Achat Maison à Vertou (44) à rénover / avec travaux : 185 annonces

Coup de cœur du secteur

199 120 €

2 845 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• Terrain 104 m²
• 

Vertou (44)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À VERTOU AVEC VUE SUR L'ÉGLISE SAINT-MARTINDécouvrez cette maison de ville située au cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Alliant charme historique et efficacité moderne, cette propriété dispose d'un jardin privatif et offre une vue dégagée sur l'emblématique église Saint-Martin. Un projet de surélévation a déjà été validé, augmentant ainsi le potentiel de cette maison unique.Avec le projet 'Zéro Carbone' (audit énergétique 2026), ne restez plus dans des logements énergétiquement inefficaces. Cet achat maison à Vertou vous donne l'opportunité d'améliorer votre confort tout en bénéficiant d'un financement conséquent pouvant atteindre 90 % d’aides (MaPrimeRénov' 2026 - Parcours Accompagné). Profitez aujourd'hui d'un prix du marché pour rénover et, grâce aux subventions de 2026, créez un patrimoine durable et valorisé.Ne rêvez plus d'espace, créez-le ici ! Cette maison ne se limite pas à son fort potentiel : un accord urbanistique pour une surélévation de 20 m² a été obtenu, vous permettant d'agrandir votre espace de vie sans tracas administratifs. Transformez ainsi cette maison de 50 m² en une demeure familiale spacieuse de plus de 70 m².Un emplacement 'tout à pied' idéal : Écoles, crèches et commerces de proximité, ainsi que des loisirs tels que la médiathèque et le cinéma, sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, la proximité de la Chaussée des Moines et des bords de Sèvre invite à des balades ressourçantes.Actuellement, la maison se compose de 4 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un double séjour et une cuisine à décloisonner permettent de créer une belle pièce de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres vous attendent. Le projet de surélévation prévoit d'ajouter encore plus d'espace et de confort.Profitez également d'un garage et d'une cave, un luxe en centre-bourg. Le jardin, véritable havre de paix, vous offre un écrin de verdure pour vos soirées d'été, avec une vue dégagée et une triple exposition garantissant une luminosité optimale.En résumé, cette maison à vendre à Vertou est idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Maison à vendre à Vertou, Beautour, à fort potentiel. Située dans ce quartier prisé, à proximité immédiate de Nantes, cette maison nantaise offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour la vie de quartier. L'étage principal comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine dînatoire de 15 m² avec une arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se distingue par un appartement T2 indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, parfait pour un investissement locatif, une profession libérale ou pour accueillir des proches. Cette partie peut facilement être intégrée à l'habitation principale pour créer une spacieuse maison familiale de 4 chambres ou 3 chambres incluant une suite parentale, donnant sur le jardin. Un grand garage et une vaste chaufferie/buanderie complètent ce niveau. La qualité de vie ici est incontestable, avec la possibilité de tout faire à pied ou en transports, à 700 m du Busway et 400 m d'un arrêt de bus, et les écoles à proximité. Profitez du charme de Beautour, ses bords de Sèvre et ses commerces. Cette maison saine présente de beaux volumes, avec un rez-de-chaussée offrant une flexibilité rare sur le secteur, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet mixte (habitation + locatif). Prévoir des travaux pour révéler son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 372, classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Estelle Hovhannessian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT NAZAIRE.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, d'inspiration néogothique, située aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre. Le domaine s'étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre idyllique. En passant la grille d'entrée, une allée sinueuse conduit à cette élégante demeure, avec son exposition sud-ouest. La maison, construite entre 1870 et 1890, développe environ 550 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, incluant un soubassement, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles aménagés. Vous trouverez également un bâtiment annexe de 36 m² servant de garage, ainsi qu'un verger clôturé et une serre angevine. Ce parc, entièrement ceinturé, descend en pente douce vers la rivière, agrémenté de grands arbres centenaires, offrant un cadre naturel exceptionnel pour toute personne envisageant un achat maison à Vertou.

Maison à rénover, fort potentiel ! Située dans le quartier calme et recherché de la BASSE CANTRIE, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres, d'un bel espace de vie et d'un jardin agréable. A rénover selon vos envies, elle représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Vous apprécierez également sa proximité des commerces, des écoles et des transports scolaires, qui facilitent le quotidien. Un bien avec un vrai potentiel, à visiter sans tarder ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline LUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849703616 - NANTES.

Découvrez cette charmante maison en bois à vendre à VERTOU, située dans un environnement paisible à proximité de la Sèvre, sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement boisé. Cette maison à acheter à VERTOU se compose d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes et des WC séparés. Un garage indépendant et un abri de jardin viennent compléter cette maison atypique. Pour plus de renseignements sur cette vente maison VERTOU, contactez l'un de nos conseillers immobiliers. Référence : EDKB1105 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES ERDRE ? Saint-Joseph de Porterie Une exclusivité L' ADRESSE Située au coeur d'un environnement paisible, en impasse, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des lignes de bus C6 et du tramway ligne 1 accessibles à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son entrée indépendante offrant un accès pratique à une buanderie. La maison dévoile ensuite une très belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale de plus de 45 m². Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son poêle à granulés diffuse une chaleur douce et agréable dans toute la maison. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur avec, à l'arrière, un joli petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'avant, une agréable terrasse vous permettra de suivre le soleil tout au long de la journée. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde chambre offre un accès à un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, dressing ou coin nuit d'appoint. Une seconde salle d'eau complète l'étage. Des WC sont présents à chaque niveau pour davantage de confort. Enfin, pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage indépendant avec un vaste espace de stockage à l'étage, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de rangement ou pour créer un atelier. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et recherché. Les + : -Panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente -Volets électriques -Un format recherché dans le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre : maison familiale à Basse-Goulaine, très bien entretenue, offrant 142 m² habitables sur un terrain de 926 m². Idéale pour une famille, cette maison combine grands espaces lumineux, confort et praticité. Description du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, 4 chambres dont 3 avec grands placards. - Sous-sol : double garage, entrée indépendante, grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou réception, buanderie avec cuisine et WC. Extérieur et équipements : - Jardin et terrasse avec pergola, parfait pour les repas en extérieur. - Isolation de qualité, maison très bien entretenue. Situation idéale, proche des commodités, écoles et transports. Points forts : - Grands volumes et chambres spacieuses - Maison familiale lumineuse et fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Opportunité rare à Basse-Goulaine Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison familiale prête à accueillir sa nouvelle famille ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1320

En impasse privée très courtisée, à proximité du Parc de Procé, charmante maison familiale avec jardin exposé Sud-Est. Située dans un environnement résidentiel recherché de Nantes, cette maison offre de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une salle à manger complète cet ensemble. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à l'extérieur. L'ensemble présente des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un escalier en bois mène au premier étage, composé d'un palier avec espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et un espace douche avec toilettes attenantes. Le deuxième étage s'articule autour d'un beau palier desservant trois chambres, une salle de bain , ainsi qu'un espace toilettes indépendant . Le dernier niveau propose un palier modulable, idéal pour un espace de jeux ou de détente, et deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin. Le jardin clos prolonge les espaces de vie. Un garage fermé, deux places de stationnement extérieures sécurisées ainsi qu'un portail coulissant motorisé complètent l'ensemble. La maison est située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un secteur apprécié de Nantes. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CREMIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101102929 - NANTES.

À la recherche d'une maison à acheter Le Loroux-Bottereau ? Alexandre vous propose une ancienne maison de 79 m² située dans la campagne du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Perchée sur l'un des points les plus élevés, cette maison offre une vue imprenable sur Nantes et son vignoble. Elle dispose d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m², ainsi que plusieurs dépendances pouvant être rattachées à ce bien. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre. Réf LLI0055AF. Prix du bien : 241 800 EUR, dont 5,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Date de réalisation du DPE : 17/03/2023; Consommation : 471 / G; GES : 15 / C; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente ! Située dans le quartier de la Trocardière, cette maison d'habitation d'environ 110 m², à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la cuisine, un salon-séjour, un bureau, une salle d'eau, ainsi que deux pièces annexes offrant un potentiel supplémentaire. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un WC. Attenant à la maison, un bâtiment à réhabiliter d'environ 105 m², à usage de grange, équipé d'un WC, constitue un atout majeur pour un projet d'extension, de division ou d'aménagement indépendant. Un garage et une dépendance, non attenants à la maison, complètent l'ensemble. Bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou une opération de marchand de biens. Référence S-074 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à INDRE, dans un cadre paisible en impasse, cette maison familiale spacieuse est idéale pour un achat maison INDRE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chaufferie et une cuisine d'été donnant sur une terrasse et un jardin arboré. À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien inclut également un garage, une grande dépendance et une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 345000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé F pour sa consommation énergétique. Située en Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire, cette maison INDRE à vendre est à ne pas manquer.

Nouveauté, a BOUGUENAIS LES. COUETS ! Je vous invite à venir découvrir cette maison de style Nantais, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 24,50 m2 avec un balcon exposé sud, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, Au sous sol vous pourrez découvrir, une chambre, et un espace garage / stockage de 60 m2. L'ensemble sur une parcelle de 284m2 entièrement clôturée et à l'abris des regards. Pour visiter contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose une maison Le Loroux-Bottereau à vendre, située à environ 2 km du centre-ville dans la direction de la Chapelle-Heulin. Ce bien, d'environ 64 m² à rénover, est situé au cœur du village et comprend un séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² offrant un potentiel d'évolution. De plus, deux dépendances non attenantes sont disponibles : une grange en pierres de 90 m² et une cave en pierres et parpaing de 50 m², pouvant être réhabilitées pour créer une seule habitation. Le tout est posé sur une parcelle de jardin d'environ 730 m² (avec puits). Idéal pour un investisseur ou deux foyers souhaitant vivre à proximité. Honoraires : 4,10 % de 210 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 218 610 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est proposée dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité à Orvault, dans le quartier de La Rouasière, cette authentique maison en pierre à rénover est à vendre. Nichée dans un écrin de verdure sur plus de 2400 m² de terrain, cette ancienne ferme et ses annexes offrent un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de nature. Ce bien rare saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible à transformer en un lieu d'exception. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2 %. Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d'honoraires consultable sur le site de l'agence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

iad France - Gaultier Henry vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville à Nantes, située dans le quartier Chalâtres, avec sa agréable cour ! Idéalement placée Rue du Général Buat, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne C1, ainsi que de la proximité des commerces, comme Carrefour City accessible en 4 minutes, et des écoles primaires. Cette maison, prête à emménager, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée avec rangements. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison peut être achetée meublée si souhaité ! À l'extérieur, une jolie cour vous offrira un espace tranquille et apaisant. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage bois et PVC. Une belle opportunité d'achat maison Nantes à un prix attractif ! N'hésitez pas à privilégier les appels pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230.

SAINT-COLOMBAN (44310) Venez visiter cette charmante maison de bourg mitoyenne sur 2 niveaux située en plein coeur de Saint-Colomban à proximité des commerces, écoles et transports de la commune. Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 32m² avec sa cuisine moderne (2021) équipée et aménagée (meubles, four, plaques vitro, hotte). Un WC indépendant complète le niveau. A l'étage, le couloir sur parquet d'origine dessert 3 belles chambres (13,10m², 13m², 11,80m²), une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté extérieur, une première cours donne accès à un superbe jardin entièrement clos, exposé sud-est et équipé d'un puits et de 2 dépendances en pierres pour un total de 40m² environ. Pour finir, un garage de 24,50m² est attenant à la maison. Une visite s'impose ! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050415). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Belle propriété située à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire, à vendre. Commerces, entreprises et établissements scolaires à proximité. Accès rapide en tram-train jusqu'à Nantes en 20 min. Propriété en centre-ville, cachée derrière un mur d'enceinte, avec maison de gardien discrète. Maison principale en briques et pierre de taille, toits d'ardoise, grande terrasse. Extension moderne avec grand salon. Pièces principales lumineuses au rez-de-chaussée, quatre chambres au premier étage, quatre chambres et salle de bains au deuxième étage. Vaste sous-sol aménagé, dépendances à rénover, parc clos d'un hectare avec bassin. Possibilité d'utilisation professionnelle pour certaines dépendances. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations et pour visiter ce bien. Achat maison La Chapelle-sur-Erdre, vente maison La Chapelle-sur-Erdre, maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre

Votre agence VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER vous propose à la vente une superbe maison DIVATTE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, qui séduira les passionnés d'ancien et de nature. Cette maison bourgeoise de 200 m² est entourée d'un parc de 2 hectares et 600, comprenant un étang. Idéalement située à l'abri des regards, en toute tranquillité et à proximité des commerces et du centre-ville, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée - 2 chambres - 1 cuisine - 2 salons, dont un avec cheminée - 1 salle d'eau - 1 chaufferie - 1 grande pièce - 1 WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. À l'extérieur, en plus du parc et d'un grand garage, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse bien orientée. Bien rare sur la commune et dans la région Nantaise, cette maison est à acheter à DIVATTE SUR LOIRE. Votre conseiller est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous présenter ce bien (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose : En plein coeur de bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 85 m² offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement recherché. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. De nombreux espaces annexes complètent l'ensemble : garage, buanderie, chaufferie et cave. Un grenier aménageable de 88 m² permet d'envisager un bel agrandissement selon vos besoins. Le jardin entièrement clos et agréable est exposé Sud-Ouest. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sandra GREAUD vous propose une maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier calme et résidentiel de Petit Chantilly, cette maison nantaise présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol complet avec un espace studio aménagé. Au premier étage, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le grenier est entièrement aménageable, tout en étant agrémenté d'un jardin clos, calme et sans vis-à-vis. Idéalement localisée, cette maison à vendre se trouve à proximité des transports en commun (bus 79 à 500 m), des écoles, commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 339000 euros et un prix hors honoraires de 325000 euros. Les frais s'élèvent à 14000 euros TTC (4,31% du prix hors honoraires). Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 74. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra GREAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

3 788 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Vertou (44)

Située à Orvault en plein cœur du Petit-Chantilly, cette maison jouit d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la coulée verte. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports en commun (tram à 10 minutes). Idéal pour une famille cherchant à concilier nature et proximité urbaine.Dotée d'un beau terrain de 698 m², cette maison dispose, aussi d'une cave et d'un garage.À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable d'environ 66 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, WC.Avec cette vue exceptionnelle cette maison représente une excellente opportunité.A saisirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Prix au m² le plus bas

249 360 €

1 409 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 177 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Vertou (44)

NOUVEAUTÉ À DIVATTE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel en plein cœur de la commune. Sur une parcelle de 760 m², deux projets s'offrent à vous : - L'achat d'une maison DIVATTE SUR LOIRE de 170 m², comprenant 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles d'eau, des dépendances et un jardin à l'arrière. - La possibilité de diviser le bien en deux maisons distinctes : la première de 96 m², offrant 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 dépendance, et la seconde de 81 m², avec 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les deux maisons. Idéalement située, la propriété est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives et culturelles. Votre conseiller VIVRE ICI est à votre disposition pour organiser des visites ou répondre à toutes vos questions. (Honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate de la place Zola, dans une rue calme agréable maison nantaise se composant au premier étage, d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un atelier, et un petit appartement comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine. Idéal pour un adolescent ! Un grand garage ( 60m2) et un carport viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser cette maison en en faisant un foyer chaleureux. Afin de permettre une meilleure projection, les trois premières photos ont été réalisées avec l'IA. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : BAISSE DE PRIX Sainte Luce sur Loire beau potentiel Proche des bords de loire , maison individuelle des années 50 , offrant une vie de plain -pied , avec pièce de vie, cuisine séparée , 2 chambres , 1 salle d'eau , un wc . Le fond de jardin est bordé de dépendances pour le stockage et le rangment . Une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Quelques travaux sont à prévoir sur la rénovation énergétique vous saurez apréciez le charme de l'environnement calme. Prix de vente honoraires exclus : 165 000 EUR Honoraires : 6500 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 171 500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Numéro de dossier JDS 25 170 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Xavier Prin vous propose à la vente cette maison située à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier, construit en 1972, se trouve sur une parcelle de terrain de 500m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface de 129m², cette maison Rezé à vendre nécessitera des travaux de rénovation énergétique et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, un WC, une cuisine séparée, une buanderie et un garage. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Un jardin arboré complète cet ensemble, constituant un espace de jeu sécurisé pour vos enfants. Une visite s'impose pour découvrir ce bien à acheter à Rezé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313.

Nantes Quartier La Perverie : Maison de plain-pied à rénover avec beau potentiel Idéalement située dans le recherché quartier de la Perverie, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et privilégié. Elle se compose d'un salon ouvert sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos de murs, agréable et ensoleillé. Un grand abri de jardin en fond de parcelle complète le bien et offre de multiples possibilités (atelier, stockage, bureau...). Les + : Emplacement recherché Plain-pied Jardin clos Fort potentiel de rénovation et d'évolution Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un lieu de vie à votre image. Contact : Jean-Paul DUGAST Votre conseiller conseiller immobilier depuis plus de 20 ans. ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 254800 euros dont 4% de commission acquéreur, 245000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté en exclusivité ! Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale située en plein coeur du très prisé quartier du Petit Chantilly, sur une belle parcelle de plus de 500 m². Elle offre un espace de vie convivial et lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables pour toute la famille. Une véranda de 10 m2complète l'ensemble et vous permet de profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière toute l'année. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave et d'un fort potentiel évolutif : agrandissement, aménagements ou projets futurs, tout est envisageable selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sandra GREAUD vous propose à la vente cette maison à Nantes, située dans le prestigieux quartier des Américains à Sainte-Thérèse. Ce bien rare, idéal pour une famille ou un couple, est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, les commerces, l'école et le marché qui se tient le mardi matin. Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison lumineuse dispose de beaux volumes, parfaits pour votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon avec véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine à aménager. À l'étage, vous trouverez de belles chambres, une salle de bain et un espace supplémentaire à aménager au niveau supérieur. Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest et d'un sous-sol complet avec garage et atelier. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440 000 euros, hors honoraires : 425 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. La classe énergie de ce bien est G avec un indice de 495, et la classe climat est G avec un indice de 101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandra GREAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose une maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un fort potentiel. Située dans le quartier prisé du Douet, cette propriété est édifiée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet de rénovation. La maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire nécessite des travaux d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une chambre pouvant faire bureau, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des WC avec point d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et des combles pour une future extension ou du stockage vous attendent. Le bien inclut également un sous-sol, un garage et des zones de rangement, le tout sur une parcelle constructible non divisible. Pour connaître les possibilités d’aménagement, il est recommandé de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 487, classe CLIMAT G indice 143. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir cette maison à vendre à Orvault, située dans le quartier Val d'Or. Cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 100 m² est implantée sur une parcelle arborée de 224 m². Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un triple séjour lumineux de 39 m², exposé plein sud, donnant sur un jardin ensoleillé et une terrasse de 20 m². La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier. Vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Située dans un environnement calme et soigné, cette maison est à proximité des transports, des écoles et des commerces, idéale pour un achat maison Orvault. Profitez de cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)