Achat Maison en Morbihan (56) avec jardin : 1 120 annonces

Maison rénovée à Locminé : Le combo parfait entre confort familial et potentiel pro Découvrez ce bien unique situé à Locminé, idéalement placé pour une mobilité optimale (proximité périphérique et commerces). Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c’est un véritable outil de travail et un investissement d'avenir. Un intérieur "Clé en main" et économique La maison a bénéficié d'une rénovation complète et performante ces dernières années. Vous n'avez qu'à poser vos valises : Vie de plain-pied : Une configuration ergonomique, idéale pour une famille. Confort Moderne : Intérieur entièrement remis au goût du jour avec des prestations de qualité. Budget maîtrisé : Équipée d'un système de chauffage très avantageux et de la fibre optique, elle allie économies d’énergie et connectivité maximale. Un potentiel extérieur exceptionnel (Artisans & Pro) Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses infrastructures rares sur le marché : Dépendances massives : Idéal pour une activité professionnelle, du stockage lourd ou un atelier de mécanique. Terrain constructible : Une surface rare en secteur urbain offrant des possibilités de division ou d'extension. FICHE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS Terrain : 2 900 m² entièrement constructibles. Une opportunité rare pour bâtir, agrandir ou revendre une parcelle. La Grange (138 m²) : Un volume impressionnant pour le stockage de matériel, de véhicules imposants ou la création d'un atelier artisanal. Le Garage (> 50 m²) : Espace sécurisé pour plusieurs véhicules ou stockage complémentaire. VISITE VIRTUELLE 3D Ne vous contentez pas des photos, visitez la maison comme si vous y étiez dès maintenant, QR code et url présente sur la dernière photo.

À l'abri des regards, au fond d'une impasse recherchée, cette propriété contemporaine d'environ 170 m² incarne un art de vivre exclusif, à seulement cinq minutes du port de Vannes. Dès l'entrée, la mise en scène est remarquable : une belle hauteur sous plafond sublimée par un lustre suspendu d'exception, laissant pénétrer une lumière abondante et révélant des volumes généreux, véritables signatures architecturales. L'ensemble bénéficie d'une construction de belle prestation, pensée dans les moindres détails, alliant élégance, qualité et intemporalité. La pièce de réception, d'environ 50 m², séduit par ses proportions et son raffinement. Sa cheminée suspendue, au design sculptural, structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse, en parfaite continuité avec le jardin. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été conçue comme un espace fonctionnel et sophistiqué. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un garage, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure. À l'étage, le palier dessert deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, ainsi qu'une remarquable salle polyvalente d'environ 35 m², idéale pour un home cinéma, un espace bien-être ou une suite supplémentaire. Une propriété confidentielle aux lignes contemporaines, offrant volumes spectaculaires, prestations d'exception et emplacement privilégié au coeur de Vannes. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À découvrir sans tarder ! Entre le Golfe du Morbihan et le bourg d'Arzon, cette maison (90 m² au sol) vous séduira par sa situation privilégiée et son potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 506 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une agréable véranda exposée Sud vient prolonger la pièce de vie pour profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'étage, un palier dessert sur la partie droite un grenier aménageable, et sur la partie gauche un couloir menant à deux chambres et un cabinet de toilette avec WC. Un garage indépendant complète l'ensemble. Le terrain de 506 m², entièrement clos, offre un beau potentiel constructible, idéal pour un projet d'agrandissement ou une annexe.

Découvrez une maison à vendre à Damgan, Morbihan, offrant une vue imprenable sur la Ria de Pénerf. Située entre Damgan et Pénerf, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique, alliant mer et nature. Construite en 1989 et agrandie avec soin en 2004, cette maison traditionnelle propose environ 154m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongé par une véranda de 30 m2, véritable prolongement du jardin. Vous apprécierez également un salon indépendant d'environ 33 m2, doté d'une cheminée et offrant une vue exceptionnelle sur la Rivière de Pénerf, ainsi qu'une chambre avec placards, une salle de bains et un wc. À l'étage, les espaces nuit sont judicieusement répartis : dans la partie d'origine, deux chambres dont une avec une vue incroyable sur l'eau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc, et dans l'extension, une chambre avec balcon donnant sur un panorama enchanteur, ainsi que sa salle d'eau privative et un wc. Le sous-sol complet inclut un garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Édifiée sur une parcelle de 1 727 m2, dont une partie est constructible, cette maison se situe dans un environnement calme et préservé, parfait pour profiter pleinement du littoral. Accédez à la Rivière de Pénerf directement depuis le jardin pour des activités aquatiques variées ou rendez-vous à la plage de Saint Guérin, à seulement 300m. Cette maison est idéale pour un achat maison Damgan, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, et se trouve à seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Le BEC Immobilier vous propose en vente une charmante maison de plain-pied à Inzinzac-Lochrist, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Inzinzac-Lochrist dispose d'un spacieux séjour de 45 m², lumineux grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, offrant un cadre de vie agréable et réconfortant, agrémenté d'un poêle à bois pour l'hiver. Vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. De plus, un coin lecture de 12 m² vous donne accès à une pièce de vie supplémentaire de 58 m², laissant place à votre imagination pour aménager un espace selon vos envies, que ce soit une salle de réception, une salle de jeux ou un dortoir. Les nombreux stationnements, accessibles et sécurisés, ainsi que les espaces de stockage, sont de réels atouts. Ce bien peut accueillir un camping-car ou des fourgons sous un hangar, ainsi que des voitures dans le carport ou le garage. Cette maison est idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale. Points forts : - Vie de plain-pied - Nombreuses possibilités d'aménagement - Espaces de stockage - Stationnement sécurisé. RÉFÉRENCE : LR2603035. CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99. La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

'LA ROSERAIE' est une maison traditionnelle offrant de beaux volumes, construite en 1969 et située à seulement 700 m de la gare de Vannes. Ce bien immobilier dispose d'un sous-sol complet de 86 m2 au rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour exposé sud avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième niveau est composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grenier. Concernant la technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (installée en 2009) et d'une production d'eau chaude par chaudière au fioul. Les ardoises naturelles et crochets inox ont été remis à neuf en 2008, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation. Un ascenseur, installé en 2021, dessert tous les étages. L'assainissement est au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1 568 EUR. Cette maison à vendre à Vannes présente des volumes généreux et une construction solide avec un escalier et des dalles en béton sur l'ensemble des niveaux. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort, notamment en ce qui concerne l'électricité, le chauffage, les sanitaires (cuisine et salles d'eau), ainsi qu'un rafraîchissement global. Si vous envisagez un achat maison Vannes, l'équipe de BRO IMMOBILIER est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

À découvrir à Guénin, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette longère pleine de charme, à vendre, avec de nombreuses dépendances. Située dans un cadre agréable tout en étant proche des grands axes, cette maison Guénin à vendre vous séduira par son authenticité et son potentiel. D'une superficie de 123 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une pièce de vie conviviale incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, ce qui permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire, vous attendent. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain généreux de 3 750 m2, idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la nature. Assainissement individuel. Ce bien alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un grand potentiel est à visiter sans tarder. Offre Baldimmo à saisir !

Découvrez cette villa à vendre située à Larmor-Plage, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce bien, proposé par LE BEC Immobilier, est une propriété du début du XXème siècle, sur trois niveaux, offrant un emplacement privilégié face à la plage de Port Maria et à l'île de Groix. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée accompagné d'un bel escalier, ainsi qu'un espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Les étages abritent six chambres, dont trois avec cabinets de toilette, toutes orientées vers la mer. La villa dispose également d'une superbe cave voutée et de deux grands garages de 30 et 35m². Un jardin clos, à l'abri des regards, complète cette villa unique, idéale pour un achat villa Larmor-Plage. Les atouts de cette propriété incluent : un emplacement face mer, le charme de l'ancien, un garage, et un jardin. N'attendez plus pour envisager cette vente villa Larmor-Plage. RÉFÉRENCE : LR2604007 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant un fort potentiel. Cette charmante petite maison est idéalement située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan, dans une rue paisible à seulement 100 mètres du port historique. Avec son jardin clos idéalement orienté au sud-ouest, vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet environnement. Située au cœur d'un quartier prisé, toutes les commodités d'Auray, telles que boutiques, hall, le célèbre marché, boulangeries et restaurants, sont accessibles à pied. Pour les passionnés de navigation, un accès au port vous permettra de disposer de votre bateau et de rejoindre rapidement les îles du Golfe ainsi que la pleine mer. La maison comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d’eau et des WC séparés sont à votre disposition. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² peut être restauré en petite dépendance pour accueillir vos proches. De plus, un droit à construire reste sur la propriété, offrant un potentiel final de plus de 160 m² habitables et la possibilité de 12 à 14 couchages après travaux. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'une propriété de charme au cœur d'Auray, l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan. Pour plus d’informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

95 400 €

1 524 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62,58 m²
• 2 chambres
• 

Quistinic (56)

Située dans le bourg de Quistinic, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre d'environ 63 m2 offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. En annexe, une cave et un cabanon viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 2 119 m2, dont environ 600 m2 sont constructibles, cette maison Quistinic à vendre permet d'envisager une extension de l'habitation ou la construction d'un bâtiment annexe. L'assainissement est collectif et la propriété se situe à seulement 10 minutes de Baud et des grands axes. Offerte en exclusivité par Bald'immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

800 000 €

4 167 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Sarzeau (56)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À ACHETER À SARZEAU. Située dans le village pittoresque de Penvins, à seulement 600 mètres de la plage, cette maison d'architecte moderne, érigée en 2022 sur un terrain d'environ 900 m2, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 192 m2, elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres, qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Ces baies vitrées vous donnent accès à une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte et fonctionnelle, bien agencée, est un véritable cœur de la maison, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes vous permet de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine modulable donne accès à deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau. L'ensemble de la maison est conçu avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un système de chauffage performant. Idéalement localisée dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison ravira les amoureux de nature et d'activités nautiques. Elle est proche de Vannes et de toutes les commodités nécessaires. Pour organiser une visite de cette maison SARZEAU À VENDRE, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599.

Maison de caractère à vendre à Languidic, Morbihan (56), Bretagne – Un écrin de charme et d'authenticité.Découvrez l'histoire et l'élégance d'une maison ancienne du début du XIXe siècle, entièrement restaurée en 2002 pour allier authenticité et modernité. Cette maison de 196 m², située sur un terrain de 15 000 m², vous offre l'opportunité de commencer votre nouvelle vie dans un cadre enchanteur où le temps semble suspendu.Imaginez vos matinées illuminées par la lumière dorée du sud, filtrée à travers de grandes baies vitrées. Exposée plein sud-ouest, cette maison baigne dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaite pour des journées tranquilles ou des soirées entre amis. Le vaste jardin de 15 000 m², véritable écrin de verdure, vous propose un espace de détente inégalé, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours en toute sérénité.L'intérieur spacieux et fonctionnel comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Les 4 chambres, dont certaines offrent une vue sur la campagne, garantissent des nuits paisibles. Les 1 salle de bain et 2 salles d'eau sont conçues pour un confort optimal, tandis que les 4 WC (dont 1 indépendant) assurent une praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, sera le lieu parfait pour vos repas en famille ou entre amis.Le séjour, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, reflète l'âme de cette maison. Les planchers en bois massif et les cheminées apportent une note d'authenticité très prisée. L'état général est bon, vous permettant d'emménager rapidement tout en ayant la liberté de personnaliser les espaces selon vos goûts.À l'extérieur, le jardin est un havre de paix, idéal pour vos passions ou pour vous ressourcer. Les deux terrasses sont parfaites pour des repas en plein air ou des apéritifs. Le stationnement intérieur pour un véhicule et les 4 places extérieures apportent un confort pratique pour les résidents et leurs invités. Que vous soyez passionné de jardinage ou adepte de détente, cet espace extérieur saura répondre à toutes vos attentes.Cette maison à acheter à Languidic est une rare opportunité, un lieu où passé et présent se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une demeure chargée d'histoire, entourée d'un écrin de verdure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DAVEENNTéléphone : 06 89 07 96 62Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre verdoyant à Carnac, dans le Morbihan en Bretagne, cette villa exceptionnelle est à vendre. Orientée plein Sud, cette propriété offre un calme total, entourée de magnifiques pins maritimes, au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m².Avec plus de 260 m² de surface totale (dont 222 m² habitables), cette villa à acheter à Carnac se distingue par sa luminosité et ses lignes élégantes, ainsi que par de grands volumes et des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un dressing et des toilettes séparées. Un salon-séjour de plus de 53 m², équipé d'une cheminée avec insert, d'une bibliothèque et d'un vaisselier, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, idéale pour des repas ensoleillés. La suite parentale de plus de 32 m² comprend une salle de bain attenante avec double vasque, douche, baignoire et double dressing. Une cuisine équipée très lumineuse et une arrière-cuisine de plus de 25 m² ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure, sans oublier le garage avec douche et accès direct à la plage, ainsi qu'un grenier aménageable.Un magnifique escalier vous mène à l'étage où se trouve une mezzanine servant de salle de jeux et de bureau, ainsi que deux grandes chambres avec dressing et placards, une chambre d'enfant, une salle d'eau, et des wc séparés. Les enfants apprécieront particulièrement un dortoir au design original évoquant une coque de bateau.Avec une capacité d'accueil de plus de 12 personnes, cette villa est le lieu idéal pour des retrouvailles en famille. La propriété dispose également d'une cave à vin en sous-sol, de deux cabanons de jardin de plus de 36 m² et d'un espace piscinable devant la terrasse. La luminosité, l'agencement intelligent et les nombreux rangements rendent cette villa très fonctionnelle et agréable à vivre.Elle se trouve à moins de 15 minutes des plages de Carnac, proche de la gare TGV d'Auray et de toutes les commodités.Pour en savoir plus ou organiser une visite de cette villa à vendre à Carnac, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Julien vous propose : **Maison Traditionnelle à vendre - 103 m² - 4 Chambres - Cabanon - Garage**Découvrez cette charmante maison située à Le Hézo, à seulement 400 mètres du GR34 et du Golfe du Morbihan, ainsi qu'à 15 minutes du centre-ville de Vannes. Nichée dans un environnement calme, elle offre un espace de vie accueillant pour toute la famille.**Description des Pièces :**- **Rez-de-Chaussée :** Une entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois orientable. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse, accompagnée d'un dégagement, d'un wc indépendant, d'une chambre avec placard (actuellement utilisée comme bureau) et d'une salle d'eau.- **Étage :** On y trouve un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage avec espace buanderie et grenier accessible complète cette offre.**Avantages :**- **4 chambres** avec une surface habitable de 103 m² et un terrain de 690 m².- **Lumineuse :** Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité.- **Garage & Parking** disponibles.- **DPE en D.**- **Abri et cabanon de jardin.**- **Possibilité d'extension.**- **Terrain arboré et agréable.**- **Arrêt de bus Vannes/Sarzeau à 900 mètres.**Cette maison à acheter à Le Hézo constitue un cadre de vie idéal pour fonder votre foyer. Ne ratez pas cette opportunité! Contactez-moi pour convenir d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les enjeux énergétiques, consultez le DPE : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En campagne d'Ambon, à 15mn de Vannes et 10 mn des plages, venez décourvrir cet ensemble en pierre comprenant une maison d'habitation et plusieurs dépendances. La maison d'un volume de 158m2 habitables (hors combles) a été aménagée pour accueillir une famille : - une cuisine indépendante - un séjour-salon de 57m2 - quatre chambres à l'étage - une salle de bains avec wc - un grenier aménageable De la cuisine on accède au reste de l'habitation avec un espace de 36m2 faisant office de buanderie prolongé par un garage et atelier de 44m2. Ce volume peut être aménagé à l'étage (plancher bois). Au Sud de la maison d'habitation, une maison élevée sur 3 niveaux, à rénover dans son ensemble, d'un volume habitable d'environ 80m2. A l'Est, deux remises. Au Nord, un atelier et entrepot de 30m de long sur 5.70m de lage (dalle béton au sol, plancher bois à l'étage). Enfin une dépendance de 50m2 au sol à rénover avec son appentis. Cette propriété est construite sur 4.5ha de terres agricoles, libres, avec prairies, potager et jardin. Un atout majeur pour la vente de ce bien. Un ensemble de caractère, entièrement en pierre, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant la possibilité de réaliser de nombreux projets : gîtes, chambres d'hotes, Propriété pour des chevaux etc. Pour découvrir cette propriété en pierre située à Ambon, à quelques minutes de tous commerces et des écoles, contactez le cabinet Gosmat Immobilier à Damgan.

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité bretonne ? Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 2008 offre des volumes généreux sur une belle parcelle de plus de 750 m2. La maison offre une vaste pièce de vie de 52 m2 donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de partage. vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant sa propre salle d'eau. L'espace nuit à l'étage a été pensé pour les familles nombreuses ou le télétravail : 4 chambres, chacune équipée de placards intégrés dont une qui possède une terrasse. Une pièce dressing de 4 m2 pour une organisation parfaite. Une salle de bain monumentale de 13 m2, véritable espace bien-être avec douche et baignoire. Un grand garage de 39 m2 complète ce bien, offrant un espace de stockage généreux. Une chaudière à condensation a été installée, il y a 4 ans. La façade vient être repeinte et la toiture nettoyée. Localisation : Située à Brech, une commune dynamique et verdoyante accolée à Auray. Commodités : Accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles. Le centre d'Auray et sa gare TGV sont à moins de 10 minutes. Loisirs : Les célèbres plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer sont à seulement 20 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'un hameau historique préservé dans le Morbihan, Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose un bien d'exception : le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern, un manoir ARZAL à vendre d'une authentique valeur patrimoniale. Avec des origines remontant au XIIᵉ siècle, cette propriété est associée à l'héritage des Templiers et à la chapelle Saint-Jean-Baptiste à proximité, un ancien arrêt sur le chemin vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce manoir est un véritable témoin du passé, ayant été au XVIIᵉ siècle le siège de la sénéchaussée, rendant la justice pour les terres alentours. Sa structure noble et authentique rappelle son héritage. L'entrée impressionne dès le départ avec un magnifique escalier en bois d'origine, symbolisant l’artisanat d'antan. Les généreux espaces intérieurs, mêlant matériaux anciens et restauration soignée, créent une ambiance unique. Situé dans un village chargé d'histoire, ce manoir à acheter à ARZAL offre un cadre de vie paisible où le patrimoine et la nature se rencontrent. Parfait pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, ce manoir séduira les passionnés d'histoire et d'architecture, idéal également pour une activité de maison d'hôtes. Pour en savoir plus sur cette vente manoir ARZAL, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est votre expert en propriétés de prestige dans la région.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bérengère Plunian vous présente une maison à acheter à Séglien, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison de 6 pièces, d'une superficie habitable de 150 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir donne accès à 3 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Un sous-sol total comprenant un bureau, une cuisine d'été, une pièce de stockage et un grand garage vient compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur un agréable jardin clos d'environ 800 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 239 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour connaître les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Plunian, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898647078.

Exclusivité. Situation : Cette maison est située au calme d'une petite impasse et à moins d'1 km de toutes les commodités : le bourg de Theix est à moins de 10 minutes à pied avec boulangerie, traiteur, pharmacie, tabac-presse, bus, poste, Carrefour Market (…). L'entrée est de Vannes est à 8 km, le Golfe à moins de 4 km, les premières plages à 15 minutes (Penvins, Banastère), et l'entrée de Nantes à 1 heure. La maison : Il s'agit d'une construction mitoyenne de 2003, bien pensée avec un bel espace de vie lumineux. Les Volumes sont bien répartis, l'entrée avec un placard et un wc ouvre de suite sur l'espace de vie, cuisine semi aménagée-séjour-salon plein sud de plus de 40 m² au total. Il donne sur la terrasse et le jardin clos, juste assez grand pour en profiter, orienté sud et ouest, 120 m² environ. Au ré de chaussée également, un cellier-arrière-cuisine, bien pratique. A l'étage, le palier dessert 3 vraies chambres 11,20 , 11,95 , et 13,13 m² utiles dont 10,30 , 9,50 , et 9,30 m² habitables, une salle de bains équipée d'un vélux, avec wc. A une 10 aine de mètres de la maison, dans l'impasse, le garage de 16,20 m², indépendant avec possibilité de grenier. Des prestations de qualité : ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, cloisons placostil, sols carrelés dans les pièces de vies et les pièces d'eau, chauffage gaz naturel, la chaudière a été changée en 2016. Rafraichissement à prévoir sols, murs, cuisine, le cas échéant. En résumé : Une situation stratégique pour habiter ou investir dans le pays de Vannes, à proximité des commodités essentielles et à mi chemin entre Vannes et l'Océan. Chauffage : individuel, radiateurs – chaudière gaz de ville Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau Sols Pvc dans les chambres Taxe foncière : 1069€ dont TOM 252€ (2025) Cotisation ASL : 40€ / an Orientation principale : Sud Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Particulier propose à la vente une maison d’architecte moderne construite en 2007, située à Vannes dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée au calme au fond d’une impasse sur un terrain de 972m², cette maison à acheter à Vannes se trouve dans le secteur prisé de Coetdigo et des trois rois, à proximité immédiate de sentiers de randonnées et VTT menant vers St Avé, le camp de Meucon, et Monterblanc. À seulement 2 Km de la gare, ainsi que de l’hôpital, de la clinique Océane et de l’hypermarché U, elle bénéficie également d’un accès rapide à la voie expresse, facilitant le quotidien. Le jardin, agrémenté d’un grand parc paysager sur le côté EST, offre une atmosphère de campagne tout en restant proche du centre-ville. D’une surface habitable de 186m², cette maison contemporaine comprend un espace d’accueil pour trois véhicules, deux garages, et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville Viessmann avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l’étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, four, et lave-vaisselle, ainsi qu’une arrière-cuisine. Le grand salon séjour de 55m² est baigné de lumière grâce aux baies vitrées sur les façades EST/OUEST, et est entouré de deux grandes terrasses en bois exposées EST/OUEST et SUD, sans vis-à-vis. La façade Ouest présente un magnifique mur-rideau. Une suite parentale avec placard, chambre sur terrasse et salle de bain privative complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec salle de bain privative, le tout desservi par un couloir éclairé par le mur-rideau. DPE C. La maison est disponible immédiatement. Les premiers échanges se feront par mail. Agences et études notariales s’abstenir, nous souhaitons gérer cette vente de particulier à particulier.

La Trinité-sur-Mer - MORBIHAN - Maison en pierre années 30 avec terrain constructible à vendre La Trinité-sur-Mer – Élégante maison en pierre des années 1930, à proximité immédiate du port, avec terrain constructible À quelques minutes seulement du port à pied et du cœur animé de La Trinité-sur-Mer, cette charmante maison en pierre, édifiée en 1936, incarne avec justesse le caractère et l’authenticité de l’architecture locale. Discrètement implantée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Développant environ 98 m² habitables, la propriété s’inscrit sur un terrain paysager de 623 m², dont une partie constructible constitue un atout précieux. Ce potentiel d’évolution permet d’envisager différents projets d'extension. Une distribution harmonieuse et lumineuse Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes équilibrés et une organisation fonctionnelle. Elle accueille cinq pièces, dont quatre chambres, avec une chambre de plain-pied offrant la possibilité d’une suite indépendante ou d’un espace dédié à la réception. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un jardin préservé, à l’abri des regards. La cuisine indépendante, une salle de bains, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Caractéristiques complémentaires : Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle Exposition plein sud Vue dégagée, sans vis-à-vis Stationnement extérieur pour trois véhicules Une adresse confidentielle, entre mer et village, pour un art de vivre recherché. Un bien rare à La Trinité-sur-Mer, conjuguant charme, potentiel et emplacement d’exception.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Larmor-Baden, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée en première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette propriété se situe dans un environnement préservé, où la nature et le littoral breton s'épanouissent. Abritée de l'agitation, dans un hameau tranquille, elle offre une vue imprenable sur la mer, accessible à chaque instant de la journée. La maison s'articule autour d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², intégrant salo et salle à manger, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois autres chambres lumineuses offrent des volumes confortables et des rangements intégrés. Une mezzanine surplombe l'espace et peut servir de bureau ou de coin lecture, avec une vue donnant sur les nuances du Golfe. Un passage privatif du jardin mène directement à la mer, permettant ainsi de profiter des plaisirs marins tels que baignades, navigation et balades côtières. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Larmor-Baden.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 421 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• Terrain 258 m²
• 

Beignon (56)

Découvrez cette maison à vendre à Beignon, située en plein cœur du Morbihan en Bretagne. Ce bien mixte, alliant habitation et commerce, représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Beignon. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 68 m², actuellement utilisé comme salon de coiffure, comprend une salle d'attente, un espace salon équipé, un WC, une cuisine, ainsi qu'une réserve. Avec une clientèle fidèle depuis 20 ans, ce salon a démontré sa rentabilité, offrant une valeur locative de 600 € par mois. À l'étage, un appartement spacieux de 72 m² avec entrée indépendante se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin. Cet appartement génère également un loyer de 600 € par mois. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant combiner activité et lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'une vente maison Beignon avec un double rendement. Honoraires inclus de 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1219.00 et 1650.00 €. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes de Vannes et à seulement 15mn à pied de la passerelle de la gare TGV. Grande maison contemporaine et indépendante ouverte sur un agréable jardin donnant sur la campagne, au sud du centre-ville de Saint-Avé. Située en impasse, grande maison avec une vie de plain pied + à l'étage pour environ 200m2 habitables. Vestibule d'entrée, placard penderie, distribuant un grand séjour salle-à-manger et salon pour 50m2 environ, cuisine et espace déjeuner, à la suite un espace repas sous la véranda (20m2 supplémentaires) ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre au rdc avec salle d'eau privative. Arrière-cuisine/buanderie, toilettes d'invités. À l'étage de part et d'autre de l'espace bibliothèque sur le palier : une grande suite parentale : chambre, salle d'eau, douche et toilettes, petit bureau, dressing ; trois grandes chambres, salle de bains double vasque + douche, toilettes indépendants. Chauffage électrique climatisation réversible. DPE : B Grande terrasse en pierre, jardin planté, arboré et ombragé. Petite dépendance/abri de jardin, coin détente et terrasse supplémentaire. Cour d'accueil, allée paysagère. Double garage. L'ensemble sur un terrain d'environ 920m2. Prestations de qualité, dans un environnement insoupçonnable. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Demeures du littoral vous propose un manoir à acheter à Arradon, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété d'exception est située dans l'emplacement le plus prisé du Golfe du Morbihan, offrant une vue imprenable sur plusieurs îles emblématiques de la région. La demeure historique datant du début du XXème siècle possède plus de 297 m² de surface totale, dont 228 m² habitables, sur un terrain de près de 6000 m² entièrement clos et paysager. Avec la plus belle vue mer panoramique à 360° du Morbihan, le manoir dispose de volumes spacieux avec des plafonds dépassant 3 mètres de hauteur. Il comprend 4 chambres, dont un dortoir pouvant accueillir 4 couchages, ainsi qu'une possibilité de 5ème chambre au rez-de-chaussée, offrant un total de 12 couchages possibles. Ce manoir, extrêmement rare sur le marché, vous garantit un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La place au port d'Arradon est disponible en supplément. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Manuel COSTA.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante longère en pierre de 125 m2 de plain-pied, située à Lauzach, dans le Morbihan en Bretagne, à seulement 15 minutes de Vannes. Cet écrin de tranquillité et de verdure offre un cadre de vie chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison s'ouvre sur un joli jardin paysagé, accessible depuis toutes les pièces de vie. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, conviviale et lumineuse, dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (16 m2, 13 m2 et 10 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Les annexes ajoutent à cette propriété un grand cellier-buanderie, une cave, et un grand garage avec grenier, idéal pour le stockage. Les combles, entièrement aménageables, présentent un potentiel certain pour la création de plusieurs chambres ou d'un bureau, parfait pour une grande famille ou un projet d'évolution. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec ses terrasses, préau, allées gravillonnées, ainsi qu'une belle variété d'arbres et arbustes, idéal pour les amoureux de la nature. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1820 m2, avec portail électrique. Cette vente de maison à Lauzach se situe dans un environnement calme, tout en étant proche de Theix-Noyalo, de Vannes, du Golfe du Morbihan et des plages de Damgan. En termes de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une isolation des combles, et de menuiseries double vitrage, garantissant une classe énergétique avantageuse. Une opportunité rare dans le secteur, cette maison à acheter à Lauzach offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Pour visiter ce coup de cœur, contactez Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité.