Achat Maison à Perols (34) avec terrasse : 35 annonces

L'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité à Pérols cette villa d'architecte des années 90, offrant 5 pièces avec garage, piscine et studio indépendant, pour une surface de référence de 153m2, le tout sur une parcelle de 835m2. Idéalement située à Pérols sud, à proximité de l'arrêt de tram Étang de l'Or, cette propriété est à seulement 5 minutes des plages, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et de l'accès autoroute A9. L'habitation principale totalise une surface habitable de 133m2 et vous séduira dès l'entrée, par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et accès privatif sur la terrasse, une seconde chambre et deux WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de l'or, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses prestations différenciantes, vous apprécierez une grande parcelle soigneusement aménagée avec piscine et pool house, la climatisation, des volets roulants électriques, un forage et un studio indépendant de plus de 20m2 avec mezzanine. Ce bien d'exception se distingue également par ses volumes, son emplacement privilégié et son grand garage de 35m2 avec 3.30m de hauteur sous plafond, vous permettant le stockage d'un bateau, d'un camping-car ou de véhicules de collection. Enfin, d'autres stationnements sont possibles dans l'enceinte de la maison, devant le portail, ainsi que sur des places extérieures toujours libres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir cette magnifique villa ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 € et 3294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Christophe Delrive vous propose : Idéalement située à Pérols, dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter se trouve au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, entre Montpellier et la mer. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, tramway, médecins et écoles. Découvrez cette villa en copropriété de 2 lots, sans charges, qui vous offre un havre de paix. En rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux belles chambres, d'un débarras, ainsi que d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 290 m², arboré, avec forage, petite dépendance, piscine et terrasse exposées au sud, ainsi qu'une place de parking. La maison est en très bon état et particulièrement agréable. Équipements : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, forage, pompe de filtration piscine et cumulus neufs. Coup de cœur assuré pour cette maison Pérols à vendre ! À très bientôt, Christophe La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa T7 à Pérols, au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 605 m2. À l'intérieur, vous bénéficierez de 169 m2 habitables comprenant une vaste pièce de vie de 63 m2 lumineuse, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit.À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse en bois exotique et la piscine au sel sécurisée, idéales pour vos moments de détente. De plus, la propriété est équipée de la climatisation, d'un garage avec mezzanine et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.Cette villa est un choix parfait pour un achat de maison à Pérols, à proximité des plages et des commodités courantes, ainsi que des transports en commun reliant Montpellier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31. Votre projet de vente de maison à Pérols commence ici.

PEROLS, Sur un terrain de 1250m2 !!! Venez découvrir cette maison avec son jardin exceptionnel. Elle est au calme absolu au cœur d'un quartier d'impasse sans aucun passage. Son jardin est très agréable avec sa piscine, sa terrasse, son grand barbecue et de jolis arbres avec des écureuils. Le village avec tous les commerces est à environ 10 minutes à pied. Accès facile pour rejoindre d'un coté Montpellier et de l'autre coté les plages. La superficie et le calme de ce terrain est très rare sur Perols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.946727

Découvrez cette maison de 197 m² dominant un écrin paysagée de 3550 m², à Pérols. Profitez des volumes généreux et lumineux de son intérieur, composé de deux niveaux offrant 6 chambres, 2 cuisines et 2 salons. Les annexes totalisant 388 m², offrent de multiples possibilités (garage, bureau, atelier, espace de loisir ou autres). Le jardin avec piscine vous promet des moments de détente au coeur d'un cadre d'exception méditerranéen. A deux pas du tramway, vous êtes à quelques minutes seulement du centre de Montpellier et des plages, de la gare TGV ou de l'aéroport. Si vous souhaitez planifier une visite, Philippe se fera un plaisir de vous aider. (EI RSAC Montpellier 852 411 693) au 06 80 26 78 53 ou par e-mail à philippe.marchand@lifehome.fr. Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agents immobiliers, si vous avez des clients, n'hésitez pas à me contacter. Je suis ouvert à la coopération ! Secteurs proches Montpelier Est. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262.00 € et 3062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Philippe MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 411 693. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À quelques minutes de Montpellier et des plages, au cœur du charmant village de Pérols, découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier calme et peu fréquenté, avec accès rapide aux balades en pleine nature et à 15 min à pied de l'arrêt de tram du parc expo. La maison offre 5 chambres + un grand dressing qui peut être transformé en bureau, une grande salle de bain à l'étage, une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce en sous-sol pouvant être aménagée en home cinéma, studio de musique ou salle de jeux. Confort intérieur : climatisation, cheminée, double vitrage, volets PVC, toiture isolée, électricité aux normes, vide sanitaire (1,30 m), un grand garage avec mezzanine et buanderie. Confort extérieur : grande piscine sécurisée, forage pour l'arrosage du jardin, 3 terrasses dont une de 25m2 couverte, 1 place de parking intérieure. Un bien idéal pour une famille nombreuse recherchant espace, confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.943789

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

5 093 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

Perols (34)

À vendre : belle villa familiale située à Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 216m² habitables s'étend sur un terrain paysager de 850m² et se compose de 6 pièces. Elle inclut 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 40m², un salon indépendant de 25m², une cuisine équipée de 15m², ainsi qu'un cellier et un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime avec piscine, terrasses aménagées et pool house. Les prestations sont de qualité. La villa est idéalement située à proximité du centre-ville, de ses commerces, des centres médicaux, d'un collège, et des transports en commun tels que le tramway ligne 3. Elle est également proche de l'autoroute A9, de la gare TGV, de l'aéroport et des plages de sable fin. DPE B. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.27 %.

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne. La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert. Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie : une suite de 32 m², une chambre de 25 m², une troisième chambre de 17 m², L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages. Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway. Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel. Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pérols, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa F4 de 90m2 sur une parcelle de 261m2 avec piscine. La villa de 2014 est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Au RDC, vous trouverez une jolie pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, l'ensemble étant très lumineux et donnant sur l'espace jardin et la piscine. Une pompe à chaleur a été installée. Vous trouverez également un wc avec son lave mains. A l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un grand garage de 20m2 environ. Au niveau de l'extérieur, une jolie terrasse en bois se trouve au milieu du coin piscine d'un côté et du coin détente de l'autre. Vous pourrez profiter de repas en famille ou entre amis, et ce même le midi, grâce à un store électrique installé il y'a peu. Une maison idéale pour une famille, car située au calme sans aucun vis à vis, mais aussi proche des écoles et des commodités. Un bien rare sur Pérols, ville dynamique à 10mn de la mer et de Montpellier. Pérols, tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in a residential neighbourhood — discover this 4-room villa of 90m² set on a 261m² plot with swimming pool. Built in 2014 and in perfect condition, no work required. On the ground floor: a bright and welcoming open-plan living and dining area with fully equipped kitchen, opening onto the garden and pool. Heat pump installed. Separate WC with hand basin. Upstairs: 3 bedrooms, one with its own en-suite shower room, an independent bathroom and a separate WC. Large garage of approx. 20m² also included. Outside, a wooden terrace sits between the pool area and a dedicated relaxation space — perfect for family meals or entertaining, sheltered at any time of day thanks to a recently installed electric awning. A fantastic family home: peaceful with no overlooking neighbours, yet close to schools and all amenities. A rare find in Pérols — a dynamic town just 10 minutes from the sea and Montpellier. This property is brought to you by Imop — reduced agency fees with full end-to-end support guaranteed. Contact us to arrange a viewing or request a free valuation of your property.

Magnifique maison à vendre à Pérols, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 250 m2, érigée sur un terrain de 1600 m2, propose des volumes généreux et se situe dans un cadre calme et recherché. Avec 5 chambres spacieuses, un point d'eau et un potentiel constructible sur l'une des parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités de développement, telles qu'une dépendance ou une piscine. Sa localisation privilégiée, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et de la plage, en fait un achat de choix. Référence agence : 43.

À vendre à Pérols, Hérault (34), cette vaste villa T10 de 235 m² sur une parcelle de 830 m², comprenant une piscine et un garage de 80 m². La maison est configurée en trois appartements : un T4 de 110 m² avec jardin, un T4 de 100 m² avec une grande terrasse, et un studio de 20 m², ainsi qu'un garage spacieux. Située dans un quartier résidentiel, elle est proche des commerces, des écoles et du tramway. Le terrain généreux offre plusieurs places de stationnement, une piscine sans vis-à-vis avec cuisine d'été et pool house, ainsi qu'un espace arboré et plusieurs terrasses. Cette maison à acheter à Pérols présente de nombreuses options : idéale pour une grande famille, une bi-famille, des professions libérales ou des investissements locatifs. Pour l'achat de cette maison à Pérols, contactez Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10. Axe Immobilier.

À vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault, cette maison de village rénovée de 76m² vous attend. Avec 3 chambres, un séjour de 25m² avec cuisine équipée, une salle d'eau et un toit terrasse de 20m², cette maison allie confort et charme. Elle dispose également d'un garage et d'un stationnement facile, le tout en plein centre-ville tout en étant très calme. Lumineuse et accueillante, elle se situe à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 3. À proximité de tous les commerces, écoles, médecins, aéroport, gare, autoroute et plages. Un bien idéal pour un projet d'achat maison à Pérols. DPE D. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.07 %.

34470 – PEROLS – MAISON FAMILIALE 225 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 1 825 M²Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison à vendre à Pérols, une propriété rare dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Située aux portes de Montpellier, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et à proximité des plages de Carnon et Palavas, cette vaste maison de 225 m² est nichée au cœur d'un parc arboré de 1 825 m². Au fond d'une impasse, vous bénéficierez d'un cadre calme et unique alliant nature et proximité de la ville.**Distribution et volumes**Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger prolongée par une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec accès au jardin, deux espaces nuit, ainsi qu'un appartement indépendant – idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés et un grenier aménageable, parfait pour un atelier, un bureau ou des rangements. Au total, la maison dispose de 7 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.**Extérieur et environnement**Ce parc arboré en plein centre-ville est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter du jardin, organiser des repas en extérieur ou cultiver un potager. L'emplacement en fond d'impasse garantit un calme absolu, un luxe précieux à Pérols.**Les atouts à retenir**- Terrain de 1 825 m², rare en cœur de ville.- Parc arboré, intimité et calme total.- Très grande capacité d'accueil : 7 chambres plus un appartement indépendant.- Emplacement recherché avec tram, commerces et plages accessibles.- Fort potentiel pour rénovation, aménagement extérieur, projet familial ou locatif.**Travaux et rafraîchissement à prévoir**Cette maison à acheter à Pérols nécessite des travaux de rénovation et de modernisation : peintures, huisseries, salle de bains, mise aux normes et amélioration de l'isolation selon diagnostic. Le potentiel est présent, permettant à l'acquéreur d'adapter le bien à ses goûts et besoins.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Stéphanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison individuelle 4 faces avec fort potentiel, idéalement située au calme et proche des plages. Vous recherchez une maison familiale à Pérols alliant sérénité, volumes et proximité avec Montpellier? Découvrez cette villa indépendante de 126 m2 (R+1), parfaitement entretenue, édifiée sur une grande parcelle arborée et piscinable de 703 m2. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution. Les Atouts Majeurs de la Villa Volumes & Potentiel : En plus des 126 m2, profitez de combles aménageables pour créer, une salle de jeux, un atelier ou autre. Espace de Vie Lumineux : Séjour traversant de plus de 30 m2 avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Espace Nuit Complet : 4 grandes chambres avec 3 dressings dédiés, une salle de bain et une salle d'eau (confort optimal pour une famille). Extérieur Privilégié : Jardin clos sans mitoyenneté, équipé d'un forage, idéal pour l'entretien et une future piscine. Équipements & Prestations Garage & Parking : Grand garage de 19 m2 + vestibule + 2 places de stationnement privatives sur le terrain. Confort Moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Rangements : Deux celliers pratiques pour le stockage. Localisation Stratégique : Entre Montpellier et Littoral Située dans un quartier résidentiel recherché de Pérols, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : Mobilité : Tramway ligne 3 à moins de 600 m (accès direct Montpellier centre) et bus à 400 m. Vie de Quartier : commerces de proximité, boulangeries et pharmacies accessibles à pied (700 m). Connexions express : À 7 minutes de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Plages Méditerranée : Palavas-les-Flots (10 min), La Grande-Motte (15 min) et Le Grau-du-Roi (20 min). ZAC du Fenouillet : Grandes surfaces, magasins spécialisés (5 min) Parc des Expositions (8 min à pied) Cette maison est une valeur sûre. Sa structure saine, son grand terrain et sa proximité immédiate avec les infrastructures de transport en font un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation personnalisée. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Pérols ! Informations Obligatoires et Légales : Prix et honoraires : 740,000EUR. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE : (consommation énergétique maîtrisée) GES :(émissions de gaz à effet de serre très faibles). Pas de copropriété : Charges annuelles : env.180EUR/mois (incluant [détails si connus]). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Une opportunité rare au coeur de Pérols! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette charmante maison individuelle, contactez sans tarder Harald Trabhardt (RSAC EI 512 155 987) au 06 43 71 31 04 ou vous pouvez joindre Angéla Charles-Alfred (RSAC EI 944 021 468) au 07 66 11 23 52 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par e-mail à angela.charles-alfred@gb-immobilier.com ou à harald.trabhardt@gb-immobilier.com

4 personnes déjà intéressées

550 000 €

4 783 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Perols (34)

À vendre : magnifique villa à Perrols, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa rénovée de 5 pièces, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 375 m², comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous apprécierez ses deux salles d'eau, son séjour spacieux de 40 m² avec cuisine équipée, ainsi que ses atouts comme le garage, le parking, la piscine et le pool house. Ce bien présente beaucoup de charme et de belles prestations. Idéalement située à proximité du centre-ville, de ses commerces, des écoles, du tramway, de l'aéroport, de la gare TGV et des plages. DPE C. Honoraires de 2,80 % à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 5 pièces offrant un espace de 127m² sur un terrain de 386m². La maison dispose de 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-salon et une cuisine équipée de 55m². Cette villa à acheter à Pérols présente un fort potentiel et beaucoup de charme, située à proximité des écoles, collèges, du centre-ville, du tramway, de la gare TGV et de l'aéroport. DPE C. Honoraires d'agence de 3,10 % à la charge de l'acquéreur.

MAISON DE VILLE 43 m² – RÉNOVÉE EN 2023 – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PÉROLS CENTRE Située à Pérols, en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville de 43 m², entièrement rénovée en 2023, séduit par sa décoration soignée, moderne et chaleureuse. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d'environ 16 m² avec cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et rangements. Au 1er étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2? étage : seconde chambre pouvant faire office de bureau ou salon TV, avec accès à une terrasse d'environ 6 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le village. Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage Climatisation réversible individuelle Chauffe-eau électrique Isolation par doublage des murs Investissement locatif ou résidence secondaire Le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb / Booking), grâce à sa proximité immédiate avec : La mer L'Arena Sud de France Le Parc des Expositions Les commerces et transports (tram/bus) Idéal pour un premier achat avec potentiel locatif, un pied-à-terre ou un investissement clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

PÉROLS - TROP TARD, ELLE EST SOUS COMPROMIS ! - Maison de ville de 5 pièces de 107m²/305m², comprenant une entrée, séjour double de 37m², cuisine, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, cellier, jardin cocoon arboré, toute proximité : centre-ville, commerces, écoles, tramway, gare TGV, aéroport, autoroute. DPE D. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.20%. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement cinq minutes à pied du centre animé de Pérols, cette villa familiale rénovée propose 215 m² habitables sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel idéal pour un achat maison Pérols.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie comprend un beau séjour, agrémenté d'une baie à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Cette zone est prolongée par un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Les nombreuses ouvertures vers l'extérieur créent une atmosphère lumineuse et confortable.De plain-pied, une suite parentale offre confort et intimité avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Ce niveau comprend une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant. Un élégant escalier mène à une chambre dispose de sa salle de bains privative avec WC.Un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau, est idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Cet espace pourrait également être transformé en deux chambres supplémentaires, créant ainsi une très grande maison familiale.L'extérieur est paysagé, offrant un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse entourant la piscine invite à la détente tandis que la cuisine d'été équipée permet de profiter des repas à l'abri. Cette maison à vendre se distingue également par ses annexes pratiques et ses équipements : un mazet en pierres utilisé comme atelier, un grand abri de jardin, 3 places de stationnement, un grenier, un forage, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, volets roulants, portail électrique, arrosage automatique et une excellente performance énergétique.Commodités à proximité : Écoles, collège, commerces, tram à pied, lycée, gare, aéroport, plages, centres commerciaux, A9 et Montpellier à seulement 10 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Anne-Sophie DERBLUM, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 596412).

À la recherche d'un achat villa PEROLS ? Découvrez cette villa PEROLS à vendre. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 5 pièces offre une superficie de 124m² sur un terrain arboré de 950m². Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux de 31m² exposé plein sud avec possibilité d'agrandissement, d'une cuisine aménagée de 12m² avec cellier attenant, ainsi que d'un garage et d'une terrasse. Profitez d'un magnifique terrain au calme, sans vis-à-vis. À moins de 10 minutes à pied du centre du village, des commerces, du tramway et des écoles, cette villa est également proche de l'aéroport, de la gare TGV et des plages. Un bien plein de charme avec de nombreuses possibilités. DPE D. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,29 %.

À vendre : villa individuelle T5 à Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie villa de 145 m² est située sur un terrain de 660 m², comprenant une piscine et un garage carrelé. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un hall d'entrée avec placards, un salon lumineux de plus de 40 m² avec double exposition et nombreuses portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'abattre la cloison). La suite parentale dispose d'une grande chambre avec placards et d'une salle de bain privative avec WC séparé, accompagnée d'un grand cellier et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres avec placards, dont l'une possède une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent une cheminée, un forage, des menuiseries en double vitrage et des stores bannes. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, de belles terrasses en travertin, et d'une piscine au sel récente. Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa est proche des commerces, des écoles et du tramway. Pour toute information sur cet achat villa Pérols, contactez Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10 ou Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Pérols!

MAISON DE VILLAGE - CHARME ANCIEN - TERRASSE - PROCHE PLAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF - TRANSPORT Laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de cachet, située au coeur de Pérols. Avec sa vue imprenable sur la mer et les toits, sa terrasse ensoleillée et sa proximité immédiate avec les plages et Montpellier, ce bien de 75m2 est une véritable opportunité. Il offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une 3ème chambre et moderniser la cuisine/séjour pour un espace de vie encore plus lumineux et convivial, invitant à profiter de l'authenticité méditerranéenne. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Maison de village sur deux étages (T3/T4) Surface habitable : 75 m2 Nombre de pièces / chambres / salles de bain / WC : Une pièce de vie au RDC, deux chambres, salle d'eau avec WC au 1er étage, seconde pièce de vie au dernier étage. Détails structurels Agencement : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2. Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : Cet espace offre un potentiel idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs, avec accès direct à l'extérieur. Vue : Sur la mer et les toits. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours, À noter : l'installation d'un système de chauffage fixe sera à prévoir. Taxes foncières : 1863 euros. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs Emplacement privilégié au coeur du village de Pérols. Vue mer et sur les toits, un atout rare. Terrasse de 10 m2 au dernier étage, idéale pour les repas et la détente sous le soleil méditerranéen. Pièce de vie lumineuse et conviviale. Cachet authentique d'une maison de village. Fort potentiel d'aménagement : création d'une 3ème chambre possible et modernisation de la cuisine/séjour avec ajout d'une fenêtre au RDC. Objectif : Un bien idéal pour un couple, une résidence secondaire, ou toute personne recherchant une vie de village tout en étant à proximité de la mer et de Montpellier. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERPérols : Un village authentique et dynamique aux portes de Montpellier.Proximité : Mer : À quelques minutes des plages du Petit Travers et du Grand Travers, paradis des baignades et sports nautiques. Montpellier : Accès rapide au centre-ville (environ 10 minutes) via le tramway ou la route. Vie locale : Profitez d'un marché animé, de commerces de proximité, d'écoles, de restaurants et de nombreuses animations locales.Cadre de vie : Ambiance méditerranéenne paisible, rues pittoresques et convivialité des habitants. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONPérols offre le parfait équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures d'une grande métropole comme Montpellier. Infrastructure complète : Écoles, équipements sportifs, salle polyvalente, médiathèque. Accessibilité : Proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute, facilitant les déplacements. Activités de plein air : Balades autour des étangs, pistes cyclables, base nautique et nature environnante. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTSTransports en commun : Tramway et lignes de bus desservant Montpellier et les environs. Accès facile à la route départementale et à l'autoroute A9. Pistes cyclables reliant Pérols aux plages et aux villes voisines. Proximité de l'aéroport Montpellier Méditerranée. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 270 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir le charme de cette maison de village ! Pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cadre de vie, contactez dès maintenant : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RS

À Pérols, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette villa 7 pièces de 211 m², édifiée sur une parcelle de 625m2, avec piscine et studio. Cette villa déploie ses volumes baignés de lumière avec, dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 62m2 où le salon est subtilement séparé de la cuisine américaine ouverte sur l'extérieur. Deux chambres, un dressing, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Une des chambres vous offre la possibilité de créer une suite parentale d'environ 40m2 avec accès privatif sur une terrasse orientée ouest. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un studio de 30m2 avec terrasse, vous offrant une nouvelle fois de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez ensuite un bel extérieur avec une piscine exposée sud, un coin salon sous l'olivier, une cuisine d'été, une douche et un WC séparé. De quoi vous promettre de beaux moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Un espace de jeu, un abri de jardin et une deuxième terrasse exposée ouest complètent cette parcelle joliment arborée. Cette villa se distingue notamment par ses volumes, sa performance énergétique, sa climatisation dans toutes les pièces et ses 26 panneaux photovoltaïques dont 7 hybrides. Enfin, le stationnement est assuré dans l'enceinte de la maison, devant le portail motorisé et des places toujours libres dans le lotissement. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Découvrez ce bien et saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa rare et élégante, où la vie de famille trouve naturellement sa place. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À PEROLS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous informons que cette villa de 5 pièces, d'une superficie de 128m² sur un terrain de 460m², a récemment été vendue par notre agence. Cette villa PEROLS à vendre offrait 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger spacieuses de 22m². Le salon-séjour de 40m² donnait sur un magnifique jardin et des terrasses, créant un cadre de vie enchanteur, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'aéroport et à seulement 20 minutes à pied du tramway. DPE C. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.17 %.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Perols (34)

À Pérols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une grande villa individuelle T8 d'environ 300m2, située sur un terrain d'environ 1100m2, piscinable, et disposant de 2 garages de 27m2. Cette maison à acheter à Pérols présente un fort potentiel avec des possibilités d'extensions, idéale pour une profession libérale ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une pièce à vivre de 54m2 avec cheminée, 2 grandes chambres de 22m2 avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie/buanderie et un garage communicant de 26m2. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 45m2, une cuisine séparée de 17m2 donnant sur une véranda ensoleillée, ainsi que plusieurs chambres avec rangements et accès à des balcons. Ce bien immobilier, construit en 1975, bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de climatisations réversibles à l'étage et d'un forage. L'extérieur se compose d'une belle parcelle arborée, offrant plusieurs places de stationnement. Pour toute information concernant la vente maison Pérols, n'hésitez pas à contacter Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10. AXE IMMOBILIER.

Coup de cœur du secteur

799 900 €

4 705 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 7 chambres

Perols (34)

EXCLUSIVITÉ À PÉROLS - Découvrez cette maison Pérols à vendre, une villa T8 individuelle de 170 m2 sur un terrain de 830 m2, piscinable et offrant la possibilité de construire une deuxième maison à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux chambres de 13 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres avec placards, dont une de 24 m2 avec accès à une terrasse, une grande salle de bain et un autre WC séparé. Cette maison peut également être divisée en deux appartements. En termes de prestations, elle est entièrement climatisée, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz et des placards de rangement, le tout fraîchement repeint en blanc. L'extérieur offre un grand jardin piscinable avec plusieurs places de stationnement. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Pérols est à proximité des écoles, des commerces et du tramway. Pour plus d'informations, contactez Mr Gonzalez au 06.12.48.83.71. Axe Immobilier, département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Pérols, Hérault, au cœur d'un quartier rare, à seulement 100 mètres des transports, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement calme. Ce bien indépendant allie charme et confort, offrant une qualité de vie insensée sur un vaste terrain paysager de plus de 950m2, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux ouvre sur plusieurs chambres aux beaux volumes, équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau et des WC indépendants. Une cuisine indépendante et aménagée, accompagnée d'une cave spacieuse, complète cet espace idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un potentiel de location indépendante en toute sécurité. À l'étage, vous trouverez de magnifiques chambres et une salle de bain avec WC, le tout surplombant un double salon baigné de lumière grâce à son orientation Nord-Sud. Conçue par un architecte des années 1970, cette maison incarne sérénité et intimité tout en bénéficiant d'excellentes performances lumineuses et d'un terrain généreux. Pour un achat maison Pérols, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Mr Gonzalez André au 06 12 48 83 71.

34470 - PÉROLS – Maison 104 m² avec piscine et garage – Idéalement située entre Montpellier et les plages. Vous souhaitez réaliser un achat maison à Pérols ? Ne manquez pas cette opportunité. Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence spécialisée dans la vente maison à Pérols, vous proposent cette maison de charme, parfaitement entretenue. Localisée à Pérols, à proximité de Montpellier et des plages, cette maison de 104 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur du Sud. Érigée sur une parcelle close de 337 m², elle allie confort, luminosité et des espaces extérieurs propices à la convivialité. Intérieur : - Au rez-de-chaussée : • Entrée sous véranda • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant - À l'étage : • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé Extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage • Vide sanitaire Les avantages qui font la différence : - Quartier calme et recherché - Tramway ligne 3 à proximité pour un accès direct à Montpellier - Plages accessibles en quelques minutes - Commodités et écoles proches - Maison en très bon état Cet bien rare sur le secteur est parfait pour une vie de famille alliant le dynamisme de Montpellier et la douceur du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Lainé - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.