Achat Maison à Talmont-Saint-Hilaire (85) pas cher / petit prix : 99 annonces

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 87.3 m² construite en 1980 représente une belle opportunité d'achat maison Talmont-Saint-Hilaire. Proche des plages et des commerces, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une terrasse et d'un garage intérieur. Avec une petite dépendance idéale pour recevoir des invités, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui offre un fort potentiel d'aménagement. Cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre est affichée au prix de 270 500 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Située dans un cadre privilégié du secteur de Bourgenay à TALMONT SAINT HILAIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un mode de vie recherché entre nature et littoral. Enveloppée dans un jardin paysager, la villa se distingue par son atmosphère sereine et son intégration harmonieuse dans l'environnement. Dès l'entrée, la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur l'extérieur. La terrasse spacieuse prolonge les espaces de vie et abrite une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour allier convivialité et fonctionnalité, complétant ainsi ce chaleureux espace de réception. La maison se compose de quatre chambres confortables et de deux salles de bains, offrant un agencement parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. De plus, un garage, un cellier et divers espaces de rangement ajoutent à la commodité du lieu. Une propriété à considérer pour un achat maison TALMONT SAINT HILAIRE, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de la plage.

EXCLUSIVITE AGENCE ORPI DES 2 LIONS!! Tout proche de l'Océan, du Golf et des commerces, venez découvrir cette belle maison très bien entretenue située dans une résidence privée et sécurisée; L'entrée avec dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé. A l'étage, trois chambres vous offrent une grande capacité d'accueil, et une deuxième salle de bains avec wc. Vous bénéficiez de la jouissance privative d'une grande terrasse et d'un emplacement de parking extérieur. Au sein de la Résidence, profitez de la superbe piscine chauffée. Copropriété de 160 lots dont 78 lots d'habitation (autres lots : parkings et piscine). charges courantes de copropriété mensuelles de 313 € électricité et chauffage compris. Pas de procédure en cours. Référence agence : 3557

PREPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES !! TERRAIN + HLL. Les beaux jours arrivent anticipez pour en profiter dès les vacances de pâques ! Proche Hippodrome et golf, Terrain + Mobilhome sur parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année ! Profitez de cette opportunité d'avoir un pied à terre proche de la mer : un terrain avec mobilhome avec terrasse couverte, cabanon, à deux pas de la plage et de l'océan. Pas de contraintes de DPE (investissez en toute sérénité), Location facile (idéal pour générer des revenus), pied à terre estival ou pour toutes les grandes manifestations des Sables d'olonne type Vendée Globe. Ne laissez pas passer cette chance dans un bien attractif ! Frais notariés uniquement sur montant du terrain ! Charges peu élevées. Très rentable ! Emplacement idéal : À 5 minutes (4 km) des plages de Talmont-Saint-Hilaire, 15 minutes (12 km) des Sables-d'Olonne et de son port de plaisance, 5 minutes (3 km) des commerces et du centre-ville. Un pied à terre moins cher qu'un studio proche des Sables ! Très vite amorti. Ouvert à l'année ! Nombre de lots de la Copropriété : 52 Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (84 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande cuisine équipée indépendante, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie chaleureux parfait pour recevoir. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire qui pourra servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une spacieuse terrasse, idéaux pour les moments de détente en plein air.Cette maison à Talmont-Saint-Hilaire est parfaite pour allier confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder !Cette annonce référence 328237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043.Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026Score DPE : 153 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

61 000 €

1 077 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 56,62 m²
• 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85)

C'est au cœur du centre-ville, au pieds de toutes les commodités, que vous pouvez acquérir cette maison à rénover de presque 60 m2. Elle vous offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse , un wc indépendant. Le palier de l'étage vous dessert un point d'eau et 2 chambres. Cette maison sans extérieur est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Rare à ce prix!! Référence agence : 3566

Préparez-vous à réaliser un achat de chalet à Talmont-Saint-Hilaire ! Ce beau chalet lumineux est idéalement situé sur l'une des plus grandes parcelles du parc. Il dispose d'une véranda, de 2 chambres, avec une annexe pouvant être transformée en 3ème chambre. La belle orientation sud vous permettra de profiter pleinement du soleil. Le parc offre de nombreuses commodités comme une piscine intérieure et extérieure, des terrains de tennis, un mini golf, un terrain de pétanque, un étang, un terrain de basket et un terrain de football. Ce chalet à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est localisé dans le PRL Village Océan, rue du Porteau, et est ouvert toute l'année, à proximité des Sables d'Olonne, du golf, de la plage et du port. Les résidences principales sont autorisées. Vous bénéficierez de charges annuelles s'élevant à 108 euros par mois, en plus des coûts d'eau et d'électricité. Aucun impôt foncier, impôt d'habitation ou taxe de séjour ne vous sera appliqué (sauf si vous choisissez de louer), ce qui en fait un investissement sans risque et facilement rentabilisable ! Pas de copropriété ni d'ASL, toutes les charges liées au parc sont à la charge du gestionnaire, un atout comparé à d'autres parcs. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de La Roche sur Yon n° 533 047 247, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans un lotissement agréable de la Vendée, découvrez cette maison à acheter Talmont-Saint-Hilaire, avec un terrain viabilisé de 480 m² qui offre une belle exposition Sud. Ce cadre de vie pratique inclut école, commerces de proximité et plage à quelques minutes, faisant le lien parfait entre confort quotidien et loisirs. Cette charmante maison à étage de 100 m², idéale pour les familles, s'intègre parfaitement sur des terrains avec une petite façade. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, cellier, accès direct au garage, une chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec wc. Pour garantir votre confort de vie, cette maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur (PAC) et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le logement est également doté de volets roulants électriques. Le prix hors fournitures et poses comprend les appareils sanitaires (hors système de chauffage et d’eau chaude sanitaire), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres, tout en excluant la décoration intérieure, l’aménagement et la peinture. Les raccordements, les frais de notaire et la dommage ouvrage sont également à prévoir. Prix du terrain : 132 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 165 270 EUR.

DÉCOUVREZ CE CHALET À VENDRE À TALMONT-SAINT-HILAIRE ! Préparez vos prochaines vacances avec ce mobilhome de 2 chambres, doté d'une véranda, sur un terrain en pleine propriété de 308 m2. Situé dans le PRL Village Océan, rue du Porteau à Talmont-Saint-Hilaire, cette résidence est ouverte toute l'année et se trouve à proximité des Sables d'Olonne, d'un golf, de la plage et du port. Les résidences principales sont autorisées. Les charges annuelles s'élèvent à 108 euros par mois, en sus de l'eau et de l'électricité. Ce mobilhome 4 saisons comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Il n'y a pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, ni de taxe de séjour (sauf en cas de location), en faisant un investissement sans risque, rapidement rentabilisé ! Sans copropriété ni ASL, toutes les charges liées au parc sont prises en charge par le gérant, et non par les propriétaires. Comparez avec d'autres parcs pour découvrir cette formule gagnante ! Les honoraires de 4.29 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine OLLIVIER, est inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHALET À TALMONT-SAINT-HILAIRE ! Situé au PRL Vert Océan, rue du Porteau, ce parc résidentiel de loisirs est ouvert toute l'année et se trouve à proximité de l'océan ainsi que des commerces (3 km). Nous vous proposons à la vente ce chalet Talmont-Saint-Hilaire à vendre sur un terrain de loisirs de 217 m², entièrement en propriété (acte notarié). Ce mobilhome de type Moreva 4 saisons dispose de 2 chambres (environ 32 m²) et d'une grande véranda de qualité de 19 m² orientée plein sud, équipée de climatisation réversible. Le tout est vendu meublé avec un cabanon extérieur. La parcelle est entièrement clôturée et comprend des volets électriques. Profitez d'un grand espace dans la pinède du parc avec le doux bruit de l'océan à proximité ! À seulement 5 minutes des Sables d'Olonne. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 108 euros. RENTABILITÉ ASSURÉE : pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation et pas de taxe de séjour sauf en cas de location. Aucun copropriété ni ASL ; les propriétaires ne sont pas concernés par les travaux du parc. Il y a 129 lots dans la copropriété. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine OLLIVIER, est à votre disposition pour organiser une visite. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle architecturale de 204 m², nichée à Talmont-Saint-Hilaire. Située au cœur d'un quartier paisible et à proximité du centre-ville, elle allie charme et modernité. Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie de plain-pied, baigné de lumière grâce à son exposition sud. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un bureau. La maison propose en plus deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC. Un WC séparé complète cet espace. Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC séparé et salle de jeux, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location meublée. Le garage, suffisamment spacieux pour deux voitures, coexiste avec une cave et plusieurs espaces de rangement, offrant toute la commodité nécessaire. Ce charmant ensemble s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 070 m², aménagé avec soin incluant une grande terrasse donnant sur le jardin paysagé. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un système de production d'eau chaude par ballon électrique. Les portes et fenêtres en double vitrage apportent confort et efficacité énergétique à cette construction de 2005. Le quartier est idéal pour les familles. Moins de 100 m de l'école primaire Canteen et de l'école primaire Ecole Du Payré, Classe De Cm. La crèche Multiaccueil Les Moussaillons Du Payré est à environ 400 m, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques: - Surface : 204 m² - Type de bien : Maison individuelle - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : Chauffage au sol électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 697 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Bourgenay, dans la commune de TALMONT-SAINT-HILAIRE en Vendée, Eric Grignon - megAgence vous présente une belle maison à vendre. Située au calme d'une impasse et à proximité du golf, des commerces ainsi que de la plage du Veillon, cette maison de 170 m² environ est implantée sur un terrain arboré de 656 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale, qui inclut une cuisine ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une véranda climatisée donnant accès à la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une seconde véranda idéale pour un spa, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec chambre et salle de bain, une mezzanine et un WC. Les atouts de cette maison à acheter à TALMONT-SAINT-HILAIRE incluent une pompe à chaleur Air/Air réversible, une piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme rétractable, ainsi qu'un abri bois. Ce bien, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Éric GRIGNON, consultant megAgence, au Tél. : 0615130452 ou par E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison à Talmont-Saint-Hilaire, vous propose une opportunité rare. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie dynamique proche de toutes les commodités et à seulement 6 minutes de la mer, cette maison pourrait répondre à toutes vos attentes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec cheminée à insert, parfait pour des instants chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la préparation de repas que vous pourrez déguster sur la grande terrasse orientée plein ouest ou dans la véranda orientée sud, garantissant que chaque saison soit synonyme de convivialité. Conçue pour le bien-être des familles, cette maison dispose de deux espaces nuits distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec placards qui dessert deux chambres confortables, une salle de douche carrelée, des toilettes, ainsi qu'un bureau avec placards, adapté pour divers projets. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec wc sanibroyeur vous attendent, accompagnées d'un dégagement avec dressing pour un rangement optimal. Un garage traversant de 9,5 mètres de long offre la place nécessaire pour vos véhicules, un atelier ou du rangement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et paysager se prête à des jeux, des repas en plein air ou des moments de détente. La vaste terrasse qui entoure la maison vous permettra de choisir votre coin préféré tout au long de l'année. Un puits alimente un charmant bassin près de la véranda, ajoutant une note pittoresque à cet espace verdoyant. Cette maison est la promesse d’un cadre de vie unique et répondra à tous vos projets. N'attendez plus pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, Alice JOUBERT vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre, en excellent état, parfaite pour votre famille. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ravira ceux qui aiment recevoir. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce lieu fonctionnel, offrant de nombreux rangements. Côté nuit, cette maison TALMONT-SAINT-HILAIRE dispose de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale dotée de sa salle d'eau privée. Vous profiterez également d'une salle de bain supplémentaire et de deux toilettes indépendants. Le bien inclut un grand garage d'environ 65 m², parfait pour deux véhicules, ainsi que pour le stockage de vélos et motos. Des abris à bois viennent s'ajouter à ces prestations. Édifiée sur un terrain clôturé de plus de 1700 m², cette propriété dispose d'un beau potentiel extérieur, avec la possibilité d'y créer la piscine de vos rêves. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez sans tarder Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Au coeur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, dans le secteur recherché de l'Ancien Talmont, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme et de potentiel. Éligible à la prim rénov D'une surface d'environ 130 m² habitables, cette maison de ville à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle que pour un investissement locatif. Possibilité de créer une terrasse extérieure. Pas de jardin. Rez-de-chaussée : Anciennement exploité en bar, le niveau se compose de 4 grandes pièces laissant envisager une réhabilitation en espace de vie, en local professionnel (bureau, profession libérale, atelier, commerce). À l'étage : 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, configuration idéale pour un projet locatif annuel ou saisonnier ou pour une habitation avec espace nuit bien distinct. Les fenêtres ont déjà été remplacées en double vitrage, un premier investissement réalisé, facilitant la rénovation énergétique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 150 m², idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire. Nichée au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1 200 m², à deux pas du centre-ville et des plages vendéennes. Dès l'entrée, la lumière inonde la vaste pièce de vie grâce à ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est le cœur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité. Les soirées d'hiver seront réchauffées par l'insert cheminée et le poêle à bois scandinave, ajoutant une touche de confort et de chaleur. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC indépendant complètent cet espace. Un studio indépendant, avec sa propre salle d'eau et WC, offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir vos invités en toute autonomie. Côté pratique, la maison dispose d'une grande buanderie/cellier, d'un garage spacieux avec mezzanine de rangement, ainsi que de nombreux espaces de stockage tels qu'un abri bois et un abri de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, comprend un parking privatif. La terrasse en bois, orientée plein sud et abritée par une pergola bioclimatique haut de gamme, est équipée d'un barbecue en pierre, offrant un espace parfait pour vos repas d'été en toute intimité. À moins d'un kilomètre du centre de Talmont, et à 5 km de Port Bourgenay et de la plage du Veillon, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les sentiers côtiers. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2003 - Surface du jardin : 1 200 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les données officielles relatives aux aléas naturels, aux risques technologiques et aux éléments d'environnement applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments apportent une information générale sur le contexte local mais ne sauraient remplacer les diagnostics techniques, les expertises ou les vérifications indispensables avant toute décision d'achat. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des commerces, cette maison à Talmont Saint Hilaire à vendre se distingue par son caractère unique et son sous-sol. Nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la partie de plain-pied comprend une spatiale pièce de vie traversante avec des poutres en bois apparentes, une pièce lumineuse idéale pour un bureau, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques pour un garage, un atelier ou du rangement. Cette maison, tout en préservant son authenticité, offre un véritable potentiel dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services de Talmont Saint Hilaire, Vendée, Pays de la Loire.

Découvrez cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, une belle propriété en pierres d'une superficie de 120 m² pleine de charme. Située dans un quartier historique, cette maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m² et de trois chambres spacieuses. À un prix attractif de 149 900 euros, cette offre constitue une occasion rare pour ceux qui envisagent un achat maison Talmont-Saint-Hilaire, alliant authenticité et avantages contemporains. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’achat d’une maison à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison T2 en duplex de 33,36 m² est intégrée dans la Résidence de Tourisme Le Domaine de Bourgenay, offrant un jardin et une terrasse de 20,70 m². Profitez d'un investissement sans souci de gestion grâce à un loyer sécurisé par bail commercial, vous permettant de percevoir des revenus tout au long de l'année même en cas de vacance locative. Détails de l’annonce : - Prix de vente : 76 504 EUR - Loyer annuel : 2 971 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 244 EUR - Bail en cours jusqu'en 09/2032 avec le Groupe Pierre & Vacances Cet investissement est géré à 100 % et ne nécessite aucune démarche locative de votre part. Ne manquez pas cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, une belle opportunité pour les investisseurs.

Découvrez cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien est un investissement judicieux, idéal pour ceux qui recherchent une location sécurisée sans les tracas de la gestion. Dans la Résidence de Tourisme Le Domaine de Bourgenay, cette maison T3 duplex de 43,77 m2, répartie sur deux niveaux, inclut un jardin et une terrasse de 12 m2. Le prix de vente est de 109 483 EUR, avec un loyer annuel de 4 410 EUR et des charges annuelles nulles. La taxe foncière est de 291 EUR, et le bail est actuellement souscrit avec le groupe Pierre & Vacances, valable jusqu'en septembre 2032. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent la vente maison Talmont-Saint-Hilaire, avec une gestion 100 % déléguée et un loyer perçu toute l'année.

C'est au cœur de centre-ville de Talmont Saint Hilaire, que pouvez acquérir cette grande maison au beau potentiel. Elle vous offre au rez de chaussée un sous sol de 40 m2 avec une entrée. Le premier étage vous offre un grand séjour/salon avec cheminée, une cuisine avec balcon , une arrière-cuisine, un wc indépendant. Le palier du 2 ème étage dessert 3 belles chambres , une salle de bains avec wc. Vous profiterez au quotidien d'un jardin clôturé en plus de 2 places de parking. Une visite s'impose!! Référence agence : 3556

Découvrez cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans un lotissement agréable de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain plat de 409 m², viabilisé et orienté plein Sud, garantit une belle luminosité au quotidien, sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre de vie pratique, avec écoles, commerces de proximité et transport scolaire à proximité. Cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre allie confort et fonctionnalité, avec une conception sobre et efficace. Vous trouverez une pièce de vie traversante, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau, assurent une belle organisation du coin nuit. Pratique, le cellier attenant à la cuisine et le garage complètent ces atouts. Dotée d'une pompe à chaleur AIR/AIR et de volets roulants électriques, cette maison est conçue pour offrir un confort optimal en conformité avec la norme RE2025. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Référence : 566-219825-DAQ. Prix pour le terrain : 115 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 219 533 EUR.

4 personnes déjà intéressées

249 900 €

2 048 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

A seulement 3 km du centre de Talmont, secteur 'Le Rosais' Découvrez en exclusivité dans votre agence cette charmante maison offrant une pièce de vie avec cuisine séparée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont 2 de plain pied. 2 salles d'eau, parfait pour accueillir famille et invités. Le tout est situé sur un superbe terrain arboré de 1 000 m², constructible idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Un garage et atelier attenant complètent ce bien à fort potentiel évolutif. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Réf: 6135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

iad France - Lionel Matricardi vous propose: Dans un secteur calme et recherché de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 5 minutes des commerces et des plages, venez découvrir cette charmante maison lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral vendéen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements sous escalier, une cuisine conviviale et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée et insert, baigné de lumière. Un WC indépendant et un débarras complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les atouts du bien : ✔ Maison lumineuse – exposition plein sud ✔ Cuisine conviviale équipée ✔ Cheminée avec insert ✔ Double vitrage ✔ Chauffage et eau chaude gaz ✔ Tout-à-l’égout ✔ Plages et commerces à seulement quelques minutes ✨ Une maison pleine de charme dans un environnement privilégié — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A pied du centre-ville, Alice JOUBERT vous propose cette vaste maison. Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. Vous apprécierez le vaste garage de plus de 80 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules, comprenant également un cellier, une chaufferie, un atelier et une cave.Le tout est édifié sur une belle parcelle de plus de 1000 m2, entièrement clôturée, où vous trouverez un abri de jardin et un préau. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car, bateau à l'avant de la maison.LES PLUS? A proximité des commerces, des écoles et du collège, vous apprécierez les volumes de cette maison en très bon état. Venez vous ballader autour du plan d'eau, du château et de l'église, profiterez du jardin, du calme du secteur, mais aussi des plages du Veillon et de la Guitière. A découvrir dès que possible!Contatcez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 890 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

2 926 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Découvrez cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans un quartier recherché de la Vendée, en région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m2, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en vélo des plages et de Port Bourgenay, ainsi que des Sables d'Olonne. Avec plus de 180 m2 de surface habitable, elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un salon agréable avec cheminée, une arrière-cuisine et un garage. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le point fort de cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre est son pavillon indépendant, parfait pour accueillir des invités, comprenant une pièce de vie avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un deuxième garage et un bûcher complètent ce bien d'exception. La vaste parcelle offre de nombreuses possibilités d'extension, y compris la possibilité d'ajouter une piscine. Avec une pompe à chaleur et un DPE en B, cette propriété est idéale pour profiter de la vie en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur !

Idéalement située dans le centre de Talmont. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des commerces et commodités. La propriété se compose de deux espaces distincts, parfaits pour une grande famille ou un projet de location saisonnière : La partie ancienne comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC. La partie récente (construction 2010) offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ces deux espaces, communicants mais pouvant être rendus indépendants, offrent de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement pour un proche, famille avec personnes à charge, ou encore location saisonnière. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 900 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Une maison polyvalente, pleine de charme, à visiter sans tarder ! Réf 6097 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous proposer ce pavillon de plain-pied d'une surface habitable d'environ 125 m2 dans le quartier prisé de port Bourgenay à deux pas du golf. Bien conçue dans les années 80, c'est une maison spacieuse, lumineuse et facile à vivre. Adaptée à une famille avec 3 chambres, salon/séjour traversant de 42 m2, cuisine et arrière cuisine 20m2, buanderie, salle d'eau et salle de bains, 2 WC. Coté dépendances? Un local piscine, une annexe de 16m2 (facilement aménageable pour créer une quatrième chambre avec accès indépendant et un garage de 21 m2. Chauffage et production d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Le tout sur un terrain arboré de 1337 m2. Des rénovations et travaux ( piscine y compris) sont à prévoir, ainsi qu'un relooking général. A VOIR RAPIDEMENT!!! Contactez Valérie au 06 88 80 43 87 Ce bien est présenté sous la référence VCI 0024899 au prix de 319 000EUR TTC prix de vente honoraires inclus. Honoraires 9 000EUR TTC de 310 000EUR prix de vente honoraires exclus. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent commercial indépendant Noovimo inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

144 000 €

1 870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Découvrez cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située au cœur du centre historique de la ville en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison ancienne possède un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, une troisième chambre se trouve sous les combles. Un grand sous-sol complète ce bien. À noter : - Pas de jardin - Environnement calme - Stationnement à proximité - Des travaux sont à prévoir. C'est une opportunité pour un projet d'achat maison Talmont Saint Hilaire. À visiter ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison de charme de 115 m² en plein bourg de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre séduira les amateurs de biens de caractère désireux de profiter d’un cadre de vie agréable, avec des commerces et des commodités à proximité.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie conviviale, comprenant un salon chaleureux et une cuisine entièrement aménagée. Un espace salle à manger généreux complète cet ensemble, créant un lieu idéal pour recevoir ou passer des moments en famille.La maison se distingue par son cachet, avec des matériaux authentiques tels que la pierre apparente, la brique et un sol en béton brut, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un escalier sur mesure vient valoriser l’ensemble.Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, un WC indépendant, et s’ouvre sur une petite cour agréable, un véritable atout pour une maison de ville, permettant d’installer une table pour profiter de moments de détente en extérieur.À l’étage, l’escalier mène à une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou comme chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain qui complète l’espace nuit.Cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire profite également d'un stationnement facile à proximité, un avantage non négligeable en centre-ville.Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, une vie de quartier agréable et une proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume, mandataire indépendant en immobilier.

TERRAIN de loisirs et MOBILHOMR situés au Domaine St Martin, ouvert à l'année, résidence principale autorisée. Le domaine est situé à quelques minutes des Sables d'Olonne et des plages. La parcelle est vendue sous forme d'actions reconductibles à vie. Le mobilhome de 1997 type O'HARA environ 40 m2 est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres + terrasse de 15 m2. Un cabanon complète le tout. Inclus dans les charges l'accès à 2 piscines chauffées intérieures et extérieures, court de tennis, volley, terrain de pétanque. Le domaine est très calme et adapté à de belles vacances. A quelques minutes des plages ! Nombre de lots de la Copropriété : 90 Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr