Achat Maison à Istres (13) avec terrasse : 68 annonces

Exclusivité - Votre agence Orpi Istres vous propose cette magnifique villa à vendre à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 250 m2, cette maison de style provençal est située dans un quartier calme et recherché. Sur un terrain d'environ 5 000 m2, exposé Sud et orné de pins ainsi que d'essences méditerranéennes, cette villa offre tranquillité et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle se distingue par des prestations de haut standing et dispose d'une piscine avec pool house. En parfait état, cette villa à acheter à Istres est agencée sur un demi-niveau et se compose d'une belle entrée menant au patio, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un double salon avec cheminée. Elle comprend également 3 chambres, dont 1 suite, et à l'étage, un dégagement qui s'ouvre sur le salon ainsi que 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un patio, un pool house, une piscine et un double garage avec mezzanine. Une partie du terrain est constructible avec un accès indépendant. Appréciez une vue sur l'étang de l'olivier et l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incontestable. Référence agence : 6935.

L'Agence l'Adresse Istres vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, cette maison familiale d'environ 125 m² séduit par son environnement paisible et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un cadre agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage vient compléter ce niveau. A l'étage, une grande pièce mansardée offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre d'adolescent, salle de jeux, espace loisirs ou coin nuit indépendant. Implantée sur une parcelle de 402 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Située dans la charmante commune d'Entressen, dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m², entièrement arborée et sans aucun vis-à-vis Extérieurs & prestations • Terrain soigneusement paysagé, véritable havre de paix • Piscine (profondeur 1,50 m) pour profiter des beaux jours • Puit sur la parcelle • Espace détente exceptionnel de 35 m² avec jacuzzi, cascade et carpes koi – un coin bien-être unique ! • Douche extérieure dans l'espace jacuzzi • Cabanon extérieur de 7 m² pour le rangement • Grand garage de près de 40 m² avec porte automatique ⸻ Intérieur lumineux & fonctionnel • Véranda de 18 m², lumineuse et bien exposée dès l'entrée • Cuisine accessible depuis la véranda • Séjour de 30 m² avec superbe hauteur sous plafond (jusqu'à 6 m), offrant volume et cachet •Accès direct du séjour à l'espace jacuzzi ⸻ Agencement – Rez-de-chaussée • WC indépendant • Buanderie communicante avec le garage • 1 chambre d'environ 9 m² • Salle d'eau récente avec WC (4 m²) • 1 chambre d'environ 13 m² avec dressing ⸻ À l'étage • Mezzanine de 6 m² • Salle de bain de 6 m² • WC indépendant • 2 belles chambres de 15 m² • Une chambre avec terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée à perte de vue sur les champs ⸻ Confort & équipements • Climatisation réversible • Fibre optique installée • Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié ! Référence agence : 0000

Hassan vous propose à la vente cette charmante maison R+1 située à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Istres se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie comprenant un salon séjour traversant et une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte. Ces espaces sont agrémentés de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. Vous y trouverez également un WC séparé et un garage attenant à un espace buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, chacune offrant des rangements, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire d'angle et douche italienne, plus un WC séparé. Toutes les pièces sont climatisées pour garantir un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud vous attend, ainsi qu'un espace détente avec piscine et douche extérieure. Sur le côté, un terrain peut être aménagé pour jouer à la pétanque, tandis qu'à l'arrière, une vaste terrasse côté nord vous permettra de profiter de votre extérieur pendant l'été. Le bien comprend un garage et deux places de parking, dont une fermée. Ne manquez pas cette maison à vendre à Istres, à visiter sans tarder… Prix : 345 000 euros HAI. DPE C : 129 GES A : 4. Pour toute demande de visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Istres, contactez Hassan CHARKAOUI au 0626029248 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Carmen de Waal - Sextant France & International est ravi de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale, cette maison de 150 m² habitables se compose de 5 chambres, offrant un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Avec une récente baisse de prix, elle se positionne comme une opportunité à ne pas manquer dans le secteur. Ce quartier est le type d'endroit où l'on s'attache et où l'on revient. Les familles s'y installent durablement, créant des repères, tandis que d'anciens résidents sont souvent tentés de revenir. À proximité des écoles, des commerces et des services tout en conservant un environnement calme, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie traversante de 44 m² avec cheminée et accès direct aux extérieurs, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de bain spacieuse, et un second WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir une famille nombreuse, d'organiser des réceptions ou encore d'aménager des espaces pour le télétravail. Implantée sur une parcelle de 635 m², cette maison offre également des extérieurs propices aux moments partagés avec un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine de 4 x 8 m avec terrasses, des espaces extérieurs conçus pour les repas et la détente, ainsi qu'un forage pour l’arrosage. Un garage avec mezzanine et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Concernant le confort et la qualité de vie, cette maison affiche un excellent DPE, bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de vitrages phoniques côté voie ferrée pour garantir un bon confort intérieur. Bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel selon vos préférences. Cette maison à Istres, avec ses cinq chambres, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié, est une rare opportunité pour une famille. Elle ne se limite pas à ses caractéristiques, mais représente un environnement dans lequel il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International, Tél : +33 6 09 51 49 21. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet pour une immersion complète dans votre futur chez-vous. Environnement : Vivre à Istres, c'est profiter d'une nature splendide, d'une riche culture et d'une qualité de vie remarquable. Située entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, justes à côté de la plaine de la Crau, Istres propose un cadre naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l’aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une commune très convoitée du Sud de la France. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118.

COUP DE CŒUR – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À ISTRES, BOUCHES-DU-RHÔNEIstres – Quartier prisé de Tartugues_____________________________________________Découvrez cette villa ISTRES à vendre, une propriété d’exception alliant charme et modernité._____________________________________________Carmen de Waal – Sextant France & International vous invite à découvrir cette magnifique villa T6 de 200 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, sublimée par des prestations haut de gamme.Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa à acheter ISTRES offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville.________________________________Des prestations rares et recherchées_________________________________Surface habitable : 200 m²Terrain clos et paysagé : 704 m²4 chambres dont une suite parentalePiscine chauffée avec volet roulant sécuriséPoolhouse avec cuisine d’été équipéeMatériaux nobles et finitions soignées__________________________________________Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité___________________________________________Au rez-de-chaussée :- Entrée avec plafond vitré apportant une belle luminosité.- Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger.- Salon chaleureux avec mur en pierre apparente et espace bar.- Buanderie indépendante.- WC invités.À l’étage :- Palier lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un espace détente.- Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque.- Trois chambres supplémentaires.- Salle d’eau moderne avec WC._________________________________Des extérieurs soignés et fonctionnels_________________________________- Piscine chauffée 9x4 m.- Jardin paysagé avec palmiers.- Terrasses en travertin.- Poolhouse avec cuisine d’été.- Espaces extérieurs aménagés pour la détente.____________________Confort et équipements____________________- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.- Climatisation réversible.- Menuiseries aluminium double vitrage.- Volets roulants électriques.- Fibre optique et arrosage automatique.________________________________Un cadre de vie privilégié en Provence________________________________Entre les étangs, la mer et la nature, Istres dans les Bouches-du-Rhône offre une qualité de vie recherchée, à proximité de Marseille, des Alpilles et de la Camargue._______________________________Pourquoi ce bien est une opportunité_______________________________- Bien rare sur le secteur.- Prestations de qualité.- Aucun travaux à prévoir.- Prix récemment ajusté, offrant une réelle opportunité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :Carmen de Waal (E.I.)Tel : +33 6 09 51 49 21carmen.dewaal@sextantfrance.frPlus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.frVisite virtuelle et vidéo disponibles !__________________________________________________________________________ISTRES EN PROVENCESituée au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

Cette villa contemporaine à vendre à Istres, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien d'exception. Édifiée en 2017, elle offre plus de 318 m² habitables sur un terrain de 1 007 m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. À proximité de l’étang de Berre et à seulement 200 mètres de la plage de la Romaniquette, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et se prolonge vers une terrasse surplombant une piscine à débordement chauffée, idéale pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez également un espace extérieur convivial avec cuisine d'été et jacuzzi, propice à la détente. La villa, pensée pour un confort de vie optimal, comprend un rez-de-chaussée avec un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse. L'étage comprend trois autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, et un accès à une vaste terrasse panoramique. Le sous-sol aménagé comprend un garage spacieux, une buanderie, des locaux techniques, une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une salle de cinéma privée. De plus, la propriété offre deux appartements indépendants de type T2, parfaits pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Située dans un cadre naturel privilégié, avec un accès à une promenade de plus de 4 kilomètres et à divers services à proximité, cette villa est idéale pour un achat villa Istres. Ce bien rare combine une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et une sécurité optimale, rendant cette villa à acheter à Istres parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Villa d’exception à vendre à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Carmen De Waal – Sextant France & International vous propose cette propriété rare, perchée sur les hauteurs du Port des Heures Claires, offrant une vue panoramique sur l'étang de Berre. Cette maison, d'environ 160 m², est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 500 m², garantissant un cadre de vie exceptionnel entre nature et tranquillité. Située dans un ensemble résidentiel sécurisé, cette villa se découvre au bout d’une allée privée. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale proche du style loft. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle de bain lumineuse vous attendent. Un demi-niveau sous toiture propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de loisirs. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une piscine intégrée, des terrasses offrant une vue sur l’horizon, et un jardin méditerranéen. De plus, vous aurez un accès direct au chemin de promenade longeant l’étang, menant directement au port et ses restaurants. La maison est saine et bien entretenue, avec un potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Suite à une récente baisse de prix, cette vente de maison à Istres représente une opportunité attractive, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les points forts : vue panoramique sur l'étang, environnement résidentiel calme, accès à pied au port, piscine et extérieurs soignés, terrain de plus de 1 500 m², et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carmen De Waal au +33 6 09 51 49 21 ou par email à carmen.dewaal@sextantfrance.fr. Découvrez cette maison à acheter à Istres sur notre site internet.

Coup de cœur pour cette maison à vendre à ISTRES, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue imprenable sur l'Étang de l'Olivier. Nichée au calme sur un terrain de 1080 m², cette demeure de 120 m², qui entame son 3ème printemps, comprend 4 chambres et est prolongée par une terrasse en bois exotique bordant la piscine. Ses prestations sont exceptionnelles : un portail électrique donne accès à un chemin menant à la maison, agrémentée de rosiers, cycas et massifs fleuris, promettant un bel espace paysagé. À l'arrière, une restanque arborée peut également être aménagée, tandis que plusieurs véhicules peuvent y stationner. La villa s'ouvre sur un vaste espace de vie contemporain de 50 m², baigné de lumière grâce à trois larges baies vitrées, donnant directement sur la piscine. Côté pratique, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon et mène à une belle suite parentale de 20 m², dotée d'une salle d'eau contemporaine et d'un dressing. À l'étage, trois autres chambres, dont deux avec vue sur l'étang, sont accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le confort high-tech est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'un puits pour le jardin et un système de chauffage pour la piscine, prolongeant ainsi les baignades. À l'extérieur, deux espaces terrasses en travertin et bois offrent un cadre idéal pour profiter de la vue à 180° sur l'étang. Venez découvrir cette maison d'exception, idéale pour un achat maison à ISTRES. Contactez Sylvie Grunder ou Perrine Starot, agents immobiliers, pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence l'Adresse Istres vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, cette maison familiale d'environ 125 m² séduit par son environnement paisible et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un cadre agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage vient compléter ce niveau. A l'étage, une grande pièce mansardée offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre d'adolescent, salle de jeux, espace loisirs ou coin nuit indépendant. Implantée sur une parcelle de 402 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Nous vous présentons cette maison à vendre à Istres, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la résidence récente « Les Hauts de Génestelle ». Cette agréable maison de type 4 offre une superficie de 82 m² Carrez et se compose d'une belle terrasse de 28 m², d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage, avec accès direct à l'intérieur de la maison, est inclus dans le prix, facilitant le chargement et le rangement. Les charges locatives annuelles s'élèvent à 1101,68 EUR. La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de double vitrage sur l'ensemble des ouvrants. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1130 EUR et 1570 EUR, suivant les prix moyens des énergies en vigueur. Soyez informé que cette propriété est soumise au statut de la copropriété et qu'aucune procédure en cours n'affecte le bien. En vertu de l'article L443-11 III du CCH, un délai de priorité d'un mois est accordé, jusqu'au 27/4/26, pour les offres d'achat. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour les visites, contactez M. Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 ou par mail à archipels.immobilier@gmail.com.

Jame's Property vous propose une maison à acheter à Istres, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique château datant de 1890 est classé Bâtiment remarquable par la commune. Situé au cœur d'un terrain de plus d'un hectare, entouré de champs, ce bien exceptionnel vous offre une tranquillité absolue, loin de toute nuisance. L'accès au château se fait par une belle allée de platanes. Avec une surface habitable de 510 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure allie élégance et espace. Vous serez séduit par son caractère d'antan : parquet d'origine, cheminées imposantes, moulures au plafond et volets intérieurs. La belle hauteur sous plafond apporte une dimension supplémentaire à ce cadre raffiné. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce château toute sa splendeur d'origine. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Istres et s'investir dans un projet de restauration.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

3 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Étang de l'Olivier-Domaine de Sulauze

Istres (13)

Votre agence Orpi Istres vous propose située à seulement 2 minutes à pied de l'hypercentre et de l'Étang de l'Olivier, cette maison récente de 90 m² sur deux niveaux offre confort, modernité et fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose de : Un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée Trois chambres spacieuses Une salle de bain contemporaine Un garage avec un beau potentiel d'aménagement en T2 indépendant Climatisation réversible Plusieurs places de stationnement La maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre une excellente isolation. Aucun travaux à prévoir Proche de toutes commodités Quartier calme et recherché Idéal famille, résidence principale ou investissement locatif Emplacement privilégié : à 2 minutes à pied du centre-ville et de l'Étang de l'Olivier. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7023

iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : ISTRES – MAISON INDIVIDUELLE 178 m² – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ - PLEINE PROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL - IDÉAL ARTISAN OU 2 LOGEMENTS POUR REGROUPEMENT FAMILIAL - GARAGE DOUBLE.Au cœur d’un secteur prisé d’Istres, au fond d’une impasse, découvrez cette maison à acheter à Istres, offrant un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, axes rapides et centre commercial. De nombreuses places de stationnement sont disponibles.La maison se compose de deux espaces distincts :À l’étage, une habitation principale d’environ 112 m², comprenant 3 chambres, un séjour lumineux de 35 m² avec double exposition, une cuisine indépendante de 12 m², une salle de bain et un WC. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.En rez-de-chaussée :- Un sous-sol aménagé, chauffé avec eau et électricité, de 65 m² (possibilité, après travaux, d'en faire une habitation supplémentaire).- Un grand garage de 37 m².- Deux pièces supplémentaires, le tout faisant environ 150 m².La maison nécessite une mise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie à votre image.Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement recherché. Cette maison à vendre à Istres offre un cadre idéal pour réaliser vos projets.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Cette maison à acheter à Istres, Bouches-du-Rhône, vous séduira par son ambiance lumineuse. Le pavillon, mitoyen d'un côté par le garage, s'ouvre sur une charmante cour d'environ 30 m². Il se compose d'une entrée qui mène à un vaste espace de vie, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée avec four et micro-ondes encastrés, plaque à induction et hotte. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette avec point d'eau, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (15 m² et 13 m² environ) dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, et un second toilette. La maison dispose de double vitrage et de volets roulants solaires. À l'extérieur, un agréable jardin de 40 m² avec terrasse vous attend. De plus, vous bénéficierez de deux climatiseurs réversibles et d'une place de parking privée en plus du garage. Maison économique et à visiter rapidement ! PRIX : 295 000 € charge vendeur. DPE : B GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 € et 1 030 €, pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Istres, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE, agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 443256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : villa ISTRES, dans le quartier prisé de l'étang de l'olivier. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 143 m² offre une vue imprenable sur l'étang, accompagnée d'un sous-sol spacieux de plus de 200 m², le tout sur un terrain arboré de 4000 m². La villa se compose d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès au garage et au sous-sol. Pour la partie nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, un WC séparé et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Les nombreuses pièces de la maison permettent d'accéder à la grande terrasse avec une vue panoramique sur l'étang. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré, idéal pour installer une piscine, et d'un espace suffisant pour garer plusieurs voitures en toute sécurité, que ce soit dans le sous-sol ou dans le jardin. La maison comprend des équipements modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur neuve, une cheminée avec insert, un chauffage au sol, des volets roulants électriques, un forage, et un portail électrifié. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa ISTRES à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute visite, veuillez contacter Carole Perczak au 0687863271. Carole Perczak, agent commercial, est immatriculée au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 2010 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Votre agence Orpi Istres vous propose cette magnifique villa à vendre à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 250 m2, cette maison de style provençal est située dans un quartier calme et recherché. Sur un terrain d'environ 5 000 m2, exposé Sud et orné de pins ainsi que d'essences méditerranéennes, cette villa offre tranquillité et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle se distingue par des prestations de haut standing et dispose d'une piscine avec pool house. En parfait état, cette villa à acheter à Istres est agencée sur un demi-niveau et se compose d'une belle entrée menant au patio, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un double salon avec cheminée. Elle comprend également 3 chambres, dont 1 suite, et à l'étage, un dégagement qui s'ouvre sur le salon ainsi que 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un patio, un pool house, une piscine et un double garage avec mezzanine. Une partie du terrain est constructible avec un accès indépendant. Appréciez une vue sur l'étang de l'olivier et l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incontestable. Référence agence : 6935.

NOUVEAU ISTRES, L'agence Margueron Immobilier vous propose cette villa de plain-pied type 4, de 94,55 m² habitables avec terrasse, garage aménagé avec buanderie, piscine, local permettant au stockage en extérieur, panneaux solaires destinés exclusivement à la revente de l'électricité, générant un revenu annuel régulier sur une parcelle de 470 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un salon/séjour avec poêle à granulés avec un accès direct vers l'extérieur et une cuisine aménagée et équipée,Côté nuit, vous y trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs sont aménagés avec une terrasse, une piscine, un coin barbecue, un garage aménagé, ainsi qu'un local permettant une utilisation fonctionnelle et confortable de l'ensemble. La maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, moustiquaires et climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un bon niveau de confort thermique toute l'année. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Beau 4 pièces avec grande terrasse. Composé d'une jolie entrée Nous sommes ensuite accueilli par un chaleureux salon bénéficiant d'un bel espace. Une grande cuisine équipée et meublée qui accueillera facilement une famille de 4 personnes. Nombreux rangements. L'étage dessert la partie nuit composée de 3 grandes chambres avec dressings. Une belle salle d'eau avec douche a l'italienne et un toilette. Egalement une buanderie et un garage. Climatisation. Facade refaite il y a 3 ans. Possibilité d'acquérir un second garage. Peu de charges. A VISITER ! Contactez moi ! PRIX 255000eur charge vendeur DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300eur et 1820eur indexées années 2021 2022 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 425994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Charmante maison à vendre à Istres, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison bien agencée se compose d'une entrée menant à une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité à toutes les pièces. Le salon donne accès à une vaste terrasse couverte, équipée d'un barbecue, ainsi qu'à une piscine semi-enterrée. Un toilette se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant de rangements, dont l'une offre un accès à une grande terrasse d'environ 25 m². Une salle de douche avec double vasques et un wc complètent l'ensemble. Un grand garage est également présent. La maison est lumineuse, située au calme et à proximité immédiate du centre-ville d'Istres. À VISITER RAPIDEMENT ! PRIX: 258000 EUR. DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 EUR et 1580 EUR indexées année 2021. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Istres, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gaelle LEMESLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 529 702 334, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fabienne Carrion vous propose: Maison familiale 102 m² – 3 chambres – jardin – terrasse 30 m² – garage – secteur recherché Vous cherchez une maison agréable à vivre, fonctionnelle et où l’on se sent bien dès les premières minutes ? Cette maison de 102 m² séduit dès les premières visites par son équilibre entre volumes, luminosité et extérieur. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’ouvre naturellement sur une terrasse d’environ 30 m² et le jardin, créant un véritable espace de vie dedans/dehors idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu’une configuration pratique et adaptée au quotidien. Un garage vient compléter le bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable, facile à entretenir, parfait pour les beaux jours. L’ensemble offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Une maison chaleureuse, à l’ambiance cocooning, dans laquelle on se projette immédiatement. Bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi Istres Immobilier vous propose à la vente une villa à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied de 89 m² se situe dans un quartier paisible d'Istres. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 407 m², elle conviendrait parfaitement à un couple avec projet ou à une famille en quête d'un cadre de vie agréable. La villa comprend une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte. Vous trouverez également trois chambres (10,5 m², 10,5 m² et 9,5 m²) ainsi qu'une salle de bain indépendante avec des toilettes séparés. Ce bien est proche des commerces, des écoles et des grands axes menant à Miramas, Fos-sur-Mer et Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette villa à Istres à vendre ! Référence agence : 7125

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas en pierres d'exception, de type T5/6, se situe dans un quartier résidentiel sur un terrain paysagé de 704 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, ainsi qu'un espace dinatoire avec cuisine équipée et îlot central, ouvert sur une terrasse avec pool house, solarium et piscine balinaise sécurisée. Un généreux salon avec conduit de cheminée offre également un potentiel d'extension pour une suite parentale. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. Les équipements modernes comprennent un chauffage au sol réversible, de la climatisation, du double vitrage en alu et des volets électriques. La propriété dispose d'un portail automatique et d'un grand parking intérieur. Idéale pour une famille, cette maison combine charme et confort. Négociable! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Istres, contactez Dominique BADAMI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 07 78 14 39 96 (réf. 594780).

iad France - Emilie Bureau vous propose à la vente cette maison d’architecte d’exception située à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Istres à vendre dispose de deux appartements indépendants.Cette superbe propriété offre environ 300 m² habitables, avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme, le tout avec une vue imprenable sur l’Étang de Berre et des levers de soleil magnifiques. Elle se compose d’une maison principale et d’un second bâtiment où se trouvent deux appartements T2, un véritable atout pour accueillir famille et amis, ou pour développer un potentiel locatif.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour qui dispose d’un espace salon et d’une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse orientée vers l’extérieur.La maison principale comporte au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec double douche et accès direct à la terrasse extérieure exposée sud-est. À l’étage, vous découvrirez trois chambres additionnelles, un WC, dont une avec sa propre salle d’eau, toutes ayant un accès à une seconde terrasse.Pour l’extérieur, tout a été soigneusement pensé pour le confort et la convivialité : piscine à débordement chauffée, grande terrasse, jardin, espace spa avec jacuzzi couvert, terrain de boules, vaste espace de détente, ainsi que prise pour véhicule électrique et stationnement intérieur.Le sous-sol, accessible depuis l’extérieur et l’intérieur, offre des prestations rares avec une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma, un WC, une pièce technique pour les piscines intérieure et extérieure, une buanderie, et un grand garage avec alimentation pour véhicule électrique.Cette propriété se distingue par ses nombreux équipements : système d’alarme intérieur et extérieur, vidéosurveillance avec huit caméras, système d’arrosage intégré avec robot tondeuse, sonorisation et hi-fi sur la terrasse et dans les salles de bains. De plus, la domotique permet le contrôle du visiophone, des volets roulants, des caméras, et de l’alarme via votre téléphone. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et revenus complémentaires dans un cadre de vie exceptionnel.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans la charmante commune d'Entressen, dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m², entièrement arborée et sans aucun vis-à-vis Extérieurs & prestations • Terrain soigneusement paysagé, véritable havre de paix • Piscine (profondeur 1,50 m) pour profiter des beaux jours • Puit sur la parcelle • Espace détente exceptionnel de 35 m² avec jacuzzi, cascade et carpes koi – un coin bien-être unique ! • Douche extérieure dans l'espace jacuzzi • Cabanon extérieur de 7 m² pour le rangement • Grand garage de près de 40 m² avec porte automatique ⸻ Intérieur lumineux & fonctionnel • Véranda de 18 m², lumineuse et bien exposée dès l'entrée • Cuisine accessible depuis la véranda • Séjour de 30 m² avec superbe hauteur sous plafond (jusqu'à 6 m), offrant volume et cachet •Accès direct du séjour à l'espace jacuzzi ⸻ Agencement – Rez-de-chaussée • WC indépendant • Buanderie communicante avec le garage • 1 chambre d'environ 9 m² • Salle d'eau récente avec WC (4 m²) • 1 chambre d'environ 13 m² avec dressing ⸻ À l'étage • Mezzanine de 6 m² • Salle de bain de 6 m² • WC indépendant • 2 belles chambres de 15 m² • Une chambre avec terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée à perte de vue sur les champs ⸻ Confort & équipements • Climatisation réversible • Fibre optique installée • Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié ! Référence agence : 0000

Coup de cœur absolu pour cette propriété authentique et atypique pleine de charme de T4+bureau et piscine, une cave, un atelier, un espace équestre et un poulailler, en pleine nature à Istres, autour de l'étang de l'olivier sur 2 642m² paysagés, avec vue dominante et arborée. Au rdc, un espace de vie de 88m² comprenant une grande véranda avec espace dinatoire et jacuzzi, un salon cocooning avec insert et clim, une cuisine ouverte et équipée, mais aussi une buanderie à l'entrée, une chambre avec rangement suspendu, une salle de bain double vasque et un wc indépendant ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un bureau indépendant avec salle d'eau et wc. Une magnifique cave authentique en pierres. Un atelier avec carport voitures attenant. Une piscine 9 x 4,50 effet miroir, banc immergé et bâche à barre se font dans le paysage avec son solarium. Portail automatique, visiophone, dv, fibre, adoucisseur et osmoseur, fosse et adduction eau de ville, forage. L'espace équestre comprend 2 paddocks avec 3 box chevaux sur dalle avec électricité, abreuvoirs automatique, clôture bois 2 lices, possibilité de louer trois prairies dont 2 attenantes 8 000m² /4 500m² avec hangar à foin et une d'un hectare œ à 200 mètres de la propriété. Beaucoup de cachet, pour cette propriété rare à l'abri des regards aux prestations soignées, au calme absolu mais pas isolée, à proximité des sentiers pédestres et des commodités (bus à 50 mètres), idéal pour les amoureux : de la nature, des chevaux, de la zen attitude, de la pierre ou de l'authenticité. Dépaysement assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604064 )

Vous serez charmé par cette villa T4 moderne, en vente en exclusivité à Istres dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur un terrain de 534 m², cette maison à acheter à Istres dispose d'une piscine orientée plein sud et d'un garage, le tout situé dans une impasse offrant un calme absolu. Louée jusqu'au 13 mars 2027, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec double vasque. De plus, des équipements tels que la climatisation, des moustiquaires et du double vitrage sont présents. À l'extérieur, un parking privé et un abri de jardin conforme ajoutent au confort, tout comme la terrasse équipée d'un barbecue. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine au brome, invite à la détente. Située dans un emplacement privilégié, cette maison à vendre à Istres ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations soignées et de beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Dominique BADAMI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 07 78 14 39 96 (réf. 604050).

L'équipe Actus Immobilier vous présente une villa d'exception à vendre à ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À moins de 30 minutes de Salon-de-Provence, cette propriété unique est idéalement située les pieds dans l'eau, au bord de l'étang. Cette maison ISTRES à vendre est entièrement de plain-pied et se compose d'un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et orienté vers l'eau. Les 5 suites, chacune dotée de salles d'eau privatives, ainsi qu'un second salon, contribuent au confort de cette maison à acheter ISTRES. L'espace piscine et détente, entouré de nombreuses terrasses, vous permettra de profiter d'un cadre paisible au fil de l'eau. Avec une vue imprenable et un bien en parfait état, cette villa n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à nous confier votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence spécialiste des biens de charme et de prestige, vous propose également une estimation gratuite.

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

4 028 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

Istres (13)

Maison d'architecte avec piscine – 211 m² – Centre-ville d'IstresCette maison à vendre à Istres représente une rare opportunité sur le marché. Située en plein cœur d'Istres, dans un cadre calme et privilégié, cette élégante maison d'architecte s'étend sur environ 211 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m² dotée d'une piscine, de terrasses et d'un garage.La propriété se distingue par la parfaite fusion entre le charme d'une maison de ville et l'extension contemporaine, baignée de lumière et offrant des volumes de vie impressionnants.L'entrée dévoile une pièce de vie spectaculaire de 92 m², ouverte sur les terrasses et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une verrière avec store motorisé. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.L'espace nuit principal inclut une suite parentale d'environ 35 m², comprenant une chambre de 15,60 m², un dressing, et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un espace indépendant avec douche et lavabo offre diverses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau ou espace professionnel.À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une troisième chambre climatisée sous les toits.À l'extérieur, cette propriété bénéficie de larges terrasses exposées plein sud, d'un jardin paysager avec pelouse et puits pour l'arrosage, d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 m avec volet hydraulique, d'un pool house, d'une douche d'été et d'un local technique.Un garage double de 35 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.Les prestations de qualité incluent des menuiseries aluminium et PVC double vitrage, de grandes baies vitrées, des volets roulants motorisés, la climatisation, un chauffage central au gaz de ville, de belles hauteurs sous plafond, des verrières et un portail motorisé.Le fort potentiel de valorisation est assuré, le terrain situé en zone UAb du PLU permettant la constructibilité ou la division parcellaire pour envisager la création d'une petite maison, d'une annexe ou d'un projet locatif avec accès indépendant.Une opportunité rare qui allie emplacement central, volumes généreux et potentiel d'évolution dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée dans un quartier recherché d'Istres, cette élégante bastide de 190 m², érigée en 2004, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain paysagé de 1 878 m². Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Cet espace harmonieux réunit un salon confortable, un séjour convivial et une cuisine moderne avec îlot central, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, prolongée par une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne constitue un atout majeur pour le quotidien. Une pièce modulable de 30 m², adaptable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres confortables, un dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, vous invitent à profiter du cadre provençal avec une terrasse plein Sud, une piscine en carreaux de Bali et un terrain de boules. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant un accès rapide aux axes Martigues / Marseille, à 6 minutes des plages, et à proximité des écoles primaires, collèges et lycées. Caractéristiques techniques • Surface : 190 m² • Année de construction : 2004 • Nombre de chambres : 4 • Nombre de salles de bain : 1 • Chauffage : pompe à chaleur • Taxe foncière : 4 512 € • DPE : B Mentions légales : Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas de valeur contractuelle. Les éléments présentés doivent être vérifiés par les parties intéressées lors des démarches préalables à une transaction. Pour accéder aux informations officielles concernant l'exposition aux risques et les données environnementales liées au bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

226 000 €

2 112 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Istres (13)

iad France - Emilie Bureau vous propose: Istres centre Ville , découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour d’environ 31 m², donnant accès à un cellier de 9,41 m² pouvant également faire office de buanderie, et s’ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 45 m². Cet extérieur offre de belles possibilités avec potentiel d’agrandissement, de division ou de construction en R+1 (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Au premier étage, l’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec rangements. Au dernier niveau, vous profiterez d’une suite parentale disposant de sa terrasse privative d’environ 13 m², d’une salle de douche et d’un placard cette chambre est climatisée. Une maison pleine de charme, rénovée en 1992, offrant un beau potentiel d’évolution. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.