Achat Maison de plain-pied à Combaillaux (34) : 370 annonces

ORPI vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda, une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² avec piscine, terrasses, espaces verts, abri voiture et un atelier, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage. Un environnement agréable et un réel potentiel d'aménagement : une maison de plain-pied à repenser selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1048

Coup de cœur du secteur

420 000 €

4 701 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89,34 m²
• 3 chambres
• 

Combaillaux (34)

À seulement 15 minutes de Montpellier, dans le pittoresque village de Combaillaux, découvrez cette maison à vendre récemment construite en 2019. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, cette maison de plain-pied est située dans une impasse calme, dotée d'une piscine récente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un grand cellier/buanderie et à un WC indépendant. Le séjour lumineux et spacieux se compose d'un espace cuisine ouvert. Un dégagement vous dirige vers l'espace nuit, qui se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains.Les points forts de cette maison à acheter à Combaillaux incluent : - Construction de 2019 (sous garantie décennale) - Maison entièrement de plain-pied - Climatisation réversible - Terrain de 602 m² - Piscine récente - Excellente isolation - Trois chambres avec rangements - Terrasse extérieure Profitez d'un cadre de vie paisible, naturel et privilégié, à découvrir sans plus attendre ! Contactez votre conseiller dédié : Robin Natera au 07 70 12 53 78 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Robin NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison + Duplex + grand jardin en exclusivité Envie d’espace et de potentiel ? Cette maison idéalement située à deux pas des écoles, commerces et du tramway, coche toutes les cases : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée/séjour traversant de 40 m² attenant à une cuisine indépendante de 9.54 m² / un wc indépendant A l'étage : 3 hambres / wc / salle d'eau / dressing Un duplex indépendant Parfait pour recevoir, loger un proche, télétravailler au calme… ou même créer un revenu locatif. Un terrain de 540 m² piscinable au soleil et à l'abri des regards Une grande terrasse au sud avec sa véranda ainsi qu'une deuxième véranda au nord. - double vitrage PVC - pompe à chaleur - climatisation réversible - poele à bois Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image. Un bien plein de promesses, où chaque projet peut prendre vie. Et si vous veniez le découvrir Pour toute visite contacter Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436

Chez ORPI en Exclusivité à 25 min de Montpellier, Venez découvrir cette maison de 2023 située à Montaud de 80 m² habitable dans un environnement calme sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. Les plus : - Garage de 19 m² attenant à la maison - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. - Villa sous Dommage ouvrage - école primaire dans le village Venez la découvrir sans tarder nous avons les clés ! Référence agence : 1561

Coup de cœur du secteur

840 000 €

3 818 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Combaillaux (34)

À VENDRE – HAMEAU AGRICOLE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Votre agence ORPI est fière de vous présenter en exclusivité dans la nature, aux portes de la ville, au sein d'un magnifique hameau agricole situé à seulement cinq minutes des écoles, collèges et du centre-ville. Implanté sur une parcelle arborée de presque un hectare, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où le luxe, c'est l'espace. Un domaine, trois habitations, un potentiel exceptionnel Maison principale – T4 de plain-pied – 133 m² Entièrement rénovée en 2018 dans un style moderne et contemporain, cette maison offre des prestations de grand confort. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 50 m², un espace généreux, lumineux et convivial. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et chauffage au sol assurent un confort optimal toute l'année. Seconde maison – T3 de plain-pied – 88 m² Rénovée intégralement en 2018 dans le même esprit contemporain. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, et une magnifique véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Climatisation réversible dans toute la maison. Maisonnette indépendante – T2 - 25m² Entièrement rénovée en 2018, équipée d'une climatisation réversible, avec chambre et jardinet privatif. Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type gîte ou Airbnb. Un cadre naturel aux multiples possibilités La parcelle, richement arborée, accueille grenadiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, vignes… Elle offre également la possibilité de développer une activité de maraîchage ou un projet agricole, permettant d'envisager des revenus agricoles en complément des revenus locatifs. Possibilité d'acquérir une parcelle agricole (plantée en grenadiers) de 5400m² supplémentaire attenante à la parcelle actuelle. Un bien aux multiples vocations Projet familial, résidence principale avec rendement locatif, activité touristique, regroupement intergénérationnel ou micro-exploitation agricole… Un lieu de vie unique alliant indépendance, rentabilité et qualité de vie. Un domaine rare sur le secteur, conjuguant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Please do not hesitate to reach out to us for more information! Référence agence : 226

Idéal pour un achat maison Teyran, cette magnifique maison à vendre est située à seulement 10 minutes à l'est de Montpellier, dans le village recherché de Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Acanthe Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 170 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 900 m² avec piscine. Vous serez charmé par son séjour spacieux et lumineux de 55 m², mettant en avant de belles hauteurs sous plafond et une cheminée conviviale, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, allie praticité et confort. Cette maison à acheter à Teyran dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 33 m² avec salle d'eau et dressing, offrant une intimité appréciable. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles du village. Un bien rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Montpellier.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de style provençal d'environ 120 m², implantée sur un beau terrain de 824 m², alliant charme, confort et praticité. Entièrement de plain-pied, elle propose une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une piscine au sel de 8 x 4 m, parfaite pour les beaux jours. Un grand garage de 25 m² complète ce bien. Idéalement située, cette maison, proche des commodités, offre un cadre de vie recherché.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Villa d'architecte avec piscine un havre de paix à réinventer à Montpellier Imaginez... Vous quittez une rue paisible, vous avancez jusqu'au bout d'une impasse, et soudain le temps ralentit. Ici, plus de circulation, plus de bruit. Juste le chant des oiseaux, la lumière du sud et cette sensation rare : celle d'être à la campagne, tout en restant à Montpellier. Cette villa d'architecte des années 80, d'environ 300 m2 habitables, n'est pas une maison comme les autres. C'est une maison qui a une âme, des volumes généreux, et surtout une histoire à poursuivre. Dès l'entrée, le regard est happé par le coeur de la maison : un séjour cathédrale spectaculaire d'environ 75 m2, baigné de lumière, pensé pour rassembler. On imagine déjà les grandes tablées, les soirées d'hiver au chaud comme les fins de journée d'été portes ouvertes sur le jardin. La maison s'organise avec équilibre et confort : Une vaste cuisine indépendante de 23 m2, conviviale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une vraie vie de plain-pied avec deux suites parentales et une chambre supplémentaire À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine ouverte offrant une vue plongeante sur le séjour, parfaite pour un coin lecture, bureau ou espace détente À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un terrain arboré d'environ 1 800 à 2 000 m2, sans vis-à-vis, où l'on circule librement entre les arbres, la piscine chauffée, et la véranda de 15 m2, idéale pour prolonger les soirées estivales. La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et rares : Un garage de 35 m2 Un sous-sol de 37 m2 Un studio indépendant, parfait pour recevoir, louer, télétravailler ou exercer une profession libérale À savoir : Cette maison nécessite de réels travaux de réaménagement et de rénovation. C'est l'occasion unique de repenser les espaces, moderniser les prestations et façonner un lieu de vie entièrement à votre image, tout en partant d'une base architecturale solide, atypique et pleine de potentiel. Informations clés : Surface habitable : 298 m2 Terrain : env. 1 800 2 000 m2 7 pièces DPE : Classe D GES : D Travaux de réaménagements Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du 'clé en main'. Elle séduira celles et ceux qui cherchent un projet de vie, de l'espace, du calme, du caractère... et l'envie de créer quelque chose d'unique. Une visite s'impose pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas totalement raconter. Contactez Matthieu au 0668035760

À la recherche d'une maison à acheter à Grabels ? Ne manquez pas cette maison de 122 m² située dans un quartier calme de Grabels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 227 m², cette maison à vendre se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un WC séparé complète cet étage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau indépendante et d'un autre WC séparé. Côté extérieur : Le terrain est conçu pour un minimum d'entretien tout en permettant de profiter des journées ensoleillées. Il comprend une terrasse et une mini-piscine, formant un espace compact et privé, idéal pour ceux qui recherchent le confort sans les contraintes d'un grand jardin. Informations complémentaires : Consommation énergétique : DPE C (bonne isolation, factures maîtrisées). Le quartier est calme et peu passant. Cette maison, bien entretenue et prête à habiter, privilégie le volume intérieur et la praticité au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

1 983 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Combaillaux (34)

À seulement quinze minutes des portes de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter Montpellier 15 MIN se situe à proximité de Montarnaud et de l'autoroute A75. Offrant un cadre de vie paisible entouré par la nature, cette maison contemporaine construite en 2014 dispose d'une superficie de 300 m², dont 200 m² habitables. Le bien comprend un hall d'entrée, des vestiaires, des toilettes, et un vaste séjour de 85 m² agrémenté de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès à une grande terrasse de 170 m² dotée d'une piscine chauffée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et permet de descendre à un niveau inférieur où se trouvent une suite parentale, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. La maison comprend également des rideaux pare-soleils élégants, des volets roulants dans la partie nuit et pour la piscine. Le rez-de-jardin de 100 m² s'ouvre sur un espace extérieur paysagé. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont dotées de double vitrage anti-effraction. Avec son portail automatique et son exposition est-ouest, cette maison Montpelliéraine est idéale pour les amoureux de la nature, au calme et sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité pour un achat maison Montpellier 15 MIN.

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER CITÉ MIONNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Montpellier. Située en plein cœur du quartier prisé de Cité Mion, cette demeure bourgeoise offre un cadre unique avec un parc boisé de 3200 m², dont une partie est encore constructible. À seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre de Montpellier, cette maison à vendre se distingue par son élégance et ses détails remarquables typiques des années 50. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre près de 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un hall d’entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, ainsi qu’une buanderie spacieuse et un atelier. L'étage abrite quatre chambres et une salle de bains, tandis que deux garages et une dépendance avec cheminée ajoutent au charme de cette maison à acheter Montpellier.Le parc paysager, rempli d'arbres centenaires, et la terrasse ombragée offrent un cadre de vie paisible, tout en restant proche de l’effervescence urbaine. Avec des travaux à prévoir, ce bien saura ravir ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation sur-mesure. Idéal pour une résidence familiale ou un usage professionnel, comme des bureaux ou un centre de formation, cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, présente un potentiel considérable. Accessibilité : Gare Saint-Roch et Place de la Comédie à proximité, tramway à deux minutes, et accessibilité rapide à l'autoroute et aux plages.Pour plus d’informations et visiter cette maison Montpellier à vendre, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

À vendre, cette villa spacieuse située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet achat Maison de luxe Saint-Gély-du-Fesc se trouve dans un environnement résidentiel prisé des Vautes, offrant un cadre paisible et verdoyant. La villa de plain-pied est conçue pour le confort familial, avec cinq chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d’eau privative et d'un dressing. Un bureau indépendant complète l'agencement, parfait pour le travail à domicile. La pièce à vivre de 80 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures, donne sur une terrasse et un espace piscine. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, favorise une belle continuité des espaces. À l'extérieur, un jardin soigné et arboré assure intimité et sérénité, tandis que la piscine exposée plein sud est idéale pour se détendre. La villa est équipée de prestations de qualité, comme le chauffage au sol au gaz et la climatisation réversible, ainsi qu'un garage de 50 m². Un bien rare qui allie espace, tranquillité et emplacement privilégié, Maison de luxe Saint-Gély-du-Fesc à vendre.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied, à seulement quelques minutes de Saint Mathieu de Treviers, où élégance contemporaine et confort haut de gamme se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les volumes, les lignes épurées et la qualité des finitions traduisent un véritable parti pris architectural. Pensée pour une vie fluide et fonctionnelle, la maison propose : - une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative - deux chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante. Des prestations intérieures de standing : menuiseries haut de gamme, équipements modernes, matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré, piscinable, véritable écrin de verdure, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le Pic-Saint-Loup. Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. Garage et stationnements privatifs complètent l'ensemble. Une villa clé en main localisée dans un village recherché où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et douceur de vivre. Un bien unique, au design assumé, pour une clientèle en quête de standing et d'un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.946726

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL – Maison de plain-pied d'environ 170 m² type camarguaise sur 1 502 m² Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de type camarguaise, construite en 1998, développe environ 170 m² habitables en configuration T5 et s'implante sur une parcelle de 1 502 m² offrant un cadre de vie agréable et dégagé L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et lumineuse, comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante pouvant être repensée selon les projets, l'ensemble offrant un potentiel d'aménagement intéressant La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts, le premier accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second propose une chambre avec sa salle d'eau, offrant une vraie indépendance, la configuration permet également la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins Le terrain de 1 502 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, avec de beaux volumes exploitables et des aménagements à imaginer selon les envies Des travaux sont à prévoir, constituant une opportunité de valorisation pour un projet personnalisé dans un secteur recherché Un bien offrant surface, potentiel et emplacement, idéal pour une résidence principale à repenser ou un projet patrimonial maîtrisé Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

34070 MONTPELLIER – LA CHAMBERTE – MAISON DE PLAIN-PIED 3 FACES CALME ET LUMINEUSE AVEC JARDIN, VÉRANDA ET GARAGE – FORT POTENTIEL Adel NAFA et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bien rare situé dans la partie la plus recherchée de La Chamberte, au au calme absolu. Cette maison de plain-pied d'un seul mur mitoyen (par le garage) sur une parcelle de 500 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée (4,19 m²), vous accédez à un dégagement (3,17 m²) distribuant les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un salon/séjour de 27,78 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante de 6,64 m² donne directement sur le jardin et la véranda, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte pour un espace plus contemporain. Le coin nuit comprend deux chambres de belles surfaces, 10,74 m² et 15,72 m², toutes deux avec rangements. La maison dispose également d'une spacieuse salle d'eau rénovée de 7,48 m², de WC séparés de 1,65 m², ainsi que d'une buanderie de 1,95 m² accueillant les équipements techniques. Une véranda de 19,72 m² prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offrant un véritable espace de détente. Un garage traversant de 16,41 m² complète le bien, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un cadre verdoyant, d'une terrasse ensoleillée et d'un environnement naturel calme, avec un entretien limité. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un chauffe-eau thermodynamique neuf et d'une électricité remise aux normes, constituant une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, sols), laissant apparaître un fort potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre. L'emplacement est un véritable atout, à seulement 300 mètres du tramway (ligne 5) et du bus, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en restant à l'écart des nuisances. Un bien rare avec un fort potentiel dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adel NAFA – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à rénover située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement positioned à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 5 km du tramway de Montferrier, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, propice à une résidence principale. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 800 m², entièrement clôturé et arboré, cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement. Ce vaste espace extérieur permet de concevoir un jardin familial ou des zones de détente, avec la possibilité d'installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées. La maison, principalement de plain-pied, propose plus de 168 m² habitables avec une disposition fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un spacieux salon, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, une grande cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un bureau s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, parfait pour le télétravail ou des moments de loisirs. Un grand garage de 35 m² ainsi qu'une mezzanine modulable, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, complètent cette offre. De plus, une pompe à chaleur neuve représente un atout non négligeable lors des travaux de rénovation prévus. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Clément-de-Rivière, cette propriété est une opportunité à considérer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Contact : +33 (0)4 99 58 32 60 Email : montpellier@barnes-international.com

Belle villa de plain-pied à Montpellier, Hérault (34), en Languedoc-Roussillon, offrant 5 chambres sur un terrain de 2800 m² dans le quartier prisé du Parc des Vautes. Cette maison contemporaine de 260 m² présente une vue dégagée et est sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité appréciable. Établie sur une parcelle arborée, exposée plein sud, elle dispose d'équipements de qualité tels qu’un système de chauffage et de rafraîchissement au sol, des panneaux solaires, une cheminée moderne, une piscine à débordement de 10x4 m et un grand garage. Le séjour lumineux de plus de 100 m² comprend une cuisine spacieuse soigneusement aménagée avec deux éviers, deux lave-vaisselle, trois fours, dont un à vapeur, et un vaste îlot central. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. La partie nuit inclut une suite parentale, une suite indépendante et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains et une salle de sport. Pour un confort optimal, l'ensemble est de plain-pied. À l’extérieur, le jardin bien entretenu avec des oliviers, un enrochement, un boulodrome et une allée pavée ajoute à l’attrait de cette propriété. Un bien rare à acheter, dans un cadre calme et préservé, au cœur du Parc des Vautes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Julien LEVET, BARNES Montpellier, j.levet@barnes-international.com, +33 (0)6 64 28 24 06, +33 (0)4 99 58 32 60.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, nature et vie de famille ? Sur un magnifique terrain arboré de 1 260 m², cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, calme et proche des commerces. Dès l'arrivée, nous sommes séduits par le jardin, véritable cocon de nature, où la piscine s'intègre parfaitement dans un environnement arboré et préservé. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison, élevée sur un étage, propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déploient autour d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur le jardin et baignés de lumière. Une grande cuisine indépendante complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également : un salon TV, parfait pour les moments de détente ou pouvant être transformé en chambre un bureau, idéal pour le télétravail une salle de bains une buanderie et plusieurs espaces de rangement L'organisation actuelle permet également d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied par extension, offrant encore davantage de confort et de modularité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux vastes chambres, et en plus deux espaces sous toit pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, pleines de charme, ainsi qu'une salle de bains. La propriété dispose également de nombreux rangements, d'un garage et d'un studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un adolescent ou créer un espace professionnel. La maison est par ailleurs équipée de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion plus maîtrisée des consommations. Cette maison offre un équilibre rare entre nature, volumes et proximité des commodités, et constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Un lieu de vie chaleureux à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.944812

Maison de 5 pièces (95 m²) à vendre à Saint-Jean-de-Fos Idéalement située - À Saint-Jean-de-Fos (34150), maison neuve en vente de 5 pièces, 95 m² sur 1 170 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : école primaire École Élémentaire Privée Saint Genies, tennis, commerce et bureau de poste. Autoroutes A750 et A75 à 10 km. Mer Méditerranée à 37 km. Montpellier à 28 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 540 000 €. Prenez contact avec Mickaël MARTINEZ (06-16-87-37-15) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Clermont-l'Hérault est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Maison de caractère à vendre à Saint-Aunès, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, datant de 1850, offre 150 m2 habitables et bénéficie d'un grand terrain arboré de 3 000 m2 agrémenté d'une piscine. Idéalement située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, elle combine charme ancien et confort moderne. La maison dispose d'un salon avec cheminée, de deux séjours et d'une cuisine traditionnelle, parfaite pour les moments en famille. Une cuisine d'été avec barbecue en pierre prolonge ces espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec véranda permet de profiter du confort de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une seconde suite parentale offrent intimité et confort pour vos hôtes. Pour votre bien-être, la climatisation est déjà installée. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le décor naturel, tandis qu'un bassin à poissons, un forage et un garage de 30 m2 viennent compléter le potentiel de cette maison. Parfaitement saine et habitable immédiatement, un léger rafraîchissement permettra de lui donner une touche moderne tout en préservant son charme. Saint-Aunès est un village paisible offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, écoles et aux transports en commun vers Montpellier. Les autoroutes A709 et A9, ainsi que la route de Nîmes, sont à proximité, garantissant une excellente mobilité. Pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Aunès et bénéficier de son cadre idéal, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ est à votre disposition.

Découvrez cette villa contemporaine d'environ 200 m² située à Assas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, à vendre, se trouve dans un environnement paisible, sur un superbe terrain paysagé de plus de 2700 m², agrémenté d'une grande piscine (4 x 9 m) traitée au sel et chauffée, complétée par un spacieux pool house entièrement équipé. La maison dispose de 3 chambres confortables avec rangements et d'une salle de bains de plain-pied, tandis qu'un premier niveau est dédié à une suite parentale de type master suite. Très lumineuse, elle offre tout le confort moderne grâce à sa domotique. Respectueuse de l'environnement, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux photovoltaïques réduisant les coûts d'énergie. D'autres meilleures pratiques écologiques incluent l'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un cumulus thermodynamique, ainsi qu'une borne de chargement pour véhicule électrique et un système d'arrosage automatique utilisant l'eau du bas Rhône. Un grand garage avec atelier et mezzanine complète ce bien. Pour toute information complémentaire et pour planifier une visite personnalisée de cette maison à acheter à Assas, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com. Dossier complet sur simple demande.

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa à acheter à Vendémian, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de quatre pièces offre une surface habitable d'environ 81 m2. Elle se compose d'un spacieux salon de 29 m2, d'une cuisine séparée ouvrant sur une véranda de 20 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. Édifiée sur une parcelle de 887 m2, piscinable, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités. Elle est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un plancher et d'une toiture isolés. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 670 000 €

6 734 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 248 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Combaillaux (34)

VILLA ARCHITECTE - PLAIN PIED - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - TOIT TERRASSE - GRAND VOLUME - LUMINOSITÉ - CALME - GARAGE DOUBLE - SIGNATURE GB Cette villa d'architecte de plain-pied de 248 m2 avec piscine se situe à Castelnau-le-Lez, dans un secteur résidentiel recherché à 10 minutes du centre historique de Montpellier et à 8 minutes du tramway ligne 2. Dès l'entrée, vous comprenez la logique du lieu. L'architecture développe des lignes basses, horizontales, parfaitement intégrées sur un terrain de 2 000 m2. L'ossature bois, les volumes ouverts et l'implantation sur la parcelle créent un lien direct avec l'environnement. Vous découvrez ensuite une pièce de vie de 110 m2, organisée de façon fluide entre séjour, salle à manger et cuisine. Aucun cloisonnement inutile. Les circulations sont naturelles. Les baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs et prolongent l'espace vers les terrasses en bois et la piscine. La maison fonctionne autant pour recevoir que pour le quotidien. Vous passez facilement de l'intérieur à l'extérieur, sans rupture. Depuis les pièces principales, la vue s'ouvre largement vers le nord de Montpellier jusqu'au Pic Saint-Loup. Cette perspective donne une vraie profondeur aux espaces et accompagne les moments de vie tout au long de la journée. Le salon s'articule autour d'une cheminée centrale qui structure sans fermer. La cuisine, sobre et intégrée, propose un îlot central, des rangements discrets et un accès direct aux extérieurs. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace pour un usage pratique au quotidien. L'espace nuit est séparé pour garantir l'indépendance de chacun. La villa propose cinq chambres, chacune avec salle d'eau et rangements. La suite parentale dispose de son dressing et d'une salle de bain complète. Un bureau indépendant permet de télétravailler dans de bonnes conditions ou d'accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Les circulations ont été pensées pour éviter toute perte d'espace. Les rangements intégrés et les portes à galandage renforcent la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, les terrasses en bois prolongent les volumes de vie. La piscine au sel s'intègre naturellement dans le jardin. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis direct, apporte calme et intimité. Le toit-terrasse accessible constitue un vrai atout. Il offre un espace supplémentaire à aménager selon vos usages, avec une vue dominante sur l'environnement naturel et urbain. La construction repose sur une base technique solide avec fondations sur pieux et ancrage roche, garantissant stabilité et durabilité. LES PLUS DU BIEN : - Architecture contemporaine Signature GB avec identité marquée - Pièce de vie de 110 m2 ouverte et lisible - Baies vitrées à galandage toute largeur - Vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup - Toit-terrasse exploitable - Piscine au sel intégrée - 5 chambres + bureau indépendant - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Garage double de 70 m2 avec rangements SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET CADRE DE VIE : Vous êtes à Castelnau-le-Lez, à l'est de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché. Vous rejoignez le centre historique de Montpellier en 10 minutes en voiture. Le tramway ligne 2 (station Aube Rouge) est accessible en 8 minutes. La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 15 minutes. La gare Sud de France à 20 minutes. L'aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité immédiate. Le collège Frédéric Bazille et le lycée Georges Pompidou sont rapidement accessibles. Le Domaine de Méric, à quelques minutes, permet de profiter d'un espace naturel pour les promenades et activités en extérieur. Accès rapide à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Jacou, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, des complexes sportifs et du tramway, cette élégante villa de plain-pied développe environ 140 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste espace de vie d'environ 50 m² accueille un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse ensoleillée de 30 m² et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal pour la vie familiale. De nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité et à l'élégance des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine sécurisée et couverte, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Une cuisine d'été conviviale invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, complété par un local dédié aux vélos et au rangement, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Sans oublier, une prise recharge véhicule dernière génération. La villa bénéficie également de prestations énergétiques de qualité grâce à l'installation de panneaux solaires avec contrat de revente générant un revenu complémentaire, ou offrant la possibilité d'une autoconsommation. La climatisation, l'excellent état général et l'entretien irréprochable de la propriété permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Alliant confort moderne, prestations soignées et emplacement privilégié au centre de Jacou, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité à quelques minutes seulement de Montpellier. Contactez Laurent O6334579IO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

À Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine en vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de luxe Saint-Gély-du-Fesc à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la pinède environnante. Déployant près de 300 m², cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et un jardin paysager soigneusement aménagé. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité permanente et connectent les espaces de vie aux terrasses, à la piscine et aux zones de détente. La pièce de vie centrale est spacieuse et élégante, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine discrète. La suite parentale, véritable sanctuaire, comprend une large chambre s’ouvrant sur le jardin, un dressing sur mesure et un bureau créant une atmosphère intime. L’aile familiale offre trois chambres supplémentaires, une suite et une salle d’eau contemporaine, garantissant confort et indépendance. Une dépendance autonome, parfaite pour recevoir ou développer une activité professionnelle, enrichit le potentiel d'utilisation de la maison. Dans un cadre verdoyant, la piscine avec son pool-house et cuisine extérieure favorise des moments de détente et de convivialité. Les prestations haut de gamme comprennent un forage, des panneaux solaires, un carport double et un accès direct à la pinède. Une véritable opportunité d'achat dans un cadre naturel et moderne, à quelques minutes du centre de Montpellier.

À Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception à vendre. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied s'étend sur 140 m² et est implantée sur un terrain spacieux de 1 800 m². Elle comprend une suite parentale et 4 chambres indépendantes, offrant un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La propriété dispose également d'une piscine et d'un pool-house avec cuisine extérieure et four à pizza, sans oublier un garage double aux multiples possibilités. Pour compléter ce bien rare, un jardin méditerranéen orné d'un olivier centenaire vous attend. Cette maison à acheter à Prades-le-Lez est à visiter sans tarder !Son prix est de 699 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric FREAU au 06, 11, 86, 19, 61 ou Aurélie OLLEMANN au 06, 10, 20, 46, 77.

EXCLUSIVITÉ – PRADES-LE-LEZ Maison de plain-pied de 105 m² complétée par un T2 indépendant de 30 m², implantée sur une parcelle de 620 m² avec environ 65 m² d'annexes. La maison est située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes d'accès vers Montpellier. La maison principale, construite en 1983, développe environ 105 m² de plain-pied. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atelier est directement attenant à la maison. Les annexes dissociées comprennent un garage, un atelier et une cave, pour une surface totale d'environ 65 m², offrant de réelles possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Un T2 indépendant en étage d'environ 30 m², construit en 1990 et en très bon état, complète l'ensemble. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec une salle d'eau et des WC, avec un accès totalement indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain plat de 620 m², facile à exploiter et sans contrainte particulière. Le bien se distingue par sa configuration rare sur le secteur, permettant une utilisation mixte en résidence principale avec logement indépendant, activité professionnelle ou accueil familial. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082