Achat Appartement à Vaufrege (13) : 5 424 annonces

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m2. Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d'entrée de 24 m2 introduit une scénographie remarquable : une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un séjour, pensée pour sublimer l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s'exprime avec intensité : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats... une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d'un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une loggia viennent parfaire cet ensemble aux lignes harmonieuses. À noter : une performance énergétique classée B, aucune anomalie dans l'électricité, rare alliance entre patrimoine et exigence contemporaine. Climatisation dans tous l'appartement. Ascenceur. Une grande cave complète ce bien. Une pièce de collection. Un lieu de vie hors norme, destiné aux amateurs d'exception et d'intemporalité. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 - Andros Immobilier. Luxury Signature -- Haussmannian Masterpiece 194 sqm Reception Apartment with Exceptional Views Set within a distinguished Haussmannian building, this remarkable 194 sqm reception apartment stands as a true architectural statement, embodying the very essence of Parisian elegance. Located on a high floor, the property enjoys breathtaking, unobstructed views, with natural light enhancing its impressive volumes throughout the day. A grand 24 sqm entrance gallery leads to a spectacular triple reception suite, featuring two lounges and a formal dining room aligned in a refined enfilade -- perfectly designed for elegant entertaining. The apartment retains all the charm of period features in their most exquisite form: original parquet flooring in marquetry, intricate moldings, ornate fireplaces, and stained glass details, creating a timeless and sophisticated atmosphere. The private quarters offer three beautifully proportioned bedrooms, complemented by a generous dressing room. Ultimate comfort is ensured with one bathroom, one shower room, and two separate toilets. An open kitchen and a loggia complete the layout. A large cellar is included. Noteworthy: an energy rating of class B, a rare attribute for a property of this heritage. Andros immobilier 06.51.61.80.41

A vendre secteur Bois Luzy 13012 Marseille. Dans un quartier très recherché, proche de Bois Luzy et Saint Barnabé, nous vous proposons un bel appartement type 3 de 60m² composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine avec accès loggia. Nombreux rangements. Lumineux et traversant, exposition Est/Ouest. Double vitrage. Au calme. Cave. Parking dans la résidence. Faibles charges. L'ensemble dans une petite résidence sécurisée. Prévoir une remise au goût du jour. Mandat n° 2278 Référence agence : 2278

À vendre : Grand appartement 5 pièces de 100 m² à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier très prisé d’Arenc National, cet appartement lumineux est parfait pour une vie de famille agréable ou un investissement. Ce duplex bien entretenu dispose d'une grande terrasse de 26 m², d'un balcon et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. La localisation est idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et services, offrant à la fois confort urbain et qualité de vie. Ce bien, avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, est également parfait pour un projet de mise en location dans un secteur dynamique. Les atouts de cet appartement à acheter Marseille 2ème incluent : un espace spacieux de 100 m², une terrasse généreuse de 26 m², un duplex lumineux en parfait état et une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Marseille 2ème à vendre, alliant qualité, volume et emplacement stratégique.

CIEL ROOFTOP - Duplex T7 de 169 m2 + Studio + rooftop - vue panoramique - Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : CIEL ROOFTOP, un duplex d'exception de type 7, d'une surface de 169 m², avec rooftop et studio indépendant de 15 m², idéalement situé au c?ur du très prestigieux Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge, au sein d'un parc paysager, ce bien dévoile un espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et élégante, pouvant être fermée selon vos envies. Dans l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec leur salles d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Chaque chambre bénéficie d'une vue sur la verdure et de placards intégrés. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct au rooftop offrent de nombreuses possibilités : suite indépendante, espace détente ou bureau. Une terrasse d'exception de 83 m², véritable rooftop en prolongement de l'appartement, avec cuisine équipée, invite à des instants privilégiés à ciel ouvert. Un studio indépendant avec salle d'eau offre une réelle autonomie, idéale pour accueillir, travailler ou investir. Une cave complète ce bien et des places de parking sont disponibles en supplément. Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, restaurants, écoles? tout en bénéficiant d'un environnement préservé et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Un lieu rare, pour une expérience de vie aussi pratique qu'exceptionnelle. Contact Julie Arena-Mattei/CJ : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 9684euros (809euros/mois : concierge, ascenseur, chauffage, climatisation, eau froide, eau chaude, accès sécurisé, entretien des parties communes et des jardins,..) - Taxe foncière : 3749 euros/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 940euros et 1340euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIEL ROOFTOP - Appartement duplex T8 de 184 m2 : Appartement T7 de 169 m2 + Studio indépendant + Terrasse de 83 m2 avec vue panoramique - Carré d'or - 13008 Marseille

Appartement T3 à vendre - MARSEILLE 11ème En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immbilier : Situé dans le quartier de la Pomme, à proximité des axes autoroutiers et de tous les commerces nécessaires à la vie, venez découvrir ce beau T3 situé au 7ème étage avec ascenseur. Il se composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez bien sur d'un balcon filant exposé Sud-Ouest avec une vue complètement dégagée laissant entrevoir le toit du Vélodrome ainsi que Notre-Dame dans un panorama à couper le souffle. Le bien, libre de toute location, serait idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Le stationnement est libre et facile dans la résidence, et vous profiterez d'une cave privative au sous-sol. A découvrir rapidement.

A VENDRE I Marseille 7ème I Saint-Victor I 2 chambres I Terrasse I Vue Vieux-port I Box Au coeur de la ville, un refuge lumineux entre ciel et jardins. Au coeur du quartier prisé de Saint-Victor Marseille, cet appartement d'environ de 68,42m2 s'inscrit dans une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur. Un lieu où confort moderne et douceur méditerranéenne se rencontrent naturellement. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée, ouverte et conviviale. L'ensemble invite à partager, recevoir, vivre pleinement chaque instant. Côté nuit, deux chambres offrent calme et intimité... et dévoilent une vue rare sur le Vieux-Port de Marseille, comme un décor vivant au quotidien. Elles sont accompagnées d'une salle de bain pensée pour le confort de tous les jours. Mais c'est à l'extérieur que le charme opère pleinement... Une terrasse plein Sud d'environ 15 m2, véritable prolongement du séjour, offre une vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Un espace rare, où le temps semble suspendu. Un box fermé au sein de l'immeuble vient parfaire ce bien, ajoutant confort et sérénité en plein centre-ville. Un lieu lumineux, apaisant, au coeur de la vie marseillaise.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement de standing situé au 2ème étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble bourgeois marseillais du XXème siècle. Cet appartement de 137 m², en plein coeur du quartier Saint-Victor, saura vous séduire par sa luminosité (exposition plein sud), ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond (3,50 m) ainsi que par le cachet de l'ancien. Actuellement, l'appartement est découpé en 3 chambres et 2 ateliers, qui peuvent être transformés : l'un en chambre, l'autre en grande salle de bain ou également en chambre. Une cave est incluse dans la vente. Vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix 2 places de stationnement situées dans une copropriété voisine. Charges 168 euros/mois Taxe foncière 2050 euros Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2024 euros. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - .

Coup de c?ur assuré ! Idéalement situé à Marseille, cette villa sur toit d'exception profite d'un emplacement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité, à proximité immédiate des commerces et des plages. Découvrez sans tarder ce duplex type 4 de 100 m² situé en dernier étage, au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine et élégante accueillant de beaux espaces paysagers apportant une atmosphère apaisante. Proposé sur deux niveaux, il offre une répartition idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie très lumineuse de 38 m² avec une cuisine et un cellier , ainsi qu'une très grande terrasse de 268 m² exposée à l'Ouest ,parfait pour profiter du climat méditerranéen. Une grande chambre avec placard, une salle de bain entièrement équipée et un wc séparé viennent compléter le premier niveau. A l'étage, les deux chambres exposées à l'Est offrent un espace propice au repos avec une terrasse de 12 m², complété par une salle de bains entièrement équipée et un WC séparé. L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme : ?Carrelage 60X60 cm dans l'ensemble des pièces ?Murs de salle de bain décorés de faïence ?Volets roulants électriques dans toutes les pièces ?Climatisation dans les pièces principales Un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche de la mer ! Prix hors stationnements : 938 000 € 2 garages (allotement obligatoire) : 40 000 Euros, Prix total : 978 500 € Profitez des avantages suivants : -Frais de notaire réduits estimés à 19 580 Euros au lieu de 78 320 Euros, -Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, -Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, -Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386 *Photos non contractuelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

4 340 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,45 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Vaufrege (13)

