Achat Maison à Royan (17) avec terrasse : 245 annonces

VILLA DE STANDING AU CALME, ESPRIT COCOONING & CHIC Découvrez cette magnifique Villa , un véritable écrin chic et intimiste, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison propose une vie principale à l'étage actuellement mais avec la possibilité d'inverser les niveaux selon vos besoins — idéal pour recevoir en toute tranquillité ou avoir son propre espace de travail . Composition Actuelle 4 chambres / 3 salles de bains / 3 WC Grand salon cocooning avec son poêle a bois ouvrant sur une spacieuse terrasse de 60 m² avec superbe exposition. Tout equipé et sans travaux cette maison offre aussi : Un appentis extérieur pour profiter de la piscine chauffé via pompe à chaleur et se détendre Un grand garage double pour 4 véhicules sans soucis + de nombreux espaces modulables suivant vos besoins Édifiée sur une belle parcelle clôturée, fleurie et pleine de charme, cette propriété allie confort, élégance et intimité. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une ambiance cocooning haut de gamme avec un bon DPE en gestion par: Agent commercial Kevin Enard 943 824 748 R.S.A.C. Saintes Agence Orpi Alcyade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 159

EXCLUSIVITÉ - À Royan, dans le département de Charente-Maritime (17), nous vous proposons cette maison à vendre, implantée sur un terrain d'environ 1167 m². Cette maison de plain-pied non mitoyenne est en bon état général et offre une surface totale de 180 m². Un agrandissement réalisé en 2002 permet d'envisager son utilisation comme maison familiale ou en deux logements séparés. La partie ancienne comprend un séjour de 36 m² avec cheminée et mezzanine, une cuisine aménagée de 16 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La partie plus récente dispose d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec douche et meuble vasque), une salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant et une buanderie. Ce bien comprend également un auvent de 22 m², un garage de 27 m² et une dépendance de 28 m². De plus, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est située à seulement 500 m des commerces et à 3,3 km de la mer. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le charmant quartier de Pontaillac. Datant des années trente, cette villa au style architectural préservé se distingue par sa structure en pierres blondes, ses parquets anciens et sa cheminée en céramique d'époque. Un véritable atout, elle a su conserver son patrimoine architectural et une partie de sa décoration d'origine, le tout dans un parc boisé calme. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre la plage et les commerces de Pontaillac en quelques minutes. Composition de la maison :Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière cuisine - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bains - Un WC indépendant Rez-de-jardin : - Une entrée - Un salon - Deux chambres - Un bureau avec véranda - Un espace cuisine - Une salle d'eau - Un WC indépendant Annexes : Deux garages indépendants, un carport et trois entrées. Equipements :Chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 212 € et 0 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5 - Située à 700m de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques et commerces, Home Passion vous présente cette villa entièrement de plain pied de 168 m2 habitables dans un secteur idyllique verdoyant et rafraichissant sur un jardin clos et paysager de 947m2. Elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon séjour de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale climatisée complète ouvrant également sur jardin avec dressing corner et salle d'eau privative, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, d'un cellier, d'un grand garage et une chambre/bureau complémentaire. A l'extérieur, vous aurez tout loisirs d'abriter vos véhicules complémentaires tant sous double carport que sur l'aire de stationnement matérialisé. Côté environnement, vous profiterez d'un accès quasi direct sur les promenades autour du Lac et de la proximité de la plage de PONTAILLAC. Plus de photos et détails sur le site de l'Agence Home Passion. Dont honoraires 4,50 % à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 euros et 3070 euros. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située au cœur de ce charmant marché central en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. En exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier, cette maison des années 50 d'environ 65 m2 combine cachet et fonctionnalité. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse orientée au soleil levant vous invite à savourer les belles journées, tandis qu'une deuxième terrasse au Sud est parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Un petit garage ajoute encore à la valeur de ce bien. Cette maison Royan à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le prix de cette maison à acheter à Royan inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % TTC, avec un prix hors honoraires de 430.000 EUR. Pour plus d'informations, consultez notre site www.simonet-immobilier.com. Les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 893 EUR et 1209 EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose une maison à vendre de 135m2, idéalement située à proximité des commerces. Cette maison à acheter à Royan comprend une vaste entrée, un espace de vie lumineux donnant sur un espace bien-être de 80m2 avec piscine non chauffée couverte, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes sont à votre disposition. À l'extérieur, une belle terrasse et un espace vert vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter au plus vite. www.simonet-immobilier.com. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC. Prix hors honoraires : 482.000EUR. Date du diagnostic : 23/02/2023. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727EUR et 2337EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan - 5mn à pied des commerces de proximité, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre d'une surface de 74m2 avec terrasse. Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée sur cuisine aménagée, salon-séjour avec accès sur la cour, toilettes. À l'étage un palier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec toilettes. Buanderie avec de nombreux rangements. A visiter sans tarder... www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC. Prix hors honoraires : 192.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

4 478 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Royan (17)

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située au cœur de la ville dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un emplacement idéal, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie citadine : commerces, marché, port, plage et restaurants accessibles à pied. Cette maison lumineuse et bien entretenue est un véritable lieu de vie original et atypique. Vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, une terrasse complète ce bien rare, parfait pour un achat maison Royan, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Si vous connaissez quelqu'un intéressé par une maison à acheter à Royan, merci de laisser ses coordonnées via le lien PassReCo. En cas de vente réussie, une commission vous sera versée. Bien présenté par Agences de France par délégation, SIREN : 899413603.

EXCLUSIVITÉ - À 250 M DE LA PLAGE DU CHAYDécouvrez cette maison à vendre à ROYAN, située dans une rue calme, alliant le charme des années 50 à un emplacement de choix. La propriété se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Cette maison ROYAN à vendre dispose également d'une terrasse de 31 m² et d'une cave de 11 m². L'emplacement est idéal, à seulement 250 m de la plage du Chay et 350 m des premiers commerces. Vous pourrez également rejoindre le centre-ville et la plage de Pontaillac en 800 m.UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE.(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - À ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de 445 m². Cette maison de plain-pied, non mitoyenne et située dans un quartier résidentiel, se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Avec 4 pièces principales, elle offre une surface habitable de 91 m². Vous y trouverez une entrée, une pièce à vivre spacieuse de 42 m² avec une cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien dispose également d'un garage de 23 m² et d'une terrasse, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les commerces sont à seulement 100 m et la plage se situe à 3,2 km. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - À proximité des commerces (400 m), du marché couvert du quartier du Parc (700 m) et à seulement 900 m de la plage de la Grande Conche, maison ROYAN à vendre des années 30 de 92 m² habitables, sur un terrain de 191 m². Cette maison sur 2 niveaux comprend un séjour lumineux de 33 m² orienté sud, une cuisine aménagée de 15 m², 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous trouverez également un garage de 18 m² accessible depuis une seconde rue, une cave de 25 m² et une terrasse de 20 m². UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Garantie d'un achat maison ROYAN simplifié.)

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 123 m² se trouve à seulement 250 mètres de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle associe pierre et brique dans un cadre harmonieux, entouré d'un jardin arboré et ensoleillé. Le plein sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. L'entre-sol abrite une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'au 1er étage, deux chambres dont une avec terrasse vous attendent. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse conviviale pour des repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cette offre élégante. Profitez d'un emplacement privilégié : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout est accessible à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter à Royan où charme, lumière et localisation se rencontrent.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à ROYAN, située dans le quartier prisé du Parc. Sur un beau terrain de 460 m², cette villa non mitoyenne offre 253 m² habitables en bon état général. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, un salon donnant sur le jardin, un bureau en rez-de-jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses de 15 à 20 m², d'une salle d'eau, d'une grande salle de bains et d'un wc. En rez-de-jardin, un logement indépendant vous accueille avec un séjour et une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des wc et une buanderie. Cette maison ROYAN à vendre est idéalement située à seulement 400 m de la plage de la Grande Conche et à 200 m des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison ROYAN dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN LA METAIRIE Sur un terrain de 540 m², cette maison non mitoyenne de 118 m² habitables vous permet de vivre de plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle bains, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et une loggia fermée. Cette agréable maison dispose également d'une cave et d'un garage de 19 m². Elle est située à 850 m de la plage de Pontaillac et 350 m du lac de la Métairie. Vous trouverez toutes les commodités du quotidien à proximité et un supermarché à 650 m. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

442 000 €

2 187 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 202,09 m²
• 6 chambres

Royan (17)

EXCLUSIVITÉ - ROYANDécouvrez cette maison à vendre à ROYAN, située sur un terrain de 1393 m². Cette maison de 202 m² habitables nécessite une rénovation, mais offre un agencement agréable permettant de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, ainsi que 3 chambres avec salles d'eau privatives et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 autres chambres, une salle d'eau et un grenier. Vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle de terrain et bénéficiez également d'un garage de 25 m². Située à seulement 200 m des commerces et à 2,5 km de la plage, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat maison ROYAN. Honoraires de 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s Realty vous propose à la vente une villa des années 50, située au cœur de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, et à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon. Cette charmante maison se divise en deux appartements, pouvant être réunis ou utilisés de manière indépendante pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² avec une entrée dotée de rangements, deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. Une salle de bains et un WC complètent cet espace convivial. L'escalier extérieur mène à un second appartement de 63 m², avec une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses, dont une de 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau inclut également un WC. La propriété dispose d’un joli jardin en façade et d’un espace de stationnement privé à l’arrière, offrant un confort appréciable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Royan.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - ROYAN PONTAILLACSituée dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre à ROYAN est une opportunité rare. Construite en 1986, cette maison non mitoyenne se trouve sur un terrain de 609 m² et offre une surface habitable de 122 m² de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 44 m², d'une cuisine séparée de 15 m², de 3 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Ce bien comprend également un garage de 20 m², ainsi qu'un cellier et un atelier.Sa localisation dans un quartier résidentiel est un véritable atout. La plage de Pontaillac se trouve à seulement 600 m, tout comme les commerces, les restaurants et le casino. Un supermarché est à 550 m, et un arrêt de bus se situe à moins de 5 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

236 000 €

3 933 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Royan (17)

Charmante maison individuelle de plain-pied offrant un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement desservant WC et salle de bains, ainsi que deux chambres. Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Chaufferie.Implantée sur un terrain clos d'environ 300 m2, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Bien à RENOVER, offrant un beau potentiel. Situation recherchée, à 700 mètres de la plage et du centre-ville de Royan.

À la recherche d'un achat maison ROYAN ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, située dans le quartier prisé de Foncillon à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable totale de 143,82 m², cette propriété comprend 2 appartements, 2 parkings et une cave, offrant tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 81 m² avec une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une loggia fermée, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Ce logement bénéficie également d'une grande terrasse, d'un jardin privatif et d'un parking. Accessible par un escalier extérieur, le second appartement de 63 m² inclut une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi que deux terrasses ensoleillées et une place de stationnement. Située à seulement 400 mètres de la plage de Foncillon et des commerces du centre-ville, cette maison ROYAN à vendre est en très bon état général, parfaite pour profiter du bord de mer et de la ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon s’ouvre sur une salle à manger confortable et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant et moderne offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités. À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer et sa salle de bains privative. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative. Toutes les pièces profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d’un stationnement pour deux véhicules et d’agréables espaces conviviaux. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue mer depuis plusieurs chambres et son architecture préservée. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Royan, alliant confort et beauté, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un plain-pied de 104 m² habitables, située sur un terrain de 516 m² et en bon état général, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez d'un jardin clos de murs et d'une terrasse. Un garage double de 37 m² et plusieurs places de stationnement sont également inclus. Les commerces se trouvent à seulement 800 mètres et la plage de la Grande Conche est à 1,8 km. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier Saint-Pierre à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison ROYAN à vendre. Édifiée sur un terrain de 271 m², cette maison de plain-pied datant de 1930 comprend un second logement indépendant, également de plain-pied. La partie principale se compose d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Le second logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'ensemble, en bon état général, inclut également un garage de 20 m² et une cave. Située à seulement 1,2 km de la plage de la Grande Conche, à 600 m des commerces et à 1 km du marché central, c'est une maison à acheter à ROYAN idéale pour profiter de la vie locale. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - À ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison individuelle à vendre offre un emplacement idéal sur un terrain de 780 m². D'une superficie de 128 m² habitables, construite en 2005, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 40 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'une arrière-cuisine de 10 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 wc. En bon état général, cette maison dispose également d'un garage avec galetas ainsi que de plusieurs places de stationnement. Profitez d'une terrasse couverte et d'un joli jardin. Située à seulement 950 m de la zone commerciale Val Lumière et à 2,7 km de la plage de Pontaillac, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Royan, à l’intérieur de la rocade. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'environ 200 m², située dans le quartier recherché du Parc de Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. L'architecture typique des années 60 confère à cette maison un charme unique avec sa rotonde et son balcon sur toute la longueur, offrant un bel aperçu sur la mer. À votre entrée, vous serez accueillis par une luminosité et un espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une vaste cuisine et une jolie chambre dans la rotonde avec sa salle d'eau et wc, toutes donnant sur la terrasse. Au premier étage, la villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité pour tous. De plus, un studio indépendant en rez-de-jardin est également disponible, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Profitez d'un jardin clos de 395 m² paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage complète cette propriété. Cet emplacement privilégié à 100 m de la plage offre des volumes généreux, ne nécessitant que quelques rénovations intérieures pour devenir une maison de qualité, que ce soit pour un achat Maison de luxe à acheter ROYAN ou une vente Maison de luxe ROYAN. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le prestigieux quartier de Pontaillac, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 240 m², cette propriété des années 50 est proche de la plage et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison, accessible à pied ou à vélo, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux orienté sud, une salle à manger, une cuisine rénovée, un bureau et des toilettes. L’étage supérieur abrite quatre chambres, un dressing et une pièce spacieuse pour la salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, un cellier et un espace polyvalent fait actuellement d'atelier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois exotique, d'une piscine et d'une dépendance aménagée en salon d'été. Avec un accès sécurisé et de nombreuses commodités, cette maison à acheter à Royan est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir votre famille.

CRISTAL Immobilier vous offre une opportunité unique d'achat maison à Royan, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, de plain-pied et d'environ 98m2 habitables, se trouve à seulement 800m du marché du parc. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez également d'un spa, d'une grande terrasse, d'un garage de 20m2 et d'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Le tout est implanté sur un terrain clos de 593m2. Les honoraires de 4,05% sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À Royan, dans le département de Charente-Maritime (17), nous vous proposons cette maison à vendre, implantée sur un terrain d'environ 1167 m². Cette maison de plain-pied non mitoyenne est en bon état général et offre une surface totale de 180 m². Un agrandissement réalisé en 2002 permet d'envisager son utilisation comme maison familiale ou en deux logements séparés. La partie ancienne comprend un séjour de 36 m² avec cheminée et mezzanine, une cuisine aménagée de 16 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La partie plus récente dispose d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec douche et meuble vasque), une salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant et une buanderie. Ce bien comprend également un auvent de 22 m², un garage de 27 m² et une dépendance de 28 m². De plus, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est située à seulement 500 m des commerces et à 3,3 km de la mer. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier recherché du Parc de Pontaillac, à seulement 650 m de la plage et à 450 m des commerces, cette maison à vendre à ROYAN offre un spacieux espace de vie de 198 m² sur un terrain de 987 m². Cette villa non mitoyenne se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 49 m² et d'une grande cuisine aménagée de 20 m², ainsi que d'une arrière cuisine, de 2 chambres (16 et 19 m²) et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous découvrirez un palier, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol accueille deux garages (28 et 30 m²), une pièce de 29 m² (salle de billard), une cave, une chaufferie et des espaces de rangement. Cette belle villa offre une excellente opportunité pour un achat maison ROYAN dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.