Achat Maison à Sauvian (34) avec terrasse : 58 annonces

Venez découvrir cette maison 4 faces de 147 m² datant de 1976 avec terrain arboré de 593 M² avec piscine au sel, puits, garage et place de parking, située dans une impasse, avec ses 6 pièces, profitez d'une atmosphère chaleureuse et conviviale pour votre famille. Composée d'un grand séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation, cuisine indépendante, coté nuit en rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une belle suite parentale, de deux chambres très lumineuse, une salle de bain, wc et un bureau ouvert. A l'étage une 4 -ème grande chambre avec climatisation, salle d'eau, wc et un grenier aménageable. Cette annonce référence 328585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE FAUCHEUX (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 79965842200024. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sauvian dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre 4 faces, édifiée sur un terrain clos de 434 m², dans un environnement paisible et à seulement 300 mètres des commerces. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine modulable, pouvant facilement être réaménagée en une grande pièce de vie. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. Profitez d'une terrasse de 30 m² partiellement couverte pour vos moments de détente. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le garage permet le stationnement d'une voiture, avec espace de rangement supplémentaire. Un grand grenier surplombant le séjour offre des possibilités de stockage. Les fenêtres disposent de double vitrage et de volets roulants automatiques. L'électroménager quasiment neuf (four, frigo, lave-vaisselle) est inclus dans la vente. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour l'installation d'une piscine. La localisation est parfaite, à seulement 3 minutes (2 km) du centre de Sérignan et à 10 minutes de la mer. Les diagnostics réalisés n'indiquent ni termites ni amiante, assurant ainsi un achat en toute sérénité.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec garage à vendre à Sauvian, Hérault! Découvrez cette belle villa moderne de 130 m² habitables, idéalement située dans un village apprécié, offrant toutes les commodités et seulement à 10 minutes des plages. Édifiée sur une parcelle de 305 m², cette villa à acheter à Sauvian se distingue par ses volumes généreux et une distribution bien pensée pour le confort de toute la famille. • Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse vous attend, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, complétée par un cellier fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous assure intimité et confort, accompagnée d'un WC indépendant. • À l'étage : L'espace nuit dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, idéales pour enfants ou invités. Une grande salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison comprend également un garage de 20m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. * Les + du bien : • Emplacement privilégié à proximité de la mer • Maison fonctionnelle et familiale • Espaces bien agencés • Stationnement pratique (garage + place aérienne) • Terrain agréable et facile d'entretien Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette villa à vendre à Sauvian allie confort, modernité et qualité de vie en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Sauvian : belle maison traditionnelle de 133,8 m² habitables, située sur un terrain plat et arboré de 400 m² dans un quartier calme de Sauvian, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Sauvian se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec des WC séparés. Profitez d'une belle terrasse couverte et d'un jardin agréable, idéal pour des moments de détente. Les prestations incluent le double vitrage, une climatisation gainable réversible, la fibre optique et un portail automatique. Un garage et deux places de parking sont également à votre disposition. Maison en bon état général, à proximité des commerces, du centre-ville et des axes routiers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Située à Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison de 188 m² habitables saura vous charmer grâce à ses volumes spacieux, son cadre paisible et son terrain accueillant de plus de 1 700 m². L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant un grand séjour avec salle à manger et une cuisine semi-ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables de plus de 13 m² chacune et un vaste atelier de plus de 30 m², idéal pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un espace parental offre une grande chambre avec balcon, un WC indépendant et un espace à aménager en salle d'eau, vous permettant de créer une suite sur mesure. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin soigneusement aménagé, une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Un garage de plus de 90 m², qui peut être transformé en dépendance, offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou un logement indépendant. La localisation de cette maison à vendre à Sauvian est un atout majeur, avec les plages de Valras-Plage et Sérignan à moins de dix minutes, ainsi que la proximité des commerces et des écoles. La ville de Béziers est également à proximité pour faciliter vos déplacements. Cette maison rare dans le secteur constitue une opportunité unique d'achat maison à Sauvian, alliant mer et ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Somptueuse villa 3 chambres avec jardin et terrasse dans résidence sécurisée Découvrez cette magnifique villa neuve, idéalement située dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, alliant modernité, confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés. L'extérieur offre un jardin privatif de 101 m2, entièrement clôturé, équipé d'un système d'arrosage automatique souterrain, garantissant un entretien du jardin toujours optimal. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m2, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking privatives sont incluses, et la résidence met également à disposition deux locaux à vélos communs, pratiques et sécurisés. Une villa moderne et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

Dans le département de l'Hérault, à Sauvian, découvrez cette maison familiale à vendre, construite en 2000, qui bénéficie d'un emplacement résidentiel calme et recherché. Cette propriété de quatre faces est érigée sur un terrain de 600 m² et offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace. À l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de plus de 65 m², baignée de lumière et dotée d'une cuisine américaine parfaitement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un second wc séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un garage pour motos ou vélos, ainsi que de 4 à 5 places de stationnement sur la parcelle, avec possibilité de garer un camping-car. Cette maison à acheter à Sauvian est fonctionnelle, lumineuse et a été soigneusement entretenue, parfaite pour une famille désirant du confort et de la tranquillité, tout en étant proche de Béziers et des plages. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose !

iad France - Rita Paoli vous propose: PLAIN PIED / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / PISCINE Charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de Sauvian , à deux pas des plages, de l'A9 et des commodités , dans un quartier paisible. Surface habitable de 87 m2 sur une parcelle de 420m2. Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon , salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse . La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements . Côté nuit , vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing , bureau et salle d'eau . Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent l'ensemble. Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements. A l'extérieur , vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés ( terrasse barbecue , potager ) et une belle piscine bois enterrée ( filtration verre et pompe à chaleur ). Les équipements +++ : local piscine , adoucisseur , poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie . Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sauvian, sur une belle parcelle de 650m² en 4 faces, je vous présente une maison de plain-pied 125m² de type F4. Vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre de 50m², cuisine équipée (14m²), 3 belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Garage, Double vitrage, Climatisation gainée réversible. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrain piscinable à l'abri des regards, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 598029 )

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

Maison individuelle à vendre dans le charmant village de Sauvian, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété séduisante dispose d'une surface de 90 m² sur un terrain de 422 m². Vous serez charmé par cette villa lumineuse de plain-pied, construite en 1997, qui offre un spacieux séjour de 46 m² et une cuisine américaine aménagée, le tout sur une exposition sud. La maison comprend trois chambres, une salle de douche et un toilette, ainsi qu'une belle terrasse. Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à Sauvian, vous trouverez une véranda, un garage et deux places de parking. La vie de plain-pied et le potentiel d'aménagement pour une piscine ajoutent au confort de cette maison. Profitez également d'un environnement calme grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et au portail automatique. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs. Ne ratez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Sauvian, prête à vous accueillir.

Située à Sauvian dans le département de l'Hérault, cette charmante maison des années 80 représente une belle opportunité pour votre achat maison Sauvian. À moderniser, ce bien de 97 m² sur deux niveaux offre confort et intimité. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres. Le séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière douce, sera parfait pour vos moments en famille. Profitez d'un agréable extérieur avec un terrain de 354 m² entièrement paysagé, comprenant deux terrasses couvertes et un espace Pool house, idéal pour les soirées d'été autour du barbecue. Pour le stationnement, un parking et un garage pour moto sont également disponibles. Située au fond d'une impasse dans un quartier calme de Sauvian, cette maison à vendre promet un environnement serein. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre maison à acheter à Sauvian.

À Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sauvian. En pleine campagne, elle offre une surface de 124 m², incluant un séjour spacieux de 45 m² orienté Sud, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien de plain-pied dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et de 2 toilettes, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, la maison est construite par un constructeur fiable en 1980. À l'extérieur, le terrain de 4807 m² comprend une terrasse et 5 places de parking. Des atouts supplémentaires incluent une nursery pour chiens, 30 box pour pension canine, un bâtiment d'élevage, un forage pour l'eau, une chambre de plain-pied, du double vitrage, des volets roulants électriques et une buanderie. Ambiance rurale et calme assurée.

À vendre sur la commune de Sauvian, dans un quartier calme, cette maison de 90 m2 de plain-pied est idéale pour un achat maison Sauvian. Elle se compose de 3 chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'un grand séjour-cuisine lumineux de 44 m2 qui s'ouvre sur l'extérieur. Le bien dispose d'un terrain ensoleillé de 330 m2, piscinable, agrémenté d'une terrasse. Un garage et une place de parking privative viennent compléter cette offre. Maison Sauvian à vendre, à visiter sans tarder dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

À Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à acheter. Idéalement située près des commerces, des écoles, des plages et des axes principaux, cette maison de plain-pied construite en 2012 est érigée sur une parcelle de 330 m². Avec une surface d'environ 90 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La villa se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine US aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage communicant de 15 m², deux places de parking privées et un abri de jardin viennent compléter cette propriété. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud pour des moments de détente. Ne manquez pas cette vente villa Sauvian, à visiter sans tarder !!!

Découvrez cette charmante maison belle T4 en R+1, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille avec possibilité de rentabilité locative saisonnière.A seulement 5 km des plages de Sérignan et Valras, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, convivialité et opportunité d'investissement.Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec séjour cuisine ouverte entièrement équipée.Un espace idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Coté nuit, vous trouverez:* Deux chambres avec placard intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées.* Une troisième chambre légèrement à l'écart, avec son dressing, parfaite pour préserver l'intimité.A l'extérieur, laissez vous charmer par une terrasse de 55 m² avec piscine, bien exposée, offrant un véritable espace de détente au style cocooning pour profiter pleinement des beaux jours.Les + :* Garage automatique* Place de parking privative* Climatisation réversible* Protection pour la piscine* Quartier calme et proche des commoditésUn vrai atout : vous pouvez habiter cette maison toute l'année, tout en profitant de la forte demande locative estivale. Les plages à seulement 5 km permettent de générer facilement des revenus saisonniers (type Airbnb) pendant les vacances.Un bien unique alliant confort, qualité de vie, et potentiel locatif saisonnier, ne laissez pas passer cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 0650493206, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883

Découvrez cette villa à vendre à Sauvian, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plus de 92 m², idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, se dresse sur un joli terrain de plus de 300 m², conçu comme un véritable écrin de verdure, offrant un confort de vie inégalé sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'agencement de la villa favorise une harmonie entre convivialité et praticité avec une cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner dans un espace lumineux, ainsi qu'un grand salon, généreux et accueillant, s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein Ouest. Cet espace extérieur devient un salon d'été privé, idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, créant ainsi un espace nuit privilégié pour les familles en quête de sérénité. Les atouts de cette villa incluent des volumes généreux, une surface optimisée et une indépendance totale grâce à sa configuration 3 faces. La villa offre également une intimité absolue avec son jardin où seule la lumière est votre voisine. Pour préserver la confidentialité de cette vente, l'adresse exacte et les informations détaillées ne seront communiquées qu'après un premier contact personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Sauvian. Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Michel HORNECKER au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Des pièces d'identité seront requises pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Michel HORNECKER, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

REF 102186 - Cette maison T3 en duplex de 72 m² habitables à Sauvian, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, vous attend pour un emménagement immédiat. Idéalement orientée plein Sud, elle offre un agréable espace extérieur de 35 m², comprenant un jardin privatif et une terrasse conviviale, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La pièce de vie spacieuse de 30 m² est inondée de lumière grâce à une vaste baie vitrée coulissante qui s'ouvre sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 15 m², assurent un cadre de sommeil agréable. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire, tandis que deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Profitez des frais de notaire offerts jusqu’au 31/03. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison à acheter à Sauvian est nichée dans une résidence paisible avec un cœur d'îlot paysager, conforme à la norme RE2020 pour une excellente isolation et une faible consommation énergétique. Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez également bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite et pour concrétiser votre projet d'achat maison à Sauvian.

JUSQU'A 15 000€ DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d’un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l’intérêt qu’elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d’énergie verte, mise en place d’un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l’action de la ville. Au cœur du nouveau quartier des Moulières, à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez Naturéa, qui s'organise autour d’un cœur d’îlot paysager. La résidence se compose d’un bâtiment de petite échelle, qui propose 28 appartements du T1 bis au T3, et de 3 duplex groupés T3 et T4. Il en résulte un ensemble à taille humaine, qui a su conserver l’esprit du village, avec ses jeux de hauteurs, de volumes et de teintes. Tous les logements sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… En attique, les extérieurs de surface très généreuses deviennent des pièces de vie à part entière. Les trois duplex groupés présentent quant à eux tous les atouts d’une maison : accès par l’extérieur, jardin privatif, logement traversant, vaste pièce à vivre équipée d’une climatisation réversible, deux stationnements privatifs… Pour votre confort, le bâtiment principal de Naturéa est doté d’un ascenseur. La résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Elle vous offre également des stationnements privatifs intérieurs ou extérieurs, ainsi que des garages. Enfin, Naturéa est une résidence exemplaire en matière environnementale. Sur le volet carbone, elle respecte en effet le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, allant au-delà des prescriptions légales. * pour toute réservation avant le 31 mars 2026, avec réitération par acte authentique avant le 30 juin 2026.

Cette maison neuve de plain-pied est située dans un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers. Elle offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 349 m², ce qui en fait un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse et climatisée qui constitue le c?ur de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel et adapté à une famille. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privatives. Une terrasse couverte et carrelée permet de profiter pleinement des extérieurs. Le fait qu'il s'agisse d'une construction neuve est un atout supplémentaire, avec des frais de notaire réduits, ainsi que les garanties légales telles que la décennale et la dommage-ouvrage, qui assurent une sécurité aux futurs propriétaires. L'ensemble de ces éléments, ajouté à l'emplacement privilégié du bien, en fait une maison moderne, confortable et répondant aux attentes actuelles du marché immobilier local. Elle représente une valeur sûre, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, découvrez cette magnifique villa quatre faces de 135 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 613 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie au charme unique, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Dans son prolongement, un bureau ouvert avec verrière apporte luminosité et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte et élégante, est dotée d'un plan de travail en pierre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une suite parentale complète ce bien avec dressing, salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace privé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée avec son local technique ainsi que d'un terrain de boules. Quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette villa sans travaux, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette maison 4 faces située au calme dans une impasse, sur un terrain arboré de 593 m² avec piscine. D'une surface d'environ 140 m², la maison s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée et de la climatisation. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le coin nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé. Un bureau ouvert complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et dispose d'un puits. Une terrasse, une piscine sécurisée, un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille, alliant calme, espace et proximité des commodités ainsi que du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

259 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Sauvian (34)

À vendre à Sauvian, dans le quartier résidentiel de la Font Vive, cette charmante maison T5 d'environ 111 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison SAUVIAN. Édifiée sur une parcelle de 183 m², elle propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant et un accès direct à un garage qui sert de cellier et buanderie. À l'étage, ce bien dispose de trois grandes chambres, toutes climatisées et dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, une terrasse exposée plein Sud se trouve à l'avant, idéale pour vos moments de détente, et un emplacement de stationnement est prévu devant le garage. À l'arrière, une seconde terrasse d'environ 25 m² exposée Nord permet de profiter d'un espace plus frais pendant les heures chaudes. Cette maison SAUVIAN à vendre est confortable et bien agencée, parfaite pour une vie de famille dans un quartier calme et agréable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Villa Moderne 3 chambres 105 m2, 309000 euros Honoraires charge vendeur Baisse de prix (Avant 314000 e) à SAUVIAN 34410 REF:435668 PROCHE DE BEZIERS *Élégance et Confort : Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale T4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. *Espace de Vie et Commodités Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon/salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage. Ce niveau pratique est complété par un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. *L'Étage Nuit : Intimité et Sérénité Un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu. Suite Parentale d'Exception : Profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon/terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente. Deux Belles Chambres supplémentaires. Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un WC, assurant confort à toute la famille. *Prestations et Matériaux de Qualité Le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction : Les menuiseries intérieures sont de qualités. Les fenêtres et portes-fenêtres, en PVC double vitrage, garantissent une isolation optimale. Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité. *L'Art de Vivre en Extérieur L'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité : Deux Terrasses Conviviales : Côté Sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille. Espace Détente : Une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité. Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante. Stationnement Aisé : Le terrain est équipé d'un Carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur. Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. -Terrain Piscinable (ex: piscine non imposable -10 m2) DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PENA, au 0652229440 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 795246065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Stephanie PENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795246065 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Sauvian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes des plages de la Méditerranée, cette maison de caractère de 244 m² est un véritable bijou de plain-pied, niché dans un village très prisé du Sud de la France. Elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. La propriété comprend 8 pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un terrain de 1148 m². Le salon-séjour avec cathédrale, mezzanine et cuisine ouverte entièrement équipée séduit par ses grands volumes et la qualité des finitions. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres éclairées, dont 2 avec accès à une terrasse privative, et d'une salle de bain confortable avec baignoire et douche. Un sous-sol abritant un studio indépendant avec salle d'eau permettra d'accueillir vos proches en toute intimité.Les amateurs de mécanique apprécieront le très grand garage équipé d'une fosse d'entretien. Les prestations incluent également un chauffage au sol et une climatisation gainable. Détendez-vous au bord de la piscine ou dans le jacuzzi extérieur, et profitez de la terrasse au cœur d'un jardin arboré pour savourer des repas en plein air.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Sauvian, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Contactez-nous pour visiter votre nouveau chez-vous !

Située dans le village recherché de Sauvian , dans un quartier résidentiel au calme, découvrez cette belle villa T4 plain pied en 3 faces, d'une superficie habitable de 106 m2 sur une parcelle cloturée de 403 m2 avec piscine et cuisine d'été . La maison est composée d'un hall avec rangement donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, le séjour lumineux s'ouvre sur deux terrasses, une buanderie/ cellier, un wc . L'espace nuit sur l'arrière se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et accède à une terrasse , une salle de bain et un second wc indépendant . La maison offre de nombreaux atouts avec un garage et un spacieux espace de rangement dans les combles pouvant être aménagé , ses exterieurs avec deux terrasses accessibles par le séjour, une piscine coque de 6 X4 et sa cuisine d'été pour profiter des beaux jours ; La maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage, volet électrique et portail automatique avec stationnement intérieur sécurisé en plus du garage. Vous apprécierez la tranquilité du quartier, dans un village avec toutes les commodités proche du littoral. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 . Vidéo de visite disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel prisé de Sauvian, cette magnifique villa de plain-pied de 142 m² est à découvrir. Alliant confort moderne, élégance et art de vivre méditerranéen, elle se trouve à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 710 m² soigneusement aménagé, cette maison séduira par ses extérieurs conçus pour la détente et la convivialité. À l'intérieur, une entrée accueillante mène vers un séjour lumineux aux volumes généreux, prolongé par une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se marie parfaitement avec l'espace de vie. Le coin nuit comprend une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi que trois chambres spacieuses idéales pour recevoir familles et amis, sans oublier une salle de bains bien agencée. Les extérieurs de cette maison à acheter à Sauvian constituent un véritable point fort : - Une piscine au carrelage effet Bali, apportant une touche d'exotisme - Un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes - Un terrain de pétanque - Une cuisine d'été pour des moments conviviaux - Un puits, pratique et économique De plus, un garage, un carport et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle complètent cette offre rare. Cette propriété, aux prestations de qualité, est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat maison à Sauvian, contactez Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 600888).

Localisation : Sauvian (34410), Hérault, Languedoc-RoussillonType : Maison individuelle de plain-pied à vendreSurface habitable : 90 m²Terrain : 330 m² – piscinable, exposé plein sudChambres : 3Salle de bain : 1Garage + stationnementDescription :Découvrez cette maison à acheter à Sauvian, située dans un quartier calme et recherché. En excellent état, elle est édifiée sur un terrain de 330 m² idéalement exposé plein sud. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée, d'un poêle à bois en complément du chauffage électrique, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le terrain, en 3 faces et piscinable, vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner devant la maison. Les atouts :- Maison sans travaux- Exposition idéale (salon et jardin sud)- Cuisine ouverte moderne- Poêle à bois + chauffage électrique- Terrain piscinable- Quartier agréable, proche des commerces et écolesVisites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf.916637

Bien le moins consommateur d'énergie

483 000 €

4 313 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Sauvian (34)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : A VENDRE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – VILLA NEUVE DE 2024 – PLAIN-PIED – 3 FACES – 112 M² – PISCINE – SAUVIANSituée dans un secteur prisé de Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une villa neuve de plain-pied, construite en 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 411 m², elle bénéficie d'une exposition sud et d'un aménagement moderne, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.L'espace de vie comprend un double séjour lumineux de 55 m² avec une belle orientation sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménagers de qualité.La villa propose une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau moderne, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés. De plus, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne est également à disposition.Une buanderie et un garage de 18 m² facilitent le rangement et le stationnement. À l'extérieur, la villa se dote d'une piscine au sel de 6 m x 3 m, d'une terrasse carrelée de 40 m² et d'un jardin aménagé avec des plantes méditerranéennes.Cette maison à acheter à Sauvian est entièrement climatisée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont en classe ENERGIE A indice 34.

À SAUVIAN, dans un environnement calme, cette propriété à vendre s'étend sur un terrain de 670 m². Découvrez cette villa au charme unique, située dans le pittoresque village de SAUVIAN, à proximité de Béziers et des plages. Avec une architecture atypique alliant le style ancien et contemporain, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. C'est l'endroit idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Offrant 230 m² habitables, cette propriété à acheter à SAUVIAN dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, incluant une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains raffinée. Le patio, véritable havre de paix agrémenté d'un olivier, apporte une touche de charme supplémentaire. La pièce de vie spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, crée un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le patio. La villa est dotée de climatisation réversible et de double vitrage, sans travaux à prévoir. Profitez d'une cuisine d'été bien aménagée pour des moments de détente en toute intimité autour de la grande piscine avec vue dégagée sur la campagne environnante. La terrasse futée, équipée d'une pergola, est idéale pour apprécier la nature environnante. Cette propriété offre aussi la proximité des écoles et des commerces, et se trouve à quelques minutes de la mer. Avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien constitue un véritable coup de cœur dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.