Achat Maison avec garage à Noirmoutier-en-l'Ile (85330) : 28 annonces

Maison l'HERBAUDIÈRE : Située dans un secteur recherché de Noirmoutier (zone blanche), cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, 4 chambres et d'un bureau (parfait pour télétravailler? ou s'isoler un peu ?). Vous profiterez également d'un superbe jardin et d'un double garage. Environnement calme et bien situé, proche des commodités et des plages. Pour une visite contactez moi au 0627207054 Une maison agréable à vivre toute l'année. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison récente à NOIRMOUTIER EN L ILE, située à proximité des pistes cyclables. Cette maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre comprend une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un garage est également inclus. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie propriété composée d'une maison principale , 2ème maison, annexe, garage. maison principale, grande pièce de vie, cuisine, coin repas, 2 ch, salle d'eau, wc. 2ème maison belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, chambre cabine, garage, buanderie. Annexe : chambre avec salle d'eau wc. Cave à vins. Ses atouts, proximité plage, joli jardin, belle pièce de vie. charme Noirmoutrin. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre et de la plage des Dames, découvrez cette maison lumineuse nichée dans un environnement calme et recherché. Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, un jardin clos avec piscine et un garage. Maison soignée, prête à vivre, idéale pour profiter de Noirmoutier toute l'année. Un bien rare par sa situation et son charme à découvrir sans attendre ! Vidéo du bien disponible. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie propriété composée d'une maison principale , 2ème maison, annexe, garage. maison principale, grande pièce de vie, cuisine, coin repas, 2 ch, salle d'eau, wc. 2ème maison belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, chambre cabine, garage, buanderie. Annexe : chambre avec salle d'eau wc. Cave à vins. Ses atouts, proximité plage, joli jardin, belle pièce de vie. charme Noirmoutrin. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans un cadre paisible en impasse. Cette propriété d'environ 160 m2, lumineuse et pleine de charme, est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. La maison offre une disposition conviviale avec une salle à manger au cœur de l'habitation, éclairée par de nombreuses fenêtres, qui sert de point de rencontre. Deux espaces de vie distincts, chacun comprenant 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant, assurent intimité et confort. Une véranda orientée plein sud permet de profiter des jeux de lumière. Le jardin clos et arboré est un véritable atout, complété par une terrasse dallée pour les repas en extérieur. De plus, un garage spacieux de près de 50 m2, aménageable selon vos projets, constitue un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, présente une disposition optimisée, un emplacement calme mais proche des commodités, et un fort potentiel pour un projet familial. Prix : 690 000 euros, dont 24 000 euros d'honoraires TTC.

Présentée en exclusivité par Arrière-Cour, cette propriété est proposée à la vente selon un système d'enchères interactives organisé par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 950 000 euros (honoraires de vente inclus), la vente se tiendra le 14 juin 2026 à 11h. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans cette démarche. VILLA EN BORD DE PLAGE SUR L'ILE DE NOIRMOUTIER A Barbâtre, au sud de l'île de Noirmoutier, cette villa au bord de l'océan bénéficie d'un accès direct à la plage du Midi, l'une des plus longues étendues de sable fin de Vendée. Construite en 1965 puis entièrement rénovée en 2022 par des artisans de l'île, elle développe plus de 213 m² habitables répartis sur deux niveaux. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle accueille aujourd'hui séjours familiaux et location haut de gamme dans une organisation cohérente. Six chambres dont trois en rez-de-chaussée, des prestations bien-être et une vue ouverte sur l'Atlantique composent un ensemble pensé pour conjuguer résidence secondaire et activité touristique durable. UN INTÉRIEUR ORGANISÉ POUR RECEVOIR Dès l'entrée, la lumière orientée vers l'océan accompagne installe une atmosphère claire. Le séjour de 37 m² forme le coeur de la villa. Ouvert vers l'océan, il permet de recevoir confortablement et d'organiser la vie quotidienne autour d'un espace central généreux. Autour de ce volume, la distribution s'organise avec logique. Les six chambres, dont trois en rez-de-chaussée, offrent une répartition souple. Les quatre salles d'eau assurent autonomie et confort. Surtout, une cuisine à chaque étage renforce cette modularité. Cette configuration permet d'envisager une occupation indépendante des niveaux ou une exploitation touristique structurée, sans transformation. La rénovation récente garantit une continuité qualitative sur l'ensemble des espaces. Dans le prolongement, le hammam avec luminothérapie introduit une dimension bien-être. A l'extérieur, le spa avec douche complète cette attention portée au confort. Enfin, l'accessibilité PMR du rez-de-chaussée et des abords confirme une organisation déjà opérationnelle. UNE RELATION DIRECTE AVEC L'OCÉAN L'accès direct à la plage du Midi constitue l'élément fondateur du lieu. Ainsi, la continuité entre la maison et le sable installe un rapport immédiat au rivage, quelle que soit la marée. Depuis la terrasse, la vue s'ouvre naturellement sur l'Atlantique et les îles environnantes. De plus, visible depuis le large, la villa sert d'amer pour les marins. Cette particularité renforce son identité sur le littoral de Barbâtre et lui confère une présence reconnue. Elle s'inscrit dans le paysage autant qu'elle le domine. Le terrain de 551 m² accueille un jardin d'agrément et un terrain de pétanque. La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur et facilite la réception estivale. L'ensemble soutient l'activité touristique existante tout en conservant une dimension résidentielle affirmée. NOIRMOUTIER, UN TERRITOIRE A FORTE IDENTITÉ Au-delà de la propriété, l'île de Noirmoutier bénéficie d'une identité forte. Le passage du Gois, les plages étendues et les pistes cyclables participent à son attractivité. Les traditions maritimes, le sel et la production locale ancrent le territoire dans une culture vivante. Par ailleurs, les commerces et services à proximité facilitent l'usage quotidien. La connexion avec le continent et la proximité de Nantes avec sa gare TGV et son aéroport assurent une accessibilité confortable. Dans ce contexte, la villa s'inscrit dans un environnement stable et attractif, favorable à une exploitation pérenne. AVIS DE L'AGENCE Cette villa au bord de l'océan à Noirmoutier réunit accès direct plage, rénovation récente et classement meublé de tourisme 5 étoiles. Son organisation intérieure ainsi que ses prestations bien-être constituent une base solide pour un projet touristique structuré ou une résidence secondaire de standing. Par sa position visible depuis le large et son ancrage à Barbâtre, elle offre une combinaison cohérente entre cadre atlantique affirmé et continuité d'exploitation. Samuel KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose en vente une maison à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison à rénover, située au cœur du Vieil, l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier, représente une occasion rare pour ceux désirant faire un achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE. Dès l'entrée, un couloir conduit à un séjour lumineux et une cuisine indépendante, idéaux pour créer un espace de vie chaleureux. Trois chambres spacieuses permettent d'accueillir famille et amis, avec une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un garage et un cabanon viennent compléter le potentiel de ce bien. Que vous envisagiez une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de rénovation personnalisé, cette maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre est une véritable toile blanche à transformer selon vos envies. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.39.81.92.

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE ! A 800 m de la plage de Luzéronde et proche des pistes cyclables, maison pleine de charme, en zone blanche du PPRL. Sur un terrain d'environ 1 180 m², la propriété comprend trois bâtiments : Maison principale : salon avec cheminée, salle à manger avec four à pain, cuisine aménagée, suite parentale, 3 chambres à l'étage. Dépendance 1 : pièce de vie avec cheminée, chambre, salle d'eau/WC, garage. Dépendance 2 : chambre avec salle d'eau/WC. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marion Legrand vous présente une maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située en plein centre-ville, à proximité de la rue piétonne et de ses commerces. Ce bien est composé comme suit : au rez-de-chaussée, un espace de vie incluant une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier menant à trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage complète ce bien, qui est vendu meublé.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 834897993, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Profitez de cette opportunité pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

532 200 €

5 569 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95,57 m²
• 2 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Située en plein centre, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie noirmoutrine. Elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant sur l'arrière-cuisine. Deux chambres confortables et une salle d'eau complètent la partie habitable. Un grand garage, un atelier et des espaces annexes offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS en collaboration avec Immobilier.notaires® vous propose une maison à acheter à Noirmoutier en l'île (85330), située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette superbe maison de 200 m² est une vente maison Noirmoutier en l'île en nue propriété avec réserve d'usufruit, idéale pour un investissement. Elle se trouve au calme d'une impasse, à proximité du centre et de la plage de Noirmoutier. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 35 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, de deux dressings, d'un bureau, ainsi qu'un vestiaire au rez-de-chaussée et d'une grande chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Un jardin d'hiver et un patio viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 1484 m². Le prix de la nue propriété est de 941 850 € (honoraires de négociation inclus), pour une valeur totale du bien estimée à 1 300 000 €. Ce bien n'entraîne aucune charge mensuelle, seuls les gros travaux nécessitant une intervention financière du nu-propriétaire. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous, contactez le 02.51.39.81.92.

Prix au m² le plus bas

367 800 €

2 570 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143,11 m²
• 4 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À vendre, maison Noirmoutier en l'Ile dans la Vendée (85), Pays de la Loire. Située à proximité du centre, cette maison à étage offre un espace de vie en rez-de-jardin comprenant une chambre et un bureau, ainsi qu'un appartement de type 4 à l'étage avec trois chambres. L'ensemble est accompagné d'un garage et s'étend sur un terrain d'environ 400 m². C'est une opportunité pour un achat maison Noirmoutier en l'Ile, avec des honoraires de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité l'ADRESSE : Venez découvrir une jolie maison lumineuse située AU VIEIL, à 200 mètres de la plage comprenant une vaste salon, salle à manger, 2 salles d'eau, 4 chambres, 1 garage avec un beau jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Très belle opportunité à saisir. Contactez l'agence pour une visite. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement privilégié, à 5 minutes de la mer, des commerces, à proximité immédiate des pistes cyclables. Maison de plain-pied, comprenant 1 beau séjour, 2 chambres, un veste terrain lumineux, située dans un secteur recherché de l'île. Vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d’exception à 20 mètres de la mer – Piscine intérieure chauffée Emplacement rare Au cœur de la Guérinière, partie centrale de l’île de Noirmoutier, découvrez cette élégante propriété sans vis-à-vis, nichée dans un secteur calme et préservé, plein sud. À seulement 20 mètres de la mer, elle allie intimité, luminosité et proximité immédiate des plages et des commerces. Une demeure spacieuse et fonctionnelle Sur 220 m² habitables, cette maison se compose : Rez-de-chaussée : Un salon baigné de lumière Une salle à manger conviviale Une cuisine ouverte équipée Une buanderie pratique Un bureau pour travailler au calme Trois chambres accueillantes Une salle de bain Étage : Une suite parentale de 40 m², havre de paix et d’espace Un espace détente unique En fond de jardin, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 4x10 m, idéale pour des baignades toute l’année, quel que soit le temps. Un potentiel d’évolution Un troisième bâtiment incluant un grand garage et deux préaux sur sol carrelé offre la possibilité d’être aménagé en espace habitable supplémentaire, selon vos besoins. Un écrin de verdure Le terrain paysagé de 1000 m², clos de murs et sécurisé par deux portails électriques, vous garantit sérénité et intimité. Un cadre de vie idéal Que ce soit pour des séjours saisonniers ou une résidence principale, cette propriété aux belles prestations est conçue pour le bien-être de toute la famille. Son emplacement peu fréquenté et son environnement apaisant en font un lieu d’exception pour savourer la douceur de vivre à Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 600 000 € hors honoraires - Honoraires : 80 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sébastien PARADIS vous propose une belle opportunité pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île. Découvrez cette charmante maison familiale de 4 chambres, nichée à quelques pas de la plage de la Clère, dans le quartier prisé de Noirmoutier-en-l'Île, au cœur de la Vendée, en région Pays de la Loire. Totalisant 110 m², cette propriété est entourée d'un grand terrain de 841 m², offrant un cadre paisible idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Ce bien se compose de deux parties incluant quatre chambres lumineuses, trois salles d'eau et trois toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un espace supplémentaire pour les enfants permet à cette maison d'accueillir jusqu'à 4 familles. En bon état général, cette maison à acheter Noirmoutier-en-l'Île bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Elle dispose également d'un grand garage, de deux places de parking et d'un local de rangement pour vélos et équipements de plage, le tout sur un terrain clos. Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de nombreux points d'intérêt de l'île. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Noirmoutier en l'île, située au cœur de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec ses 161 m², cette propriété rare allie l'esthétique industrielle à l'art de vivre en bord de mer, conçue comme une invitation à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes généreux, des matériaux bruts et des finitions soignées, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, se distingue par un jacuzzi intégré au salon, ajoutant une touche unique à cette maison à acheter à Noirmoutier en l'île. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au design contemporain. À l'extérieur, de nombreuses terrasses aménagées prolongent la maison, invitant à profiter des journées d'été en toute intimité sur un terrain paysager de plus de 1 340 m². Ce bien d'exception inclut également un garage double et une salle de sport, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l’île, cette maison résolument singulière est idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Noirmoutier en l'île alliant design et douceur de vivre.

Maison récente à NOIRMOUTIER EN L ILE, située à proximité des pistes cyclables. Cette maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre comprend une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un garage est également inclus. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose à la vente une maison à NOIRMOUTIER EN L ILE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante villa, construite en 1969, se trouve à proximité immédiate de la mer et du pittoresque port de l'Herbaudière. D'une superficie d'environ 88 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une avec vue sur la mer, un palier, et une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par un garage et un préau datant de 2009 ainsi qu'un emplacement de parking. Pour un projet d'achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE, n'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.39.81.92.

Maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), Vendée (85), en région Pays de la Loire. Construite en 1990, cette maison offre un cadre de vie idéal avec un petit jardin exposé plein sud. Le séjour lumineux propose une vue dégagée sur le jardin, la cuisine est fonctionnelle et accueillante. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un jardinet au nord et une arrière-cuisine complètent l'espace intérieur. Garage pour un stationnement facile en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visites sur rendez-vous. Annonce de l'étude OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS. Contact : 02.51.39.81.92. Maison à acheter NOIRMOUTIER EN L ILE, vente maison NOIRMOUTIER EN L ILE, maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété en excellent état, construite en 2002 et entièrement rénovée, propose 3 chambres, un garage et un jardin clos. Située dans un environnement calme, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un garage indépendant et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Localisée dans une résidence agréable, cette maison est proche de la rue piétonne et de tous les commerces. Prix de vente : 652 000 euros, incluant 22 000 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5 %) et 630 000 euros hors honoraires. DPE note C - GES note A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500 euros et 2090 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Noirmoutier-en-l'Île, veuillez contacter Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon, numéro 901 897 694, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), Vendée (85), Pays de la Loire. Charmante maison de 130m² en bon état avec 4 chambres, située en plein centre ville. Construite en 1983, elle offre un vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte, deux vérandas, salle de bains et wc. Garage de 34m² et atelier de 29m². Au calme. Contactez l'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS pour visiter. Annonce de vente maison à NOIRMOUTIER EN L ILE.

Bien le moins consommateur d'énergie

365 800 €

4 157 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Maison récente , proche des pistes cyclables , elle est composée d'une pièce de vie cuisine meublée et équipée, 2 chambres, suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc. Garage. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)