Achat Maison à Breuillet (17) avec piscine : 27 annonces

À découvrir, cette maison à vendre à Breuillet, située à seulement 10 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Charente-Maritime. Avec son élégante façade en pierre, cette demeure construite en 2004 allie solidité et chaleur, offrant ainsi une atmosphère apaisante et inspirante. L'entrée vous plonge immédiatement dans un espace accueillant, où le cachet et le caractère de la bâtisse se révèlent à travers des matériaux nobles et des finitions soignées. Le jardin est parfaitement entretenu, ajoutant au charme de l'ensemble. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une salle d'eau, et trois WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse pavée et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur se distingue par une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle abondante, volumes généreux, et un environnement qui respire l'authenticité et le confort. Ce n'est pas juste une maison, c'est un véritable lieu de vie. Pour recevoir famille et amis, une dépendance indépendante est également présente, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intimiste, d'une vaste halle, d'un garage, et d'un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et nécessite peu d'entretien, et une partie de celui-ci peut éventuellement être cédée si souhaité. Prix : 798 000 Euros honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760 000 Euros. Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2020 Euros et 2780 Euros/an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Pour un achat maison à Breuillet, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À Breuillet, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette magnifique villa de prestige d'environ 460m², avec piscine, sur un terrain de plus de 4000m². À moins d'un kilomètre des commerces et à seulement dix minutes des plages de la côte royannaise, cette maison à acheter à Breuillet offre un cadre de vie exceptionnel ainsi que des prestations haut de gamme. Récemment rénovée avec soin, cette propriété révèle un caractère unique. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un espace de vie lumineux de 110m² incluant un salon et une grande salle à manger, parfaits pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale spacieuse de plus de 70m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. De plus, la maison dispose de deux WC, d'un grand bureau idéal pour une salle de sport, et d'une lingerie fonctionnelle. Dans la tour, un espace a été prévu pour créer un studio ou un espace indépendant. Les annexes comprennent de nombreuses terrasses d'environ 200m², un grand garage, une cuisine d'été, une cave et un splendide parc arboré. Équipements de qualité : piscine 10x5, alarme, portail électrique, interphone et visiophone. Ce bien d'exception, unique dans son cadre naturel et à proximité des commerces et des plages, est une véritable opportunité pour toute personne envisageant l'achat d'une maison à Breuillet.

Dans un environnement calme et boisé, Découvrez cette Villa de 173 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dans un secteur très recherché de Breuillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 71 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage et bénéficiant d'une exposition sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux, Cellier de 9 m2 en prolongement de la cuisine. La maison propose une suite parentale intimiste de 38 m2, comprenant une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le travail ou espace lecture. De l'autre coté de la maison, un espace nuit indépendant de 3 chambres, une salle d'eau indépendante et wc séparé , parfait pour recevoir famille et amis ou pour les enfants. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé de 1078 m2 comprenant : - Une piscine pour les belles journées d'été - Une spacieuse terrasse bois et carrelée idéal pour les repas en extérieur - Une vue dégagée sur les pins du secteur, apportant charme et sérenité - Un garage carrelé et motorisé Construction récente bénéficiant d'une garantie décennale et assurance dommages-ouvrage Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639.00 € et 865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Cette maison à vendre à Breuillet, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat maison Breuillet très intéressante. Située dans une commune dynamique aux portes de Royan, elle se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville et des commerces, au sein d'un environnement calme et résidentiel.Construite en 2017, cette maison de 118 m² offre des volumes fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie de famille. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, parfaite pour des moments de partage. La maison comprend également quatre chambres confortables, deux salles d'eau modernes et des toilettes indépendantes.Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une bonne performance énergétique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, répondant aux besoins de télétravail et de connectivité.À l'extérieur, le terrain de 721 m² offre un bel espace de vie avec piscine, parfait pour profiter des chaudes journées en Charente-Maritime. Un stationnement extérieur et un garage viennent compléter ce bien.La localisation est extrêmement pratique, avec des écoles accessibles à pied et de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies) à quelques minutes, sans oublier l'accès rapide aux plages de Royan.Cette maison séduira autant une famille en quête d'une résidence principale que ceux en recherche d'une maison à acheter à Breuillet comme résidence secondaire, à proximité du littoral.

Prix au m² le plus bas

489 000 €

2 253 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 217 m²
• 4 chambres
• 

Breuillet (17)

Située à proximité immédiate du centre de Breuillet et de l'ensemble des commodités, cette maison familiale développe 217 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour chaleureux de 56 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit de ce niveau propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et deux WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux bureaux actuellement aménagés en chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, télétravail, espace loisirs…). À l'extérieur, le jardin arboré accueille une belle terrasse de 50 m², une piscine, un garage, ainsi que des espaces de stationnement, idéals pour recevoir famille et amis. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement, dans un environnement recherché, alliant calme et proximité du centre. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 943 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

Bien le moins consommateur d'énergie

549 900 €

3 254 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Breuillet (17)

17920 BREUILLET 2 MAISONS DE 132 et 37m² HABITABLES - GARAGE - PISCINE Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024 sur un parcelle de 800m² et son annexe de 37m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km du centre de Breuillet. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par la clarté des pièces et la qualité des prestations. Le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière, communique harmonieusement avec la cuisine moderne et fonctionnelle de 11 m² : un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique de 7 m², accessible directement depuis le garage, facilite le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau, parfaite pour préserver l'intimité des parents, deux autres chambres accueillantes, une salle de bains avec douche et WC et un WC invité. Le confort est assuré par la climatisation réversible en système gainable . A l'extérieur vous pourrez profiter d'une agréable terrasse orientée Sud Ouest pour prendre vos repas ou vous détendre en contemplant le panorama sur la campagne environnante. Une piscine chauffée et un petit pool house viennent parfaire cet espace. Le petit plus de cette maison qui fait la différence : Un logement indépendant de 37m² comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC, terrasse avec vue dégagée. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Cette maison n'attend plus que vous pour débuter une nouvelle histoire familiale. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BREUILLET (17) - À seulement 10 minutes de la Grande Côte et au cœur de Breuillet, avec toutes les commodités à proximité, cette maison à acheter à Breuillet présente un potentiel exceptionnel. Ce bien, composé de deux maisons avec dépendances, est édifié sur un terrain clos de 1850 m2. Bien qu'elle nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle est habitable immédiatement. Idéale pour une vie familiale, elle dispose de cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée. La seconde maison, d'environ 36 m2, est reliée par une véranda et peut accueillir vos proches ou servir de location saisonnière. Ce secteur offre une rareté en termes d'espace. Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, des dépendances sont à votre disposition pour les garages, l'atelier et le carport. Une piscine sécurisée et intime s'ajoute à cet ensemble. Le terrain est également constructible, ajoutant un atout considérable à cette vente maison Breuillet. Avec deux entrées indépendantes, ce bien propose un potentiel évident et une multitude de possibilités. Ne manquez pas cette excellente opportunité située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

NOUVEAUTE. BREUILLET. PROCHE CENTRE, maison de plain pied offrant pièce de réception cuisine US ouvrant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Dépendance aménagée. Piscine hors sol. Terrain clos de 656 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06.63.74.25.51 Notre site: www.agence-de-pontaillac.com agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail agencedepontaillac@gmail.com

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa récente à BREUILLET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La proximité du centre-bourg ajoute à son attrait.L'entrée de la maison s'ouvre sur des espaces lumineux, avec une pièce de vie spacieuse permettant l'accès à de larges terrasses orientées plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, facilitant une circulation fluide vers l'extérieur, et une arrière-cuisine apporte un confort pratique.L'espace nuit dispose de deux suites avec salles d'eau et d'une chambre supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle pour les familles. Le sous-sol comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un garage spacieux pour quatre véhicules.Le jardin soigneusement entretenu est équipé d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter des journées ensoleillées, avec en supplément des stationnements extérieurs.Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, les stores extérieurs motorisés, ainsi que le portail et les portes de garage automatisés, assurent un confort au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à BREUILLET représente une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages de Saint Palais.

Exclusivité ORPI, 1 km du centre-ville BREUILLET, Dans un environnement très prisé, boisé et verdoyant venez découvrir cette magnifique villa de 140 m² offrant beaux volumes et prestations de qualité. Une cuisine indépendante aménagée équipée, une pièce de vie très lumineuse ,un cellier, une suite parentale ( salle d'eau + WC),2 chambres + un bureau, une salle d'eau indépendante, Dégagement ,WC indépendants, Dressing Un belle piscine chauffée avec terrasse et son auvent Chauffage au sol, basse consommation. Le tout sur une parcelle de 2230 m² arborée, paysagée et clôturée. Environnement calme et paisible. Espace de stationnement important pour recevoir de la famille + Garage. Maison coup de cœur ! Dossier complet en agence Référence agence : 1994

Située à Breuillet (17920), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité et praticité au quotidien.Édifiée sur un terrain de 1 019 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs dédiés à la détente : piscine, terrasse et véranda conviviale équipée d'une cheminée, d'un évier et d'un espace douche. Un grand garage de 66m2 complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.D'une surface habitable d'environ 188 m², le rez-de-chaussée se compose :•d'une entrée accueillante•d'un spacieux séjour lumineux avec four à pain et cheminée - 60m2•d'une cuisine entièrement équipée avec cheminée et insert - 25m2•d'un coin nuit comprenant deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez :•une suite parentale confortable avec salle de bain privative•un grand espace mezzanine lumineux offrant de multiples possibilités (salon TV, salle de jeux ou bureau) et donnant accès à une terrasse de toit.Cette propriété aux volumes généreux, totalisant 6 pièces : 1 bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, séduit par ses prestations chaleureuses et ses espaces fonctionnels, parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence secondaire de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

À la recherche d'une maison à acheter à Breuillet dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette belle demeure située à seulement 10 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Construite en 2004, cette maison solide et chaleureuse vous séduira par son ambiance apaisante et inspirante. Dès votre entrée, vous serez charmé par le cachet et le caractère de cette bâtisse. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le jardin parfaitement entretenu créent une atmosphère harmonieuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et 3 WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse pavée et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. La maison allie allure intemporelle et confort avec ses murs en pierre, sa lumière naturelle et ses volumes généreux. Pour accueillir vos proches, une dépendance indépendante est à votre disposition. Celle-ci comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine intimiste, d'une vaste halle, d'un garage et d'un abri pour voiture. Le terrain est facile à entretenir, et vous aurez la possibilité d'étudier la cession d'une partie de celui-ci si vous le désirez. Le prix de cette maison à vendre à Breuillet est de 798 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760 000 Euros. Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2020 Euros et 2780 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

BREUILLET – Villa familiale 188 m² avec piscine sur 1 027 m² de terrain Dans un environnement agréable, cette charmante villa des années 80 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 027 m², elle développe environ 188 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un authentique four à pain.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine distribue une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une grande piscine et son poolhouse équipé d'une douche, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter ce bien. Une maison aux prestations généreuses, offrant un fort potentiel et à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 230 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2711.00 et 3669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

BREUILLET, en plein cœur de ville, venez découvrir cette maison de caractère de 212 m² habitables offrant ; entrée, salon, séjour, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Joli jardin valorisé par une piscine et une terrasse. Garage non attenant. Le tout sur un terrain de 1250 m² entièrement clos et paysagé. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison retrouvera tout son potentiel ! Référence agence : 1998

BREUILLET , dans quartier arboré sur un terrain de 1000m². Maison agréable de 134 m² habitables avec une très grande véranda ouverte sur la piscine. Elle composée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage de 42m². Chauffage avec pompe à chaleur, classée en B pour le Diagnostic de Performance Énergétique. Très bien exposée et à l'abri de tous les regards! Référence agence : 2035

Cette demeure est située à Breuillet, à 10 min des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Derrière son élégante façade en pierre, cette maison de 2004, solide, chaleureuse, pensée pour durer, offre une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Dès l'entrée, on ressent quelque chose de rassurant : une bâtisse qui a du cachet, du caractère. Les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu Tout est là, sans excès, avec goût. Maison principale : Vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche & baignoire, salle d'eau et 3 WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse pavée et couverte pour vivre dehors, en toute saison L'ensemble affiche une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle, volumes généreux, les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu tout ici respire l'authenticité et le confort. On s'y sent tout de suite bien. Ce n'est pas juste une maison, c'est un lieu de vie. Pour accueillir famille ou amis, une dépendance indépendante est composée d'un séjour avec cuisine équipée, dune salle d'eau et d'un WC À l'extérieur, vous profiterez dune piscine intimiste, dune vaste halle, d'un garage ; d'un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et demande peu d'entretien. Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d'étudier la cession dune partie de celui-ci. 798000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760000 Euros Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 Euros et 2780 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles

iad France - Anne-Laure Vié vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 150m² sur un Vaste Terrain de 3731m² à Breuillet Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle, véritable havre de paix niché à Breuillet, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 pièces et son magnifique jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 65.7m² offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée séparée de 16m², de 2 chambres de respectivement 14.5m² et 11.9m², d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez un palier, ainsi qu'une suite parentale de 15m² avec avec salle de bain. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Côté extérieur, le terrain de 3731m² arboré et paysager vous offrira un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Les nombreux équipements de cette maison sauront vous séduire : jardin, garage, balcon, cuisine équipée, piscine, câble TV, fibre optique, et plus encore. La maison, construite en 1999 et rénovée, est en excellent état. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Breuillet. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Royan, découvrez cette maison à acheter à Breuillet, Charente-Maritime (17), un bien immobilier rare avec un ensemble comprenant une maison familiale de plain-pied de 162 m² habitables. Située dans une rue tranquille, cette maison à vendre à Breuillet offre un cadre verdoyant et un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi que d'un vaste salon avec un accès direct à une véranda spacieuse. La maison dispose également d'une buanderie, de trois chambres, d’un bureau/chambre d’ami, d'un WC et d'une salle de bain, sans oublier un double garage avec atelier. Non attenant, une deuxième maison meublée de 70 m² est idéale pour accueillir vos proches ou pour servir de gîte. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et deux chambres. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house et local technique. Ce bien prestigieux allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement exceptionnel, offrant un cadre intime parfait pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation en gîte et chambres d’hôtes. Prix de vente : 585 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. DPE : D, GES : D. Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

2 991 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Breuillet (17)

iad France - Charline MIOT vous propose : Maison à acheter à Breuillet, Charente-Maritime (17) - Vente maison Breuillet. Dans un quartier résidentiel de Breuillet, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1977, offrant une surface habitable de 112 m2, sur un terrain arboré de 656 m2. La maison principale se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une véranda.Un atout supplémentaire : une dépendance aménagée, indépendante de la maison, pouvant servir de 4e chambre, de bureau professionnel ou d’espace d’accueil idéal pour une activité libérale (profession médicale, paramédicale, télétravail, etc.).L’extérieur propose divers espaces d’ambiance : une terrasse ombragée, un patio, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une véranda avec une 2ème terrasse. Un garage complète ce bien.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa de 211 m² habitables sur magnifique terrain de 1985 m². Vous serez séduit par le côté caraïbéen de cette villa : elle se compose d'une entrée, un séjour de 40 m² avec terrasse en bois de 20 m², une cuisine/salle à manger de 25 m² donnant sur une terrasse couverte de 25 m² donnant sur une superbe piscine chauffée 6X5 m avec végétation tropicale et entourée d'une terrasse carrelée. Le coin nuit se compose d'un côté d'un bureau de 9 m², d'une grande chambre avec grand dressing, un wc, une salle d'eau, un cellier. D'un autre côté, 3 grandes chambres, un wc, une salle de bains, un studio. Un grand débarras, un carbet, un abri de jardin. Grand parking pour 5 voitures en enrobé. portail télécommandé. Pompe à chaleur air air. Quartier très calme. Pas de vis à vis. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi, Breuillet, 1,4 km du centre-ville, proximité des commerces et école ( boucherie, boulangerie, primeur) tout en profitant du calme de Breuillet. Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa d'inspiration caribéenne située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique. Surface habitable : 211 m² Terrain : clos et arboré de 1985 m² en zone naturelle. Elle se compose d'une entrée, un bureau, un salon séjour, une grande cuisine indépendante donnant directement sur une grande terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air. Une suite avec dressing, une buanderie, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, 3 chambres. Pour compléter ce bien un studio indépendant. Côté extérieur : Piscine parfaitement intégrée pour profiter des journées ensoleillées. Dossier complet en agence !! Référence agence : 2039

BREUILLET – MAISON FAMILIALE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE NATURE CÔTIÈRE À seulement 1 400 mètres du centre-ville et des commerces, et à 6 700 mètres des plages, cette charmante maison de plain-pied de 211 m² habitables s’inscrit dans un cadre verdoyant, typiquement maritime, où les pins façonnent une atmosphère paisible et envoûtante. Édifiée sur un généreux terrain de 1 985 m², elle offre un art de vivre tourné vers la nature et le confort. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spacieux, circulation fluide, climatisation réversible en gainable assurant un confort optimal en toute saison. Le séjour, d’environ 39 m², constitue un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante de près de 24 m², aménagée et équipée, s’ouvre directement sur la terrasse. Cette dernière borde une élégante piscine carrée chauffée de 5x5 m, dans un cadre paysager agréable, parfait pour se détendre en toute intimité. À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à de longues soirées d’été en famille ou entre amis. Un carbet vient compléter l’ensemble, offrant un coin ombragé supplémentaire dans ce décor arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont un studio indépendant avec accès terrasse, pour accueillir famille et invités avec confort. Deux chambres communicantes s’ouvrent sur la piscine, tandis qu’une chambre parentale dispose d’un dressing attenant. Deux salles d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un cellier et plusieurs dégagements complètent l’organisation intérieure. Quelques travaux de rafraîchissement et de finitions permettront de sublimer ce bien déjà très bien équipé : aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail automatique, vidéophone, ainsi qu’un espace de stationnement intérieur pour quatre véhicules. Un bien rare, au calme, où confort intérieur et charme naturel s’unissent harmonieusement, à deux pas de toutes les commodités. 'Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3050 € et 4190 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

D'une ancienne habitation autochtone est née cette propriété atypique de très grande qualité. Pour assurer sa mutation, cette véritable maison de famille a bénéficié de l'association de grand savoir-faire et de la richesse de matériaux nobles respectant l'esprit originel de la bâtisse. A moins de dix minutes des plus belles plages de la côte, cette propriété charentaise, véritable résidence de famille allie le charme d'antan et les commodités du confort contemporain. Un havre de paix, dans un environnement très calme sur une magnifique parcelle de nature. Composition : Rez-de-chaussée : Une Entrée avec dressing de réception, Une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse, Une cave à vin, Une buanderie, Un salon, Une salle à manger, Un wc indépendant, Un bureau, Une suite principale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec salle d'eau indépendante. Une suite avec salle d'eau privative et son espace dressing, WC de nuit, Dégagement bibliothèque et accès à l'étage. Etage : Un dégagement bibliothèque, Deux suites, chacunes avec leurs salles d'eau, et leur espace dressing, WC indépendant. Annexes : Une piscine avec volets roulants électriques, Une cuisine complète (avec tout l'électroménager) d'extérieure sous haut-vent, Un car-port deux voitures, Un parking trois véhicules, Vastes terrasses, Jardin entièrement paysagé. Equipements : Interphone, Double vitrage, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Adoucisseur, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Maury vous propose : Maison à acheter à Breuillet, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison traditionnelle de 245 m² est nichée sur un terrain arboré de 2848 m², offrant un cadre de vie idéal pour les passionnés de nature et d'espace. Construite en 1989, cette propriété se distingue par son ambiance chaleureuse et ses vastes pièces. Vous serez charmé par la salle à manger avec sa charpente cathédrale, ses 4 chambres spacieuses, dont une en mezzanine, donnant sur la terrasse et la piscine de 6 x 12 m. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter cet espace de vie convivial. Profitez d'une cuisine équipée pratique, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger propice aux moments en famille ou entre amis. L'extérieur se compose d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu'un jardin paysager offrant un environnement serein. La piscine apportera fraîcheur et détente, et un garage est également disponible pour vos véhicules. Située dans un quartier calme et central de Breuillet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la tranquillité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts. N'attendez plus pour découvrir cette maison Breuillet à vendre, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et succomber au charme de cette propriété unique. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.