Achat Maison à Noirmoutier-en-l'Ile (85) avec piscine : 19 annonces

Maison récente à NOIRMOUTIER EN L ILE, située à proximité des pistes cyclables. Cette maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre comprend une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un garage est également inclus. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie propriété composée d'une maison principale , 2ème maison, annexe, garage. maison principale, grande pièce de vie, cuisine, coin repas, 2 ch, salle d'eau, wc. 2ème maison belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, chambre cabine, garage, buanderie. Annexe : chambre avec salle d'eau wc. Cave à vins. Ses atouts, proximité plage, joli jardin, belle pièce de vie. charme Noirmoutrin. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison Noirmoutier en l'Ile dans la Vendée (85), Pays de la Loire. Située à proximité du centre, cette maison à étage offre un espace de vie en rez-de-jardin comprenant une chambre et un bureau, ainsi qu'un appartement de type 4 à l'étage avec trois chambres. L'ensemble est accompagné d'un garage et s'étend sur un terrain d'environ 400 m². C'est une opportunité pour un achat maison Noirmoutier en l'Ile, avec des honoraires de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison ancienne a été entièrement rénovée en 2024 et est idéalement située en plein centre de Noirmoutier. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre d'amis. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, un séjour avec cheminée, et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec mezzanine sur mesure et une salle de douche. Le jardin paysagé est bordé de murs en vieilles pierres et comprend une piscine extérieure chauffée. Le bien est également équipé d'un portail électrique et de 2 places de stationnement. Le prix de cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est de 1 600 000 euros, dont 50 000 euros d'honoraires TTC (1 550 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé B et le GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 200 euros et 1 630 euros. Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. L'annonce a été rédigée par Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial enregistré.

A deux pas du centre et de la plage des Dames, découvrez cette maison lumineuse nichée dans un environnement calme et recherché. Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, un jardin clos avec piscine et un garage. Maison soignée, prête à vivre, idéale pour profiter de Noirmoutier toute l'année. Un bien rare par sa situation et son charme à découvrir sans attendre ! Vidéo du bien disponible. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

536 085 €

4 221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 2 chambres

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À Noirmoutier-en-l'Ile, à environ 1 km du centre bourg et à proximité de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable est une opportunité unique pour un achat maison NOIRMOUTIER-EN-L'ILE. Elle se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes indépendants, et d'un grand salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et deux vasques. Une troisième chambre peut être facilement aménagée dans la partie studio au rez-de-chaussée. Située en zone blanche du PPRL, la propriété dispose également d'une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres. En plus, un studio attenant de 23,30 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec toilettes intégrées et une grande mezzanine. Le grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier, et des petites dépendances ainsi qu'un puits sont présents sur le terrain. Ce bien offre un beau potentiel à explorer absolument. Ne manquez pas cette maison NOIRMOUTIER-EN-L'ILE à vendre, un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 536 085 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE (85330) - Opportunité rare. Située au cœur du BOIS DE LA CHAISE, cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre est en excellent état et parfaitement adaptée pour deux familles, offrant un cadre de vie calme et lumineux. La première partie de la maison comprend une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde partie propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et, à l’étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Cette propriété comprend également une chaufferie, un cellier et un cabanon de jardin. Profitez d'une piscine extérieure chauffée, équipée d'un abri rétractable, ainsi que d'un jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche. Budget : 1 550 000 euros, incluant 50 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre achat maison Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Mandat réf : 414994 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île - Au coeur du pittoresque village du Vieil, découvrez cette propriété qui allie authenticité, élégance et confort moderne. Construite en 2003 par l'architecte Philbert Dupont, cette maison de caractère s'inscrit dans le respect de l'architecture locale noirmoutrine et s'harmonise parfaitement avec son environnement. Située sur un beau terrain paysager de 822 m², cette maison à vendre développe 139 m² habitables, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des plages. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante. Le salon-séjour double, chaleureux et convivial, est organisé autour d'une cheminée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne directement accès à un grand préau doté d'un barbecue et de voiles d'ombrage. Au rez-de-chaussée se trouve une confortable suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec leur salle d'eau sont complétées par un WC séparé, offrant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour d'une piscine chauffée, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage double complète le tout. Cette propriété de charme est idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où douceur de vivre et authenticité se conjuguent au quotidien. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 887 923 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À proximité du port de pêche et des plages, cette propriété unique à Noirmoutier-en-l'Île se compose de deux maisons interconnectées, alliant indépendance et convivialité. Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, elle représente un parfait mélange de charme, de confort moderne et de douceur de vivre en bord de mer. Située sur un terrain clos et paysagé de 632 m², cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île offre 139 m² habitables, baignés de lumière et aux volumes généreux. La pièce de vie traversante, véritable noyau de la maison, se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, rehaussée par un poêle à pellets. Cet espace convivial est idéal pour des moments en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. La propriété comprend cinq chambres confortables pour accueillir famille et invités en toute tranquillité, ainsi que deux salles d'eau modernes. À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente, agrémenté d'une petite piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées de Noirmoutier. Les travaux d’aménagement ont été réalisés avec soin par des artisans locaux. De plus, la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, assurant un cadre sécurisé et très recherché sur l'île. Cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre est clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement privilégié entre le port, l'océan et la nature. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), à seulement 1,2 km de la célèbre Plage des Dames et à 1 km de la Plage de l'Anse Rouge, cette propriété profite d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, du collège et de la crèche. La mer accessible à pied permet de savourer pleinement les plaisirs nautiques et du littoral, au cœur d'un quartier calme et résidentiel qui renforce la rareté du bien.Implantée sur une parcelle de 644 m², la maison offre de beaux extérieurs, avec terrasse et jardin paysagé.Construite en 2013, elle développe 170 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau.À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace bureau mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant baignoire et douche.Attenant à un grand garage et à la cuisine, un espace buanderie/cellier facilite l'organisation du quotidien.Une piscine intérieure sous préau fermé vient parfaire l'ensemble et offre un espace de détente unique. Ce volume donne également accès à une quatrième chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et de WC, idéale pour recevoir tout en préservant l'intimité ou pour faire du locatif.Ce bien réunit modernité, confort et prestations de qualité, garantissant un cadre de vie rare et recherché sur l'île.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 794 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Bien le moins consommateur d'énergie

1 099 000 €

8 454 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Noirmoutier En L'Ile (85330) Le Vieil, rare maison d'environ 130 M² habitaables sans vis à vis, à égale distance entre commerces et plage au fond d'une impasse comprenant 1 pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur extétieur et patio, 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC, 1 buanderie-cellier, 1 garage, 1 terrasse et piscine. Prix de vente 1 099 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 099 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37151) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 099 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Réf. 4300 : Propriété exceptionnelle à vendre à Noirmoutier en l'île, Vendée, Pays de la Loire.Cette villa, située sur l'île de Noirmoutier, se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du village. En moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à tous les commerces, tandis que le port est à seulement 5 minutes de marche. L'accès en voiture depuis Nantes et son aéroport prend environ 1h30, et les connexions avec Paris sont facilitées grâce aux trajets en TGV qui ne dépassent pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier.Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa démontre un savoir-faire exceptionnel. Avec son toit rénové en 2023 et revêtu de tuiles, ainsi que des matériaux de haute qualité, cette demeure possède un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de belles demeures.D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal.• Au rez-de-chaussée (350 m²) : un bureau de 4 m², un salon de 20,15 m², un salon TV avec cheminée de 15,80 m², un séjour de 52,40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse de 29,40 m² ouvrant sur l'auvent de 23 m² et les terrasses, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit avec 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m².• À l’étage (97 m²) : un espace parental avec une chambre de 16,20 m² et sa salle d’eau, une seconde chambre de 23,65 m² avec salle de bains, ainsi qu'un dortoir circulaire de 32,70 m² accessible par un escalier en colimaçon.La propriété comprend également :• Un garage de 30 m² pour le stockage des vélos, un moyen de transport essentiel à Noirmoutier.• Une piscine chauffée sécurisée de 6 x 12 m, accompagnée d'un pool house.Implantée sur un terrain arboré d’environ 4700 m², presque entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers et des abricotiers. Un point d’eau naturel bordé de nénuphars ajoute une touche d'élégance à ce domaine.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Découvrez nos dernières annonces sur le site internet du Cabinet Le Nail.

Propriété à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété familiale est située en plein cœur de Noirmoutier et offre des pièces de réception spacieuses, une grande cuisine, une cave et un cellier. Avec 7 chambres et 6 salles de bain, cette demeure comprend également de belles terrasses et une piscine extérieure. Le grand jardin abrite un potager et un verger. Le budget est de 2 990 000 euros, dont 90 000 euros d'honoraires TTC (3,10%) à la charge de l'acquéreur, et 2 900 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, n'hésitez pas à contacter Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 429045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

1 242 000 €

5 471 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 227 m²
• 4 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL. Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente. Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs. Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À Noirmoutier en l'Ile, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre d'environ 160 m² habitables, idéalement située près de la plage de la Clère. Ce bien sans vis-à-vis comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 70 m², donnant sur une belle terrasse avec piscine et préau orientés sud-ouest. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde cuisine, un cellier et une buanderie. L'espace extérieur est clos, arboré et plein de charme. Le prix de vente est fixé à 890 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 560 € et 4 860 €. DPE : E, GES : B. Pour toute demande d'information sur l'achat maison Noirmoutier en l'Ile, n'hésitez pas à contacter Eric GALLAUD au 06 61 70 66 76. Selon la réglementation, merci de présenter une pièce d'identité lors des visites. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - À 1,2KM de la plage des Dames amp; 1,6km de la place du marché, maison récente de 2013 en zone blanche du PPRL. Située au calme, elle propose au rez-de-chaussée : un bel espace salon/séjour/cuisine américaine aménagée amp; équipée d'environ 72m2, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, cellier/buanderie, wc. À l'étage : Grand espace avec wc, chambre parentale/dressing/salle de bains avec douche amp; baignoire. Préau fermé avec chambre, salle d'eau, wc amp; cuisine d'été/piscine chauffée. Grand garage d'environ 35m2. À l'extérieur, venez profiter d'une terrasse orientée Ouest. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), Vendée, Pays de la Loire. Située à proximité du port et des plages de l'Herbaudière, cette charmante maison de cinq chambres est parfaite pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Elle se compose d'un spacieux séjour-salon avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, et de trois chambres. Un second logement attenant offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Un grand garage, un préau et une piscine chauffée complètent cet ensemble. Visites sur rendez-vous. Contactez l'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS pour plus d'informations. Annonce immobilière réalisée en partenariat avec Immobilier.notaires®.