à usage de locaux et treize à usage de caves et parkings. Syndic professionnel, pas de frais de gardien ni d'ascensseur. Quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles de 5 470,00 EUR (chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours Un quartier dynamique et recherché L'appartement est idéalement situé avenue de la Libération, un secteur prisé de Clermont-Ferrand, proche du centre-ville et offrant une qualité de vie agréable. Transports et accessibilité - Arrêts de tramway et de bus à proximité pour des déplacements faciles dans toute l'agglomération - Gare SNCF de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture - Accès rapide aux grands axes routiers (A75, A89) Éducation et services - Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement - Commerces, supermarchés et services à proximité immédiate Activités et cadre de vie - À quelques minutes du centre-ville historique, de ses boutiques et restaurants, vous profiterez des plaisirs de la ville. - Proche des parcs et espaces verts pour les balades dominicale - Accès rapide aux sites naturels d'exception du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, idéal pour les amateurs de randonnée et activités en plein air. Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs qui sont propres à chacun, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, alors, contactez-nous pour une visite. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur appartement à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (Photos et texte sous copyright - toute reproduction non autorisée est interdite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques :- 3 Chambres : Bien agencées,- Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle,- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 18 000 €. Nombre de lots de la Copropriété : 18.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

Appartement entièrement rénové à Mont-Dore, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du Mont-Dore, au sein d'une résidence de standing qui ne compte que 8 appartements. Ce bien rare, entièrement rénové, marie confort moderne et charme authentique. Il se compose d'une chambre, d'une pièce principale avec une cuisine neuve équipée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau dotée d'un sèche-serviettes, d'un chauffe-eau connecté et d'un lave-linge. Caractéristiques de l'appartement :- Parquet et finitions soignées dans toutes les pièces - Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gammeÀ propos de la résidence :- Rénovation complète de l'ensemble de la copropriété - Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal - Charges basses - Ascenseur neuf pour un accès facilité - Sous-sol entièrement refait avec local à skis, local à vélos commun et cave privative pour chaque appartementUn cadre de vie exceptionnel :Idéalement situé au centre du Mont-Dore, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée. Profitez de l'authenticité de la montagne tout en ayant toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Mont-Dore, un bien d'exception dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

A vendre ici et e part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET CLERMONT-FERRAND, entre Les Salins et Jaude, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville. Vous serez séduit par ce chouette appartement entierement rénové en 2023. Situé au quatrième étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie bien agencée avec un espace cuisine aménagée, un espace nuit et un espace salon. Cette pièce est ouverte sur son balcon qui sera parfait pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. Une salle de douches avec WC et un placrd de rangement complètent l'appartement. Une cave et une place de parking privative et aérienne en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. De plus, l'appartement est vendu de tous ces meubles et agencement. Ses côtés techniques : chauffage collectif gaz, menuiseries double vitrage PVC (2023), cuisine aménagée et équipée (2023), plafonds, murs et sols (2023), électricité (2023), tout à l'égoût et raccordé à la fibre. Pour un premier achat, sans travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour vous investisseur locatif saisonnier ou annuel, c'est une rentabilité non négligeable. Une visite s'impose, alors, appelez-moi !!!! Qui aura le privilège de l'adopter ? Collaboration interprofessionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

63100 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36.0 M2 - TERRASSE - GARAGEL'agence Efficity vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé dans une impasse tranquile de l'Avenue Edouard Michelin, à proximité des commerces et des transports en commun.Cet appartement de 36.0 m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages, offre un agencement optimal avec une belle luminosité. Vous apprécierez son séjour spacieux agrémenté d'une cuisine ouverte de 24.0 m2.Le bien comprend également un hall d'entrée, une petite chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un toilette. En outre, une cave de 10 m2 et un garage fermé vous permettent de stationner facilement en ville.DPE en D avec chauffage électrique et syndic bénévole.Idéal pour un premier achat ou une opération d'investissement locatif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Lise Aquilina vous propose à la vente cet appartement spacieux de 172 m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble rue Blatin à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette petite copropriété de 10 lots, en excellent état et équipée d'un ascenseur, se trouve à proximité immédiate de la Place de Jaude et des commerces. Actuellement utilisé en bureaux, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre peut être réaménagé avec quelques travaux pour offrir jusqu'à 4 chambres, faisant de cet achat appartement Clermont-Ferrand une belle opportunité. Le bien inclut une chambre de service et il est possible d'obtenir un stationnement privatif. Le chauffage est collectif au gaz, et les charges s'élèvent à environ 590 euros par mois. La taxe foncière est fixée à 2904 euros pour l'année 2024. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr. R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris sans maniement de fonds.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à vendre au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement Type F3 bis de 93 m² se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée fermée, d'une salle d'eau, de WC, de 2 chambres, d'un dressing, ainsi que d'un parking individuel en sous-sol et d'une cave. Les charges s'élèvent à 250 euros par mois, avec un chauffage individuel électrique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires de 5.26 % TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel Appartement en copropriété: 63400 Chamalières. Efficity le site expert en estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Chamalières. Appartement bien agencé de 70 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Séjour de 26.20 m², Cuisine de 9.30 m² équipée et aménagée avec un petit balcon de 2.5 m². Salle d'eau de 3.44 m² avec emplacement machine à laver WC séparé Deux chambres avec dressing de 9.85 et 11.70 m². Une cave de 11.70 m² vient compléter ce bien. L'immeuble possède un local vélo. Et donne accès à un petit espace extérieur commun. Climatisation installée en juillet 2019 Chaudière gaz de ville changée en juin 2024 Appartement équipé de la fibre optique Taxe foncière: 972 euros. Coût de la copropriété de 279 euros par trimestre ( 93 euros par mois). Qui comprend: Eau froide Electricite minuterie Assurance multirisque Ordures ménagères Contrat espaces verts Travaux parties communes Entretien nettoyage Entretien divers (ramonage) Ce bien se situe à proximité de l'école, de la crèche, du collège et de la médiathèque, dans un secteur calme et paisible. Cet appartement n'attend que vous !!! Il a été très bien entretenu et vous offrira un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MYclermont vous propose à la vente, dans un immeuble des années 60-70 de belle facture, face à la Polyclinique. (Vue dégagée sur les arbres à l'Est et Puy-e-Dôme à l'ouest) Ce bel appartement composé de 2 lots réunis mais indissociables. Au 4e étage sur 7, traversant, lumineux exposition EST/OUEST, vue dégagée, Tram au pied de l'immeuble Il comprend: une grande pièce ouverte séjour/cuisine de 55 m2, 3 chambres avec rangements, 2 SDE, 2 WC L'ensemble est en très bon état, rénové aux normes actuelles (cuisine et 1 SDE neuve). 1 place de stationnement couverte et 2 caves. Chauffage central au gaz compris dans les charges, 306EUR/mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - beatrice@myclermont.fr RSAC de Clermont-Ferrand: 343 434 709 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice OBADIA agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

EXCLUSIVITÉ - MONT-DORE - Appartement à rénover avec un fort potentiel, d'environ 135 m². Situé au cœur de la station pittoresque du Mont-Dore, réputée pour ses thermes, ses pistes de ski et ses paysages impressionnants, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Mont-Dore. Avec une superficie totale d'environ 135 m², il comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, idéale pour envisager un vaste séjour avec cuisine ouverte, dans un style loft industriel ou cocon montagnard. Un niveau intermédiaire propose une pièce facilement transformable en chambre confortable ou en bureau selon vos besoins. Quelques marches supplémentaires mènent à une charmante mezzanine, inondée de lumière, parfaite pour créer un espace nuit, un coin lecture ou un atelier d'artiste. Ce bien rare est complété par une cour privative et une cave, offrant des avantages pratiques. Laissez libre cours à votre créativité et donnez vie à un projet unique, alliant modernité et charme ancien, dans ce cadre naturel exceptionnel. Le Mont-Dore, au pied du massif du Sancy, est une destination qui séduira les amateurs de grands espaces avec ses lacs aux eaux cristallines, ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air tout au long de l'année. Une occasion rare, une toile vierge à transformer selon vos aspirations, au cœur de l'Auvergne, terre de volcans et d'authenticité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et obtenir plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Honoraires de 6.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (99 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.