Achat Maison à La Teste-de-Buch (33) avec terrasse : 149 annonces

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison La Teste-de-Buch à vendre se trouve à seulement 1,1 km du marché. Cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et d'environ 100 m², offre un cadre de vie agréable avec un potentiel indéniable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une vaste terrasse couverte, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et invitant à la détente en toute saison. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², piscinable, cette propriété dispose également d'un espace pour stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Vous découvrirez un bien aux nombreuses possibilités, avec un réel potentiel d'agrandissement et la possibilité d'ajouter un garage. Vous trouverez des pistes cyclables à proximité, permettant de vous rendre jusqu'à la célèbre Dune du Pyla. Le prix de vente est de 470 344,00 euros HAI, incluant des honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 454 000,00 euros hors frais. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison La Teste-de-Buch, contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadia PIETRE, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, cette maison à acheter offre un cadre de vie paisible et écologique. Construite en 2006, elle s'étend sur 155 m² et se situe sur un terrain de 639 m². Proche des écoles et des commodités, la maison bénéficie d'une exposition ouest idéale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse, d'un balcon avec vue, d'un jardin verdoyant et de trois ateliers, favorisant une vie en plein air agréable. L'intérieur est agencé pour le confort familial, avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour lumineux. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un toilette separat et une buanderie garantissent espace et intimité. Les panneaux photovoltaïques témoignent d'un engagement pour une qualité de vie durable. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre, avec ses 5 chambres, est parfaite pour créer des souvenirs inoubliables autour d'un poêle à bois finlandais. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 787 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Vasseur, votre conseiller SAFTI, au 0662963161 ou par e-mail à dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888821535.

iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l’année ? Venez découvrir cette belle maison située aux portes du Pyla. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande chambre avec sa salle d’eau, d’un cellier ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la forêt. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.5 € par mois (soit 2238 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Agence Cap vous propose à la vente cette maison familiale située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché à proximité du Golf d'Arcachon. Construite en 1978 et développant environ 194 m2 habitables sur deux niveaux, la maison offre des volumes confortables avec sept pièces principales, dont six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différents aménagements selon les besoins. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest qui profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une terrasse vient également compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du cadre paisible. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un chauffage au gaz. Un garage d'environ 32 m2 complète l'ensemble. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison Pagano, construite en 2001, allie chaleur et authenticité grâce à son élégante ossature en bois. Unique à Arcachon, elle se distingue par son caractère raffiné et son architecture italienne, la rendant exceptionnelle dans la région. D'une surface habitable totale de 200 m2, la maison principale s'étend sur 140 m2 et comprend 4 chambres, dont une suite parentale confortable à l'étage. Le généreux espace de vie, avec son salon lumineux et sa cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. La dépendance de 60 m2, agencée en trois pièces, offre une excellente possibilité d'aménagement, pouvant facilement servir d'appartement indépendant pour des invités. Pour compléter ce bien, de belles terrasses orientées plein sud vous permettent de profiter de la lumière naturelle et de quelques aperçus sur le golf d'Arcachon, créant ainsi un cadre de vie paisible et ensoleillé. N'hésitez pas à contacter l'AGENCE CAP pour toute information sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE CENTRE - MAISON DE VILLE. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, cette charmante maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 175 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été. Possiblité de créer un stationnement sur le terrain. Proche de toutes commodités, cette maison allie emplacement privilégié et fonctionnalité, parfaite pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 2026 Euros/an (année de référence 2023)

EN EXCLUSIVITE ABSOLUTE HABITAT vous propose de venir découvrir dans un environnement ultra calme et boisé, maison en duplex T3, 2 chambres à l'étage située dans l'écoquartier des Portes du Pyla. L'écoquartier; pensé pour une vie plus durable et agréable, propose un environnement verdoyant et apaisé, parfaitement intégré à son territoire. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par un système de géothermie garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année. Maison avec de belles prestations, cuisine aménagée avec salon/séjour donnant sur une jolie terrasse et jardin intimiste exposé EST sans vis-à-vis. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres lumineuses avec placard, une salle de bain et un Wc indépendant. Le bien possèdent un local 2 roues aménagée ainsi que deux places de parking privées extérieur. La résidence offre par ailleurs un accès immédiat à de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport), commerces de proximité et services facilitant le quotidien, dans un cadre résidentiel. Le bien est vendu avec locataire en place depuis 2019 avec fin de bail en septembre 2028. Mandat Exclusif N°2640 N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1920 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

À vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison familiale d'environ 195 m² vous attend au cœur du quartier prisé de Pyla-sur-Mer, au sein du domaine de la Forêt. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 048 m², offrant un cadre calme et privilégié. Idéale pour un achat maison La Teste-de-Buch, cette maison se distingue par sa construction de qualité et son emplacement recherché, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et des commodités. La maison est accessible par deux entrées indépendantes : une principale pour accéder aux espaces de vie, et un second accès menant au garage, qui simplifie le quotidien. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux agrémentés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-séjour lumineux orienté au sud, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Au niveau inférieur, vous trouverez de nombreuses possibilités d'aménagement avec trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, une lingerie, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage spacieux de 36 m². Cet espace est parfait pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour créer des zones de loisirs. À l'extérieur, un joli jardin paysagé vous invite à la détente, avec deux terrasses d'environ 30 m² chacune et un porche de 15 m². La parcelle est piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement personnalisé. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre représente une opportunité rare, combinant emplacement privilégié, volumes spacieux et finitions de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, à seulement 2 km de la plage du Moulleau à Arcachon, ainsi que des plages accessibles en quelques minutes. Pour toute information ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com.

Magnifique maison de 149 m² située dans un cadre paisible et privilégié. Construite en 1998 et en excellent état, cette demeure de vous séduira par son vaste séjour lumineux de 67 m² exposé plein sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par ses 3 chambres confortables avec possibilité d'une quatrième. Profitez d'un terrain généreux de 945 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, et la climatisation est existante. La maison dispose également de volets roulants électriques, d'un garage, de deux places de parking et d'une terrasse couverte pour savourer les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et recherché. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 1 196 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cette élégante villa d’architecte située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux commerces tout en étant à moins de dix minutes des plages d’Arcachon et de Pyla-sur-Mer.Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité, offrant une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Au niveau principal, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau, tandis qu’une mezzanine propose un espace nuit supplémentaire, un bureau et une seconde salle d’eau.Le jardin, au charme naturel, offre un cadre paisible et verdoyant, possédant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’ajout d’une piscine. Un garage double vient compléter les atouts de cette propriété.Cette maison La Teste-de-Buch à vendre constitue une belle opportunité pour toute personne désireuse de s'installer sur le bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située au cœur de cette charmante ville dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce plain-pied de 77 m², implanté sur une parcelle d'environ 200 m², vous séduira par son caractère ancien et son cachet. Il comprend une cuisine équipée sur mesure, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse en bois, trois chambres et une salle d'eau rénovée. Avec une exposition sud et ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Son bardage en bois, sa charpente apparente et son carrelage cimenté mettent en valeur la beauté de l'ancien, le tout agrémenté d'une rénovation soignée. Le jardin clos comprend une remise indépendante, offrant un cadre intime pour profiter du Bassin. Une des chambres dispose d'un accès indépendant, idéal pour un cabinet de profession libérale, un studio de location saisonnière ou un espace autonome générant des revenus supplémentaires, ce qui représente une vraie opportunité sur ce secteur prisé. Une maison à acheter à La Teste-de-Buch, rare en centre-ville. Les visites se font sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce bien rare à usage mixte, idéalement situé en zone artisanale. Sur un terrain de 1212 m2, cette propriété comprend une maison principale avec un salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, salle d'eau, WC À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage central gaz Un vaste hangar de 100 m2, parfait pour du stockage ou une activité professionnelle, complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement Mandat 2858

Port de La Teste-de-Buch Maison + annexe avec amarrage privatif Terrain piscinable 339 m² Dans le quartier recherché du Port, au coeur de La Teste-de-Buch, cette maison en ossature bois bénéficie d'un emplacement rare en bord de Canelot, avec accès direct à l'eau et anneau d'amarrage privatif. Implantée sur une parcelle clôturée de 339 m², piscinable, cette propriété offre un cadre de vie unique, où ce type de configuration reste exceptionnel sur le marché. Construite en 1997, la maison présente une structure saine. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité de réaménger les espaces afin de créer une troisième chambre facilement. Demandez-nous les plans. Une annexe indépendante complète l'ensemble. CARACTERISTIQUES DU BIEN - Maison ossature bois : 93 m² - 2 chambres (3 possibles, nous demander plans) - Annexe indépendante : 10 m² - Terrain 339 m², clôturé et piscinable - Anneau d'amarrage privatif - Accès direct au Canelot - Puits foré - Raccordement tout-à-l'égout - Chauffage électrique + cheminée - Double vitrage PVC - Stationnement sur la parcelle (2 véhicules) - Diagnostic termites : négatif LES POINTS FORTS - Emplacement rare en bord d'eau - Accès direct au Canelot avec amarrage privatif - Terrain piscinable - Quartier du Port, central et recherché - Fort potentiel de valorisation POTENTIEL D'ÉVOLUTION Le PLU (zone UD3) permet une surélévation, offrant un potentiel de développement jusqu'à 200 m² habitables, en cohérence avec les constructions voisines. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1037.00 et 1405.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre, superbe maison neuve de grand standing, référence 212, située à La Teste de Buch, exposée Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, et un système d'assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, profitez de 2 terrasses, 2 balcons, une piscine, un garage, une place de parking extérieure. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles (Collège Henri Dheurle), gare, et arrêt de bus, cette maison allie prestige, confort et emplacement idéal. Prix : 1 160 000 euros. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour une visite. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence BARNES Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, parfaite pour une famille, offrant tout le confort sur une surface de 134 m². Située dans le quartier recherché des Portes de l'Océan à La Teste-de-Buch, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Le niveau principal, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois et d'une première véranda. La partie nuit comprend une suite parentale avec WC et salle d'eau, une deuxième véranda avec jacuzzi, trois chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo. Ce niveau donne également sur la terrasse, la piscine, le poolhouse et les vérandas. Le second niveau, également de 134 m², est de plain-pied avec l'entrée du terrain et comprend une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, une cave et une grande pièce aménageable selon vos envies. Le bien dispose d'une piscine couverte, d'un carport, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de la climatisation réversible. La parcelle, de plus de 820 m², vous offrira un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter La Teste-de-Buch saura vous séduire par son confort et ses équipements. Le prix affiché comprend des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur et se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

4 165 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

Cette maison individuelle de 4 pièces et environ 91 m², répartie sur trois niveaux, se situe à La Teste-de-Buch, dans le quartier des Miquelots. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre : Au RDC: espace rangements et porte donnant accès au garage avec portail électrique Au 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, WC et coin bureau Au 2e étage : 3 chambres avec placards généreux, une SDE avec WC L'extérieur se distingue par un joli jardin d'environ 231 m², entièrement sécurisé et donnant sur la forêt, offrant un cadre agréable pour une famille avec enfants. La copropriété permet aux enfants et/ou aux adultes de pouvoir se promener en forêt grâce à l'accès direct depuis le jardin. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec place pour une voiture et rangement, également d'une buanderie aménagée ainsi que d'une cave, et de places de stationnement extérieures, pour un stationnement facilité. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Les Miquelots se trouve à environ 400 m, accessible à pied en quelques minutes. Cette maison est équipée de clim réversible et de panneaux solaires pour réduire le coût de l'électricité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 592 € - DPE : B (107 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriété : 340 € pour 2025 Mentions légales : Information réglementaire : les ressources publiques détaillant les risques éventuels (inondation, mouvements de terrain, subsidence, etc.) liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent en aucun cas les documents officiels ou juridiques. Il est conseillé aux acquéreurs et à leurs professionnels de vérifier tous les aspects, d'exiger les pièces justificatives appropriées et de s'assurer de la conformité des informations lors des visites et avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes à pied du marché et des commerces, cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH se trouve dans un cadre calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un séjour offrant un accès direct à un jardin orienté à l'ouest. La cuisine indépendante, moderne et équipée, complète l'espace de vie. À l'étage, deux chambres avec placards offrent un espace de rangement généreux, accompagnées d'une salle de bain pour un agencement pratique. À l'extérieur, un jardinet avec une véranda conviviale vous attend. De plus, la maison bénéficie d'un accès privé à son garage depuis le jardin, assurant un rangement sécurisé pour votre véhicule. La copropriété est bien entretenue et dispose d'une piscine, avec des charges limitées à 840 euros par an. Aucun travaux ou procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur cet achat maison LA TESTE DE BUCH, veuillez contacter l'agence au 05 56 54 17 18. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Notre équipe est disponible du lundi au samedi pour effectuer gratuitement l'estimation de votre bien.

Alexandre GERARD - SAFTI Immobilier vous invite à découvrir cette maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH, Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un environnement calme à Cazaux, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 100 m² et se compose d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier/buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Un grand garage indépendant de 30 m², avec espace atelier, vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Nichée au cœur de La Teste-de-Buch, cette maison à acheter La Teste-de-Buch présente un cadre de vie fonctionnel et agréable. Tout en rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de créer une quatrième chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi et une dépendance, idéale pour un projet complémentaire. C'est une maison La Teste-de-Buch à vendre aux multiples atouts, parfaite pour les familles, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Villa en bois à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine.Cette charmante villa est idéalement située sur le Port de La Teste-de-Buch. Elle offre un vaste espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, arrière-cuisine et toilettes. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Parking privé et abri de jardin inclus. Cette villa comblera les amoureux du Bassin avec son mélange de confort moderne et d'authenticité. Contactez l'agence BARNES Arcachon pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

6 923 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

Découvrez cette très jolie villa récente, entretenue et lumineuse, entièrement de plain-pied sur une parcelle de terrain 809 m2. Elle se compose comme suit : Une grande pièce à vivre bien exposée ouvrant sur une terrasse couverte carrelée qui prolonge l'espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée ARTHUR BONNET, une arrière-cuisine aménagée et équipée, double vitrage et chauffage au sol Coté nuit : 3 chambres avec climatisation, une salle d'eau et un WC A l'extérieur : en fond de parcelle, un garage double, parking enrobéé, terrain clos et portail électrique Une piscine chauffée et au sel avec local piscine et WC d'appoint Profitez d'un confort moderne d'une maison récente normes RT 2012 Vous ne souhaitez pas faire de travaux et rentrer dans une maison clés en main à un quart d'heure à pied du marché municipal N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement Mandat 2854

iad France - Muriel Mallard vous propose: OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - NOUVEAUTÉ – Opportunité rare au Pyla-sur-Mer Située dans un environnement calme et recherché, à environ 600 mètres de la plage, non loin du Cercle de Voile et proches des commodités à pied, cette petite maison offre un beau potentiel pour les amoureux du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain d’environ 212 m², elle développe environ 48 m² habitables et dispose d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour en véranda, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. La maison comprend également une petite véranda supplémentaire ainsi qu’un cellier attenant de plus de 8 m², offrant des espaces complémentaires appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable. La maison nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique (menuiseries, isolation, aménagement intérieur…), la toiture ayant été révisée récemment. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif. Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose une maison à acheter à La Teste-de-Buch, Gironde. Cette maison T5 mitoyenne d'un côté, située dans une petite copropriété près de la gare, du port et du centre-ville, offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau pour un agencement fonctionnel au quotidien. À l'étage, un escalier intérieur mène à un salon climatiseur avec un espace bureau, parfait pour le télétravail. L'étage dispose également d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou de rangement. Grâce à sa configuration, cette maison La Teste-de-Buch à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptée à une vie de famille ou à des projets diversifiés. Deux places de parking couvertes et privatives ajoutent une valeur appréciable à ce bien, à découvrir pour son confort et son potentiel. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 8 lots sans procédure en cours, avec des charges de 8.33€ par mois. Prix honoraires inclus : 397000 euros, prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% du prix hors honoraires. Classe énergétique : C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, entièrement rénovée et située dans un quartier résidentiel paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison, à proximité du Bassin d’Arcachon, offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d'une piscine pour vous rafraîchir en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement judicieux avec cette vente maison La Teste-de-Buch.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose, à La Teste-de-Buch, une maison spacieuse de 123 m² construite au début des années quatre-vingt-dix, située dans un quartier calme et bien établi de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, édifiée sur un terrain d’environ 750 m², se caractérise par des volumes agréables et lumineux. L’entrée mène à un séjour traversant qui s'ouvre largement sur le jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, accompagnée d’un cellier et d’un garage attenant, forme un ensemble pratique, idéal pour un quotidien fluide. La zone nuit comprend trois chambres, un bureau donnant sur le jardin, une salle de bain, une cabine de douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Sa structure saine et bien pensante offre une excellente base pour un projet de rénovation contemporaine, permettant de réorganiser les espaces selon les besoins modernes. Le jardin, agréable et bien entretenu, offre des possibilités d'aménagement telles qu'une terrasse, une piscine ou un espace paysager, en lien direct avec les pièces de vie. Située à proximité du centre et du marché de La Teste-de-Buch, cette maison combine calme, accessibilité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa d’exception à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un cadre paisible et recherché, tout près du golf. Cette propriété unique, inspirée du style provençal, allie élégance, confort et prestations haut de gamme.S'étendant sur plus de 360 m² habitables, la villa se dresse sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m², richement arboré. Le jardin, véritable écrin de verdure, crée une atmosphère intimiste et apaisante, idéale pour la détente.À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par les volumes généreux et la qualité des finitions. Un spacieux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux dimensions généreuses et un grand cellier composent les espaces de vie, conçus pour le confort au quotidien.La villa à acheter à La Teste-de-Buch comprend cinq suites indépendantes, dont quatre en duplex, offrant un espace nuit fonctionnel, adapté tant à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Un bureau, un salon d’hiver et une salle TV complètent les espaces intérieurs, apportant des zones distinctes pour le travail, la détente et les loisirs.À l'extérieur, une grande terrasse relie les pièces de vie principales à la piscine chauffée de 10 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois. Deux cabanons permettent le rangement du mobilier de jardin ou du matériel.Pour le stationnement, un garage fermé ainsi qu’un carport double offrent des solutions pratiques et sécurisées.Située à quelques minutes du Bassin d’Arcachon, des plages et de toutes commodités, cette villa rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un achat villa La Teste-de-Buch, que ce soit comme résidence principale ou secondaire de standing.Contactez-nous pour planifier une visite privée.

Prix au m² le plus bas

475 000 €

3 125 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 152 m²
• 6 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

iad France - Sandrine Mary vous présente une maison familiale de 152 m² à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement, étant à quelques minutes d’Arcachon. Construite en 1989, cette maison à étage se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée accueillante, un salon séjour spacieux de 41 m², une cuisine ouverte avec cellier attenant, une véranda pour un espace de vie supplémentaire, une chambre, un bureau, et la possibilité d’aménager une suite parentale avec dressing. À l’étage, les trois chambres et une grande salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse en bois exotique se prête parfaitement aux journées ensoleillées, accompagnée d’un terrain piscinable de 760 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu'un garage. Équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, cette maison est idéale pour un projet familial grâce à sa localisation privilégiée et son potentiel. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch est à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6.

iad France - Florence Degermann vous propose: Belle Maison Familiale de 107m² avec jardin et terrasses à La Teste-de-Buch. Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne et espace de vie convivial ? Cette maison familiale, construite en 1986, est l'endroit idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Les 4 chambres de cette maison vous permettront d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Chacune des chambres est spacieuse, lumineuse et dispose d'un espace de rangement intégré. L'espace de vie principal se compose d'un salon cosy où vous pourrez vous détendre en famille, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès direct à la véranda et à la terrasse de 62m2 pour des repas conviviaux en extérieur. Cette maison dispose également de nombreux atouts pratiques : une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, un espace de stationnement pour 3 véhicules minimum, ainsi qu'une belle terrasse de 30m² idéale pour les moments de détente en plein air. Située à proximité de nombreuses commodités telles qu'un collège, des arrêts de bus, un cabinet médical et des commerces, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Les expositions nord, sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion de créer votre cocon familial idéal à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette remarquable villa à acheter à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située entre les plages du Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, cette villa est à quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon et offre une vue imprenable sur le golf.D'une surface d’environ 400 m², cette villa de plain-pied présente un style méditerranéen et a été bâtie avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un premier salon s'ouvrant largement sur la piscine via de grandes baies vitrées et d’un second salon orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, donne sur une salle à manger en bow-window, permettant d’apprécier la vue sur le parcours de golf.Chaque pièce de la villa donne accès à de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce environnement calme et verdoyant. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa et crée une atmosphère intime et reposante.Pour la partie nuit, la villa dispose de cinq suites spacieuses, toutes avec accès direct à l'extérieur. La suite principale s'ouvre sur la piscine et comprend une vaste salle de bains.À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin.Cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des plages et du Bassin d’Arcachon, allie des prestations de haut standing à un cadre privilégié.

L'AGENCE COULLAUD vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette superbe villa au pied du sentier du littoral. Charmante villa chaleureuse et moderne, 3 chambres, vue paisible sur les Près Salés Elevée sur 3 niveaux vous retrouverez : - au rez-de-chaussée : un préau avec prise de recharge, un garage isolé et carrelé - au 1er étage : un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte équipée, et séjour traversant. De part et d'autre des baies vitrées, un paysage verdoyant et ressourçant vous coupera du monde extérieur, une terrasse en hauteur pour profiter de la vue. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. - au 2e étage : l'espace nuit des enfants avec 2 chambres, une salle de bains, un WC et une grande terrasse agrémentée d'un jacuzzi Cette maison est parfaitement pensée, aménagée et optimisée pour une douce vie de famille au coeur de la nature. A deux minutes à pied du port de La Teste et de ses cabanes à ostréicoles Gare et centre-ville à pied Aucun travaux à prévoir. Pas de copropriété N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement

iad France - Ingrid Bresson vous propose à la vente une maison à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure familiale de 5 chambres, bien entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et à moins de 10 minutes des plages. Chaque membre de la famille trouvera son espace intime dans cette superbe maison. Au rez-de-chaussée, une chambre dispose de commodités privées avec un WC indépendant et une salle de bain, tandis qu'une salle de douche avec WC est également à disposition. À l'étage, quatre chambres spacieuses partagent deux salles d'eau et deux WC. La maison accueille un espace de vie fonctionnel avec une cuisine séparée, un double-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau. Un cellier buanderie complète le tout. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible et de volets électriques. À l'extérieur, profitez de moments de détente sur une vaste terrasse entourant la piscine au sel, chauffée et dotée d'une couverture motorisée. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison La Teste-de-Buch à vendre. Située à seulement 4 km de la Dune du Pilat, à 800 m d'une école et proche de la Vélodyssée, elle est idéale pour les familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.