Achat Maison à Perols (34) pas cher / petit prix : 18 annonces

L'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité à Pérols cette villa d'architecte des années 90, offrant 5 pièces avec garage, piscine et studio indépendant, pour une surface de référence de 153m2, le tout sur une parcelle de 835m2. Idéalement située à Pérols sud, à proximité de l'arrêt de tram Étang de l'Or, cette propriété est à seulement 5 minutes des plages, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et de l'accès autoroute A9. L'habitation principale totalise une surface habitable de 133m2 et vous séduira dès l'entrée, par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et accès privatif sur la terrasse, une seconde chambre et deux WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de l'or, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses prestations différenciantes, vous apprécierez une grande parcelle soigneusement aménagée avec piscine et pool house, la climatisation, des volets roulants électriques, un forage et un studio indépendant de plus de 20m2 avec mezzanine. Ce bien d'exception se distingue également par ses volumes, son emplacement privilégié et son grand garage de 35m2 avec 3.30m de hauteur sous plafond, vous permettant le stockage d'un bateau, d'un camping-car ou de véhicules de collection. Enfin, d'autres stationnements sont possibles dans l'enceinte de la maison, devant le portail, ainsi que sur des places extérieures toujours libres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir cette magnifique villa ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 € et 3294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

3 297 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

Perols (34)

C'EST TROP TARD POUR CETTE VILLA, ELLE EST MAINTENANT VENDUE ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONTACTEZ-MOI ET PROFITEZ D'UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. CHRISTELLE O6 14 7O 59 35 * Bien vendu, plus disponible à la vente * RARE AU COEUR DE PÉROLS - VILLA A TOIT PLAT RÉNOVÉE 180 M2 ENVIRON - 4 CHAMBRES - ABRI DE JARDIN MAÇONNÉ - TERRAIN PISCINABLE DE 450 M2 ENVIRON. Fruit d'une belle rénovation en 2024, cette villa familiale 4 faces se développe sur plus de 180 m2, et est édifiée sur une parcelle piscinable de plus 450 m². Située au coeur du village, elle profite de toutes les commodités à quelques pas, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, une BELLE PIÈCE A VIVRE de plus de 60 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes BAIES VITRÉES A GALANDAGES, dont la cuisine est à imaginer. Cet espace ouvert, idéal pour recevoir, offre une vue imprenable sur l'église néo-gothique de Pérols construite en 1865. Côté nuit, un ESPACE PARENTAL avec salle d'eau privative , ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, la maison offre 3 CHAMBRES AUX VOLUMES GÉNÉREUX (20, 23, et 26 m²), chacune équipée de PLACARDS INTÉGRÉS. Un ESPACE BUREAU VITRÉ, baigné de lumière, parfait pour le télétravail, jouxte l'une des chambres. Cet espace nuit est complété par une BELLE SALLE DE BAINS avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une BUANDERIE. A l'extérieur, un ABRI DE JARDIN maçonné vous permettra de stocker du matériel et/ou des vélos en toute sécurité. Les espaces extérieurs, encore à aménager, offrent un vrai potentiel pour créer une piscine, une cuisine d'été et/ou un jardin paysager dont l'alimentation pourra être assurée par le forage. La parcelle permet également de stationner au-moins 2 véhicules. Cette maison, idéalement située, vient d'être rénovée et n'a jamais été habitée proposant ainsi un espace vierge à aménager à votre goût. Elle est dotée de très beaux volumes et de nombreux rangements. Il ne reste qu'à créer la cuisine et aménager les extérieurs. LES PLUS : - Rénovation de qualité - Garantie décennale - Baies à galandage - Climatisation réversible gainée à l'étage - Adoucisseur - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques - Baie de brassage informatique - Forage - Terrain piscinable - Tramway et commerces à quelques pas seulement PÉROLS est une commune très dynamique qui propose un cadre de vie d'exception au climat agréable, et bénéficiant de toutes les commodités. Située à quelques kilomètres de Montpellier, elle bénéficie d'une localisation géographique privilégiée (à proximité des plages, de la gare Sud de France, et de l'aéroport). A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Située au cœur du village, cette maison de caractère à rafraîchir est une excellente opportunité pour un achat maison Pérols. Elle comprend une entrée, une cuisine avec coin repas, des placards et un cellier, ainsi qu'un séjour. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. La maison lumineuse offre une vue dégagée sur le village et dispose de jolis volumes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, que ce soit pour une location courte ou longue durée. Des travaux sont à prévoir, mais le stationnement est facile à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare sur Pérols, département Hérault, région Languedoc-Roussillon, à visiter rapidement ! Référence agence : 2025742

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne. La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert. Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie : une suite de 32 m², une chambre de 25 m², une troisième chambre de 17 m², L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages. Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway. Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel. Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PEROLS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous informons que cette villa de 5 pièces, d'une superficie de 128m² sur un terrain de 460m², a récemment été vendue par notre agence. Cette villa PEROLS à vendre offrait 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger spacieuses de 22m². Le salon-séjour de 40m² donnait sur un magnifique jardin et des terrasses, créant un cadre de vie enchanteur, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'aéroport et à seulement 20 minutes à pied du tramway. DPE C. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.17 %.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Perols (34)

À Pérols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une grande villa individuelle T8 d'environ 300m2, située sur un terrain d'environ 1100m2, piscinable, et disposant de 2 garages de 27m2. Cette maison à acheter à Pérols présente un fort potentiel avec des possibilités d'extensions, idéale pour une profession libérale ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une pièce à vivre de 54m2 avec cheminée, 2 grandes chambres de 22m2 avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie/buanderie et un garage communicant de 26m2. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 45m2, une cuisine séparée de 17m2 donnant sur une véranda ensoleillée, ainsi que plusieurs chambres avec rangements et accès à des balcons. Ce bien immobilier, construit en 1975, bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de climatisations réversibles à l'étage et d'un forage. L'extérieur se compose d'une belle parcelle arborée, offrant plusieurs places de stationnement. Pour toute information concernant la vente maison Pérols, n'hésitez pas à contacter Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10. AXE IMMOBILIER.

Pérols – Maison de caractère avec piscine – Double habitation – 160 m² Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pérols, à proximité immédiate des commodités, des plages et des axes de communication, découvrez cette maison de 160 m² aux volumes généreux et à la configuration rare. Implantée sur une parcelle arborée de 640 m², cette propriété se développe sur deux niveaux, actuellement aménagés en deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur ainsi qu'un accès extérieur indépendant, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale, une habitation multigénérationnelle qu'un projet locatif haut de gamme. La maison propose : 4 chambres Deux espaces de vie lumineux, chacun avec cuisine ouverte sur séjour 2 salles d'eau 2 WC Un balcon Une cuisine d'été, idéale pour recevoir À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine traditionnelle, véritable espace de détente à l'abri des regards, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts : Configuration rare en double habitation Circulations intérieure et extérieure indépendantes Piscine traditionnelle Cuisine d'été Environnement résidentiel recherché Fort potentiel d'évolution selon les projets Un bien singulier, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Dossier complet et visites sur demande. Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique maison à Perols. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement cinq minutes à pied du centre animé de Pérols, cette villa familiale rénovée propose 215 m² habitables sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel idéal pour un achat maison Pérols.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie comprend un beau séjour, agrémenté d'une baie à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Cette zone est prolongée par un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Les nombreuses ouvertures vers l'extérieur créent une atmosphère lumineuse et confortable.De plain-pied, une suite parentale offre confort et intimité avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Ce niveau comprend une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant. Un élégant escalier mène à une chambre dispose de sa salle de bains privative avec WC.Un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau, est idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Cet espace pourrait également être transformé en deux chambres supplémentaires, créant ainsi une très grande maison familiale.L'extérieur est paysagé, offrant un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse entourant la piscine invite à la détente tandis que la cuisine d'été équipée permet de profiter des repas à l'abri. Cette maison à vendre se distingue également par ses annexes pratiques et ses équipements : un mazet en pierres utilisé comme atelier, un grand abri de jardin, 3 places de stationnement, un grenier, un forage, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, volets roulants, portail électrique, arrosage automatique et une excellente performance énergétique.Commodités à proximité : Écoles, collège, commerces, tram à pied, lycée, gare, aéroport, plages, centres commerciaux, A9 et Montpellier à seulement 10 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Anne-Sophie DERBLUM, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 596412).

PÉROLS - TROP TARD, ELLE EST SOUS COMPROMIS ! - Maison de ville de 5 pièces de 107m²/305m², comprenant une entrée, séjour double de 37m², cuisine, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, cellier, jardin cocoon arboré, toute proximité : centre-ville, commerces, écoles, tramway, gare TGV, aéroport, autoroute. DPE D. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.20%. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique maison à vendre à Pérols, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 250 m2, érigée sur un terrain de 1600 m2, propose des volumes généreux et se situe dans un cadre calme et recherché. Avec 5 chambres spacieuses, un point d'eau et un potentiel constructible sur l'une des parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités de développement, telles qu'une dépendance ou une piscine. Sa localisation privilégiée, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et de la plage, en fait un achat de choix. Référence agence : 43.

PÉROLS (34470) - Découvrez cette maison à vendre au cœur de Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Votre agence Sixième Avenue vous propose une maison à rénover de 66 m² en R+1, offrant un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres en enfilade. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de ce bien. Les atouts de cette maison incluent son emplacement central, la proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Un audit énergétique a déjà été réalisé. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Pour un achat maison PEROLS, n'hésitez pas à contacter Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistré à la CCI de Montpellier. Réf : 0503-AM. Sixième Avenue Montpellier Nord, spécialiste des secteurs Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, et bien d'autres. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 personnes déjà intéressées

699 000 €

2 974 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 235 m²
• 7 chambres
• 

Perols (34)

À vendre à Pérols, Hérault (34), cette vaste villa T10 de 235 m² sur une parcelle de 830 m², comprenant une piscine et un garage de 80 m². La maison est configurée en trois appartements : un T4 de 110 m² avec jardin, un T4 de 100 m² avec une grande terrasse, et un studio de 20 m², ainsi qu'un garage spacieux. Située dans un quartier résidentiel, elle est proche des commerces, des écoles et du tramway. Le terrain généreux offre plusieurs places de stationnement, une piscine sans vis-à-vis avec cuisine d'été et pool house, ainsi qu'un espace arboré et plusieurs terrasses. Cette maison à acheter à Pérols présente de nombreuses options : idéale pour une grande famille, une bi-famille, des professions libérales ou des investissements locatifs. Pour l'achat de cette maison à Pérols, contactez Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10. Axe Immobilier.

À vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 5 pièces offrant un espace de 127m² sur un terrain de 386m². La maison dispose de 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-salon et une cuisine équipée de 55m². Cette villa à acheter à Pérols présente un fort potentiel et beaucoup de charme, située à proximité des écoles, collèges, du centre-ville, du tramway, de la gare TGV et de l'aéroport. DPE C. Honoraires d'agence de 3,10 % à la charge de l'acquéreur.

PÉROLS - RARE - PLAIN-PIED - MAISON T4 DE 150 M² AVEC T1 BIS INDÉPENDANT - TERRAIN 435 M² - VÉRANDA A deux pas du CENTRE VILLE et de la STATION DE TRAMWAY, découvrez cette maison de PLAIN-PIED lumineuse aux volumes agréables. Romain GARCIA de L'Adresse Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, construite en 1963 et rénovée, offrant une entrée, un double séjour lumineux offrant une belle partie en rotonde, apportant volume et cachet, le tout ouvrant sur une grande véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau récente et un WC, vous retrouverez un vaste dégagement avec rangements desservant une chambre, un bureau, un cellier, une salle de bains et un WC. Un T1 bis indépendant, entièrement équipé, vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Les extérieurs offrent un abri de jardin, une belle terrasse avec barbecue, ainsi qu'un espace de stationnement. Prestations et équipements : -Toiture neuve (2023) -Pompe à chaleur air/eau récente (2023) -Panneaux solaires installés en 2024 -Consommation énergétique : environ 1 400 euros / an -Climatisations LES PLUS : -PROCHE TRAM -CLIMATISATION -FIBRE OPTIQUE -FORAGE -ABRI DE JARDIN GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

À Pérols, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette villa 7 pièces de 211 m², édifiée sur une parcelle de 625m2, avec piscine et studio. Cette villa déploie ses volumes baignés de lumière avec, dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 62m2 où le salon est subtilement séparé de la cuisine américaine ouverte sur l'extérieur. Deux chambres, un dressing, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Une des chambres vous offre la possibilité de créer une suite parentale d'environ 40m2 avec accès privatif sur une terrasse orientée ouest. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un studio de 30m2 avec terrasse, vous offrant une nouvelle fois de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez ensuite un bel extérieur avec une piscine exposée sud, un coin salon sous l'olivier, une cuisine d'été, une douche et un WC séparé. De quoi vous promettre de beaux moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Un espace de jeu, un abri de jardin et une deuxième terrasse exposée ouest complètent cette parcelle joliment arborée. Cette villa se distingue notamment par ses volumes, sa performance énergétique, sa climatisation dans toutes les pièces et ses 26 panneaux photovoltaïques dont 7 hybrides. Enfin, le stationnement est assuré dans l'enceinte de la maison, devant le portail motorisé et des places toujours libres dans le lotissement. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Découvrez ce bien et saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa rare et élégante, où la vie de famille trouve naturellement sa place. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

34 470 PÉROLS – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MAISON À RÉNOVER?? Certaines photos sont non contractuelles (home staging virtuel).Au cœur de Pérols, cette maison de 65 m² allie emplacement privilégié et fort potentiel. Un secteur calme et bien desservi, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces — tout ce qu'il faut pour séduire futurs occupants ou locataires.À l'intérieur, le bien propose un séjour généreux, une cuisine semi-équipée, une chambre et un bureau — facilement aménageable en seconde chambre pour optimiser la configuration selon vos besoins. Les combles isolés offrent un vrai potentiel d'aménagement, tandis que la climatisation réversible garantit une agréable fraîcheur l'été et une douce chaleur l'hiver. Des travaux sont à prévoir — l'opportunité idéale d'acheter au bon prix dans un secteur recherché et de créer le bien qui vous ressemble. A visiter sans tarder. ?Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél : 06 32 33 62 70 — E-mail : justine.cotte@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

MAISON DE VILLAGE - CHARME ANCIEN - TERRASSE - PROCHE PLAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF - TRANSPORT Laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de cachet, située au coeur de Pérols. Avec sa vue imprenable sur la mer et les toits, sa terrasse ensoleillée et sa proximité immédiate avec les plages et Montpellier, ce bien de 75m2 est une véritable opportunité. Il offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une 3ème chambre et moderniser la cuisine/séjour pour un espace de vie encore plus lumineux et convivial, invitant à profiter de l'authenticité méditerranéenne. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Maison de village sur deux étages (T3/T4) Surface habitable : 75 m2 Nombre de pièces / chambres / salles de bain / WC : Une pièce de vie au RDC, deux chambres, salle d'eau avec WC au 1er étage, seconde pièce de vie au dernier étage. Détails structurels Agencement : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2. Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : Cet espace offre un potentiel idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs, avec accès direct à l'extérieur. Vue : Sur la mer et les toits. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours, À noter : l'installation d'un système de chauffage fixe sera à prévoir. Taxes foncières : 1863 euros. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs Emplacement privilégié au coeur du village de Pérols. Vue mer et sur les toits, un atout rare. Terrasse de 10 m2 au dernier étage, idéale pour les repas et la détente sous le soleil méditerranéen. Pièce de vie lumineuse et conviviale. Cachet authentique d'une maison de village. Fort potentiel d'aménagement : création d'une 3ème chambre possible et modernisation de la cuisine/séjour avec ajout d'une fenêtre au RDC. Objectif : Un bien idéal pour un couple, une résidence secondaire, ou toute personne recherchant une vie de village tout en étant à proximité de la mer et de Montpellier. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERPérols : Un village authentique et dynamique aux portes de Montpellier.Proximité : Mer : À quelques minutes des plages du Petit Travers et du Grand Travers, paradis des baignades et sports nautiques. Montpellier : Accès rapide au centre-ville (environ 10 minutes) via le tramway ou la route. Vie locale : Profitez d'un marché animé, de commerces de proximité, d'écoles, de restaurants et de nombreuses animations locales.Cadre de vie : Ambiance méditerranéenne paisible, rues pittoresques et convivialité des habitants. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONPérols offre le parfait équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures d'une grande métropole comme Montpellier. Infrastructure complète : Écoles, équipements sportifs, salle polyvalente, médiathèque. Accessibilité : Proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute, facilitant les déplacements. Activités de plein air : Balades autour des étangs, pistes cyclables, base nautique et nature environnante. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTSTransports en commun : Tramway et lignes de bus desservant Montpellier et les environs. Accès facile à la route départementale et à l'autoroute A9. Pistes cyclables reliant Pérols aux plages et aux villes voisines. Proximité de l'aéroport Montpellier Méditerranée. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 270 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir le charme de cette maison de village ! Pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cadre de vie, contactez dès maintenant : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RS

Coup de cœur du secteur

317 500 €

2 835 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Perols (34)

Maison à rénover emplacement d'exception Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Située entre le centre de Perols et celui de Palavas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des transports, des commodités, de l'étang et de la plage. Installée sur une belle parcelle, elle offre une surface généreuse à réinventer selon ses envies. La maison est entièrement à repenser mais le potentiel est évident pour créer un lieu unique dans un environnement recherché. Ses atouts : -A proximité immédiate de la promenade de l'étang idéale pour les balades à pied ou à vélo, -Accès facile aux tramway, -Jolie parcelle bien exposée avec double entrées. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des projets à façonner. Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir votre futur dans un lieu ou la qualité de vie rime avec liberté. Référence agence : 31