Achat Maison à Breuillet (17) avec jardin : 40 annonces

Située dans un environnement des plus qualitatifs, à proximité du coeur de bourg, Cette surprenante villa, orientée au sud est dédié à un confort de vie, où l'intérieur se poursuit naturellement sur l'extérieur par l'intermédiaire de vastes terrasses, tantôt couvertes par l'ombre des arbres, tantôt baignées par le soleil…. Des espaces de vie conséquents, avec une pièce de vie de plus de 70 m², parfaitement ouverts sur la nature, par le biais de grandes baies à galandage… Un endroit où il fait bon vivre, recevoir, et profiter d'une tranquillité de vie sans pareil. Descriptif : Niveau de vie : Vaste pièce de vie avec une partie du séjour cathédrale, Salon semi-ouvert, Grande cuisine dinatoire semi-ouverte, dégageant sur de vastes terrasses, Buanderie, WC de réception, Suite parentale avec sa chambre ouvrant sur terrasse, et sa salle d'eau privative, WC Sa salle de bains avec douche indépendante, Garage double. Dégagement dressing, Salle d'eau avec WC de réception, Garage avec galeta, Etage : Mezzanine bureau, Deux chambres. Dépendances : Vaste terrasses couvertes et découvertes, Parkings, Jardin arboré et paysagé, Garage. Equipements : Porte de garage sectionnelle, Double vitrage, baies à galandage, Eclairages extérieurs, Volets roulants extérieurs… Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 138 m², cette maison dispose d'un double salon, de 3 ou 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison agrandie, prête à être personnalisée selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent garder leurs enfants ou leurs parents proches, la superficie du terrain permet d'envisager une nouvelle construction après obtention d'un permis. Imaginez des petits déjeuners ensoleillés sur la terrasse, des soirées d'été autour d'un barbecue et des balades relaxantes au cœur de la campagne. Ce cadre serein vous éloignera du stress de la vie urbaine. Le terrain piscinable vous offre l'opportunité de créer votre propre espace de détente pour partager des moments de fraîcheur et de relaxation avec vos proches. En moins de 10 minutes, vous aurez accès à des commerces de proximité, des écoles et des services de santé, alliant ainsi tranquillité et praticité. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 15 minutes pour des déplacements faciles vers les villes environnantes, tandis que les principaux axes routiers se trouvent à moins de 20 minutes pour des escapades spontanées ou des trajets professionnels sans tracas. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 390 990 406 Saintes. RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

À vendre Breuillet – Maison récente 2022 dans un cadre privilégié- 10 minutes de Royan Exclusivité, Située dans le secteur recherché de Breuillet, au coeur d'un environnement calme, boisé, venez découvrir cette belle maison à 4 pans d'environ 100 m² habitables, idéale pour une vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², offrant de grands placards et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exposée plein sud, agrémentée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours. Coté nuit la maison se compose de : 2 chambres avec placards Une suite parentale ( double placards) avec salle d'eau et WC Une salle de bains indépendante avec WC Le tout est implanté sur une belle parcelle de 723 m² entièrement clôturée, avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Un garage de 15 m² complète ce bien. Maison récente et économique répondant aux normes RT 2012, équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible , pour un confort optimal toute l'année. Vous bénéficierez également des garanties décennale et dommage ouvrage. Développé par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Possibilité d'agrandissement selon vos projets. Un bien rare dans un cadre verdoyant, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Découvrez cette maison Breuillet à vendre, située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 182 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, sérénité et praticité. À l'entrée, soyez conquis par ses espaces généreux et sa luminosité éclatante. Le vaste espace de vie, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m2, équipée d'un spa de nage et d'un pool-house, parfaits pour profiter de moments conviviaux ou de détente. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un charmant espace détente à l'étage complète harmonieusement cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, offrant à ce bien un caractère unique et intimiste. Pour un projet d'achat maison Breuillet, cette villa se présente comme une opportunité rare.

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 138 m², cette maison dispose d'un double salon, de 3 ou 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison agrandie, prête à être personnalisée selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent garder leurs enfants ou leurs parents proches, la superficie du terrain permet d'envisager une nouvelle construction après obtention d'un permis. Imaginez des petits déjeuners ensoleillés sur la terrasse, des soirées d'été autour d'un barbecue et des balades relaxantes au cœur de la campagne. Ce cadre serein vous éloignera du stress de la vie urbaine. Le terrain piscinable vous offre l'opportunité de créer votre propre espace de détente pour partager des moments de fraîcheur et de relaxation avec vos proches. En moins de 10 minutes, vous aurez accès à des commerces de proximité, des écoles et des services de santé, alliant ainsi tranquillité et praticité. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 15 minutes pour des déplacements faciles vers les villes environnantes, tandis que les principaux axes routiers se trouvent à moins de 20 minutes pour des escapades spontanées ou des trajets professionnels sans tracas. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 390 990 406 Saintes. RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

À découvrir, cette maison à vendre à Breuillet, située à seulement 10 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Charente-Maritime. Avec son élégante façade en pierre, cette demeure construite en 2004 allie solidité et chaleur, offrant ainsi une atmosphère apaisante et inspirante. L'entrée vous plonge immédiatement dans un espace accueillant, où le cachet et le caractère de la bâtisse se révèlent à travers des matériaux nobles et des finitions soignées. Le jardin est parfaitement entretenu, ajoutant au charme de l'ensemble. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une salle d'eau, et trois WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse pavée et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur se distingue par une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle abondante, volumes généreux, et un environnement qui respire l'authenticité et le confort. Ce n'est pas juste une maison, c'est un véritable lieu de vie. Pour recevoir famille et amis, une dépendance indépendante est également présente, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intimiste, d'une vaste halle, d'un garage, et d'un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et nécessite peu d'entretien, et une partie de celui-ci peut éventuellement être cédée si souhaité. Prix : 798 000 Euros honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760 000 Euros. Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2020 Euros et 2780 Euros/an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Pour un achat maison à Breuillet, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 653 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Breuillet (17)

Maison de caractère avec jardins à BreuilletVous envisagez l'achat d'une maison à Breuillet, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes ? Cette belle maison de caractère saura répondre à vos attentes ! Située dans une petite ville dynamique, Breuillet offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la mer et des commodités telles que commerces, écoles et services. Vous êtes à seulement 15 minutes du marché de Royan, reconnu parmi les plus beaux marchés de France, ainsi que des plages de la côte.Cette maison spacieuse et conviviale comprend : • Une cuisine indépendante • Un coin salon chaleureux • Une salle à manger pour vos réceptions • Un dégagement desservant la partie nuit • 3 chambres lumineuses • Une salle d'eau À l'extérieur, vous serez charmé par : • Deux jardins exposés différemment, vous permettant de profiter du soleil à tout moment • Une allée pour garer plusieurs véhicules facilement • Une parcelle de 508 m², parfaite pour les enfants, un potager ou des moments entre amis.Un audit énergétique est disponible sur demande, offrant une transparence sur la performance du bien. Les combles aménageables ajoutent un fort potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.Ce bien rare sur le marché représente un juste équilibre entre cachet, tranquillité et proximité avec Royan et les plages. Ne tardez pas à planifier une visite !Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2126.00 et 2878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

À Breuillet, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette magnifique villa de prestige d'environ 460m², avec piscine, sur un terrain de plus de 4000m². À moins d'un kilomètre des commerces et à seulement dix minutes des plages de la côte royannaise, cette maison à acheter à Breuillet offre un cadre de vie exceptionnel ainsi que des prestations haut de gamme. Récemment rénovée avec soin, cette propriété révèle un caractère unique. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un espace de vie lumineux de 110m² incluant un salon et une grande salle à manger, parfaits pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale spacieuse de plus de 70m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. De plus, la maison dispose de deux WC, d'un grand bureau idéal pour une salle de sport, et d'une lingerie fonctionnelle. Dans la tour, un espace a été prévu pour créer un studio ou un espace indépendant. Les annexes comprennent de nombreuses terrasses d'environ 200m², un grand garage, une cuisine d'été, une cave et un splendide parc arboré. Équipements de qualité : piscine 10x5, alarme, portail électrique, interphone et visiophone. Ce bien d'exception, unique dans son cadre naturel et à proximité des commerces et des plages, est une véritable opportunité pour toute personne envisageant l'achat d'une maison à Breuillet.

Bien le moins consommateur d'énergie

684 000 €

3 943 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173,49 m²
• 4 chambres
• 

Breuillet (17)

Dans un environnement calme et boisé, Découvrez cette Villa de 173 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dans un secteur très recherché de Breuillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 71 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage et bénéficiant d'une exposition sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux, Cellier de 9 m2 en prolongement de la cuisine. La maison propose une suite parentale intimiste de 38 m2, comprenant une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le travail ou espace lecture. De l'autre coté de la maison, un espace nuit indépendant de 3 chambres, une salle d'eau indépendante et wc séparé , parfait pour recevoir famille et amis ou pour les enfants. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé de 1078 m2 comprenant : - Une piscine pour les belles journées d'été - Une spacieuse terrasse bois et carrelée idéal pour les repas en extérieur - Une vue dégagée sur les pins du secteur, apportant charme et sérenité - Un garage carrelé et motorisé Construction récente bénéficiant d'une garantie décennale et assurance dommages-ouvrage Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639.00 € et 865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

À Breuillet, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, située à seulement 10 minutes des plages. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de réception avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Le terrain clos et arboré s'étend sur 4010 m² et comprend un chalet en bois. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Breuillet, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Retrouvez-nous sur notre site : www.agence-de-pontaillac.com, située à ROYAN, résidence de la plage et d'Angleterre, 215 avenue de PONTAillac, ROYAN 17200, ouverte du Lundi au Samedi. Email : agencedepontaillac@gmail.com

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une maison à acheter à Breuillet, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de charme de 110 m² a été pensée pour offrir une vie douce et agréable au quotidien. Située dans un environnement paisible, elle offre une jolie vue sur la campagne, parfaite pour se ressourcer et profiter de chaque moment. Le jardin, équipé d’un spa, invite à la détente et aux moments de partage en toute simplicité. À l’intérieur, la maison présente des espaces lumineux et accueillants, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine conviviale, ainsi que 3 suites parentales confortables. Elle dispose également de 2 salles d’eau et d’une salle de bain, adaptées à la vie de famille. C'est un lieu de vie harmonieux, où l’on se sent bien dès les premiers instants.

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, Charente-Maritime, proposant une surface de 116 m² récemment rénovée. Située à seulement 500 mètres du centre-ville, cette propriété lumineuse offre une pièce de vie spacieuse, un dégagement menant à une chambre, une salle de bains attenante, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez un dégagement reliant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Édifiée sur un terrain d'environ 232 m² et entièrement rénovée en 2024, cette maison est parfaite pour un achat maison Breuillet, que ce soit pour une première acquisition ou comme projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Jérôme Toulon Immobilier pour plus d'informations.

Breuillet, Un bel environnement, Une Finition et un Confort optimale ! Certes, l'environnement qualitative de cette jolie villa saute immédiatement aux yeux, puis on prend conscience des autres atouts de cette belle habitation, entièrement de plain-pied…Un plan intelligent avec des espaces de nuits distribués à chaque extrémité, une vaste pièce de vie… une cuisine ouverte et une grande buanderie…des volumes idéalement répartis…De grandes baies à galandage font que le salon se prolonge naturellement sur la terrasse…Une vie Dedans/dehors… Cette maison a bénéficié d'un grand soin dans sa finition, ainsi que dans ces matériaux de construction… Une belle réalisation pour personnes exigeantes ! Composition : Entrée sous porche, avec vestiaire, Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus de 60 m², Arrière-cuisine/buanderie, La suite parentale, face piscine est complète avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Dégagement, WC de réception, Bureau, Deux chambres, chacune avec placards. Annexes : Cuisine d'été extérieure, Garage double, Parking, Piscine chauffée, Local piscine, Vastes terrasses. Equipements : Adoucisseur d'eau Huisseries doubles vitrages, Chauffage au sol par PAC eau/air, Climatisation réversible, Baies à galandage, Portail et porte de garage robotisé, Eclairage extérieur et sous toiture, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Située à proximité immédiate du centre de Breuillet et de l'ensemble des commodités, cette maison familiale développe 217 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour chaleureux de 56 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit de ce niveau propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et deux WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux bureaux actuellement aménagés en chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, télétravail, espace loisirs…). À l'extérieur, le jardin arboré accueille une belle terrasse de 50 m², une piscine, un garage, ainsi que des espaces de stationnement, idéals pour recevoir famille et amis. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement, dans un environnement recherché, alliant calme et proximité du centre. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 943 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

iad France - Sabine Daudin vous présente une maison à vendre à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison, à rénover, s'étend sur 116m² et se trouve sur un terrain de 288m². Construite en 1850, elle séduira les passionnés de rénovation grâce à son charme authentique. Composée de 4 pièces, elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC et une cuisine, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Située à seulement 50 mètres du centre-ville, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des divers services, garantissant un confort de vie au quotidien. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison à acheter à Breuillet offre de nombreuses possibilités pour créer un espace moderne tout en préservant son caractère d'origine. De plus, un local commercial attenant est inclus dans la vente et génère un rendement locatif. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Breuillet où vous pourrez exprimer votre créativité et réaliser un projet de rénovation stimulant, ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabine Daudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BREUILLET - MAISON CHARME À VENDRE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose une belle maison charentaise de 1885, typique de la région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 1,4 km du centre-ville de Breuillet, cette longère offre une excellente opportunité pour un achat maison Breuillet, dans un cadre paisible au bord de la mer. Avec de beaux volumes, cette demeure authentique allie charme et confort, parfaite pour ceux en quête d'un havre de paix. Composition : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec un sol traditionnel en tomettes, - Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, - Salon séparé ouvrant sur le jardin, - Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier, - Deux chambres spacieuses, - Dressing, salle d'eau avec wc et wc séparé. À l'étage, un palier servant de salle de jeux dessert 2 autres chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et un bureau. Attenant à la maison, vous trouverez un porche et un atelier. Le jardin clos de 963 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ne manquez pas cette maison à acheter Breuillet. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère apaisante.

Maison familiale lumineuse au coeur de Breuillet -- aucun travaux à prévoir Idéalement située en plein centre de Breuillet, cette maison familiale de 120 m2 allie confort moderne, emplacement privilégié et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, écoles et transports, elle séduira les familles en quête de praticité et de bien-être au quotidien. Direction le rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 60 m2 vous accueille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir ! WC indépendant. Accès direct au garage attenant. On monte à l'étage : C'est l'espace nuit, avec 3 belle chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle avec WC. L'extérieur qui invite à la détente : Sur une parcelle de 300 m2, profitez d'un jardin clos, entretenu et sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine d'été pour vos moments de détente. Les (nombreux) atouts de cette maison : Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue Excellente orientation, offrant luminosité et confort toute la journée Emplacement rare et recherché, combinant calme et centralité Très bon DPE : une maison avec un réel confort énergétique tout en maîtrisant son porte-monnaie ! Maison clé en main, idéale pour une installation immédiate ! Contactez nous pour une visite sans tarder au 06 71 50 15 48 ! Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GIGOT, agent commercial indépendant (RSAC no813 492 683 TOULOUSE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BREUILLET (17) - À seulement 10 minutes de la Grande Côte et au cœur de Breuillet, avec toutes les commodités à proximité, cette maison à acheter à Breuillet présente un potentiel exceptionnel. Ce bien, composé de deux maisons avec dépendances, est édifié sur un terrain clos de 1850 m2. Bien qu'elle nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle est habitable immédiatement. Idéale pour une vie familiale, elle dispose de cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée. La seconde maison, d'environ 36 m2, est reliée par une véranda et peut accueillir vos proches ou servir de location saisonnière. Ce secteur offre une rareté en termes d'espace. Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, des dépendances sont à votre disposition pour les garages, l'atelier et le carport. Une piscine sécurisée et intime s'ajoute à cet ensemble. Le terrain est également constructible, ajoutant un atout considérable à cette vente maison Breuillet. Avec deux entrées indépendantes, ce bien propose un potentiel évident et une multitude de possibilités. Ne manquez pas cette excellente opportunité située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Anne-Laure Vié vous propose cette maison à vendre à Breuillet, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cette charmante maison de village offre 132 m² habitables et un terrain de 913 m², parfaite pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commerces. L'entrée chaleureuse vous séduira immédiatement. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 40 m², une cuisine ouverte de 9 m², trois belles chambres (17 m², 11 m², 12 m²), une salle de bain de 9 m² et un WC séparé. Le grand terrain est idéal pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Cette maison à acheter à Breuillet dispose également d'un beau potentiel d'aménagement et de décoration, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Une cheminée et des radiateurs garantissent une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking pour un stationnement en toute sécurité. Grâce à son orientation est, cette maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter cette maison à votre goût tout en préservant son charme d'antan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHARMANTE BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette ravissante maison charentaise de 104 m2 habitables, à seulement 1,3 km du centre-ville, dans un quartier calme et habité à l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 53 m2 agrémentée d'un poêle à granulés, comprenant une partie salle à manger lumineuse et un coin salon, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'agencement offre deux espaces nuit distincts. Une première partie indépendante accueille une chambre avec WC et lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La seconde partie se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cours et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage attenant à la maison vient parfaire ce bien au charme authentique. Édifiée sur une parcelle close de 264 m2, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un véritable coup de coeur, idéal en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vend à BREUILLET , 10 KMS DE ROYAN , CHARENTE MARITIME. maison 82 m² habitable , + 1 garage 20 m². 3 chambres , 1 cuisine ouverte sur un grand séjour de 39 m², normes RE 2020 , sur terrain de 400 m² , à 500 mètres du centre ville . Nombreux modèles disponible ou bien création de plans possible à votre demande. PRIX : 262 000 Euros. FRAIS DE NOTAIRE INCLUS. VISITE POSSIBLE DE NOS RÉALISATIONS SUR RDV. ( nos anciens clients .) A.C.H / CONSTRUCTION RÉNOVATION. 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN TEL : 06.61.78.42.42. / 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Superbe villa de 211 m² habitables sur magnifique terrain de 1985 m². Vous serez séduit par le côté caraïbéen de cette villa : elle se compose d'une entrée, un séjour de 40 m² avec terrasse en bois de 20 m², une cuisine/salle à manger de 25 m² donnant sur une terrasse couverte de 25 m² donnant sur une superbe piscine chauffée 6X5 m avec végétation tropicale et entourée d'une terrasse carrelée. Le coin nuit se compose d'un côté d'un bureau de 9 m², d'une grande chambre avec grand dressing, un wc, une salle d'eau, un cellier. D'un autre côté, 3 grandes chambres, un wc, une salle de bains, un studio. Un grand débarras, un carbet, un abri de jardin. Grand parking pour 5 voitures en enrobé. portail télécommandé. Pompe à chaleur air air. Quartier très calme. Pas de vis à vis. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE. BREUILLET. PROCHE CENTRE, maison de plain pied offrant pièce de réception cuisine US ouvrant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Dépendance aménagée. Piscine hors sol. Terrain clos de 656 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06.63.74.25.51 Notre site: www.agence-de-pontaillac.com agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail agencedepontaillac@gmail.com

iad France - Sylvie Gomez vous propose à la vente cette maison située à Breuillet, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre boisé, cette agréable maison de 115 m² se dresse sur un parc paysagé. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin orientés Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, sans oublier une buanderie. Pour le coin nuit, vous y trouverez trois chambres, dont deux avec placard, et une grande mezzanine qui pourrait servir de quatrième chambre. L'aménagement intérieur vise à assurer votre confort quotidien avec deux salles d'eau et deux WC. Un parking spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Située à seulement 1 400 m du centre-ville de Breuillet, cette maison sera idéale pour les amateurs de vélo, grâce aux nombreuses pistes cyclables à travers des paysages boisés et à proximité des grandes plages de sable fin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416 000 euros. Prix hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00 % du prix du bien hors honoraires) : 16 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Gomez, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Breuillet dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette belle demeure située à seulement 10 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Construite en 2004, cette maison solide et chaleureuse vous séduira par son ambiance apaisante et inspirante. Dès votre entrée, vous serez charmé par le cachet et le caractère de cette bâtisse. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le jardin parfaitement entretenu créent une atmosphère harmonieuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et 3 WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse pavée et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. La maison allie allure intemporelle et confort avec ses murs en pierre, sa lumière naturelle et ses volumes généreux. Pour accueillir vos proches, une dépendance indépendante est à votre disposition. Celle-ci comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine intimiste, d'une vaste halle, d'un garage et d'un abri pour voiture. Le terrain est facile à entretenir, et vous aurez la possibilité d'étudier la cession d'une partie de celui-ci si vous le désirez. Le prix de cette maison à vendre à Breuillet est de 798 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760 000 Euros. Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2020 Euros et 2780 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

3 652 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres

Breuillet (17)

Jolie maison à vendre à BREUILLET, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison agréable et au calme se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un WC et une véranda sur 1000 m² de terrain. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à BREUILLET. Prix avec 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un environnement des plus qualitatifs, à proximité du coeur de bourg, Cette surprenante villa, orientée au sud est dédié à un confort de vie, où l'intérieur se poursuit naturellement sur l'extérieur par l'intermédiaire de vastes terrasses, tantôt couvertes par l'ombre des arbres, tantôt baignées par le soleil…. Des espaces de vie conséquents, avec une pièce de vie de plus de 70 m², parfaitement ouverts sur la nature, par le biais de grandes baies à galandage… Un endroit où il fait bon vivre, recevoir, et profiter d'une tranquillité de vie sans pareil. Descriptif : Niveau de vie : Vaste pièce de vie avec une partie du séjour cathédrale, Salon semi-ouvert, Grande cuisine dinatoire semi-ouverte, dégageant sur de vastes terrasses, Buanderie, WC de réception, Suite parentale avec sa chambre ouvrant sur terrasse, et sa salle d'eau privative, WC Sa salle de bains avec douche indépendante, Garage double. Dégagement dressing, Salle d'eau avec WC de réception, Garage avec galeta, Etage : Mezzanine bureau, Deux chambres. Dépendances : Vaste terrasses couvertes et découvertes, Parkings, Jardin arboré et paysagé, Garage. Equipements : Porte de garage sectionnelle, Double vitrage, baies à galandage, Eclairages extérieurs, Volets roulants extérieurs… Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette demeure est située à Breuillet, à 10 min des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Derrière son élégante façade en pierre, cette maison de 2004, solide, chaleureuse, pensée pour durer, offre une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Dès l'entrée, on ressent quelque chose de rassurant : une bâtisse qui a du cachet, du caractère. Les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu Tout est là, sans excès, avec goût. Maison principale : Vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche & baignoire, salle d'eau et 3 WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse pavée et couverte pour vivre dehors, en toute saison L'ensemble affiche une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle, volumes généreux, les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu tout ici respire l'authenticité et le confort. On s'y sent tout de suite bien. Ce n'est pas juste une maison, c'est un lieu de vie. Pour accueillir famille ou amis, une dépendance indépendante est composée d'un séjour avec cuisine équipée, dune salle d'eau et d'un WC À l'extérieur, vous profiterez dune piscine intimiste, dune vaste halle, d'un garage ; d'un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et demande peu d'entretien. Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d'étudier la cession dune partie de celui-ci. 798000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760000 Euros Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 Euros et 2780 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles

BREUILLET, dans le département de Charente-Maritime, Jérôme Toulon Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre de plain-pied, d'une superficie de 75 m2, située à seulement 500 mètres du centre-ville. Dans un cadre calme et recherché, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Vous serez conquis par sa lumineuse pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition. D'un côté, un agréable patio intime ; de l'autre, un jardin privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'espace nuit est composé de trois chambres fonctionnelles, dont une avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle d'environ 262 m2, cette maison a été pensée pour un quotidien confortable : stationnement, extérieur facile d'entretien, rénovation récente. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison Breuillet, que ce soit pour une première acquisition, une résidence principale proche des commodités ou un investissement locatif.

BREUILLET – Villa familiale 188 m² avec piscine sur 1 027 m² de terrain Dans un environnement agréable, cette charmante villa des années 80 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 027 m², elle développe environ 188 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un authentique four à pain.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine distribue une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une grande piscine et son poolhouse équipé d'une douche, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter ce bien. Une maison aux prestations généreuses, offrant un fort potentiel et à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 230 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2711.00 et 3669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

D'une ancienne habitation autochtone est née cette propriété atypique de très grande qualité. Pour assurer sa mutation, cette véritable maison de famille a bénéficié de l'association de grand savoir-faire et de la richesse de matériaux nobles respectant l'esprit originel de la bâtisse. A moins de dix minutes des plus belles plages de la côte, cette propriété charentaise, véritable résidence de famille allie le charme d'antan et les commodités du confort contemporain. Un havre de paix, dans un environnement très calme sur une magnifique parcelle de nature. Composition : Rez-de-chaussée : Une Entrée avec dressing de réception, Une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse, Une cave à vin, Une buanderie, Un salon, Une salle à manger, Un wc indépendant, Un bureau, Une suite principale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec salle d'eau indépendante. Une suite avec salle d'eau privative et son espace dressing, WC de nuit, Dégagement bibliothèque et accès à l'étage. Etage : Un dégagement bibliothèque, Deux suites, chacunes avec leurs salles d'eau, et leur espace dressing, WC indépendant. Annexes : Une piscine avec volets roulants électriques, Une cuisine complète (avec tout l'électroménager) d'extérieure sous haut-vent, Un car-port deux voitures, Un parking trois véhicules, Vastes terrasses, Jardin entièrement paysagé. Equipements : Interphone, Double vitrage, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Adoucisseur, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.