Achat Maison à Vertou (44) pas cher / petit prix : 64 annonces

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le contemporain ? Située dans le quartier très prisé du Chêne en fond d'impasse, cette maison en pierre d'environ 130m² a été rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie lumineux (salon, séjour et une cuisine avec véranda), une buanderie, un atelier. Un premier espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, WC et une salle de bains. L'escalier mène à un espace nuit supplémentaire qui se compose de 2 chambres dont une de 23 m² (facilement divisible pour créer une pièce selon vos besoins) avec sa salle d'eau privative avec WC. Profitez d'un jardin intimiste et d'une terrasse idéale pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage. * EN RÉSUMÉ - Maison de caractère en pierre - Lumineuse - Configuration évolutive (4 à 5 chambres) - Idéale famille, télétravail - Proximité immédiate bus, commerces à pied DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252€ et 3 048€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 200 euros, honoraires : 4% TTC inclus, charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA votre conseillère Mon Idée Immo - Mandat 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose une maison à acheter à Vertou, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, de la Sèvre Nantaise, des transports en commun (Bus 97 à 600 mètres) et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès facile au centre-ville de Nantes (20 minutes). Cette maison de 138 m² repose sur une parcelle de jardin de 340 m² et comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance attenante (11 m²), un abri jardin (4,30 m²) et une cour bitumée pour 3 véhicules. Voici sa répartition : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée qui dessert 2 espaces de vie lumineux (totalisant 55 m²), donnant sur une terrasse carrelée et un jardin intime (exposition Ouest). - une cuisine ouverte aménagée-équipée (année 2021) (évier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (8 m²) équipée d’un évier et de rangements. - Un 1er espace nuit composé de 2 chambres (10,70 m² et 11,08 m²), dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains (5,20 m²) (2 vasques, baignoire) et un WC indépendant (1,42 m²) avec lave-mains. -- À l'étage : - un palier (2,70 m²) desservant 2 chambres (10 m² et 23 m²), chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau (4,75 m²) (1 lavabo, douche et un WC). En annexe, vous trouverez une dépendance (11 m²) et un espace de stationnement bitumé (3 véhicules). Le jardin offre une surface de 340 m² avec une agréable terrasse. * Chauffage : Électrique (radiateurs). * Huisseries en Aluminium et PVC double vitrage / Ravalement des façades en 2016 / Isolation des combles réalisée en 2015 / Connexion à la fibre optique / Taxe foncière : 1.181 EUR. DPE : Classe énergie D / GES : B. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de cette maison en vente à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Guillaume DESEUVRE, Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

Découvrez cette magnifique maison familiale à Vertou en village, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Construite en 1991, cette propriété de 170 m² sur une parcelle d'environ 1000m2 avec pisicine. Elle se distingue par ses beaux volumes et sa vie de plain-pied. Avec six chambres spacieuses (dont deux en rez-de-chaussée) et deux salons (environ 65m2) dotés de cheminées, elle est idéale pour accueillir votre famille. Vous y découvriez aussi une cuisine neuve aménagée et équipée avec accès jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé sud, sans vis-à-vis, d'une piscine pour des moments de détente et d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison dispose également d'un grenier, de parkings intérieur, et de deux grands garages, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3968

À la recherche d'une maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située au cœur d'une impasse paisible. Avec ses 137 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité. Le vaste terrain attenant représente un véritable atout, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'intérieur de la maison est bien agencé et comprend plusieurs chambres spacieuses ainsi que des espaces de vie lumineux. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété allie le calme d'un environnement résidentiel à un accès facile aux services essentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 445 050 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des réseaux de transports, cette maison familiale de 149 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de calme. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le volume du séjour traversant. Baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie principale dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour être fonctionnelle au quotidien. Ce niveau propose également un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Le véritable atout reste sa configuration permettant une vie de plain-pied complète, grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires, un dressing dédié ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La distribution de ce niveau est totalement modulable : selon vos projets, vous pourrez facilement réorganiser l'espace pour créer une suite parentale d'envergure ou un espace de loisirs dédié aux enfants. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage chauffé de 31 m². Isolé et sain, cet espace est une toile vierge : il peut conserver sa fonction de stationnement ou être transformé en atelier d'artiste, en salle de sport ou en studio indépendant. L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle close de 1 374 m², sans aucun vis-à-vis. Le jardin, situé en plein coeur du secteur recherché du Planty, accueille une terrasse exposée, un abri pour voitures ainsi qu'une dépendance en dur pour le stockage du matériel de jardinage. L'entretien rigoureux de la propriété et la qualité de son environnement en font un bien rare sur ce secteur prisé. Cette maison fonctionnelle, aux volumes généreux, présente un fort potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Thomas PUJOS au 02.49.10.14.97. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des transports (face à la maison, ligne 42 arrêt Maladrie et à 300 m le tram train station St Sébastien, Frêne Rond, Nantes à 7 min), venez découvrir cette maison de caractère de 151 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et modernisé, qui annonce immédiatement les beaux volumes de la maison. Il dessert un agréable salon-séjour sur parquet massif, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès direct au jardin et à sa terrasse exposée plein sud, et un accès pratique au grand garage. À l'étage, un large palier distribue quatre grandes chambres sur parquet (19, 17, 15 et 14 m²), dont une avec sa salle d'eau privative. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et apporte luminosité et caractère à l'ensemble. Côté jardin, une agréable surprise vous attend avec une véranda chauffée et isolée de 15 m², venant prolonger harmonieusement l'espace cuisine. Sous une partie de la maison, pratique, un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage. Dans les combles une grande surface est aménageable. En complément un garage attenant de plus de 20 m² ainsi qu'un second garage boxé situé en face de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 40 m² de terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un jardin soigneusement arboré et agrémenté d'un puits. Coté technique : chaudière gaz de ville neuve, volets roulants électriques, alarme, fibre etc. Une maison aux volumes généreux, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d'espace, de praticité et d'autonomie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Planty Viviers de Vertou, à seulement 1 km du bourg, une maison à acheter à Vertou vous attend sur une magnifique parcelle de 1200 m2. Cette belle maison de 1976, à rafraîchir selon vos goûts, comprend une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie, une chambre pouvant servir de bureau, un WC et un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dotées de placards, deux salles d'eau, un WC et un espace de rangement. De plus, un grand garage non attenant complète cette propriété. Idéale pour une famille, cette maison à vendre à Vertou dispose d'un fort potentiel, avec une chaudière récente installée en 2021. Les honoraires de 4,60 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Michèle GOURAUD (EI), Agent Commercial, RSAC : 453882474 - NANTES pour plus d'informations.

Sophia HERBERT vous présente “Agathe” La maison familiale par excellence, qui séduit par sa singularité et sa vue dominante sur le quartier, offrant un cadre de vie à la fois privilégié et inspirant. Idéalement située, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vertou, elle bénéficie d'un emplacement rare. Vous profitez d'un quotidien à pied : à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Vertou et de ses commerces, et 7 minutes de la Chaussée des Moines, lieu emblématique des bords de Sèvre. Elle séduit par son agencement particulièrement stratégique : une suite parentale avec salle d'eau privative de plain-pied, et un espace enfants installé en rez-de-jardin dans un esprit loft, permettant à chaque chambre de bénéficier d'un coin jeux ou bureau, avec un accès au jardin pensé pour préserver sécurité et intimité À l'étage, une pièce bonus vient compléter l'ensemble : idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Les atouts de la maison : - Environ 150 m² habitables, parfaitement agencés - 4 chambres + pièce bonus à l'étage - Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative - Agencement familial intelligent, favorisant intimité et fluidité des espaces - Une vue dominante avec terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis. - Nombreux rangements - Garage - Jardin entièrement clos, idéal pour recevoir famille et amis Le regard de votre spécialiste : 'Un agencement rare, pensé pour conjuguer harmonie familiale et intimité : les parents profitent d'un espace de vie de plain-pied, tandis que les enfants évoluent dans un univers indépendant en rez-de-jardin, favorisant à la fois autonomie, sécurité et qualité de vie au quotidien.' Plus d'information au O67O592389 Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00303 RCP 101PGMAN-AW20627

