Achat Maison à Sanguinet (40) avec terrasse : 42 annonces

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques pas du Lac de Sanguinet, des plages et du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée en 1994 . Implantée sur un terrain de 1 017 m² avec une surface de 126 m² habitables (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC) offrant des volumes confortables. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salon lumineux avec cheminée , ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine équipée Buanderie 1 Chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier 3 chambres, dont une avec dressing et balcon Salle de bains WC séparé Annexes : Garage attenant Grenier Maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité immédiate du lac. À visiter sans tarder. Référence agence : 4801

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose à la vente cette charmante maison à Sanguinet, située dans les Landes en région Aquitaine. Ce cottage avec jardin est idéalement placé près du lac, de la plage de Caton et de la piste cyclable, offrant ainsi un cadre parfait pour vos vacances ou votre premier achat. Avec une superficie de 58.95 m², cette maison Sanguinet à vendre se distingue par son intérieur chaleureux comprenant un salon lumineux, une salle d'eau rénovée avec WC, et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter des soirées d'été, tandis qu'une terrasse avec pergola sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, et le chauffage individuel par radiateurs, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse pour votre sécurité. Si votre projet d'achat maison Sanguinet est sérieux, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt dans les Landes !

À Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe dans un quartier prisé et paisible, au fond d'une impasse, entourée d'un terrain arboré d'environ 800 m². Les plages et les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes à pied (ou 3 minutes à vélo). Cette demeure familiale, idéale pour un achat maison Sanguinet, dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage spacieux. Profitez d'un cadre de vie calme, alliant la sérénité de la nature à la proximité des services et des loisirs. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Sanguinet, découvrez cette belle maison traditionnelle, offrant de vastes espaces de vie et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine et séjour cathédrale lumineux de plus de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing commun, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un cellier avec entrée indépendante complète cet ensemble contre la cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un agréable espace bureau ou détente, et dessert une troisième chambre avec velux. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte ouvrant sur la piscine chauffée 8,5 X 4,5 , un pool house, un atelier de plus de 15 m², un boulodrome ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1280 m², équipé d'un puits foré et d'un arrosage automatique. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : géothermie, poêle à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, portail électrique... Classée DPE B, cette propriété allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant à Sanguinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.947616

L'EMPLACEMENT: Située à Sanguinet, cette propriété permet de rejoindre le centre-ville, ses commerces et les plages du lac en moins de 5 minutes en voiture. Son implantation sur une parcelle de plus de 1800 m² offre un environnement boisé typique de la région, tout en restant à proximité des commodités. CÔTÉ INTÉRIEUR: La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage distribue deux chambres sous pentes, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de stockage type débarras. Une mezzanine polyvalente complète ce niveau et ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin. L'EXTÉRIEUR: Le terrain est entièrement clos et arboré. La propriété dispose d'un garage attenant et d'une grange d'environ 34 m² située sur la parcelle. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités d'usage (atelier, rangement, etc.) selon vos besoins. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez-moi directement pour en discuter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina Renaud vous propose cette maison à acheter à Sanguinet, Landes (40), en région Aquitaine. Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 148 m², implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², idéalement située à seulement 1 km du lac et 2 km des commerces. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par les volumes. La maison offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et un cellier. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage à vélos vient compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, comprenant une piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison à vendre à Sanguinet est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette villa à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité du lac de Biscarrosse, cette propriété rare s'étend sur près d'un hectare et demi de terrain. L'architecture moderne de la villa privilégie la lumière et les volumes, avec un espace de vie de plus de 75 m² comprenant une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées ouvrent le séjour sur une terrasse spacieuse et une piscine, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Ce bien propose 7 pièces, dont 4 chambres et deux suites en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. La villa offre également une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de nombreuses ouvertures. Profitez d'une terrasse intime face à un parc arboré, avec piscine et jacuzzi. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand double garage. Une opportunité unique pour un achat villa Sanguinet, alliant confort moderne et cadre paisible, à seulement quelques pas des plages. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

À Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 2012 est à vendre. Nichée dans un environnement paisible, en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie serein et agréable. Fonctionnelle et bien agencée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte vers l'extérieur, garantissant un confort optimal au quotidien. Les chambres, spacieuses, sont équipées chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, un atout considérable pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Implantée sur un terrain généreux de plus de 1 950 m2, cette maison à acheter à Sanguinet séduira les amoureux de la nature. Réveillez-vous au milieu des animaux, profitant du chant des oiseaux et des chevreuils dans un cadre apaisant et préservé. À l'extérieur, une piscine vous attend, offrant une vue dégagée sur la forêt landaise, le tout sans vis-à-vis. De plus, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à son système de chauffage performant et sa classification énergétique B. Un projet de garage est déjà en cours, avec une dalle en place et un auvent pouvant relier le bien. Cette opportunité conviendra parfaitement à ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre naturel séduisant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison contemporaine à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Située en fond d'impasse, en lisière de forêt, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous charmera par son environnement paisible, à seulement 800 m du lac. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Le terrain clos de plus de 1200 m² est piscinable et comprend une grande terrasse en bois d'environ 70 m², une double terrasse couverte, un atelier, un garage aménagé, un chalet de jardin, un potager, un poulailler et un système d'arrosage automatique. Le confort moderne est assuré grâce à un poêle à pellets, une baie vitrée à galandage, une triple exposition, un stationnement pour plusieurs véhicules, un portail électrique et une alarme. C'est un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Sanguinet en pleine nature. Vidéo disponible sur demande, visite virtuelle possible après échange. Ce bien vous est présenté par Evelyne Labeyrie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SANGUINET – MAISON À ACHETER EN EXCLUSIVITÉ DANS LE DÉPARTEMENT DES LANDES, EN AQUITAINENichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 800 m², cette villa contemporaine d'environ 202 m² représente une opportunité rare entre lac et océan. Son environnement protégé, adjacent à un bois classé non constructible, en fait un lieu privilégié. Conçue par un Compagnon du Devoir, cette maison à vendre à Sanguinet allie savoir-faire artisanal et matériaux de qualité supérieure. Les façades en mélèze de Sibérie, le bois massif doussié et le marbre brut dans les pièces d'eau témoignent d'une attention particulière aux détails.L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin et la terrasse. Cet espace de vie comprend un salon et une salle à manger, surplombés par une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon privé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique.La suite parentale, donnant sur le jardin, est pourvue d'une salle de bain ouverte avec double vasque et dressing. De plus, une seconde chambre avec salle d'eau et une pièce modulable avec point d'eau offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre.À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée Sud-Ouest et d'une piscine, parfaites pour des moments de détente. Un garage double de plus de 50 m² et des places de stationnement extérieures permettent d'accueillir plusieurs véhicules.Cette maison à Sanguinet assure un confort optimal toute l'année grâce à un système de géothermie horizontale et l'isolation naturelle du bois massif, garantissant un cadre de vie paisible et agréable.- Les atouts : l'intimité et la rareté du bien, les espaces lumineux et ouverts, ainsi que la tranquillité du parc paysager.Pour plus d'informations sur cette vente maison Sanguinet, contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Située en plein cœur de Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison Sanguinet à vendre revêt un charme authentique grâce à son architecture arcachonnaise soigneusement préservée. Avec un grand potentiel d'aménagement, la maison inclut un spacieux salon-séjour attenant à une véranda, un cellier, quatre chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un WC à chaque niveau. En complément, un logement indépendant de type T2 offrant salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC est parfait pour accueillir des amis, louer ou développer une activité complémentaire. Le véritable atout de cette propriété est son terrain arboré de plus de 2 000 m2, qui comprend une piscine couverte et une grange. Plusieurs projets sont envisageables grâce à la possibilité de diviser le terrain en trois lots : la maison principale avec jardin et piscine, la grange au potentiel de rénovation intéressant, et un terrain constructible indépendant sur le côté gauche. Cet emplacement recherché, ses volumes généreux et son vaste terrain font de cette vente maison Sanguinet une occasion unique, que ce soit pour un investissement patrimonial, un projet locatif ou une grande maison familiale.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe maison d'architecte de plus de 330 m2, implantée au milieu des bois sur une propriété unique. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour développer un projet d'accueil, possibilité de faire des chambres supplémentaires. La propriété dispose également de prestations rares : Piscine Étang privé avec île Carrière équestre et écuries avec 4 box Garage double indépendant d'environ 50 m2 Un lieu aux multiples possibilités : chambres d'hôtes, événementiel, propriété équestre, pension ou haras type ranch. Situation idéale : Commerces et centre-ville à 5 min Lac de Cazaux à 8 min à vélo Arcachon à 25 min Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Annonce présentée par l'agence Balthane15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À la recherche d'un achat maison Sanguinet ? Ne manquez pas cette belle maison récente, construite en 2017, située aux portes de Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec plus de 103 m² habitables, cette propriété moderne vous séduira par son grand salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un cellier pratique complète cet espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, parfaite pour un maximum de confort. La maison comprend également un grand garage attenant, idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement, avec la possibilité d'agrandissement. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², cette maison Sanguinet à vendre vous permettra de profiter d'un agréable extérieur. De plus, un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible, idéale pour un projet familial ou un investissement. Une habitation récente et fonctionnelle dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder.

Dans un écrin de verdure à Sanguinet, dans le département des Landes en Aquitaine, découvrez cette villa à vendre, nichée au cœur d'un parc paysagé de 4 836 m², bordé d'un bois classé non constructible. Avec une surface habitable de 202 m², cette propriété confidentielle vous offre une atmosphère paisible, lumineuse et spacieuse. Conçue par un Compagnon du Devoir, cette maison authentique utilise des matériaux durables comme le mélèze de Sibérie en façade et le bois massif doussié à l'intérieur, complétés par du marbre brut dans les pièces d’eau. La vaste pièce de vie, illuminée naturellement, s'ouvre plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante, créant une sensation de douceur et de liberté. L'espace comprend une suite parentale, une deuxième chambre et une mezzanine accueillante pouvant servir de bureau ou de salon privé. Équipée d'un système de géothermie horizontale avec pompe à chaleur, cette villa est parfaite pour un projet professionnel, une famille désireuse de tranquillité ou toute personne en quête d'un refuge moderne au cœur de la nature. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette villa à acheter à Sanguinet, n'hésitez pas à contacter Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Domaine exceptionnel à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété de près de 18 hectares inclut une maison de style arcachonnais de 162m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda agrandie, offrant une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante.Le domaine comprend également une dépendance de 38m², parfaite pour du revenu locatif grâce à sa chambre et sa terrasse privative. De plus, une belle grange de 100m² est disponible pour le stockage ou le stationnement, avec un étage supplémentaire pour le rangement.Un environnement pensé pour les passionnés de nature et d'animaux, le terrain est majoritairement clôturé et préparé pour accueillir plusieurs chevaux, avec des box conçus à cet effet.Situé à seulement 15 minutes du bassin d'Arcachon et à proximité des plages du lac de Sanguinet, ce domaine propose un cadre de vie paisible tout en offrant une accessibilité facile aux attractions locales. Cette maison de luxe à acheter à Sanguinet représente une chance inédite pour les amateurs de calme et de nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Orpi Biscarrosse.

iad France - Aymeric Languille vous présente en exclusivité une maison à acheter Sanguinet. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable de 112 m², le tout sur un terrain piscinable de 1586 m². Idéale pour les amoureux d'espace et de confort, cette propriété dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire, un WC et un cellier. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La récente rénovation a apporté un design moderne et des équipements de qualité pour un confort optimal. À l'extérieur, bénéficiez de deux belles terrasses et d'un garage isolé avec porte motorisée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité de M Aymeric Languille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques pas du Lac de Sanguinet, des plages et du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée en 1994 . Implantée sur un terrain de 1 017 m² avec une surface de 126 m² habitables (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC) offrant des volumes confortables. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salon lumineux avec cheminée , ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine équipée Buanderie 1 Chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier 3 chambres, dont une avec dressing et balcon Salle de bains WC séparé Annexes : Garage attenant Grenier Maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité immédiate du lac. À visiter sans tarder. Référence agence : 4801

À vendre à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette spacieuse maison de 4 pièces et 3 chambres, d'environ 110 m², s'offre à ceux qui envisagent un achat maison Sanguinet. Située dans un quartier résidentiel au calme, cette maison moderne de plain-pied construite en 2021 est un véritable cocon paisible. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande pièce de vie conviviale. La cuisine ouverte et équipée, accompagnée d'un cellier, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, permettant des moments de partage sur la terrasse couverte donnant sur la piscine enterrée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC séparés. À l'extérieur, la terrasse bois orientée plein sud est idéale pour se détendre, avec une piscine accueillante pour les journées chaudes. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail automatisé, offrant également un espace de stationnement pouvant accueillir trois véhicules. La maison est dotée d'une climatisation réversible pour garantir votre confort tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison Sanguinet à vendre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Delphine COMTE vous propose: ***Ensemble immobilier rare et unique – Charme, modernité et potentiel réunis*** Dans un environnement paisible et recherché à quelques pas du lac, découvrez cet ensemble immobilier hors du commun, véritable petit cocon privé composé de deux habitations indépendantes, alliant confort moderne, charme naturel et multiples possibilités de projets. Maison principale (2018) – Prestations contemporaines encore sous garantie Construite avec des matériaux de qualité et pensée pour le confort au quotidien, cette maison fonctionnelle et économique vous séduira par ses volumes lumineux et ses finitions soignées et astucieuses. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine de qualité et son cellier attenant, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage isolé donnant sur une cuisine d'été et sa terrasse couverte. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une famille recherchant sérénité et confort. Seconde maison – Ossature et bardage bois, esprit cabane de plage climatisée... Véritable havre de paix, cette maison au charme naturel offre une pièce de vie, deux accès possibles dont un prévu pour les personnes à mobilité réduite, deux chambres très bien agencées, une salle d'eau avec un WC. Une terrasse exposée nord-est permet de profiter des belles après-midis estivales au frais. Cette maison dégage une atmosphère douce et authentique avec un fort potentiel d’aménagement ou de transformation. Parfaite pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un bureau professionnel (accès PMR) ou laisser libre cours à vos envies. Les + • Ensemble rare sur le marché • Deux habitations indépendantes pouvant être reliées pour ne former qu'un ensemble • Idéal résidence principale + revenu locatif / projet professionnel / investissement • Cadre calme et privilégié • Nombreuses possibilités d’évolution Un lieu de vie plein de caractère, prêt à accueillir votre histoire et vos projets. Laissez la visite terminer la séduction, des surprises vous attendent !!! Appelez-moi vite pour en savoir plus... Visite virtuelle sur demande par téléphone uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine COMTE vous présente une maison à acheter Sanguinet, située dans les Landes, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1000m², cette maison de plain-pied des années 80 séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, dotée d'une charpente apparente qui lui confère charme et chaleur. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine moderne et ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour créer un cocon, ainsi qu'un bureau qui sera parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant permet un accès direct à la maison et offre un espace de rangement ou un stationnement sécurisé. À l'extérieur, le vaste terrain offre un grand potentiel pour vos projets : potager, aire de jeux, installation d'une piscine, ou extension. Cette maison Sanguinet à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien fonctionnel avec un bon potentiel d'évolution!

Prix au m² le plus bas

405 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Sanguinet (40)

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** laissez-vous séduire par le charme de cette belle BASCO-LANDAISE *** Charmante maison de construction traditionnelle de 135m² édifiée sur un beau terrain de 1200 m² environ à Sanguinet. Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme à Sanguinet ? Ne cherchez plus, cette superbe demeure saura vous séduire par son caractère et son confort. Cette maison construite en 1950 et entièrement rénovée vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. D'une surface de 135m², elle se compose de 5 pièces pour accueillir toute votre famille. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une entrée lumineuse qui dessert un bel espace bureau, un salon cocoon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres dont une dotée de sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. *** Possibilité d'aménager le grenier pour encore plus d'espace *** L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée exposée SUD / EST où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun cette maison vous offrira ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! A bientôt dans les Landes ! *** Chers confrères je suis ouverte à l'inter-cabinet pour le confort et l'intérêt de nos clients alors plutôt que de les démarcher appelez moi ! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse calme, en lisière de forêt, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 vous offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de plus de 1200 m2 entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficie de superbes vues sur la verdure environnante, pour un quotidien tourné vers la nature. Côté nuit, la maison propose : - deux chambres confortables - une salle de bain avec baignoire - une belle suite parentale avec salle d'eau et nombreux rangements - et un espace bureau idéal pour le télétravail Un extérieur pensé pour profiter pleinement Le jardin est un véritable lieu de vie : - grande terrasse en bois d'environ 70 m2 entourant la maison - double terrasse couverte : parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d'été face au coucher du soleil - terrain piscinable - potager, poulailler, arrosage automatique... tout est prévu pour un mode de vie autonome et agréable Les amoureux de nature seront comblés : le terrain borde une zone forestière protégée, où il n'est pas rare d'apercevoir chevreuils et biches au petit matin... un spectacle unique au quotidien. Des équipements complets et fonctionnels - garage aménagé avec espace buanderie - atelier indépendant de 18 m2 - chalet de jardin de 12 m2 - stationnement facile pour plusieurs véhicules - portail électrique, terrain clos et système d'alarme Confort moderne garanti - chauffage avec poêle à pellets - baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur - matériaux de qualité et finitions soignées - cuisine équipée avec double mode de cuisson (induction et gaz) À seulement environ 800 mètres du lac, cette propriété réunit parfaitement calme, nature et confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un lieu paisible pour vous ressourcer, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible ici : https://youtu.be/ZZ8Un06ns-4 Visite virtuelle sur demande après échange sur votre projet. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Coup de cœur du secteur

892 500 €

3 132 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 285 m²
• 5 chambres
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Sanguinet (40)

Dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre, cette villa contemporaine d'environ 285 m² offre une véritable parenthèse de confort et d'élégance. Pensée comme une maison de famille haut de gamme, elle séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa pièce de vie de 73 m² sous plafond cathédrale baignée de lumière, ses espaces parfaitement articulés et ses prestations premium. La circulation est fluide, chaque pièce trouve naturellement sa place : cuisine principale entièrement équipée ouverte sur le séjour, seconde cuisine indépendante idéale pour recevoir, bureau, buanderie, salle de jeux ou cinéma, trois chambres, une chambre d'invités avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau supplémentaires, et une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 105 m² prolonge l'art de vivre avec une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome et une piscine au sel chauffée, créant un véritable esprit vacances au quotidien. Garage attenant isolé et chauffé, stationnements, borne de recharge électrique, chauffage gainable réversible, panneaux solaires avec batteries, sécurité complète : ici, tout a été conçu pour conjuguer esthétique, modernité et sérénité. Une propriété rare, clé en main, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux et profondément apaisant, où chaque détail invite à ralentir et à profiter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, une maison Sanguinet à vendre. Cette maison à ossature bois, entièrement rénovée en 2019, vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Elle se compose d’un salon lumineux de 15 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m², ainsi que de 3 chambres. Une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace dégagement avec dressing viennent compléter cette belle propriété.La rénovation a été effectuée dans son intégralité : reprise de l’ossature, isolation performante, nouveau bardage extérieur, climatisation réversible gainable (sans radiateurs) et rénovation totale de l’intérieur. Un atout important : aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui vous permettra de repenser entièrement l’aménagement selon vos goûts.Le tout est érigé sur un terrain de 300 m² avec un potentiel d’agrandissement.Située à seulement 200 m de l’Intermarché, 400 m de la place du marché et 800 m du lac, vous aurez accès à toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d’un environnement agréable.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Amandine Faget vous propose : maison Sanguinet à vendre – Située à 400 m du lac, cette maison de charme est le refuge idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite dans les années 50-60, elle se distingue par son ambiance chaleureuse et son emplacement de choix, à proximité des commerces et du centre-ville. Tout peut se faire à pied ou à vélo, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre qui associe un salon et une salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des instants conviviaux. La cuisine ouverte s'étend vers une véranda idéale pour prolonger les repas ou se détendre. Un wc indépendant complète ce niveau. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux espaces de couchage supplémentaires et une salle d'eau avec wc, offrant un potentiel intéressant pour accueillir vos proches, l’un d’eux disposant d’un accès extérieur par un escalier privé. À l’extérieur, le jardin verdoyant et la terrasse cosy située sur le côté de la maison créent un cadre harmonieux, complété par un garage et un abri de jardin. À saisir rapidement dans le département des Landes, région Aquitaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 283, classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité octroyée à Mme Amandine Faget, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Sanguinet, à 2km du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale totalisant 145m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec insert à granulés, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de cinq chambres, d'un bureau, de deux WC et de deux salles d'eau. Un grand garage ossature bois complète ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1568m2. Les plus : l'environnement nature, le jardin sans vis-à-vis, le potentiel de cette maison et les cinq chambres à disposition ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur radiant électrique et insert à granulés, production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique, forage, maison de 1997, etc. Taxes foncières : 1027EUR. Prix de vente : 444 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 94503. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SANGUINET: maison récente piste cyclable et lac. Découvrez cette maison récente à Sanguinet, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un cellier et un garage isolé. Profitez d'une grande terrasse en bois sur une parcelle d'environ 963 m², avec accès direct à la piste cyclable et à cinq minutes à pied du lac. Un cadre idéal pour allier confort et nature. À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 Euros/an (année de référence 2021)

À Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à acheter à Sanguinet se trouve dans un cadre authentique, à proximité du centre-ville. D'une superficie lumineuse de 127 m², entièrement rénovée en 2022, elle est édifiée sur une vaste parcelle d'environ 1000 m². Vous bénéficierez d'un parking, d'un cabanon de jardin et d'une terrasse couverte sous pergola. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un salon baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, une quatrième chambre et un second WC viennent compléter cette propriété. Le chauffage gainable garantit un confort thermique agréable tout au long de l'année. Cette maison est prête à vivre et conviendra parfaitement à une famille ou à des primo-accédants souhaitant un environnement naturel entre forêt et eau. Rare sur le marché, une visite est vivement conseillée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage – Sanguinet Cette maison de plain-pied développe 100 m² habitables sur une parcelle de 813 m² vous offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à une vie de famille. L’entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte équipée et sa buanderie attenante apportant un vrais confort au quotidien. L’ensemble est complété par un espace salle à manger, en lien direct avec la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, dans une organisation simple et efficace. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une terrasse agréable et d’un jardin offrant de belles possibilités d’aménagement. Un garage vient compléter l’ensemble. Sa surface permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre avec salle d’eau, tout en conservant une partie garage. Construite en 2004, la maison profite d’une bonne isolation et d’un système de chauffage individuel combinant cheminée insert et climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SANGUINET - REF 4716 - VOYAGE LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Rare. Propriété sur 18 hectares dont 11 attenants. Maison de 7 pièces style arcachonnaise de 1924 entièrement restaurée. D'une superficie d'environ 160m2, elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée bois foyer fermé, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, cellier. Véranda chauffée de 30m2 avec volets roulants électriques. A l'étage: palier, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante. Chauffage électrique, cheminée bois. Isolation 40cm en laine de roche. Assainissement neuf de 5000L. volets roulants électriques. Piscine 11x5 au sel chauffée par pompe à chaleur, volet roulant isolé, plage en pierres naturelles de Bali et de Mauzens. Dépendance aménagée en gîte de 32,80m2 avec une rentabilité immédiate. Une grande grange de 120m2 au sol + étage. 5 box à chevaux et abri pour foin. Four à pain. 2 puits avec pompe immergée. Un ruisseau longe la propriété. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison Sanguinet avec cette charmante propriété de style arcachonnais. Cette maison à vendre allie confort et authenticité, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un chaleureux salon-séjour menant à une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de chaque saison, ainsi qu'un cellier attenant pour un espace fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, avec un WC à chaque étage pour plus de confort. Un logement indépendant, un T2 avec salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, vient compléter ce bien, offrant ainsi des possibilités pour des amis, une location saisonnière, ou des chambres d'hôtes, bien qu'il nécessite quelques travaux. Le tout est établi sur un terrain arboré de plus de 1 200 m2, incluant une piscine couverte et un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Sanguinet saura séduire les familles en quête d'espace et de confort, tout en présentant un potentiel certain grâce à ses deux habitations distinctes.