Achat Maison à Vendémian (34) avec jardin : 339 annonces

À vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette grande maison vigneronne en parfait état de type sept pièces. Avec une surface habitable de 320 m2, cette maison Vendémian à vendre comprend de nombreuses dépendances, un garage de 150 m2, une loggia de 14 m2 et un jardin arboré d'environ 200 m2, idéale pour construire une piscine. Ce bien dispose également d'une véranda et d'un chauffage central au fuel. Pour ceux intéressés par l'achat maison Vendémian, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

355 000 €

3 170 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Vendémian (34)

À vendre, jolie villa située à Vendémian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied comprend cinq pièces pour une surface habitable de 112 m², en bon état. Vous apprécierez sa pièce à vivre agréable avec une cuisine ouverte équipée de 53 m², ainsi que ses quatre chambres et une grande salle de bains lumineuse. Le jardin arboré de 500 m² abrite une piscine de 7x4 mètres. Cette villa à acheter à Vendémian se trouve dans un quartier très calme, proche de la nature. Pour toute information concernant la vente de cette villa, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa à acheter à Vendémian, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de quatre pièces offre une surface habitable d'environ 81 m2. Elle se compose d'un spacieux salon de 29 m2, d'une cuisine séparée ouvrant sur une véranda de 20 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. Édifiée sur une parcelle de 887 m2, piscinable, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités. Elle est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un plancher et d'une toiture isolés. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter LE BOSC ? Ne manquez pas cette maison spacieuse de 130 m², idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 5 chambres, elle offre confort et flexibilité, ainsi que 2 toilettes, une salle d’eau et une salle de bain pour un quotidien pratique. Vous profiterez aussi d’un garage et d’un impressionnant hangar de 220 m², parfait pour une activité professionnelle ou un projet locatif générant des revenus complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 6 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour y vivre, entreprendre ou investir, cette maison LE BOSC à vendre présente de multiples perspectives. À visiter sans tarder !

Exclusif à Villeveyrac, votre agence Orpi vous propose cette maison de village traversante à rénover entièrement. Une maison principale en R+2 avec un garage et une remise indépendante. Référence agence : 6768

Grabels village, au coeur d'un quartier résidentiel arboré très prisé, venez découvrir cette jolie maison de 2020, alliant confort, luminosité et performance énergétique ! Dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une isolation par l'extérieur, elle se montre agréable à vivre en toutes saisons. Comprenant : entrée, pièce jour 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, cellier, WC, dégagement à l'étage desservant 3 chambres avec placard, salle de douche avec WC. Possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures. Lovée par les collines environnantes, à quelques minutes, à travers bois, du centre ville et de ses commodités. Proche également du parc de l'Avy et de la navette pour la station de tram Euromédecine. Véritable nid douillet pour toute la famille !

Belle villa individuelle à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, sur un vaste terrain de 2.000 m². Cette villa à vendre dispose d'une piscine en dur et d'une grande plage. À l'intérieur, vous trouverez: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un cellier attenant, une terrasse couverte avec espace barbecue, une agréable chambre parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que deux autres chambres indépendantes, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc offrent un espace supplémentaire. La construction de cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT est de qualité, avec un bel extérieur arboré et bien aménagé, dans un environnement privilégié, calme et offrant une vue dégagée. À noter : étiquette DPE simulée au 01/01/2026 : D (221). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 565 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 510 et 4 790 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Bien le moins consommateur d'énergie

312 900 €

4 012 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Vendémian (34)

Murviel-lès-Montpellier : Benjamin au O6.21.11.63.37. Situé à 7 kilomètres au nord-ouest de Montpellier, venez découvrir cette charmante commune de près de 2000 habitants entourée de vignes et d'espaces naturels préservés. Maison T4 de 78m² avec un étage et un rez-de-jardin. Belle pièce de vie avec une exposition Est, ouvrant sur une terrasse de 9m² et un jardin de 10m². Idéalement agencé avec peu de perte d'espace. 3 chambres confortables, 2 salles d'eau avec WC chacune. 2 places de parking privatives ! Copropriété de seulement 21 logements avec faible charges. Accès à l'A750 à 4 kilomètres. Une trentaine de minutes en voiture pour l'autoroute A9 et A709, ainsi que la gare St Roch et Sud de France. Un havre de paix à découvrir rapidement. À visiter sans tarder ! Prix : 312 900€ FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES : A - LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE. LFI Côté Ouest : O6.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir sans tarder cette villa avec une vue exceptionnelle ! Implantée sur une parcelle de 1505 m2 cette maison construite en 2003 est composée en rez-de-chaussée : D'un grand séjour/salon -cuisine Américaine d'une surface d'environ 75 m2 . La pièce à vivre se poursuit avec ses terrasses, sa piscine (7.50 x 4,50 m) offrant ainsi la vue sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau... Cet espace de vie baigne dans une luminosité ambiante, offrant un cadre de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. Profitez également de la suite parentale avec sa salle de bains et sa douche. Un WC, un rangement sous l'escalier ainsi qu'un bureau qui complètent le premier niveau. A l'étage : trois belles chambres avec placard dont une avec son balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A terminer l'aménagement du garage en studio (30,79 m2) qui permettra une cohabitation intergénérationnelle ou bien vous procurera un revenu locatif ? Espace de stockage et de rangement possible sous la piscine. Cette maison attend ses futurs propriétaires, alors à très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Mèze, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Mèze avec cette maison R+1 située en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien rare se distingue par ses nombreuses prestations. La maison se compose d'un séjour traversant baigné de lumière, orienté plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et agréable tout au long de l'année. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Côté annexes, un garage, un atelier et deux espaces extérieurs vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce bien d'exception allie emplacement idéal, luminosité et volumes généreux, en faisant une maison Mèze à vendre parfaite pour une résidence principale ou un projet familial. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R+1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles ....) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain ( baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 )

À vendre, cette maison moderne située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault offre également un accès facilité aux magnifiques paysages du Lac du Salagou. D'une superficie de 100 m² sur un terrain de 400 m², construite en 2019, elle se compose de 4 pièces, dont une cuisine équipée de la marque Shmidt, ouverte sur un salon et une salle à manger spacieuse de 50 m². Cette maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Elle est équipée de volets roulants électriques centralisés et de menuiseries en aluminium. De plus, quatre panneaux sols montent cette propriété pour des économies d'énergie optimales. Un jacuzzi, trois récupérateurs d'eau de 1000 litres, un garage de 18 m², ainsi qu'une pergola, une terrasse, et un jardin viennent compléter cette offre riche et écologique. Pour un achat maison Clermont-l'Hérault, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale au charme unique avec jardin paysagé, piscine et vue dégagée, garage. Située dans un environnement calme, au coeur du charmant village de Péret dans le département de l'Hérault, cette maison de qualité séduira ceux en recherche d'un achat maison Péret. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec rigueur pour offrir un cadre de vie serein et pratique. Édifiée en 2008 sur vide sanitaire, elle est conçue sur des demi-niveaux. La distribution intérieure allie élégance, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie avec douche s'ouvrant sur le jardin, des toilettes séparés, un coin rangement, ainsi qu'un grand garage aménagé avec divers rangements et un coin atelier. À l'étage, vous trouverez un lumineux espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le magnifique extérieur, conçu par un paysagiste de Clermont-l'Hérault. Le dernier niveau comprend trois chambres climatisées avec rangements intégrés, dont une chambre parentale, une salle de bains familiale éclairée et des toilettes indépendants. La conception en demi-niveaux apporte un charme particulier à la maison tout en séparant agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, vous serez charmés par la grande terrasse, la piscine maçonnée sécurisée, et le jardin paysagé, le tout offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées en toute sérénité. Pour compléter le tout, un abri de plus de 20 m² avec barbecue et deux places de stationnement privatives sont à disposition. Les prestations sont de grande qualité, incluant un chauffage performant, des volets roulants motorisés, des panneaux solaires, un forage pour l'arrosage, et bien plus. Cette maison idéale pour les familles recherche ceux qui privilégient le confort et l'authenticité dans un cadre verdoyant. Proche des commodités, elle se situe à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 15 minutes de Pézénas, et 35 minutes de Béziers. Une vente maison Péret à ne pas manquer ! Pour toute demande ou organisation de visite, contactez Elisabeth au 06.31.43.04.61.

Découvrez cette maison à vendre à Adissan, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée entre Béziers et Montpellier, cette villa de caractère offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement un kilomètre de l'A75. Avec Pézenas à dix minutes et Montpellier ou Béziers à une vingtaine de minutes, vous profiterez d'un emplacement stratégique alliant nature et accessibilité. Construite à la fin du XIXème siècle, cette maison a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa surface habitable d'environ 340 m² comprend un spacieux séjour de 90 m², lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine moderne, conçue pour être à la fois conviviale et pratique, est parfaite pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite, deux chambres supplémentaires et une chambre junior, toutes offrant une vue agréable sur la verdure. Une pièce supplémentaire de plus de 90 m² à cet étage offre un potentiel d'aménagement en fonction de vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de sport ou d'un espace bien-être. Les extérieurs complètent cette maison à acheter à Adissan avec un jardin méditerranéen de plus de 660 m², une piscine à l'abri des regards, une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Une ancienne cuve de vinification a même été réhabilitée en cave à vin, rendant hommage au patrimoine viticole de la région. Cette propriété rare, alliant élégance historique et nombreuses possibilités d'aménagement, s'impose comme une opportunité de choix, que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte haut de gamme. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1549.00 et 2096.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU, Agent commercial (RSAC 847520368, RCP MONTPELLIER).

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Stéphane Massetti vous propose : maison 4 pièces à vendre à Gignac, Hérault, avec un terrain de 618 m² et des prestations de qualité. Située dans un environnement résidentiel paisible et prisé, cette maison contemporaine de 121 m² offre des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, un cellier, un WC indépendant et un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement viennent compléter l’ensemble. Le bien s'étend sur un terrain de 618 m², piscinable, agrémenté d'une belle terrasse orientée au Sud. Côté confort, cette maison à acheter à Gignac bénéficie d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite et d’une isolation performante garantissant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, des commerces et de l’accès à l’A750, elle se trouve à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796.

A PEZENAS, coup de coeur pour cette belle maison à la rénovation de qualité, à tout juste quelques minutes à pieds du centre-ville, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. C'est au coeur d'un quartier très prisé, que se dresse cette belle et confortable maison de plus de 150m2 habitables agrémentée de son charmant jardin aménagé avec soin, de son garage isolé de plus de 24m2 et de sa piscine à l'abri des regards. A l'intérieur, vous retrouverez de beaux volumes qui accueillent: - au rez-de-chaussée: cuisine indépendante avec accès à la buanderie et au garage, une pièce de vie lumineuse en L accueillant un espace salle à manger et un espace salon, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une jolie piscine, un bureau de plus de 10m2, une belle chambre, une salle d'eau et wc indépendant. - l'étage n'est pas en reste et nous offre pas moins de 4 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. En quelques mots: façades refaites, triple vitrage, menuiseries extérieures en alu, volets battants en PVC, store banne neuf, bonne isolation, sol en résine sur la partie avant du jardin, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, moteur piscine et liner neufs, abri de jardin, et bien plus encore! Une maison charmante et spacieuse qui dispose de tout le confort moderne! AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est pour la mettre à votre goût! Un véritable havre de paix d'où on accède à pieds au centre historique et ses commerces, aux écoles et à toutes les commodités. Elle n'a pas qu'un toit à offrir mais UN VERITABLE CADRE DE VIE! DPE: C et A (réalisé en Novembre 2024). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

iad France - Olivier Bruaux vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 102 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – ESPACE PRO – PÉZENAS CENTREÀ quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, sur l’Avenue de Verdun récemment rénovée, découvrez cette maison à acheter à Pézenas d'environ 102 m², offrant un cadre de vie agréable avec jardin et espace professionnel indépendant.Ce bien rare sur le marché est idéal pour les familles, le télétravail ou les professions libérales.La maison, développée sur deux niveaux, propose des volumes spacieux.Au rez-de-chaussée :- Cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin.- Espace indépendant d’environ 22 m², idéal pour une profession libérale, un bureau ou le télétravail.- WC indépendant.À l’étage :- 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15,5 m² avec belle hauteur sous plafond.- Salle d’eau avec WC.À l’extérieur :- Jardin clos, aménagé et arboré d’environ 70 m² avec terrasse abritée et possibilité de stationnement.- Petite cour.Les atouts :- Maison individuelle d’environ 102 m².- 3 chambres.- Espace professionnel indépendant de 22 m².- Jardin clos et terrasse abritée.- Rénovations récentes.- Climatisation réversible et poêle à bois.- Proximité du centre historique et des commodités.- Équipements modernes (fibre, borne de recharge pour voiture électrique).Cette maison à vendre à Pézenas est idéale pour allier qualité de vie et activité professionnelle dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette propriété d'exception de 280 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle de 900m2. Nichée au coeur d'un jardin paysagé et soigneusement arboré, cette bâtisse se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une seconde pièce de 50 m² utilisé en salle de sport avec une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un élégant escalier mène à un large palier desservant quatre chambres, dont une équipée d'un dressing et une autre dotée d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et un WC séparé. La propriété comprend également un appartement T3 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Il offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle d'eau avec buanderie, ainsi que deux chambres en mezzanine. Le logement est actuellement loué 850€/mois charges comprises. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent : une grande terrasse avec cuisine d'été, un jardin aménagé et un espace piscine avec local technique. Un bien à l'état intérieur et extérieur impeccable, aux prestations de qualité, pensé pour un confort optimal au coeur du village à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au O6 79 49 84 47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rez-de-chaussée Véranda abritant entièrement l'entrée Séjour cosy et chaleureux de 32.96m² avec poêle à bois Godin récent Cuisine indépendante, aménagée et équipée Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87m² , véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine Une chambre Salle d'eau indépendante et WC À l'étage Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC séparé En complément Grenier aménagé Une place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs 5 climatisations réversibles Poêle à bois Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans) Forage Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m) Jardin arboré Terrain de pétanque Espace poulailler Atout supplémentaire Un T2 indépendant de 29,17 m², avec : Kitchenette Salon Chambre indépendante Coin mezzanine Salle d'eau - WC Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 )

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 789 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres

À 13km de Vendémian (34)

Villa moderne de 109 m2 en construction. Au rez-de-chaussée - une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec l'emplacement d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage - quatre chambres spacieuses - une salle de bains et un WC séparé garantissent confort et intimité. Le bien dispose d'un garage attenant et d'une climatisation au rez-de-chaussée. Située sur un terrain paysager de 300 m2 - cette villa allie modernité et sérénité. Achat possible en l'état (hors d'eau/hors d'air) ou bien entierement terminée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

À vendre, cette villa moderne située à Canet, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 11 minutes de Clermont-l'Hérault, cette maison récente d'environ 94 m2 respecte les normes RT 2012. Elle se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un escalier design en acier mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un deuxième toilet. Attenant à la villa, un grand garage complète le tout sur un terrain de 266 m2. Les prestations de qualité incluent des fenêtres et volets électriques en aluminium, une porte de garage électrique, un portillon en acier design et un ballon d'eau chaude thermodynamique. La proximité des commerces est un atout non négligeable pour cet achat villa Canet. Pour plus d'informations, contactez Jocelyne AOUATE au COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE au 06 23 96 27 02.

Maison à vendre à Montarnaud, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 148 m2, idéale pour l'achat d'une maison à Montarnaud, offre 5 chambres, une piscine, un jardin et un vaste garage de 46 m2. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve à moins de 800 mètres des commodités. Le terrain de 520 m2 assure un cadre paisible sans passage. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux, un séjour et une cuisine aménagée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau indépendante offre la possibilité d'une suite parentale. Le séjour donne sur le jardin, un espace extérieur parfait pour se détendre autour de la piscine récente de 6 x 3 m. L'étage comprend quatre chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, garantissant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Le garage spacieux de 46 m2, avec mezzanine, offre de nombreuses options de rangement ou d'aménagement. Cette villa des années 80, entièrement rénovée, bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Les atouts de cette maison : - Piscine récente avec abri de rangement - Grand garage - Quartier calme - Stationnements communs - Maison rénovée et lumineuse - Jardin facile d'entretien Montarnaud est idéalement située : 20 minutes de Montpellier, 25 km de la mer, et à proximité des accès rapides A750 et N109. Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, médecins, supermarché, restaurants, et diverses activités sportives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 571 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vendémian (34)

Découvrez cette maison atypique à vendre près de Pézenas, située sur la commune de Valros dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans une ancienne cave vinicole en pierre rénovée, cette habitation de 140 m² offre un espace de vie confortable avec un grand séjour, une cuisine entièrement équipée et trois chambres spacieuses. Vous apprécierez les volumes généreux des pièces de vie ainsi que des chambres. Établie en bordure d'une zone naturelle, la maison vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Son jardin, sans vis-à-vis, est également piscinable. Cette maison à acheter à Pézenas est proposée au prix de 425 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été évaluées avec un DPE de 117 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un vaste terrain de 1 438 m², cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les personnes en quête de confort et de sérénité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un grand espace de stationnement, adapté pour plusieurs véhicules et même des camping-cars. Le jardin, véritable havre de paix, est embelli par une spacieuse piscine et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée grâce à un portail électrique, un visiophone et un interphone. Récemment rénovée, cette villa marie modernité et confort, avec une isolation optimisée et une décoration soignée. Un système de climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs électriques garantissent une température agréable tout au long de l'année. En entrant, vous trouverez un hall accueillant avec placard, menant à un vaste espace de vie de 54 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comporte quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie pratique et une pièce multifonction de 9 m² complètent cette configuration bien pensée. Cette villa à acheter à Gignac se démarque par ses atouts extérieurs exceptionnels et son confort intérieur moderne, le tout dans un environnement calme et recherché. Budget : 395 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat IMIL (DPE : D / GES : A) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1280 euros et 1780 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Gignac, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin, agent commercial (RSAC Béziers 983 421 504). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Juvignac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée tranquillement au fond d'une impasse sur les hauteurs, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et recherché. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², comprenant cuisine, séjour et salon, est lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Elle s'ouvre sur une terrasse arborée et un jardin de 300 m² exposé plein Sud, parfaits pour la détente avec une terrasse dinatoire attenant à la cuisine et un espace piscine paysagé. Entièrement rénovée, cette maison dispose de cinq chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un bureau. Deux salles d'eau complètent ce bien : une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage. Ce bien est impeccable et bien équipé, avec des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible et trois stationnements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Juvignac.