Achat Maison à Noirmoutier-en-l'Ile (85) à rénover / avec travaux : 28 annonces

Maison l'HERBAUDIÈRE : Située dans un secteur recherché de Noirmoutier (zone blanche), cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, 4 chambres et d'un bureau (parfait pour télétravailler? ou s'isoler un peu ?). Vous profiterez également d'un superbe jardin et d'un double garage. Environnement calme et bien situé, proche des commodités et des plages. Pour une visite contactez moi au 0627207054 Une maison agréable à vivre toute l'année. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie propriété composée d'une maison principale , 2ème maison, annexe, garage. maison principale, grande pièce de vie, cuisine, coin repas, 2 ch, salle d'eau, wc. 2ème maison belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, chambre cabine, garage, buanderie. Annexe : chambre avec salle d'eau wc. Cave à vins. Ses atouts, proximité plage, joli jardin, belle pièce de vie. charme Noirmoutrin. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre et de la plage des Dames, découvrez cette maison lumineuse nichée dans un environnement calme et recherché. Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, un jardin clos avec piscine et un garage. Maison soignée, prête à vivre, idéale pour profiter de Noirmoutier toute l'année. Un bien rare par sa situation et son charme à découvrir sans attendre ! Vidéo du bien disponible. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison à vendre située à proximité du port de l'Herbaudière. Ce bien, à rénover, s'étend sur une superficie d'environ 100 m2 et se déploie sur deux niveaux. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à l'étage trois chambres et un bureau. Cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre dispose également d'un garage et d'un jardin. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en note F. Le budget s'élève à 551 200 euros, incluant 21 200 euros d'honoraires d'agence TTC (soit 4%) et 530 000 euros hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 400 euros et 4 620 euros, suivant les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial inscrit au RSAC de La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441868.

Jolie propriété composée d'une maison principale , 2ème maison, annexe, garage. maison principale, grande pièce de vie, cuisine, coin repas, 2 ch, salle d'eau, wc. 2ème maison belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, chambre cabine, garage, buanderie. Annexe : chambre avec salle d'eau wc. Cave à vins. Ses atouts, proximité plage, joli jardin, belle pièce de vie. charme Noirmoutrin. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le quartier historique du Banzeau, venez découvrir cette maison atypique d'environ 78 m². Elle dispose d'une vaste entrée, d'une chambre d'appoint, d'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain et une magnifique vue sur l'Église. La maison bénéficie également d'une cour ensoleillée, parfaite pour des moments de détente. Idéale comme pied-à-terre en plein cœur de Noirmoutier. La gare routière est à seulement 10 minutes à pied. Ce bien est proposé au prix de 393 300 euros, incluant 13 300 euros d'honoraires d'agence. Le diagnostic de performance énergétique indique une note de G, et les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2 100 euros et 2 880 euros. Pour toute visite et accompagnement de votre projet d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon, et est soumise à des conditions réglementaires.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 30 m², elle est implantée sur un terrain clos de 470 m², parfait pour des moments de détente près de la mer. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux, une chambre pour un repos bien mérité après des journées en plein air, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand terrain offre des possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ensoleillée, ou même envisager un agrandissement. Située à quelques minutes des plages et des commerces, cette maison est une opportunité rare pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Redécouvrez le plaisir de vivre au rythme de l'océan, alliant balades iodées et douceur de vivre Noirmoutrine. Cette annonce, référence 322816, vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025. Score DPE : 709 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes à pied du port de l'Herbaudière et 2 minutes de la plage, découvrez cette authentique ferme noirmoutrine de 1899, située dans un quartier recherché, en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux. Implantée sur un terrain de 477 m², cette propriété offre un fort potentiel d'évolution grâce à une emprise au sol autorisée de 70 %, permettant un agrandissement possible jusqu'à environ 250 m². La maison existante se compose actuellement : •d'une salle à manger avec cuisine, •d'un salon avec cheminée, •d'une chambre, •d'un cabinet de toilette. À l'étage, l'ancien germoir offre de belles perspectives d'aménagement, idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace nuit indépendant, selon vos envies et votre projet. Un bien authentique, un emplacement privilégié, et un potentiel exceptionnel à révéler. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Située à 600 m de la place du marché et au calme, découvrez cette ancienne ferme à rénover ! 1 - La maison principale vous propose au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage : 2 chambres et un grand grenier aménageable. 2 - Bâtiment annexe composée de 3 pièces et d'un germoir au dessus 3 - Un vaste préau Le tout sur un terrain d'environ 600 m2 exposé sud/ouest ! Ce lieu laisse libre court à votre imagination pour sa rénovation. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

En exclusivité à Noirmoutier-en-l'Île, dans le quartier paisible de l'Herbaudière, découvrez cette maison à vendre à seulement 300 m de la plage des Lutins. Cette charmante maison de plain-pied, orientée sud-ouest, offre une vue apaisante sur la campagne environnante et dispose de deux accès. Avec une superficie de 85 m², elle se compose d'un spacieux séjour de 26 m² agrémenté d'une belle cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola végétale, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et entièrement aménagée surplombe la plaine, tandis que vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace. À l'arrière, une terrasse donne sur un jardin, parfait pour vos activités extérieures ou le stationnement de vos invités. Profitez d'une visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Classe énergie : G, Classe climat : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 480 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Prix au m² le plus bas

367 800 €

2 570 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143,11 m²
• 4 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À vendre, maison Noirmoutier en l'Ile dans la Vendée (85), Pays de la Loire. Située à proximité du centre, cette maison à étage offre un espace de vie en rez-de-jardin comprenant une chambre et un bureau, ainsi qu'un appartement de type 4 à l'étage avec trois chambres. L'ensemble est accompagné d'un garage et s'étend sur un terrain d'environ 400 m². C'est une opportunité pour un achat maison Noirmoutier en l'Ile, avec des honoraires de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

4 760 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Herbaudiere-Le Vieil

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À Noirmoutier-en-l'Île (85330), découvrez cette maison à vendre qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Sa situation en bord de mer offre un cadre de vie exceptionnel. Vous aurez un accès direct à la plage du Vieil en seulement 15 mètres. Édifiée sur un terrain de 228 m², cette maison de 104 m² se divise en deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. Deux des chambres offrent une vue imprenable sur l'océan. L'une des parties dispose d'une pièce de vie de 24 m², tandis que l'autre comporte une salle de vie de plus petite taille, avec la possibilité de les relier. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi d'aménager cet espace à votre goût. La maison sera disponible à partir du 1er mai 2026. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Noirmoutier-en-l'Île, contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

iad France - Séverine Pasturel vous présente cette magnifique maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le quartier prisé de l'Herbaudière. Cette propriété, datant du début du XXème siècle, allie charme et potentiel, et se trouve à proximité des plages, du port et des commerces. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour l'adapter à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle cuisine lumineuse, un vaste bureau avec bibliothèque, et un espace salon-salle à manger baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, on trouve deux grandes chambres lumineuses offrant chacune une vue sur la mer et un coin toilette, le tout sur un beau parquet massif. Le jardin, à la fois ombragé et ensoleillé, est entièrement clos. De plus, cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île inclut une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un grand garage. Les atouts de cette maison incluent son charme, sa luminosité et sa proximité avec le port et les plages. C'est un véritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE F indice 242, classe CLIMAT F indice 75. Les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Non loin du centre ville et de ses services, cette maison de 138 m2 de surface habitable comprend une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux vérandas, quatre chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec deux vasques et les wc indépendants. Propriété en zone blanche !...Un grand garage attenant de 34 m2 est aménagé avec des placards muraux et un faux grenier.Dans le fond du jardin se trouve un atelier de 32 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant.A voir absolument...A bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 850 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256

Proche du château et des commerces. Maison de plain pied composée de 4 chambres. Pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une véranda. Grand garage, atelier habitable et cave. Idéal famille. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le secteur de La Linière, découvrez cette maison à vendre. Ce bien, à rénover, dispose de 4 à 5 chambres, d'un séjour agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine avec salle à manger. La superficie habitable est d'environ 100 m2. En complément, un jardin non constructible (terrain agricole) de 380 m2 est adjacent à la maison. Le budget pour cette vente maison Noirmoutier-en-l'Île est de 589 950 euros, avec 19 950 euros d'honoraires TTC (3,5%) inclus, soit 570 000 euros hors honoraires. Le DPE est classé G. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement pour votre projet d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. La vente est protégée par une garantie de 12 mois. Rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 901 897 694, cette annonce vous est présentée par la SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Vendée, région Pays de la Loire. Mandat réf : 378848 - Professionnel engagé à sécuriser votre projet immobilier. (3,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Noirmoutier en l'île, dans le quartier de La Linière, cette maison d'architecte signée Philbert DUPONT respecte le style noirmoutrin. Située à proximité de la plage dans une zone blanche selon le PPRL, cette maison dispose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour traversant agrémenté d'une cheminée vendéenne, une cuisine avec un espace repas intégré dans le four à pain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, des WC séparés et un cellier. À l'étage, une chambre accessible par l'intérieur et l'extérieur est accompagnée d'une salle de bains. Indépendamment, deux autres chambres sont disponibles, dont une avec point d'eau. Une pièce, servant de chambre d'été, ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Le terrain attenant offre un espace supplémentaire en dehors de la copropriété. Cette maison à acheter à Noirmoutier en l'île est à découvrir au prix de 575 000 €, honoraires inclus. Le montant hors honoraires est de 575 000 € avec des honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. La maison est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété de 40 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel à 28 €/an. Classe énergie G, Classe climat C, le logement présente une consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d'énergie, calculées pour un usage standard, varient entre 3610 € et 4920 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER est Karine RAIMONDEAU, avec la carte T CPI 8501 2019 000 039 747 et RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le département de la Vendée, cette maison NOIRMOUTIER-EN-L'ILE à vendre d'environ 81 m² se trouve dans un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché se rejoignent en seulement une vingtaine de minutes à pied, tandis que le port de l'Herbaudière est accessible en 10 minutes de vélo, soit environ 3,5 km. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage et une grande buanderie. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, la propriété offre une vue dégagée sur les marais en direction de L'Épine, garantissant un cadre de vie paisible et authentiquement noirmoutrin. Récemment, des travaux importants ont été réalisés : la toiture a été entièrement refaite avec isolation, et toutes les huisseries ont été remplacées par du double vitrage avec de nouveaux volets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NOIRMOUTIER-EN-L'ILE ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 € - Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

L'office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose une maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au calme dans une impasse, cette maison nécessite des travaux. Vous y trouverez un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, un cellier, une salle de bains et un wc. En complément, trois dépendances sont présentes. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un projet d'agrandissement a déjà été validé avec un permis de construire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 02.51.39.81.92 pour toute demande. Cette annonce concerne une maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre, idéale pour un achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE.

À vendre, charmante maison à Noirmoutier-en-l'Ile, située à proximité du port et de la plage, offrant une vue mer depuis l'étage. Cette villa comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cave chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec vue mer et un WC avec lavabo, le tout sur un terrain clos et boisé de 665 m². Cette annonce est idéale pour un achat maison à Noirmoutier-en-l'Ile, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Opportunité rare d'acquérir une maison à Noirmoutier-en-l'Île, située sur le vieux port, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette charmante maison ancienne à rénover offre une superficie habitable d'environ 175 m2. Avec un budget de 1 045 000 euros, incluant 45 000 euros d'honoraires TTC, cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre nécessite des travaux pour améliorer son DPE, actuellement noté F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 730 et 5 090 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, veuillez contacter Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ne manquez pas cette occasion unique!

À vendre : charmante maison à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité du port de l'Herbaudière et de la plage des Lutins, cette belle maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres, se trouve dans un environnement calme et préservé. Avec une surface de 66 m², elle offre un chaleureux cocon et un jardinet exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace se compose d'une entrée, d'un rangement, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son état général vous permettra d'y apporter votre touche personnelle pour réaliser vos projets de rénovation. Cette maison de plain-pied dispose également d'un extérieur accueillant pour vos repas et moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Noirmoutier-en-l'Île. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

Maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), Vendée (85), Pays de la Loire. Charmante maison de 130m² en bon état avec 4 chambres, située en plein centre ville. Construite en 1983, elle offre un vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte, deux vérandas, salle de bains et wc. Garage de 34m² et atelier de 29m². Au calme. Contactez l'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS pour visiter. Annonce de vente maison à NOIRMOUTIER EN L ILE.