Achat Maison de plain-pied à Noirmoutier-en-l'Ile (85) : 24 annonces

A deux pas du centre et de la plage des Dames, découvrez cette maison lumineuse nichée dans un environnement calme et recherché. Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, un jardin clos avec piscine et un garage. Maison soignée, prête à vivre, idéale pour profiter de Noirmoutier toute l'année. Un bien rare par sa situation et son charme à découvrir sans attendre ! Vidéo du bien disponible. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison récente à NOIRMOUTIER EN L ILE, située à proximité des pistes cyclables. Cette maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre comprend une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un garage est également inclus. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie propriété composée d'une maison principale , 2ème maison, annexe, garage. maison principale, grande pièce de vie, cuisine, coin repas, 2 ch, salle d'eau, wc. 2ème maison belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, chambre cabine, garage, buanderie. Annexe : chambre avec salle d'eau wc. Cave à vins. Ses atouts, proximité plage, joli jardin, belle pièce de vie. charme Noirmoutrin. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE (85330) - Secteur ChâteauDans une impasse tranquille, découvrez cette charmante maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, en excellent état et composée de deux logements indépendants, mais reliés. La maison principale, construite en 1999, comprend une pièce de vie agréable avec poêle à bois, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. La seconde maison propose également une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Profitez d'un jardin séduisant dans un environnement paisible. Située en Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété correspond parfaitement à votre projet d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île. DPE : note D.Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ à Vertou. Mandat réf : 445142 - Les frais d'agence de 3.45 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale et d'une maison secondaire représentant environ 200m², neuf pièces, nichée à Noirmoutier-en-l'Île, dans un environnement calme et préservé à quelques pas du centre. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cosy avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et le séjour bénéficient d'une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une belle terrasse extérieure et au jardin paysager. La cuisine récente ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace plain-pied de la résidence principale propose trois chambres spacieuses, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants. La deuxième résidence, de plain-pied également, offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Située à Noirmoutier-en-l'Île, la propriété bénéficie de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports pour relier le continent avec facilité. L'accès rapide aux plages et au cœur historique de l'île font de ce bien un lieu de vie ou de villégiature idéal. Les + du bien : - Environnement au calme absolu - Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure, surface totale 60 m² - Jardin clos et arboré de 500 m², stationnements couverts pour 2 véhicules et stationnements de plusieurs véhicules dans l'espace cours - Fibre optique, menuiseries double vitrage, VMC et pompe à chaleur récente - Cave, cellier et nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1990€ / an - Charges courantes annuelles : nous consulter (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon usage, très performant grâce à la pompe à chaleur (DPE B - 81 kWhEP/m².an) - Bien rénové, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout - Pas de copropriété, pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 81 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : 660€ à 940€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 968 300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n°831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, cette maison récente de plain-pied, construite en 2015, saura vous séduire par son état irréprochable et son cadre naturel. Idéalement située à quelques minutes du centre, elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse et chaleureuse, complétée par une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. La propriété se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses avec une vue dégagée et un spa vous attendent pour des moments de détente. Un garage double et un préau aménagé en salle de sport viennent enrichir ces prestations. Ce bien, véritable havre de paix, est situé à seulement 5 minutes à vélo des commerces et du port. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1170,00 et 1630,00 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

583 000 €

3 786 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

- NOIRMOUTIER EN L'ÎLE - MAISON PLAIN PIED 154m2 HABITABLE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - TERRAIN 738 m2 - ZONE BLANCHE - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette jolie maison, idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier (5min à vélo),des plages de La Clère (5 min à vélo) et des Dames (8min à vélo). Pour encore plus de praticité lors de vos déplacements estivaux, le GRATIBUS (navette gratuite) qui dessert toute l'île est accessible à 200m de la maison. Cette maison de 154m2 habitable allie charme des maisons typiques de Noirmoutier et confort moderne. D'inspiration bord de mer (décoration, matériaux...) elle se compose ainsi : - une cuisine aménagée/équipée de 27m2 semi ouverte avec poêle à granulés - un salon/séjour de 30 m2 sur parquet massif - trois chambres - une suite parentale avec parquet pont bateau - deux salles d'eau - deux WC séparés - un cellier Pour profiter plus longuement des soirées d'été, une pièce supplémentaire d'environ 26m2 vient compléter ce bien (vitrée/sur parquet massif/avec tous les raccordements nécessaire pour mettre un SPA) . Pour plus de confort au quotidien la maison dispose d'un garage avec faux-grenier (stockage/rangement vélos...). La maison s'étend sur un terrain de 738m2 entièrement clos. Peu d'entretien des extérieurs à prévoir grâce à sa cours proprement enrobée. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre, construite en 2016, propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Son emplacement privilégié, ses volumes spacieux et son exposition plein sud en font un bien très agréable. D'une superficie habitable de 98 m² sur un terrain de 300 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie de 51 m², incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. Au rez-de-chaussée : - Une chambre (possibilité de vie de plain-pied) - Une salle d'eau avec douche - Un WC indépendant - Un cellier - Une buanderie À l'étage : - Deux chambres - Un WC indépendant À l'extérieur : - Jardin clos avec terrasse exposée plein sud - Un garage - Deux places de stationnement privatives Confort et équipements : - Cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés - Radiateurs électriques - DPE C À noter : bien que mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d'une bonne isolation. Les points forts : - 300 m de la plage - Impasse calme - Maison récente (2016) - 3 chambres - Exposition plein sud - Terrain entièrement clôturé Cette annonce référence 317900 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Charlotte Antozzi (EI), immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 85372977000034. Prix du bien : 374 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 - Score DPE : 114 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,00 € et 1480,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - NOIRMOUTIER maison 3 chambres Située dans le quartier des Lutins à l'Herbaudière, à proximité de l'école, découvrez cette maison de plain-pied de 2002, à l'architecture locale, implantée sur une parcelle d'environ 343 m², située en zone blanche du PPRL. Elle se compose d'une entrée sur lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec coin cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés et buanderie. Attenant à la maison un atelier carrelé d'environ 22 m2 pouvant être aménagé après déclaration. A voir sans tarder ! Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Située dans l'hyper centre de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, cette maison en pierres de plain-pied est à vendre et attend votre projet de rénovation. À l'entrée, vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte qui donne sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC spacieux. À l'arrière, un grand garage et une buanderie sont des atouts précieux. Un jardinet calme et clos complète ce bien. Vous pourrez envisager d'ouvrir le mur du salon-séjour pour accéder au jardin et aménager les grands combles. Ce bien représente une chance rare d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité L'Adresse !!! En plein coeur du village du VIEIL, au calme de son impasse et proche de la plage, plain-pied offrant 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, garage, sur terrain arboré de 1583 m². en Zone Blanche du PPRL elle offre de réelles possibilités selon vos projets. Visite virtuelle sur demande. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.4516 : Découvrez cette villa exceptionnelle implantée sur un parc de plus de 5000 m², située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. L'île de Noirmoutier, reliée au continent par le passage du Gois et un pont, est réputée pour ses paysages variés allant des criques aux plages de sable, ses forêts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le Château de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idéal. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisée de l'île, à proximité de la célèbre plage des Dames et à 1500 mètres du centre-ville. En accédant à la villa par un portail et une allée en sous-bois, vous découvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matériaux de qualité et offrant des volumes généreux. D'une superficie de 300 m², la villa s'étend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement aménageables. Le terrain de 5.393 m² offre des possibilités d'aménagement uniques tout en garantissant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Noirmoutier en l'Ile représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Emplacement privilégié, à 5 minutes de la mer, des commerces, à proximité immédiate des pistes cyclables. Maison de plain-pied, comprenant 1 beau séjour, 2 chambres, un veste terrain lumineux, située dans un secteur recherché de l'île. Vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Noirmoutier-en-l'Île, dans le quartier paisible de l'Herbaudière, découvrez cette maison à vendre à seulement 300 m de la plage des Lutins. Cette charmante maison de plain-pied, orientée sud-ouest, offre une vue apaisante sur la campagne environnante et dispose de deux accès. Avec une superficie de 85 m², elle se compose d'un spacieux séjour de 26 m² agrémenté d'une belle cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola végétale, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et entièrement aménagée surplombe la plaine, tandis que vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace. À l'arrière, une terrasse donne sur un jardin, parfait pour vos activités extérieures ou le stationnement de vos invités. Profitez d'une visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Classe énergie : G, Classe climat : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 480 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Prix au m² le plus bas

400 000 €

2 857 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

85 - Noirmoutier - Barbâtre - A 10 min à pied de la plage - Maison de 140 m² refaite à neuf en 2021 sur un terrain de 416 m² dans la zone blanche de l'île avec le charme de l'architecture de l'île : façade blanche, volets bleus, tuiles rouges. Vous serez séduit par cette maison près de la plage où il suffit de poser ses bagages ! Elle se compose d'un double séjour avec cuisine américaine aménagée donnant de plain-pied sur le jardin. 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses wc et une chambre à l'étage avec sa salle d'eau et ses wc. Un wc invité indépendant au rdc. Chaque chambre a un accès indépendant accessible par le jardin. Une terrasse plein sud et une jardin avec la possibilité de garer 2 voitures. Un emplacement de parking est également disponible à côté de la maison. A découvrire en vidéo sur Instagram (dumarest immobilier) et en visite virtuelle sur cette annonce. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

NOIRMOUTIER - À deux pas du cinéma, 600 m du château et 1,6 kms de la plades Dames ou des Sableaux, découvrez cette confortable maison de 100 m², construite en 1960, qui allie le style des années 60 et le confort moderne. De plain-pied vous serez séduit par le double salon/séjour d'environ 33 m² donnant sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial où préparer vos repas en famille ou entre amis avec accès direct à la véranda. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau et le WC complètent ce niveau. Un garage et trois places extérieures sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Proche du château et des commerces. Maison de plain pied composée de 4 chambres. Pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une véranda. Grand garage, atelier habitable et cave. Idéal famille. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL. Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente. Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs. Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À Noirmoutier en l'île, dans un quartier paisible et au sein d'une impasse, à proximité du club de tennis et à seulement 5 minutes en vélo du château, cette maison à acheter à Noirmoutier en l'île vous séduira par son style architectural local soigneusement entretenu. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée qui ouvre sur un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cheminée/insert, attenant à une spacieuse véranda chauffée, ainsi qu'à une cuisine aménagée. Un cellier avec douche complète cet espace. L'espace nuit comprend 3 chambres, chacune dotée d'un placard, une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, le jardin bien entretenu abrite un garage de 40 m2 avec un espace barbecue attenant et un préau indépendant. Stationnement sur le terrain possible. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires de 3.5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 656 039 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2024, se situe entre 1200 et 1700 €. Les informations relatives aux risques afférents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère à UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Bien le moins consommateur d'énergie

353 600 €

4 018 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Située au calme de son impasse dans le quartier de la basse sallaisière, maison de plain-pied de 2019. À 3 kms de la plage de la Clère, 4 kms du Port de l'Herbaudière, 6 mn à vélo de l'hyper centre et en zone blanche du PPRL, cette confortable et lumineuse maison vous propose un beau salon/séjour avec poêle à bois/cuisine américaine aménagée amp; équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc séparés, une salle de bains, wc. Un garage/buanderie communiquant avec la maison. A l'extérieur, une terrasse et un jardin à finir d'aménager avec puits. Très bonne performance énergétique ! Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

A vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied vous attend pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île idéal. D'une superficie de 40 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'un garage de 13 m², transformable en chambre selon vos besoins. Construite en 1988, cette maison est parfaitement située entre le centre-ville (à 1,5 km de la place du marché) et la plage de la Clère, accessible en 10 minutes à pied (900 m). Son environnement calme et agréable, associé à une exposition sud-est côté jardin, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une terrasse de 30 m² vous offre un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout sur un terrain clos et arboré de 260 m².Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour devenir votre résidence secondaire. Propriété située en zone blanche avec un COS de 40%. Ce bien est proposé au prix de 333 000€ FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Céline Caiveau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.

À vendre : charmante maison à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité du port de l'Herbaudière et de la plage des Lutins, cette belle maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres, se trouve dans un environnement calme et préservé. Avec une surface de 66 m², elle offre un chaleureux cocon et un jardinet exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace se compose d'une entrée, d'un rangement, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son état général vous permettra d'y apporter votre touche personnelle pour réaliser vos projets de rénovation. Cette maison de plain-pied dispose également d'un extérieur accueillant pour vos repas et moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Noirmoutier-en-l'Île. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.