Achat Maison à Talmont-Saint-Hilaire (85) avec terrasse : 126 annonces

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 87.3 m² construite en 1980 représente une belle opportunité d'achat maison Talmont-Saint-Hilaire. Proche des plages et des commerces, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une terrasse et d'un garage intérieur. Avec une petite dépendance idéale pour recevoir des invités, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui offre un fort potentiel d'aménagement. Cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre est affichée au prix de 270 500 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Située dans un cadre privilégié du secteur de Bourgenay à TALMONT SAINT HILAIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un mode de vie recherché entre nature et littoral. Enveloppée dans un jardin paysager, la villa se distingue par son atmosphère sereine et son intégration harmonieuse dans l'environnement. Dès l'entrée, la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur l'extérieur. La terrasse spacieuse prolonge les espaces de vie et abrite une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour allier convivialité et fonctionnalité, complétant ainsi ce chaleureux espace de réception. La maison se compose de quatre chambres confortables et de deux salles de bains, offrant un agencement parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. De plus, un garage, un cellier et divers espaces de rangement ajoutent à la commodité du lieu. Une propriété à considérer pour un achat maison TALMONT SAINT HILAIRE, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de la plage.

Golf, mer et commerces de proximité. Charmante maison de 32 m² construite en 2005, en très bon état, à vendre à Bourgenay. Idéale en pied-à-terre ou pour investissement, elle offre 1 chambre, un séjour lumineux, un wc, une salle de bain et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Bien sous bail jusqu'en 2032 bonne rentabilité. Loyer minimum Garanti en 2025 4044€ Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 3527

Votre agence 123webimmo vous propose une belle opportunité pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire. Ce mobil home est situé au cœur d'un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année, à seulement 10 minutes de Bourgenay et des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous pourrez profiter d'un jardin privé pour vous garer et d'une vaste terrasse en bois pour vos moments de détente ou vos repas sous le carport. Les 32m² de cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre vous offrent un espace séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dotées de placards, une salle de douche et des toilettes séparées. Le cadre est soigné grâce à un gardien qui s'occupe de l'entretien des espaces verts et des haies. De plus, une salle commune et une piscine non chauffée ouverte de juin à septembre sont accessibles aux 50 copropriétaires. Vous ne paierez pas de taxe foncière, seulement des charges annuelles d'environ 1500€, que vous pourriez compenser facilement en mettant ce logement en location. Si vous recherchez le calme tout en ayant accès aux nombreuses activités sportives et culturelles de la côte de Lumière et de la Vendée, ne manquez pas cette chance. Venez visiter ce bien avec Isabelle au 06-83-15-20-42.

Nous vous présentons une maison familiale de 134 m2 à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, Vendée, dans un cadre campagnard prisé. Située à seulement 2 km du centre-ville et à proximité des commerces, des écoles et des plages du Veillon et du Port Bourgenay, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer fermé, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend deux espaces nuit distincts, idéaux pour préserver l'intimité, avec 4 chambres confortables et la possibilité d'aménager une 5e chambre ou une suite parentale. Une salle de bains, des espaces de rangement optimisés et une distribution fonctionnelle viennent compléter le tout. Côté pratique, vous profiterez d'un garage traversant, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un grenier et d'une dépendance pour vos projets de bricolage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 110 m2 est un véritable atout, avec une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme. Les enfants pourront jouer en toute sécurité, tandis que vous pourrez vous détendre. Cet emplacement stratégique vous permet d'accéder facilement aux pistes cyclables, aux commerces et aux plages, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Ce bien rare, en vente à Talmont-Saint-Hilaire, représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire sur la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

311 000 €

3 616 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

À Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de plain-pied, construit en 2016, ne nécessite aucun travaux et est toujours sous garantie décennale. Située à proximité du port de Bourgenay et à seulement 5 minutes en voiture des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle comprend trois chambres lumineuses avec placards, un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin orienté sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) et une salle d'eau avec douche italienne. Le garage et le chauffage au sol ajoutent au confort de ce bien. Le terrain est entièrement clôturé et les extérieurs sont impeccables. Idéale pour les familles, vous trouverez à proximité des arrêts de bus et le nouveau collège de Talmont-Saint-Hilaire, sans oublier les nouvelles pistes cyclables. La plage du Veillon et le port de Bourgenay se trouvent à 5 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre ; contactez-moi dès maintenant !

iad France - Raphael Lamy vous présente une maison familiale avec piscine à Talmont-Saint-Hilaire. Située à quelques minutes de la plage du Veillon et du secteur de Bourgenay, cette maison contemporaine de 2010 offre environ 126 m² habitables dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et un agencement fonctionnel. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec verrière, agrémentée d'un poêle pour un confort optimal. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et des espaces de dégagement. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis avec une grande terrasse en bois d'environ 100 m², idéale pour se détendre, ainsi qu'une piscine chauffée aux dimensions généreuses pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est idéalement située, offrant un accès rapide aux écoles, commerces et à la plage en quelques minutes. Une maison complète alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Raphael Lamy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sarah Joussaume vous propose une maison familiale à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, offrant un beau potentiel sur un terrain de plus de 1000 m². Située dans le secteur de la Guittière, à proximité du port ostréicole et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied construite en 1991 vous garantit un cadre de vie agréable entre nature et océan. Avec une surface d’environ 95 m², elle se compose d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon-séjour convivial avec accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine qui peut être aménagée en une troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins, avec des WC indépendants. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un grand garage de plus de 28 m² vient compléter les prestations. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire offre de nombreuses possibilités d’évolution : terrain constructible, extension envisageable, piscine... laissez libre cours à vos projets ! Une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. La Guittière, village ostréicole classé premier site remarquable de Vendée, avec l'estuaire du Payré, rassemble tous les atouts pour les amoureux de la nature. À bientôt pour une visite.

Préparez vos prochaines vacances avec cette offre exceptionnelle ! Chalet à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, idéalement situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'un terrain avec mobilhome sur un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année, à proximité de l'hippodrome et du golf. Anticipez les beaux jours et investissez sereinement : ce bien ne nécessite pas de DPE, et il est facilement louable, parfait pour générer des revenus ou comme pied-à-terre estival pour assister aux grandes manifestations des Sables-d'Olonne, comme le Vendée Globe. Ne manquez pas cette opportunité dans une propriété attrayante ! Frais notariés à appliquer uniquement sur le montant du terrain, avec des charges peu élevées. Emplacement idéal à seulement 5 minutes des plages de Talmont-Saint-Hilaire, 15 minutes des Sables-d'Olonne et de son port de plaisance, ainsi qu'à 5 minutes des commerces et du centre-ville. Profitez d’un pied à terre plus économique qu’un studio proche des Sables et rapidement amortissable. Ouvert toute l'année ! Nombre de lots de la copropriété : 52. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (84 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

156 000 €

2 080 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Préparez-vous à réaliser un achat de chalet à Talmont-Saint-Hilaire ! Ce beau chalet lumineux est idéalement situé sur l'une des plus grandes parcelles du parc. Il dispose d'une véranda, de 2 chambres, avec une annexe pouvant être transformée en 3ème chambre. La belle orientation sud vous permettra de profiter pleinement du soleil. Le parc offre de nombreuses commodités comme une piscine intérieure et extérieure, des terrains de tennis, un mini golf, un terrain de pétanque, un étang, un terrain de basket et un terrain de football. Ce chalet à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est localisé dans le PRL Village Océan, rue du Porteau, et est ouvert toute l'année, à proximité des Sables d'Olonne, du golf, de la plage et du port. Les résidences principales sont autorisées. Vous bénéficierez de charges annuelles s'élevant à 108 euros par mois, en plus des coûts d'eau et d'électricité. Aucun impôt foncier, impôt d'habitation ou taxe de séjour ne vous sera appliqué (sauf si vous choisissez de louer), ce qui en fait un investissement sans risque et facilement rentabilisable ! Pas de copropriété ni d'ASL, toutes les charges liées au parc sont à la charge du gestionnaire, un atout comparé à d'autres parcs. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de La Roche sur Yon n° 533 047 247, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de la plage, des commerces et des pistes cyclables. Cette agréable maison de plain-pied, construite en 2011, offre une surface habitable d’environ 133 m², orientée plein sud. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, disposant d’un espace d’environ 55 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Pratique et bien agencée, cette maison dispose également d’une entrée avec placard, d’une buanderie, d’un second WC et d’un auvent. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Implantée sur un terrain d’environ 750 m², entièrement constructible, cette propriété présente un fort potentiel d’évolution : extension, création d’une piscine ou aménagement paysager selon vos souhaits. Un grand abri de jardin vient compléter le tout pour un meilleur stockage. Maison meublée, elle est idéale pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre.

Dans le quartier prisé de Port Bourgenay, à Talmont-Saint-Hilaire, Vendée, découvrez cette villa récemment rénovée. À distance de marche de la plage, du port et des commerces, cette Maison est à vendre et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salon lumineux avec poêle à bois orienté au sud, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, un WC invité, ainsi qu'une buanderie. Une grande pièce lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle de sport, s'ouvre sur un jardin agréable. Le garage de 40 m2 est attenant, complété par un carport double avec prise de recharge électrique et de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. Parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire bénéficie d'un emplacement calme et recherché pour un véritable confort de vie. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

579 900 €

4 461 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cette charmante maison est idéalement située en plein coeur du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles. Elle offre une belle pièce de vie de 62m2 avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, un cellier/buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, une terrasse plein sud avec piscine, une cour avec parkings, deux garages non attenants et une terrasse avec vue sur la nature. Le tout sur un terrain d'environ 2500 m2. DPE ancienne version. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située dans un quartier très recherché de la Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied, à proximité immédiate d'un collège, bénéficie d'un environnement privilégié. Son exposition Est-Ouest assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le terrain de 961 m² comprend une terrasse, un jardin, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage. Avec une surface habitable de 102 m², cette maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Construite en 2000, ce bien moderne et bien entretenu offre un agencement idéal pour une vie de famille pratique et plaisante. Profitez du cadre de vie de cette charmante ville tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 388 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Maison de plain-pied avec piscine – Talmont-Saint-Hilaire Située sur le secteur recherché de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 82 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble et dispose également d'un second WC, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², avec une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cadre agréable et verdoyant. Une piscine couverte de 8 x 4 m vient compléter cet espace extérieur, pour en profiter en toute saison. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adrien Aurejac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 560 921 LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES ! C'EST LE MOMENT ! INVESTISSEMENT TRÈS RENTABLE Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port. Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité. Ce chalet est composé de 2 chambres et 3ème possible, une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée équipée. Chauffage par climatisation réversible. Chalet pouvant être occupé en résidence principale à l'année ! Grand terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping car ! Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite ! Pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante ! Honoraires de 4.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, cette maison à vendre offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Cette villa rénovée d'environ 213 m2 comprend une entrée avec bureau, un spacieux salon équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux grandes chambres disposant également de leur propre salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol aménagé propose une buanderie, un espace lingerie et un coin détente. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est son appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 est agrémenté d'une piscine couverte de 7x13 mètres, d'un terrain de boule et offre un accès direct au port et à la plage. Profitez de votre terrasse en bois pour des soirées conviviales et admirer de superbes couchers de soleil. Cette maison, récemment rénovée, garantit un confort moderne grâce à un chauffage par pompe à chaleur, des ouvertures changées et une électricité remise aux normes. Une visite s'impose pour découvrir cette villa idéale pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire.

Découvrez cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison meublée comprend 4 pièces sur une surface de 53 m², nichée sur le golf de Bourgneay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres et une salle de bain avec WC. De plus, un balcon et une terrasse offrent un espace extérieur agréable. Pour vos loisirs, un port de plaisance est situé à quelques minutes. Les commodités telles que restaurants, boulangerie, commerces, poissonnerie et supérette sont facilement accessibles. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DÉCOUVREZ CE CHALET À VENDRE À TALMONT-SAINT-HILAIRE ! Préparez vos prochaines vacances avec ce mobilhome de 2 chambres, doté d'une véranda, sur un terrain en pleine propriété de 308 m2. Situé dans le PRL Village Océan, rue du Porteau à Talmont-Saint-Hilaire, cette résidence est ouverte toute l'année et se trouve à proximité des Sables d'Olonne, d'un golf, de la plage et du port. Les résidences principales sont autorisées. Les charges annuelles s'élèvent à 108 euros par mois, en sus de l'eau et de l'électricité. Ce mobilhome 4 saisons comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Il n'y a pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, ni de taxe de séjour (sauf en cas de location), en faisant un investissement sans risque, rapidement rentabilisé ! Sans copropriété ni ASL, toutes les charges liées au parc sont prises en charge par le gérant, et non par les propriétaires. Comparez avec d'autres parcs pour découvrir cette formule gagnante ! Les honoraires de 4.29 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine OLLIVIER, est inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHALET À TALMONT-SAINT-HILAIRE ! Situé au PRL Vert Océan, rue du Porteau, ce parc résidentiel de loisirs est ouvert toute l'année et se trouve à proximité de l'océan ainsi que des commerces (3 km). Nous vous proposons à la vente ce chalet Talmont-Saint-Hilaire à vendre sur un terrain de loisirs de 217 m², entièrement en propriété (acte notarié). Ce mobilhome de type Moreva 4 saisons dispose de 2 chambres (environ 32 m²) et d'une grande véranda de qualité de 19 m² orientée plein sud, équipée de climatisation réversible. Le tout est vendu meublé avec un cabanon extérieur. La parcelle est entièrement clôturée et comprend des volets électriques. Profitez d'un grand espace dans la pinède du parc avec le doux bruit de l'océan à proximité ! À seulement 5 minutes des Sables d'Olonne. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 108 euros. RENTABILITÉ ASSURÉE : pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation et pas de taxe de séjour sauf en cas de location. Aucun copropriété ni ASL ; les propriétaires ne sont pas concernés par les travaux du parc. Il y a 129 lots dans la copropriété. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine OLLIVIER, est à votre disposition pour organiser une visite. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sonia RACAUD vous propose à la vente cette charmante maison à Talmont-Saint-Hilaire, située au nord de la ville, à seulement 2 km 500 du Super U. D'une superficie de 97 m², cette propriété construite en 1981 a été entièrement rénovée en 2022, offrant ainsi un cadre de vie paisible et moderne. La maison a été pensée de manière fonctionnelle avec des espaces ouverts bien délimités entre le salon, la salle à manger et la cuisine, qui est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. En outre, elle propose une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'extérieur de cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est tout aussi attractif, avec un terrain de 959 m², un jardin clôturé, une dépendance et un grand chalet, parfait pour le rangement. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs à inertie et un poêle à granulés, et l'assainissement est individuel, grâce à une micro station installée en 2021. Cette maison à Talmont-Saint-Hilaire est située à moins de 3 km 500 de toutes commodités (commerces, écoles, loisirs...), offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, offrant un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Rénovée récemment, cette villa d'environ 180 m2 comprend une entrée avec bureau, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bains et un second WC. Vous aurez également accès à un sous-sol aménagé, idéal pour une buanderie ou un espace détente. Ce bien dispose d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La parcelle de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13, un terrain de pétanque et un accès direct au port et à la mer. Une terrasse en bois vous promet de belles soirées et des couchers de soleil inoubliables. Avec des installations modernes comme une pompe à chaleur, de nouvelles ouvertures et une électricité refaite, c'est une maison à acheter Talmont-Saint-Hilaire qui offre un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Située à quelques minutes de la plage du Veillon et du centre de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété rare est idéale pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire. Enveloppée dans un écrin de verdure de 2 000 m2, elle comprend deux habitations indépendantes, de spacieuses dépendances et d'agréables volumes de vie. La maison principale, d'environ 230 m2, est dotée d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda, d'une cuisine soigneusement aménagée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une vaste salle de jeux idéale pour des moments conviviaux. En outre, deux garages et une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble. La seconde habitation, de plain-pied, s'étend sur 66 m2 et comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, parfaite pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Les passionnés de loisirs apprécieront un garage indépendant de 130 m2, carrelé et isolé, pouvant accueillir voitures, camping-car ou bateau. La propriété dispose également d'une piscine couverte et chauffée, permettant de profiter des belles journées et des saisons plus douces, ainsi qu'une cabane de jardin propice au repos. Un bien unique à la vente maison Talmont-Saint-Hilaire, alliant calme, confort et élégance, à proximité de l'océan, dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

Bourgenay, les Hautes mers, c'est dans un quartier prisé à quelques minutes des commodités à pieds et de la mer que vous tomberez sous le charme de cette maison classée, en pierre. Elle vous offre environ 105 m2 habitables, dés l'entrée vous serez séduits par le cachet de cette habitation, vous découvrirez de plain-pied, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda, un dressing, un séjour/salon avec poêle à bois, une suite parentale avec wc et salle d'eau attenante. Une lingerie ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un deuxième wc viennent compléter le descriptif du rez de chaussée. A l'étage, le palier vous offre 3 autres chambres dont une traversante. Vous profiterez au quotidien d'une magnifique cour pavée sans vis à vis avec dépendance et puit, idéale pour vos longues soirées entre amis!! Rare dans le secteur , une visite s'impose!! Référence agence : 3559

Découvrez cette maison individuelle architecturale de 204 m², nichée à Talmont-Saint-Hilaire. Située au cœur d'un quartier paisible et à proximité du centre-ville, elle allie charme et modernité. Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie de plain-pied, baigné de lumière grâce à son exposition sud. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un bureau. La maison propose en plus deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC. Un WC séparé complète cet espace. Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC séparé et salle de jeux, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location meublée. Le garage, suffisamment spacieux pour deux voitures, coexiste avec une cave et plusieurs espaces de rangement, offrant toute la commodité nécessaire. Ce charmant ensemble s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 070 m², aménagé avec soin incluant une grande terrasse donnant sur le jardin paysagé. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un système de production d'eau chaude par ballon électrique. Les portes et fenêtres en double vitrage apportent confort et efficacité énergétique à cette construction de 2005. Le quartier est idéal pour les familles. Moins de 100 m de l'école primaire Canteen et de l'école primaire Ecole Du Payré, Classe De Cm. La crèche Multiaccueil Les Moussaillons Du Payré est à environ 400 m, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques: - Surface : 204 m² - Type de bien : Maison individuelle - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : Chauffage au sol électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 697 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A 5 km de la plage du Veillon et à 10 mn en voiture des commerces, maison de plain pied, parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée tournée sur le jardin avec piscine et pergola, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc indépendant, une arrière cuisine et un grand garage d'environ 60 m². Terrain clos et sans vis à vis. Copropriété de 3 lots. Aucune charge de copropriété. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Cayola, dans un environnement recherché à deux pas de l'océan, découvrez cette spacieuse villa de 225 m², construite en 2000, offrant confort et prestations de qualité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur invite à la détente avec sa cuisine d'été et terrasse couverte, sa piscine chauffée et couverte, son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement. Une maison familiale idéale pour les amateurs de grands volumes et de bord de mer, alliant confort, fonctionnalité et intimité. Référence agence : 3485, Vendée, Pays de la Loire.

Rosania SINI – MEGAGENCE vous propose cette charmante maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, d'une superficie de 89 m², idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire, au cœur de la Vendée dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Une pièce supplémentaire est également présente, avec la possibilité de l'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. La véranda, exposée plein sud, offre un bel espace pour profiter des extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand dressing aménagé dans le couloir, très pratique pour le rangement. L'ensemble est bâti sur un terrain de 450 m², parfait pour profiter des activités en plein air. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 312 000 €, tandis que le prix hors honoraires d'agence est fixé à 300 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

À quelques pas du bord de mer, dans le quartier paisible de Cayola, découvrez cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette spacieuse villa se compose de 7 pièces principales, baignant dans la lumière grâce à son espace de vie qui s'ouvre sur une vaste terrasse et un terrain arboré de plus de 3000 m2, orienté plein sud. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, équipé d'un spa et d'un sauna. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'une véranda, ajoutant au charme du cadre. La maison, parfaite pour une vie de famille et idéale pour recevoir, se divise en deux espaces nuit distincts avec deux suites parentales au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et deux chambres d'invités à l'étage, partageant une salle d'eau. Pour le confort des futurs occupants, un spacieux garage de 60 m2 et un atelier attenant complètent cette villa. Cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, issue d'une rénovation soignée, est parfaite pour prolonger les vacances tout au long de l'année.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, Alice JOUBERT vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre, en excellent état, parfaite pour votre famille. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ravira ceux qui aiment recevoir. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce lieu fonctionnel, offrant de nombreux rangements. Côté nuit, cette maison TALMONT-SAINT-HILAIRE dispose de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale dotée de sa salle d'eau privée. Vous profiterez également d'une salle de bain supplémentaire et de deux toilettes indépendants. Le bien inclut un grand garage d'environ 65 m², parfait pour deux véhicules, ainsi que pour le stockage de vélos et motos. Des abris à bois viennent s'ajouter à ces prestations. Édifiée sur un terrain clôturé de plus de 1700 m², cette propriété dispose d'un beau potentiel extérieur, avec la possibilité d'y créer la piscine de vos rêves. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez sans tarder Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Maison familiale 4 chambres, parfaitement entretenue très Cocoon ! Située dans un environnement calme et agréable, SECTEUR BREGEONS, cette maison soignée et très bien entretenue saura séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et prête à vivre, offrant 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré au sud. parfaitement agencé, avec plusieurs terrasses conviviales pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un espace optimisé qui permet de profiter pleinement sans contrainte d'entretien. Commerces à environ 5 minutes en voiture, Écoles à environ 5 minutes, Plages (Veillon, Port Bourgenay) à environ 10 minutes ou 15 minutes des plages de Jard sur Mer. Une maison clé en main, où il fait bon vivre toute l'année ou pour profiter de vos vacances sur la côte vendéenne. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr