Achat Maison à Talmont-Saint-Hilaire (85) avec piscine : 75 annonces

Charmante maison située proche centre Talmont, dans un quartier calme. Construite en 2008, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un garage. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré d'environ 500 m², exposé Sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Réf: 6315 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, située en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien à rénover, d'une superficie d'environ 60 m2, vous propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier mène à un point d'eau et deux chambres. Cette maison sans extérieur est parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif. Une opportunité rare dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Située dans un cadre privilégié du secteur de Bourgenay à TALMONT SAINT HILAIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un mode de vie recherché entre nature et littoral. Enveloppée dans un jardin paysager, la villa se distingue par son atmosphère sereine et son intégration harmonieuse dans l'environnement. Dès l'entrée, la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur l'extérieur. La terrasse spacieuse prolonge les espaces de vie et abrite une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour allier convivialité et fonctionnalité, complétant ainsi ce chaleureux espace de réception. La maison se compose de quatre chambres confortables et de deux salles de bains, offrant un agencement parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. De plus, un garage, un cellier et divers espaces de rangement ajoutent à la commodité du lieu. Une propriété à considérer pour un achat maison TALMONT SAINT HILAIRE, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de la plage.

iad France - Raphael Lamy vous présente une maison familiale avec piscine à Talmont-Saint-Hilaire. Située à quelques minutes de la plage du Veillon et du secteur de Bourgenay, cette maison contemporaine de 2010 offre environ 126 m² habitables dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et un agencement fonctionnel. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec verrière, agrémentée d'un poêle pour un confort optimal. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et des espaces de dégagement. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis avec une grande terrasse en bois d'environ 100 m², idéale pour se détendre, ainsi qu'une piscine chauffée aux dimensions généreuses pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est idéalement située, offrant un accès rapide aux écoles, commerces et à la plage en quelques minutes. Une maison complète alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Raphael Lamy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Préparez vos prochaines vacances avec cette offre exceptionnelle ! Chalet à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, idéalement situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'un terrain avec mobilhome sur un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année, à proximité de l'hippodrome et du golf. Anticipez les beaux jours et investissez sereinement : ce bien ne nécessite pas de DPE, et il est facilement louable, parfait pour générer des revenus ou comme pied-à-terre estival pour assister aux grandes manifestations des Sables-d'Olonne, comme le Vendée Globe. Ne manquez pas cette opportunité dans une propriété attrayante ! Frais notariés à appliquer uniquement sur le montant du terrain, avec des charges peu élevées. Emplacement idéal à seulement 5 minutes des plages de Talmont-Saint-Hilaire, 15 minutes des Sables-d'Olonne et de son port de plaisance, ainsi qu'à 5 minutes des commerces et du centre-ville. Profitez d’un pied à terre plus économique qu’un studio proche des Sables et rapidement amortissable. Ouvert toute l'année ! Nombre de lots de la copropriété : 52. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (84 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec piscine – Talmont-Saint-Hilaire Située sur le secteur recherché de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 82 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble et dispose également d'un second WC, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², avec une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cadre agréable et verdoyant. Une piscine couverte de 8 x 4 m vient compléter cet espace extérieur, pour en profiter en toute saison. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adrien Aurejac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 560 921 LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES ! C'EST LE MOMENT ! INVESTISSEMENT TRÈS RENTABLE Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port. Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité. Ce chalet est composé de 2 chambres et 3ème possible, une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée équipée. Chauffage par climatisation réversible. Chalet pouvant être occupé en résidence principale à l'année ! Grand terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping car ! Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite ! Pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante ! Honoraires de 4.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison unique à vendre à Talmont Saint Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Alliant le charme de la pierre ancienne à des matériaux modernes de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose d'un salon convivial et d'une cuisine moderne, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également deux charmantes chambres au rez-de-chaussée, chacune avec leur propre salle d'eau, et trois autres chambres à l'étage, avec une salle de bain confortable pour accueillir vos proches. Profitez d'une piscine couverte avec un dôme, vous permettant de vous baigner tout au long de l'année, indépendamment du temps. La cuisine d'été entièrement équipée est idéale pour vos soirées en extérieur. Une petite dépendance offre également de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, du rangement ou un espace de travail. Le jardin clos garantit intimité et tranquillité. Cette maison à acheter à Talmont Saint Hilaire possède aussi un fort potentiel de location en gîte, attirant ainsi les investisseurs désireux de tirer parti de la beauté de la région. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort moderne et caractère historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ref 6305. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 km de la plage du Veillon et à 10 mn en voiture des commerces, maison de plain pied, parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée tournée sur le jardin avec piscine et pergola, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc indépendant, une arrière cuisine et un grand garage d'environ 60 m². Terrain clos et sans vis à vis. Copropriété de 3 lots. Aucune charge de copropriété. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

512 050 €

4 096 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

À découvrir à Grosbreuil, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison TALMONT-SAINT-HILAIRE à vendre saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible. Présentée par Alice JOUBERT, cette maison contemporaine de 125 m² est implantée sur un terrain d'environ 800 m². Construite en 2018, elle offre une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine conviviale entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que trois chambres avec placard, une salle de bain commune et deux toilettes indépendants. Un garage spacieux, une terrasse agréable et une piscine chauffée viennent compléter cet ensemble, garantissant confort et qualité de vie. Les plages sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Pour un projet d'achat maison TALMONT-SAINT-HILAIRE, n'hésitez pas à contacter Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 512 050 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Située dans un cadre privilégié du secteur de Bourgenay à TALMONT SAINT HILAIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un mode de vie recherché entre nature et littoral. Enveloppée dans un jardin paysager, la villa se distingue par son atmosphère sereine et son intégration harmonieuse dans l'environnement. Dès l'entrée, la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur l'extérieur. La terrasse spacieuse prolonge les espaces de vie et abrite une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour allier convivialité et fonctionnalité, complétant ainsi ce chaleureux espace de réception. La maison se compose de quatre chambres confortables et de deux salles de bains, offrant un agencement parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. De plus, un garage, un cellier et divers espaces de rangement ajoutent à la commodité du lieu. Une propriété à considérer pour un achat maison TALMONT SAINT HILAIRE, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de la plage.

Située à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, cette maison à vendre offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Cette villa rénovée d'environ 213 m2 comprend une entrée avec bureau, un spacieux salon équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux grandes chambres disposant également de leur propre salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol aménagé propose une buanderie, un espace lingerie et un coin détente. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est son appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 est agrémenté d'une piscine couverte de 7x13 mètres, d'un terrain de boule et offre un accès direct au port et à la plage. Profitez de votre terrasse en bois pour des soirées conviviales et admirer de superbes couchers de soleil. Cette maison, récemment rénovée, garantit un confort moderne grâce à un chauffage par pompe à chaleur, des ouvertures changées et une électricité remise aux normes. Une visite s'impose pour découvrir cette villa idéale pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire.

Malika Pulcina vous propose à la vente cette maison lumineuse et fonctionnelle de 53 m² située dans la résidence prisée Le Bocage à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité immédiate du port de Bourgenay, des plages et du golf, cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée optimisée, une pièce de vie ouverte sur un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle d'eau et un premier WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une cabine pouvant servir de couchage d'appoint ou de bureau, d'une salle de bains et d'un second WC. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon avec vue sur la végétation environnante. Implantée dans un cadre verdoyant et sécurisé, cette maison est idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Les résidents profitent d'un accès à la piscine de la copropriété. Les plus de cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire incluent des volumes bien pensés, un double espace sanitaire, un jardin intime, une résidence avec piscine, un environnement calme et la proximité de la mer, du golf et des commodités. C'est une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Découvrez cette maison T4 meublée de 54 m², un véritable écrin de sérénité niché au cœur d'une nature verdoyante. Située dans une résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie où la tranquillité et la beauté naturelle se conjuguent pour créer une atmosphère unique et apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire, idéales pour accueillir famille et amis. La décoration soignée et le mobilier de qualité supérieure confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et accueillante. Une place de stationnement est également à votre disposition pour plus de commodité. Chaque matin, profitez d'une vue imprenable sur le golf verdoyant, tout en respirant les doux parfums de la forêt environnante et de l'air marin. Les chambres, véritables cocons de tranquillité, vous garantissent des nuits reposantes dans un cadre apaisant. La résidence, véritable oasis de calme, propose des services et équipements de qualité. Profitez de la sécurité renforcée grâce à un portail sécurisé et détendez-vous dans les piscines réservées aux résidents. Le restaurant Greenhouse vous invite à savourer des repas sans contraintes, et l'accès privilégié au port séduira les amateurs de nautisme. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à adopter un style de vie unique, alliant sérénité, sport et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu d'exception et de ressentir son atmosphère incomparable. Caractéristiques techniques : - Type : Maison T4 meublée - Surface : 54 m² - Terrain : 69 m² - Étage : 2 - Année de construction : 1999 - Chauffage : Électrique, individuel - DPE : 273 (D) - GES : 8 (B) - Impôts fonciers : 584 € - Piscine et jardin privé - Résidence sécurisée et connectée à la fibre optique Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et par des vérifications techniques et administratives appropriées avant toute prise de décision. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux contrôles nécessaires (titres, diagnostics, servitudes, permis et autres pièces). Pour consulter les cartes et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 5 km de la plage du Veillon et à 10 mn en voiture des commerces, maison de plain pied, parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée tournée sur le jardin avec piscine et pergola, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc indépendant, une arrière cuisine et un grand garage d'environ 60 m2. Terrain clos et sans vis à vis. Copropriété de 3 lots. Aucune charge de copropriété.

Découvrez cette charmante maison de style méditerranéen implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1500m2 environ, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis à vis. L'accès à la propriété se fait par une allée arborée garantissant tranquillité et intimité. La maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux, avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Deux chambres de plain-pied - Une salle d'eau avec une douche à l'italienne - Un séjour lumineux avec une cheminée - Une salle à manger spacieuse - Une cuisine moderne A l'étage: - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine sans vis à vis, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et tranquillité. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 324796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, offrant un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Rénovée récemment, cette villa d'environ 180 m2 comprend une entrée avec bureau, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bains et un second WC. Vous aurez également accès à un sous-sol aménagé, idéal pour une buanderie ou un espace détente. Ce bien dispose d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La parcelle de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13, un terrain de pétanque et un accès direct au port et à la mer. Une terrasse en bois vous promet de belles soirées et des couchers de soleil inoubliables. Avec des installations modernes comme une pompe à chaleur, de nouvelles ouvertures et une électricité refaite, c'est une maison à acheter Talmont-Saint-Hilaire qui offre un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À la recherche d'une maison à acheter à Talmont Saint Hilaire ? Ne manquez pas cette charmante maison située à quelques pas de l'océan, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Ce bien, idéal pour un achat maison Talmont Saint Hilaire, dispose d'une piscine privée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison principale se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon accueillant avec cheminée et d'un espace séjour convivial. Un T1 attenant complète cette propriété, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière, générant un revenu supplémentaire. Un garage indépendant s'ajoute également aux atouts de cette maison. Ce bien rare allie confort et emplacement privilégié, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Talmont Saint Hilaire qui pourrait devenir votre futur lieu de vie ou un projet d'investissement idéal. Réf: 6278. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 euros et 3 480 euros, abonnement inclus.

Située à proximité de l'océan et au pied des pistes cyclables, dans une résidence de vacances fermée et sécurisée offrant piscine et courts de tennis, cette maisonnette chaleureuse dispose d'une terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une chambre en mezzanine, ainsi qu'une pièce de vie confortable pour toute la famille. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos repas conviviaux. Profitez d'un cadre de vie agréable, idéal pour des vacances en toute sérénité ou pour un investissement locatif. Réf: 6239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 43 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1500 euros.

iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : Maison familiale lumineuse avec piscine – Talmont proche Bourgenay Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de Bourgenay, cette belle maison de plain pied, édifiée en 2001 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez de grands placards de rangement menant à une spacieuse pièce de vie salon/séjour, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées et agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie spacieuse, offrant un espace fonctionnel au quotidien. La maison propose deux espaces nuit distincts : - Premier coin nuit : Un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle de bain (douche et baignoire) et une chambre parentale avec dressing. - Second coin nuit : Un dégagement avec placard, une salle d’eau avec WC et trois chambres avec placards intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, soigneusement arboré et paysagé, entourant la maison. Trois espaces terrasses orientés différemment permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Un préau complète les aménagements extérieurs. La propriété dispose également d’une grande piscine chauffée, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage avec porte motorisée et faux grenier vient parfaire l’ensemble. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité du littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante villa de plain-pied d'environ 180 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 80 m2 regroupe salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'organise autour de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, avec un accès direct au jardin et à la piscine. La distribution intérieure comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale issue de l'extension réalisée en 2015, soit quatre espaces nuit au total. Une mezzanine complète l'ensemble et permet un usage de bureau ou d'espace de loisirs. La maison dispose également d'une lingerie dédiée, facilitant l'organisation du quotidien. Un garage double d'environ 50 m2, traversant et doté de rangements intégrés permet le stationnement de deux véhicules en intérieur, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain de 1 500 m2 est paysagé et arboré, sans vis-à-vis direct. Il intègre une piscine 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un pool house équipé comprenant une cuisine et une salle d'eau, permettant une utilisation autonome des extérieurs. L'exposition sud-ouest et les surfaces vitrées assurent un ensoleillement constant sur les pièces de vie et les espaces extérieurs. L'environnement immédiat est résidentiel. L'organisation du jardin permet de distinguer les espaces de détente, de circulation et d'usage quotidien. Accès : Commerces de proximité : quelques minutes en voiture Centre de la commune : environ 5 à 10 minutes Littoral et plages : environ 10 minutes Écoles et services : accessibles en quelques minutes Points remarquables : Pièce de vie de 80 m2 avec ouverture directe sur jardin et piscine Extension de 2015 intégrant une suite parentale indépendante Piscine avec pool house équipé (cuisine et salle d'eau) Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien structuré, avec des volumes importants, des extérieurs aménagés et un environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 2.93%TTC de 615 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 633 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Cayola, dans un environnement recherché à deux pas de l'océan, découvrez cette spacieuse villa de 225 m², construite en 2000, offrant confort et prestations de qualité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur invite à la détente avec sa cuisine d'été et terrasse couverte, sa piscine chauffée et couverte, son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement. Une maison familiale idéale pour les amateurs de grands volumes et de bord de mer, alliant confort, fonctionnalité et intimité. Référence agence : 3485, Vendée, Pays de la Loire.

Maison à vendre à TALMONT SAINT HILAIRE, Vendée (85), Pays de la Loire. Proche golf et port Bourgenay, cette villa spacieuse de plus de 300 m² habitables est située sur un grand terrain avec piscine chauffée. Elle dispose d'une vaste pièce de vie, de nombreuses chambres et salles d'eau. En sous-sol, un garage pouvant accueillir 4 véhicules et de grandes zones de stockage. Trois garages en annexe. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à TALMONT SAINT HILAIRE, veuillez nous contacter. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

À vendre : Maison d'architecte d'exception située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette magnifique maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Vous serez séduit par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace peut être facilement transformé en bureau, idéal pour un travail à domicile. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'une arrière-cuisine pratique. Profitez d'une grande véranda avec vue panoramique sur les marais tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, garantissant confort et intimité pour tous. Les soirées d'hiver seront chaleureuses grâce à un poêle à pellets tout en ajoutant une touche conviviale à ce lieu de vie. À l'extérieur, un espace de détente et de bien-être vous attend, avec une piscine chauffée de 10x5 m, un jacuzzi sous une pergola bioclimatique, ainsi qu'un double garage motorisé et un vaste espace de stationnement. Située dans un cadre prisé, à proximité de la plage et de l'océan, cette maison TALMONT-SAINT-HILAIRE à vendre allie modernité, confort et art de vivre. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 927 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Maisonnette 2 pièces de 33 m2, avec terrasse de 6m2 et jardin de 10m2 Destiné à un investisseur Situé dans la résidence Pierre et Vacances située dans la résidence des Alouettes à Port Bourgenay (Talmont St Hilaire), cette maisonnette entièrement rénovée de 33 m² offre un rendement de 4% net d'impôt. Elle dispose d'un rdc avec entrée, wc, placard, salon et cuisine équipée ouverte, avec une terrasse et un petit jardin. A l'étage, il y a une salle de bain, avec 1 chambre, vue sur le golf et piscine à proximité. Sous bail commercial jusqu'en 2032, vous bénéficiez d'un loyer annuel garanti de 3 000€ HT auprès d'un exploitant reconnu, avec la possibilité d'un variable en plus Possibilité d'en profiter 3 semaines par an avec un loyer de 1 271€ HT par an Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1.Constitution d’un patrimoine immobilier : 2.Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation : 4.Des revenus sécurisés : 5.Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6.Une gestion déléguée : 7.Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

424 000 €

2 229 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190,25 m²
• 4 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Vente maison Talmont-Saint-Hilaire à ne pas manquer ! Située à seulement 7 minutes à pied des commodités (primeur, boucherie, poissonnerie, boulangerie, etc.) et à proximité de la forêt ainsi que de la plage du Veillon, cette villa T6 offre un fort potentiel dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme d'une impasse. Ne tardez pas à venir la visiter ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. À l'étage, une mezzanine dessert un palier spacieux pouvant servir de bureau ou de 5e chambre, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. À l'extérieur, le jardin, soigneusement végétalisé, est agrémenté d'une piscine sécurisée. La villa nécessite un léger rafraîchissement, ce qui explique son prix attractif de 2 231 € / m². Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante, au 06 20 80 02 99 ou au 02 51 21 93 15, à l'adresse laurence@lsoimmo.com. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre un espace de vie d'environ 200 m² au sein d'un parc boisé de plus de 3000 m², à quelques pas de la mer. Vous apprécierez une entrée accueillante, une agréable pièce de vie baignée de lumière et orientée vers la nature et la piscine, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle. Une véranda vient également s'ajouter à ce bien. Le rez-de-chaussée se compose de 2 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une troisième chambre, d'une salle de bien-être équipée d'un sauna infrarouge et d'un spa, ainsi que d'une grande lingerie. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres et une troisième salle d'eau. Le garage spacieux, d'environ 60 m², est parfait pour abriter vos véhicules. Cette villa de luxe à Talmont-Saint-Hilaire est le cadre idéal pour vos futures vacances en famille ou entre amis, offrant bien-être et sérénité au quotidien.

Coup de cœur du secteur

757 900 €

2 569 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 295 m²
• 5 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

À Talmont Saint Hilaire, en Vendée (85), découvrez cette maison à vendre de 295 m², idéalement située à proximité de la Baie de Cayola, sur une parcelle arborée de 3000 m². Cette villa élégante, construite en 1980, offre des volumes spacieux et un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, deux salons accueillants, un grand séjour et une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent ce niveau, permettant de vivre de plain-pied dans un confort total. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent vos proches en toute tranquillité. Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'un atelier, d'une cave et d'autres espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une piscine au cœur d'un parc paysager, offrant ainsi une oasis de détente. Trois garages annexes ajoutent des possibilités de stationnement sécurisé. Cette maison à acheter à Talmont Saint Hilaire est un véritable havre de paix, entre mer et nature, permettant de profiter pleinement de chaque moment. Les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes, et La Roche-sur-Yon est à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 euros - 4430 euros (année de référence 2021). Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce programme immobilier GREEN VILLAGE à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Proche de la plage, des commerces, du port et du golf, ces villas modernes s'étendent sur des parcelles d'une superficie de 400 à 524 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC séparé. Le jardin, entièrement clôturé et aménagé, dispose d'une terrasse en bois donnant sur une piscine. La résidence, sécurisée par un portail électrique, offre également un local à vélos commun et une aire de jeux. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre villa à Talmont-Saint-Hilaire ! Ce programme compte 30 lots disponibles.

C'est à Bourgenay, à 2 pas des commerces, de la mer, du golf et des commodités que vous pouvez acquérir cette somptueuse maison. Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un beau séjour/salon vous invitant directement sur l'espace extérieur par de grandes baies vitrées à galandage...Le dégagement nuit vous offre 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec un 2 ème wc. En plus du garage, vous profiterez au quotidien d'un magnifique aménagement extérieur, à savoir: une très grande terrasse avec store banne, une piscine chauffée et sécurisée, un espace détente avec spa, un deuxième espace pour cuisiner à l'abris, et une pergola avec beaucoup de charme. Cette maison récente, conçue avec un minimum d'entretien vous offre toutes les prestations actuelles: chauffage par le sol, pompe à chaleur pour climatisation et pompe à chaleur pour chauffage au sol, portail motorisé. Belles prestations, il ne reste plus qu'à poser vos valises!! 4 places de parking privé. Référence agence : 3490

Découvrez cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison meublée comprend 4 pièces sur une surface de 53 m², nichée sur le golf de Bourgneay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres et une salle de bain avec WC. De plus, un balcon et une terrasse offrent un espace extérieur agréable. Pour vos loisirs, un port de plaisance est situé à quelques minutes. Les commodités telles que restaurants, boulangerie, commerces, poissonnerie et supérette sont facilement accessibles. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.