Achat Maison à Foulayronnes (47) avec terrasse : 16 annonces

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

À Foulayronnes, dans un quartier calme, agréable et recherché, je vous présente cette maison de plain-pied qui a su évoluer et se moderniser depuis sa construction en 1990. Ici, tout peut se faire à pied : marché, bibliothèque, centre de loisirs, stade, mairie… un vrai confort de vie au quotidien. Implantée sur un terrain de 654 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ensemble est harmonieux, facile à vivre, avec un garage de 25 m² qui vient compléter le tout. La maison est saine, bien entretenue, la toiture est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage (ancienne génération) avec volets bois, et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Une maison simple, pratique, bien placée et vraiment agréable à vivre. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Pour information, le bien est loué jusqu'à fin décembre 2025 ; par conséquent, certaines photos ne sont pas disponibles. Le bien sera libre de toute occupation début janvier 2026. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

246 000 €

1 144 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

Foulayronnes (47)

À seulement quelques minutes des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme de 215 m² habitables, niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de location ou d'accueil. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel : Une entrée spacieuse desservant un vaste séjour lumineux de 75 m² avec cheminée ouverte, idéal pour les moments conviviaux, Une cuisine dinatoire de 26 m² prolongée d'un cellier/arrière-cuisine, Des WC indépendants, À l'étage, quatre chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains et une véranda baignée de lumière. Un second logement indépendant complète la propriété : Situé à l'étage, ce studio comprend une pièce de vie avec mezzanine, petite cuisine, salle d'eau, WC et bénéficie de son propre espace jardin. En bon état, il est idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs : Le terrain, d'une surface de plus de 2000 m², en partie clôturé, offre un cadre naturel agréable et une belle intimité. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos projets. Un garage attenant permet l'accès à des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace détente selon vos envies. Enfin, un bâtiment supplémentaire non attenant offre des usages variés : garage, atelier, abri de jardin… --- Un bien rare aux multiples possibilités Une rénovation de l'ensemble permettra de sublimer les volumes et le charme de cette propriété. Que vous rêviez d'un projet familial, d'un gîte de charme ou d'un investissement locatif, ce bien offre une opportunité unique dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes de Foulayronnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offrant 180m² de surface habitable allie espace, lumière et confort pour accueillir toute la famille. Construite pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure, elle s'épanouit sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², offrant intimité et cadre naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et ouverte sur sa terrasse avec piscine, idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée, pratique et moderne, facilite le quotidien tout en restant conviviale. Le salon avec insert crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privée, garantissant espace et intimité pour chacun. Un bureau modulable complète l'ensemble, pouvant devenir une cinquième chambre ou un espace de travail. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 m invite à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, coin repas, jeux pour enfants ou espace vert paisible. Trois garages indépendants complètent ce bien rare, offrant confort et praticité. Points forts : - Maison plain-pied fonctionnelle et lumineuse - Chauffage au sol et insert - Pièce de vie avec plafond cathédrale - Suite parentale et trois chambres supplémentaires - Bureau modulable pour télétravail ou chambre d'appoint - Piscine et grand jardin arboré - Trois garages - Quartier résidentiel calme Un cadre de vie unique où espace, confort et sérénité se rencontrent pour offrir un quotidien agréable et harmonieux. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 270 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Foulayronnes (47)

Michel CUNY vous propose à la vente une charmante maison indépendante située à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, à acheter à Foulayronnes, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis, proche de tous les commerces et services. Elle dispose d'un terrain paysagé de 1079m2, d'une piscine de 10m x 5m, d'un double garage de 24m2, d'un parking et de terrasses. Le prix est de 235 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès direct depuis la rue avec jardin et terrasse offrant une vue dominante. L'espace de vie de 110m2 sur un seul niveau ne nécessite aucun travaux et est composé d'un salon/salle à manger climatisé de 45m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 10m2 avec gaz de ville, d'une entrée donnant accès à trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. En rez-de-jardin, un second espace de vie de 93m2, accessible depuis la terrasse et la piscine ou par un escalier intérieur, nécessite un rafraîchissement. Il inclut un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dégagement, une buanderie et une cave. La taxe foncière s'élève à 2669 euros. La maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure, d'une isolation des combles de 35cm, d'une charpente traditionnelle, d'une toiture en bon état, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Elle est équipée d'une chaudière VIESSMANN au gaz de ville, d'une climatisation réversible au RDC, d'une ventilation simple flux mécanique et de la fibre optique disponible. La consommation énergétique est classée C avec 125 kWh/m2/an et l'émission de gaz à effet de serre est classée D avec 27 KgCO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1800 euros TTC. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Foulayronnes, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par email à m.cuny@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911, et agit pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

1 735 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Foulayronnes (47)

À quelques minutes des commodités, cette maison à FOULAYRONNES, dans le Lot-et-Garonne (47), et en région Aquitaine, se présente comme une opportunité rare pour un achat maison FOULAYRONNES. Construite en 2013, elle développe environ 240 m² habitables, alliant espace, confort et performance énergétique de manière harmonieuse. Dès l'entrée, la qualité de construction et la générosité des volumes se font ressentir. La pièce de vie de 50 m² s'ouvre largement sur l'extérieur, baignant dans une luminosité naturelle. Cet espace est idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La cuisine équipée de 21 m², au caractère moderne et fonctionnel, se prolonge dans un agencement fluide. L'espace nuit préserve l'intimité de chacun, avec deux chambres de 14 m² et 16 m². La suite parentale de 28 m² constitue un véritable cocon privé, agrémenté d'un balcon. Une salle d'eau élégante, deux WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, complètent ce niveau. Le sous-sol impressionnant apporte une dimension supplémentaire à cette maison FOULAYRONNES à vendre. Un vaste garage de 80 m² et plusieurs espaces pour atelier, stockage, cave à vin ou chambre froide sont présents, tandis qu'une partie habitable indépendante de 60 m², incluant une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur salle à manger et une chambre, envisage un logement autonome. La véranda avec jacuzzi thérapeutique offre un coin bien-être appréciable. Sur un terrain arboré et clôturé de 1 336 m², la maison bénéficie d'aménagements extérieurs soignés : escaliers en gabions, stabilisateur de gravier, portail électrique et carport assurant sécurité et praticité. Réfléchie de manière écoresponsable, elle intègre trois cuves de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, un puits canadien, des panneaux photovoltaïques, une VMC double flux à l'étage, une simple flux au sous-sol, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Cette propriété solide, fonctionnelle et parfaitement entretenue offre bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie complet, idéal pour une famille cherchant espace, sérénité et qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.941230

Découvrez cette magnifique villa d'architecte à FOULAYRONNES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un charmant hameau résidentiel à seulement 10 minutes d'Agen, cette maison à acheter FOULAYRONNES offre une pièce de vie spacieuse de 95 m², idéale pour les moments conviviaux. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une dépendance de 60 m² pouvant accueillir des invités ou servir à des activités locatives. Édifiée sur un terrain de plus de 2 800 m², cette villa dispose aussi d'une piscine chauffée entourée d'un vaste espace de détente. Avec un double garage et des équipements modernes comme le chauffage au sol et la domotique complète, cette maison FOULAYRONNES à vendre allie confort, sérénité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Méryl Chartier vous propose: A Foulayronnes, dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe maison de 145m2 environ. Dés l'entrée vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie ainsi que par la grande cuisine séparée de 18m2. Coté nuit vous pourrez profiter de 4 belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Vous trouverez également un sous sol de 90m2 et un garage indépendant. L'espace piscine sans vis à vis avec cuisine d'été et un jardin de plus de 2700m2 parfaitement entretenu, vous permettront d'agréables moments de détente.... Climatisation gainable, menuiseries récentes, tout à l'égout… Coup de cOEur garanti Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison T5/6 de 170 m², construite en 2013, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Située aux portes d'Agen, à Foulayronnes, sur un terrain arboré et clôturé de 1 300 m², offre un cadre de vie exceptionnel et quasiment autonome. Rez-de-chaussée : Sous-sol intégral de 250 m² comprenant un T2/T3 déjà aménagé : cuisine, salle de douche, WC, deux pièces supplémentaires, et une véranda avec jacuzzi 6 places. Nombreux espaces de rangement incluant atelier, cellier et cave. Étage sur jardin : Pièces de vie : vaste séjour lumineux de 45 m² offrant un espace accueillant et lumineux. Cuisine : meublée et entièrement équipée, d'une surface de 21 m². Chambres : 3 chambres spacieuses avec leurs rangements. Suite parentale : une chambre principale avec balcon privatif, un grand dressing et une salle de bain complète comprenant douche, baignoire et WC séparés. Espaces supplémentaires : salle de douches, WC, buanderie pratique et divers rangements intégrés. Prestations écologiques et de confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cumulus thermodynamique et isolation haute performance avec VMC double flux pour un air intérieur de qualité et des économies d'énergie. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. Panneaux solaires et un récupérateur d'eau de pluie de 6 000 litres pour une gestion durable et efficace des ressources. Terrain de 1 300 m² clôturé et arboré, incluant des arbres fruitiers et une zone piscinable. Maison baignée de lumière naturelle. Aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié à seulement 3 km des commerces et services. #MaisonÀVendre #MaisonÉcoResponsable #ImmobilierFoulayronnes #ConfortModerne #TerrainArboré #Piscinable #SousSolAménageable #VérandaJacuzzi #ÉconomieDÉnergie #RécupérationEau #MaisonCléEnMain #InvestissementDurable #QualitéDeVie #ProcheCommodités Contactezmoi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette maison unique et respectueuse de l'environnement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115309) et vrenault@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Catherine MARTY vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. D'une superficie habitable d'environ 129 m², cette maison lumineuse comprend une entrée, une cuisine séparée en parfait état, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne et exposée sud-sud-ouest. Elle dispose également de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC. Au sous-sol, un grand garage-atelier-buanderie d'environ 130 m² est suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car. La maison est implantée sur un parc de 1265 m², entièrement clôturé, dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison à acheter à Foulayronnes est classée en énergie D (indice 230) et en climat D (indice 33). Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Belle maison individuelle à vendre, idéalement située à Foulayronnes. Construite en 2008 et en excellent état, cette maison familiale de 142 m² offre 5 chambres confortables et une pièce à vivre spacieuse, parfaite pour recevoir. Composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, de 5 chambres, d'un dressing, d'un cellier et d'une grande salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine pour les beaux jours, d'un jardin entretenu, d'une terrasse conviviale et de places de parking extérieures. Commodités à proximité : école, transports en commun, commerces, cabinet médical — tout est accessible à pied ou en quelques minutes, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. Prix demandé : 299 000 EUR. Une maison prête à accueillir votre famille, coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 1187

Idéalement située à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, cette maison à acheter à Foulayronnes se trouve dans une impasse privée, entre Agen et Villeneuve. Cette maison d'architecte propose un séjour cathédrale lumineux, une cuisine semi-ouverte, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale, le tout de plain pied. Un espace semi-enterré permet de stationner vos véhicules et de disposer d'un coin de rangement. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse et une piscine viennent compléter cet ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.78 %. Prix hors honoraires : 283500 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de plain-pied à fort potentiel – 3 chambres – FoulayronnesCette maison à vendre à Foulayronnes, située dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été construite en 1989 et présente un excellent potentiel pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur nouvel espace de vie.D'une surface agréable et fonctionnelle, elle se compose de :- 3 chambres lumineuses- Un salon spacieux ouvrant sur le jardin- Une cuisine séparée- Une salle d'eau- Un grand garage, idéal pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire.L'ensemble demande à être rafraîchi, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre goût.La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de tous les commerces, des écoles et des services, tout en préservant un environnement calme et agréable.C'est un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sébastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.932961

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Foulayronnes, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée sur les hauteurs de Madaillan (47360), elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Cette belle maison bourgeoise en pierre, entièrement rénovée, se distingue par son charme, ses généreux volumes et sa vue imprenable. Avec 272 m² habitables, les espaces de vie sont lumineux et raffinés, comprenant un grand salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches. L'espace nuit dispose de 6 chambres, comprenant une suite parentale avec baignoire balnéo et douche, offrant ainsi un véritable espace bien-être. À l'extérieur, un superbe jardin de 5 000 m², parfaitement entretenu, vous attend, ainsi qu'une grande terrasse pour vos moments de détente, et une piscine chauffée avec volet roulant électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Les prestations incluent : - Chauffage au fioul - Cave - Garage indépendant Ce bien rare allie authenticité et confort moderne, idéal pour un projet d'achat maison Foulayronnes, que ce soit comme résidence principale de standing ou comme maison familiale. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 190,00 et 5 710,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Legrand Choisy immobilier vous présente en co-exclusivité, cette magnifique maison rénovée récemment, avec piscine ! À Foulayronnes, idéalement située, venez découvrir cette agréable maison familiale. Entièrement rénovée, elle offre au RDC : - une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. - trois chambres - une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles aménagés proposent un vaste palier, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant avec salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une chambre et une partie indépendante pouvant être aménagée en studio, en espace de travail ou en local professionnel. Le parc arboré et entièrement clos abrite une belle piscine avec volet roulant permettant à la fois de la sécurisé et garder une eau chaude plus longtemps. Confort : - panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement la consommation - climatisation réversible neuve dans le séjour et les chambres. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

A VENDRE à AGEN - FOULAYRONNES Vallon de Vérone Maison Traditionnelle avec Jardin, Terrasse et Sous-sol Située dans un quartier résidentiel, tout proche de la ville et des commerces, cette propriété élevée sur sous-sol intégral est prête à accueillir de nouvelles histoires. Le bien se compose pour la partie jour d'une grande entrée qui sépare la cuisine et un grand séjour lumineux avec accès sur une belle terrasse. Le côté nuit propose quatre chambres et une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol avec hauteur de porte pour camping-car vous permettra de garer plusieurs véhicules et de créer d'autres espaces selon vos besoins. Ne manquez cette opportunité, contactez-nous dès à présent. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier, EI - N° RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117 Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2219.00 € et 3003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 954 963