Achat Maison à Les Gonds (17) avec piscine : 173 annonces

Charmante maison à vendre à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement, située aux Gonds proche cabinet médicale (Zone non inondable). Offrant une surface bien agencée, elle comprend 2 chambres ( possible 3 )1 salon / séjour lumineux avec insert bois et une vérandas, aménagés avec soin dans un bon état général, avec une terrasse et un jardin privé parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec Double garage intérieur et emplacement extérieur. Ce bien séduira par son accès aux commodités locales. Prix attractif : 155150 EUR FAI. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 696

Prix au m² le plus bas

489 000 €

1 980 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 247 m²
• 5 chambres
• 

Les Gonds (17)

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Très belle maison familiale charentaise de 247 m² à Les Gonds, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette vaste propriété, non mitoyenne et sans vis-à-vis, est nichée au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Les Gonds offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 60 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un salon/séjour cathédrale, agrémenté d'un bel escalier menant à une mezzanine de 30 m², parfaite pour un bureau. Vous trouverez également un salon cosy ainsi qu'une salle de bain, facilitant l'accès à la chambre principale avec son cabinet de toilette. Le majestueux escalier en ormeau vous mènera vers quatre belles chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau. Attenant à la maison, un garage de 48 m² et un grenier complètent cet ensemble. Le parc de 2700 m², équipé d'un forage, dispose d'une grande terrasse couverte de 45 m² menant à une piscine de 8x5 m avec nage à contre-courant. De récentes rénovations ont été effectuées, notamment au niveau de la toiture, de la pompe à chaleur, des huisseries en PVC, des volets en aluminium, ainsi que d'un portail motorisé et d'un poêle à bois récent. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces de Les Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775.

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

ORPI MEURSAC, secteur calme Maison de plain-pied à rénover édifiée sur grand terrain de 5 200m2 entièrement clos. Cette maison est composée d'une pièce de vie d'environ 36,51m2 avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement donnant sur une buanderie, 2 chambre, un w.c, une salle d'eau. Un garage Un atelier Une terrasse couverte. Système de chauffage électrique et poêle à bois Fosse septique. Terrain piscinable Extension possible d'environ 60m2 et construction d'une annexe de 60m2. A voir rapidement Référence agence : 3510

Sur la commune de SAINTES hors zone inondable, venez découvrir cette maison sur sous sol à fort potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une cuisine, d'un salon - séjour, d'un WC et d'une belle véranda. Au premier étage, une entrée, une cuisine indépendante, un salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle entièrement close à 2 minutes à pieds des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 686

Maison moderne à vendre à Saintes, Charente-Maritime :Cette maison individuelle, construite en 2013, se situe à seulement 10 minutes de Saintes en direction de l'océan, et combine espace et modernité. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La maison dispose d'un WC indépendant, d'un bureau et de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle comprend également une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un aménagement paysagé soigné ainsi que d'une piscine. La maison est dotée d'un garage et d'un carport. Les équipements modernes garantissent un confort de vie optimal, incluant une pompe à chaleur réversible, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour une vie pratique et agréable.Montant des honoraires d'agence inclus (H.A.I) : 330750e, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 315000e.Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (classe B) - Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (classe A).Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison se situe entre 1 100 et 1 560 euros par an, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon ''écossais'' et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 296 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Les Gonds (17)

Nouvelle opportunité à saisir pour un achat maison BUSSAC SUR CHARENTE. Découvrez cette maison contemporaine en ossature bois, durable et économe, située à Bussac-sur-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement dix minutes de Saintes, cette demeure de 152 m² s'inscrit dans une approche écologique et moderne, avec une conception bioclimatique offrant une performance énergétique exceptionnelle pour moins de 800 euros par an, classée A. La pièce de vie de 57 m², traversante, s'ouvre sur deux terrasses, permettant une interaction harmonieuse avec le jardin arboré de près de 4 000 m². Cet espace principal est agrémenté d'un bureau central adaptable selon vos besoins. La maison comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Un volume supplémentaire de 27 m², de plain-pied et isolé, est idéal pour un bureau indépendant ou un atelier. Le jardin spacieux, avec piscine sous dôme, offre un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette vente maison BUSSAC SUR CHARENTE, contactez-nous pour plus d'informations.

A seulement quelques minutes de Saintes, en direction d'Oléron, dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 118 m², agrandie par une extension réalisée en 2012. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie de 54 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte récente. Cet ensemble est agrémenté d'un poêle à granulés et s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, avec accès à la piscine 10X5 équipée d'un liner neuf ainsi que d'un dôme de protection. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière gaz, un adoucisseur, un grand carport ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage. A l'extérieur, les aménagements ont été soigneusement réalisés avec une terrasse en résine, des plantations paysagées et une micro-station neuve. Une maison idéale pour les amoureux de calme et d'espaces extérieurs soignés, aux portes de Saintes. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une maison située dans la charmante commune de Pessines, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison Pessines, se trouve à l'entrée de la ville de Saintes, offrant ainsi un environnement paisible et agréable. La propriété, au style charentais et rénovée entre 1980 et 2000, dispose d'aménagements extérieurs soignés, incluant une piscine couverte de 10 x 4, à réhabiliter, ainsi qu'une dépendance en pierre servant de garage et d'atelier. Le jardin paysager, clos et de 1780 m², est agrémenté de terrasses, parfait pour profiter de l'exposition Sud-Est et de la luminosité. À l'intérieur, cette maison Pessines à vendre s'étend sur environ 275 m² habitables et propose 7 pièces principales, dont une belle entrée avec cheminée, un salon-séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec coin repas, un arrière-cuisine, un cellier, une cave, 5 chambres, 2 toilettes, 2 salles d'eau et une salle de bains. Les nombreux éléments en pierre et en bois apportent une touche d'authenticité à cette demeure. Une visite s'impose. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mathieu CONVENTI, au 0663785651 ou par email à mathieu.conventi@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025.

Découvrez cette belle propriété de 223 m² située à Courcoury (17100), dans un environnement calme et verdoyant.Idéalement orientée sud-est, cette maison en pierres bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un vaste terrain de plus de 7 000 m². Vous pourrez profiter pleinement des aménagements suivants : ** Un grand jardin avec verger ** Une piscine chauffée ** Un terrain de pétanque ** Une cuisine d'été ** Un grand garage ** Un auventA l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et une chambre traversante de 36 m² avec son coin salle de bains (douche et baignoire). ** Dépendances et équipements :Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'une cave de 20 m² et d'un appartement attenant au garage. Cet appartement, avec sa pièce de vie, sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, peut générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Il est aussi possible de l'intégrer à la maison principale.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le séjour et une pompe à chaleur air/air à l'étage. L'appartement annexe est quant à lui chauffé par des radiateurs électriques.Si vous recherchez un bien atypique avec beaucoup de caractère, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. D'autres atouts sont à découvrir sur place !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Maison à vendre à Bougneau, 17800, Charente-Maritime – 6 pièces, 3 chambres, 176m²Découvrez cette élégante maison familiale dotée d'une piscine, idéalement située sur l'axe Pons-Cognac. Avec ses prestations soignées, cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par :- Un vaste salon/salle à manger, lumineux et convivial.- Une cuisine pratique, conçue pour le quotidien.- Un espace bureau, parfait pour le télétravail. La partie nuit comprend :- Trois chambres, dont une suite parentale garantissant intimité et confort.- Deux WC, apportant plus de praticité.- Une buanderie, un atout supplémentaire pour l'organisation. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse accompagnée d'une piscine, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Bougneau allie confort, volumes généreux et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien RIVIER - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose cette maison à acheter à La Clisse, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend une entrée, un bureau, une cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, des WC, ainsi que quatre chambres et une terrasse avec piscine couverte. À l'étage, vous trouverez également deux chambres. Un grand hangar attenant complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est indiquée comme classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Coup de cœur du secteur

326 000 €

2 717 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Les Gonds (17)

Située sur la commune de Pisany, à quelques minutes de Saintes, Royan et des principaux axes, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle développe environ 120 m² habitables avec une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement dégagé et calme. Vous profiterez d'une piscine avec dôme motorisé permettant une utilisation sur une grande partie de l'année, ainsi que d'une terrasse agréable et d'un espace extérieur facile à vivre. Un cellier, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter le bien. La maison dispose de prestations confortables avec pompe à chaleur et poêle à granulés, adoucisseur. Aucun travaux à prévoir. À proximité, vous trouverez les commodités essentielles avec pharmacie, cabinet médical, commerces et accès rapide aux axes principaux. Un bien clé en main sur le secteur de Pisany. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf.928157

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES // Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Saintes, en direction de Varzay, cette maison à vendre de 260 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et préservé. Entourée de champs et de bois, elle possède une parcelle d'environ 4 000 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne. Construite en 1994, cette maison a été conçue pour garantir un confort familial optimal, alliant espaces privés et communs spacieux. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation fluide : un espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. À proximité, un double garage et une buanderie complètent l'ensemble. Le cœur de la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse et accueillante, avec un salon cathédrale. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon se trouvent dans cet espace spectaculaire, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des repas conviviaux ou des moments tranquilles. L'escalier mène à une mezzanine aménagée en salon télévision, distribuée vers deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, créant ainsi une véritable zone de vie à l'étage. Un T2 intégré à la maison apporte encore plus de flexibilité : il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Cet espace peut rester indépendant avec sa propre entrée ou se prêter à différents projets. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un jardin s'ouvrant sur la campagne, tout en bénéficiant du soleil du matin au soir. Située à seulement 8 minutes en voiture du centre de Saintes et de la zone des Coteaux, cette maison spacieuse et lumineuse est prête à devenir le foyer de votre nouvelle vie. Visite virtuelle disponible à l'agence. SIXIEME AVENUE SAINTES L'IMMOBILIER PAR M6 1bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES sixiemeavenue.com/agences/saintes

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

À la recherche d'un chalet à acheter à SAINT ROMAIN DE BENET ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, ce chalet de 50m² habitables offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau, un sas, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Le tout sur un terrain plat de 333m². Ce chalet à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent l'utiliser comme résidence principale ou secondaire, que ce soit à l'année, en saisonnier, ou pour un investissement locatif avec un potentiel de loyer entre 900€ et 1000€/mois. Situé au calme dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé par un digicode, vous bénéficierez de services variés inclus dans vos charges mensuelles de 125€. Ces services incluent : conciergerie 24h/24, service d'accueil 5j/7, entretien des espaces communs, transport ponctuel, ainsi que l'accès à des aménagements tels qu'une piscine couverte et chauffée, des espaces de loisirs et des activités variées. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Détails de la copropriété : 63 lots, avec un montant annuel de charges d'environ 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIEN D'EXCEPTION À BRIZAMBOURG – CADRE BUCOLIQUE & PRESTATIONS UNIQUES sur une parcelle de 14435m² avec ETANG À seulement 19 km de Cognac, 20 km de Saint-Jean-d'Angély et 50 minutes des plages de Royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d'architecture originale. Intérieur : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les jours Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC Une buanderie pratique Un salon-salle à manger convivial avec cheminée/insert Un bureau avec cheminée/insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèque Une chambre de plain-pied avec grand placard À l'étage : 2 chambres lumineuses 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre) 1 salle d'eau avec WC Extérieurs : Sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s'organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs : Une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimité Un terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sport Un grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif) Une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard 2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage 1 chenil, idéal pour les amoureux des animaux Un four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénité Un cadre de vie rare : Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l'ensemble... une véritable invitation à vivre autrement. À proximité de villes dynamiques tout en étant en pleine nature, cette propriété est idéale en résidence principale comme secondaire, pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bijou rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.912717

Découvrez cette maison à vendre à Tesson, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaite pour les familles. Elle comprend une entrée de 3,92 m² qui donne sur une spacieuse salle à manger de 23,52 m² et un salon lumineux de 14,31 m². La cuisine indépendante de 10,70 m² est accompagnée d'un cellier de 7,98 m², idéal pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (11,82 m², 11,56 m² et 12,53 m²), d'une salle de bains de 6,88 m² avec douche, d'une salle d'eau de 4,30 m², ainsi qu'un WC séparé. Un couloir de 5,36 m² assure une circulation fluide dans la maison. En annexes, vous disposerez d'un garage de 30 m² et d'un cabanon de 10 m². À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'un terrain arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Cette maison à acheter à Tesson a un fort potentiel, à visiter rapidement.

À seulement 20 km de Royan, sur l'axe Saintes – Île d'Oléron, cette maison à acheter à BALANZAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, mêle charme et authenticité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle est habitable immédiatement et offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. La maison peut également être vendue entièrement meublée si cela vous intéresse.Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, une grande chambre accessible en fauteuil roulant avec cheminée, et une petite chambre parfaite pour un bureau. Ce niveau est complété par une salle de bain avec WC intégré, un second WC indépendant, un garage attenant et un cellier.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un grand bureau, une salle d'eau avec douche et WC, un débarras et une salle de jeux située au-dessus du garage.À l'extérieur, un préau couvert avec four à pain, un terrain de 1600 m², une piscine de 12x6 m, un atelier en pierre, et un espace barbecue avec stockage de bois et local technique pour la piscine, ainsi qu'un puits avec pompe immergée vous attendent.Avec 200 m² de surface habitable, cette maison à BALANZAC offre un excellent potentiel pour aménager les espaces selon vos désirs. Sa configuration, accompagnée de nombreux volumes, constitue une belle opportunité pour créer une maison d’hôtes ou des chambres d’hôtes. Idéalement située à proximité des plages et des commodités, cette vente maison BALANZAC séduira ceux en quête d'un bien de caractère, dans un cadre calme et agréable. Ne manquez pas de visiter!

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINTES ? Ne manquez pas cette charmante maison située à SAINTES (17100) dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un cadre de vie alliant tranquillité et commodités, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'hôpital. Elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature. Les transports en commun, tels que le bus et le train, ainsi que la proximité d'établissements scolaires, renforcent son attrait. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin soigné, de deux terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, et d'une piscine en bois hors sol pour profiter des journées d'été. Une buanderie et une dépendance habitable de 18m² viennent compléter l'ensemble. Grâce à son exposition sud-ouest, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées tout au long de l'année. Un parking extérieur est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Cette maison, d'un caractère authentique et charmant, offre à l'intérieur 3 pièces incluant 2 chambres confortables ainsi qu'un spacieux salon de 32m² avec une vue dégagée. La cuisine fonctionnelle avec mezzanine vient ajouter une touche pratique. Construite en 1974, la maison combine charme et modernité dans une surface habitable totale de 77m². Avec son terrain de 440m² et un terrain non attenant de 232m², elle constitue un cadre de vie paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À 1,5 km du bourg de Meursac, dans le département de Charente-Maritime, cette maison MEURSAC à vendre est idéale pour une vie de famille agréable. Avec environ 218 m² habitables sur un terrain clos et soigné de 1 156 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 65 m² avec poêle à pellets, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un débarras et un garage attenant. À l'étage, quatre chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sud avec store banne électrique, d'un balcon, d'un jardin agréable, d'une piscine hors-sol, d'un chalet de rangement, d'une cour gravillonnée et d'un accès garage goudronné. C'est une maison à acheter à Meursac, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 437 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur la rive gauche, cette maison ancienne allie le charme des demeures d'autrefois au confort moderne d'une maison familiale. Avec ses généreux volumes, son jardin avec piscine et sa situation centrale, ce bien rare en fait une opportunité idéale pour un achat maison Saintes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un salon bibliothèque cosy et à une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse est conçue pour rassembler la famille autour des repas, complétée par un second salon, un bureau et un salon TV pour profiter d'espaces personnalisés. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes, avec la possibilité d'en créer deux de plus en aménageant la bibliothèque et le salon TV. Trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau indépendante sont également à votre disposition. En plus, une salle de sport d'environ 50 m² vous permettra de vous détendre ou de travailler à domicile. Le jardin clos, à l'abri des regards, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille cherchant l'espace, le charme et une vie pratique en centre-ville, tout en bénéficiant d'un extérieur rare. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Classe énergétique : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix 2021-2023 : entre 4040 et 5550 Euros/an. Prix de vente : 550200 Euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 524000 Euros.

Prix au m² le plus bas

182 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Les Gonds (17)

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nichée dans un hameau à seulement 5.8 km de Gémozac et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 149 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 16.25 m2, une cuisine de 8 m2, une salle à manger de 26.60 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Deux chambres en enfillades de 20 m2 et 14.30 m2 viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espcace nuit comprenant deux chambres, une première de 40.80 m2 avec de jolies poutres et une deuxième de 14.70 m2 avec WC et vasque ( vous aurez la possibilité de faire une salle d'eau dans cette chambre). De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 32.95 m2 qui vous offrira de multiples possibilités d'agrandissement comme la création de deux chambres supplémentaires. S'ajoute à ce bien, un chai d'une surface de 30.30 m2. À l'extérieur, à l'avant de la maison se trouve une cour avec une terrasse d'environ 105 m2. Non attenant à la maison, un second espace extérieur de 107 m2, situé juste à côté de la maison et disposant d'un garage de 19,60 m2 ainsi qu'une pisicne hors sol. Le système de chauffage de la maison est au fioul, assainissement individuel non conforme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 893 EUR par an. Vous êtes à la recherche d'un bien assez grand pour acceuillir votre famille et vos amis, dans un lieu calme proche des commerces, il n'attend que vous. Contactez votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimations gratuites

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Belle maison dans quartier résidentiel aux portes de Saintes. Elle offre une entrée, un vaste séjour et cuisine équipe, grand cellier, une suite parentale de plain pied. A l'étage 4 chambres, une mezzanine qui peut servir de bureau, salle de bain douche Double garage avec portes électrique, avec un atelier et à l'étage une superficie de 65 m2 pouvant être aménagé en studio (arrivée d'eau et électricité faites) Le tout sur un magnifique jardin de 2000m2, donnant sur la campagne, une piscine, une terrasse avec abri barbecue. Poêle à bois, aspiration centralisée, plancher chauffant Référence agence : 4372

Maison récente de plain-pied T5 avec piscine à vendre à GEMOZAC (17260), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette maison moderne, construite en 2011, se trouve en périphérie de Gémozac, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied sur 126 m², ainsi qu'une véranda, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 806 m².Afin de découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est à votre disposition. Pour accéder à cette visite, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée.La maison se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 57 m² incluant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, trois chambres (dont une suite parentale avec douche à l’italienne), un bureau avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda de 17 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accompagné d'une large terrasse en bois conviviale et d'une piscine (9,20 x 3,80 m) avec un abri télescopique.Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent : un plancher chauffant électrique pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une autoconsommation énergétique, et un système d'assainissement conforme par fosse toutes eaux. Un carport est disponible pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un chalet en bois indépendant, parfait pour ranger matériel de jardin et équipements extérieurs.À seulement 25 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, cette maison à acheter à GEMOZAC allie confort moderne et cadre de vie agréable.Cette propriété est une exclusivité de l'agence Laforêt Gémozac. Contactez-nous pour organiser une visite.Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.