VERTOU CAMPAGNE (quartier du rousselet) Venez découvrir cette vaste maison de 217m2 lumineuse aux deux espaces distincts. Dans la première partie, vous bénéficierez d'une cuisine équipée en véranda chauffée de 11m2, d'un salon séjour avec pierres apparentes de 50m2 baigné de lumière grâce aux baies vitrées panoramiques. Par un escalier vous accèderez à l'espace parents composé d'une chambre, d'une salle de bain , d'une chambre avec dressing sous verrière et d'un espace bureau au calme. Ce grand salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle constituera une espace de réception chaleureux et convivial pour fêter des évènements familiaux ou amicaux et, aux beaux jours vous profiterez d'une belle terrasse attenante. Ce niveau est entièrement tourné vers le jardin arboré et sa jolie piscine, un lieu de vie agréable avec un sentiment de vivre dedans/dehors en pleine lumière. Pour accéder à la seconde partie, il suffira de franchir une porte pour découvrir un vaste salon séjour avec sa cuisine équipée et meublée avec son accès indépendant par l'extérieur. Un hall dessert deux chambres munies de rangements dont une bénéficie de sa salle d'eau privative, une salle de bain avec douche, un dressing fermé, un placard buanderie et un wc indépendant. Cet espace est intimiste et très fonctionnel. Il vous séduira par sa décoration et sa possibilité d'en faire un lieu dédié aux enfants, où à vos invités où aux locataires. Une terrasse et un jardin constituent un lieu d'agrément supplémentaire. Les espaces extérieurs sont joliment arborés et nécessitent peu d'entretien et vous disposerez également d'un cabanon de jardin. NB: un carport vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Cette annonce référence 301730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

269 100 €

1 495 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Vertou (44)

Découvrez cette maison familiale à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 180 m2 habitables, cette maison à rénover est idéalement située dans le quartier de La Bourchinière, entre Vertou et Saint Fiacre, à proximité des transports (bus 332 Aleop). La maison principale d'environ 135 m2 comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une pièce supplémentaire de 20 m2, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une véranda, ainsi qu'une dépendance de 20 m2, une buanderie, une cave et des combles aménageables. Une seconde maison d'environ 45 m2, indépendante et donnant sur la rue, nécessite une rénovation intégrale. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, le bâti est en très bon état et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien présente un énorme potentiel dans un environnement privilégié. Pour des visites, des informations ou des photos supplémentaires, contactez Victor Gaudin, Agent Immobilier FNAIM à Vertou.

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: OFFRE ACCEPTEE En exclusivité, Charmante maison traditionnelle de plain pied située à Vertou, offrant 105 m² habitables sur un terrain de 375 m², idéale pour une famille. Construite en 1971, elle propose un bel espace de vie lumineux de plus de 47 m², une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres de 12.4m²,9m², 9m², une salle de bain avec baignoire et douche refaite en 2026 et un WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 15 m² exposée Est, parfaite pour vos moments de détente, d'une petite véranda jardin d'hiver, d'un préau pour le bois et un abri bois. L’exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage avec porte motorisée attenant complète ce bien, apportant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située à 500m du Super U de Vertou, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports ( ligne 28), cette maison est en bon état général et habitable sans travaux. Chaudière gaz de 2020, isolation des combles refaite, menuiseries extérieures récentes, cheminée avec insert, VMC double flux, volets électriques, store banne électrique sur la terrasse. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 298000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Située dans le quartier très recherché de Beautour à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Vertou a été entièrement rénovée, alliant confort et modernité avec un agencement de plain-pied. Vous serez charmés par son toit cathédrale qui inonde la pièce de vie de lumière. Le spacieux salon-séjour-cuisine d'environ 60 m² est l'endroit idéal pour des moments en famille, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau/chambre supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et dispose de deux salles d'eau. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse, un carport et un vaste garage complètent cet ensemble. De plus, une dépendance avec entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un bureau, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins. Pour votre confort, une chaudière gaz Frisquet de 2020 permet de gérer séparément le chauffage des deux niveaux de la maison, garantissant une maîtrise optimale de votre consommation. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vertou. Référence : JC1312 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Vous aimez le charme de l'ancien ? Cette meulière des années 1930 est faite pour vous Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses parquets. Son emplacement privilégié à Vertou, dans le secteur du Vieux Grammoire, vous convaincra par sa proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Parfaitement pensée, cette maison allie fonctionnalité, fluidité des espaces et confort de vie au quotidien. Élevée sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour de 45m² baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, WC invité avec lave-main. Au 1er étage, quatre chambres mansardées, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, idéales pour accueillir enfants et amis dans un cadre confortable. Le sous-sol offre de multiples possibilités avec une lingerie, une pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 527 m², à l'abri des regards, est agrémenté d'une dépendance et d'un puits, créant un cadre paisible et intime pour profiter pleinement de l'extérieur. Mes coordonnées : AMY Sophie :0607175397 ou par sophie.amy@lifehome.fr e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3532.00 € et 4779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Coup de cœur du secteur

269 900 €

2 595 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Beautour

Vertou (44)

L'agence VIMMO vous présente cette charmante maison à vendre à Vertou, située dans le quartier de Beautour, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Busway, permettant un accès au centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes. Cette maison en pierre d'une superficie de 104 m² dispose d'une cour intérieure de 25 m² et d'un grand garage avec atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la cour intérieure. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une chambre enfant, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien, en excellent état et parfaitement entretenu, constitue une belle opportunité pour un achat maison Vertou. La maison offre également une dépendance avec un grand garage, un atelier et un caveau dans la cour. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour vos questions ou pour planifier une visite au 06 85 14 99 07. Victor Gaudin, Vimmo, Agent Immobilier indépendant à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, d'inspiration néogothique, située aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre. Le domaine s'étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre idyllique. En passant la grille d'entrée, une allée sinueuse conduit à cette élégante demeure, avec son exposition sud-ouest. La maison, construite entre 1870 et 1890, développe environ 550 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, incluant un soubassement, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles aménagés. Vous trouverez également un bâtiment annexe de 36 m² servant de garage, ainsi qu'un verger clôturé et une serre angevine. Ce parc, entièrement ceinturé, descend en pente douce vers la rivière, agrémenté de grands arbres centenaires, offrant un cadre naturel exceptionnel pour toute personne envisageant un achat maison à Vertou.

iad France - Valérie Renard vous propose: VERTOU - LA ROUSSELIÈRE / Bords de Sèvre - Maison 6 pièces - Garage, Atelier, Cave et Jardin Clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172m² située à Vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50M2 avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de Sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette charmante maison-appartement de 70 m², mitoyenne et orientée sud-sud-ouest, vous offre une terrasse gravillonnée de 12 m² au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec carrelage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (évier, frigo, plaque, hotte et four). À ce même niveau, une salle d'eau avec WC de 4,90 m² est également présente. À l'étage, l'escalier vous mène à 3 chambres sous combles (parquet) de 11,95 m², 11,75 m² et 9 m², équipées de velux avec store, dont l'une dispose d'un placard. Le chauffage est électrique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Kristen Denecheau au 06 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564), représentant l'agence immobilière de proximité Vimmo à Vertou. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 147 m2, cette maison traditionnelle est située dans une impasse calme, à proximité du Super U et à quelques minutes du centre de Vertou. Elle est idéale pour l'achat d'une maison à Vertou, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des volumes généreux dans les espaces de vie, le tout sur un jardin arboré de 830 m2 sans vis-à-vis. Les caractéristiques principales incluent : - Une superficie de 147 m2 - La possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale - Une pièce de vie spacieuse, traversante, équipée d'une cheminée authentique et d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur le jardin - Trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint - Confort : chauffage électrique, double vitrage, nombreux rangements - Extérieur : deux grandes terrasses, dont une en bois, à l'arrière du jardin clos et arboré de 700 m2 - Stationnement : places privatives pour plusieurs véhicules et possibilité de créer un garage à l'avenir. Localisée Impasse de la Haute Grolerie, dans un cadre résidentiel de Vertou, cette maison offre un cadre de vie paisible à 2 minutes à pied des commerces, 5 minutes des écoles et transports, et 15 minutes du centre de Nantes. Vous serez charmé dès l'entrée par sa grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, et son environnement verdoyant. Le bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de travail. Des rafraîchissements sont à prévoir pour l'adapter totalement à votre goût. Les atouts de cette maison à acheter à Vertou sont : un cadre paisible en impasse, de beaux volumes intérieurs, un terrain plat et clos, rare dans le secteur, ainsi qu'une maison saine et bien entretenue. DPE : D. Contactez Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 ou 02.40.02.18.60 pour organiser une visite. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison idéale pour les familles.

À la recherche d'un achat maison VERTOU ? Découvrez cette charmante maison à vendre à VERTOU, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 122 m² et un studio aménagé de 29 m², cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée. Au calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du busway. Vous trouverez un salon, une cuisine ainsi qu'une salle à manger qui donne sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, une buanderie, une seconde salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC. Le studio indépendant, récemment construit, offre un bel espace de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence : JC1257. Juliette COGNAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

322 000 €

3 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Vertou (44)

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Maison neuve 2025 – À personnaliser – Proche centre-ville À seulement 500 mètres du centre de Vertou, découvrez cette maison neuve construite en 2025, idéale pour un projet sur mesure. Implantée sur un terrain de 215 m², elle offre une surface habitable de 95,2 m², bien agencée et lumineuse. Composition Belle pièce de vie salon / salle à manger Cuisine à aménager selon vos goûts Garage Chauffage économique par pompe à chaleur À l’étage 3 chambres Salle de bain à finaliser Les + Maison neuve Environnement calme Proximité immédiate des commodités Intérieur à finir pour créer un bien à votre image Finitions à prévoir : peintures, sols, cuisine, salle de bain et aménagement du jardin. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’une maison récente, personnalisable et bien située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Golec vous propose une maison de ville située dans le quartier très prisé du Chêne à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre se trouve à proximité de la Sèvre Nantaise, idéale pour des promenades ainsi que pour accéder aux commerces et aux transports. La maison, traversante Est-Ouest, dispose d'un avant donnant sur la rue et d'un arrière sur une impasse privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cheminée, un coin cuisine, un cellier et un WC, ainsi qu'un accès à l'impasse. L'étage comprend trois chambres, dont une très grande qui pourrait être divisée en deux, un WC et une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne. Cette maison à acheter à Vertou mérite une visite pour apprécier son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272 000 euros. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Classe ÉNERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Golec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183.

Maison familiale de caractère – Vertou À Vertou, laissez-vous séduire par cette maison au style atypique qui ne ressemble à aucune autre et qui pourrait bien provoquer un véritable coup de cœur dès la première visite. Avec ses 192 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour les familles nombreuses ou recomposées. Elle propose 5 chambres ainsi qu'un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace tout en profitant de pièces de vie conviviales. La maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Côté extérieur, vous apprécierez un beau jardin agréable et verdoyant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement et les projets de bricolage ou de loisirs. Une maison pleine de charme, offrant espace, confort et originalité, dans un quartier de Vertou offrant une proximité immédiate d'école primaire et maternelle, et d'espaces boisés. Référence agence : 3937

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier prisé de Vertou, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre à l'ambiance contemporaine et entièrement rénovée. Offrant 237 m2 habitables de qualité, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Un grand vestibule vous accueille et distribue une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur, menant directement à sa terrasse et à un jardin paysager. Une buanderie complète idéale cet espace de vie. Le rez-de-jardin abrite un espace nuit avec une chambre et un bureau, tandis que l'étage se compose de 5 chambres, dont une master room avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse privée. Deux chambres bénéficient d'un accès à une salle d'eau commune, tandis que deux autres chambres offrent une configuration similaire, l'une d'elles ayant un balcon privatif pour une sensation d'intimité. Édifiée sur un terrain paysagé de 644 m2, cette propriété se distingue par une dépendance aménagée en grand studio de 57 m2 habitables, comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine, idéale pour accueillir famille et invités, créer un espace indépendant ou développer une activité professionnelle. Un garage complète cette offre rare et généreuse en volumes, avec une architecture harmonieuse et des finitions raffinées. Les informations sur les risques associés à cette maison à acheter à Vertou sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 661 500 EUR FAI, avec des honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 630 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

Venez découvrir cette belle maison LUMINEUSE édifiée en 1991 avec des matériaux de qualités.Parcelle de 1016m² entièrement clôturée.Spacieuse entrée donnant sur la cuisine équipée.Une SUPERBE pièce de vie de 65m² agrémenté de deux cheminées, entièrement tourné vers le Jardin arboré et exposé plein sud.Vous pourrez profiter de sa très grande PISCINE de 5 x 10m à l'abri des regards.Sans oublier une cuisine d'été pour vos soirée estivales, un cadre idyllique ou l'on se sent en VACANCES.Pour l'espace nuit, cinq chambres s'offre à vous, dont deux en rez-de-chaussée.Une salle d'eau, possibilité d'en crée une supplémentaire.Un double garage pour une surface de 57 m²,ainsi qu'un local technique pour la piscine complète cette prestation de qualité.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014

iad France - Céline Cailler vous propose : Située dans le secteur de Beautour à Vertou, cette propriété comprend 2 maisons, l'une de 125 m² et l'autre de 57 m², avec jardin, garage et piscine. MAISON 1 (125 m²) : Construite en 2023 selon la norme RT 2012, cette maison moderne propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux donne accès au jardin et à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, complétée par une buanderie et un wc. Le jardin, bien entretenu, est un espace de détente, agrémenté d'une piscine pour les belles journées d'été. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un wc séparé, le tout élaboré avec soin pour allier confort et fonctionnalité.De plus, un garage est à votre disposition pour stationner en toute sécurité. MAISON 2 (57 m²) : Également construite en 2023 sous la norme RT 2012, cette maison fonctionnelle comprend 2 chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine ouverte équipée, avec accès direct au jardin. Les atouts : - Aucuns travaux à prévoir - Cabanon - Huisseries en aluminium - Excellent DPE (maison économique) À seulement 8 minutes à vélo de la gare de Vertou, 10 minutes en voiture de l'aéroport de Nantes, et 45 minutes du bord de mer. Cette propriété, idéalement située aux portes de Nantes, est parfaite pour un achat maison Vertou, offrant un cadre paisible et confortable idéal pour les familles. N'attendez plus pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques pour ce bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 42 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cailler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676.

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose une maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette Tiny house, idéale comme studio de jardin, bureau de jardin ou pool house. Chaque configuration est réalisable sur demande auprès du constructeur. Cette construction en brique de bois isolé repose sur un châssis métallique ou sur plots. Elle comprend une cuisine équipée, un espace de vie, une salle d'eau, des toilettes, une chambre avec 2 couchages et un couchage supplémentaire grâce à un lit relevable. De plus, elle dispose d'une baie vitrée et de rangements avec penderie. Les branchements pour l'eau et l'électricité sont inclus, à prévoir selon votre emplacement. Ce modèle est à envisager pour un jardin, un terrain, un parking ou comme agrandissement de votre maison. Le montage peut être effectué en atelier ou par vous-même avec la notice fournie. Aucun permis de construire n'est nécessaire, il suffira de faire une Déclaration Préalable de travaux via le constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Frédéric Raimbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364.

iad France - Karine Mouclier vous présente cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. ---- LA PRESENTE ANNONCE EST SOUMISE A LA VENTE INTERACTIVE --- Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’hyper-centre de Vertou, découvrez cette spacieuse maison contemporaine d'architecte, bâtie en 2002 et parfaitement entretenue. D'une superficie d'environ 156 m² habitables, elle est implantée au cœur d'un jardin clos, paysagé et arboré de 1 181 m², agrémentée d'une piscine chauffée.Cette maison Vertou à vendre est très lumineuse et fonctionnelle. Vous y trouverez cinq chambres, dont une suite parentale. Au premier niveau, l'entrée est surplombée d'une majestueuse toiture vitrée qui diffuse une lumière zénithale. La vaste pièce de vie de 50 m², équipée d'une cheminée, est baignée de lumière et s'ouvre sur la terrasse et la piscine, en continuité avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. La suite parentale dispose d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bain. Un cellier et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.À l'étage, une cour intérieure vitrée, ouverte sur l'entrée et le séjour, mène à quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Le chauffage au sol sur l’ensemble de la maison est assuré par géothermie. Un sous-sol complet, comprenant un grand garage et un cellier, ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Un stationnement extérieur couvert est prévu pour un confort optimal.Cette maison est également équipée d’un système de domotique pour simplifier votre quotidien et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé, dispose d'un système d'arrosage automatique configurable. Une terrasse avec barbecue en pierre et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent cet espace, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Avec une performance énergétique très bonne : DPE B, l'emplacement est parfait, à proximité du Super U, de la gare, du centre de Vertou, des écoles Simone Veil et du collège Lucie Aubrac, avec un accès facile à la ligne de bus 60 et un accès rapide au périphérique – Porte de Vertou (C4).Ce bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et sera vendu clé en main, à aménager à votre goût.Cette maison à vendre à Vertou est soumise à la vente interactive. Prix de départ des offres : 495 000 €.La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale par enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat au vendeur.Début des offres d'achat en ligne : samedi 11 avril à 9h00. Fin des offres d'achat en ligne : dimanche 12 avril à 19h00.Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est pas contraint par aucune offre d’achat, quel que soit son montant.Pour en savoir plus sur les conditions de participation à la vente interactive, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE B indice 95 et CLIMAT A indice 3. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Maison à vendre à Vertou, Beautour, à fort potentiel. Située dans ce quartier prisé, à proximité immédiate de Nantes, cette maison nantaise offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour la vie de quartier. L'étage principal comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine dînatoire de 15 m² avec une arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se distingue par un appartement T2 indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, parfait pour un investissement locatif, une profession libérale ou pour accueillir des proches. Cette partie peut facilement être intégrée à l'habitation principale pour créer une spacieuse maison familiale de 4 chambres ou 3 chambres incluant une suite parentale, donnant sur le jardin. Un grand garage et une vaste chaufferie/buanderie complètent ce niveau. La qualité de vie ici est incontestable, avec la possibilité de tout faire à pied ou en transports, à 700 m du Busway et 400 m d'un arrêt de bus, et les écoles à proximité. Profitez du charme de Beautour, ses bords de Sèvre et ses commerces. Cette maison saine présente de beaux volumes, avec un rez-de-chaussée offrant une flexibilité rare sur le secteur, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet mixte (habitation + locatif). Prévoir des travaux pour révéler son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 372, classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Estelle Hovhannessian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT NAZAIRE.

ERA SEVRE NANTAISE Nous vous proposons entre le centre ville et le secteur de la Grammoire un projet de construction/rénovation sur un terrain de 900 m² en seconde façade sur un secteur protégé. La bâtisse actuelle, en pierre, fait 106 m² sur deux niveaux. Le PLUm oblige de repartir de l'existant (rénovation ou reconstruction sur même emprise) et un agrandissement de 50m² est autorisé. Ce terrain sans vis à vis et sans autres constructions possibles autour est situé à 1 km soit 13mn à pied de la place de Saint Martin, à 300 mètres des arrêts de bus, à 600 mètres de Super U et à 600 mètres du collège Lucie AUBRAC et du nouveau groupe scolaire Simone VEIL. Le projet est idéal pour une famille amoureuse du mix vieilles pierres et modernité. Vous souhaitez en savoir plus ? vous avez une question ? vous avez besoin d'une information ? Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous contacter : ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité des transports, commerces et écoles, cette maison de plain-pied de 74 m² habitables, entièrement rénovée et mitoyenne d'un seul côté, vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend : - Une grande pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin arboré, idéalement exposé plein sud, ainsi que d'une place de stationnement. Les + : chauffage au sol, volets roulants électriques, rénovation récente, luminosité et cadre paisible Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur Belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 309334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose une maison à acheter à Vertou, idéalement située dans un quartier recherché. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d’environ 190 m² habitables est parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort.Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour spacieux, agrémenté d’un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial et s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité avec le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur.Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC. Une véranda complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, utilisable tout au long de l’année.Les espaces annexes, pratiques au quotidien, incluent une lingerie, une chaufferie et un garage.À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une organisation fluide, adaptée à la vie de famille.Le terrain paysager de 788 m² environ, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les terrasses sont idéales pour vos moments de détente. Un abri de jardin vient compléter les prestations de ce bien, un bien rare sur le secteur, mêlant volumes généreux et emplacement privilégié.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr