Achat Maison à Royan (17) pas cher / petit prix : 106 annonces

Vend à ROYAN , CHARENTE MARITIME , maison de 68 m² habitable , 2 chambres ,1 salle d'eau , un beau cellier , une belle pièce à vivre de 32 m², avec une terrasse extérieure. Construction RE2020 . ( Economie d'énergies .) sur une terrain viabilisé de 235 m² à 1,800 m du centre ville. Prix : 276 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain , et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients. ) Nombreux terrains disponibles et plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 127200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

En exclusivité au coeur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l'année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses… Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd'hui hors du temps, mais aussi parfaitement d'actualité… …Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n'y a plus qu'une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette… Composition : Rez de jardin : Entrée, Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse. Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards, Une salle de bain, Un WC indépendant. Rez de chaussée : Un vaste garage deux places, Une douche « retour de plage », Une cave, Une pièce de dépendance. Equipements : Chauffage Electrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLA DE STANDING AU CALME, ESPRIT COCOONING & CHIC Découvrez cette magnifique Villa , un véritable écrin chic et intimiste, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison propose une vie principale à l'étage actuellement mais avec la possibilité d'inverser les niveaux selon vos besoins — idéal pour recevoir en toute tranquillité ou avoir son propre espace de travail . Composition Actuelle 4 chambres / 3 salles de bains / 3 WC Grand salon cocooning avec son poêle a bois ouvrant sur une spacieuse terrasse de 60 m² avec superbe exposition. Tout equipé et sans travaux cette maison offre aussi : Un appentis extérieur pour profiter de la piscine chauffé via pompe à chaleur et se détendre Un grand garage double pour 4 véhicules sans soucis + de nombreux espaces modulables suivant vos besoins Édifiée sur une belle parcelle clôturée, fleurie et pleine de charme, cette propriété allie confort, élégance et intimité. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une ambiance cocooning haut de gamme avec un bon DPE. Contactez nous pour une visite Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Kevin Enard EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 159

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, découvrez cette splendide maison à vendre. Lumineuse et spacieuse, elle s'étend sur 110 m² et dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC. Dans le sous-sol, une chambre avec placard, un grand garage et un espace à aménager selon vos goûts vous attendent. Vous apprécierez également le jardin clos et arboré avec stationnement privé. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois. Le prix de cette maison à acheter à Royan est de 367 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les diagnostics indiquent un DPE de classe C et un GES de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1450 euros et 2030 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Royan, contactez Sandra JOUBERT au 0667124090 ou par courriel à sa.joubert@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandra JOUBERT, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 991983115. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Royan - 5mn à pied des commerces de proximité, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre d'une surface de 74m2 avec terrasse. Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée sur cuisine aménagée, salon-séjour avec accès sur la cour, toilettes. À l'étage un palier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec toilettes. Buanderie avec de nombreux rangements. A visiter sans tarder... www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC. Prix hors honoraires : 192.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 mnde la plage de st Georges de Didonne cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 9 kmde Royan idéalement nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie tranquille campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Érigée sur un terrain de 1800 m² environ, cette maison charentaise en pierre comprend 5 places de parking un très beau patio d'ete et son barbecue elle offre un immense potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine . Dotée d'une surface habitable de 210 m², sa façade extérieure allie charme traditionnel et modernité, soulignant ainsi son caractère unique.À l'intérieur, cette demeure rénovée propose 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres de 16 et 17 m² dontsuite parentale avecsalle d'eau, une cuisine équipée aménagée, un salon, salle a manger lumineux de 65m² avec cheminée et une buanderie de 15 m². À l'étage, 2 chambres de 17 et 19 m² s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées par une salle de bain avec balnéo et douche, une pièce supplémentaire faisant office de Bureau chambre ou salle de jeux . Un double garage avec cave, le double vitrage, l'alarme et la porte automatisée ajoutent des éléments de confort et de sécurité appréciables à cette demeure d'exception.Terrain piscinableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de ville des années 50 nécessite une rénovation complète et dispose d'un jardin de 230 m2 exposé sud-ouest. Conçue par l'architecte Paul DREMILLY, cette propriété se compose de deux appartements pour une surface habitable d'environ 203 m2, construite en 1955. La luminosité est au cœur de cette maison grâce à sa cage d'escalier, véritable puits de lumière, dotée de pavés de verre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 4 pièces comprenant une entrée, un séjour, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un appartement de 3 pièces vous offre un séjour avec accès à un balcon-terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres avec placards. Un chauffage central au gaz de ville et une place de stationnement privative complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Royan.

Découvrez votre havre de paix lumineux et spacieux. Une Maison familiale individuelle de 155 m² et une dépendance de 54 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie. Cette propriété, située sur un terrain de 1100 m², avec une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses 7 pièces, cette maison plain-pied et son séjour de 61 m², un espace de vie convivial et chaleureux ouvrant sur les terrasses avec store banne et jardin parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une arrière cuisine. Cette maison principale dispose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Les deux salles d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Stationnement intérieur et de 4 places de stationnement extérieur, offrant ainsi une solution de parking pratique et sécurisée. Le jardin clos et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux, terrain de pétanque et cabanon. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Maison indépendante (en plus) de 3 pièces avec deux chambres tout confort 54m². pour du locatif ou recevoir amis et famille. Elle est située dans un quartier paisible et bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. plus de renseignements ou visio a votre disposition. Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 04-05-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Joel Catoire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530066646 RCP ACI27878

À Royan, en Charente-Maritime, dans le quartier prisé du Parc, cette maison spacieuse d'environ 248 m2 habitables est à vendre. Située à seulement 400 mètres de la plage et à proximité des commodités, elle constitue une excellente option pour un achat maison à Royan. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et s'adapte parfaitement à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard mène à un salon convivial avec un poêle à granulés et un balcon. La salle à manger se connecte à une cuisine accueillante, ainsi qu'à une véranda lumineuse donnant accès au jardin et à un bureau en rez-de-jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec rangements et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin abrite un séjour avec cuisine, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau, des WC et une chaufferie. Un abri de jardin et un stationnement sur la parcelle complètent cette offre. Prix : 759 000 EUR, incluant des honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 29 000 EUR, 730 000 EUR hors honoraires).

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre d'environ 100 m² est située sur une parcelle close et arborée de 224 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le grand salon séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 50 m², sans vis-à-vis et à l'arrière de la maison. La cuisine indépendante dispose d'une porte-fenêtre donnant également sur la terrasse. Deux toilettes séparés, une salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée et une salle de bain avec baignoire à l'étage complètent l'ensemble. Le stationnement est prévu pour deux véhicules sur la parcelle, plus un dans le garage. Aucun travaux à prévoir pour cette maison à acheter à Royan, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces. De plus, la plage se trouve à environ 1200 mètres et le centre-ville à 1400 mètres. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Richard Boulle vous propose à la vente cette maison située dans le quartier calme du Val Joyeux, à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche des commodités, à quelques minutes des plages, de la gare et du stade, cette maison séduira les amateurs de rénovations et de projets immobiliers. Construite en 1960, cette maison de ville sur deux étages dispose d'un espace de vie de 114 m² à repenser selon vos envies. Actuellement, elle comprend 4 pièces à aménager entièrement, offrant un potentiel brut à transformer en habitation moderne et fonctionnelle. L'intérieur nécessite une réforme complète, avec la possibilité d'aménager des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, et des espaces de vie lumineux. De plus, un espace extérieur inexploité peut être développé en studio, local vélo ou autre, sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Côté extérieur, vous bénéficierez de 3 places de parking, idéales pour vous et vos visiteurs. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison à acheter à Royan possède un terrain attenant de 640 m², qui peut être vendu séparément ou ensemble selon vos projets ! Si vous recherchez une opportunité d'achat maison à Royan pour réaliser un projet de rénovation, ne tardez pas à venir visiter et explorer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Boulle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied comprend un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux suites parentales, ainsi qu'une troisième chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Un double garage complète ce bien sur une parcelle d'environ 1000m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 369 669 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

DERNIERE OPPORTUNITE ! Maison livrée cette année ! Découvrez le nouveau projet Nexity à ROYAN : Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure. Ce nouveau lieu de vie imaginé et développé pour le bien-être de ses futurs habitants offrira une adresse de choix pour vivre ou investir à Royan. Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, posez vos valises et démarrez votre nouvelle vie... Cet achat est éligible à une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% pour une résidence principale, ainsi qu'au Prêt à Taux 0%, sous réserve de critères d'éligibilité. NOUVEAU : Eligible à une TVA 10% pour investir en LLI privé. Renseignez vous sans attendre pour réaliser votre rêve de propriété ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre, cette maison située dans le quartier prisé de Foncillon à Royan, Charente-Maritime. Idéalement positionnée à seulement 200 mètres de la mer et à 100 mètres des commodités telles que les transports en commun et les écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Avec son exposition Sud-Ouest, vous bénéficiez d'une luminosité optimale et d'une terrasse pour profiter des moments en extérieur. La maison, d'une superficie de 150 m², est édifiée sur un terrain de 180 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour s'ouvrant sur un jardin clos, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une lingerie. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison à acheter à Royan présente de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Royan, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

À ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, maison à vendre d'une superficie habitable d'environ 105m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau/wc et un cellier. En souplex, un salon, deux chambres, une salle d'eau/wc et une cave. Située au calme dans une rue à sens unique peu passante, cette maison permet d'accéder facilement à tous les commerces et à la plage à pied. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.944316.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, Square Habitat vous présente cette maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans le quartier du Maine Arnaud, à seulement 2 km du marché et à 550 m des commerces. Pour un achat maison ROYAN, cette propriété mérite votre attention. Le jardin, bien abrité des regards et orienté sud-ouest, offre un cadre à la fois agréable et intimiste. La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing, suivie d'une cuisine semi-ouverte avec espace repas. Le salon, muni d'un insert, donne directement sur la terrasse, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre avec combles aménageables, deux autres chambres, dont une belle pièce de 21 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage au gaz, un insert à bois et des menuiseries en double vitrage. En façade, un garage d'environ 40 m² avec galetas permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison ROYAN à vendre est pleine de charme et idéale pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter ROYAN dans un environnement calme et proche des commodités.

ROYAN - 1000 mètres de la Grande Plage - 600 mètres des Commerces. Maison offrant séjour, cuisine ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, wc. Etage : deux belles chambres avec placard dont une ouvrant sur une terrasse fermée, salle de bains avec baignoire-douche et wc. GARAGE Le tout sur 243 m² de terrain avec abri et entrée voiture. Double vitrage PVC - Toiture récente. Référence agence : 2928

Maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'environ 105 m² se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage et de trois dépendances, le tout sur un jardin avec terrasse. Si vous envisagez un achat maison à Royan, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison des années 80, avec sous-sol total, se trouve dans le quartier paisible et recherché de la Métairie, idéalement à 1 km du marché central et 1,5 km de la plage de Pontaillac. Lumineuse, cette maison possède 5 pièces principales et offre une surface habitable de 110 m2, incluant une véranda. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour bénéficiant d'une triple exposition avec cheminée et donnant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson mixte GAZ de ville et électrique, hotte, réfrigérateur) ouvrant sur la véranda non chauffée. On y trouve également un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé avec lave-mains et une salle de bains. Il est possible de créer une troisième chambre dans la partie principale de la maison à acheter à Royan. Le chauffage est électrique, et l'eau chaude est produite par un cumulus. Le sous-sol comprend un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de 26 m2 actuellement utilisée comme buanderie, un dortoir de 22 m2, un garage de 49 m2 et une cave d'environ 11,50 m2. En annexe, un abri de jardin complète cette offre. L'équipe Chartreux Immobilier est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

À vendre – Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré, proche commodités et plage Située dans un quartier calme et pratique, cette maison de 100 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. En intérieur : • Entrée • Cuisine fermée fonctionnelle avec cellier attenant. • Salon et salle à manger lumineux avec conduit pour poêle à bois. • Couloir desservant 4 chambres confortables. • Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche • WC séparés À l'extérieur : • Beau jardin arboré de 950 m², en longueur, parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente • Abris de jardin pratique pour le rangement Localisation idéale : • À proximité immédiate : école élémentaire, collège, transports en commun, commerces, hôpital et plages . Une maison à fort potentiel, bien entretenue et située dans un environnement recherché. Il ne lui manque que votre touche personnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Sophie Guyon Conseillère indépendante en immobilier – Optimhome 07.86.92.66.79 sophie.guyon@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GUYON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 529 483 Greffe de SAINTES) 07 86 92 66 79 (réf. 592568 )

À vendre, cette maison située à Royan (17200), dans un quartier paisible à proximité des commodités et à seulement 1 km de la plage de Pontaillac. Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison à Royan, à proximité de la mer. Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une ville convoitée pour ses plages et son climat ensoleillé. Les transports en commun, comme les bus, facilitent les déplacements dans la région. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, d'un balcon et d'un grand jardin, offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs propices à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 1964, d'une surface habitable de 126 m², se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Vous trouverez également une véranda, une pièce à vivre, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, tous conçus pour créer des espaces lumineux et conviviaux. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet espace. Le niveau inférieur comprend un très grand garage, une cave et une partie habitation avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine, offrant des possibilités intéressantes pour les futurs propriétaires de réaliser un projet de rénovation. Ce bien constitue une belle opportunité de maison à acheter à Royan, avec potentiel de création de deux logements. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 407 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, votre agence GC IMMOBILIER vous propose cette maison ROYAN à vendre. À seulement quelques pas des commerces et à 900 mètres du Marché Central, cette spacieuse maison familiale de 8 pièces est édifiée sur un terrain de 423 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et un potentiel considérable. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux et accueillant, une cuisine moderne aménagée, et une vaste salle à manger agrémentée d’une cheminée, qui s’ouvre directement sur le jardin. Cette maison à acheter à ROYAN comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre confortable dispose d'une salle d’eau et de WC. En rez-de-jardin, cet espace comporte une buanderie, une chambre avec salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire, ainsi que trois pièces à aménager selon vos souhaits : espace de loisirs, bureau, atelier ou chambres supplémentaires. Le terrain clos propose des places de stationnement et un abri de jardin. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

470 000 €

2 043 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

Royan (17)

Maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Entre Bordeaux et La Rochelle, cette discrète maison de 230 m² avec son jardin arboré, sa grande terrasse à l'étage, son garage et son studio est désormais disponible à l'achat. La demeure en pierre apparente appareillée est organisée sur deux niveaux avec une toiture de tuiles canal. La maison, probablement issue de la fusion de plusieurs bâtisses, offre une vue sur les toits du château de la ville et le clocher d'une église romane depuis sa terrasse de 65 m². Un studio attenant à une petite cour complète la propriété, avec en plus un jardin enherbé et arboré. Une opportunité unique pour acheter une maison à Royan. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans cette belle région de Poitou-Charentes.

----- À Royan, à seulement quelques minutes du centre-ville et à environ 1 km du célèbre marché central, se cache une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des plages et de la vie animée du cœur de Royan. Dès les premiers instants, le charme discret des maisons de cette époque se révèle : une architecture simple et équilibrée, des volumes fonctionnels et une atmosphère qui laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. En franchissant l'entrée, on découvre un salon-séjour lumineux, un espace de vie convivial où la lumière naturelle accompagne les journées et où l'on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, prolonge cet espace de vie et ouvre directement vers l'extérieur. Depuis celle-ci, l'accès se fait naturellement vers une terrasse carrelée et un jardin clos, intime et sans vis-à-vis. Un espace extérieur simple et agréable, propice aux déjeuners d'été, aux soirées tranquilles ou à quelques aménagements paysagers pour en faire un véritable coin de verdure au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau. Cette distribution permet d'imaginer facilement une maison familiale confortable, une résidence secondaire proche de l'océan, ou encore un projet de rénovation valorisant les volumes existants. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage fermé, ainsi que d'un portail et d'un portillon, apportant sécurité et facilité d'accès. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et de l'adapter aux goûts actuels. Peintures, modernisation de certains équipements ou optimisation des espaces pourront transformer ce bien en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Le quartier participe largement à l'attrait de cette adresse. Royan est réputée pour sa qualité de vie entre océan et centre-ville animé : son marché couvert emblématique, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses plages de sable fin et ses nombreuses pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement de la côte. Vivre ici, c'est pouvoir rejoindre le marché à vélo le matin, flâner dans les rues commerçantes, ou encore rejoindre la plage en quelques minutes. Cette maison représente une belle opportunité immobilière à Royan, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel dans un secteur apprécié, proche du centre et des commodités. Une maison qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 141

À ROYAN, en EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à vendre sur deux niveaux, à rénover, d'une superficie habitable d'environ 170 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec coin cuisine, d'une sortie sur le jardin, d'une grande chambre avec espace salle de bain, d'un wc séparé et d'un garage spacieux de 30 m². À l'étage, vous trouverez un dégagement, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté plein sud, une mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que deux chambres avec placards. Cette maison à acheter à ROYAN est idéalement située à 300 mètres des commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la Grande Conche, sur un terrain plat, clos et arboré de 341 m². Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.939477.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne des années 1920 offre une charmante authenticité, de généreux volumes et une grande flexibilité d'utilisation. Située à proximité du marché et des plages, elle s'étend sur environ 175 m² habitables, avec 12 m² complémentaires mansardés, et est en bon état général. Son architecture distinctive, ses hauteurs sous plafond et sa disposition créent un cadre de vie agréable, adéquat tant pour une famille que pour un projet d'accueil indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une lumineuse pièce de vie de 48 m², fusionnant salon et salle à manger, avec une cheminée (non fonctionnelle) propice à des moments chaleureux. La cuisine est équipée et indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec rangements. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres avec espace mansardé, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Un grand grenier de 31 m², illuminé par des velux, reste aménageable selon vos besoins. En complément, un appartement indépendant est présenté, composé d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, et d'une chambre cabine, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Un atelier attenant de 19 m², un garage de 14 m² et un chauffage central au gaz de ville viennent parfaire l'ensemble, le tout édifié sur un terrain clôturé de 188 m². Prix de vente : 522 500 EUR dont les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,5 % TTC, soit 22 500 EUR (500 000 EUR hors honoraires).

Bien le moins consommateur d'énergie

522 500 €

2 786 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 187,53 m²
• 5 chambres
• 

Royan (17)

Située à seulement 700 mètres de la plage du Chay et du Marché Central de Royan, cette maison ROYAN à vendre, proposée par l'agence GC IMMOBILIER, date de 1900 et offre environ 187 m² répartis sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un séjour/salle à manger spacieux de plus de 47 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, vous attendent. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de trois pièces est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. L'ensemble est complété par un atelier, un garage et des combles aménageables. (4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison à acheter à ROYAN est un véritable coup de cœur dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Christophe HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983410648 - SAINTES.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre située à Médis, à proximité de Royan et des plages. Avec ses 8 pièces et une superficie d'environ 195 m2, cette maison à acheter à Royan est édifiée sur un terrain clos et piscinable de 1 100 m2. La propriété est divisée en deux logements d'environ 100 mètres carrés chacun. Le premier logement se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée et un îlot central qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin via une grande baie vitrée. Il offre également une chambre, des toilettes, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre, ainsi qu'un salon avec une autre cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes. Ce logement attenant est indépendant, disposant de deux baies vitrées et d'un accès séparé au rez-de-chaussée. L'escalier extérieur conduit au second logement, situé à l'étage et ayant la même superficie que celui du rez-de-chaussée. Ce dernier inclut une entrée qui s'ouvre sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse filante des deux côtés de la maison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain indépendante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Tous les commerces, écoles et services publics se trouvent à seulement 100 mètres. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À découvrir dans la belle ville de Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre est idéalement placée à seulement 850 mètres de la plage de Pontaillac et à proximité des commerces. Cette villa des années 60 offre de généreux volumes avec 210 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine conviviale aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux placards. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, une terrasse, une cave et un garage. Le terrain clos de 502 m² complète ce bien idéal pour un achat maison à Royan. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Royan. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ghislain, EI agent commercial, inscrite au RSAC sous le numéro 524 294 410. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Notre agence à ROYAN, résidence de la plage et d'Angleterre, se trouve au 215 avenue de PONTAILLAC, ROYAN 17200, ouverte du Lundi au Samedi. Vous pouvez également nous joindre par mail à agencedepontaillac@gmail.com.

À ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre. Cette lumineuse maison de plain-pied se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et d'un couloir menant à quatre chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et un garage. L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré de 570 m². N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à ROYAN, idéale pour votre famille. Pour plus de détails, notez que les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%. Le prix hors honoraires est de 440 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nathalie Charles vous propose cette belle maison à vendre à Royan, située à seulement 800 m du marché central et des commerces, dans un quartier résidentiel paisible, à 1 km de la plage. Orientée plein sud, cette maison familiale lumineuse de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon, une grande cuisine équipée séparée de 15 m², deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec accès à la terrasse couverte et au jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour la détente, une chambre avec salle de bains et WC attenant, ainsi qu'une deuxième petite chambre pouvant être réaménagée en cuisine. Un grand cellier buanderie, pratique, est également présent avec douche et WC, menant au grand garage de 22 m² isolé et carrelé. Il est possible de convertir le rez-de-chaussée en appartement indépendant, idéal pour accueillir une famille ou pour la location. Cette maison bien entretenue en Charente-Maritime dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un jardin agrémenté d'un joli chalet bien-être avec jacuzzi pour 4 personnes. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison Royan unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !