Achat Maison à Istres (13) avec piscine : 51 annonces

Exclusivité - Votre agence Orpi Istres vous propose cette magnifique villa à vendre à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 250 m2, cette maison de style provençal est située dans un quartier calme et recherché. Sur un terrain d'environ 5 000 m2, exposé Sud et orné de pins ainsi que d'essences méditerranéennes, cette villa offre tranquillité et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle se distingue par des prestations de haut standing et dispose d'une piscine avec pool house. En parfait état, cette villa à acheter à Istres est agencée sur un demi-niveau et se compose d'une belle entrée menant au patio, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un double salon avec cheminée. Elle comprend également 3 chambres, dont 1 suite, et à l'étage, un dégagement qui s'ouvre sur le salon ainsi que 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un patio, un pool house, une piscine et un double garage avec mezzanine. Une partie du terrain est constructible avec un accès indépendant. Appréciez une vue sur l'étang de l'olivier et l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incontestable. Référence agence : 6935.

Orpi Istres vous propose en exclusivité une villa à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, dispose d'une piscine et d'un vaste jardin. Conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille, elle allie confort, espace et tranquillité. Vous serez accueilli par un large séjour lumineux qui favorise les moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. La partie nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite pouvant intégrer un dressing ou d'autres aménagements. De plus, il est possible de créer une quatrième chambre pour s'adapter à vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, ainsi qu'un jardin arboré offrant de multiples espaces de repos et de jeu, dans un cadre intime sans vis-à-vis. La maison sera mise en vente avec des façades rénovées et des menuiseries de véranda changées. Ce bien rare, plein de potentiel et situé dans un environnement privilégié, mérite une visite rapide. DPE en cours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 7167

L'Agence l'Adresse Istres vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, cette maison familiale d'environ 125 m² séduit par son environnement paisible et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un cadre agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage vient compléter ce niveau. A l'étage, une grande pièce mansardée offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre d'adolescent, salle de jeux, espace loisirs ou coin nuit indépendant. Implantée sur une parcelle de 402 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

COUP DE CŒUR – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À ISTRES, BOUCHES-DU-RHÔNEIstres – Quartier prisé de Tartugues_____________________________________________Découvrez cette villa ISTRES à vendre, une propriété d’exception alliant charme et modernité._____________________________________________Carmen de Waal – Sextant France & International vous invite à découvrir cette magnifique villa T6 de 200 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, sublimée par des prestations haut de gamme.Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa à acheter ISTRES offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville.________________________________Des prestations rares et recherchées_________________________________Surface habitable : 200 m²Terrain clos et paysagé : 704 m²4 chambres dont une suite parentalePiscine chauffée avec volet roulant sécuriséPoolhouse avec cuisine d’été équipéeMatériaux nobles et finitions soignées__________________________________________Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité___________________________________________Au rez-de-chaussée :- Entrée avec plafond vitré apportant une belle luminosité.- Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger.- Salon chaleureux avec mur en pierre apparente et espace bar.- Buanderie indépendante.- WC invités.À l’étage :- Palier lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un espace détente.- Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque.- Trois chambres supplémentaires.- Salle d’eau moderne avec WC._________________________________Des extérieurs soignés et fonctionnels_________________________________- Piscine chauffée 9x4 m.- Jardin paysagé avec palmiers.- Terrasses en travertin.- Poolhouse avec cuisine d’été.- Espaces extérieurs aménagés pour la détente.____________________Confort et équipements____________________- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.- Climatisation réversible.- Menuiseries aluminium double vitrage.- Volets roulants électriques.- Fibre optique et arrosage automatique.________________________________Un cadre de vie privilégié en Provence________________________________Entre les étangs, la mer et la nature, Istres dans les Bouches-du-Rhône offre une qualité de vie recherchée, à proximité de Marseille, des Alpilles et de la Camargue._______________________________Pourquoi ce bien est une opportunité_______________________________- Bien rare sur le secteur.- Prestations de qualité.- Aucun travaux à prévoir.- Prix récemment ajusté, offrant une réelle opportunité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :Carmen de Waal (E.I.)Tel : +33 6 09 51 49 21carmen.dewaal@sextantfrance.frPlus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.frVisite virtuelle et vidéo disponibles !__________________________________________________________________________ISTRES EN PROVENCESituée au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

Carmen de Waal - Sextant France & International est ravi de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale, cette maison de 150 m² habitables se compose de 5 chambres, offrant un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Avec une récente baisse de prix, elle se positionne comme une opportunité à ne pas manquer dans le secteur. Ce quartier est le type d'endroit où l'on s'attache et où l'on revient. Les familles s'y installent durablement, créant des repères, tandis que d'anciens résidents sont souvent tentés de revenir. À proximité des écoles, des commerces et des services tout en conservant un environnement calme, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie traversante de 44 m² avec cheminée et accès direct aux extérieurs, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de bain spacieuse, et un second WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir une famille nombreuse, d'organiser des réceptions ou encore d'aménager des espaces pour le télétravail. Implantée sur une parcelle de 635 m², cette maison offre également des extérieurs propices aux moments partagés avec un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine de 4 x 8 m avec terrasses, des espaces extérieurs conçus pour les repas et la détente, ainsi qu'un forage pour l’arrosage. Un garage avec mezzanine et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Concernant le confort et la qualité de vie, cette maison affiche un excellent DPE, bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de vitrages phoniques côté voie ferrée pour garantir un bon confort intérieur. Bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel selon vos préférences. Cette maison à Istres, avec ses cinq chambres, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié, est une rare opportunité pour une famille. Elle ne se limite pas à ses caractéristiques, mais représente un environnement dans lequel il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International, Tél : +33 6 09 51 49 21. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet pour une immersion complète dans votre futur chez-vous. Environnement : Vivre à Istres, c'est profiter d'une nature splendide, d'une riche culture et d'une qualité de vie remarquable. Située entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, justes à côté de la plaine de la Crau, Istres propose un cadre naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l’aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une commune très convoitée du Sud de la France. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118.

Cette villa contemporaine à vendre à Istres, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien d'exception. Édifiée en 2017, elle offre plus de 318 m² habitables sur un terrain de 1 007 m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. À proximité de l’étang de Berre et à seulement 200 mètres de la plage de la Romaniquette, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et se prolonge vers une terrasse surplombant une piscine à débordement chauffée, idéale pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez également un espace extérieur convivial avec cuisine d'été et jacuzzi, propice à la détente. La villa, pensée pour un confort de vie optimal, comprend un rez-de-chaussée avec un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse. L'étage comprend trois autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, et un accès à une vaste terrasse panoramique. Le sous-sol aménagé comprend un garage spacieux, une buanderie, des locaux techniques, une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une salle de cinéma privée. De plus, la propriété offre deux appartements indépendants de type T2, parfaits pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Située dans un cadre naturel privilégié, avec un accès à une promenade de plus de 4 kilomètres et à divers services à proximité, cette villa est idéale pour un achat villa Istres. Ce bien rare combine une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et une sécurité optimale, rendant cette villa à acheter à Istres parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Villa d’exception à vendre à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Carmen De Waal – Sextant France & International vous propose cette propriété rare, perchée sur les hauteurs du Port des Heures Claires, offrant une vue panoramique sur l'étang de Berre. Cette maison, d'environ 160 m², est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 500 m², garantissant un cadre de vie exceptionnel entre nature et tranquillité. Située dans un ensemble résidentiel sécurisé, cette villa se découvre au bout d’une allée privée. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale proche du style loft. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle de bain lumineuse vous attendent. Un demi-niveau sous toiture propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de loisirs. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une piscine intégrée, des terrasses offrant une vue sur l’horizon, et un jardin méditerranéen. De plus, vous aurez un accès direct au chemin de promenade longeant l’étang, menant directement au port et ses restaurants. La maison est saine et bien entretenue, avec un potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Suite à une récente baisse de prix, cette vente de maison à Istres représente une opportunité attractive, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les points forts : vue panoramique sur l'étang, environnement résidentiel calme, accès à pied au port, piscine et extérieurs soignés, terrain de plus de 1 500 m², et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carmen De Waal au +33 6 09 51 49 21 ou par email à carmen.dewaal@sextantfrance.fr. Découvrez cette maison à acheter à Istres sur notre site internet.

Coup cœur pour cette propriété à la vue imprenable ! Face à l'Etang de l'Olivier, totalement au calme sur un terrain de 1080 m², découvrons cette demeure qui débute son 3ème printemps .: une maison de 120 m² avec 4 chambres, prolongée d'une terrasse en bois exotique bordant la piscine. Ses prestations sont rares, jugez plutôt : Un portail électrique nous conduit par un chemin au bord de la maison, rocaille, cycas et massifs fleuris sont en devenir et on imagine déjà le très joli espace paysagé. A l'arrière de la maison une restanque arborée et verdoyante pourra elle aussi être aménagée. L'arrière de la maison permet le parking de plusieurs véhicules. Nous entrons dans la Villa par un vestibule qui s'ouvre sur un grand espace de vie qui produit son effet : une pièce contemporaine de 50 m² bordée de toute part, par trois larges baies vitrées : une sensation d'être au bord de la piscine et près de l'étang avec une fabuleuse lumière a tout instant du jour. Coté design et pratique, une cuisine américaine avec ilot central, intégrée et équipée par un cuisiniste de prestige s'ouvre sur un grand salon ; l'espace de vie est prolongé par une belle suite parentale de 20 m², avec une très belle salle d'eau contemporaine et un dressing aménagé ; la suite s'ouvre elle aussi sur la terrasse et la piscine. Un cellier de 3.5m² attenant à la cuisine et un cabinet de toilette complète le niveau. Découvrons l'étage : trois chambres de 9.5 m² à plus de 11 m² dont deux avec une vue fabuleuse sur l'étang, une salle d'eau encore très contemporaine et un WC indépendant achève la visite. Le confort high tech de la maison est assuré à l'intérieur par une pompe à chaleur gainable dernière génération et à l'extérieur par un puit pour le jardin et un système de chauffage pour la piscine pour avancer et prolonger les baignades au travers des saisons. L'extérieur nous appelle et nous passons les baies vitrées ; deux espaces terrasses en travertin et bois exotique s'offrent à nous, une couverte de 30 m² et une seconde qui longe la piscine : L'atout majeur de la maison est là, cette vue à 180° sur l'étang sans aucune pollution visuelle : : l'eau face au lac : de fabuleux moments à vivre en perspectives ! Que dire sinon venir découvrir cette demeure d'exception ? Appelez Sylvie Grunder agent immobilier EI ou Perrine Starot agent immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.948614

L'Agence l'Adresse Istres vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, cette maison familiale d'environ 125 m² séduit par son environnement paisible et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un cadre agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage vient compléter ce niveau. A l'étage, une grande pièce mansardée offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre d'adolescent, salle de jeux, espace loisirs ou coin nuit indépendant. Implantée sur une parcelle de 402 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À vendre : belle maison T5 d'environ 170m2 à Istres, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, située dans une impasse tranquille et recherchée. Cette maison à acheter à Istres se développe sur un terrain de 580m2 et comprend un sous-sol de 52m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon lumineux avec triple exposition, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et terrasse privative, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une piscine traditionnelle au sel de 9,25 x 4,60m, d'un garage, d'un portail électrique, d'une pompe à chaleur gainable, d'un arrosage automatique, d'un poêle à granulés, d'une alarme, de la fibre, de deux forages et d'une pergola bioclimatique. Vous aurez la possibilité de garer deux véhicules dans le jardin et deux supplémentaires à l'extérieur. Cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, centre-ville, commerces, sans travaux à prévoir. Pour toute visite, contactez Carole Perczak au 0687863271. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé sous le n° 919607300. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

258 000 €

2 580 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Istres (13)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Charmante maison à vendre à Istres, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison bien agencée se compose d'une entrée menant à une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité à toutes les pièces. Le salon donne accès à une vaste terrasse couverte, équipée d'un barbecue, ainsi qu'à une piscine semi-enterrée. Un toilette se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant de rangements, dont l'une offre un accès à une grande terrasse d'environ 25 m². Une salle de douche avec double vasques et un wc complètent l'ensemble. Un grand garage est également présent. La maison est lumineuse, située au calme et à proximité immédiate du centre-ville d'Istres. À VISITER RAPIDEMENT ! PRIX: 258000 EUR. DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 EUR et 1580 EUR indexées année 2021. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Istres, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gaelle LEMESLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 529 702 334, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce authentique Mas Provençal, niché sur un vaste domaine de 2 hectares, offre plus de 900 m² de surfaces habitables. Le Mas principal a bénéficié d'une rénovation soignée, mettant en avant des volumes généreux et un design raffiné, baigné de lumière. Il comprend : - Un grand espace de vie lumineux pour les propriétaires. - Deux suites actuellement utilisées pour des locations saisonnières (avec jacuzzi, sauna, écran géant, lit king size, etc.). - Une troisième suite à exploiter. - Une agréable terrasse avec piscine et pergola bioclimatique. Une maison supplémentaire de 120 m² est également disponible, idéale pour héberger famille ou amis. La propriété dispose d'une grange de 200 m² ainsi que d'un espace équestre bien aménagé, comprenant des revêtements de sol de qualité, des zones d'ombrage, une carrière de dressage, des barns, des boxes-terrasses, un rond de longe, des paddocks, des ventilateurs et des brumisateurs. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent entrer dans le marché de l'achat Mas de luxe à acheter ISTRES. Pour visites et renseignements, contactez-nous au 06.63.63.54.31. Honoraires agence à la charge du vendeur. Propriété non soumise au régime de la copropriété. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas en pierres d'exception, de type T5/6, se situe dans un quartier résidentiel sur un terrain paysagé de 704 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, ainsi qu'un espace dinatoire avec cuisine équipée et îlot central, ouvert sur une terrasse avec pool house, solarium et piscine balinaise sécurisée. Un généreux salon avec conduit de cheminée offre également un potentiel d'extension pour une suite parentale. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. Les équipements modernes comprennent un chauffage au sol réversible, de la climatisation, du double vitrage en alu et des volets électriques. La propriété dispose d'un portail automatique et d'un grand parking intérieur. Idéale pour une famille, cette maison combine charme et confort. Négociable! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Istres, contactez Dominique BADAMI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 07 78 14 39 96 (réf. 594780).

iad France - Emilie Bureau vous propose à la vente cette maison d’architecte d’exception située à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Istres à vendre dispose de deux appartements indépendants.Cette superbe propriété offre environ 300 m² habitables, avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme, le tout avec une vue imprenable sur l’Étang de Berre et des levers de soleil magnifiques. Elle se compose d’une maison principale et d’un second bâtiment où se trouvent deux appartements T2, un véritable atout pour accueillir famille et amis, ou pour développer un potentiel locatif.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour qui dispose d’un espace salon et d’une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse orientée vers l’extérieur.La maison principale comporte au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec double douche et accès direct à la terrasse extérieure exposée sud-est. À l’étage, vous découvrirez trois chambres additionnelles, un WC, dont une avec sa propre salle d’eau, toutes ayant un accès à une seconde terrasse.Pour l’extérieur, tout a été soigneusement pensé pour le confort et la convivialité : piscine à débordement chauffée, grande terrasse, jardin, espace spa avec jacuzzi couvert, terrain de boules, vaste espace de détente, ainsi que prise pour véhicule électrique et stationnement intérieur.Le sous-sol, accessible depuis l’extérieur et l’intérieur, offre des prestations rares avec une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma, un WC, une pièce technique pour les piscines intérieure et extérieure, une buanderie, et un grand garage avec alimentation pour véhicule électrique.Cette propriété se distingue par ses nombreux équipements : système d’alarme intérieur et extérieur, vidéosurveillance avec huit caméras, système d’arrosage intégré avec robot tondeuse, sonorisation et hi-fi sur la terrasse et dans les salles de bains. De plus, la domotique permet le contrôle du visiophone, des volets roulants, des caméras, et de l’alarme via votre téléphone. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et revenus complémentaires dans un cadre de vie exceptionnel.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans la charmante commune d'Entressen, dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m², entièrement arborée et sans aucun vis-à-vis Extérieurs & prestations • Terrain soigneusement paysagé, véritable havre de paix • Piscine (profondeur 1,50 m) pour profiter des beaux jours • Puit sur la parcelle • Espace détente exceptionnel de 35 m² avec jacuzzi, cascade et carpes koi – un coin bien-être unique ! • Douche extérieure dans l'espace jacuzzi • Cabanon extérieur de 7 m² pour le rangement • Grand garage de près de 40 m² avec porte automatique ⸻ Intérieur lumineux & fonctionnel • Véranda de 18 m², lumineuse et bien exposée dès l'entrée • Cuisine accessible depuis la véranda • Séjour de 30 m² avec superbe hauteur sous plafond (jusqu'à 6 m), offrant volume et cachet •Accès direct du séjour à l'espace jacuzzi ⸻ Agencement – Rez-de-chaussée • WC indépendant • Buanderie communicante avec le garage • 1 chambre d'environ 9 m² • Salle d'eau récente avec WC (4 m²) • 1 chambre d'environ 13 m² avec dressing ⸻ À l'étage • Mezzanine de 6 m² • Salle de bain de 6 m² • WC indépendant • 2 belles chambres de 15 m² • Une chambre avec terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée à perte de vue sur les champs ⸻ Confort & équipements • Climatisation réversible • Fibre optique installée • Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié ! Référence agence : 0000

Nichée dans un quartier recherché d'Istres, cette élégante bastide de 190 m², érigée en 2004, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain paysagé de 1 878 m². Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Cet espace harmonieux réunit un salon confortable, un séjour convivial et une cuisine moderne avec îlot central, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, prolongée par une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne constitue un atout majeur pour le quotidien. Une pièce modulable de 30 m², adaptable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres confortables, un dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, vous invitent à profiter du cadre provençal avec une terrasse plein Sud, une piscine en carreaux de Bali et un terrain de boules. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant un accès rapide aux axes Martigues / Marseille, à 6 minutes des plages, et à proximité des écoles primaires, collèges et lycées. Caractéristiques techniques • Surface : 190 m² • Année de construction : 2004 • Nombre de chambres : 4 • Nombre de salles de bain : 1 • Chauffage : pompe à chaleur • Taxe foncière : 4 512 € • DPE : B Mentions légales : Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas de valeur contractuelle. Les éléments présentés doivent être vérifiés par les parties intéressées lors des démarches préalables à une transaction. Pour accéder aux informations officielles concernant l'exposition aux risques et les données environnementales liées au bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - Votre agence Orpi Istres vous propose cette magnifique villa à vendre à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 250 m2, cette maison de style provençal est située dans un quartier calme et recherché. Sur un terrain d'environ 5 000 m2, exposé Sud et orné de pins ainsi que d'essences méditerranéennes, cette villa offre tranquillité et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle se distingue par des prestations de haut standing et dispose d'une piscine avec pool house. En parfait état, cette villa à acheter à Istres est agencée sur un demi-niveau et se compose d'une belle entrée menant au patio, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un double salon avec cheminée. Elle comprend également 3 chambres, dont 1 suite, et à l'étage, un dégagement qui s'ouvre sur le salon ainsi que 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un patio, un pool house, une piscine et un double garage avec mezzanine. Une partie du terrain est constructible avec un accès indépendant. Appréciez une vue sur l'étang de l'olivier et l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incontestable. Référence agence : 6935.

Achat maison ISTRES – Maison à rénover dans un secteur prisé du Chemin de Sorbe. Offrant un terrain arboré de 1500 m², cette maison à vendre de 4 pièces et 107 m² habitables est idéale pour les personnes souhaitant personaliser leur bien. Au calme et sans vis-à-vis, elle se compose d'un salon avec cheminée et climatisation, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une avec terrasse, d'une mezzanine modulable et d'une véranda lumineuse. Bien qu'elle nécessite des travaux, son potentiel est indéniable : des plans d'optimisation sont à disposition et une possibilité d'agrandissement existe, sous réserve d'autorisation. Située à ISTRES dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison est une superbe opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet avec plus-value, tout en étant à proximité des commodités. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.910874.

Coup de cœur absolu pour cette propriété authentique et atypique pleine de charme de T4+bureau et piscine, une cave, un atelier, un espace équestre et un poulailler, en pleine nature à Istres, autour de l'étang de l'olivier sur 2 642m² paysagés, avec vue dominante et arborée. Au rdc, un espace de vie de 88m² comprenant une grande véranda avec espace dinatoire et jacuzzi, un salon cocooning avec insert et clim, une cuisine ouverte et équipée, mais aussi une buanderie à l'entrée, une chambre avec rangement suspendu, une salle de bain double vasque et un wc indépendant ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un bureau indépendant avec salle d'eau et wc. Une magnifique cave authentique en pierres. Un atelier avec carport voitures attenant. Une piscine 9 x 4,50 effet miroir, banc immergé et bâche à barre se font dans le paysage avec son solarium. Portail automatique, visiophone, dv, fibre, adoucisseur et osmoseur, fosse et adduction eau de ville, forage. L'espace équestre comprend 2 paddocks avec 3 box chevaux sur dalle avec électricité, abreuvoirs automatique, clôture bois 2 lices, possibilité de louer trois prairies dont 2 attenantes 8 000m² /4 500m² avec hangar à foin et une d'un hectare œ à 200 mètres de la propriété. Beaucoup de cachet, pour cette propriété rare à l'abri des regards aux prestations soignées, au calme absolu mais pas isolée, à proximité des sentiers pédestres et des commodités (bus à 50 mètres), idéal pour les amoureux : de la nature, des chevaux, de la zen attitude, de la pierre ou de l'authenticité. Dépaysement assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604064 )

Vous serez charmé par cette villa T4 moderne, en vente en exclusivité à Istres dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur un terrain de 534 m², cette maison à acheter à Istres dispose d'une piscine orientée plein sud et d'un garage, le tout situé dans une impasse offrant un calme absolu. Louée jusqu'au 13 mars 2027, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec double vasque. De plus, des équipements tels que la climatisation, des moustiquaires et du double vitrage sont présents. À l'extérieur, un parking privé et un abri de jardin conforme ajoutent au confort, tout comme la terrasse équipée d'un barbecue. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine au brome, invite à la détente. Située dans un emplacement privilégié, cette maison à vendre à Istres ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations soignées et de beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Dominique BADAMI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 07 78 14 39 96 (réf. 604050).

Coup de cœur du secteur

1 750 000 €

6 034 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 290 m²
• 5 chambres
• 

Istres (13)

L'équipe Actus Immobilier vous présente une villa d'exception à vendre à ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À moins de 30 minutes de Salon-de-Provence, cette propriété unique est idéalement située les pieds dans l'eau, au bord de l'étang. Cette maison ISTRES à vendre est entièrement de plain-pied et se compose d'un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et orienté vers l'eau. Les 5 suites, chacune dotée de salles d'eau privatives, ainsi qu'un second salon, contribuent au confort de cette maison à acheter ISTRES. L'espace piscine et détente, entouré de nombreuses terrasses, vous permettra de profiter d'un cadre paisible au fil de l'eau. Avec une vue imprenable et un bien en parfait état, cette villa n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à nous confier votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence spécialiste des biens de charme et de prestige, vous propose également une estimation gratuite.

Orpi Istres vous propose en exclusivité une villa à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, dispose d'une piscine et d'un vaste jardin. Conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille, elle allie confort, espace et tranquillité. Vous serez accueilli par un large séjour lumineux qui favorise les moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. La partie nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite pouvant intégrer un dressing ou d'autres aménagements. De plus, il est possible de créer une quatrième chambre pour s'adapter à vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, ainsi qu'un jardin arboré offrant de multiples espaces de repos et de jeu, dans un cadre intime sans vis-à-vis. La maison sera mise en vente avec des façades rénovées et des menuiseries de véranda changées. Ce bien rare, plein de potentiel et situé dans un environnement privilégié, mérite une visite rapide. DPE en cours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 7167

Villa plain pied avec piscine et garage à istres à proximité centre ville. Sur 517m² un parking intérieur avec portail automatique, une piscine sécurisée avec eau du canal, jardin avec arrosage automatique, un garage. Un séjour de 45 m² avec cuis équipée, 4 chambres, une salle de bain mixte, un wc indépendant, une buanderie, dv, fibre, clim, alarme, adoucisseur. Fort potentiel, vous pouvez réorganiser les pièces à votre guise. Au calme! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 598580 )

Maison d'architecte avec piscine – 211 m² – Centre-ville d'IstresCette maison à vendre à Istres représente une rare opportunité sur le marché. Située en plein cœur d'Istres, dans un cadre calme et privilégié, cette élégante maison d'architecte s'étend sur environ 211 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m² dotée d'une piscine, de terrasses et d'un garage.La propriété se distingue par la parfaite fusion entre le charme d'une maison de ville et l'extension contemporaine, baignée de lumière et offrant des volumes de vie impressionnants.L'entrée dévoile une pièce de vie spectaculaire de 92 m², ouverte sur les terrasses et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une verrière avec store motorisé. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.L'espace nuit principal inclut une suite parentale d'environ 35 m², comprenant une chambre de 15,60 m², un dressing, et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un espace indépendant avec douche et lavabo offre diverses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau ou espace professionnel.À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une troisième chambre climatisée sous les toits.À l'extérieur, cette propriété bénéficie de larges terrasses exposées plein sud, d'un jardin paysager avec pelouse et puits pour l'arrosage, d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 m avec volet hydraulique, d'un pool house, d'une douche d'été et d'un local technique.Un garage double de 35 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.Les prestations de qualité incluent des menuiseries aluminium et PVC double vitrage, de grandes baies vitrées, des volets roulants motorisés, la climatisation, un chauffage central au gaz de ville, de belles hauteurs sous plafond, des verrières et un portail motorisé.Le fort potentiel de valorisation est assuré, le terrain situé en zone UAb du PLU permettant la constructibilité ou la division parcellaire pour envisager la création d'une petite maison, d'une annexe ou d'un projet locatif avec accès indépendant.Une opportunité rare qui allie emplacement central, volumes généreux et potentiel d'évolution dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

M-OI Istres vous propose à l'achat cette propriété spacieuse des années 1970, située sur une parcelle de 1700 m², idéale pour une famille. **Situation et contexte :** Elle se trouve dans un quartier résidentiel d'Istres, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités essentielles et des points d'intérêt. **Description intérieure :** Cette maison offre de généreux volumes sur environ 205 m², comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante. Vous trouverez également une grande chambre et une salle d'eau à ce niveau. Les menuiseries ont été récemment rénovées. **Coin nuit :** À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau, une salle de télévision et une salle de bain. Les combles de 30 m² ont été aménagés en chambre, offrant des possibilités supplémentaires. **Avantages extérieurs :** Le jardin spacieux comprend un carport capable d'accueillir plusieurs voitures, une dépendance de 50 m², un coin barbecue et une grande piscine couverte pour profiter de la baignade une bonne partie de l'année. **Prestations complémentaires :** Cette propriété à vendre à Istres dispose d'un carport, d'une dépendance et d'une piscine couverte, offrant ainsi des équipements de qualité pour un confort accru. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5100-SKA (lien direct sur les photos). -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6425-SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hassan vous propose sur Istres, a proximité immédiate du centre ville, au calme absolu, cette jolie villa individuelle de plain pied de 111m² sur une parcelle de 517m² avec garage et piscine. Un air de campagne à deux pas des commerces et écoles. Vous disposerez d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, on dispose également d'un espace salle à manger ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une jolie terrasse avec pergola ainsi qu'un jardin avec piscine sécurisée (5m/3,5m) Côté nuit, on retrouve trois belles chambres avec dressing intégrés, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 8m² donnant sur un patio. Le terrain est clôturé, l'accès se fait par un portail électrique donnant accès sur une aire de stationnement pour 6 véhicules. A visiter sans tarder... Prix 410000 euros FAI honoraires vendeur DPE: 154 kWh/m²/an GES: 4 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE Coup de cœur pour les familles – Maison 5 chambres avec jardin et piscine – Istres/Trigance 439 000 € – DPE : C Imaginez vos enfants courant dans un grand jardin ensoleillé, les après-midis d'été autour de la piscine, et de belles soirées conviviales dans une pièce de vie spacieuse… Cette maison de 114 m², nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Trigance, offre tout ce dont une famille a besoin. Pourquoi vous allez l'adorer 5 vraies chambres : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, plus 4 chambres à l'étage pour accueillir enfants, bureau ou invités. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et intégralement équipée, parfait pour partager les repas et les moments en famille. Terrain plat de 689 m² : vaste jardin, grande terrasse et piscine en béton coulé et liner desjoyaux avec bâche sécurisée. Le plus est le forage pour arroser le jardin et remplir la piscine. Garage XXL de 26 m² avec accès direct à la maison. Confort & tranquillité Double vitrage PVC, volets bois en bon état, deux larges baies vitrées à galandage, portail et porte de garage automatiques, conduit de cheminée déjà installé, climatisation reversible qui est gainée à l'étage, Et grâce au DPE en C, vous profitez d'une maison économe en énergie. Un emplacement idéal Lotissement aéré et calme, proches écoles, commerces et axes routiers : vos trajets du quotidien deviennent simples et rapides. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Vidéo du bien sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.940119

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé, cette charmante maison de plain-pied de 103 m2, de type 5, avec garage, piscine, le tout sur une parcelle de 517 m2. Vous y découvrirez une pièce à vivre d'environ 35 m2, lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec une magnifique cuisine de type provençale fermée, meublée et équipée. La maison est constituée de 4 chambres avec placards, dont une coté jour pouvant être utilisée en tant que bureau ou selon vos besoins, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets battants en bois et équipées de moustiquaires. Le portail est électrique. Côté jardin, un magnifique espace vous attend, avec une piscine creusée, une terrasse, ainsi qu'un garage indépendant de 27m2 pouvant être utilisé selon vos besoins ou vos envies. Très bien située, la maison est à proximité des commerces et commodités du centre-ville, dans un secteur calme et recherchée. Le terrain permet d'y stationner plusieurs véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

3 760 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Istres (13)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ, ISTRES, RARE À LA VENTE, À DEUX PAS DU CENTRE VILLE, L'agence Margueron immobilier vous présente à la vente, une villa de plain-pied construite en 2025, produit neuf bénéficiant de frais de notaire réduits, type 4 de 125 m² habitables, avec piscine et double garage sur une parcelle de 536 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses atouts : Construction neuve, prestations récentes, normes actuelles d'isolation. Climatisation gainable desservant l'ensemble de la maison. Menuiseries récentes PVC / double vitrage, piscine, jardin permettant terrasse, coin repas, détente, jeux pour enfants. Double garage pour un véhicules et/ou stockages, pas de travaux. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Située à Istres, dans un quartier résidentiel prisé et en fond d'impasse, cette maison à vendre d'environ 96 m² se trouve sur un terrain de 453 m². L’intérieur lumineux comprend un séjour agréable et une cuisine séparée, fonctionnelle et adaptable selon vos goûts. Equipée de deux climatiseurs, elle garantit un confort optimal toute l'année. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin agréable et facile d’entretien abrite une piscine, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Une véranda indépendante face à la piscine constitue un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins, complétée par une cave à vin pouvant servir de rangement. La cuisine d’été est un véritable atout pour profiter des extérieurs lors des belles journées. Des rafraîchissements sont à prévoir, permettant de moderniser le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Ce bien, qui allie confort, fonctionnalité et possibilité d’évolution, se situe dans un secteur apprécié d’Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour ceux en recherche d’un achat maison ISTRES, ce bien est à visiter sans tarder. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.941282

NOUVEAU ISTRES, L'agence Margueron Immobilier vous propose cette villa de plain-pied type 4, de 94,55 m² habitables avec terrasse, garage aménagé avec buanderie, piscine, local permettant au stockage en extérieur, panneaux solaires destinés exclusivement à la revente de l'électricité, générant un revenu annuel régulier sur une parcelle de 470 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un salon/séjour avec poêle à granulés avec un accès direct vers l'extérieur et une cuisine aménagée et équipée,Côté nuit, vous y trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs sont aménagés avec une terrasse, une piscine, un coin barbecue, un garage aménagé, ainsi qu'un local permettant une utilisation fonctionnelle et confortable de l'ensemble. La maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, moustiquaires et climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un bon niveau de confort thermique toute l'année. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues