Achat Maison à La Teste-de-Buch (33) avec piscine : 100 annonces

Découvrez cette **maison à acheter à La Teste-de-Buch** dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison individuelle de plain-pied de **84 m²** a été entièrement rénovée en 2023, alliant le charme des années 80 et le confort moderne. Le **séjour de 41 m²**, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La **cuisine américaine équipée et aménagée** s'ouvre sur cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison comprend **3 chambres douillettes**, une **salle de bain moderne** et un **WC séparé**, offrant intimité et praticité. L'intérieur, rafraîchi avec soin, marie matériaux nobles et couleurs douces pour une ambiance élégante et apaisante. À l'extérieur, un **jardin de 721 m²** vous attend, un havre de paix idéal pour la détente ou les rassemblements. La **piscine hors sol**, située sur un terrain piscinable, est parfaite pour des baignades rafraîchissantes durant l'été. Partiellement meublée, cette maison facilite un emménagement sans tracas. Que vous recherchiez un cadre de vie pour votre famille ou un pied-à-terre pour vos escapades, cette propriété saura vous séduire. Située à quelques minutes des commodités (supermarchés, écoles, médecins) et des plages, cette **vente maison à La Teste-de-Buch** constitue un investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence **IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin** pour visiter cette maison et découvrir ses nombreux atouts. Les honoraires de 4% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220,00 et 1652,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de 91 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel entre le bassin et la forêt. Offrant une atmosphère paisible, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres au design élégant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bureau indépendant avec accès extérieur est également présent, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. Le terrain de 385 m² dispose d'un jardin avec une piscine au chlore de 10 m², d'un cabanon et de trois places de stationnement. Ce bien, facilement accessible, se situe près des commerces et des écoles, ce qui en fait une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet combinant vie personnelle et professionnelle. - Taxe foncière : 1214 euros - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés par un achat maison La Teste-de-Buch ? Contactez Zefir pour planifier une visite.

EN EXCLUSIVITE ABSOLUTE HABITAT vous propose de venir découvrir dans un environnement ultra calme et boisé, maison en duplex T3, 2 chambres à l'étage située dans l'écoquartier des Portes du Pyla. L'écoquartier; pensé pour une vie plus durable et agréable, propose un environnement verdoyant et apaisé, parfaitement intégré à son territoire. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par un système de géothermie garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année. Maison avec de belles prestations, cuisine aménagée avec salon/séjour donnant sur une jolie terrasse et jardin intimiste exposé EST sans vis-à-vis. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres lumineuses avec placard, une salle de bain et un Wc indépendant. Le bien possèdent un local 2 roues aménagée ainsi que deux places de parking privées extérieur. La résidence offre par ailleurs un accès immédiat à de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport), commerces de proximité et services facilitant le quotidien, dans un cadre résidentiel. Le bien est vendu avec locataire en place depuis 2019 avec fin de bail en septembre 2028. Mandat Exclusif N°2640 N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1920 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

iad France - Sophie Fruchard vous propose : Située dans un secteur privilégié du Pyla-sur-Mer, à proximité du cercle de voile, cette maison de 110 m² s'étend sur un terrain de 1245 m² et offre un cadre de vie exceptionnel, avec un aperçu du Bassin depuis l'étage. Deux projets s'offrent à vous : - Un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m², idéale pour une vie de prestige. - Un projet de rénovation, vous laissant la liberté de moderniser cette maison à votre goût. Chaque photo vous invite à explorer ces deux perspectives. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à La Teste-de-Buch et laissez-vous séduire par ce lieu rare au cœur du Pyla-sur-Mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être fournis sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur le bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132.

Découvrez cette maison rénovée avec soin, nichée dans le quartier prisé du Pyla à La Teste-de-Buch. Offrant 120 m² de surface habitable, cette propriété marie harmonieusement élégance et modernité sur un terrain arboré de 780 m². Le jardin, sans vis-à-vis, est un havre de paix, agrémenté d'une piscine accueillante et d'une terrasse ensoleillée, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 1956, cette maison a été modernisée avec goût, préservant son charme d'origine tout en intégrant un confort contemporain. À l'étage, un salon convivial et une salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec rangements, une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage attenant, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le stationnement est facilité par de nombreuses places de parking extérieures et un garage, parfaits pour accueillir vos invités en toute sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est idéal pour s'installer confortablement à l'année. Le quartier offre un cadre de vie privilégié pour les familles, avec des écoles de qualité à proximité et des espaces verts propices aux balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Surface du terrain : 780 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électricité - Année de construction : 1956 - DPE : C - Nombre de places de parking : 4 Mentions légales : Ces informations publiques concernant les risques naturels, les servitudes et les règles d'urbanisme sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter les documents et diagnostics remis par les professionnels. Elles ne sauraient se substituer à des expertises ou vérifications spécifiques (diagnostics techniques, vérifications juridiques, bornage ou mesurage) qui peuvent être nécessaires selon le projet. Avant toute décision d'achat, il est recommandé de consulter les documents officiels et, si besoin, de faire appel à des spécialistes pour confirmer les éléments techniques ou juridiques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette très jolie villa récente, entretenue et lumineuse, entièrement de plain-pied sur une parcelle de terrain 809 m2. Elle se compose comme suit : Une grande pièce à vivre bien exposée ouvrant sur une terrasse couverte carrelée qui prolonge l'espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée ARTHUR BONNET, une arrière-cuisine aménagée et équipée, double vitrage et chauffage au sol Coté nuit : 3 chambres avec climatisation, une salle d'eau et un WC A l'extérieur : en fond de parcelle, un garage double, parking enrobéé, terrain clos et portail électrique Une piscine chauffée et au sel avec local piscine et WC d'appoint Profitez d'un confort moderne d'une maison récente normes RT 2012 Vous ne souhaitez pas faire de travaux et rentrer dans une maison clés en main à un quart d'heure à pied du marché municipal N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement Mandat 2854

Prix au m² le plus bas

695 000 €

3 658 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

iad France - Ingrid Bresson vous propose à la vente une maison à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure familiale de 5 chambres, bien entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et à moins de 10 minutes des plages. Chaque membre de la famille trouvera son espace intime dans cette superbe maison. Au rez-de-chaussée, une chambre dispose de commodités privées avec un WC indépendant et une salle de bain, tandis qu'une salle de douche avec WC est également à disposition. À l'étage, quatre chambres spacieuses partagent deux salles d'eau et deux WC. La maison accueille un espace de vie fonctionnel avec une cuisine séparée, un double-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau. Un cellier buanderie complète le tout. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible et de volets électriques. À l'extérieur, profitez de moments de détente sur une vaste terrasse entourant la piscine au sel, chauffée et dotée d'une couverture motorisée. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison La Teste-de-Buch à vendre. Située à seulement 4 km de la Dune du Pilat, à 800 m d'une école et proche de la Vélodyssée, elle est idéale pour les familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre de 160 m² offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres 2 salles de bain et 2 salles d'eau Grand espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte de 51 m² donnant sur l'extérieur Le tout sur une parcelle de plus de 1900 m² non divisible située dans le quartier calme de Clair Bois Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée Présence d'un local technique et d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits Aucun travaux intérieur à prévoir maison entretenue et prête à habiter Belle terrasse orientée ouest idéale pour profiter des fins de journée Référence agence : 375

Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, en Aquitaine. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette villa à ossature bois offre une belle harmonie entre authenticité et confort moderne. Construite en pin des Landes par les Compagnons du Devoir, elle s'étend sur un terrain arboré de chênes cinquantenaires, en bordure de forêt domaniale avec accès direct. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse en IPE de plus de 200 m². L'espace nuit se compose d'une suite et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Une dépendance complète l'ensemble, incluant un garage, une salle de sport, une cuisine d'été et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Avec sa piscine en pierre naturelle, son boulodrome, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre du Bassin. Située à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile, de la Dune du Pilat et du Moulleau, elle est conçue dans les moindres détails pour votre confort. On apprécie : le charme de la construction en bois, l'alliance parfaite entre nature et élégance, ainsi que l'atmosphère unique de cette adresse. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Experts en vente de maisons de luxe à LA TESTE DE BUCH et dans le Bassin d'Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette villa neuve à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et arboré, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, à quelques minutes du centre-ville, des plages et du port.Édifiée sur un terrain paysagé de 490 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison présente les caractéristiques architecturales typiques du Bassin, avec un bardage en bois partiel, des avancées de toiture dessinées, des tons naturels et des matériaux contemporains.La pièce de vie traversante bénéficie d'un plafond cathédrale et de larges ouvertures sur les extérieurs. Elle se prolonge par une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un cellier attenant, offrant ainsi des volumes agréables et une belle luminosité tout au long de la journée.Cette villa comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau commune, plus un second toilette indépendant avec lave-mains.À l'extérieur, une terrasse en bois entoure la maison, permettant un accès direct au jardin et à la piscine chauffée de 5 x 2 mètres, au traitement au sel. Un garage indépendant est également présent pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.Combinant charme et fonctionnalité, cette villa propose des prestations de qualité, telles qu'un chauffage gainable par pompe à chaleur, une accessibilité PMR, une construction conforme à la RT 2020 et des garanties décennales et dommage-ouvrage, avec des frais de notaire réduits. Les honoraires sont inclus dans le prix, soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison de plain-pied vous assurera un cadre de vie privilégié grace à sa proximité des commerces, des écoles et de la forêt. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de soleil avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, wc. Un cellier vous permettra d'optimiser du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards, idéal pour se détendre en toute intimité. La maison dispose d'une terrasse couverte parfaite pour les repas en toute saison, ainsi que d'une seconde terrasse donnant sur une piscine au chlore de 3 x 6 m, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Pour visiter : Sylvie Ducasse Tel // 06 79 69 37 80 The Bay Immobilier EI / 332 353 010

LA-TESTE-DE-BUCH Maison de prestige avec piscine 125 m² La Teste-de-Buch Située dans un environnement privilégié à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette élégante maison de 125 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, à quelques minutes du bassin. Description du bien - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangement Un spacieux salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Une cuisine américaine moderne entièrement équipée, comprenant notamment four vapeur et cave à vin 1 chambre avec salle deau privative avec toilettes Un garage de 17m² - À létage : 3 chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue Une salle de bain Toilettes séparées Un dégagement vue plongeante sur le salon - Équipements intérieurs Pompe à chaleur air/eau Système de ventilation Hygro B Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume - Extérieurs Jardin paysager Piscine au sel 10 x 3 m Cabanon en bois de 20 m² Carport pour véhicule Portail électrique et portillon - Localisation idéale Arrêt de bus : 500 m Gare : 1 km Commerces : 700 m Port du Rocher : 650 m Plage de La Teste accessible à pied en 15 minutes Une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Bassin dArcachon. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Teste-de-Buch, située au cœur du port. Ce bien rare, parfait pour un achat villa La Teste-de-Buch, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration traversante qui permet à la lumière naturelle et à une vue dégagée d'envahir chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la villa comprend cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Vous pourrez profiter de prestations de qualité, d'un double garage, d'un accès privé au canelot pour les passionnés de navigation, ainsi que d'une élégante piscine en pierre de Bali qui vient parfaire ce cadre exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Magnifique maison de 149 m² située dans un cadre paisible et privilégié. Construite en 1998 et en excellent état, cette demeure de vous séduira par son vaste séjour lumineux de 67 m² exposé plein sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par ses 3 chambres confortables avec possibilité d'une quatrième. Profitez d'un terrain généreux de 945 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, et la climatisation est existante. La maison dispose également de volets roulants électriques, d'un garage, de deux places de parking et d'une terrasse couverte pour savourer les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et recherché. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 1 196 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison neuve à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété se trouve à proximité des plages, des commerces et de la vie animée du Bassin d’Arcachon.Construite sur un terrain de 460 m², cette villa allie l’architecture traditionnelle du Bassin avec son bardage en bois, ses lignes modernes et ses toits bien architecturés. Le jardin clos et sans vis-à-vis a été soigneusement aménagé.La pièce de vie présente une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. La cuisine ouverte et équipée dispose d’un îlot central, accompagnée d’un cellier et d’un espace bureau.L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.À l’extérieur, plusieurs terrasses en bois entourent une piscine chauffée de 5 x 2 mètres, avec un traitement au sel. Le jardin offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Cette maison conforme aux normes RT 2020 est équipée d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de garanties décennale et dommage-ouvrage. Les frais de notaire sont réduits. Une belle opportunité pour un achat de maison à La Teste-de-Buch.

Découvrez cette superbe maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH, située dans la Gironde, en Aquitaine. Cette maison contemporaine de 2019 s'étend sur 109 m² habitables et est implantée sur un terrain de 480 m², à seulement quelques minutes à pied du lac de Cazaux, dans un cadre paisible et boisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 51 m², qui bénéficie de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée une atmosphère conviviale, prolongée par une buanderie pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein sud, d'une piscine chauffée, d'un espace bar, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin. À proximité, vous trouverez des écoles, des pistes cyclables et l'accès rapide au lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 528 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à LA TESTE-DE-BUCH, contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon.Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.944022

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette magnifique villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé, offrant tranquillité, espaces verts et proximité avec les commodités du Bassin. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch s'étend sur environ 147 m², séduisant par ses volumes harmonieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses aménagements. Elle constitue un cadre de vie agréable, que ce soit en tant que résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie convivial, incluant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès fluide aux extérieurs et est complété par un cellier pratique. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et une seconde salle d’eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéal pour une vie familiale ou la réception d'invités. À l'extérieur, la maison est positionnée sur un terrain paysager d'environ 1 130 m², proposant de vastes espaces de détente, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Les différentes zones extérieures permettent de profiter du bien-être du Bassin d’Arcachon. Avec ses prestations de qualité, ses volumes adaptés et son cadre résidentiel privilégié, cette villa constitue une opportunité à saisir dans le secteur recherché de La Teste-de-Buch, Gironde, région Aquitaine.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, entièrement rénovée et située dans un quartier résidentiel paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison, à proximité du Bassin d’Arcachon, offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d'une piscine pour vous rafraîchir en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement judicieux avec cette vente maison La Teste-de-Buch.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ENTERRÉE ET CUISINE D'ETE- LUMINEUSE - TERRAIN SPACIEUX Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette demeure d'une surface de 186 m² répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien se distingue par son excellent état général, gage de confort et de tranquillité pour ses futurs occupants. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle et exposé plein Ouest, Sud et Ouest, vous offre un sentiment de bien-être immédiat. Les 3 chambres spacieuses et chaleureuses sauront vous accueillir dans un environnement paisible et propice à la détente. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant de type 2 complètement indépendant et autonome pour recevoir proches et amis. Profitez également d'une piscine enterrée et de sa cuisine d'été pour des moments de rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis. Implantée sur un vaste terrain de 1089 m², cette propriété vous séduira par son espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joyau immobilier aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: CAZAUX – Maison 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m². Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m². Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel de 16 x 4 m, couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Prestations : double vitrage, volets électriques. Commodités à proximité, piste cyclable accessible rapidement et Lac de Cazaux à quelques minutes. Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558600 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 28600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER CALME PROCHE PORT - MAISON EN PARFAIT ETAT 4 CHAMBRES - 105.5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier paisible de La Teste-de-Buch. D'une surface de 105.5m², ce bien de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Construite entre 1975 et 1977, cette maison a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un état général excellent. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine équipée et sa terrasse de 30m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa piscine enterrée et chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme environnant et l'état impeccable de la plomberie et de l'électricité viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété. Avec un terrain de 315m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable et propice à la détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 0762946529. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre, superbe maison neuve de grand standing, référence 212, située à La Teste de Buch, exposée Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, et un système d'assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, profitez de 2 terrasses, 2 balcons, une piscine, un garage, une place de parking extérieure. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles (Collège Henri Dheurle), gare, et arrêt de bus, cette maison allie prestige, confort et emplacement idéal. Prix : 1 160 000 euros. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour une visite. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence BARNES Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, parfaite pour une famille, offrant tout le confort sur une surface de 134 m². Située dans le quartier recherché des Portes de l'Océan à La Teste-de-Buch, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Le niveau principal, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois et d'une première véranda. La partie nuit comprend une suite parentale avec WC et salle d'eau, une deuxième véranda avec jacuzzi, trois chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo. Ce niveau donne également sur la terrasse, la piscine, le poolhouse et les vérandas. Le second niveau, également de 134 m², est de plain-pied avec l'entrée du terrain et comprend une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, une cave et une grande pièce aménageable selon vos envies. Le bien dispose d'une piscine couverte, d'un carport, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de la climatisation réversible. La parcelle, de plus de 820 m², vous offrira un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter La Teste-de-Buch saura vous séduire par son confort et ses équipements. Le prix affiché comprend des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur et se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Coup de cœur du secteur

1 350 000 €

9 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

À vendre, une villa idéale située à Pyla-sur-Mer, dans la commune de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se trouve à seulement 300 mètres de la plage et du Club de Voile. Offrant 4 chambres, l'intérieur est entièrement de plain-pied et comprend un séjour lumineux de 40m² avec cheminée. Le terrain spacieux de 1020m² dispose d'une immense terrasse et d'une grande piscine (5X10m). Une dépendance de 30m² peut être utilisée comme second logement. Bien que la maison nécessite des travaux pour retrouver son éclat, elle possède un charme indéniable. Pour toute visite, contactez-moi au 06 60 43 74 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison coup de coeur située à Cazaux, dans la commune de La Teste-de-Buch, département de la Gironde en région Aquitaine. Vous recherchez une maison à acheter La Teste-de-Buch, fonctionnelle et sans travaux, dans un cadre calme et verdoyant ? Cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité vous séduira. Installée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, où vous vous sentirez en vacances toute l'année.L'emplacement est idéal avec un accès direct à la piste cyclable vous permettant de rejoindre le lac en quelques minutes et toutes les commodités à proximité tout en restant au calme.L'intérieur est pensé pour votre confort :- Cuisine entièrement équipée et aménagée- Cellier pratique- Espace salon-séjour lumineux et traversant- Trois chambres/bureaux (11,25 m² - 8,63 m² - 7,90 m²)- Salle d'eau moderne- WC séparé- Possibilité d'agrandissement via le garageÀ l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec une partie couverte, ainsi qu'une piscine au sel de 50 m² pour garder la forme, le tout sur une parcelle clôturée.Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Pour découvrir cette maison La Teste-de-Buch à vendre, n'hésitez pas à me contacter rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 184 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité de Mme Audrey Guilloteaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nichée au cœur de La Teste-de-Buch, cette maison à acheter La Teste-de-Buch présente un cadre de vie fonctionnel et agréable. Tout en rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de créer une quatrième chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi et une dépendance, idéale pour un projet complémentaire. C'est une maison La Teste-de-Buch à vendre aux multiples atouts, parfaite pour les familles, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une villa contemporaine construite en 2023, offrant 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, rangements et toilettes invités qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. La cuisine, dotée de finitions soignées, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec une piscine chauffée, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite avec salle d'eau et placard. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux belles suites : une suite parentale avec salle de douche et une master bedroom agrémentée de poutres apparentes, d'une salle de bain, d'une douche, d'un dressing et d'un balcon privatif. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété dispose également d'une dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou une cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Teste-de-Buch.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 547 000 €

6 446 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, à l'abri des regards et au calme, cette villa contemporaine récente développe 240 m² aux prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin et des commodités.Les extérieurs sont parfaitement aménagés : piscine 8x4 m, pool house, terrasses généreuses et stationnements privatifs. Un studio attenant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant.L'intérieur révèle des volumes lumineux et une circulation fluide. Pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles bains, trois WC. Matériaux sélectionnés avec exigence, dressings intégrés, finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 547 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478