AUBAGNE: L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2/3 de 56 m2 situé dans une résidence très recherchée du quartier des Défensions à Aubagne. Au coeur d'un environnement prisé ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports (futur tramway) et commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de standing, calme, sécurisée et soigneusement entretenue avec des espaces paysagers, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'entrée avec penderie dessert une belle pièce de vie de plus de 27 m2 avec cuisine ouverte et équipé sur le séjour et la salle à manger. La partie nuit se compose d'une grande chambre de près de 15 m2 avec dressing et salle d'eau attenante. WC séparés avec lave-mains. À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 25 m2, exposée plein sud et baignée de soleil en toute saison, est accessible depuis le séjour et la chambre. Un véritable prolongement des espaces de vie, au calme, donnant sur un patio intérieur sécurisé. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous sol et/ou un box fermé de 14 m2 directement relié par un ascenseur. Un appartement aux nombreux atouts, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Diagnostic de Performance Énergétique 64 (B): kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre :15 (C) : kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 175, charges de copropriété 1440EUR/an, Taxe foncière 2025 : 1433EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no790. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, No RSAC : 809 750 953

MARSEILLE 7E ARRDT/ SAINT VICTOR: CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 46 m2 avec jardin, idéalement situé à Marseille 7e, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor, entre Endoume et le Roucas Blanc. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble type 3 fenêtres marseillais , cet appartement s'organise autour d'un agréable patio végétalisé de 12 m2, apportant lumière et respiration au bien. La pièce de vie de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est reliée à l'espace de vie par un dégagement couvert, optimisant les circulations. chambre spacieuse côté rue. Au centre, une salle d'eau avec WC et penderie. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète par architecte, avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et à la performance énergétique. Double vitrage, isolation des murs et chauffage gainable par chaudière gaz à condensation viennent compléter les prestations. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique 250 (E): kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre :15 (D) : kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 21, charges de copropriété 800EUR/an, Taxe foncière 2025 : 850EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no796. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, No RSAC : 809 750 953

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m2 entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain Dès l'entrée, les matériaux s'expriment avec évidence : poutres apparentes au plafond, parquet chaleureux au sol, une atmosphère authentique immédiatement perceptible. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'exposition Est offre une lumière douce et agréable dès les premières heures de la journée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré propose un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble avec élégance. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation, électricité refaite, aucun travaux à prévoir, ni dans le bien ni dans la copropriété. Actuellement exploité en location meublée sous l'appellation Gîtes de France, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement avec une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il conviendra également parfaitement en résidence principale pour ceux en quête d'un cadre de vie clé en main, au coeur d'un quartier vivant et emblématique de Marseille. À quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, ce bien incarne un art de vivre urbain, entre effervescence et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 838 EUR / anCharges de copropriété : 117 EUR / mois DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Fait avec le concours d'un agent commercial.

Llinares Immobilier vous propose : CIEL ROOFTOP, un duplex d’exception de type 7, d’une surface de 169 m², avec rooftop et studio indépendant de 15 m², idéalement situé au cœur du très prestigieux Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au dernier étage d’une résidence sécurisée avec concierge, au sein d’un parc paysager, ce bien dévoile un espace de vie baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et élégante, pouvant être fermée selon vos envies. Dans l’espace nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec leur salles d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Chaque chambre bénéficie d’une vue sur la verdure et de placards intégrés. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives et un accès direct au rooftop offrent de nombreuses possibilités : suite indépendante, espace détente ou bureau. Une terrasse d’exception de 83 m², véritable rooftop en prolongement de l’appartement, avec cuisine équipée, invite à des instants privilégiés à ciel ouvert. Un studio indépendant avec salle d’eau offre une réelle autonomie, idéale pour accueillir, travailler ou investir. Une cave complète ce bien et des places de parking sont disponibles en supplément. Vivre ici, c’est profiter d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, restaurants, écoles… tout en bénéficiant d’un environnement préservé et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Un lieu rare, pour une expérience de vie aussi pratique qu’exceptionnelle. Contact Julie Arena-Mattei/CJ : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 9684€ (809€/mois : concierge, ascenseur, chauffage, climatisation, eau froide, eau chaude, accès sécurisé, entretien des parties communes et des jardins,..) - Taxe foncière : 3749 €/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 940€ et 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIEL ROOFTOP - Appartement duplex T8 de 184 m2 : Appartement T7 de 169 m2 + Studio indépendant + Terrasse de 83 m2 avec vue panoramique - Carré d'or - 13008 Marseille

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité cet appartement de type 3 Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m2, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de 10,60 m2 idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison et d'une loggia de 6 m2. L'espace nuit propose deux belles chambres confortables de plus de 12 m2, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave située sur le palier. Possibilité d'acquerir en sus un box fermé de 15 m2 en sous-sol ce qui représente un véritable atout. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Atout supplémentaire :des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la création envisageable d'une troisième chambre ou une optimisation des espaces existants selon vos besoins. Un beau potentiel pour personnaliser l'appartement à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, praticité. Charges mensuelles de 281,26 EUR comprenant les honoraires du syndic, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble ainsi que la location des compteurs d'eau. Honoraires à charge acquereur Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel: 06.12.28.35.31 Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 70, typique du paysage marseillais, pour cette résidence, implantée dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, qui accueille au 4e étage sur 5 un appartement Type 2 de 45,40 m2, entièrement rénové et prêt à vivre. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées. Le véritable atout de cet appartement est son balcon filant de 10 m2, aménagé en prolongement naturel du séjour, offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l'arrière du bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, rare en coeur de ville. Charges de copropriété : 80 EUR / mois Taxe foncière : 1 300 EUR DPE : C (165 kWh ep/m2.an)GES : A (5 kg CO2/m2.an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 EUR et 920 EUR TTC (référence 2021-2023)Diagnostics réalisés le 07/11/2025 Prix de vente : 209 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSES DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE AVEC JARDIN QUARTIER PRÉFECTURE Au coeur du quartier recherché de la Préfecture, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports (métro, tramway) et des commerces, découvrez ce T2 situé au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec jardin -- un véritable privilège offrant une sensation de verdure et de calme en plein centre-ville. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 54 m2 séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses espaces extérieurs rares dans le secteur. Il se compose de : une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m2, au calme, avec vue sur le jardin de la résidence, une cuisine séparée meublée, une chambre de 13 m2 avec placard, prolongée par un balcon de 9 m2, une salle de bains, un WC séparé. Parquet au sol. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Ses atouts sont nombreux : dernier étage, traversant, double extérieur, résidence avec espaces verts -- un cadre de vie particulièrement recherché dans ce secteur central. L'appartement constitue une excellente base. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel et l'adapter à vos goûts. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Informations complémentaires : Charges : 169,88 EUR / mois (charges générales de copropriété) + 134,41 EUR / mois (chauffage et eau chaude charges de copropriété liées à l'appartement) Total : 304 EUR / mois Taxe foncière : 1322 EUR / an À visiter sans tarder.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche, résidence privée et sécurisée des Alpilles, appartement rénové de 103 m² avec terrasse, 2 chambres et pleine vue mer. Cet appartement d’exception de 103 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa terrasse offrant une vue mer imprenable. Entièrement rénové avec goût, il offre une organisation idéale en deux espaces distincts, alliant confort et intimité. Le coin vie se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolongé par une superbe terrasse de 18 m² offrant une vue mer exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Une première chambre complète cet espace. Le coin nuit propose une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure et une élégante salle de bains. Une cave vient compléter ce bien rare. Un appartement alliant charme, modernité et cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Marseille 8ème Paradis / Périer Appartement haussmannien de 260 m2 avec jardin d'hiver Carré d'Or Au coeur du très recherché quartier Périer, sur la prestigieuse rue Paradis, se situe cet élégant appartement bourgeois de 260 m2, installé au premier étage d'un immeuble de caractère au charme intemporel. Dès l'entrée, l'appartement dévoile toute la noblesse de l'architecture française : belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre et carreaux de ciment anciens composent un ensemble raffiné où le cachet d'origine a été soigneusement préservé. Distribution des espaces L'entrée s'organise autour d'un large hall central, qui structure harmonieusement l'ensemble de l'appartement et permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces de réception, particulièrement agréables, se développent dans la continuité : un jardin d'hiver, un salon lumineux aux beaux volumes, une salle à manger de réception, idéale pour recevoir, une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, se compose de : quatre chambres aux volumes confortables, deux salles d'eau. Prolongeant les espaces de vie, le magnifique jardin d'hiver sous verrière constitue l'un des éléments les plus remarquables de l'appartement. Véritable pièce à part entière, baignée de lumière naturelle, il offre un espace rare et privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir dans une atmosphère unique. Grâce à sa configuration traversante et sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée, tout en conservant un calme appréciable. À quelques pas du Prado, des commerces de proximité et d'établissements scolaires réputés, ce bien rare illustre parfaitement le prestige du patrimoine marseillais, allié à un cadre de vie particulièrement recherché. Charges : 251EUR / mois

Human immobilier Marseille 9e Rémy AOULI et Ronny NATAF vous présente, Idéal Investisseur - Rentabilité : 7 % Marseille 13004, situé dans une petite copropriété bien entretenue (Parties communes rénovées ), nous vous présentons cet appartement 1 pièce de 19m² loué. Au troisième étage, Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau avec WC. Loyer 450 euros/mois HC 470 euros/mois CC Taxe foncière : 400 euros Plus de renseignements et/ou visite, contactez-nous. Estimation offerte sous 48h. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

4 407 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Vaufrege (13)

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et recherché. Possibilité de l'occuper à partir de septembre. Aujourd'hui loué 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, il présente une rentabilité intéressante. Taxe foncière : 568 EUR / an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux et traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il donne sur une cour intérieure commune, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare sur le secteur -- contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Dans une résidence récente et de standing, idéalement située à proximité immédiate du Prado, des commerces et des plages, découvrez ce très bel appartement en dernier étage. D’une superficie d’environ 100 m², ce bien entièrement rénové en 2025 séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère lumineuse grâce à une exposition sud-ouest idéale. L’espace de vie, ouvert et élégant, se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 75 m², véritable rooftop offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville — un cadre unique pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. L’appartement se compose de : •Trois chambres confortables •Une salle de bain et une salle d’eau •Prestations modernes : climatisation, matériaux de qualité, finitions soignées En complément : •Une cave •Un très grand box fermé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atout rare dans le secteur Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien d’exception alliant emplacement, volumes extérieurs remarquables et vue spectaculaire, à quelques pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an

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MARSEILLE LE CHAPITRE 13001 - SUPERBE APPARTEMENT T4 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE (En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2024-2025. Vous présente en exclusivité : Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, entre le Chapitre, Réformés et Saint-Charles, découvrez un appartement lumineux, idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une belle sensation d'espace et de lumière. Les ouvertures laissent entrer le soleil tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. Les trois chambres offrent une vraie flexibilité : vie de famille, télétravail ou projet de colocation, très recherché dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte naturellement à tous les moments du quotidien. Une ouverture sur la cuisine peut facilement être envisagée pour créer un espace encore plus ouvert et moderne. A proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, l'emplacement est un véritable atout, aussi bien pour y vivre que pour y investir. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa localisation, aux universités et aux connexions directes vers les grandes villes . Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement charmant, lumineux et bien situé, prêt à s'adapter à votre projet. Ref : 11289YZ04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

A deux pas de la Place Castellane et du Parc du 26ème centenaire, situé avenue de TOULON . Dans une copropriété de standing avec gardien, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement Type 3 dune surface de 94.15m2 loi carrez (anciennement Type 4) en bon état,.Très lumineux et calme, il offre une belle orientation plein sud et une agréable terrasse de 7,5 m2 donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, à l'abri des regards. L'espace de vie de plus de 36m2 est convivial et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Deux chambres de plus de 12m2 et possibilité de retrouver facilement la troisième chambre d'origine selon vos besoins.Les prestations sont au rendez-vous :porte blindée, grande cave en sous-sol, et une copropriété parfaitement entretenue.Situation idéale, proche des commerces, transports et écoles.Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié.pour plus de sécurité , la copropriété est close ,et les ascenseurs necessitent un code . il conviendra néanmoins une renovation de la salle de bain qui n'est plus au gout du jour. Syndic Cabient Laugier Fine Charges mensuelles 195.00EUR Taxe Foncière 2242.00EUR.

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m2. Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d'entrée de 24 m2 introduit une scénographie remarquable : une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un séjour, pensée pour sublimer l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s'exprime avec intensité : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats... une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d'un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une loggia viennent parfaire cet ensemble aux lignes harmonieuses. À noter : une performance énergétique classée B, aucune anomalie dans l'électricité, rare alliance entre patrimoine et exigence contemporaine. Climatisation dans tous l'appartement. Ascenceur. Une grande cave complète ce bien. Une pièce de collection. Un lieu de vie hors norme, destiné aux amateurs d'exception et d'intemporalité. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 - Andros Immobilier. Luxury Signature -- Haussmannian Masterpiece 194 sqm Reception Apartment with Exceptional Views Set within a distinguished Haussmannian building, this remarkable 194 sqm reception apartment stands as a true architectural statement, embodying the very essence of Parisian elegance. Located on a high floor, the property enjoys breathtaking, unobstructed views, with natural light enhancing its impressive volumes throughout the day. A grand 24 sqm entrance gallery leads to a spectacular triple reception suite, featuring two lounges and a formal dining room aligned in a refined enfilade -- perfectly designed for elegant entertaining. The apartment retains all the charm of period features in their most exquisite form: original parquet flooring in marquetry, intricate moldings, ornate fireplaces, and stained glass details, creating a timeless and sophisticated atmosphere. The private quarters offer three beautifully proportioned bedrooms, complemented by a generous dressing room. Ultimate comfort is ensured with one bathroom, one shower room, and two separate toilets. An open kitchen and a loggia complete the layout. A large cellar is included. Noteworthy: an energy rating of class B, a rare attribute for a property of this heritage. Andros immobilier 06.51.61.80.41

Situé dans un environnement privilégié, au cœur d’un véritable écrin de verdure à proximité du secteur recherché de La Valentine (vers la jardinerie Marius Ferrat), découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 63 m² exposé SUD/OUEST. Au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un espace de vie lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ainsi que de deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. Vous serez séduit par sa jolie terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement alliant calme, luminosité et proximité des commodités, à visiter sans tarder !

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Découvrez cet appartement à vendre à Cassis, situé dans une petite résidence au cœur de la ville, offrant toutes les commodités à proximité. Barnes vous propose un appartement de 2 pièces comprenant une entrée, une spacieuse pièce à vivre de 33 m² avec cuisine, un balcon de 11 m², une grande chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. De plus, vous bénéficierez d'une cave. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Cassis. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1346€ ~ 1820€.

Prix au m² le plus bas

649 000 €

2 923 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

Marseille 1er (13)

À deux pas du très recherché boulevard Longchamp, dans un quartier vivant et central, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de toutes les commodités, le Café de l'immo vous emmène découvrir ce bien singulier chargé d'histoire. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne propriété de la famille Picon, venez découvrir cet appartement unique, aux volumes impressionants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans l'espace autrefois réservé au personnel de maison, il s'agit du seul appartement sur le palier. Dès l'entrée, vous noterez l'atmosphère paisible qui se dégage de l'appartement. Les volumes généreux séduisent immédiatement, de même pour les attributs bourgeois parfaitement conservés : tommettes en excellent état, moulures élégantes, cheminées d'époque. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 57 m2, de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. Cerise sur le gâteau, les pièces principales de l'appartement donnent sur la cour intérieure, offrant une vue privilégiée sur l'ancienne usine Picon, remarquable construction signée Gustave Eiffel et aujourd'hui classée. Un bien rare, empreint de caractère et d'authenticité, qui séduira les amateurs d'histoire, d'architecture et de lieux de vie hors du commun ! Charges mensuelles : 205 EUR Taxe Foncière : 2 638EUR

L'agence Hypallage a le plaisir de vous présenter son petit dernier, Niché dans le parc des Calanques entre les pins et de grands espaces verts, ce très bel appartement type 3 séduira un grand nombre de profils et surtout pour tout projet. Ce bien est composé de deux balcons très agréables avec des expositions différentes pour profiter à toute heure d'un extérieur calme et arboré. Dès votre arrivée, un joli hall d'entrée vous accueillera, distribuant intelligement l'ensemble de l'appartement. Sa pièce de vie agréable et lumineuse vous offrira un agencement idéal pour s'y sentir bien, tout en donnant accès à deux jolies chambres avec placard pour plus de confort. La cuisine séduira les amateurs de recettes, grâce à son volume conséquent et sa possibilité d'aménagement supplémentaire. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus d'intimité. Une cave viendra compléter ce bien. Cadre de vie, calme, proximité des transports et commerces font de ce bien un achat intelligent. Ce bien est géré par le commercial : Rémi Soria Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.com.